CURSO

EXPEDIENTES TÉCNICOS DE
OBRAS DE EDIFICACION
METRADOS EN EXP. TEC.
 NORMA TÉCNICA
METRADOS PARA OBRAS DE
EDIFICACION Y HABILITACIONES
URBANAS
RD N° 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC

La aplicación de la Norma Técnica es

obligatoria en la elaboración de
Expedientes Técnicos de Edificaciones y
Habilitaciones Urbanas
 DOCUMENTO
MAS
IMPORTANTE
DEL
EXPEDIENTE
TÉCNICO
NORMA TÉCNICA DE METRADOS (RD 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC)
 PARTIDA

NORMA TÉCNICA DE METRADOS (RD 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC)

1er Orden:
2do Orden:
Título
Subtítulo

ITEM ESPECIFICACIONES TOTAL UND

02 ARQUITECTURA
02.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
02.01.01 MURO DE SOGA C/LADRILLO MACIZO TIPO IV (9x13x24cm); MORTERO C:A=1:4 913.60 m2
02.01.02 TABIQUE DE AGLOMERADO 23.00 m2
02.01.03 TABIQUE DE DRYWALL DOS CARAS 9.55 m2
3er 02.01.04 TABIQUE DE VIDRIO TEMPLADO 42.38 m2
Orden 02.02 REVOQUES ENLUCIDOS Y DERRAMES
02.02.01 TARRAJEO EN INTERIORES
02.02.01.01 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES E=1.5 CM; C:A=1:4 1106.27 m2
02.02.01.02 TARRAJEO PRIMARIO O RAYADO 205.25 m2
02.02.01.03 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTE EN CISTERNA E=2.0 CM; C:A=1:2 71.94 m2

4to
Orden
 OBRAS DE EDIFICACIÓN
OE.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES,
SEGURIDAD Y SALUD
OE.2 ESTRUCTURAS
OE.3 ARQUITECTURA
OE.4 INSTALACIONES SANITARIAS
OE.5 INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECÁNICAS
OE.6 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
OE.7 INSTALACIONES DE GAS
 PARTIDAS EN HABILITACIONES URBANAS

HU..1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES,

SEGURIDAD Y SALUD
HU.2 PISTAS Y VEREDAS
HU.3 INFRAESTRUCTURA SANITARIA
HU.4 INFRAESTRUCTURA ELÉCTRICA
HU.5 INFRAESTRUCTURA DE COMUNICACIONES
HU.6 INFRAESTRUCTURA DE GAS
 FORMAS DE MEDICION
Es la manera que se debe medir los Productos o
servicios que componen una obra (Partidas)

• CONTEO
• COTAS
• ISOMÉTRICOS
• FORMULAS
• SOFWARE, ETC.
 UNIDADES DE MEDIDA

• GLOBAL (GLB): Instalaciones Provisionales • METRO CÚBICO (M3): Excavaciones, Rellenos,

(Agua, Energía, Comunicaciones), Movilización Eliminación de material excedente, Concreto.
y Desmov. de Camp., Maq. y Herram., PSST,
• KILOGRAMO (KG): Acero, Estructuras
etc.
metálicas
• METRO LINEAL (M O ML): Trazo, Juntas,
• Unidad (Und): Cartel de Obra, Puertas,
Sardineles, Bruñas, Redes de agua, desagüe,
Ventanas, Cerrajería, Aparatos sanitarias,
eléctricas, etc.
accesorios, salidas para alumbrado,
• METRO CUADRADO (M2): Trazo, Afirmado, tomacorrientes, etc, aparatos eléctricos,
encofrado, Falso Piso, veredas, muros, tableros, medidores, etc.
tarrajeos, cielorrasos, Puertas, Ventanas,
• Punto (Pto): Salidas de Agua Fría, Agua
vidrios, etc.
Caliente, Desagüe, Ventilación, etc.

NORMA TÉCNICA DE METRADOS (RD 073-2010/VIVIENDA/VMCS-DNC)

Formando Lideres Con Desarrollo Profesional

 INFORMACION PREVIA
 Reglamento de Metrados (RD 073-
2010/VIVIENDA/VMCS-DNC).
 Ubicación del proyecto
 Contar con los planos generales:
topográficos, planta general y de
existir el de demoliciones,
 Planos de las diferentes
especialidades y compatibilizados.
 Planos de detalles y
compatibilizados.
 Especificaciones Técnicas
compatibilizadas con planos
 De ser posible visitar el lugar o
revisar el registro fotográfico
 PLANILLA DE METRADOS
ÍTEM DESCRIPCIÓN UND # VECES CANT. LONG ANCHO ALT PARCIAL TOTAL

02.00 ESTRUCTURAS

02.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS

02.01.01 NIVELADO M2 134.50

TODA EL ÁREA A INTERVENIR 1.00 1.00 13.450 10.00 134.50

ÍTEM DESCRIPCIÓN UND # VECES CANT. LONG ANCHO ALT PARCIAL TOTAL
03.00 ARQUITECTURA

03.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

MUROS DE LADRILLO 18 HUECOS DE 24 X 13

03.01.01 X 9 ASENTADO DE CABEZA M2 22.59
Eje 3 entre A y B 1.00 3.950 2.55 10.07
Eje 5 entre A y B 1.00 4.250 2.55 10.84
Muro sobre puerta P-2 (eje 3) 1.00 0.900 0.60 0.54
Muro sobre puerta P-7 (eje 3) 1.00 1.000 0.60 0.60
Muro sobre puerta P-2 (eje 5) 1.00 0.900 0.60 0.54
-
 RESUMEN DE METRADOS
RESUMEN DE METRADOS - ESTRUCTURAS RESUMEN DE METRADOS - ARQUITECTURA
Proyecto: Proyecto:
Entidad: Entidad:
Fecha: Fecha:

