Resumen Civil Contratos

Gentileza de Rebe Acevedo- 0971867844
LECCION I: EL CONTRATO
El tratadista argentino Manuel Ossorio define al contrato, en sentido general, como el “pacto o convenio
entre partes que se obligan sobre materia o cosadeterminada y a cuyo cumplimiento pueden ser compelidas”.
Según Alteriniexisten;
a. Tesis amplia: La modificación, transferencia o extinción de cualquier clase de derechos
patrimoniales, siendo esta salvedad la única diferencia del acto jurídico. Así, contrato es acto jurídico
bilateral y patrimonial.
b. Tesis amplísima: Incluye obligaciones derivadas del derecho de familia, que escapan de la esfera
patrimonial, según la Convención Interamericana de México de 1994 sobre Derecho Aplicable a Contratos
Internacionales. Esta tesis es rechazada por la doctrina.
c. Tesis restrictiva: Únicamente la creación de obligaciones.
d. Tesis intermedia: La creación, modificación, transferencia, extinción de obligaciones, pero no de otros
derechos patrimoniales, como los reales o intelectuales.
Alterini propone luego una definición específica que señala que el contrato es un “acto jurídico
mediante el cual dos o más partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar, transferir o
extinguir relaciones jurídicas patrimoniales”, apoyando la tesis amplia.
El jurista paraguayo LuisFrescura y Candia señala que el contrato es el“actojurídico bilateral, en virtud del
cual una de las partes se constituye deudora y la otra acreedora, o ambas sean recíprocamente deudoras y
acreedoras”, incluyéndose como seguidor de la tesis restrictiva.
EVOLUCIÓN DE LA NOCIÓN DEL CONTRATO. DERECHO

ROMANO
En Roma, el término contractus, del latín “contraer” era común en los textos jurídicos, pero no
había una teoría de los contratos ni una regulación siquiera general. El Digesto sí habla del pacto y la convención,
que se diferencian del contrato en que solo este es de por sí fuente de obligaciones. Las diferencias entre los tres
conceptos son exploradas con mayor profundidad en el ítem 7 del trabajo.
Sin embargo, Ghirardi y Alba Crespo han entendido que, en la época justinianea, el contrato era elacuerdo
de voluntades destinado a generar obligaciones exigibles mediante una actio. El contrato estaba limitado a la
creación de obligaciones, quedando otros negocios bilaterales fuera del concepto, como la mancipatio, la
traditio o la acceptilatio.
La noción del contrato como acuerdo de voluntades fue producto de una larga evolución, como
puede desentrañarse de la etimología del vocablo, que en su grado más básico significa “atraer por la fuerza” y
que según iusromanistas apunta a que el término indicaba exclusivamente la constitución de un vínculo
obligatorio. Esto, según la tradición formalista de la antigua Roma que daba origen a los negocios jurídicos en la
forma y no el consentimiento de las partes. La mera estipulación, ya sea por respuesta oral a un
interrogatorio o las anotaciones en el codex, permitía hacer obligatoria una convención. • EDADES MEDIA Y
MODERNA.
En gran parte de las edades media y moderna, se utilizaban los mismos libros en toda europa, se hablaba de
un ius commune, para proveer a los juristas de modelos de un vocabulario uniforme y de diversos métodos,
orientándolos en la búsqueda de soluciones de justicia. El derecho romano en la edad media Resulto objeto de
recepción y difusión en círculos académicos con el trabajo de los glosadores. Los postglosadores en el
Medioevo adaptaron el derecho romano a la praxis de entonces convirtiéndolo asi un derecho común. Este derecho
comúnteníaunvalorsupletoriocuandoexistíanvacíosenlosderechoslocales. Losefectosde esteesquema medieval
no se hacían sentir en las relaciones civiles de familia y de propiedad, sino mas bien en las actividades de
intercambio comercial.
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EL CONTRATO EN EL CÓDIGO CIVIL FRANCÉS Y EN EL CÓDIGO

CIVIL ALEMÁN.
El rol de la voluntad, a medida que pasaba eltiempo, iba extendiéndose y adquiriendo mayor trascendencia,
incluso a nivel filosófico. En este orden de cosas, podemos decir que la voluntad, con el poder jurígeno que la
conocemos hoy, estalló con base en las teorías contractualistas sobre las que se constituyeron los movimientos
evolucionarios del siglo XIX. Losprincipiosde la Revolución francesa(libertè, igualitè, fraternitè) comulgabancon
la idea de construir una sociedad de hombres que, siendo libres, puedan regular espontáneamente sus relaciones
recíprocas.Porello,elEstadotampocoteníaporquéintervenirenlacuestión, salvo que esté en juego el propio orden
público exigiendo salvaguarda. Una intervención fuera de este supuesto, era estimada dañina y peligrosa, desde el
punto de vista individual y social. Toda la construcción filosófica concebida en esa coyuntura histórica tenía
sostén contractual privatista y la sociedad misma era interpretada como los efectos del cumplimiento
de un contrato (Rousseau) por obra de “El contrato social”.
El artículo 1134, señala: “Lasconvenciones legalmente formadas sirven de ley para las partes”.
El artículo 1108, cuando señalaba las condiciones requeridas para la validez de un contrato, ni
mencionaba la forma, lo que implícitamente acaba por desterrar los vestigios romanistas y lleva a extremos de
simplicidad increíble (y criticable), admitiéndose la voluntad tácita y presumida, impensables 18 siglos
antes.
En Francia, así como en la mayor parte de los países que siguieron su tradición, sin embargo, desde que se
definió el contrato sólo en términos de voluntad, sin referencia a los tipos de acuerdos a que las partes pueden entrar
legítimamente o sus razones, se desarrolló gradualmente el principio de licitud, ligado sustantivamente a la causa-
fin. Se alegaba que el promitente debería tener alguna causa para pretender vincularse contractualmente, lo que
movilizó a la doctrina en incontables teorías acerca de la necesidad, configuración, filosofía y esencia de la
causa.
Códigos más modernos, como el alemán, vigente desde 1900, ya se decidieron por la eliminación del
requisito de la causa porque, para sus codificadores, resultaba innecesario. “Bastaba simplemente con que
el contrato quede configurado mediante un consentimiento libre de vicios y objetivamente comprobable, de
acuerdo a ciertos requisitos relativos a su contenido, que deberá ser lícito y moral. En algunos casos deberán
observarse solemnidades,apesardequeelprincipioeseldelalibertaddeformas”(MorenoRodríguez).
UNIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES EN

EL CÓDIGO ITALIANO.
Francia la existencia dual de Códigos Civil y de Comercio propició la separación de la regulación
contractual, método que fue seguido por gran parte de los países de derecho codificado. Desde finales del siglo
XIX, sin embargo, la tendencia ha sido por unificar el régimen de obligaciones y, por consecuencia, de contratos.
Claramente no se justifica una legislación dual en la materia:
- Tienen la misma naturaleza,
- Tienen la misma estructura,
- Tienen el mismo funcionamiento.
Acertadamente, De Gásperi en su Anteproyecto para el Código Civil Paraguayo siguió los lineamientos de
la codificación europea más moderna, encuadrando adecuadamente la regulación de la materia con la naturaleza
real de obligaciones y contratos, así como con las necesidades modernas de las transacciones y suprimiendo
discordancias en materia interpretativa y de competencia. En Europa el Código Civil suizo de las obligaciones
fue el primero que introdujo la unificación en el Derecho positivo. Lo siguió el Código Civil polaco de 1933 y
luego el italiano de 1942, que es una de las fuentes principales de nuestra legislación en la materia
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EL CONTRATO EN EL COMMON LAW.

En el Common Law los intercambios simultáneos no son considerados contratos, y tampoco lo son los
actos gratuitos. Ellos son regidos por otras normas, como los atinentes al property law o derecho de propiedad. Los
anglosajones se concentran en la naturaleza de las relaciones entre las partes antes que en el tipo de contrato.
Entre profesionales los acuerdos se celebran, cumplen o exoneran de manera diferente que entre consumidores.
En el mundo civilista subyace la idea de que el contrato obliga por el imperativo moral del pacta sunt
servanda; mientras, en el common law, ocurre lo propio con la idea económica de bargain o negociación
como mejor medio para llevar adelante intercambios de valor. Los civilistas son más abstractos en sus
razonamientos, en tanto que en el common law puede notarse una fuerte influencia de las necesidades prácticas
del comercio en la manera de perfilar el derecho contractual.
De allí la insistencia en cumplir lo pactado, como moral, subyacente en el derecho civil, en tanto que en el
derecho anglosajón se brinda la alternativa de cumplir el contrato o pagar los daños. Por eso no adoptaron los
anglosajones las astreintes (penalidades procesales del derecho francés) ni cláusulas penales diseñadas para
sancionar a la parte que nocumple.
El common law da mucho mayor peso a las consecuencias económicas. Está, además, más abierto
a permitir que cada parte proteja sus propios intereses y menos a tomar en cuenta inquietudes entre las partes,
especialmente sobre informaciones o conocimientos tecnológicos, salvo en lo que se refiera a protección a los
consumidores. De allí que se haya dicho, confrontándose los dos sistemas, que el derecho civil es más moral y
dogmático, en tanto que el common law es más económico y pragmático.
LECCION II: DESARROLLOS RECIENTES.

ESFUERZOS MUNDIALES DE HOMOGENEIZACIÓN DEL DERECHO
DE CONTRATOS EN LA ESFERA PÚBLICA Y PRIVADA.
El desarrollo económico mundial, el avanceen las comunicaciones, la relevancia que sigue adquiriendo el
transporte y la revolución informática, dan lugar a la Globalización como resultado de los “efectos del
proceso en lo económico, cultural, político y social” (Jurgen Basedown). Siendo que ya no hay fronteras en
materia comercial, todas las transacciones se ven más o menos resentidas cuando entran en conflictos
regímenes jurídicos disímiles, implicando a su vez más costos como producto de la inseguridad jurídica. La
conclusiónpareceser entonces “Sieltrasfondojurídicoesinseguro,resultamejorevitar las relaciones”.
Con mucho tiempo en el mercado tenemos a los tratados internacionales, que son instrumentos a través
de los que los Estados convienen la adopción de normas comunes. Tienen gran eficacia para lograr la unificación,
aunque su inconveniente ineludible – a nivel interno – tiene que ver con la ratificación. A su vez, plantea serios
problemas todo lo relacionado a su inflexibilidad para adaptarse a las mutaciones de la actividad mercantil. La
exigencia de la ratificación tiene otras derivaciones negativas, ya que cuando las negociaciones son
complicadas y entre países de tradiciones jurídicas diferentes se apela a ella como argumento para dar concesiones
dentro del texto final del tratado, así como a introducir cláusulas de reservas de derecho que son antinaturales
y, por ende, atentan contra la unificación misma.
Otro mecanismo ideado fue el de las leyes uniformes, hoy en día casi descartado (Pendón Meléndez)
dado lo radical de su planteamiento que implica una renuncia del Estado soberano de su potestad legislativa al
tener que adoptar íntegramente el texto que se propone.
A partir de dicho descarte, se concibió la figura de las leyes modelo, redactadas por organismos de
prestigios como la UNCITRAL, que las recomienda, no obstante, lo cual muchas veces no se logra con ellas
una adecuada homogeneización, puesto que los
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legisladores nacionales pueden corregirlas, adaptarlas e incluso descartar sus soluciones, peligro que se
acrecienta en la medida que la materia tratada sea más genérica.
EL ROL DE UNCITRAL, LOS PRINCIPIOS UNIDROIT Y LOS

PRINCIPIOS EUROPEOS DE DERECHO CONTRACTUAL.
PROYECTOS DE UNICITRAL: La UNCITRAL (en español CNUDMI) es la Comisión de Naciones
Unidas para el Desarrollo del Derecho Mercantil Internacional y fue creada en 1965, siendo integrada por
representantes de países de los cinco continentes. Este organismo ha propiciado importantes textos de
diferente índole en distintas áreas del derecho comercial, siendo la que más interesa a nuestra materia ésta
Convención de Viena de 1980. Fue establecida por la Asamblea General en 1966 (resolución 2205 XXI, del 17
diciembre de 1966). La Asamblea General de la ONU, al establecer la Comisión, reconoció que las disparidades
entre las legislaciones nacionales que regían el comercio internacional creaban obstáculos al comercio, y consideró
que la Comisión constituiría la instancia idónea para que las Naciones Unidas pudieran desempeñar un papel más
activo en la reducción o en la eliminación de esos obstáculos.
Se le encomendó así la labor general de fomentar la armonización y la unificación progresivas del
derecho mercantil internacional. A partir de ello, la UNCITRAL se ha convertido en el principal órgano
jurídico del sistema de las Naciones Unidas en la esfera del derecho mercantil internacional. Hasta el momento, la
Comisión está integrada por 36 Estados miembros, elegidos por la Asamblea General. Su composición es
representativa de las diversas regiones geográficas y de los principales sistemas jurídicos y económicos del
mundo. Los miembros de la Comisión son elegidos por períodos de seis años y cada tres años expira el
mandato de la mitad de ellos.
Las principales áreas de trabajo SON:
1. Compraventa internacional de mercaderías y operaciones conexas,
2. Transporte internacional de mercaderías,
3. Arbitraje y conciliación comercial internacional,
4. Contratación pública,
5. Contratos de Construcción, 6. Pagos Internacionales,
7. Insolvencia transfronteriza,y,
8. Comercio Electrónico.
PROYECTOS DEUNICITRAL: leymodelosobre transparencia fronteriza, convención deNY,arbitraje
internacional,temasrelativossobrepagares,convencióndeViena.
LOS PRINCIPIOS DE LA UNIDROIT Y PRINCIPIOS EUROPEOS DE

DERECHO CONTRACTUAL
Se concentra en el derecho privado, pero no se limita a ella ni a alguna rama en específico, y tiende a
la búsqueda de un derecho uniforme, ocupándose sólo excepcionalmente de temas de “conflicto de leyes”.
Los Principios de Derecho Contractual de UNIDROIT. La versión 94 cuenta con un preámbulo y 119 reglas,
divididosen7 capítulos relativos a:
1. Disposiciones generales
2. Formación delcontrato
3. Validez delcontrato
4. Interpretación delcontrato
5. Contenido delcontrato
6. Cumplimiento delcontrato
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7. Incumplimiento delcontrato
Estos principios consagran la libertad contractual según la regla pacta sunt Servando, conforme al cual los
acuerdos también pueden ser modificados o terminados. Tienen una notable apertura hacia la aplicación de los
usos y costumbres, así como fórmulas amplias de buena fe y lealtad (principios), lo que ayuda a darle más
flexibilidad para adecuarse a los avances tecnológicos y económicos de la práctica internacional. Por debajo
de estos principios, también hay reglas bien detalladas de aplicación rígida y bien específica. Igualmente,
la Unión Europea ya publicó sus Principios de aplicación en la materia, similares a los de UNIDROIT, pero en el
año 2000.
En numerososfallos judiciales yarbitrales se aludea losPrincipiosUNIDROIT y PECL como expresión de
lex mercatoria, principios generales del Derecho, usos relevantes del comercio, etc. Los PECL están
claramente inspirados en los principios UNIDROIT y claramente ninguno de los dos debe entenderse dentro
del concepto “principios generales del derecho”, sino que se trata de normas de características generales opuestas a
normas concretas o casuísticas, con fórmulas abiertas.
Los principios UNIDROIT fueron citados en al menos 117 casos, 94 arbitrales y 23 judiciales, tocando
las citas los siete capítulos de los principios de 1994.
Las reglas más utilizadas son las relativas a la buena fe, interpretación, cooperación y hardship o excesiva
onerosidad sobreviviente.
USOS Y COSTUMBRES INTERNACIONALES Y LA

NUEVA LEX MERCATORIA.
En la Edad Media los mercaderes europeos desarrollaron un régimen jurídico aplicable a sus
vinculaciones revestido de un fuerte carácter consuetudinario, llegando a denominarse lex mercatoria, y siendo
calificada de universal por trascender las divisiones territoriales de la época. En sus inicios, la lex mercatoria
denotaba específicamente un conjunto de reglas derivadas del comercio internacional y adaptado al mismo, por lo
que ha sido confundida también con “usos comerciales”, que son cosa distinta. El uso comercial estáincluido en
el acuerdo de las partes (a menos que haya sido excluido), por lo que se espera que los contratos que concluyen se
ejecuten conforme a la práctica usual de la esfera de sus negocios, salvo acuerdo en contrario. Por ende, el uso
comercial, según estos autores, es interno. En Paraguay se unifico las fuentes del Derecho Civil pero no incluye las
del Derecho Mercantil (que debería).
INCIDENCIA DEL ARBITRAJE INTERNACIONAL Y DEL

DERECHO COMPARADO.
Los contratantes, para asegurarse de que las estipulaciones serán respetadas, recurren masivamente a
sistemasderesolucióndeconflictossustraídosdelaórbitaestatal, como el arbitraje. Por el principio de la autonomía
de la voluntad las partes pueden, en sus vinculaciones transfronterizas, determinar libremente el contenido de
sus acuerdos, al tiempo de convenir en ellas el derecho que les será aplicable y el foro que les juzgará, todo ello
dentro de límites marcados por normas imperativas. A consecuencia de que el mecanismo conflictual del
Derecho Internacional Privado lleva en muchos casos a que “quien elige el juez, elige el derecho” – por la natural
inclinación de los juzgadores locales a aplicar suspropiossistemas y razonamientos – y en la búsqueda de asegurarse
ese respeto a la voluntad, los comerciantes optaron por el arbitraje como mecanismo para resolver las disputas
generadas por sus vinculaciones internacionales. La publicación que, con el debido resguardo de la
confidencialidad, han tenido en décadas recientes los fallos arbitrales, ha contribuido también a que fueran
uniformándose criterios sobre diversas cuestionesque se presentan en ésta área. El arbitraje ha servido para filtrar
y generar toda una doctrina de principios en materia contractual internacional, dando pie a trabajos destacados
como el que ya referimos, de Lord Mustill. Visto así, el arbitraje no sólo llena vacíos, sino que fija los principios
que operan, muchas veces, como correctivos importantes cuando en vinculaciones transfronterizas acaba
aplicándose el derecho nacional, sobre todo si éste se aparta notoriamente de cuanto se encuentra
reconocido a nivel internacional y considerando el carácter eminentemente doméstico de la regulación local.
A todo esto, no
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podemosdejardemencionarquelahomogeneización,entodosloscasos,seráinsuficiente, aún si se trata de soft law

o hard law, cuando ella no se acompaña con una interpretación armónica y realizada desde una amplitud
comparativa. Tanta regulación armónica y unificada puede quedar en la nada cuando leemos e interpretamos los
textosdesdenuestros preconceptos caseros.
LECCION III: PROBLEMAS DE LA TEORÍA DEL

CONTRATO.
FUNDAMENTO DE LA FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATO.
PROBLEMAS QUE SE PLANTEAN. DISTINTAS POSICIONES:
FUNDAMENTO MORAL, FUNDAMENTO POSITIVISTA,
UTILITARISMO, ANÁLISIS ECONÓMICO DEL DERECHO.
El acuerdo realizado entre las partes tiene el reconocimiento legal y la fuerza obligatoria. El Art.
715 de nuestro Código Civil establece que las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una
regla a la que deben someterse como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que esta
expresado, y a todas las consecuencias virtualmente comprendidas.
Nuestro Código Civil tiene como base el Código Argentino, que a su vez proviene del Código Civil
francés; con una fórmula que procede del artículo 1134 de dicho Código, el cual tiene una expresión todavía más
enérgica: "las convenciones legalmente formadas tienen lugardeley",loquellevóaloscomentaristasdelCódigo
Napoleónicoaafirmarque"las convenciones son la ley".
De esa equiparación entre la fuerza del contratoy la fuerza de la ley se surgen varias consecuencias:
a. Loscontratantesdebenatenersealocontratado,ycumplirlo(pactasuntservanda), o indemnizar a la otra
parte por la inejecución de lo debido.
b. Las convenciones se sobreponen a las leyes supletorias vigentes al tiempo de la celebración del
contrato, y a las dictadas con ulterioridad.
c. Lostribunalesdebenhacerrespetarycumplirlasestipulacionescontractualescomo si se tratara de la ley,
pudiendo interpretarlas y decidir su alcance.
Sólo por excepción están facultados para prescindir de lo convenido, cuando ello importa la
trasgresión de una ley imperativa, o ha habido extralimitación de las facultades, o el propio sentido del contrato
conduce a su extinción o modificación o una notable desproporción hacia una de las partes.
Tendría utilidad investigar bajo qué circunstancias una persona queda obligada a realizar una
prestación, o a soportar una indemnización, también hay que determinar la razón por la cual nacen tales
obligaciones.
INTERACCIÓN ENTRE PRINCIPIOS Y REGLAS. PRINCIPIOS

