COSTOS DE CONSTRUCCIÓN FEBRERO 01- 2021

Dic 2020- a Feb

▲ (4,8 % a 7,10%) rango a verificar según época CONSTRUDATA 197
2021

COSTO COSTO COSTO

COSTO
TIPO # PISOS ESTRATO DIRECTO TOTAL DIRECTO Especificaciones
TOTAL (CT)
(CD) (CT) (CD)
MULTIFAMILIAR ALTO FULL ACABADOS IMPORTADOS 3.066.417 3.764.803
Multifamiliar alto Típico 6 2.091.436 2.427.489 22 pisos
Multifamiliar medio alto 5-6 1.687.014 1.962.595
Multifamiliar medio -medio 4-5 1.666.553 1.922.671 2.223.863 2.557.442 12 pisos, 80 m² 13 pisos
Multifamiliar medio -bajo 4 1.497.228 1.705.120
Multifamiliar medio, una alcoba 4, 5 1.585.772 1.719.901
Multifamiliar VIS 3 1.161.419 1.320.662 1.372.887 1.544.320 5 pisos, 50 m² 26 pisos
Multifamiliar VIP 2-3 1.082.667 1.248.732 1.163.019 1.337.472 5 pisos,42 m²
Multifamiliar en mampostería
estructural sin acabados 1.172.231 1.302.194
Unifamiliar alta, acabados premium -
importados. alto 3.059.263 3.984.690
Unifamiliar alta 2 6 2.560.586 3.123.914
Unifamiliar media - media 2 5A4 1.733.278 1.972.196 1.966.428 2.261.393 2 pisos, 90 m²
Unifamiliar media- baja 2 3A4 1.723.644 1.934.633
Unifamiliar minima tipo 1 1 902.231 1.000.055
Estructura a todo costo en concreto NSR-10 > 10 pisos 451.019 518.671 440.325 506.374 Multifam. medio
Mamposteria Estructural 2-3 411.023 484.979 523.359 601.862 Multifam. VIP.
V.I.S. Unifamiliar 980.035 1.153.734 1.415.526 1.627.855 2 pisos, 71.50 m²
V.I.P .Unifamiliar 938.290 1.062.903 1.072.769 1.233.684 1 piso, 46 m²
Parqueaderos en sótano torre vivienda 962.433 996.146
Parqueaderos en torre independiente 692.878 804.845
Bodega : 6<h< 12 m 1.415.285 1.585.118 1.453.658 1.671.706 100 m²
Bodega h < 3 m 1.115.428 1.170.069 1.205.675 1.386.526 1000 m²
Oficinas (incluye garaje - ascensor) con acabados 2.624.741 2.899.156
Oficinas (incluye garaje - ascensor) sin acabados 2.392.592 2.695.147
Centro comercial 1.929.327 2.630.224 verificar areas comunes vs areas privadas.
Clinica, complejidad media 3.403.999 3.838.473
Hospital Local, mínima complejidad 1.589.011 1.841.047
Habitacion de hotel, buenos acabados tipo suite 3.877.787 4.093.207 absorbiendo zonas comunes
Ascensor. parada 15.695.237
Pasillos,circulaciones, escaleras vestibulos,
hall ascensores 1.850.283 2.166.681
Cuartos de máquinas 1.176.502 1.266.691
Losa maciza de 0,20 m 283.650
Losa aligerada, de 0,50 m 243.949
Losa parqueaderos 239.514 270.649
Piscina + cerramiento vidrio templado 1.745.810 1.993.145 incluye implementos seguridad
Aula escolar basica 1.455.435 1.661.262
Pesebrera, buenos acabados 865.066 997.374
Galpon avicola- Semi-cerrada 760.539 924.882
Placa polideportiva 135.828 161.907
Cerramiento malla eslabonada 222.361 269.606
Zonas verdes de paisajismo con jardin 25.443
Cancha de tennis en asfalto 133.036 157.334 113.582.489 670 m²
ml ANCHO (m)
Via V1 en Asfalto 60,0 8.791.089 9.135.114
Via V2 en Asfalto 50,0 5.715.280 6.056.073
Via V3 en Asfalto 36,0 4.740.598 4.973.591
Via V4 en Asfalto 25,0 3.106.676 3.259.079
Via V5 en Asfalto 18,0 1.889.162
Via V8 en Asfalto 10,0 1.148.917 1.154.904

Via V1 en Concreto 60,0 9.228.207 9.537.912

Via V2 en Concreto 50,0 5.673.417 5.864.956
Via V3 en Concreto 36,0 4.866.574 5.031.941
Via V4 en Concreto 25,0 3.275.224 3.397.649
Via V5 en Concreto 18,0 2.195.169 2.301.790
Via V8 en Concreto 10,0 1.212.702 1.252.414
Vias internas 4 calzadas-asfalto -separador m² 306.878
NOTA: El costo directo de las vías incluye andenes,zonas verdes, calzadas, separadores y sardineles. No incluye redes
Fuentes Homologadas por Elkin Ruiz R. de: Constructores, Camacol, Construdata, especialistas Vias.
DESGLOSE COSTOS DE CLINICA COSTO DIRECTO COSTO TOTAL
Quirofano m² 3.934.500 4.445.985
Laboratorio m³ 2.885.300 3.260.389
Habitacion clinica m² 3.553.553 3.967.785