ÍTEM DESCRIPCIÓN UND METRADO ÍTEM DESCRIPCIÓN UND METRADO

02.00 ESTRUCTURAS 03.00 ARQUITECTURA
02.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS 03.01 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
02.01.01 NIVELADO M2 MUROS DE LADRILLO 18 HUECOS DE 24 X 13 X 9
02.01.02 EXCAVACION DE ZANJA MANUAL M3 03.01.01 ASENTADO DE CABEZA M2
02.01.03 RELLENO CON MATERIAL PROPIO M3 MUROS DE LADRILLO 18 HUECOS DE 24 X 13 X 9
02.01.04 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE M3 03.01.02 ASENTADO DE SOGA M2
02.01.05 ACARREO DE MATERIAL EXCEDENTE 03.02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
02.01.06 NIVELADO APISONADO 03.02.01 TARRAJEO RAYADO PRIMARIO M2
02.02 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE 03.02.02 TARRAJEO EN INTERIORES M2
02.02.01 CIMIENTO CORRIDO C:H = 1:10 + 30% PG M3 03.02.03 TARRAJEO EN EXTERIORES M2
02.02.02 SOLADO DE CONCRETO F´C = 100 KG/CM2, E= 10 CM M2 03.02.04 TARRAJEO EN COLUMNAS M2
02.02.03 FALSO PISO E=4", MEZCLA C:H = 1:10 M2 03.02.05 TARRAJEO EN VIGAS M2
02.03 OBRAS DE CONCRETO ARMADO 03.02.06 VESTIDURA DE DERRAMES ML
02.03.01 ZAPATAS 03.03 CIELORRASO
02.03.01.01 CONCRETO F´C = 210 KG/CM2 EN ZAPATAS M3 03.03.01 CIELORRASO CON MEZCLA C:A = 1:4 M2
02.03.01.02 ACERO FY=4200 KG/CM2 EN ZAPATAS kg 03.04 PISOS Y PAVIMENTOS
02.03.02 VIGAS DE CIMENTACION 03.04.01 CONTRAPISO 40 MM M2
CONCRETO F´C = 210 KG/CM2 EN VIGAS DE
02.03.02.01 CIMENTACIÓN M3
ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN VIGAS
02.03.02.02 DE CIMENTACION M2
 OE.1: OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES,
SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

Servicios Higiénicos Cercos Provisionales

Oficinas, Almacenes, vestuarios

EPC - Señalización
Trazo y Replanteo EPI
Fuente: Google imágenes
1.1 OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PRELIMINARES,
1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
1.1.2 INTALACIONES PROVISIONALES
1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES
1.1.4 ELIMINACION DE OBSTRUCCIONES
1.1.5 REMOCIONES
1.1.6 DEMOLICIONES
1.1.7 MOVILIZACIÓN Y DESMOVILIZACIÓN DE
CAMPAMENTO, MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS
1.1.8 APUNTALAMIENTOS DE CONST. EXISTENTES
1.1.9 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO
1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES

Comprende todas las construcciones, tales como

oficinas, almacenes, casetas de guardianía, comedores,
vestuarios, servicios higiénicos, cercos, carteles, etc.
DESCRIPCION
ALMACENES Y CASETA DE GUARDIANIA (M2)

MATERIALES Y/O EQUIPOS A ALMACENAR.

 Cantidad
 Área requerida para almacenamiento
 Área requerida para habilitado
 Restricciones de almacenamiento
 COMEDORES y VESTUARIOS (M2)

CUÁNTAS PERSONAS VAN A UTILIZAR?

ESTÁ ALEJADA O NO, LA OBRA DE LA CIUDAD? = COCINA
 SERVICIOS HIGIÉNICOS (M2 – UND)
CUÁNTAS PERSONAS VAN A UTILIZAR?
CUÁNTOS HOMBRES Y MUJERES?
HAY RED DE AGUA Y DESAGÜE?
CERCOS (ML o M2)

CARTEL DE OBRA (UND)

O.E.1.1.2 INSTALACIONES PROVISIONALES
Comprende esta partida todas las
instalaciones como redes de agua, desagüe,
energía eléctrica, comunicación, etc.

Agua para la construcción

- Obtención del Servicio
- Almacenamiento y distribución
Desagüe para la construcción
Energía Eléctrica Provisional
- Conexión e Instalación
- Consumo y Mantenimiento
Instalación Telefónica y Comunicación
Provisional
- Conexión e Instalación
- Consumo y Mantenimiento
O.E.1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES
LIMPIEZA DE TERRENO
Esta partida comprende los trabajos que deben ejecutarse para la eliminación de
basura, elementos sueltos, livianos y pesados existentes en toda el área del terreno,
así como de maleza y arbustos de fácil extracción. No incluye elementos enterrados
de ningún tipo.
Según la necesidad del proyecto se puede identificar las siguientes partidas:
DEMOLICIONES
Se considera en esta partida la demolición de aquellas construcciones que se
encuentran en el área del terreno destinada a la construcción de la obra. Incluye
las obras de preparación (apuntalamientos, defensas, etc.); la demolición de todas
las estructuras, incluso las que están debajo del terreno (cimientos, zapatas,
calzaduras etc.).
Unidad de Medida
Metro cúbico (m3) o metro cuadrado (m2)

ELIMINACION DE DEMOLICIONES (m3)

Comprende la evacuación del material proveniente de la demolición una vez
concluida ésta.
TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO (m2)
• Trazo, Niveles y Replanteo Preliminar: Delimita el área o
zona a intervenir, puede ser el área total del terreno o
parte del mismo.
• Trazo y Replanteo durante el proceso: Trazo a realizar la
cimentación, el techo aligerado, falso piso, rellenos, etc.