CONTRACTUALES ACEPTADOS INTERNACIONALMENTE:
LIBERTAD CONTRACTUAL, LIBERTAD DE FORMAS, CARÁCTER
VINCULANTE DEL CONTRATO, ORDEN PÚBLICO, BUENA FE Y
LEALTAD COMERCIAL, CONDUCTA RAZONABLE,
COSTUMBRES, USOS Y PRÁCTICAS.
PRINCIPIOS CONTRACTUALES ACEPTADOS MUNDIALMENTE: Como se estableció
en el arbitraje Frammatome, los principios “…son la base de toda la relación contractual, que son consagrados en
particular por los usos del comercio internacional y por el Derecho Internacional”.
Revisando los Principios de UNIDROIT, podemos encontrarnos con que las disposiciones
generales previstas son las que consagran las pautas que deben orientar las diversas etapas el iter contractus, tanto
desde las negociaciones preliminares, como la formación, validez, interpretación y ejecución.
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Se enlistan así los Principios reconocidos en los diferentes sistemas jurídicos, dejándose en claro
que éstos producirán efectos trascendentales y servirán, entre otras cosas, de punto de partida para analizar el
contrato in totum.
La finalidad que subyace detrás de la misma noción de principios generales, es que ellos puedan ser
aplicados como reglas generales del Derecho en la contratación. Como bien lo indican los PECL, los principios
pueden “aportar soluciones a cuestiones no resueltas por el ordenamiento o la normativa legal aplicable”, de ahí
su radical importancia.
El punto se vincula a la aceptación internacional de principios para la contratación, entendiendo que el
avanza que ha experimentado la materia en el proceso de homogeneización del derecho, se ha concretado
gracias a la aparición de los Restatement dentro del derecho privado continental.
Ello no importa que los principios, considerados en el marco de la contratación internacional, no
puedan tener aplicación a nivel interno, dado que, en efecto, ellos fueron tomados por el Derecho Internacional a
partir de la comparativa interna. Sin embargo, la enunciación del UNIDROIT y del PECL está destinada,
por principio, a los contratos internacionales y mercantiles, entre ellas se encuentran los principios de la
libertad contractual, la libertad de formas y pruebas, el carácter vinculante del contrato, el del orden público, el de la
buenafeylealtadcomercial,laconductarazonable,sobrecostumbres,usos y prácticas.
LECCION IV: REGULACIÓN DEL CONTRATO EN

EL CÓDIGO CIVIL PARAGUAYO.
FUENTES. LA METODOLOGÍA DEL CÓDIGO CIVIL PARA LA
REGULACIÓN DE TEMAS QUE ATAÑEN AL CONTRATO.
El Código Civil Paraguayo toma como modelo nuevamente al Código Civil Argentino, siguiendo el
mismo método de Vélez, inspirado en el Código de Napoleón, pero con importantes innovaciones
basadas en el Código Civil Italiano de 1942, referido a la unificación de los contratos civiles y
comerciales.
Nuestro Código Civil cuenta con un título preliminar, cinco libros que a la vez se dividen en títulos,
capítulos, secciones y artículos. El primero de los libros trata de las personas y derechos personales en las
relaciones de la familia, el segundo de los hechos y actos jurídicos y de las obligaciones, el tercero de los
contratos y otras fuentes de obligaciones, el cuarto de los derechos reales o sobre las cosas y el quinto de la
sucesión por causa de muerte.
El Libro III De los contratos y de otras fuentes de las obligaciones, regula el Título I, De los contratos en
general; en el Título II, De los contratos en particular, en el Título III, De la evicción y la redhibición; en el Título IV,
De las promesas unilaterales;en el Título V, De la gestión de negocios; en el Título VI, Delenriquecimiento sin causa
y el pago de lo indebido; enelTítuloVII,Delderechoderetención;yenelTítuloVIII,Delaresponsabilidadcivil.
La sanción del Código Civil Paraguayo, pensado y escrito por juristas nacionales, tiene efectos
positivos desde todo punto de vista; principalmente porque es la respuesta a las inquietudes y solicitudes de la vida
de nuestropaísconsupropiaidiosincrasia,ytambién por la incorporación de nuevos institutos que son producto del
avance del derecho y de los cambios que se han producido en nuestra sociedad.
Seimponeimportanteslímitesalaautonomíadelavoluntadconinstitucionesnuevas como ser la lesión o la
imprevisión, que evitaran que uno de los contratantes obtenga un lucro desmedido, ya sea por inexperiencia o
situación de inferioridad en que se encuentra el otro, o por haber sobrevenido circunstancias imprevisibles que
tornen excesivamente oneroso el cumplimiento del contrato.
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PRINCIPIOS Y REGLAS.
Las reglas son normas que reclaman un cumplimiento pleno, y en esa medida, pueden ser solo
cumplidas o incumplidas. Si una regla es válida, entonces es obligatorio hacer precisamente lo que ordena. Las
reglas contienen por ello determinaciones en la arena fáctica. La forma de aplicación de las reglas es la
subsunción. Los principios son normas que ordenan realizar algo en la medida de lo posible, en relación
con las posibilidades en el terreno de los hechos. Los principios son mandatos de optimización
caracterizados por ser cumplidos en diversos grados. La forma característica de aplicación de los principios es la
ponderación.
NORMAS IMPERATIVAS Y NORMAS SUPLETORIAS.

La ley imperita se impone ante la voluntad de las partes. Se cumple aunque las partes en común acuerdo
quisieran que no fuera así. La norma imperativa generalmente impone obligaciones o establece prohibiciones.
La norma supletoria, en cambio, brinda la posibilidad de que las partes fijen los efectos o
consecuencias, o la obligaciones y prohibiciones que gobiernen su relación jurídica, y si las partes nada dicen
al respecto, la norma entra a “suplir” esa indefinición, de modo que la ley sólo tendrá efecto si las partes no han
expresado su voluntad, por lo que se puede afirmar que una norma supletoria permite que la voluntad de las
partes prevalezca.
CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS: SU UTILIDAD PARA LA

APLICACIÓN DE NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL.
CONTRATOS UNILATERALES Y BILATERALES
UNILATERALES: Son aquellos que su nacimiento genera obligación para una sola de las partes, por ejemplo,
el mutuo, la donación, el mandato gratuito, la fianza, la renta vitalicia, el contrato de prenda, la anticresis, entre
otros.
BILATERAL O SINALAGMATICO: As aquel que desde su nacimiento origina obligaciones para ambas
partes, por ejemplo, la compraventa, la cesión onerosa de derechos, la permuta, la locación de cosas, servicios y
obras, la sociedad, entre otros.
Vale aclarar que al hablar de contratos bilaterales y unilaterales conviene destacar que sehace referencia a
los efectos de los contratos, considerándolos como actos jurídicos, pues es sabido que desde el punto de vista de su
formación, loscontratos sonsiempre actos jurídicos bilaterales.
a) Sinalagmáticos Perfectos: son aquellos que desde su nacimiento originan obligaciones para
ambas partes.
b) Sinalagmáticos Imperfectos: son aquellos que nacen unilaterales, pero con el tiempo por alguna
circunstancia se convierten en bilaterales, engendrando obligaciones para una y otra parte, es lo que puede ocurrir
con el mandato, el depósito regular, el comodato, etc.
Así, puede ocurrir que el cumplimiento del mandato imponga gastos y perjuicios al mandatario, que el
mandante se verá obligado a indemnizar. En este caso la obligación no nació del contrato, sino de circunstancias
posteriores. La doctrina moderna rechaza esta distinción considerando acertadamente que los efectos a
tomarse en cuenta para la clasificación entre bilaterales y unilaterales han de ser aquellos que se dan al tiempo
del perfeccionamiento de los actos.
CONTRATOS A TÍTULO ONEROSO Y A TITULO GRATUITO

ONEROSOS: Se denominan onerosos aquellos contratos en que la ventaja que obtienen de ellos las partes les
resulta de una contraprestación que la otra parte ha realizado o que se obliga a realizar. Son contratos onerosos la
compraventa, el contrato de sociedad, el de trabajo, el de edición, etc.
GRATUITO: Es contrato gratuito cuando el beneficio obtenido no requiere una contraprestación. Son
contratos a título gratuito, en primer término la donación, luego la fianza, el depósito no remunerado, el
préstamo sin interés y el comodato.
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Es importante destacar que no deja de ser gratuito el contrato por la circunstancia de que eventualmente
pueden surgir obligaciones a cargo de la parte que nada prometió como por ejemplo cuando el donatario está
obligado a no incurrir en ingratitud para con su donante so pena de excluírsela la liberalidad otorgada.
CONTRATOS NOMINADOS E INNOMIDADOS

CONTRATOSNOMINADOSOTIPICOS:Sonlos queestánprevistosylegisladosenelcódigo. Son los contratos
más importantes y frecuentes y por ello han merecido una atención especial del legislador. Su regulación
legal, salvo disposiciones excepcionales, solo tiene carácter supletorio, pero las partes tienen libertad para
prescindir de la solución legal y reglar de una manera distinta las relaciones. Por lo tanto, el propósito del
legislador no es sustituir la voluntad de las partes por la de la ley, sino que simplemente desea evitar
conflictos para el caso de que las partes no hayan previsto ciertos eventos, lo cual es muy frecuente. Así, para
nuestro Código son contratos nominados el de locación, compraventa, el mandato, la donación, el transporte, y los
demáscontratosreguladoseneltítuloIIdellibro III del Código Civil.
CONTRATOS INNOMINADOS O ATIPICOS: Son aquellos que provienen de la libre creación de las partes. No
pierden su carácter de innominados por la circunstancia de que en la vida de los negocios se los llame de alguna
manera, tal como ocurre, por ejemplo con el contrato de garaje, el de espectáculo público, de excursión turística,
etc.
Lo que los configura jurídicamente como nominados es la circunstancia de que estén legislados. Muchas
veces ocurre que nuevas necesidades van creando formas contractuales que tienden a tipificación espontáneamente
y a llevar una denominación común; cuando ésa forma contractual adquiere importancia suficiente como para
merecer la atención del legislador, éste la reglamenta: el contrato queda transformado así en nominado. Los
contratosinnominadosseregiránporlasdisposicionesrelativasalosnominadosconlosque tuvieren más analogía
(art. 670 del C.C.)
CONTRATOS AD LIBITUM Y POR ADHESIÓN

CONTRATOS AD LBITUM: Son aquellos que se celebran libremente y pueden ser discutidos
por las partes, pues “ad-libitum” significa a voluntad de las personas.
Son aquellos en que las partes han discutido libremente todas y cada una de las cláusulasdel acuerdo.
En la concepción clásica liberal el contrato es obra de dos partes, iguales ante la ley, que han discutido
librementetodas las cláusulas del acuerdo.
CONTRATOS DE ADHESION: es aquel en el cual una de las partes fija todas las condiciones en tanto que el otro
solo tiene la alternativa de aceptar o rechazarla.
No existe pues, discusión acerca de las condiciones y características a ser observadas por las
partes. Ejemplo:elcontratodepasaje enempresade transporte aéreo, fluvial, marítimo o, terrestre, etc.
Se caracterizan por que se apartan de la forma clásica de realizar oferta y la aceptación
eliminando toda discusión previa de las partes respecto a las condiciones del contrato.
El contrato es la obra exclusiva de una de las partes, la que establece prolijamente todas y cada una de las
cláusulas, de tal modo que la otra puede únicamente adherirse o no adherirse a ellas sin tener la posibilidad de
formular una contraoferta. Otro rasgo de estos contratos es que la oferta está dirigida a un gran número de
personasylaaceptaciónen cambio esindividual.
Las condiciones del contrato se hallan contenidas en formularios impresos para mayor
estandarización y menor pérdida de tiempo.
CONTRATOS COMNUTATIVOS Y ALEATORIOS

CONTRATOS CONMUTATIVOS: son aquellos en los cuales las obligaciones mutuas están determinadas de
una manera precisa; esas contraprestaciones se suponen equivalentes del
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punto de vista económico. De ahí la clasificación de conmutativos; con lo que se quiere expresar que las partes
truecan o conmutan valores análogas. Ejemplo: la compraventa, la permuta, contrato de trabajo, locación de
obra, etc.
CONTRATOS ALEATORIOS: son aquellos en los que el monto de una de las prestaciones o de ambas, no están
determinados de manera fija, sino que después de un acontecimiento incierto. Tal es el caso de las rentas vitalicias,
en el cual una de las partes entrega un capital a cambio de una renta que durará toda la vida del que la recibe. El
alcance económico de la promesa hecha por el deudor de la renta es impreciso; depende de la duración de la vida de
la otra parte. Y el contrato será más o menos ventajoso, según ésta viva poco o mucho tiempo.
Los contratos conmutativos y aleatorios constituyen una subespecie de los onerosos. CONTRATOS DE
EJECUCION INMEDIATA Y DE EJECUCION DIFERIDA: tiene por base el
momento en que comienzan los contratos a producir efectos.
Ejecución inmediata: aquellos cuyas prestaciones se cumplen inmediatamente después de su
celebración. Ejecución diferida: los efectos o las prestaciones comienzan a cumplirse después de transcurrido
cierto plazo, es decir, las partes pueden tener interés en que los efectos de un negocio o se desencadenen luego de la
celebración, si noen una fecha posterior, con esa finalidad incorporan la modalidad denominada PLAZO.
LECCION V: FORMACIÓN DEL

CONTRATO.
MODO DE PERFECCIONAMIENTO.
El consentimiento contractual no se logra de manera instantánea. Precisa un proceso de gestación que
arranca con el primer contacto o tratativas iniciales, y termina al lograrse el consentimiento. Se acepta en doctrina
que deben distinguirse dos etapas: a) la etapa de ideación o de elaboración que comprende los actos y actitudes a
través de los cuales las partes piensan iniciar sus contactos, precisar los puntos de discusión, fijar las cláusulas del
futuro contrato, etc. y b) la etapa de concreción del acuerdo, en el que ya se entiende prestado el
consentimiento, y los actos realizados tiene naturaleza vinculante y dan lugar a responsabilidad contractual.
Nuestro código ignora la etapa de la ideación y coloca directamente el origen del consentimiento en la
oferta.
En la formación del consentimiento existen dos pasos fundamentales: es necesario que haya una oferta o
propuesta de una de las partes (oferente, ofertante) y que ella sea aceptada por la otra parte (aceptante). •
OFERTA: DEFINICIÓN.
Es la propuesta que una de las parte dirige a la otra para celebrar con ella un contrato. Técnicamente, la oferta
se define como una declaración de voluntad unilateral y recepticia. Sólo existe oferta cuando el contrato puede
quedar cerrado con la mera aceptación de la otra parte.
Para su validez la oferta debe cumplir con los siguientes requisitos:
a. debe ser hecha por una persona capaz que actúe con discernimiento, intención y libertad, pues se trata
de un acto voluntario. Si falta alguno de estos requisitos – sea por minoridad, error, dolo, violencia, fraude,
etc., - la oferta no sería válida.
b. Debe estar dirigida a persona o personas determinadas; la oferta debe tener un destinatario. Pero para
nuestro Código también es válida la que se dirija al público en general, como las ofertas que suelen formular los
comerciantes en anuncios o carteles con indicación del precio. “La exposición de mercaderías al público, con
indicación del precio, importa oferta”, dice el art. 685 en su parte final. De acuerdo a esta disposición, el
comerciante que fija precio a una mercadería expuesta al público está en la obligación de entregarla por la suma
que ha señalado. También la empresa de transporte que anuncia la conducción de cosas y objetos de acuerdo a cierta
tarifa, no puede rehusar el transporte de aquellos por el precio indicado. El mismo artículodice, sin embargo que: “El
envío de tarifas olistasdepreciosnoconstituyeoferta”.Noconstituyeofertaporquelaaceptaciónseparada y distinta
de unsinnúmerodeindividuos puedecolmar lacapacidaddel queemitióla oferta.
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Por esa razón en algunos códigos modernos se dice que constituirá oferta pero que habría
obligaciones de vender hasta el límite del “stock” disponible.
Con referencias a empresas o servicios públicos como ferrocarriles, tranvías, ómnibus, taxis,
aviones, etc., los precios que fueron establecidos de conformidad con las tarifas aprobados por las autoridades
administrativas, o mediante convenios celebrados con el gobierno o con los municipios, son exigibles por quienes
utilicen el medio de transporte de que se trata, aunque hubiesen ignorado el precio de tarifa.
El ofrecimiento formal de una recompensa hecho públicamente a cambio de una prestación también
obliga al que hizo la promesa. Así lo dispone expresamenteel art. 686.
c. Debe ser completay autosuficiente. Estosignifica que la oferta debe versar sobre un contratodeterminadoy
contener todos los elementos del contrato que se pretende celebrar. Si fuere compraventa, por ejemplo, deberá
indicar el objeto, el precio, la forma de pago, el plazo, la tasa de interés a pagar sobre saldos del precio, etc. No
constituye oferta decir “vendo un automóvil” o “alquilo una casa”, porque en estos casos faltarían los elementos
propios de esos contratos. • RETIRO DE LA OFERTA. RECHAZO DE LA OFERTA.
Debemos analizar ahora el tema de la obligatoriedad de la oferta respecto del que la formula. Si ella crea
para quien la hizo el deber de mantenerla durante un cierto tiempo, a partir del momento en que llega a manos del
destinatario, ola oferta puede ser retractada o revocada en cualquier momento, antes de su aceptación.
La legislación comparada ha dado diversas soluciones a este problema.
a. Doctrina Clásica: entiende que mientras no exista aceptación no hay contrato ni obligación alguna
para el que hace la oferta. Como consecuencia de esta posición admite que el ofertante puede retirar su oferta sin
responsabilidad alguna, mientras no haya sido aceptada; a no ser que el que hubiese hecho la oferta hubiese
renunciado a la facultad de retirarla, o se hubieseobligado a mantenerla durante un tiempo determinado.
La regla es entonces, para esta doctrina, la no obligatoriedad de la oferta.
b. Doctrina contemporánea: de la voluntad unilateral: frente al sistema clásico, se alza la doctrina opuesta,
consagrada por el Código Alemán y seguido por el Código de Austria, de Suiza, de Brasil, de México, que sostiene
el principio de la obligatoriedad de la oferta. La oferta tiene siempre carácter irrevocable, a menos que el ofertante
hayaexcluidoesafuerza vinculante, subsiste aunque el que la formuló fallezca o caiga en incapacidad, salvo que el
contrato o negocio implique obligaciones “intuitu personae”. Es un sistema que tiende a proteger la seguridad
y la seriedad de los negocios. En efecto, una oferta lanzada sin meditación y luego retirada
intempestivamente, puede causar graves perjuicios a los terceros que ha creído en la seriedad de ese negocio,
disponiéndoseacelebrarelacto.
Esta doctrina se funda en la corriente que admite una nueva fuente generadora de obligaciones: la
declaración unilateral de voluntad. Hoy se pregona con firmeza la existencia de la responsabilidad como
consecuenciadelaobligaciónunilateralquecontraeelofertante al dirigir su oferta.
Este sistema funciona de la siguiente manera: la oferta del contrato obliga a su autor a mantenerla durante un
tiempo prudente, un tiempo que sea suficiente para que aquel que recibe la oferta pueda analizarla, estudiarla y luego
decidir.NuestroCódigoCiviladoptauna doctrina intermedia, inspirándose en el Código Civil Italiano.
En efecto, luego de establecer en el art. 677. Que “La propuesta de contrato obliga al proponente, si lo
contrario no resultare de los términos de su oferta, de la naturaleza del negocio, o de las circunstancias del caso”. La
obligatoriedad de la oferta aparece en nuestro código siguiendo la doctrina moderna. Sin embargo, en el art. 680
consagra la solución de la doctrina clásica al disponer que: “la oferta deja de ser obligatoria si la retira el oferente, y el
destinatario de la oferta retracta su aceptación con tal que la retractación llegue al poder del oferente conjuntamente
con el aviso de aceptación, o antes de él”. Al disponer que la oferta es revocable antes de la aceptación, el
artículo consagra la tesis clásica.
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Elsistema seguido por nuestro ordenamiento civilno eselmásconveniente; luego de consagrar el principio
de la obligatoriedad de la oferta (art. 677, primera parte), establece tantas excepciones que torna ineficaz la
solución. Y más aún cuando se tiene en cuenta lo prescripto en la primera parte del art. 685: “El oferente no
queda obligado si ha hecho reserva expresa, o si su intención de no obligarse resulta de las circunstancias o de
la naturaleza del negocio…”. (RECHAZO)
CADUCIDAD DE LA OFERTA: por medio de la revocación o retractación, tanto el ofertante como el aceptante
anulan su voluntad de contratar, puede ser por vencimiento del plazo fijado (art 679), por la modificación
introducida en la oferta al aceptarse (art 681), por la no adjudicación o por mediar una oferta mayor en los remates
públicos (art 683)
ACEPTACIÓN: ENTRE PRESENTES Y ENTRE AUSENTES.