Forma de medición
Para el cómputo de los trabajos de trazos de niveles y replanteo de los
elementos que figuran en la primera planta se calculará el área del
terreno ocupada por eltrazo.
Para el replanteo durante el proceso se medirá el área total construida,
incluyendo todos los pisos o se calculará el valor global teniendo en
cuenta la necesidad de mantener un personal especial dedicado al
trazo y nivelación.
O.E.1.2 SEGURIDAD Y SALUD

1.2.1 Elaboración, Implementación y

Administración del plan de Seguridad y
Salud en el Trabajo

1.2.1.1 Equipos de Protección Individual

1.2.1.2 Equipos de Protección Colectiva

1.2.1.3 Señalización Temporal de

Seguridad

1.2.1.4 Capacitación en seguridad y

salud

1.2.2 Recursos para respuestas ante

emergencias.
OE.2 ESTRUCTURAS

2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS

2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO

2.4 ESTRUCTURAS METÁLICAS

2.5 ESTRUCTURAS DE MADERA

2.6 VARIOS
OE.2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
CORTE O NIVELADO DE TERRENO

2.1.1 NIVELACIÓN DE TERRENO (m2)

Esta partida comprende los trabajos de corte y
relleno necesarios para dar al terreno la
nivelación indicada en los planos (hasta
H≤30cm).
NIVELADO APISONADO INTERIOR (M2)

• APISONADO MANUAL
• APISONADO CON EQUIPO

Relleno o corte de poca altura,

encerrado dentro de las
estructuras (sobrecimiento) y se
realiza para recibir al piso o al
relleno (afirmado, arenilla) previo
al piso
 EXCAVACIONES

Exc. Simple Exc. Con Equipo

Exc. Masiva
V = L x B x H (m3)
L: Largo; B: Ancho
H: Profundidad
 H
N

B H

H: Altura de excavación
Nota: En caso que N>0.30 m, se considerará
B: Ancho de excavación
corte de terreno (En el área a intervenir)
N: Espesor de Nivelado  0.30m
EXC. CON EQUIPO y NIVELADO DE FONDO

Nota: Considerar
Nivelado o perfilado
de zanjas cuando la
excavación se realiza
con equipo.
La excavación de zanjas con equipo requiere la nivelación del terreno
 Metrar teniendo en
H
cuenta los procesos
constructivos a ejecutar

Metrar teniendo en cuenta los

procesos constructivos a
ejecutar
RELLENOS (M3) Vr = L x (B1+ B2 ) * H
L

H H
ca ca ca
H
H H
B1 B2
Afirmado Compactado e= 0.15 m (M2)
Arenilla compactada e= 0.15 m (M2)
Diferenciar según el
procedimiento
constructivo y el
material a utilizar:
Material propio
Material de préstamo
Material mejorado
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE
Vol. a Eliminar = (Vol. de Exc. – Vol. de Rell.) x FE

Sólo se resta el
volumen de relleno
con MATERIAL
PROPIO

Fuente: Reglamento de Metrados

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
 CONCRETO EN CIMIENTO CORRIDO (m3)

L1 L2

L3 L3

L4
H

L5
L6 B

Vcc = (L1+L2+L3*2 + L4*2+L5+L6)*B*H

Si la sección B x H es igual para todas las longitudes de cimiento corrido el volumen total es
 SOLADO (M2)
Solados
Corresponde a la sumatoria del área T1 L1 L2
de zapatas + área de vigas de
cimentación B1 Z1

Área de Zapatas
L3
Azi = Bi * Ti

Área de Vigas de Cimentación

Avc = ((L1+L2) *2 + L3*3)*B ,
Donde:
B es el ancho de la VC
 FALSO PISO (M2)

.56

1.69
PROYECCION DE
VIGAS 0.25X0.30 m

El área de falso piso A=6.15m² A=6.14m²

corresponde a la sumatoria de
áreas interiores de cada uno
A=40.36m²
de los ambientes, incluyendo

7.00
A=9.30m²
A=9.30m²
pasadizos interiores.
A=4.28m²
No incluye el área de veredas.

C/ESPUMA PLASTICA C/ESPUMA PLASTICA

JUNTA DE 1/2"( TIPICO) JUNTA DE 1/2"( TIPICO)

3.13
1.90

2.73
 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
HV

HC

HVC HZ : Altura de zapata

HVC : Altura de Viga de Cimentación
HZ HC : Altura de Columna
HV : Altura de Viga
ZAPATAS Y VIGAS DE CIMENTACION

Partidas en zapatas

 Concreto (m3)

 Acero fy = 4200 kg/cm2 (kg)

Partidas en Vigas de Cimentación

 Concreto (m3)

 Encofrado y Desencofrado (m2)

 Acero fy = 4200 kg/cm2 (kg)

 ZAPATAS

Øb
b
b TIPO a b Øa Øb h
Z-1 1.50 1.50 Ø1/2" @0.15 Ø1/2"@0.15 0.50
Øa

aa
Volumen del Concreto = a * b * h

Cálculo de Acero

# Øb = (a-2*r)/sa + 1
Long. Øb = b-2*r Donde:
r: Recubrimiento (m)
sa: Espaciamiento en a
# Øa = (b-2*r)/sb + 1 sb: Espaciamiento en b
Long. Øa = a-2*r
 VIGAS DE CIMENTACION
CUADRO DE VIGAS DE CIMENTACION Escala: 1/25
3.225 3.100 3.500 3.625
13.45
TIPO SECCION VARILLAS ESTRIBOS

2.85 2.85 3.25 3.25 0,25

Ø3/8" :

0,50 0,50
h 6Ø5/8" 2@5+3@10+5@15
L2
7.00

6.50

7.00
+R@25 cm/ Lado
0,25
b

L1

Vol. Cto = [2 * L1 + 5 * (L2 – 2 * b)] * b * h (m3)

Encofrado = [(2 * L1 + 2 * L2) + (2 * (L1 - 5*b) + 8*(L2 – 2 * b) ] * h (m2)