LA ACEPTACION; es la conformidad que presta el destinatario a los términos de la oferta que sele ha hecho, es
unadeclaracióndevoluntadunilateraly recepticia orientada ala celebración del contrato propuesto.
ACEPTACION ENTRE PRESENTES Y AUSENTES:

Presentes: Cuando las partes están en contacto directo, de modo que la oferta y la aceptación se puedan
producir coetáneamente, sin solución de continuidad. Y también comprende el caso en que las partes estén
separadas, en distintos lugares, pero cuando se hace oferta se puede obtener de inmediato la aceptación o rechazo
de la misma ART 675
Ausentes: Cuando las partes no están en contacto directo, si no que se encuentran separados
territorialmente y para transmitirse la oferta o la aceptación se valen de la correspondencia o de agentes que
son los mensajeros. ART 676.
MOMENTO DE LA CONCLUSIÓN DEL CONTRATO. TEORÍAS QUE

RIGEN EL MOMENTO DE SU PERFECCIONAMIENTO.
Como en este tipo de contratos entre la oferta y la aceptación transcurre un tiempo prolongado y existen
infinitos instantes (por ejemplo: se envía la oferta por correo, el destinatario la recibe, la estudia, envía la
aceptación, y el oferente la recibe), es ese intervalo de tiempo el que ha dado origen a elaboraciones doctrinarias al
plantearse la cuestión: ¿En qué momento queda concluido el contrato? Al respecto se han elaborado diversa teorías:
a. Teoría de la declaración: llamado igualmente de la agnición, de origen alemán. considera que el
contrato queda perfeccionado desde el momento en que la oferta ha sido aceptada, a condición de que esta
aceptación no haya permanecido en el dominio del pensamiento de la persona (propositum en mente
retentum), sino que haya sido debidamente declarada. Según este sistema el contrato queda concluido en el
momento en que el aceptante ha manifestado de alguna manera su voluntad de aceptar, aunque esa declaración
no haya sido remitida al oferente, como ocurriría si hace una anotación en ese sentido en sus libros de comercio
o en otros documentos dirigidos a terceros. Esta declaración aunque no dirigida al ofertante, prueba que el
aceptante tuvo intención de aceptar, con lo cual el acuerdo de voluntades quedó concluido.1 Por ejemplo, el
destinatario pone una nota alpie de la carta que recibió, o anota suvoluntad de aceptar en libros propios, o manifiesta
a sus empleados o proveedores su deseo de formalizar el contrato.
Critica: Adolece del grave defecto de dejar al oferente en una inseguridad al ignorar la actitud asumida por el
destinatario de la oferta, quien, por otra parte, puede retractarse en cualquier momento.
b. Teoría de la expedición o envío: sostiene que recién habrá contrato cuando la declaración de haber
aceptado la oferta sea enviada al proponente, por carta, telegrama o cualquier otro medio, el contrato se
considera perfecto desde el momento en que el aceptante se ha desprendido de la aceptación. Es preciso que la
declaración de aceptación haya sido remitida al oferente. Tiene a su favor el hecho de que la expedición de una carta o
de un telegrama es de prueba fácil. La Crítica que se le hace es que el aceptante corre con el riesgo de que su
aceptación no llegue en tiempo y forma.
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c. Teoría de la recepción: los partidarios de este sistema exigen algo más: no basta con la aceptación y su
envío, sino que se requiere además que el oferente haya recibido la aceptación. Juzga perfeccionando el
consentimiento cuando se produce la recepción del instrumento en que consta la aceptación. La prueba es
sumamente fácil: bastaría con demostrar que el despacho ha llegado a su destino.
d. Teoría de la información o del conocimiento: se entiende en este sistema que, a los efectos de la formación
del contrato, no basta la simple aceptación, sino que es necesario que ella haya llegado al conocimiento directo y
personal del proponente: hasta ese momento la voluntad del proponente y del aceptante existen, pero en forma
aislada una de otra, y es recién cuando el proponente conoce la aceptación de su oferta, que el acuerdo de
voluntades, base del contrato, llega a existir. Es decir sería necesario que el oferente haya recibidola aceptación. No
basta conla recepción. La carta oel telegrama puede ser recibido por personas extrañas, en ausencia del destinatario,
o simplemente olvidadospor éste por simple desidia.
Crítica: Resulta muy difícil probar que el oferente ha tomado efectivo conocimiento de la aceptación.
Leyendo la regla contenida del artículo 688 se puede decir que el sistema adoptado por nuestro código es de la
expedición o envío. El mencionado artículo dice: “Los contratos entre ausentes se perfeccionan desde que la
aceptación sea expedida, salvo que haya sido retractada oportunamente, o no llegase en el plazo convenido”.
Sigue la teoría de la expedición, pero con dos condiciones: 1) que la aceptación no haya sido retractada
oportunamente; y 2) que ella llegue en el plazo fijado para el efecto.
PLAZO PARA LA ACEPTACIÓN. ACEPTACIÓN TARDÍA. DEMORA

EN LA TRASMISIÓN. RETIRO DE LA ACEPTACIÓN.
ART674:elconsentimientodebemanifestarseporOFERTAYACEPTACION.
ART 675: para que exista consentimiento, la oferta hecha a una persona presente deberá ser inmediatamente
aceptada. Esta regla se aplicara especialmente a la oferta por teléfono u otro medio que permita a casa uno de los
contratantes conocer inmediatamente la voluntad delotro.
ART 676: entre personas ausentes, el consentimiento podrá manifestarse por medio de agentes, por
correspondencia epistolar o telegráfica, u otro medio idóneo.
ART 677: la propuesta del contrato obliga al proponente, si lo contrario no resultare de los términos de su oferta,
delanaturaleza delnegocioodelascircunstanciasdelcaso.
DEMORA EN LA TRANMISION: ART 678: la oferta hecha sin plazo a una persona ausente deja de ser
obligatoriasihubiera transcurrido tiempo suficiente para que su respuestallegue aconocimiento del oferente, en
circunstanciasnormalessinqueestelareciba.
ART 679: la oferta hecha a la persona ausente dejará igualmente de ser obligatoria si habiendo el oferente
fijadoelplazoparalaaceptación,estafuereexpedidavencidoelplazo.
RETIRO: ART 680: La oferta deja de ser obligatoria si la retira el oferente, y el destinatario recibe la retractación
antes de expedir la aceptación.
ACEPTACION TARDIA: ART 681: la aceptación tardía o cualquier modificación introducida en la oferta al
aceptarla, importara la propuesta de un nuevo contrato.
ART 682: si la oferta fuere alternativa o comprenderé de partes separables, la aceptación de cualquiera de ellas
dará lugar a un contrato valido, si aquellas no pudieren dividirse, la conformidad respecto de una sola será
considerada como la propuesta de un nuevo contrato.
ART 683: en la subasta el contrato queda concluido por la adjudicación. Si esta no se realiza la oferta caduca: lo
mismo cuando se formula una oferta mayor.
ART 684: si por alguna circunstancia la aceptación llegare tardíamente a conocimiento del oferente, este lo
comunicarasindilaciónalaceptante,bajopenaderesponderporlosdaños y perjuicios.
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ART 685: el oferente no queda obligado si ha hecho reserva expresa, o si su intención de no obligarse resulta de las
circunstancias o de la naturaleza del negocio. El envío de tarifas o listas de precios no constituye oferta. La
exposición de mercaderías al público, con indicación del precio, importa oferta.
ART 686: el que promete públicamente una recompensa a cambio de una prestación se obliga a cumplir la
promesa, si retira la promesa antes de que la prestación le sea suministrada, debe reembolsar los gastos
hechos de buena fe hasta la concurrencia de los prometido salvo que pruebe que la prestación no podía haberle
sidosuministrada.
ART 687: el contrato seconsidera celebrado en el lugar enque seformule laoferta.
ART 688: los contratos entre ausentes se perfeccionan desde que la aceptación sea expedida, salvo que haya
sido retractada oportunamente, o no llegase en el plazo convenido.
ART 689: en el desarrollo de las negociaciones y en la formación del contrato, deben las partes comportarse
de acuerdo con la buena fe.
ART 690: la parte conociendo, o debiendo conocer, la existencia de una causa de invalidez del contrato, no hubiere
dado noticia de ella a la otra parte, será obligada a resarcir a esta el daño que sufriese por haber confiado, sin su
culpa, en la validez del contrato.
LECCION VI: RESPONSABILIDAD

PRECONTRACTUAL.
TRATATIVAS CONTRACTUALES.
TRATATIVAS PRE CONTRACTUALES: En esta etapa las partes discuten sobre determinados puntos, costos o
precios, preparación de proyectos o planos, intercambian ideas y elaborar las clausulas, los pactos ycondiciones del
contrato. Generalmente, y a medida que llegando a un entendimiento sobre los puntos esenciales del mismo, van
consignando por escrito esa conformidad por medio de llamada minuta. Tanto la carta de intención como la
invitación a ofertar y la minuta son 3 figuras precontractuales que brindan a las partes bases serias y ciertas sobre
las cuales han de seguir estudiando el negocio, pero no las obligan. Sin perjuicio, claro está, de la
responsabilidadprecontractualquepodríangenerar,etc.
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL: Ihering en su obra “de la culpa in contrahendo”, es el primero que
analizo la responsabilidad derivada de este periodo preliminar a la formación del contrato cuya realización valida
se ve frustrada por la conducta culposa o dolosa de una de las partes, porque se comente en la etapa en que las partes
van hacia el contrato, para él es de naturaleza contractual y consiste en la violación de la obligación de diligencia
que las partes deben observar no solo en la ejecución del contrato, sino también en el transcurso de las relaciones
anteriores al mismo. Faggella, admite que el fundamento de la responsabilidad precontractual es
contractual, pero rechazola tesis deIhering.
CONCLUSIÓN DEL CONTRATO DEPENDIENTE

EN ACUERDO SOBRE CUESTIONES ESPECÍFICAS
O DE UNA FORMA DETERMINADA.
En virtud del contrato de promesa o el caso de los contratos formales las partes de obligan a la
celebración de un contrato futuro. Según el art. 700 deben ser hechos en escritura pública todos los contratos
que en el mismo artículo enumera. Asi por ejemplo, el inc a) subordina la validez del contrato de compraventa de
inmueble a la observancia de esa formalidad. Ahora bien, cuando las partes celebran el negocio sobre inmuebles
en boleto privado, en este caso habrán concluido con un verdadero contrato preliminar ya que el art. 701 lesobliga a
celebraren el futuro el contratodefinitivo oprincipal cumpliendo conla formalidad de la escritura pública. Otro
ejemplo podría ser la promesa de constitución de una sociedad.
CONTRATOS CON TÉRMINOS DEJADOS ABIERTOS

DELIBERADAMENTE.
Son aquellos en virtud de los cuales el propietario de una cosa o derecho concede a otra persona, por
tiempo fijo y en determinadas condiciones, la facultad exclusiva de adquirir esa cosa o derecho, quedando
obligada a celebrar en elfuturo un contrato si la otra
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decide comprarla, cuando la opción se produce el contrato definitvo no queda automáticamente

concluido, sino que es necesario para ello que las partes aporten su concurso para la celebración del contrato
respectivo
NEGOCIACIONES DE MALA FE.

No cabe duda que la responsabilidad precontractual se encuentra regida por las normas atinentes a la
buena fe. En efecto durante las negociaciones las partes deben observar una conducta prudente y leal. Sin esa
buena fe, sin esa lealtad del negocio jurídico sufriría graves entorpecimientos o se paralizaría (VER ART
689 CC) • DEBER DE CONFIDENCIALIDAD.
Confidencialidad es la propiedad de un documento o mensaje que únicamente está autorizado para ser
leído o entendido por algunas personas o entidades. Se dice que un documento o mensaje es confidencial si éste
sólo está autorizado a ser leído o entendido por un destinatario designado. La confidencialidad de las partes
durante el desarrollo de las tratativas contractuales, se ha convertido en un tema complejo con el desarrollo de
las tecnologías de la información. Las partes cuando desarrollan un contrato sea del tipo que sea deben mantener
de forma segura la información para que ninguna persona ajena a la manifestación de voluntad, intervenga sin ser
autorizadoenelmismo.•RESARCIMIENTO.
Art. 421: “cuando se omitieren aquellas diligencias exigidas por la naturaleza de la obligación y que
correspondan a las circunstancias de las personas, tiempo y lugar” Y si el contrato no llega a perfeccionarse por
culpa de una de las partes y si de ello deriva algún perjuicio para la otra, esta tendría derecho a reclamar
resarcimiento.
LECCION VII: CONTENIDO, FORMA Y EFECTOS

DEL CONTRATO.
OBJETO: ACUERDO SUFICIENTE.
Son los bienes materiales e inmateriales sobre los cuales recae el interés implicado en la relación que
constituye en el punto de incidencia de la tutela jurídica. Es decir los objetos de la acto jurídico pueden ser
cosas, derechos intelectuales, acciones, créditos hechos (se refieren ahechos humanos) las personas ajenas
(como el derecho de familia) y la propia persona atendiendo a ciertas manifestaciones suyas (derechos
personalísimos. “Es la prestación prometida por las partes sea una cosa o un hecho sobre el que recae la
obligación asumida”.
Art.299.- No podrá ser objeto de los actos jurídicos: a) aquello que no esté dentro del comercio;
b) lo comprendido en una prohibición de la ley; y
c) los hechos imposibles, ilícitos, contrarios a la moral y a las buenas costumbres, o que perjudiquen los
derechos de terceros.
La inobservancia de estas reglas causa la nulidad del acto y de igual modo, las cláusulas accesorias que, bajo la
apariencia de condiciones, contravenga lo dispuesto por este artículo.
Requisitos:
a. Posibilidad: El objeto del acto jurídico debe ser posible; dicha posibilidad puede ser característico o
material y jurídico. Ninguna persona puede ser compelida a pagar o hacer algo imposible
b. Licitud: Es decir no debe estar prohibido por las leyes o disposiciones especiales, ordenanzas
municipales, disposiciones reglamentarias o por actos de autoridad: y por último no sea contrario a la moral
y a las buenas costumbres.
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c. Res in Comercium: El Código Civil dispones en su art.1896 “Están en el comercio todas las cosas cuya
enajenación no fuesen expresamente prohibida, o no dependiese de una autorización pública” y el art. 1897
establece:
Las cosas están fuera del comercio por su inenajenabilidad absoluta o relativa. Son absolutamente
inenajenables:
a) lascosascuyaventaoenajenaciónfuereexpresamenteprohibidaporlaley;y
b) las cosas cuya enajenación se hubiere prohibido por actos entre vivos o disposiciones de última voluntad,
en cuanto este Código permita tales prohibiciones.
Son relativamente inenajenables las que necesitan una autorización previa para su
enajenación. •DETERMINACIÓN.
Para que el contrato sea válido y brinde seguridad a las partes, es fundamental preestablecer las
prestaciones a ser cumplidas, de lo contrario no sería posible constreñir al deudor al pago de una cosa o de un hecho
si no sepuedeprecisarcuál eslacosao hecho debido.
La determinación a que nos referimos en este punto se refiere a la especie sobre lo que se contrata.
Art.692.- Las cosas para ser objeto de los contratos deben estar determinadas en cuanto a su especie. La
indeterminación de su cantidad no será obstáculo siempre que ella pudiere ser fijada sin nuevo acuerdo entre las
partes.
Como ejemplo, en la compra de animales se concreta lacompra de novillos, en el contrato se aclara que
el comprador hace entrega de diez millones de guaraníes para la formalizacióndelcontrato,peronosedetermina
el número de novillos comprados. Para esta omisión, que constituye la indeterminación en cuanto a la cantidad de
lo que se contrata, puede determinarse la cantidad investigando el precio corriente de plaza. Así, si cada novillo de
cierto peso se justiprecia en Gs. 500.000, es fácil deducir que la compra concertada es de 20novillos.
Por su parte al Art. 693 establece: La cantidad se reputa determinable cuando su fijación se deja al
arbitrio de un tercero, cuya decisión será definitiva. Si éste no cumpliere por cualquier causa su cometido dentro
del plazo fijado, o del que razonablemente será suficiente para hacerlo, el contrato quedará sin efecto. Cuando
se señalaren al tercero designado pautas para proceder a dicha determinación, su decisión será recurrible ante el
juez si se apartare de las directivas impuestas por los contratantes. Si no procediere a la determinación en el plazo
fijado, ella se hará por el juez, atendiendo a la intención común de aquéllos.
Ejemplificando, la primera parte del artículo podemos mencionar: Pedro entrega la suma de un millón de
guaraníes a Juan, propietario de vacunos, y se deja al arbitrio de Luis que es el tercero para precisar cuántos
vacunos debe entregar en venta Juan a Pedro. Referente a la cantidad, la decisión de Luis será definitiva. Pero si
no determina la cuantía dentro del plazo fijado, o del que razonablemente sería suficiente para hacerlo, el contrato
quedará disuelto.
Referente al segundo párrafo del artículo, y, apoyándonos en el ejemplo anterior, pueden Juan y Pedro
fijar pautas a Luis para determinar la cantidad de animales que Juan debe entregar a Pedro. Si con las pautas
establecidas y con fijación de términos para la determinación de la cantidad no lo hiciere, las partes podrán recurrir
al juez para ese efecto
POSIBILIDAD. CONTRATO DE TIEMPO DEFINIDO.

En efecto, ninguna persona puede ser compelida a pagar o hacer algo imposible. Pero esta imposibilidad, la
que anula el contrato debe ser absoluta. No basta que sea solo para un deudor determinado, por falta de aptitudes o
capacidad personales o por otras razones circunstanciales, es necesario una total imposibilidad, sea física -
tocar el cielo con las manos- o jurídica -hipotecar una cosa mueble-
Es diferente sin embargo, cuando una persona que carece de condiciones artísticas, se obliga a realizar un
retrato o una escultura. No podrá alegar más tarde la ineficacia de la
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obligación por su imposibilidad de cumplir la tarea que ha prometido, porque en términos absolutos, hacer un
retrato y una escultura es perfectamente posible, la obligación no será nula sino que se resolverá con el pago de
daños y perjuicios. Nuestro código establece en qué casos la imposibilidad de la prestación no produce la
invalidez del contrato al preceptuar en el Art. 694 " La imposibilidad de la prestación no impedirá la validez
del contrato si dicha imposibilidad pudiera ser suprimida y el contrato hubiere sido concluido para el caso de
que la prestación fuere posible. Si una prestación imposible fuere subordinada a una condición suspensiva
o a un plazo suspensivo, el contrato será válido si la imposibilidad es suprimida antes del cumplimiento de la
condición o del vencimiento del plazo."
Esdecir,silaspartesconocieronlaexistenciadelahipotéticaimposibilidadquisieron celebrar el contrato,
debe admitirse que lo ajustaron bajo la condición de que dicha imposibilidad llegue a desaparecer -Condición
Suspensiva-El segundo supuesto del artículo se explica por aplicación de las reglas que disciplinan la condición
suspensiva o el plazo suspensivo. Si, pues, la imposibilidad desapareciese antes de acontecer el hecho futuro e
incierto al cual fue subordinada la relación de derecho, o antes de vencer el plazo suspensivo, el
contrato será válido.
PRESTACIÓN DE COSAS FUTURAS.

La prestación de cosas futuras puede ser objeto de los contratos. Si la existencia de ellas dependiere de la
industria del promitente, la obligación se considerará pura y simple. Si la existencia de ellas dependiere en todo o
en parte de fuerzas naturales, se considerará subordinada la eficacia del contrato al hecho de que llegasen a
existir, a menos que la convención fuere aleatoria. Esta disposición, presenta tres situaciones;
1) Lascosasfuturaspuedenserobjetodeloscontratos.SiPedrocontratalaadquisición de un ternero a nacer de
toro puro, estaprestación puede ser objeto de contrato.
2) Cuando dependiere de la industria del promitente la obligación, esta será considerada pura y
simple. Un contrato celebrado por una mueblería, comprometiéndose en el plazo de un mes entregar un juego de
muebles al comprador y
3) Si la existencia de la obligación dependiere en todo o en parte de fuerzas naturales, se considerará
subordinada la eficacia del contrato al hecho de que las mismas existan, a menos que la convención fuere aleatoria.
El propietario de un arroyo se compromete ceder el curso de agua que le pertenece, al fundo colindante dedicado a
cultivos que dependen de dicha agua. Pero llegado el momento de siembra el arroyo queda sin agua por una sequía
excepcional,elcontratoquedaráinexistente,amenosqueunadelasparteshubiesetomado el riesgo a su cargo.
PRESTACIÓN DE COSAS LITIGIOSAS, GRAVADAS O

EMBARGADAS.
Art.696.- Son anulables los contratos que tuviesen por objeto la entrega de cosas litigiosas, gravadas o
embargadas, si se hubiese ocultado su condición al adquirente.
Esta disposición remarca la vigencia del principio de la buena fe. No es jurídico ni ético proteger las cargas
ocultas esgrimidas por una de las partes. La malicia, la intención dolosa, deben ser penadas. Las cosas litigiosas,
gravadas o embargadas pueden ser objeto de contrato, siempre que todas las partes estén en conocimiento de
ese gravamen.
Aquellos que ocultan tales condiciones sobre lo contratado, o contratan de mala fe sobre cosas ajenas como si
fueran propias, incurren en el delito conocido como Estelionato, una modalidad de la estafa.
HERENCIAS FUTURAS.
Art.697.- No puede ser objeto de contrato la herencia futura. Los fundamentos de esta norma tienen principios
éticos. Razones morales, fundamentos jurídicos y la paz social del núcleo familiar abonan la vigencia de este
artículo. Si se aceptara la comercialización de herencia futura, podría provocar situaciones controvertidas en el
seno de la familia, se iría
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contra el principio de seguridad jurídica y sería una forma de amenguar el patrimonio familiar.
FORMA: LIBERTAD DE FORMAS.

la forma puede ser concebida como el molde en que la voluntad sustancial del acto se vacía y se hace sensible,
adquiriendo un sentido, mediante el cual pueden los terceros reconocerla, ponderar sus alcances y prever
sus consecuencias. Forma es el elemento exterior y sensible que necesariamente envuelve cualquier
manifestación de voluntad, para que pueda ser reconocida como tal. Puede ser definida como el conjunto de
solemnidades que prescribe la ley, y que deben realizarse al tiempo de la formación del contrato, tales como
que se haga por escrito, en presencia de testigos, por escritura pública.
LIBERTAD DE FORMAS: ART. 302: en la celebración de los actos jurídicos deberán observarse las
solemnidades prescriptas por la ley. A falta de regla especial, las partes podrán emplear las formas que estimen
convenientes. Esta disposición impera el principio de la libertad a las formas. Pero no es cierta tal afirmación
porque el código se encarga de demostrar que casi todos los actos jurídicos o contratos de alguna importancia se
exige una determinada forma, lo que en realidad rige, es la no solemnidad de los contratos, que no debemos
confundir con las formas simples de los actos. En la actualidad el fin de las formas es promover de una prueba frente a
terceros; ella revela la voluntad de los contratantes de modo fehaciente y publico los actos.
CLÁUSULA DE INTEGRIDAD (MERGER CLAUSES).

Si un contrato escrito contiene una cláusula negociada de manera individual que establece que en el texto
constan todos los términos del contrato (cláusula de integridad), cualesquiera otras declaraciones,
compromisosoacuerdospreviosnoincluidosenelescrito no forman parte del contrato.
Una cláusula de integridad que no se haya negociado de manera individual, únicamente permite presumir que las
partes pretendían que sus declaraciones, compromisos o acuerdos anteriores no formaran parte del contrato. La
presente regla no puede excluirse ni restringirse.
Las declaraciones anteriores de las partes pueden utilizarse para interpretar el contrato.
Esta regla sólo puede excluirse o restringirse a través de una cláusula negociada de manera individual. Las
declaraciones o el comportamiento de una parte pueden provocar la pérdida del derecho a alegar una cláusula de
integridad si la otra parte se ha basado en ellos de manera razonable.
ESTIPULACIÓN DE MODIFICACIÓN POR ESCRITO.

Un contrato escrito que disponga en una de sus cláusulas que toda modificación que se acuerde o el mutuo
disenso deberán constar por escrito, únicamente permite presumir que cualquier acuerdo de modificación o
resolución sólo vinculará jurídicamente si se ha hecho por escrito.
Las declaraciones o el comportamiento de una parte pueden provocar la pérdida del derecho a alegar dicha
cláusula si la otra parte se ha basado en ellos de manera razonable.
CONTRATOS QUE DEBEN SER HECHOS POR ESCRITURA

PÚBLICA.
Según el artículo 1184 deben celebrarse en escritura pública:
-Los contratos que tuvieren por objeto la transmisión de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo, o alguna
obligación o gravamen sobre los mismos (por ejemplo hipoteca o anticresis), o traspaso de derechos reales
sobre inmuebles de otros.
-Las particiones extrajudiciales de herencia, salvo que mediare convenio por instrumento privado presentado al
juez de la sucesión.
-Los contratos de sociedad civil, sus prórrogas y modificaciones.
18
-Las convenciones matrimoniales y la constitución de dote.

-Toda constitución de renta vitalicia. La ley alude a la constitución contractual de tales rentas; las constituidas
por testamentos pueden serlo válidamente en la forma exigida por la ley para estos, bastando por tanto con el
testamento ológrafo o el cerrado.
-La cesión, repudiación o renuncia de los derechos hereditarios.
-Los poderes generales o especiales que deban presentarse en juicio, y los poderes para administrar bienes, y
cualesquiera otros que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pública. -Las
transacciones sobre bienes inmuebles; pero tratándose de derechos litigiosos, es decir, sobre los cuales media un
litigio pendiente, basta con un escrito firmado por los interesados y presentado al juez de la causa. -La cesión de
acciones o derechos procedentes de actos consignados en escritura pública; pero la cesión de acciones litigiosas
puede hacerlo también por acta judicial en el respectivo expediente.
-Todoslos actosque sean accesoriosde contratos redactados en escritura pública.
-Los pagos de obligaciones consignadas en escritura pública, con excepción de los pagos parciales de intereses,
canon o alquileres.
Debe admitirse que con relación a los supuestos de los incisos 2° 3°, 4° y 6°, el Código Civil solo exigirá la
escritura pública cuando el valor de los bienes excedía de mil pesos. La inflación convirtió en despreciable ese
valor; no se concebía contratos referentes a estos actos cuyo objeto valiera menos que aquella cantidad. En la
práctica pues, todos los contratos debían hacerse por escritura pública. Es lo que finalmente decidió la ley
17.711 eliminando toda referencia al monto de los contratos.
PRUEBA.
Hay dos sistemas probatorios: el de la prueba legal y el de la libre convicción. Según el primero, solo debe
admitirse como prueba suficiente la que indica la ley, de acuerdo con elsegundoeljuezpuede admitirtodogénerode
pruebas y tendrá como suficientes aquellas que según su ciencia y conciencia sean suficientes para tener por
acreditado los hechos. En el derecho moderno el sistema imperante, es el de la libre convicción; las limitaciones
al libre arbitrio judicial para la apreciación de la prueba tienen carácter excepcional. Sin embargo, debe
decirse, que las excepciones son importantes y numerosas.
CONTRATO QUE DEBEN PROBARSE POR ESCRITOS. REGLAS

Y EXCEPCIONES
“Los contratos que tengan por objeto una cantidad de más de diez jornales mínimos establecidos para la
Capital deben hacerse por escrito y no pueden ser probados por testigos”.
Como se colige de la norma, los contratos de los montos predichos deben ser probados por la
forma en que fueren instrumentados o no por la vía testifical.
“Los contratos que tengan una forma determinada por la leyes no se juzgarán probados si no
revistieren la forma prescripta a no ser que hubiese habido imposibilidad de obtener la prueba designada por la ley o
que hubiese un principio de prueba por escrito en los contratos que pueden hacerse por instrumento privado o
cuando una de las partes hubiere recibido alguna prestación y se negare a cumplir el contrato. En este caso, son
admisibles todos los medios de prueba”.
Finalmente, “cuando las ley juzga que hay imposibilidad de obtener o presentar prueba escrita del
contrato o del instrumento respectivo y se refiere a los casos en que el contrato se celebró en circunstancias
imprevistas en que hubiere sido imposible formulario por escrito, el cumplimiento de una de las prestaciones, etc.”
Resta solo decir que entiende “la ley por principio de prueba por escrito. Se considera principio de prueba por
escrito cualquier documento público o privado que emane del adversario, de su causante o de parte interesada en el
asunto o quetendría intereses si viniera y que haya verosímil al hecho litigioso”.
19
EFECTOS: CARÁCTER VINCULANTE DEL CONTRATO PARA LAS

PARTES.
Son las consecuencias jurídicas que los contratos producen y que consisten en crear, modificar o extinguir
obligaciones. La creación, modificación o extinción de las obligaciones son los únicos efectos posibles de los
contratos.
CARÁCTER VINCULANTE DEL CONTRATO PARA LAS PARTES:

a. laautonomíadelavoluntadylafuerzaobligatoriadelcontratoysufundamento:ART 715. Como el contrato
es el resultado de la voluntad concorde a las partes, hace falta, en principio, el concurso de las mismas voluntades
para efectuarsudisoluciónomodificación.
b. Restricciones a la autonomía de la voluntad y libertad: el hombre es libre para contratar o no hacerlo,
incluso es libre para elegir con quien quiera contratar. Es la libertad contractual que integra el concepto de
autonomía de la voluntad, nuestro código en su art 715 que se traduce en la fuerza vinculante y obligatoria del
acuerdo que lo expresa diciendo que ¡los contratos son la ley para las partes”, no debe exagerarse el principio de la
autonomía de la voluntad porque no puede dejarse a los hombres en una libertad completa para crear mediante
contratos todas las obligaciones que se le antojen, esta libertad debe estar limitada; el problema consiste en
determinar en qué medida. Así lo dispone el art 9 que los actos jurídicos no pueden dejar sin efecto las leyes en cuya
observancia estén interesados el orden público o las buenas costumbres, asimismo, el art 199 son nulos los actos
jurídicos que tengan como objeto cosas que estén fuera del comercio, hechos ilícitos, contrarios a la moral etc.
c. Efectos de los contratos con relación a los herederos o sucesores universales. Las excepciones
contempladas: art 717 “los efectos del contrato se contienden activa y pasivamente a los sucesores
universales, a no ser que las obligaciones que nacieren de ellos fueren inherentes a la persona o resultare lo contrario
de una disposición expresa de la ley, de una cláusula del contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos no pueden
oponerse a terceros ni ser invocados por ellos, salvo los previstos en esta ley”
Situación de los sucesores a titulo singular. Las obligaciones propter rem, contratos de locación y los
contratos de garantías. Los acreedores de las partes: fuera de los herederos universales hay 2 clases de categorías: los
sucesores particulares o causahabientes a titulo singulary los acreedoresde laspartes. Lossucesores a titulo singular
son aquellas personas que a diferencia de los sucesores universales, lejos de continuar a la persona del causante y
sucederle en el conjunto de derechos y obligaciones, es decir, en el total del patrimonio, solo reciben de un
derecho, un objeto determinado o varios bienes determinados, este puede recibirlo por actos entre vivos.
Cuando se trate de las obligaciones ambulatorias o “propter rem” que son aquellas obligaciones que cabalgan o se
transmiten con una cosa o bien recaensobre quien estitularo propietario de la cosaoel bien. En casode transferencia,
pasan de un titular a otro, ejemplo: pagar las expensas comunes para el mantenimiento de un edificio constituido en
propiedad horizontal, contribuir con los gastos del condominio, etc.
OBLIGACIONES EXPRESAS E IMPLÍCITAS.

La razón de la diferencia entre estas obligaciones se entiende que las partes no están obligadas a lo que se
expone expresamente en el contrato, sino aquellos que sea consecuencia de la buena fe y de la naturaleza del
mismo y a lo que se determine que fue la intención implícita de las partes. Se requiere de interpretación para notar
que dentro de un contrato determinado habían obligaciones implícitas en la intención común de las partes. Es
decir que el contrato no obliga solo por lo pactado sino también por sus consecuencias que sean según la
naturaleza del contrato, conforme a la buena fe, al uso o la ley.
COOPERACIÓN ENTRE LAS PARTES.

Las partes tienen el deber de cooperar con la otra para que esta cumpla con la obligación, es un
deber de obligación implícita derivada de la buena fe y reciprocidad contractual, implica no estorbar en el
cumplimiento de la obligación como asi también de colaborar en medida razonable para que el mismo
cumpla.
20
OBLIGACIÓN DE RESULTADO Y OBLIGACIÓN DE MEDIOS.

Las obligaciones de resultado compelen a alcanzar el resultado especifico previsto, las obligaciones de
medio consisten en el deber de poner los medios apropiados en la misma medida que lo haría una persona razonable
de la misma condición que el obligado y en las mismas circunstancias.
EFECTO TRASLATIVO DEL CONTRATO. CONTRATOS A FAVOR O

CARGO DE TERCEROS.
Art.715.- Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse
como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que esté expresado, y a todas las
consecuenciasvirtualmentecomprendidas.
Art.716.- Salvo estipulación contraria, los contratos que tengan por finalidad la creación, modificación,
transferencia o extinción de derechos reales sobre cosas presentes determinadas, o cualquier otro
derecho perteneciente al enajenante, producirán esos efectos entre las partes desde que el consentimiento se haya
manifestado legítimamente.
Enelderechoprivadorigelareglageneral,LOQUENOPROHIBIDOESTAPERMITIDO.
EL EFECTO FUNDAMENTAL del contrato es obligar a las partes: vincularlas. Recordemos que, las
obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse
al tenor de los mismos.
Vinculadas recíprocamente las partes, ninguna puede romper por su voluntad el contrato, si bien podrá
rescindirloen aquelloscasosen que excepcionalmente lo permite la ley.
EL SEGUNDO EFECTO de los contratos se refiere a que en principio este limitado a las partes conforme a las
estipulaciones del contrato. Cuando se habla de las partes no se considera estas en forma restrictivas, es decir,
únicamente entre las personas entre quienes han pasado los contratos, sino que abarca también a los herederos y
sucesores universales. Los primeros por representar las personas de sus causantes y los segundos porque la ley
los asimila como titulares de parte alícuota del patrimonio del causante.
EL TERCER EFECTO es los contratos se extiende a obligaciones contraídas por las partes expresamente en el
acto, y también a las consecuencias virtualmente comprendidas. O sea, comprende estipulaciones expresas e
implícitas que surgen de la intención de las partes.
Art.717.- Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los sucesores universales, a no ser
que las obligaciones que nacieren de ellos fueren inherentes a la persona, o resultare lo contrario de una
disposición expresa de la ley, de una cláusula del contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos no pueden
oponerse a terceros ni ser invocados por ellos, salvo los casos previstos en la ley. Esta norma se nutre en la
máxima Latina: Res Inter Alios acta alios prodecsse nec potest.
Que interpretando literalmente el texto de nuestra disposición parecería que los contratos solo
limitan sus efectos entre las partes y sus sucesores universales.
Finalmente las excepciones de la relatividad de los efectos del artículo comentado y que son:
-Cuando las obligaciones nacidas de dicho contrato fueren inherentes a la persona de las partes.
-Cuando tal extensión resultare contraria de una disposición expresa de la ley
-Y, cuando tal extensión fuere prohibida por una cláusula del contrato o por la naturaleza misma del acto
contractual.
-El principio del artículo 717 es de que los efectos de tales actos no alcanzan a los terceros, salvo los casos en que la
ley sí los confiere alcance a estas personas son casos que se refieren a tres categorías de terceros:
1) Los sucesores a titulo singular
21
2) Los acreedoresquirografarios
3) Los terceros propiamente dichos o “penitus extra rei” Contratos a favor o cargo de
terceros.
Art.730 El contrato celebrado a nombre propio, por el que se promete la prestación de un tercero, será
obligatorio si el prometiente hubiere garantizado la ratificación o el cumplimiento por parte de aquel. En
la duda, se entenderá que solo fue garantizada la ratificación. Prestada esta, la relación entre el estipulante y el
terceroserán juzgadas como si el contrato se hubiera ajustado directamente entre ellos.
Art.731 Si en el caso del artículo anterior, no se ratifica la promesa, o no se cumple la prestación ofrecida, el
estipulante podrá exigir daños e intereses al prometiente. Si este no hubiere garantizado la ratificación o el
cumplimiento, solo será responsable si no se ha ocupado de obtenerlos o si no se los obtuvo por su culpa. Art.
732 El que obrando en su propio nombre estipule una obligación a favor de un tercero, tiene el derecho de exigir
su ejecución en provecho de ese tercero.
Art.733 El tercero o sus derecho habientes pueden también reclamar directamente del deudor, salvo
convención en contrario, la ejecución de la prestación. El deudor puede oponer al tercero las excepciones
resultantes del contrato. En caso de revocación de la estipulación, o de negativa del tercero a aprovecharse de
ella, la prestación quedará a beneficio del estipulante, salvo que otra cosa resultare de la voluntad de las partes o
de la naturaleza delcontrato.
Art. 734 El estipulante puede reservarse el derecho de sustituir al tercero designado en el contrato,
independientemente de la anuencia del otro contratante. Tal sustitución puede hacerse por actos entre vivos o
por disposición de última voluntad.
Art.735 Si la prestación debiere ser efectuada al tercero después de la muerte del estipulante, podrá este
revocar el beneficio aun mediante disposición testamentaria y aunque el tercero hubiere declarado que quiere
aprovecharlo, salvo que en este último caso el estipulante hubiere renunciado por escrito a su poder de
revocación.
La prestación deberá ser efectuada a favor de los herederos del tercero si este muriere antes que el estipulante, con tal
que el beneficio nohubiere sido revocado, oque el estipulante no hubiere dispuesto de otro modo.
Art. 736 El tercero que no haya aceptado el beneficio estipulado a su favor, puede repudiarlo. La
renuncia será irrevocable y extinguirá su derecho como si nunca hubiese existido.
AUTOCONTRATO.
La autocontratación implica una simplificación subjetiva de los negocios bilaterales: las dos partes, por
exigencia estructural, subsisten, pero el autor del negocio es una única persona.
La autocontratación puede darse de dos formas: el autor del negocio actúa en su propio nombre y en el
de su representado, o bien el autor del negocio actúa en nombre de dos personas a las que representa.
El obstáculo que tradicionalmente se viene encontrando a la autocontratación es fácilmente
apreciable: no parecen existir en ella dos voluntades plenamente autónomas y enteramente libres, sino una única
voluntad. Sin embargo, como ha puesto de relieve la moderna doctrina civilista, la valoración de ese obstáculo
debe hacerse no desde el punto de vista dogmático – partiendo de que el contrato exige estructuralmente dos
voluntades -, sino desde el punto de vista de la lógica jurídica – que tiene unos elementos deónticos y éticos – o
desde el punto de vista del conflicto de intereses.
Del anterior razonamiento se ha derivado que la admisibilidad del autocontrato se haya resuelto en
función de la protección o no de los derechos del representado (si adopta la primera forma) o de los
representados (si adopta la segunda). De modo que la autocontratación se admite en el caso de que exista un
poder expresopara autocontrolar o
22
de la autocontratación no se siguen consecuencias lesivas o perjudiciales para el representado.

Estecriteriodoctrinalestambién elseguidotantopor la jurisprudencia civilcomo por laregistral.Eltribunal
supremonoadmite–limitadamente,yatendiendolascircunstancias concurrentes – la figura de la autocontratación
hasta mediado el siglo. La dirección de los registros, atenta desde su origen a las posiciones de los autores
alemanes, recoge ante los acertados criterios elaborados entorno al Selbstvertrag, y admite ya la contratación
en resoluciones de 29 de diciembre de 1922 y 30 de mayo de 1930, que presentan ambas las particularidades de
rechazar en el caso concreto la autocontratacióny referirse a supuesto de representaciónlegal.
Los datos positivos de que parten los criterios documental y jurisprudencial son en realidad contrarios a
la autocontración: el Art. 267 del Código del Comercio prohíbe al comisionista comprar para sí o para otro las
cosas que se le haya mandado vender, así como vender las cosas que se le hayan mandado comprar, salvo que haya
obtenido licencia del comitente; el articulo 1459 CC prohíbe que los mandatarios compren las cosas de cuya
enajenación estuviesen encargados. En diversos supuestos de representación legal manifiesta igualmente
el código civil su criterio contrario.
La puerta abierta por las normas a través de la autorización del representa o la autorización judicial
revela, sin embargo, que no puede deducirse de los preceptos citados un principio general contrario a la
autocontratación. El problema reside, pues, en fijar los límites de la figura.
El Tribunal Supremo exige, alternativamente (S. 23 de mayo de 1977): a) que no exista
incompatibilidad de intereses entre los propios del representado y los del representante;b)queseacredite
la existenciadepoderexpresopara autocontratar;c)que de los términos en los que aparezca extendido el poder con
el que el representante actúa permitan calificarle de adecuado, suficiente o bastante para poder celebrar
contratos consigo mismo.Los actos celebrados con quienes supieran o debieran saber las
circunstanciasmencionadasenlosincisosanteriores,noobligaránalrepresentado.
La Dirección General de los Registros viene exigiendo, con un criterio amplio, que en las consecuencias
de los contratos exista un equilibrio de intereses que aleje toda posibilidad de lesión. ¿Cuál es la
consecuencia de un autocontrato que no reúna los requisitos examinados?
No puede tratarse, según DIEZ PICAZO, de un contrato nulo, porque ello impediría la posibilidad de
ratificación; tampoco de un contrato anulable, porque ello obligaría al representadoa ejercitaruna acciónpara
impugnar un acto que no debió afectarle de ningún modo. Se trata, pues, de un negocio imperfecto, incompleto o en
vías de formación. Le falta aún el consentimiento del representado, que no puede entenderse que haya existido en un
contrato lesivo para sus intereses; es decir, le falta la ratificación.
LECCION VIII: INTERPRETACIÓN.