Exteriores Interiores
 ACERO VIGAS DE CIMENTACION

L1 L2 L3 L4
2.725 3.125 3.000
2.60 1.15 1.15
1.15 1.15 1.15 .825 1.15 1.15 .70 1.15

L= 13.45
3Ø 5/8"

Estribos
Acero Longitudinal (Ej. 6Ø 5/8”)
(Ej. Ø3/8”,2@0.05+3@0.10+5@0.15+rto@0.25)
Longitud = L – 2*r + 2 * d + #t * Lt
Donde: Long. Est. = 2 * b +2 * h+2Ld-8r
L= longitud total de la Viga de Cimentación Donde:
r : Recubrimiento en VC b : Ancho de viga
d : Longitud de doblez o gancho en el extremo (fØ) h : Altura de la Viga
#t : Número de Traslapes (depende de la Longitud de la VC) Ld: Longitud de doblez
Lt : Longitud de Traslape r : recubrimiento
 # ESTRIBOS EN UN TRAMO Li
Estribos (Ej. Ø3/8”, 2@0.05+3@0.10+5@0.15+rto@0.25)
Nota: Los estribos se distribuyen en la luz libre de cada tramo

Longitud que ocupan la cantidad conocida de

Estribos según cada espaciamiento
L i = 4.5 m

Col.

Col.
Long.
Distribución Espacia LRto
# Est. Ocupada
C/Tramo miento
(Lo)
2@0.05 2*2 S1=0.05 2*2*0.05
3@0.10 2*3 S2=0.10 2*3*0.10
5@0.15 2*5 S3=0.15 2*5*0.15
Sub Total 20 Lo = 2.30
2*.05+3*.1+5*.15= 1.15 2*.05+3*.1+5*.15= 1.15
# Est. = 10 # Est. = 10
Numero de Estribos a Distribuir con SRto Rto @ 0.25
LRto = Li – Lo
# Est. Rto = (LRto / Srto )- 1 El Número de estribos de Ø3/8” para el Tramo Li= 4.50 m
es de 38 cuya longitud es 1.48 para una sección de viga de
# Est @ 0.25 = ((4.5-2.3)/0.25)-1 = 7.8 ≈ 8 0.25 x 0.50 con un recubrimiento de 4 cm y Ld= 0.15 m
 Columnas, Placas
HV

V = Ac * Hc (M3)
HC Donde:
V : Volumen del concreto
Ac : Área de sección de Columna
Hc : Altura de columna
 Acero en columnas
a2

HV LAs = Hz+Hvc+Hc+Hv+a1+a2–rz–rv + #T * Lt
Donde:
LAs : Longitud de Acero Principal
HZ : Altura de zapata
HVC : Altura de Viga de Cimentación

R@25 cm/Lado
2@5+5@10+
HC : Altura de Columna
HC Est.Ø 3/8”: HV : Altura de Viga
a1 : Longitud de doblez en zapata
a2 : Longitud de doblez en viga
#T : Número de Traslapes según corresponda
Lt : Longitud de traslape
Nota:
HVC En 1° Nivel: Luz libre desde el falso piso a fondo de viga, salvo que el detalle
indique lo contrario
HZ a1 En zapata por lo menos 02 estribos si no se especifica en planos
En VC hasta Falso Piso según detalle de Planos
En intersección con Vigas según detalle de Planos
 VIGAS Y LOSA ALIGERADA
3.225 3.100 3.500 3.625

.30
VNP 25X30 VNP 25X30 VNP 25X30 VNP 25X30

C2 C1 C1 C3 C2
ce ce

C
(AULA INICIAL - 03)
VP 25X30
BLOQUE - C

VP 25X30

VP 25X30

VP 25X30

VP 25X30
. 85
1.00 1.00
7.000

7.000
. 60 . 90 . 90 . 90 1.00 1.00
1Ø1/2" 1Ø1/2" 1Ø1/2" 1Ø1/2"
1Ø1/2" 1Ø1/2"
1Ø1/2" 1Ø1/2" 1Ø1/2"
(SS.HH.
DISC.)

ce ce

C2 C1 C1 C3 C2
VNP 25X30 VNP 25X30 VNP 25X30 VNP 25X30
1.500

E S C A L A 1 : 50
 ENCOFRADO DE FONDO DE VIGAS

Muro Port
Encofrar
VIGAS – ENCOFRADO LATERAL
VIGAS – ACERO
 VIGAS – ACERO EN BASTONES
A A A A A
1 2 3 4 5
0,50
0,90 1,00 1,00
2Ø5/8" 2Ø5/8" 1Ø5/8" 1Ø5/8" 2Ø5/8" 1Ø5/8" 2Ø5/8"
VP VP VP 0,60 VP VP
3 3 5 4 6 5 3

0,60 2 Ø5/8" 1 Ø5/8" 2 Ø5/8"

2 Ø5/8" 2 Ø5/8"
3 3 5 4 6 5 3
C2 Ø3/8":2@5+10@10+R@25/Extremo C1 Ø3/8":2@5+10@10+R@25/Extremo C1 0,50 Ø3/8":2@5+10@10+R@25/Extremo 0,60 Ø3/8":2@5+10@10+R@25/Extremo C1
0,50 2,60 0,25 2,73 0,50 3,13 0,25 3,13 0,50

1 1

A A A
2 3 4
0,50
0,90 1,00 1,00
2Ø5/8" 1Ø5/8" 1Ø5/8" 2Ø5/8" 1Ø5/8" 2Ø5/8
VP VP 0,60 VP
3 5 4 6 5 3

0,60 2 Ø5/8" 1 Ø5/8" 2 Ø5/8"

Ø5/8" 2 Ø5/8"
3 5 4 6 5 3
@25/Extremo C1 Ø3/8":2@5+10@10+R@25/Extremo C1 0,50 Ø3/8":2@5+10@10+R@25/Extremo 0,60 Ø3/8":2@5+10@10+R@25/Extremo
0,25 2,73 0,50 3,13 0,25 3,13

1
 LOSA ALIGERADA – Encofrado y Desencofrado (M2)

2.85 2.85 3.25 3.25

A= (L1 – #V1*b) * (L2 - #V2*b)

L2
Donde:
A = Área (m2)
#Vi = Número de vigas
b = Ancho de viga
L1 = Longitud en X
L2 = Longitud en Y
L1
 LOSA ALIGERADA – Volumen de Concreto
Vol. = [(L1 – #V1*b) * (L2 -#V2*b)] x H – A*8.33*0.30*0.30*0.15 (M3)

DETALLE DE LOSA ALIGERADA TIPICA

ESCALA 1/ 10

Losa Superior Acero de Temperatura Ø 1/4" @ 0.30

#Vi = Número de vigas

Vigüeta
Ladrillo Hueco de Techo b = Ancho de viga
0.10 0.30 0.10 H = Peralte de la losa
A = Área de encofrado
8.33 = Cantidad de ladrillo x m2
 LOSA ALIGERADA – Acero
1
1 2
2 33
1Ø1/2"
44 55

.25 .25 .25

.90 .90 .90 1.00 1.00 1.00 1.00
VP .60 VP VP VP VP

.20 1Ø1/2" .25

.25 .25 .25 .25
2.85 2.85 3.25 3.25

L As(+) = L – 2 * r = 13.45-2*.02

L As(-) (eje 1) = 0.25+0.60+.10 Nota:

Las longitudes de acero
L As(-) (eje 2) = 0.25+2*0.90 encontradas es por cada
L As(-) (eje 3) = 0.25+0.90+1.00 vigueta, por lo que se debe
L As(-) (eje 4) = 0.25+2*1.00 multiplicar en función al número
L As(-) (eje 5) = 0.25+1.00+0.10 de viguetas.
OE.3 ARQUITECTURA
3.1 MUROS Y TABIQUES
3.2 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
3.3 CIELORRASOS
3.4 PISOS Y PAVIMENTOS
3.5 ZÓCALOS Y CONTRAZÓCALOS
3.6 COBERTURAS
3.7 CARPINTERIA DE MADERA
3.8 CARPINTERIA METÁLICA Y
HERRERIA
3.9 CERRAJERIA
Verificar los acabados de cada uno de los ambientes según
3.10 VIDRIOS Y CRISTALES plano de acabados y los planos de detalles.
3.11 PINTURA
3.12 VARIOS, LIMPIEZA, JARDINERIA
 - Determinar altura real del
- Tipo de ladrillo (calidad)

- Determinar la longitud
- El acabado de caras
MUROS Y TABIQUES

- Tipo de asentado

muro de ladrillo

real a medir.
Verificar:

C/ESPUMA PLASTICA
JUNTA DE 1/2"( TIPICO) C/ESPUMA PLASTICA
JUNTA DE 1/2"( TIPICO)
PROYECCION DE
VIGAS 0.25X0.30 m
C/ESPUMA PLASTICA C/ESPUMA PLASTICA
JUNTA DE 1/2"( TIPICO) JUNTA DE 1/2"( TIPICO)
 TARRAJEO EN
8.50 REVOQUES Y ENLUCIDOS
INTERIOR

TARRAJEO EN VIGA

Viga de amarre Verificar:

- Las columnas, vigas y
sobrecimiento forman una

columna principal
sola superficie plana con

2.775
Tarrajeo de columna

ladrillo, se considera
tarrajeo interior.

Sobrecimiento
NPT+0.15
Contrazócalo de 10x 30
2.60
Contrazócalo de
2.60 10x 30

TARRAJEO EN INTERIOR
VIGAS 0.25X0.30 m
PROYECCION DE

JUNTA DE 1/2"( TIPICO)

C/ESPUMA PLASTICA
JUNTA DE 1/2"( TIPICO)
C/ESPUMA PLASTICA

JUNTA DE 1/2"( TIPICO)

JUNTA DE 1/2"( TIPICO)

C/ESPUMA PLASTICA
C/ESPUMA PLASTICA
 8.80

.60
.70

Tarrajeo de columna
Tarrajeo de columna

1.90
N PT +0.15

.35
Contrazócalo
H=0.20 m

5.95
TARRAJEO EN EXTERIORES LATERAL IZQUIERDO (EJE 1) .10 .10
 El tarrajeo de columna principal
previo a al llenado de la columna
de confinamiento

Independizar partidas de tarrajeo

para elementos especiales
 TARRAJEO FINO: para conservar el
alineamiento con el revestimiento
del zócalo

TARRAJEO PRIMARIO

ZOCALO DE CERÁMICA
REVESTIMIENTOS EN ELEMENTOS ESPECIALES

Tanto el tarrajeo como el

revestimiento con
cerámico o porcelanato o
cualquier otro material
debe considerarse en
este caso por cada
elemento o de ser el caso
por m2 pero no puede
incluirse en el tarrajeo de
interiores
Preparación de gradas se considera por ml que
incluye el paso y contrapaso previo a la
colocación del cerámico o cualquier otro tipo de
acabado.
La cantonera se considera independiente x ml
En este caso tratándose de gradas de una tribuna el acabado se considera por ml el
mismo que consiste tanto en el asiento (paso) como el contrapaso.
Tarrajeo de elementos especiales,
se podría calcular m2, sin embargo
se debe independizar por que se
trata de un trabajo que requerirá
mayor tiempo de ejecución que en
un m2 de tarrajeo interior.