Consiste en desentrañar el sentido y fijar el alcance de las cláusulas que contiene, es decir, el contenido
exacto de la declaración de voluntad. Amplio: todo contrato debe ser interpretado, por más claras y precisas que
sean sus cláusulas. La ejecución de un contrato presupone su interpretación. Estricto: se hace necesaria la
interpretación cuando en el contrato existen clausulas a las cuales las partes les asignan distinto significado y
alcance, cuando difieren en el significado que cabe dar a lo convenido, sea porque la cláusula es incompleta o
contradictoria con otra, o porque las palabras empleadas son ambiguas, equívocas, dudosas o imprecisas.
INTENCIÓN DE LAS PARTES. INTERPRETACIÓN DE

DECLARACIONES Y CONDUCTAS. CIRCUNSTANCIAS
RELEVANTES
Art.708.- Al interpretarse el contrato se deberá indagar cual ha sido la intención común de parte y nolimitarse al
sentido literal delas palabras.Para determinar la intención común de
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las partes se deberá apreciar su comportamiento total, aun posterior a la conclusión del contrato.
INTERPRETACIÓN SISTEMÁTICA DEL

CONTRATO. INTERPRETACIÓN ÚTIL.
INTERPRETACION CONTEXTUAL: Art.709.- Las cláusulas del contrato se interpretan las unas por medio
de las otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del contexto general.
INTERPRETACION RESTRICTIVA EN LAS EXPRESIONES USADAS: Art.710.- Por generales
que fueren las expresiones usadas en el contrato, éste no comprende sino los objetos sobre los que las partes se han
propuesto contratar.
INTERPRETACION EXTENSIVA DE CASOS NO MENCIONADOS: Art.711.- Cuando en un
contrato se hubiere hecho referencia a un caso con el fin de explicar un pacto, no se presumirá excluidos los
casos no expresados, a los que, de acuerdo con la razón, puede extenderse dichopacto.
INTERPRETACION FAVORABLE A LA VALIDEZ: Art.712.- Las cláusulas susceptibles de dos sentidos, del
uno de los cuales resultaría la validez, y del otro la nulidad del acto, deben entenderse en el primero. Si ambos
dieren igualmente validez al acto, deben tomarse en el sentidoquemásconvengaalanaturalezadeloscontratosya
lasreglasdelaequidad.
INTERPRETACION FAVORABLE AL DEUDOR: Art.713.- Las cláusulas insertas en las condiciones
generales del contrato así como en formularios dispuestos por uno de los contratantes, se interpretarán, en
caso de duda, a favor del otro.
INTERPRETACION EN CASO DE SUBSISTIR LA OSCURIDAD: Art.714.- Si a pesar de la
aplicación de las normas precedentes, subsistiere la obscuridad del contrato, deberá este ser entendido en elsentido
menos gravoso para el obligado, si fuere a título gratuito; y en el sentido que realice la armonización equitativa de los
intereses de las partes, sifuerea título oneroso.
REGLA CONTRA PROFERENTEM. DISCREPANCIAS

LINGÜÍSTICAS.
El principio de interpretación “contra proferentem”, también denominado "interpretatio contra
stipulatorem", establece que cuando no es posible hacer una interpretación literal de un contrato por causa
de cláusulas ambiguas o contradictorias, la interpretación no deberá beneficiar a la parte que redactó esas
cláusulas, ocasionando la oscuridad.
INTEGRACIÓN DEL CONTRATO.

Este proceso consiste en llenar las denominadas lagunas del contrato cuando determinadas
situaciones no se han previsto por las partes. Para estos casos el juez deberá determinar a que especie corresponde
el contrato en cuestión para aplicar sus leyes supletorias, de no ser posible se aplicarán los usos y costumbres o la
intención comúnde las partes.
CONTRATO A TÍTULO ONEROSO Y A TÍTULO GRATUITO.

ONEROSOS: Se denominan onerosos aquellos contratos en que la ventaja que obtienen de ellos las partes, les
resulta de una contraprestación que la otra parte ha realizado o que se obliga a realizar. Son contratos onerosos la
compraventa, el contrato de sociedad, el de trabajo, el de edición, etc.
GRATUITO: Es contrato gratuito cuando el beneficio obtenido no requiere una contraprestación. Son
contratos a título gratuito, en primer término la donación, luego la fianza, el depósito no remunerado, el
préstamo sin interés y el comodato.
Es importante destacar que no deja de ser gratuito el contrato por la circunstancia de que eventualmente
puedensurgirobligacionesacargodelapartequenadaprometiócomo
24
por ejemplo cuando el donatario está obligado a no incurrir en ingratitud para con su
donante so pena de excluírsela la liberalidad otorgada. • BUENA FE.
ART 174: El contrato debe ser interpretado de acuerdo con la buena fe. Constituye un criterio básico en cuanto
se vincula con el comportamiento legal y honesto de las partes.
LECCION IX: EL PROBLEMA DE LA

EQUIVALENCIA DE LAS
PRESTACIONES.
HERRAMIENTAS PARA RESGUARDAR LA EQUIVALENCIA EN LA
FORMACIÓN DEL CONTRATO.
Art.715.- Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben someterse
como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que esté expresado, y a todas las
consecuenciasvirtualmente comprendidas.
Art.716.- Salvo estipulación contraria, los contratos que tengan por finalidad la creación, modificación,
transferencia o extinción de derechos reales sobre cosas presentes determinadas, o cualquier otro
derecho perteneciente al enajenante, producirán esos efectos entre las partes desde que el consentimiento se haya
manifestado legítimamente.
Art.717.- Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a los sucesores universales, a no ser
que las obligaciones que nacieren de ellos fueren inherentes a la persona, o resultare lo contrario de una
disposición expresa de la ley, de una cláusula del contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos no pueden
oponerse a terceros ni ser invocados por ellos, salvo los casos previstos en la ley.
Art.718.- Las partes pueden extinguir por un nuevo acuerdo los efectos de un contrato anterior, pero la rescisión
acordada no perjudicará en ningún caso los derechos adquiridos por terceros, a consecuencia del contrato
rescindido.
Art.719.-Enloscontratosbilateralesunadelaspartesnopodrádemandarsucumplimiento, si no probare haberlo ella
cumplido u ofreciere cumplirlo, a menos que la otra parte debiere efectuar antes su prestación.
Cuando ésta deba hacerse a varias personas, puede rehusarse la entrega de la parte que les corresponda hasta que se
haya recibido la contraprestación íntegra.
Si un contratante ha efectuado prestaciones parciales puede negarse la contraprestación, a menos que, según las
circunstancias, deba juzgarse que es contrario a la buena fe resistir la entrega, por la escasa importancia de la parte
adeudada.(exceptio de non adimpendi contractus)
Art.720.- Si después de concluido el contrato sobreviniere a una de las partes disminución en su patrimonio capaz
de comprometer o tornar dudoso el cumplimiento de la prestación a la cual se obligó, puede la parte a quien incumbe
cumplir la suya en primer lugar, negarse a ésta hasta que el otro satisfaga la que le compete o dé garantía
bastante.
Art.721.-Si por un hecho posterior ala celebración del contrato bilateral, y sin culpa de ninguna de las partes, la
prestación se hiciere imposible, las obligaciones recíprocas de ambos contratantes quedan sin efecto. Si la
contraprestación hubiere sido efectuada en todo o en parte, se la restituirá según las reglas generales de este
Código.
Art.722.- Si la prestación a cargo de una de las partes se hace imposible por su culpa, la otra podrá cumplir su
obligación, exigiendo daños e intereses, o resolver el contrato resarciéndose deaquéllos.
Art.723.- Si se hubiere dado una señal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dió puede
arrepentirse del contrato o dejar de cumplirlo, perdiendo la señal. Puede también arrepentirse el que la
recibió, y en tal caso debe devolver la señal, con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la señal
debe devolverse en el
25
estado que se encuentre. Si ella fuere de la misma especie que la que por el contrato debía darse, la señal se
tendrá como parte de la prestación.
Art.724.- No procederá la resolución del contrato si el incumplimiento de una de las partes reviste escasa
importancia y no compromete el interés de la otra.
Art.725.- En los contratos bilaterales, el incumplimiento por una de las partes autoriza a la quenosea responsablede
él, a pedir la ejecución del contrato, o su resolución con los daños e intereses, o ambas cosas. Demandada la
resolución,yanopodrápedirseelcumplimiento, pero después de reclamado éste, podrá exigirse de aquélla.
Art.726.- Las partes pueden pactar que el contrato bilateral se resuelva si una obligación no se cumple en la forma
estipulada. En tal caso, el contrato quedará extinguido desde que el interesado haga saber al moroso su decisión
de resolverlo.
Art.727.- Cuando el plazo fijado en el contrato para el cumplimiento de una prestación deba considerarse esencial
para el interés del otro contratante, y éste quiera mantener en vigor el convenio, deberá notificarlo al obligado
dentro de tres días. No haciéndolo, el contrato quedará resuelto de pleno derecho.
Art.728.- Salvo estipulacióndiversa, el contratante que quiera optar por la resolución podrá intimar al otro para que
ejecute su obligación dentro de un plazo no inferior a quince días, vencido el cual, podrá demandar el
cumplimiento, o dar por resuelto el contrato, con la sola comunicación fehaciente hecha al moroso de haber
optado por la resolución.
No será necesario el otorgamiento de plazo cuando el moroso hubiere manifestado su decisión de no cumplir
el contrato.
Art.729.- La resolución por incumplimiento tendrá efecto retroactivo sólo entre las partes, pero en los contratos de
tractosucesivolasprestacionesyacumplidasylascuotasvencidas quedarán firmes.
Art.707.- El instrumento privado que alterase lo que se hubiere convenidos en un instrumento público,
no producirá efecto contra tercero.
MORALIDAD DEL OBJETO, BUENA FE, ABUSO DE DERECHO,

LESIÓN. CONSECUENCIAS DE LA APLICACIÓN DE ESTAS
FIGURAS. DENOMINADOR COMÚN DE ESTAS FIGURAS: LA
RUPTURA DE LA EQUIVALENCIA MEDIANTE ABUSOS EN LA
FORMACIÓN.
MORALIDADDELOBJETOArt.299.-Nopodráserobjetodelosactosjurídicos:
a) aquello que no esté dentro del comercio;
b) lo comprendido en una prohibición de la ley; y
c) loshechosimposibles,ilícitos,contrariosalamoralyalasbuenascostumbres,oque perjudiquen los
derechos de terceros.
La inobservancia de estas reglas causa la nulidad del acto y de igual modo, las cláusulas accesorias que, bajo la
apariencia de condiciones, contravenga lo dispuesto por este artículo.
BUENA FE Art.715.- Las convenciones hechas en los contratos forman para las partes una regla a la cual deben
someterse como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que esté expresado, y a
todas las consecuencias virtualmente comprendidas.
LESION, EFECTOS: es el daño en un contrato a título oneroso que deriva del hecho de no recibir el
equivalente de lo que se da. "Es el perjuicio que una parte experimenta a consecuencia de un acto
jurídico, cualquiera sea su naturaleza, desventajosamente celebrado."
Art.671.- Si uno de los contratantes obtiene un ventaja manifiestamente injustificada, desproporcionada con
la que recibe el otro, explotando la necesidad, la ligereza o la
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inexperiencia de este, podrá el lesionado, dentro de dos años demandar la nulidad del contrato o su
modificación equitativa. La notable desproporción entre las prestaciones hace presumir la explotación, salvo
prueba en contrario. El demandado podrá evitar la nulidad ofreciendo esa modificación, que será judicialmente
establecida, tomando en cuenta las circunstancias al tiempo del contrato y de su modificación.
ELEMENTOS OBJETIVOS Y SUBJETIVOS DE LA LESION: Para que sea viable la acción se exige que se
den como elementos contaminantes del acto, la desproporcionalidad en las prestaciones, causada por el
abuso de la necesidad, ligereza e inexperiencia de la contraparte.
Se habla de lesión objetiva cuando se produce un desequilibrio en las prestaciones que constituyen el
objeto del negocio jurídico. Desproporción que debe ser notoria, capaz de causar algún perjuicio, pues si la
desigualdad esmínimanose podría hablarde lesión, ya que no sería idónea para la producción de daño alguno.
La lesión subjetiva se configura cuando la víctima de la “explotación”, se encuentre en un estado de
necesidad, ligereza e inexperiencia conrespectoa la otra parte contratante. Esto no significa que ella se encuentre
ajena a los hechos, por el contrario su obrar es voluntario, pero la situación de inferioridad en la que se encuentra
es la que le coacciona a la realización del negocio.
Las condiciones personales del lesionado deben preexistir a la celebración del acto, siendo el factor clave
para la producción del acuerdo. Por otro lado, esas condiciones deben ser de conocimiento del beneficiado, para
que éste pueda aprovecharse de ellas y así obtener una ventaja injustificada.
MODIFICACION QUITATIVA: El mismo artículo señala el plazo de dos años para la prescripción de
la acción por lesión. Dentro de ese lapso la ley le otorga una garantía para solicitar la reparación del daño sufrido,
pero una vez transcurrido ese tiempo sin hacer ejercicio de sus derecho se considera que el mismo está conforme
conlasreglasdelcontrato y por ende acepta la situación en la que se encuentra.
ABUSO DE DERECHO art. 372: los derechos deben ser ejercidos de buena fe. El ejercicio abusivo de los
derechos no está amparado por la ley y compromete la responsabilidad del agente por el perjuicio que cause, sea
cuando lo ejerza con intención de dañar aunque sea sin ventaja propia, o cuando contradiga los fines que la ley tuvo
en mira al reconocerlos. La presente disposición no se aplica a los derechos que por su naturaleza o en virtud de la
ley pueden ejercersediscrecionalmente.
EL RESGUARDO DE LA EQUIVALENCIA LUEGO DEL PROCESO

DE FORMACIÓN.TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN. REQUISITOS Y
EFECTOS.
Se llama imprevisión contractual o teoría de la imprevisión a la relacionada con la extinción o
modificación judicial de las obligaciones de un contrato conmutativo de ejecución sucesiva o diferida,
basada en el hecho de haberse modificado sustancialmente las condiciones bajo las cuales se contrajeron. Es un
remedio legal.
EFECTOS: En términos generales, elinstituto comentadofaculta al deudor perjudicado para solicitar la extinción
del vínculo contractual y, por ende, de las obligaciones nacidas a consecuencia del mismo. Sin embargo, en
determinados casos, dicha extinción no alcanza a los efectos ya cumplidos del contrato. Alternativamente, el
deudor puede solicitar una modificación equitativa de las obligaciones emergentes del contrato afectado. La
existencia o no detal opción a favor del deudor depende de los sistemasjurídicos concretos.
REQUISITOS: El acontecimiento que ocasiona graves trastornos en el equilibrio de las prestaciones de las
partes debe ser imprevisible. El acontecimiento debe ser ajeno a la voluntad de las partes. Que este
acontecimiento cause una grave perturbación en las condiciones generales de la vida económica y en el
desarrollo general de los negocios. Debe hacerse considerablemente más oneroso el cumplimiento de la
obligación y causar al deudorgravedaño.Queelcontratoseadetractosucesivo,quelasobligacionesqueemanen de
él no sean de ejecución instantánea, sino de ejecución sucesiva, o que importen prestaciones diferidas o a
plazo.
27
LECCION X: EL PROBLEMA DE LAS

CLÁUSULAS ABUSIVAS.
NOCIONES GENERALES. CONTRATOS “NEGOCIADOS” Y
CONTRATOS “DE ADHESIÓN”.
A diferencia de los contratos negociados por ambas partes estipulando las clausulas sobre las que versara
el contrato, un contrato de adhesión es un tipo de contrato cuyas cláusulas son redactadas por una sola de las
partes, con lo cual la otra se limita tan sólo a aceptar o rechazar el contrato en su integridad. Ejemplos claros de
contratos de adhesión están dados por los llamados contratos de suministro de servicios públicos (energía
eléctrica, agua corriente, gas, telefonía, etc.) o la mayoría de los contratos de seguro y contratos bancarios.
ART 691: cuando los contratos por adhesión contenga cláusulas restrictivas de carácter leonino, la parte
adherente podrá ser dispensada de cumplirlas, o pedir su modificación por el juez.
Considérense tales especialmente las siguientes cláusulas.
a) las que excluyen o limitan la responsabilidad del que las impuso;
b) las que otorgan la facultad de disolver el contrato o cambiar sus condiciones, o de cualquier manera
privenaladherentedealgúnderechosincausaimputableaéste;
c) las que condicionan al consentimiento de la otra parte el ejercicio de algún derecho contractual del
adherente;
d) las que obligan al adherente a recurrir al otro contratante o a un tercero determinado, en caso de cualquier
necesidad no directamente conexa con el objeto del contrato, o condicionan cualquier derecho contractual del
adherente a tal recurso, o limitan su libertad al estipular con terceros sobre cualquier necesidad de la naturaleza
expresada;
e) las que imponen al adherente renuncia anticipada a cualquier derecho que podría fundar en el contrato
en ausencia de tal cláusula;
f) las que autorizan a la otra parte a proceder en nombre del adherente o en su substitución, para
obtener la realización de un derecho de aquél frente a éste;
g) las que imponen al adherente determinados medios probatorios, o la carga de la prueba;
h) las que sujetan a plazo o condición el derecho del adherente de valerse de las acciones legales, o
limitan la oponibilidad de excepciones, o la utilización de procedimientos judiciales de los cuales el adherente
podría hacer uso; e
i) las que permitan la elección unilateral del juez competente para resolver una controversia entre las
partes. CLAUSULAS ABUSIVAS EN LOS CONTRATOS DE ADHESION: Son aquellas que limitan la
responsabilidad del proveedor por daños, o que importan una renuncia o restricción de los derechos del
consumidor. También las que imponen la inversión de la carga probatoria ante un hecho de
incumplimiento. Asimismo, son consideradas abusivas las cláusulas que amplían los derechos de una parte en
desmedro de la otra, como por ejemplo si la empresa puede rescindir el contrato libremente y el
consumidor tiene limitaciones para hacerlo o tiene un costo para ello. En síntesis, son "abusivas" cuando las
cláusulas presentan un claro desequilibrio en perjuicio del consumidor.
En el supuesto de que el consumidor padezca la consecuencia de una cláusula abusiva, puede
recurrir a la justicia para reclamar que dicha cláusula no le sea aplicable. Pero también puede informar a la
autoridad de aplicación de la Ley de Defensa del Consumidor (esto eslas reparticiones públicas de defensa del
consumidor de la Nación o de la jurisdicción que le corresponda) acerca de la existencia de este tipo de cláusulas para
que dichas autoridades hagan quitar de los contratos las cláusulas con efectos hacia el futuro.
28
Existen, entonces dos vías posibles de acción:

- Ante la instancia judicial.
- Ante la autoridad administrativa
CLÁUSULAS SORPRESIVAS.
Son aquellas que resultan imprevisibles e importan inequidad en cuanto a las circunstancias y
materia objeto del contrato, a tal punto que el adherente no pudo prever su existencia por no integrar la naturaleza
común del contrato celebrado, si bien forman parte de las clausulas abusivas en las que desnaturalizan el
contrato causando perjuicio al consumidor son de repente previsibles a diferencia de las sorpresivas.
Ejemplos:
• Cláusulasquecercenanlaautonomíade lavoluntaddeladherenteparalaformación de futuros contratos
ligados al que constituye su objeto.
• Clausulas contrarias a las de defensa del consumidor.
• Recisión del contrato por voluntad unilateral
INCOMPATIBILIDAD ENTRE LAS

CLÁUSULAS ESTÁNDARES Y
NO ESTÁNDARES.
Las clausulas estándares son estipuladas por una de las partes e incorporadas al contrato sin que su
contenido seaobjetodediscusión delaspartes. En caso deconflicto entre una clausula estándar y otra que no lo
sea, prevalecerá esta última.
INCOMPATIBILIDAD ENTRE FORMULARIOS (BATTLE OF

FORMS).
Cuando ambas partes utilizan clausulas estándar y llegan a un acuerdo excepto en lo que se refiere a dichas
clausulas, el contrato se entenderá perfeccionado sobre la base de los términos acordados y de los dispuesto en
aquellas clausulas estándar que sean sustancialmente comunes, a menos que una de las partes
claramente indique con antelación, o que con posterioridad y sin demora injustificada informe a la contraparte,
que no desea quedar obligada por dicho contrato.
CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LA GENERALIDAD DE LOS