Si llevara un revestimiento
adicional de granito o cerámico o
cualquier otro elemento se podría
hacer por cada jardinera.
CIELOSRRASOS (m2)
1 2 3 4 5
2.85 2.85 3.25 3.25
.30

6.50
8.80

Diferenciar partidas según el tipo de

cielorraso:

- Cielorraso con Mezcla

1.50 - Cielorraso con sistema de construcción
en seco (Drywall)
- Falso cielorraso (paneles)
13.45
PISOS Y PAVIMENTOS (m2)
14.80
Diferenciar partidas
1 2 3 4 5 - Tipo de acabado
• Cemento
• Cerámico
.56
A
• Porcelanato
• Madera

1.69
PROYECCION DE

• Laminado
VIGAS 0.25X0.30 m

A=6.15m² A=6.14m²

- Cerámico o porcelanato.
• Antideslizante
A=40.36m²
A=9.30m² 7.00 • Tipo de tránsito
A=9.30m²
• etc
9.46 A=4.28m² - En piso de cemento, por el espesor
y calidad
- En contrapiso, según el espesor y
C/ESPUMA PLASTICA
JUNTA DE 1/2"( TIPICO)
C/ESPUMA PLASTICA
JUNTA DE 1/2"( TIPICO)
calidad
- Veredas espesor y calidad
B - Sardinel para veredas o
3.13
estacionamientos
1.90

- Pavimento en estacionamientos
2.73
Juntas y Sardineles (ml)
4.50 4.50
Borde de Losa 1/2" Piso Frotachado
Concreto F'c =140 Kg/cm² Relleno con Mezcla Asfáltica - Arena que pasa
E = 10 cm. por Tamiz N° 10 preparación (5% - 95% en Peso)

Pista
0.10

0.10
0.30

0.10
0.20

Terreno Natural Base de Hormigón

Compactado Compactado 4"

0.10 0.10

0.20

DETALLE DE VEREDA Y JUNTAS

CORTE A - A
ESCALA 1/10
Considerar en estructuras el relleno hasta el extremo de la vereda y
la excavación para dar forma al sardinel.
OE.4 INSTALACIONES SANITARIAS
Ø 1 2" Ø 12"
Ø 1 2" Ø 12"

4.1 APARATOS SANITARIOS Y Ø 34"

Ø 3 4"

ACCESORIOS
SS.HH Ø 12" SS.HH

4.2 SISTEMA DE AGUA FRIA HOMBRES Ø 3 4"

NPT = +0.45 DAMAS
NPT = +0.45 Ø 3 4"
Ø 12"

Ø 12" Ø 12"

4.3 SISTEMA DE AGUA CALIENTE

Ø 1 2" Ø 3 4"
Ø 3 4"
SS.HH C-3
Ø 3 4"
P.H.D

4.4 SISTEMA CONTRAINCENDIO

Ø 1 2"
Ø 3 4" Ø 1 2"
NPT = +0.45

Ø 1"
A-2

4.5 SISTEMA DE DRENAJE

Ø1 2" Ø 1"

CTA. LIMPIEZA

PLUVIAL ØØ1 2" "

1
2

Viene PVC Ø 2"

de Cisterna
Ø 2" Ø 2"
SUBE AGUA FRÍA

4.6 DESAGÜE Y VENTILACION A TRAVÉS DE

PVC.SAP Ø1
1
2" Ø 2"

4.7 VARIOS
INST. DE AGUA FRIA PRIMER PISO - SS. HH. 01
ESCALA_________1/50

Va PVC Ø 2"
de SS. HH.
APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS (UND)

 Suministro independiente de la
instalación.
 Accesorios: Dispensadores de
papel toalla, de jabón, de papel
higiénico, secadora de manos,
ganchos, jaboneras, papeleras,
etc.
SISTEMA DE AGUA FRÍA Ø 12"
Ø 1 2"
Ø 1 2" Ø 12"

Ø 3 4"
Ø 34"

 SALIDAS DE AGUA (Pto.)

SS.HH Ø 12" SS.HH
 REDES DE DISTRIBUCION (Ml.) HOMBRES Ø 3 4"
NPT = +0.45 DAMAS
NPT = +0.45 Ø 3 4"
Ø 12"

 ACCESORIOS DE REDES DE AGUA (Und.)

Ø 12" Ø 12"
Ø1 2" Ø 3
4"

Ø 3 4"
SS.HH C-3
Ø 3 4"
 VALVULAS (Und) Ø 1 2"
Ø 3 4"
P.H.D
Ø 1 2"
NPT = +0.45

 ALMACENAMIENTO (Glb) Ø 1"

A-2

Ø 1 2" Ø 1"

 EQUIPOS Y OTRAS INSTALACIONES

CTA. LIMPIEZA
ØØ1 2" "
1
2

Viene PVC Ø 2"

de Cisterna
Ø 2" Ø 2"
Diferenciar: SUBE AGUA FRÍA
A TRAVÉS DE
Las salidas según el según diámetro, incluye los espacios PVC.SAP Ø1
1
2" Ø 2"

libres dejados en la albañilería para su posterior relleno.

INST. DE AGUA FRIA PRIMER PISO - SS. HH. 01
Las redes de agua según el tipo de material y diámetro (ml) ESCALA_________1/50

Los accesorios según el tipo de diámetro y material. Va PVC Ø 2"

de SS. HH.
 SUBE AL 2do PISO
AGUA FRÍA
SISTEMA DE
AGUA FRÍA
A TRAVÉS DE LV
PVC.SAP Ø 1 1/2"
WC

LV
WC Va PVC Ø 2"
Ø 1 2"
Ø 2" de SS. HH.
LV
Ø 1 1/2" Ø 1 2"
LEYENDA AGUA FRIA
WC Ø 2"

Ø 3 4" SIMBOLO DESCRIPCION

Val
Ø 3 4" UR
Ø 1 2" TUBERIA DE AGUA FRIA
UR Ø 3 4" Ø 1" Ø 1" CODO DE 90°
Ø1 2" Ø1 2" Val CODO DE 90° SUBE
Ø 3/4"

CODO DE 90° BAJA

Ø 3 4" Ø 3 4" Ø 3 4" Ø 1 2"
WC TEE SANITARIA
Val
Ø 12" LV LV LV Ø 1 2"
Ø 3 4" UNION UNIVERSAL
Ø3 4" Ø 12 " Ø1 2" Ø 2"
WC Ø 1 2" LV REDUCCIÓN
Ø 1 2"

Ø 1 2" VALVULA DE RETENCIÓN (CHECK)

VALVULA DE COMPUERTA

VALVULA DE LLENADO
na 2"

M MEDIDOR DE AGUA
er Ø
st C
C i PV

NOTA: LAS VALVULAS DE COMPUERTAS SERÁN

de n e

EMPOTRADAS EN LA PARED
e
Vi

ISOMETRICO - INST. DE AGUA FRIA SS. HH. 01

SISTEMA DE DRENAJE PLUVIAL
0.050

ORIFICIO
PARA DESAGUE
PLUVIAL
ØVER I.S.

Incluye Canaletas, rejillas, sumideros y

tuberías que recolectan y derivan las aguas 0.300
0.340

de lluvia hacia jardines, drenaje exterior o

calzada o a través de un sistema de 0.05

0.200

almacenamiento
DETALLE REJILLA
ESC : 1/5

CANALETA DE B x H ( 0.20 X 0.25 )M DE PLANCHA GALV

CON INCLINACIÓN DE 0.75% EVACUACIÓN
DE AGUAS PLUVIALES.
1

SOPORTE DE PLATINA 1"x3/16" @ 0.75 m

S=2%
1
Tuberia PVC - SAL Ø6"
Abrazadera de fijacion
de tuberia

DETALLE REJILLA
PLANTA
ESC 1/10
DESAGÜE Y VENTILACIÓN
sube tub. Ø 2"
ventilacion

 SALIDAS DE DESAGÜE (Pto.)

sube tub. Ø 2"

 REDES DE DERIVACION (Ml.)

ventilacion

 REDES COLECTORAS (Ml.)

ESPEJO SIMPLE
DE SOBREPON ER

 ACCESORIOS DE REDES COLECTORAS

ESPEJO SIMPLE
DE SOBREPONER
ESPEJO SIMPLE
DE SOBREPONER
(Und.)
 CAMARAS DE INSPECCION (Und)
 INSTALACIONES ESPECIALES (Und) o (Glb)

CR 12"x 24"
CT =+ 0.15 CR 12"x 24"
CF =- 0.38 CT =+ 0.15
CF =- 0.35
 Codo Ø 2” x 45°
Yee Ø 4” a 2”

Yee Ø 4”
Red de desagüe Ø 4” (ml)
Red de Desagüe Ø 2” (ml)
Tub. Ventilación Ø 2” (ml)
Codo Ø 4” x 45° Colgadores (und):
elementos de sujeción para
la tubería colgada de
diferente diámetro.
Salida de Desagüe Ø 2”
OE.5 INSTALACIONES ELECTRICAS Y MECÁNICAS
5.1 CONEXIÓN A LA RED DE
MEDIDORES (glb)
5.2 SALIDAS PARA ALUMBRADO,
TOMACORRIENTES, FUERZA Y
SEÑALES DÉBILES
5.3 INSTALACIONES DE
PARARRAYOS
5.4 INSTALACIONES DE PUESTA A
TIERRA
5.5 ARTEFACTOS
5.6 EQUIPOS ELÉCTRICOS Y
MECÁNICOS
Salidas para Alumbrado, Tomacorrientes, Fuerza y Señales Débiles

El metrado debe iniciarse desde el alimentador, subalimentadores y

circuitos derivados.
El metrado correspondiente a los alimentadores y/o sub
alimentadores, dependiendo de cada caso debe considerar las
siguientes sub partidas:
• Salidas (cajas de derivación o de paso)
• Canalizaciones, conductos o tuberías
• Conductores en tuberías.
• Cruzadas con ductos de concreto.

El metrado correspondiente a las salidas para alumbrado,

tomacorrientes y fuerza, es decir parte de la instalación que
corresponde a los circuitos derivados, considera tres subpartidas:
• Salidas (salidas para alumbrado, tomacorrientes, etc.)
• Canalizaciones, Conductos o tuberías
• Conductores en tuberías.
 TABLERO GENERAL (TG) Diagrama Unifilar
2x63A 2x40A ST-01
C-1 2 - 6 mm2 NH-80 + 1 - 6 mm2 NH-80 (T)

2 - 16 mm2 NH-80 + 2x40A ST-02

1 - 10 mm2 NH-80(T) C-2 2 - 6 mm2 NH-80 + 1 - 6 mm2 NH-80 (T)
PVC SAP 30 mm Ø 2x40A,30mA
2x20A Iluminacion
C-3 2 - 2.5 mm2 NH-80 + 1 - 2.5 mm2 NH-80 (T)

2x40A,30mA
2x40A Iluminacion Reflectores
C-4 2 - 4 mm2 NH-80 + 1 - 4 mm2 NH-80 (T)

2x40A,30mA
2x20A Bomba de Abastecimiento
C-5 2 - 4 mm2 NH-80 + 1 - 4 mm2 NH-80 (T)

2x15A Intercomunicador
C-6 2 - 2.5 mm2 NH-80 + 1 - 2.5 mm2 NH-80 (T)
2x40A,30mA
2x20A
C-7 Luces de emergencia
2 - 4 mm2 NH-80 + 1 - 4 mm2 NH-80 (T)

Reserva
 Salidas para Alumbrado
Conductores

Caja de
Pase
Salida para Alumbrado
empotrado

Conductos
 Salidas para tomacorriente

Salidas
Conductos

Conductores
 TG ST-02 Tcte

1.80 1.80 Tcte H

2 Cja Pase
0.40 NPT +0.15
H
0.55

Long. Conducto
Longitud de Conductos y
para alimentador
Conductores de
Subalimentadores