CONTRATOS. EFECTOS.
Una cláusula abusiva, también conocida como cláusula leonina, es toda cláusula contractual no
negociada individualmente, predispuesta, cuya incorporación viene impuesta por una sola de las partes.
Que va en contra de la buena fe, causa un grave desequilibrio en los derechos y obligaciones de las partes en
perjuicio del consumidor. La Ley las considera nulas de pleno derecho. Esto no implica la nulidad del contrato.
LECCION XI: CONTRATOS DE ADHESIÓN Y

CONTRATOS DE CONSUMO.
CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LOS CONTRATOS DE
ADHESIÓN: PRECEDENTES LEGISLATIVOS.
Es aquel en el cual una de las partes fija todas las condiciones en tanto que el otro solo tiene la
alternativa de aceptar o rechazarla.
No existe pues, discusión acerca de las condiciones y características a ser observadas por las
partes. Ejemplo:elcontratodepasaje enempresade transporte aéreo, fluvial, marítimo o, terrestre, etc.
Se caracterizan por que se apartan de la forma clásica de realizar oferta y la aceptación
eliminando toda discusión previa de las partes respecto a las condiciones del contrato.
29
El contrato es la obra exclusiva de una de las partes, la que establece prolijamente todas y cada una de las
cláusulas, de tal modo que la otra puede únicamente adherirse o no adherirse a ellas sin tener la posibilidad de
formular una contraoferta. Otro rasgo de estos contratos es que la oferta esta dirigida a un gran número de
personasylaaceptaciónen cambio esindividual.
Las condiciones del contrato se hallan contenidas en formularios impresos para mayor
estandarización y menor pérdida de tiempo.
PRECEDENTES LEGILATIVOS: el código civil italiano protege a la parte débil en el contrato al disponer que
las condiciones generales son válidas si al momento de la conclusión del contrato eran conocidas o podían serlo
con diligencia ordinaria, exigiéndose la aprobación d diversas clausulas como las que establecen a favor de
quien las ha predispuesto, limitaciones de responsabilidad, facultades de rescindir el contrato o bien sancionan a
cargo del otro contratante plazos de caducidad o de suspender el ejercicio del contrato, limitaciones a la
facultad de oponer excepciones, restricciones a la libertad contractual en las relaciones con terceros, prorroga
tacita o renovación del contrato, clausulas compromisorias o derogaciones de la competencia de las
autoridad judicial. En Alemania enumera clausulas prohibidas con posibilidad de valoración y clausulas
prohibidas sin posibilidad de valoración que son ineficaces sin excepción, también una norma abierta de
aplicación subsidiaria, que admite la revisión de las clausulas contrarias al requisito de la buena de en los
contratos, la ley preserva el objetivo final del adherente
LOS CONTRATOS DE ADHESIÓN EN EL CÓDIGO CIVIL

PARAGUAYO. FÓRMULA ABIERTA.
Art.691.- Cuando los contratos por adhesión contenga cláusulas restrictivas de carácter leonino, la parte
adherente podrá ser dispensada de cumplirlas, o pedir su modificación por el juez. Considéranse tales
especialmente las siguientes cláusulas.
a) las que excluyen o limitan la responsabilidad del que las impuso;
b) las que otorgan la facultad de disolver el contrato o cambiar sus condiciones, o de cualquier manera
privenaladherentedealgúnderechosincausaimputableaéste;
c) las que condicionan al consentimiento de la otra parte el ejercicio de algún derecho contractual del
adherente;
d) las que obligan al adherente a recurrir al otro contratante o a un tercero determinado, en caso de cualquier
necesidad no directamente conexa con el objeto del contrato, o condicionan cualquier derecho contractual del
adherente a tal recurso, o limitan su libertad al estipular con terceros sobre cualquier necesidad de la naturaleza
expresada;
e) las que imponen al adherente renuncia anticipada a cualquier derecho que podría fundar en el contrato
en ausencia de tal cláusula;
f) las que autorizan a la otra parte a proceder en nombre del adherente o en su substitución, para
obtener la realización de un derecho de aquél frente a éste;
g) las que imponen al adherente determinados medios probatorios, o la carga de la prueba;
h) las que sujetan a plazo o condición el derecho del adherente de valerse de las acciones legales, o
limitan la oponibilidad de excepciones, o la utilización de procedimientos judiciales de los cuales el adherente
podría
hacer uso;e
i) las que permitan la elección unilateral del juez competente para resolver una controversia entre
las partes.
Formulaabierta:atacanlascláusulasdemanerageneralnolosmencionademanera enunciativa.
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REGLAS RELATIVAS A LOS CONTRATOS DE CONSUMO.

La ley del consumidor y usuario tiene como objetivo principal atacar las anomalías generadas por la
contratación en masa, a través de los contratos de adhesión, al caracterizarlo como aquellos cuyas
clausulas han sido aprobadas por la autoridad competente o establecidas unilateralmente por el proveedor de
bienes o servicios, sin que el consumidor pueda discutir o modificar substancialmente su contenido al momento
de contratar, regula también las clausulas abusivas para las cuales prevé como sanción la nulidad de pleno
derecho, a diferencia del código civil en la que dichas clausulas no resultan ser invalidas, pudiendo ser meramente
revisadas por el juez para que el contrato siga vigente. Las clausulas abusivas en la ley del consumidor son:
• Desnaturalización de las obligaciones o eliminen o restrinjan la responsabilidad por daños.
• Importen renuncia o restricción de los derechos del consumidor o amplíen los derechos de la otra
parte.
• Contengan cualquier precepto que imponga la inversión de la carga de la prueba en perjuicio del
consumidor.
• Impongan la utilización obligatoria del arbitraje.
• Permitan al proveedor la variación unilateral del precio o de otras condiciones de contrato.
• Violen o infrinjan normas medioambientales.
• Impliquen renuncia del consumidor al derecho a ser resarcido o reembolsado de cualquier erogación
que sea legalmente a cargo del proveedor.
• Impongan condiciones injustas de contratación, exageradamente gravosas para el consumidor, o causen
su indefensión.
CONTRATOS DE ADHESIÓN Y DE CONSUMO.

En los contratos de adhesión existe el fenómeno de la desaparición del consentimiento y la
sustitución por la mera adhesión, el derecho de consumo es más amplio, puesto que en muchos supuestos no hay
adhesión sino consentimiento. En la adhesión el presupuesto constituye la generalidad, que no es requisito en el
contrato de consumo.
TENDENCIA EN EL DERECHO COMPARADO EN LA PROTECCIÓN

AL CONSUMIDOR Y LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS.
Al igual que en los contratos de adhesión el derecho comparado nos presenta formulas abiertas,
que atacan las clausulas de manera general, cerradas, que se las enumera, ymixtas.
La legislación argentina de protección al consumidor contiene tres formulas con carácter general. En
Inglaterra y Chile no existen formulas abiertas, sino una enumeración de las clausulas ineficaces. España, La
directiva de la unión europea y el reglamento del Mercosur acogen el sistema mixto de una clausula general y
luego una enumeración enunciativa de clausulas particulares. En el Codigo civil Italiano acoge un sistema
de enumeración de cláusulas en principio presuncional admitiéndose prueba en contrario por parte del
predisponente. En Peru se ha considerado que se ha considerado mas propio que sea el código civil y no la ley
especial del consumidor el cuerpo normativo de estas cuestiones.
REGULACIÓN DE LAS FORMALIDADES

DE LOS CONTRATOS DE ADHESIÓN.CONTROL
LEGAL, JUDICIAL O ADMINISTRATIVO.
La tendencia actual es no solo combatir las clausulas abusivas en cuanto a su contenido en sí, sino
también atacar otros artilugios de orden formal, como por ejemplo la utilización en los acuerdos de letras
pequeñas, de difícil lectura, o el empleo de una terminología y redacción complejas y oscuras, que hagan
inasequiblesucontenidoalcomún
31
de la gente. De tal manera todo contrato de adhesión presentado en formularios, en serie o mediante cualquier otro
procedimiento similar, deberá ser redactado con caracteres legibles a simple vista y en términos claros y
comprensibles para el consumidor, las clausulas contractuales serán interpretadas de la manera mas favorable al
consumidor, las clausulas insertas en las condiciones generales del contrato asi como en formularios
dispuestos por uno de los contratantes, se interpretaran, en caso de duda, a favor del otro. La cuestión ha sido
abordado no solo a nivel legal, sino reglamentario.
LECCION XII: CUMPLIMIENTO E

INCUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO
CUMPLIMIENTO
Artículo 715: Las convenciones hechas en los contratos formas para las partes una regla a la cual deben
someterse como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que este expresado, y a
todas las consecuencias virtualmente comprendidas.
MOMENTO DEL CUMPLIMIENTO

Los contratos se extinguen naturalmente por el cumplimiento de las obligaciones que los contratantes han
asumido. Asi por ejemplo en la compra venta, el contrato se extingue con la entrega de la cosa por una parte, y el
pago del precio, por laotra; en el contrato de obra, por la realización y la entrega de la obra, por el empresario y por
el pago de su precio por eldueño.
CUMPLIMIENTO PARCIAL. SECUENCIA EN EL

CUMPLIMIENTO. CUMPLIMIENTO ANTICIPADO
cumplido u ofreciere cumplirlo, a menos que la otra parte debiere efectuar antes su prestación. Cuando ésta deba
hacerse a varias personas, puede rehusarse la entrega de la parte que les corresponda hasta que se haya recibido la
contraprestación íntegra.
Si un contratante ha efectuado prestaciones parciales puede negarse la contraprestación, a menos
que, según las circunstancias, deba juzgarse que es contrario a la buena fe resistir la entrega, por la escasa
importancia de la parte adeudada.
IMPOSIBILIDAD
IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO: en determinadas situaciones el cumplimiento de la prestación a
cargo de uno de los contratantes se torna imposible no porque ha habido culpa en su accionar, sino a causa de un
hecho posterior a la celebración del contrato, un hecho imprevisible, inevitable, irresistible u no imputable al
deudor. Art. 628: la obligación se extingue cuando por causa física o jurídica no imputable al deudor, anterior a su
constitución en mora, se hace imposible la prestación que constituye el objeto de ella.
INOPONIBILIDAD: es un supuesto de ineficacia de un acto jurídico previsto por la ley que priva a un negocio
valido y eficaz de sus efectos correspondientes, en relación con ciertos terceros a los cuales el código dirige su
protección. Debe esta expresamente establecido en la ley esa ineficacia y la causa que la provoca es originaria,
aunque aveces puede estar causadaporcircunstanciassobrevinientes.Ejemplo:elinstrumentoprivadoquecarece
de fecha cierta es inoponible a los terceros y sucesores singulares. • SEÑAL.
Si se hubiere dado una señal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dió puede arrepentirse
del contrato o dejar de cumplirlo, perdiendo la señal. Puede también arrepentirse el que la recibió, y en tal caso debe
devolver la señal, con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la señal debe devolverse en el estado que se
encuentre. Si ella fuere de la misma especie que la que por el contrato debía darse, la señal se tendrá como parte de
la prestación.
32
INCUMPLIMIENTO. DEFINICIÓN
El incumplimiento en su sentido más amplio se confunde con la no realización de la prestación o, en otros
términos, con cualquiera desviación del programa o plan ideal de prestación inicialmente acordado por las
partes.
INTERFERENCIA DE LA OTRA PARTE

Art.720.- Si después de concluido el contrato sobreviniere a una de las partes disminución en su patrimonio capaz
de comprometer o tornar dudoso el cumplimiento de la prestación a la cual se obligó, puede la parte a quien incumbe
cumplir la suya en primer lugar, negarse a ésta hasta que el otro satisfaga la que le compete o dé garantía
bastante.
Art.721.-Si por un hecho posterior ala celebración del contrato bilateral, y sin culpa de ninguna de las partes, la
Código.
obligación, exigiendo daños e intereses, o resolver el contrato resarciéndose deaquéllos
SUSPENSIÓN DEL CUMPLIMIENTO. SUBSANACIÓN DEL

INCUMPLIMIENTO. PERIODO SUPLEMENTARIO PARA EL
CUMPLIMIENTO. CLÁUSULAS DE EXONERACIÓN.DERECHO A
RECLAMAR EL CUMPLIMIENTO
cumplido u ofreciere cumplirlo, a menos que la otra parte debiere efectuar antes su prestación. Cuando ésta deba
hacerse a varias personas, puede rehusarse la entrega de la parte que les corresponda hasta que se haya recibido la
contraprestación íntegra.
Si un contratante ha efectuado prestaciones parciales puede negarse la contraprestación, a menos
que, según las circunstancias, deba juzgarse que es contrario a la buena fe resistir la entrega, por la escasa
importancia de la parte adeudada.
INCUMPLIMIENTO DE ESCASA IMPORTANCIA

RESCISIÓN
Es un acuerdo de voluntades, por el cual se deja sin efecto un contrato. Por ello se llama también
DISTRACTO. Puesto que el acuerdo de voluntades ha podido crear un vínculo jurídico, puede también
aniquilarlo o extinguirlo.
Los efectos de la rescisión dependen de la voluntad de las partes:
Pueden acordar que el contrato originario quede sin efecto retroactivamente, con obligación de las
partes de restituirse mutuamente todo lo que hubieran recibido la una de la otra.
O pueden acordar que el contrato deja de producir sus efectos en adelante, quedando firme los
efectos ya producidos.
Obser: sin embargo, que la retroactividad resultante de una rescisión no puede perjudicar nunca los
derechos que los terceros hubieran adquirido en el ínterin como consecuencia del contrato originario.
La rescisión unilateral es aquella en que una sola de las partes, pone fin a las relaciones
contractuales. Esta facultad extraordinaria es solo reconocida por la ley en ciertos contratos, así por el ejemplo en el
contratodetrabajo,quepuedeserrescindidoporvoluntad unilateral del patrón o obrero; en la locación cuando puede
ser rescindido por el mandante.
33
Este tipo de rescisión pone término a las relaciones contractuales a partir del momento en que la
voluntad se ha manifestado; pero no afecta los efectos anteriores del contrato, es decir no tiene retroactividad.
RESOLUCIÓN
Es la extinción del contrato por virtud de un hecho posterior a la celebración; hecho que a veces es
imputable a la otra parte (incumplimiento). O puede ser extraño a la voluntad de ambas (como ocurre en ciertos
supuestos de condiciones resolutorias). La resolución de un de un contrato se opera “ipso jure” en el caso de las
condiciones resolutorias, pero si se funda en el incumplimiento de una de las partes, la parte interesada en resolver el
contrato debe manifestar claramente dicha intención.
ART. 724: No procederá la resolución del contrato si el incumplimiento de una de las partes reviste escasa
NOTIFICACIÓN DE LA RESOLUCIÓN. INCUMPLIMIENTO

ANTICIPADO
Art.728.- Salvo estipulacióndiversa, el contratante que quiera optar por la resolución podrá intimar al otro para que
ejecute su obligación dentro de un plazo no inferior a quince días, vencido el cual, podrá demandar el
cumplimiento, o dar por resuelto el contrato, con la sola comunicación fehaciente hecha al moroso de haber
optado por la resolución.
No será necesario el otorgamiento de plazo cuando el moroso hubiere manifestado su decisión de no cumplir
el contrato.
GARANTÍA ADECUADA DE CUMPLIMIENTO. EFECTOS

GENERALES DE LA RESOLUCIÓN
En los contratos bilaterales, el incumplimiento por una de las partes autoriza a la que no sea responsable de
él, a pedir la ejecución del contrato, o su resolución con los daños e intereses o ambas cosas. Demandada la
resolución,yanopodrápedirelcumplimiento,pero despuésde reclamadoéste,podráexigirse aquella.La resolución
deja sin efecto el contrato “retroactivamente”. Suconsecuencia esvolver las cosasen elestado en que se encontraban
antes de la celebración del acto. Estos efectos son similares a los producidos por la nulidad de los actos, pero la
diferencia fundamental radica en que la resolución proviene de un hecho posterior a la celebración del acto o
concomitanteconlacelebración delacto.
CAUSALES
Tienen especial importancia como causa de resolución de contratos: el pacto comisario, la señal o
arras, y la cláusula penal. El pacto comisorio.
Artículo 725: en los contratos bilaterales, el incumplimiento por una de las partes autoriza a la que no sea
responsable de él, a pedir la ejecución del contrato o su resolución con los daños e intereses o ambas cosas.
SEÑAL O ARRAS. PRENOCIONES. CASOS DE APLICACIÓN.

Es común en la práctica de los negocios, que los contratantes exijan una "garantía" a los efectos de
asegurar la seriedad de las intenciones de la otra parte. Un recurso muy empleado es la entrega de una suma de
dinero en concepto de seña, a pesar de que no existe inconveniente legal alguno para que la seña en lugar de dinero
consista en otra cosa, que en la práctica, es muy poco frecuente, al ser el dinero el medio normal de pago y
conclusión de los negocios.
En nuestro derecho, la seña cumple un doble papel. Por una parte, es una garantía de la seriedad del acto
y reviste así el carácter de “adelanto” del pago del precio. Es la llamada “seña confirmatoria”, y por otra parte
importa acordar a las partes el derecho de
34
arrepentimiento perdiendo la sea la que la ha entregado y devolviéndola doblada el que la ha recibido. Es

denominada seña penitencial.
CLASES.
La seña es confirmatoria cuando la suma entregada se lo hace de manera a adelanto del pago total del precio
y por los actos efectuados se infiere una renuncia del derecho de arrepentimiento.
La seña es penitencial cuando quien es parte en el contrato asumido no quiere cumplir conel contrato.
A estos efectos la parte que ha entregado seña la puede manifestar suarrepentimientodeformaexpresaotácitapuesto
que la ley no exige forma determinada. En cambio, la parte que ha recibido la seña debe manifestar
expresamente su arrepentimiento acompañando de tal voluntad con la devolución de seña doblada. Si la otra parte
se muestra interesada a continuar con el negocio y rehúsa recibir la seña penitencial, esta debe ser consignada
judicialmente.
RESTITUCIÓN. RESARCIMIENTO. DERECHO AL

RESARCIMIENTO. REPARACIÓN INTEGRAL.
Es importante determinar hasta qué momento se puede tener derecho al arrepentimiento.
Si en el contrato se ha fijado por tiempo determinado para el ejercicio del arrepentimiento no
podrá efectuarlo vencido el plazo estipulado. Si no hubiere plazo, se la podrá efectuar hasta la constitución en
mora del deudor.
Finalmente, si una de las partes hubiere demandado judicialmente el cumplimiento del contrato, el
demandado puede arrepentirse hasta el momento de contestar la demanda, siempre y cuando no hubiere sido
constituida en mora.
Pero lo que si es absoluto es que el derecho de arrepentimiento se pierde desde que la parte que lo pretende
hacer valer ha comenzado a ejecutar el contrato. A estos efectos: se entiende que hay ejecución del contrato,
cuando:
a. Se entrega la cosa en posesión del comprador.
b. Se entrega una nueva suma dedinero a cuentadel precio.
Art.721.-Si por un hecho posterior alacelebración del contrato bilateral, y sin culpa de ninguna de las partes, la
Código.
obligación, exigiendo daños e intereses, o resolver el contrato resarciéndose deaquéllos.
Art.723.- Si se hubiere dado una señal para asegurar el contrato o su cumplimiento, quien la dió puede
arrepentirse del contrato o dejar de cumplirlo, perdiendo la señal. Puede tambiénarrepentirse elquelarecibió,y
en tal caso debe devolver la señal, con otro tanto de su valor. Si el contrato se cumpliere, la señal debe devolverse en el
estado que se encuentre. Si ella fuere de la misma especie que la que por el contrato debía darse, la señal se tendrá
como parte de la prestación.
Art.725.- En los contratos bilaterales, el incumplimiento por una de las partes autoriza a la quenosea responsable de
él, a pedir la ejecución del contrato, o su resolución con los daños e intereses, o ambas cosas. Demandada la
resolución,yanopodrápedirseelcumplimiento, pero después de reclamado éste, podrá exigirse de aquélla.
35
Art.726.- Las partes pueden pactar que el contrato bilateral se resuelva si una obligación no se cumple en la forma
estipulada. En tal caso, el contrato quedará extinguido desde que el interesado haga saber al moroso su decisión
de resolverlo.
LECCION XIII – EVICCION Y VICIOS

REDHIBITORIOS.
EVICCION,CONCEPTO:Aplicadaalderechosignificaelhechodequitar,arrebataraalguien alguna cosa en virtud
de una sentencia, ejemplo, si he vendido un inmueble y un tercero lo reivindica demandando al comprador y obtiene
una sentencia que le declara la propietario ycondenaaesecompradoraentregarlo,esecompradorhasidovencidoen
juicio,hasufrido la evicción, y yo como vendedor debo responder por ese perjuicio.
Art.1759.- Habrá evicción cuando quien adquirió bienes a título oneroso o los dividió con otro, fuere en virtud de
fallo judicial y por causa ignorada, anterior o contemporánea a la transferencia o división, privado total o
parcialmente del derecho adquirido. Responderán tanto quien transmitió o dividió los bienes, como los
antecesores en el título traslativo del dominio. Si la sentencia fuere arbitral, sólo producirá efecto en el caso de que el
enajenante hubiese firmado el compromiso.
CUANDO PROCEDE: Art.1760.- La responsabilidad a que se refiere el artículo anterior corresponderá en
los casos de turbación de derecho total o parcial, respecto del dominio, goce o posesión. También procederá
cuando el adquirente debiere sufrir cargas ocultas, cuya existencia no le hubiese declarado el enajenante, y de las
cuáles él no tuvo noticia. El resarcimiento se acordará, a falta de sentencia que declare la evicción, cuando
el adquirente hubiere obtenido luego el derecho por un título distinto.
Art.1761.- Si el derecho que causó la evicción, fuere de origen anterior a la transferencia de la cosa, pero adquirido
ulteriormente, no responderá el que transmitió o dividió los bienes, cuando se hubiere consolidado por incuria del
vencido. Los jueces resolverán, sin embargo, apreciando las circunstancias, si procede o no hacer efectiva la
responsabilidad.
Art.1762.- Procederá la garantía por la evicción, haya ésta tenido lugar contra el mismo poseedor de la cosa, o
respecto de un tercero adquirente. Este podrá ejercer en su propio nombre, contra el primer enajenante, los
derechos que da la evicción, aunque no pudiere hacerlo frente al autor de la transferencia.
Art.1763.- Se responderá por la evicción, aunque en los actos de transferencia o partición no se la pactare; pero las
partes pueden ampliarla, restringirla o suprimirla. Es nulo todo pacto que exonera al enajenante de la mala fe.
La exclusión o renuncia de cualquier responsabilidad no exime de la que corresponda por la evicción. El vencido
tendrá derecho a repetir el precio, aunque no los daños y perjuicios.
CASOS QUE NO SE RESPONDERA POR EVICCION: Art.1764.- El enajenante noresponderá por la evicción: a)
cuando la hubiere excluido expresamente;
b) siempre que la enajenación fuere a riesgo del adquirente;
c) cuando en forma expresa hubiere renunciado el adquirente alagarantía;y
d) si, conociendo o debiendo conocer el adquirente al efectuarse el acto el peligro de la evicción, hubiere
consentido en que la garantía se excluyere.
Art.1765.- No obstante la renuncia a la responsabilidad, el transmitente quedará obligado por la derivada de un
hecho suyo, anterior o ulterior.
Art.1766.- Cuando el enajenante hubiere declarado la existencia de una hipoteca sobre el inmueble, quedará a cargo
del adquirente el pago de su importe, aunque se estableciere la
36
garantía de evicción. El primero sólo responderá por esta suma, siempre que hubiere convenio expreso.
Art.1767.- Si al transmitírsele el bien conoció el adquirente el peligro de la evicción, no tendrá derecho a ser
indemnizado, ni podrá exigir al enajenante que le defienda en juicio, salvo convenio expreso en contrario.
Art.1768.- Las cargas aparentes y aquellas que gravan las cosas por la sola fuerza de la ley no dan derecho a
garantía.
Art.1769.- Siempre que un tercero reclamare un derecho susceptible de causar evicción, o se turbare al adquirente
en los términos previstos en este Capítulo, las personas que se mencionan en ellos deberán, si fueren citadas,
salir en defensa del adquirente.
Art.1770.- No habrá responsabilidad por la evicción:
a) si el vencido en juicio no hubiere citado de saneamiento al enajenante, o lo hiciere después del plazo
señalado por la ley procesal;
b) si continuando el adquirente en el pleito, no opusiere por dolo o negligencia, las defensasoportunas,o
noapelare del fallocontrario, onoprosiguiereel recurso;y
c) cuandoeladquirente,sincitardesaneamientoalenajenante,reconocierelajusticia delademandayfuerepor
elloprivadodelderecho.Elenajenanteresponderá,sinembargo, cuando se probare la inutilidad del emplazamiento,
por no existir oposición justa que hacer al derecho del vencedor, o razón para interponer o mejorar el recurso.
Art.1771.- La responsabilidad por la evicción es indivisible, y podrá demandarse u oponerse a cualquiera de los
herederos del enajenante o copartícipe, pero será divisible la obligación de restituir lo recibido en el acto de la
transmisión,comolade abonar los dañosy perjuicios.
Art.1772.- Cuando el adquirente venciere en el juicio de que pudo resultar la evicción, no tendrá ningún derecho
contra el enajenante, ni aún para cobrar los gastos efectuados.
DE LA EVICCION EN LOS CONTRATOS EN PARTICULAR:

Art.1773.- Producida la evicción total, el enajenante deberá:
a) devolver el precio sin intereses, aunque la cosa hubiere disminuido de valor, sufriendo deterioros
o pérdidas, por culpa del adquirente, o por caso fortuito;
b) restituir el valor de los frutos, cuando el adquirente los debiere al verdadero dueño;
c) satisfacer los costos del contrato, así como los daños y perjuicios, que se determinarán por la
diferencia entre el precio de venta y el valor de la cosa al día de la evicción, si ese aumento no derivase de
causas extraordinarias;
d) pagar los gastos de reparación y las mejoras útiles, siempre que el comprador no recibiere ningún
resarcimiento, o este fuere incompleto; y
e) devolverúnicamenteelprecioobtenido,cuandosetrataredeventasforzadas.
Art.1774.- El vendedor de mala fe, que conoció al tiempo de la venta el peligro de la evicción deberá al arbitrio del
comprador, el mayor precio de la cosa, o todas las sumas desembolsadas, aunque fueren gastos de lujo o
de mero placer.
Art.1775.- El vendedor tendrá derecho a retener lo que el adquirente hubiere recibido en pago de mejoras antesde
la venta, yloobtenidoporlasdestruccionesenla cosa comprada.
Art.1776.- Si la evicción fuere parcial, el comprador podrá optar entre que se le indemnice proporcionalmente a la
pérdida sufrida, o rescindir el contrato, cuando la parte que se le ha quitado, o la carga o servidumbre que resultare,
fueren de tal importancia que, de haberlo sabido no habría comprado la casa. Le asistirá igual derecho, si versando
el contrato sobre varios objetos comprados conjuntamente, se demostrare que no se habría adquirido el uno sin el
otro.
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Art.1777.- En caso de evicción parcial, si el contrato no se rescindiere, el resarcimiento se determinará por elvalor
que al tiempo de aquella tuvo la parte de que se privó al comprador. Pero si no cubriere a la que correspondería
proporcionalmente al precio total de la operación, se fijará con referencia a éste.
Art.1778.- En las transacciones, la evicción tendrá los mismos efectosque entrecomprador y vendedor, respecto de
los derechos no comprendidos en la cuestión transigida; pero no sobre los litigiosos o dudosos que una de las
partes reconociere en favor de la otra. Art.1779.- En la permuta, si la evicción fuere total, el permutante vencido
podrá optar entre dejar sin efecto el contrato, con las indemnizaciones que corresponden, o exigir el valor del bien al
tiempo de la evicción, con los daños y perjuicios. Cuando eligiere lo primero, el permutante restituirá el
objeto, tal cual sehallare, como poseedor de buena fe.
Art.1780.- Si el bien fue enajenado o gravado a título oneroso por el permutante, el otro no podrá reclamar contra
los terceros adquirentes; pero si lo hubiere sido a título gratuito tendrá derecho a exigirle el valor del objeto, o
la restitución del mismo.
Art.1781.- En la sociedad en caso de evicción de un bien aportado por cualquiera de los socios, la
responsabilidaddeéstesereglará según lasdisposiciones siguientes:
a) disueltalasociedad,responderáporlosdañosyperjuiciosquedeelloresultare;
b) cuando la sociedad continuare, serán aplicables las reglas sobre evicción entre comprador y
vendedor;
c) si fue de un cuerpo cierto, comprenderá además los daños y perjuicios que la de la evicción resultaren a
la sociedad, o a los demás socios;
d) cuando la prestación fue de crédito, estará obligado como si hubiere recibido el importe de los
mismos;
e) si fue el usufructo de un inmueble, la evicción de éste le obligará como al vendedor de frutos, debiendo
abonar a la sociedad lo que se juzgue valía aquel derecho; y
f) cuando consistiere en el uso de una cosa, responderá únicamente si en el momento de contratar supo que no
leasistíaderechoparaconcederlo;peroseráreputadocomosocio que no cumplió su aporte.
Art.1782.- Cuando la evicción prive a la sociedad de cosas muebles o inmuebles, y el socio que las aportó quiera
reemplazarlas por otras idénticas, tendrá derecho a que se le admita el cambio, pero abonará los daños y
perjuicios. Los demás socios no podrán obligarle a sustituir los bienes, objeto de la evicción, por otros
semejantes.
Art.1783.- Lo dispuesto entre enajenantes y adquirentes en general, será aplicable a la evicción entre
copartícipes. Para elresarcimiento se tomará comobase elvalor de los bienes al tiempo de la evicción, y si hubiere
créditos, el nominal de éstos a la fecha en que se dividieron. Dicha responsabilidad sólo tendrá lugar cuando el
deudor fuere insolvente al efectuarse la división. Art.1784.- Siempre que los copartícipes deban indemnizar a uno
de ellos, sialgunoresultare insolvente, la cuotade éstese dividirá entrelos demás obligados.
Art.1785.- Si la cosa donada fuere objeto de la evicción, el donatario no tendrá recurso contra el donante, ni aún
por los gastos que hubiere hecho con motivo de la donación, salvo en los casos siguientes: a) si el donante prometió
expresamente la garantía;
b) cuandoladonaciónfuehechademalafe,sabiendoeldonantequelacosanoerasuya;
c) siempre que existieren cargos;
d) cuando la donación fuere remuneratoria; y
e) en caso de evicción producida por culpa del donante.
Art.1786.- Cuando la donación fuere de mala fe, el donante deberá indemnizar al donatario los gatos que la
donación le hubiere causado; pero este nada podrá reclamar cuando hubiere sabido al tiempo de aquélla que la
cosa pertenecía a otro. En la donación con cargo, el donante deberá abonar lo desembolsado por los cargos
impuestos, cuando la evicción fuere total. Siendo parcial, si lo que conserve el donatario alcanza a cubrir el importe
de los
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cargos, éste nada podrá reclamar; pero cuando fuere inferior al mismo, el donante indemnizará por el
excedente, según las reglas del enriquecimiento sin causa. Si los cargos estuvieren impuestos en interés de un
sublocatario,sólotendráaccióncontraéste.
Art.1787.-Encasodedonaciónremuneratoria,silacosaequivalíaalosserviciosprestados, seaplicarán lasreglasde
la evicción enlos actos onerosos. Siendo mayor elimporte de aquéllos,eldonanteresponderáporsumontoencaso
de evicción total. Si éste fuere parcial, nada se deberá cuando la parte conservada fuere equivalente a los servicios; si
fuere menor, se abonará la diferencia. En caso de evicción por culpa del donante, si la causa fue anterior a la
donación, éste no responderá cuando la evicción se haya producido por incuria del vencido.
Cuando el donante se obligó a levantar la hipoteca y por no haberlo efectuado, el inmueble fuere vendido al
donatario sólo podrá repetir la parte de precio con que se cubrió el gravamen y las condenaciones
accesorias. Si la evicción derivare del hecho del donante, ulterior a la donación, deberá éste el valor del bien,
conlosdañosyperjuicios.
Art.1788.- El donatario vencido podrá, como sucesor del donante, demandar a la persona de quien éste hubo la
cosa por título oneroso, aunque no le hubiere cedido expresamente sus derechos.
DE LOS VICIOS REDHIBITORIOS CONCEPTO: se trata de una forma de saneamiento pero, a diferencia de la
garantía de evicción, no se refiere a derechos, sino a hechos, es una garantía de cubre los efectos ocultos de la cosa,
cuyodominio,usoygocesehantransmitido.
Art.1789.- Si el dominio, uso o goce de una cosa se transmitió a título oneroso, y al tiempo de la transferencia
existieron vicios ocultos que la tornaban impropia para su destino, éstos se juzgarán redhibitorios cuando
disminuyan de tal modo el uso de la misma que el adquirente, de haberlos conocido, no hubiere tenido interés
en adquirirla, o habría dado menos precio por ella.}
REQUISITOS PARA SU PROCEDENCIA: a) que la enajenación haya sido a título oneroso b) que el vicio sea
oculto c) que el vicio sea grava d) que exista al tiempo de la adquisición (art 1791)
Art.1790.- No procederá la responsabilidad por vicios ocultos de la cosa:
a) cuando la disminución en el valor o en la calidad fueren de poca monta;
b) en caso de vicios aparentes;
c) siporcualquiercircunstancia, el adquirentelos conocíaodebía conocerlos; y
d) cuando la cosa fue adquirida en remate o adjudicación.
Art.1791.- Incumbe al adquirente probar que el vicio existía al tiempo de transmisión. No acreditándolo, se
juzgará que sobrevino después.
EXONERACION ANTICIPADA DE LOS VICIOS REDHIBITORIOS: Art.1792.- Las partes
podrán renunciar, restringir o ampliar su responsabilidad por los vicios redhibitorios, siempre que no
mediare dolo en el enajenante. La exoneración en términos generales no eximirá a éste, respecto de los que
hubiereconocido,ynolosdeclaró aladquirente.
Art.1793.- Será permitido a las partes crear por el contrato, vicios redhibitorios que naturalmente no lo
fueren, siempre que el enajenante garantice la no existencia de ellos, la calidad de la cosa, supuesta por el
adquirente. Esta garantía tendrá lugar, aunque no se exprese, cuando el primero afirme positivamente en el acto,
que la cosa estaba exenta de defectos, o que tenía ciertas calidades, aunque al segundo le hubiere sido fácil
conocer dichas circunstancias.
En las ventas sobre muestra omodelo, se entenderáque las calidades respectivas han sido garantizadas.
Art.1794.- Entre adquirente y enajenante que no sean comprador y vendedor, el vicio redhibitorio de la cosa,
sólo dará derecho a la acción redhibitoria, pero no a la que tienda a obtener que se rebaje de lo entregado, el
menor valor de aquéllas.
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Art.1795.- Si la transmisión fue por venta, el vicio redhibitorio tendrá las siguientes consecuencias:
a) En cuanto al vendedor, deberá sanear la cosa de los vicios o defectos ocultos, aunque los haya ignorado. Si por
razón de su oficio o arte debía conocerlos y los calló, indemnizará además al comprador cuando éste lo pidiere,
por los daños y perjuicios, siempre que no optare por rescindir el contrato; y
b) En cuanto al comprador, éste podrá, en el caso del inciso precedente, escoger entre dejar sin efecto el contrato, o
exigir que se le disminuya del precio el menor valor de la cosa por el vicio que la afectare. Vencido en una de estas
accionesnopodráintentarluegolaotra.
Art.1796.- Si se vendieren dos o más cosas a la vez, sea por un solo precio, sea asignando un valor a cada una de
ellas, el vicio de una sólo dará lugar a su redhibición, salvo prueba de que el comprador no habría adquirido la sana
sin la dañada, o si la venta fuere un rebaño, y se tratare de una enfermedad contagiosa.
Art.1797.- Si la cosa perece por los vicios redhibitorios, el vendedor deberá restituir el precio. Cuando la
pérdida fuere parcial, el comprador estará obligado a devolver la cosa en el estado en que se hallare, para que se le
reintegre lo que abonó. Cuando se perdiere por caso fortuito, o por culpa del adquirente, podrá éste, sin embargo,
reclamar el menor valor ocasionado por el vicio redhibitorio.
Art.1798.- Lo dispuesto sobre la acción redhibitoria entre comprador y vendedor, se aplicará a las adquisiciones
derivadas de los actos siguientes:
a) dación enpago;
b) contratos innominados;
c) remates o adjudicaciones, siempre que no provengan de un cumplimiento de sentencia; d)
permutas;
e) donaciones, cuando procediere la responsabilidad por la evicción; y
f) aportes en las sociedades, siempre que por tal causa se originare la disolución, o que pudiere excluirse al
socioquehizoelaporte. Art.1799.-Laacciónredhibitoriaesindivisible. Ninguno de los herederos del adquirente
podrá ejercerla sólo por su parte; pero será permitido demandar a cada uno de los herederos del enajenante,
por la cuota que les corresponda.
LECCION XIV CONTRATOS NOMINADOS

COMPRAVENTA Concepto: es cuando una de las partes se obliga a transferir a la otra la propiedad de una
cosa, y esta se obligare a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero. Es un contrato consensual, por
cuento se perfecciona por el consentimiento de las partes respecto a las condiciones del negocio, sinalagmático
porque exige prestaciones reciprocas, oneroso desde elmomento que requiere por una la entrega de la cosa y por otra
elpagode unprecioyconmutativo pues lasreciprocasprestaciones han de serequitativas.
Origen y evolución: nace como una evolución de la permuta, antiguamente el comercio se realizaba a través el
trueque. Al intensificarse el comercio, el trueque no fue suficiente, apareció la moneda como denominador
común de los valores, y a partir de allí el trueque perdió importancia y fue reemplazado por la compraventa.
Posteriormenteaparecieronlos plazos para pagar el precio y entregar la cosa.
Sujetos: son el comprador y el vendedor
Objetoy precio: art735:tiene por objetola transferencia de la propiedad de una cosau otro derecho patrimonial, por
un precio en dinero que debe pagar el comprador.
NO PUEDEN SER OBJETO DE COMPRAVENTA: Art. 742: las acciones fundadas en derechos
inherentes a la persona o que comprenden hechos de igual naturaleza, los derechos que en caso de no ser
ejercidos por otros alterarían su contenido en daño del
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deudor, los bienes inembargables, en su totalidad, o en la parte que lo sean, las cuotas alimentarias,
devengadas o no, las pensiones y otras asignaciones declaradas inembargables por la ley salvo en la parte
embargable, el usufructo, los derechos de uso y habitación, aquellos derechos cuya trasferencia este prohibida
por la ley por el título constitutivooporunactoposterior,losbienesquenopuedenserobjetosdelacompraventa: el
mar, ríos, lagos, calles, plazas, caminos, canales, puentes, vida humana, aire, luz solar, honor etc.
ART 743: los bienes ajenos pueden ser objeto de la compraventa. Si en el momento del contrato la cosa vendida
no era propiedad del vendedor, este está obligado a procurar su adquisición al comprador. El comprador adquirirá
el dominio de la cosa cuando el vendedor obtenga la ratificación del propietario, o venga a ser su carácter sucesor
universalosingular en la cosa vendida.
Art.744.- El comprador puede demandar la resolución del contrato si, al tiempo de concluirlo, ignoraba
que la cosa no pertenecía al vendedor, y si éste no le ha hecho adquirir su propiedad. El vendedor está obligado en
este caso a restituir al adquirente el precio pagado, aunque la cosa hay disminuido de valor o se haya
deteriorado; debe además reembolsarle los gastos hechos legítimamente en razón del contrato. Si la disminución
de valor o el deterioro es imputable a culpa del comprador, se deducirá del monto indicado la utilidad que éste
haya obtenido.
El vendedor está obligado además a reembolsar al comprador los gastos necesarios y útiles que hubiere hecho en la
cosa, y si era de mala fe, también los gastos suntuarios.
Art.745.- Si la cosa que el comprador creía ser de propiedad del vendedor era sólo en parte depropiedadajena,podrá
el comprador pedir la resolución del contrato con el resarcimiento del daño, a tenor del artículo anterior, cuando,
según lascircunstancias, debaconsiderarse que él no habría adquirido la cosa sin aquella parte de la que no ha llegado
a ser propietario; e igualmente puede obtener solo una reducción del precio, además del resarcimiento del daño.
Art.746.- El objeto de la compraventa debe ser determinado, conforme a las reglas de este Código.
No habrá determinación cuando se vendiesen todos los bienes presentes o futuros, o una parte alícuota de ellos.
Será, sin embargo, válida la venta de una especie de bienes designados, aunque en la venta se comprendan
todos lo que el vendedor posea. Art.747.- La venta de inmuebles puede hacerse:
a) sin designar la extensión, y por un solo precio;
b) no indicando área, pero a tanto la unidad;
c) con expresión del área, bajo cierto número de medidas a determinarse dentro de un terreno mayor;
d) con mención del área, y por un precio cada unidad, fijado o no el total;
e) con designación del área, por un precio único, y no a tanto la medida; y
f) de uno o varios inmuebles, con indicación del área pero bajo la cláusula de no garantizar el
contenido, y dequeladiferencia, en máso en menos, no producirá efecto alguno.
Art.748.- Si la venta del inmueble fuere con designación del área, y el precio a tanto la medida, el vendedor
deberá entregar dicha superficie. Cuando resultare una mayor, el adquirente tomará el exceso pagándolo al
precio fijado. Si el área fuere menor, tendrá derecho a la restitución proporcional del precio; pero en ambos
casos, si la diferencia alcanzare al vigésimo, podrá dejar sin efecto el contrato. Le asistirá igual facultad, aunque el
déficit para llenar el fin a que destinaría el inmueble.
Art.749.- Cuando la venta de un inmueble se hiciere sin determinar el precio, a tanto la medida,laexpresióndela
superficietotalsólodarálugarasuplementooarebajaporexceso
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opordefecto,siladiferenciaentrelaverdaderaylafijadaenelcontratofueredeunvigésimo con relación al área del