Ltotal= 1.8-HTG + L+ 1.80-HST-02 Longitud de Conductos y

Conductores en tomacorrientes

Altura al Borde superior del Tablero es igual a 1.80 m

 Conductos y Canaleta
Conductos

Canaleta
Ranurada

Conductores

Canaleta
Escalonada
Tableros Principales y de Distribución

Tableros Empotrados
 Dispositivos de Maniobra y Protección

Los dispositivos de maniobra y protección,

son los que deberán ser instalados en los
tableros y que sirven para efectuar el
control, protección contra sobrecorrientes
y fallas a tierra de los circuitos eléctricos
Tableros Adosados y/o de señales débiles.
 Instalación de Pararrayos

Extensión de Trabajo
Esta partida comprende el suministro e instalación del
Pararrayo o Captor de Rayos, la columna o barra
metálica de sostén, el sistema de fijación de ésta a la
estructura de la edificación, el sistema de puesta a
tierra, uniones, conexiones, soldaduras, conductor de
bajada, agregados y accesorios. También comprende
las pruebas previas a la puesta en servicio.
 Sistema de Puesta a Tierra
Extensión de Trabajo
Esta partida comprende el suministro de materiales,
accesorios y la mano de obra de instalación del sistema de
puesta a tierra. El sistema de puesta a tierra consta de
pozo de puesta a tierra o sistema de malla, uniones,
conexiones, soldaduras, accesorios necesarios y el
conductor de puesta a tierra desde el electrodo hasta la
barra de puesta a tierra del tablero general, este último
incluye también los ductos necesarios.
También comprende las pruebas previas a la puesta en
servicio y la medición de la resistividad del terreno y la
resistencia de puesta a tierra.
 ARTEFACTOS

Descripción
Se refiere al suministro y colocación de
todo tipo de artefactos a la salida
correspondiente sea de iluminación, de
señales, etc., incluyendo materiales y
obras necesarias para la debida LAMPARAS
conexión a la caja de salida y las
pruebas respectivas para el
funcionamiento del artefacto.
REFLECTORES
 LEYENDADE ILUMINACION
ALTURA DE TIPO DE CAJA
SIMBOLO DESCRIPCION MONTAJE
(mm)

LUMINARIA Tipo OMEGA LED Office P/EMPOTRAR HERMÉTICA, OCTOGONAL

FALSO CIELO
6067 lm; 95lm/W; POT 64W; 3 HR DE AUTONOMÍA, RAL 9016 100x50mm

LUMINARIA Tipo OMEGA LED Office P/EMPOTRAR HERMÉTICA, OCTOGONAL

FALSO CIELO
6067 lm; 900 lm (EN EMERGENCIA); 95lm/W; POT 64W; RAL 9016 100x50mm

Downlight TIPO CHAL PRO LED, POT 29.9 W, 82LM/W OCTOGONAL

FALSO CIELO
IP 54, Ø172 x 94 mm, RAL 9016, ÓPTICA ALTO RENDIMIENTO 100x50mm

LUMINARIA tipo LFE E LED CUADRADA P/EMPOTRAR

OCTOGONAL
IP20, 48 W, 3430 lm Dimensiones aprox. : 1197 x 1197 x 85 mm FALSO CIELO 100x50mm
CON KID DE EMERGENCIA, 3HHR DE AUTONOMIA

LUMINARIA tipo LFE E LED CUADRADA P/EMPOTRAR OCTOGONAL

IP20, 48 W, 3430 lm Dimen. aprox.: 1197 x 1197 x 85 mm FALSO CIELO 100x50mm

LUMINARIA DE SECCION CIRCULAR ULTRA ADOSADO CON VIDRIO FALSO CIELO OCTOGONAL
EMPOTRABLE CON L.A.F.C. TC-D 2x26W 100x50mm
ARTEFACTO PARA ADOSAR Y EMPOTRAR CUADRADO 1"x1", DE BASE METALICA DE ESPESOR
OCTOGONAL
MINIMO 0.6mm, CON DIFUSOR DE REJILLA METALICA, CON DOS LAMPARAS FLUORESCENTES
FALSO CIELO 100x50mm
F AHORRADORAS DE 11W, CON EQUIPO DE ENCENDIDO DE ALTO FACTOR DE POTENCIA Y
BALASTO ELECTRONICO TIPO A2

PROYECTOR LED TIPO ESSENTIAL STABLE WHITE , GIRABLE EN 360° Y ORIENTABLE EN 90° OCTOGONAL
FALSO CIELO 100x50mm
CARCASA ALUMINIO DE INYECCION, POTENCIA DE LUMINARIA 27W

ARTEFACTO PARA ADOSAR, CON CUBIERTA DE POLICARBONATO, HERMÉTICO IP 65

CON DOS LAMPARAS FLUORESCENTES T5 DE 28W, CON EQUIPO DE ENCENDIDO FALSO CIELO 100x50mm
DE ALTO FACTOR DE POTENCIA Y BALASTO ELECTRONICO TIPO EE
LUMINARIA Tipo OMEGA LED Office P/EMPOTRAR HERMÉTICA,
FALSO CIELO 100x50mm
POT 44W, 3300 lm; 74lm/W DE MEDIDAS APROX. 297x1197, RAL 9016

LUMINARIA Tipo OMEGA LED Office P/EMPOTRAR HERMÉTICA, 3HRS DE AUTONOMÍA

FALSO CIELO 100x50mm
POT 44W, 3300 lm; 385 lm (EN EMERGENCIA); 74lm/W DE MEDIDAS APROX. 297x1197, RAL 9016
Equipos Eléctricos y Mecánicos
OE.6 INSTALACIONES DE COMUNICACIONES
OE.7 INSTALACIONES DE GAS