terreno vendido.
Art.750.- Cuando la venta fuere de varios inmuebles, con indicación del área de cada uno y por un solo precio, se
computarán las diferencias de superficie según los valores respectivos, y se compensarán en su caso, hasta la
cantidad concurrente. Las acciones que puedan corresponder a las partes estarán sujetas a las reglas anteriores, y el
vigésimoserá calculado sobre el valor excedente de las diferencias, respecto del precio total.
Si en el mismo caso hubiere indicación del área conjunta, sin constar las parciales de cada inmueble, el vigésimo
se establecerá sobre la primera.
Este artículo es aplicable a la venta de un solo inmueble, cuando se designaren las medidas de sus fracciones
componentes.
Art.751.- Siempre que el comprador optare por la resolución del contrato, los gastos producidos por éstey por
la medición serán a cargo del vendedor, así como los intereses del precio pagado, si el adquirente no hubiere
percibidos los frutos de la cosa.
Cuando se decidiere por el cobro o abono de las diferencias, recibirá o entregará respectivamente, los
intereseslegalessobreaquéllas,apartirdelpagoodelamora.
Art.752.- Salvo pacto en contrario, la entrega de la cosa mueble debe efectuarse en el lugar donde ésta se encontraba
en el momento de concluirse el contrato, si las partes estaban en conocimiento de ello, o bien en el lugar donde el
vendedor tenía su domicilio.
Si la cosa vendida debe ser transportada de un lugar a otro, el vendedor se libera de la obligación de la entrega
remitiéndola al portador o al expedicionista. Los gastos de transporte serán a cargo del comprador, salvo
estipulación en contrario.
Art.753.- Si el vendedor ha garantizado por un tiempo determinado el buen funcionamiento de la cosa vendida, el
comprador, salvo pacto en contrario, debe denunciar al vendedor el defectode funcionamientodentrode lostreinta
díasacontardeldescubrimiento,bajopena de decadencia.
El juez, según las circunstancias, puede señalar al vendedor un término para subsistir o reparar la cosa, de modo
queaseguresubuenfuncionamiento,conresarcimientodeldaño. PRECIO
Art.754.- El precio será cierto, cuando las partes lo determinaren en una suma que el comprador debe pagar,
o fuere fijado con referencia a una cosa determinada, o su determinación se encomendare a un tercero,
conforme a lo establecido en este Código. Art.755.- Si la cosa mueble se hubiere entregado al comprador sin
determinacióndeprecio,
o hubiere duda sobre elprecio determinado, se presume que las partes se sujetaron alprecio corriente del día, en el
lugar de la entrega de la cosa.
Art.756.- Si el precio consistiere, parte en dinero y parte en otro bien, el contrato será de permuta, si es igual o
mayorelvalorenespecie,ydeventaenelcasocontrarioObligaciones de comprador y vendedor:
Art.759.- Son obligaciones del vendedor:
a) hacer adquirir al comprador el derecho vendido, si su adquisición no es efecto inmediato del
contrato;
b) entregar al comprador la cosa vendida o el título que instrumenta el derecho enajenado, si no surge
lo contrario de lo estipulado, o de las circunstancias del negocio;
c) recibir el precio en el lugar y tiempo pactados; y
d) garantizar al comprador, conforme a las reglas de este Código, por la evicción y los vicios de la cosa.
Art.760.- El vendedor debe entregar el bien vendido con todos sus accesorios y los frutos pendientes, libre de
toda otra posesión, en el lugar y días convenidos, o en su defecto, cuando el comprador lo exija.
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Art.761.- Los provechos y los riesgos de la cosa pasan al comprador desde la conclusión del contrato, salvo los
casos en que la adquisición del derecho no se produzca por efectos exclusivos de la convención. Si la cosa sólo
está determinada por su género es necesario, además que ella haya sido individualizada; si debe de ser remitida a
otro lugar, se requiere que el vendedor se haya desprendido de ella.
Art.762.- El vendedor de un inmueble, o de un derecho sobre un inmueble, está obligado a cancelar todas las
inscripciones y anotaciones preventivas que perjudicaren los derechos del comprador.
OBLIGACIONES DEL COMPRADOR:

Art.763.- El comprador debe pagar el precio de la cosa en el lugar y fecha convenidos. En defecto de
estipulación, debe pagarlo en el lugar y acto de entrega.
Art.764.- Salvo estipulación en contrario, el comprador debe recibir la cosa comprada al concluirse elcontrato.
Art.765.- Cuando proceda la resolución de la compraventa, el comprador deberá restituir la cosa, y el vendedor lo
que hubiere recibido a cuenta del precio, con una disminución equitativa fijada por el juez, en concordancia
con la desvalorización y el uso que hubiere hecho de ella el comprador.
CLAUSULAS ESPECIALES DE LA CONTRAVENTA

CLAUSULAS ESPECIALES: Art.766.- Las partes podrán, por cláusula especiales subordinar a condiciones,
cargos o plazos, o modificar de otra manera los efectos normales del contrato. Clausulaslegisladas:
a) Cláusula o pacto de no enajenar: Art.767.- Está permitida la cláusula de no enajenar la cosa vendida a
personadeterminada,perolaprohibiciónnopodrátenercaráctergeneral.
b) Ventas sujetas a ensayo o prueba o a satisfacción o ad gustum del comprador: Art.768.- La venta
sujeta a ensayo o prueba, o a satisfacción del comprador, se presume bajo condición suspensiva de que lo
vendido fuere del agrado personal de aquél. El plazo para aceptar no excederá de noventa días (la compra venta
quedara concluida si en estos 90 dias no comunico respuesta o bien si abono el precio de la cosa sin reserva
alguna).El contrato se juzgará concluido, cuando el adquirente pagare el precio sin reserva, o dejare transcurrir el
término sin comunicar su respuesta. Las reglas que anteceden son aplicables a la venta de las cosas que es
costumbre gustar o probar antes de recibirlas.
c) Ventas de cosas muebles de calidad determinada: Art.769.- Cuando las cosas se vendieren como de
calidad determinada, y no al gusto personal de comprador, no dependerá del arbitrio de éste rehusar el
recibo de la cosa vendida. Probando el vendedor que la cosa es de la calidad contratada, podrá exigir el pago del
precio.
PACTO COMISORIO: es la cláusula por la cual cualquiera de las partes puede pedir la resolución del
contrato, si la otra parte no cumple con las obligaciones a su cargo, esta cláusula puede ser convencional o legal.
Constituyeunremediodeprotecciónalcontratante de buena fe que cumple con sus obligaciones frente a quien deja
de hacerlos, alterando el equilibrio de los negocios. PACTO DE PREFERENCIA: Art.771.- Puede estipularse el
pacto de referencia, facultando al vendedor para recuperar el bien vendido con prelación a cualquier otro
adquirente, cuando el comprador quisiere venderlo o darlo en pago. El derecho de preferencia es
personalísimo.
Art.772.- Si se estipuló pacto de preferencia, el vendedor sólo podrá ejercer su derecho dentro de tercero día,
tratándose de cosasmuebles oincorporales,yen elplazo dediez días, respecto de inmuebles. Perderá la preferencia
si no pagare el precio; o si no satisface las otras ventajas que el comprador hubiere obtenido.
Art.773.- El comprador debe hacer saber al vendedor el precio y las ventajas ofrecidas, así como el lugar y momento
en que habrá de verificarse el remate, en su caso. No haciéndolo, responderá por los daños y perjuicios que la nueva
venta ocasionareelprimitivovendedor.
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PACTO DE MEJOR COMPRADOR: Art.774.- El pacto de mejor comprador autoriza la resolución del
contrato si un tercero ofreciere un precio más ventajoso. Sólo podrá convenirse tratándose de inmuebles,
y por un plazo no mayor de tres meses.
Art.775.- El vendedor debe hacer saber al comprador quien sea el mejor comprador, y que ventajas le ofrece. Si el
comprador propusiere iguales ventajas, tendrá el derecho de preferencia;sino,podráelvendedordisponerde
lacosaafavordelnuevocomprador.
No habrá mejora por parte del nuevo comprador, que dé lugar, al pacto de mejor comprador, sino cuando hubiere de
comprar la cosa, o recibirla en pago, y no cuando se propusiere adquirirla por cualquier contrato.
VENTAS ALEATORIAS: la venta de cosa futura puede hacerse en 2 formas: como contrato condicional o como
contrato aleatorio. La venta de cosa futura como contrato condicional funciona como si la cosa llega a existir o si
los frutos llegan nacer: hay venta, en cambio, si la cosa no llega a existir o los frutos no llegan a nacer; no hay
venta.
Art.779.- En la venta de bienes expuestos a riesgos que el comprador tomare a su cargo, podrá exigirse el precio,
aunque la cosa no existiere en todo o en parte en la fecha del contrato.
Sin embargo, elacto será anulable como dolososiempre que el vendedor hubiese conocido el resultado del riesgo a
que los bienes estaban sujetos.
Ejemplo cuando se compra un billete de lotería, una cosecha de maíz o soja y el comprador paga el precio
asumiendo el riesgo de que la cosecha se pierda total o parcialmente antes de ser levantada, en tales supuestos,
la persona compra una suerte, probabilidad, asumiendo riesgos dequenada resulteo dequeresultemenosde
losquecalculaba.
CONVENCIÓN DE VIENA PROYECTOS DE UNICITRAL

La UNCITRAL (en español CNUDMI) es la Comisión de Naciones Unidas para el Desarrollo del Derecho
Mercantil Internacional y fue creada en 1965, siendo integrada por representantes de países de los
cinco continentes. Este organismo ha propiciado importantes textos de diferente índole en distintas áreas del
derecho comercial, siendo la que más interesa a nuestra materia ésta Convención de Viena de 1980. Fue establecida
por la Asamblea General en 1966 (resolución 2205 XXI, del 17 diciembre de 1966). La Asamblea
General de la ONU, al establecer la Comisión, reconoció que las disparidades entre las legislaciones nacionales
que regían el comercio internacional creaban obstáculos al comercio, y consideró que la Comisión constituiría
la instancia idónea para que las Naciones Unidas pudieran desempeñar un papel más activo en la
reducción o en la eliminación de esos obstáculos.
Se le encomendó así la labor general de fomentar la armonización y la unificación progresivas del
derecho mercantil internacional. A partir de ello, la UNCITRAL se ha convertido en el principal órgano
jurídico del sistema de las Naciones Unidas en la esfera del derecho mercantil internacional. Hasta el momento, la
Comisión está integrada por 36 Estados miembros, elegidos por la Asamblea General. Su composición es
representativa de las diversas regiones geográficas y de los principales sistemas jurídicos y económicos del
mundo. Los miembros de la Comisión son elegidos por períodos de seis años y cada tres años expira el
mandato de la mitad de ellos.
Las principales áreas de trabajo SON: 1. Compraventa internacional de mercaderías y operaciones conexas, 2.
Transporte internacional de mercaderías, 3. Arbitraje y conciliación comercial internacional, 4. Contratación
pública, 5. Contratos de
Construcción, 6. Pagos Internacionales, 7. Insolvencia transfronteriza, 8. Comercio Electrónico,
PERMUTA.Concepto:también llamadode permutacióno trueque, quetienea lugar cuando uno de los contratantes
se obliga a transferir a otro la propiedad de una cosa, a cambio de que este le de la propiedad de la otra. Nunca puede
ser dinero, porque entonces se estaría frente a un contrato de compraventa.
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Origen y evolución: todos los tratadistas reconocen que la permuta o el truque ha precedido a la compraventa. Los
pueblos primitivos comerciaban exclusivamente a través del truque. Pero luego apareció la moneda y la
compraventa. La permuta puede ser considerada como una compraventa simplificada. Entre ambos institutos
prácticamente no existen diferencias salvo lo referente al precio, elemento esencial de la compraventa.
Diferencias con la compraventa: la compraventa es el intercambio de una cosa o un derecho patrimonial por un
precio de dinero, la permuta, en cambio es el truque de una cosa por otra, faltando el “precio en dinero”. En la
permuta ambas partes entregan cosas y ambas partes deben responder por evicción y vicios redhibitorios. En
la compra venta, dicha obligación solo está a cargo del vendedor.
Bienes permutables: no se pueden permutar los que no se pueden comprar ni vender; y segundo, que no pueden
permutarse las cosas que no pueden venderse.
Disposiciones de la compraventa aplicable a la permuta: La afinidad es evidente. Art. 802: e todo lo que no se haya
determinado especialmente en este capítulo, la permuta se regirá por las disposiciones concernientes a la
compraventa.
Art.737.- La compraventa tiene por objeto la transferencia de la propiedad de una cosa, u otro derecho
patrimonial, por un precio en dinero que debe pagar el comprador.
Art.738.- Las reglas de la compraventa se aplicarán subsidiariamente: a) a la expropiación por causa de utilidad
pública o interés social;
b) a la realización de bienes por efecto de sentencia o de concurso; y
c) a la dación en pago. Quien la efectuare quedará obligado como vendedor. En cuanto a la deuda, regirán las
disposiciones relativas al pago. Se aplicarán asimismo, en su caso, las normas del enriquecimiento sin causa.
Art.739.- Seprohíbe la compraventa,aunquesea en remate, por sí o por interpósita persona: a) a los esposos entre
sí, aún separados de bienes;
b) a los representantes legales o convencionales, de los bienes comprendidos en su representación;
c) a los albaceas de los bienes correspondientes a la testamentaria en que desempeñasen su cargo;
d) al Presidente de la República, y a sus Ministros, de los bienes del Estado, de las municipalidades, o
de los entes descentralizados de la Administración Pública;
e) a los funcionarios y empleados públicos de los bienes del Estado o de las municipalidades, o de
los entes descentralizados de cuya administración estuviesen encargados; y
f) los magistrados, fiscales, defensores de incapaces y ausentes y otros funcionarios, abogados,
procuradores, escribanos, peritos, respecto de los bienes en los juicios que intervengan o hayan intervenido.
Los establecido en el inciso a) no rige para las adjudicaciones de bienes, que por liquidación de la sociedad
conyugal, se hagan los esposos en pagos de aportes o del haber de uno de ellos.
Art.740.- Se exceptúa de lo dispuesto en los incisos c) y f) del artículo anterior la venta o cesión de acciones
hereditarias, cuando sean coherederas las personas mencionadas, o la cesión en pago de crédito, o de garantías a
queestánafectadosbienesdesupropiedad.
Art.741.- Los padres, tutores y curadores pueden adquirir los bienes de sus hijos y pupilos o de los incapaces,
cuando ellos tuvieren derechos como partícipes en la propiedad o usufructo, o los tuvieren como
acreedores hipotecarios por título propio, o por su subrogación legaly laventahubiere sido dispuesta por juez
competente, con la intervención de un tutor especial, nombrado antes de disponerla y de los funcionarios
tutelares de menores.
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LECCION XV CONTRATOS NOMINADOS

LOCACION: viene del latin locare, es sinónima de ofrecer públicamente, y significa colocar o poner una cosa en
un ligar a disposición de alguien.
Art.803.- La locación tiene por objeto la cesión del uso y goce de una cosa o de un derecho patrimonial, por un
precio cierto en dinero.
Seaplicarán a estecontrato,enlopertinente,lasdisposicionesdelacompraventa.
Art.804.- Las normas de este capítulo no derogan las disposiciones en contrario de la legislación especial.
SUJETOS: locador y locatario
OBJETO: Art.805.- Pueden darse en locación todos los bienes no fungibles que estén en el comercio. Los que
estuvieren fuera de él, o los que no deben ser enajenados por prohibición legal o judicial, podrán ser objeto del
contrato, si no fueren nocivos al bien público, o contrarios a la moral y buenas costumbres.
Art.806.- Las personas que tuvieren la administración de bienes propios o ajenos podrán darlos en locación; y
podrán tomarlos de terceros los que tengan capacidad de obligarse, dentrodeloslímitesseñaladosporlaleyasus
respectivosderechos,enamboscasos.
PLAZOS LEGALES: Art.807.- El contrato de locación no podrá celebrarse por un plazo mayor de cinco años. El
estipulado por un plazo más largo, quedará reducido al término indicado, a no ser que el inmueble urbano, objeto
del contrato, se hubiese alquilado para levantar construcciones en él, o se tratare de fundos rústicos arrendados
con el objeto de realizar plantaciones que requieran largo tiempo para alcanzar resultados productivos. En ambos
supuestos el arrendamiento podrá estipularse hasta por veinte años.
Art.808.- Si las partes no han determinado el plazo de la locación, ésta se entenderá convenida:
a) cuando se trata de una heredad cuyos frutos deben cosecharse anualmente, por la duración de dicho
lapso;
b) si los frutos sólo pudieren cosecharse al cabo de algunos años, por todo el período necesario para
recogerlos;
c) si trata de casas que no estén amuebladas, o de locales para el ejercicio de una profesión, de una
industria o de un comercio, por la duración de un año;
d) tratándose de habitaciones o departamentos amueblados, cuyo precio se hubiere convenidoporaños,
meses,semanasodías,poreltiemposeñaladoadichoprecio;
e) si la locación tuviere un objeto determinado, por el tiempo necesario para lograrlo;
f) si se trata de cosas muebles, por la duración correspondiente a la unidad de tiempo a la que se ajusta el
precio estipulado; y
g) cuando se tratare de muebles proporcionados por el locador para equipar un fundo urbano, por la
duración de la locación de dicho fundo;
DISPOSICIONES DE LACOMPRA VENTA APLICADA EN LA LOCACION: Art.803.- La
locación tiene por objeto la cesión del uso y goce de una cosa o de un derecho patrimonial, por un precio cierto en
dinero.
Seaplicarán a estecontrato,enlopertinente,lasdisposicionesdela compraventa.
CLAUSULA PROHIBIDA: Art.809.- Es nula toda cláusula por la que se pretenda excluir de la casa, pieza o
departamento arrendado o sub-arrendado, a los menores que se hallaren bajo la patria potestad o guarda del
locatario o sub-locatario.
TRANSFERENCIA A TITULO PARTICULAS DEL BIEN LOCADO. EFECTO: Art.810.- En caso
de ser enajenado el bien arrendado, la locación subsistirá por el tiempo convenido siempre que el contrato hubiere
sido inscripto en el Registro respectivo.
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EFECTOS DE LA LOCACION: La locación no se agota para las partes con la celebración del contrato, además
de la primera obligación del locador de entregar la cosa, subsistirá para el la de mantenimiento respecto del locatario
en eluso y goce hasta la efectiva finalizacióndel contrato. La ley pone a cargo del locador y locatario una serie
de obligaciones, son obligaciones legales que surgen como efectos naturales del contrato, las cueles pueden ser
enumeradas,restringidasysuprimidasporloscontratantes,enejerciciodelaautonomíade la voluntad.
DE LOS EFECTOS DE LA LOCACION

Art.811.- El locador deberá habilitar al locatario para utilizar la cosa por el derecho arrendado en el estado
propio para el uso convenido, salvo acuerdo de hacerlo tal como se hallare. Este se presumirá cuando se arrienden
edificios ruinosos, o se reciba el objeto sin exigir reparaciones.
Art.812.- Son obligaciones del locador respecto de la cosa:
a) entregarlo al locatario y conservarla en buen estado, efectuando las reparaciones necesarias paraello;
b) mantener al locatario en el goce pacífico de la misma, realizando los actos conducentes a este
fin y absteniéndose de cuanto pueda crear embarazos al derecho de aquél;
c) conservarla tal como la arrendó, aunque los cambios que hiciere no causaren perjuicio alguno al
locatario; d) reembolsar las impensas necesarias; y
e) responder de los vicios o defectos graves que impidieren el uso de ella.
Art.813.- La obligación a que se refiere el inciso a) del artículo precedente, comprende las reparaciones que
exigiere el deterioro causado tanto por caso fortuito o fuerza mayor como por la calidad propia de la cosa, vicio o
defecto de ella, cualquiera que fuere, o el derivado delusoogocenormal,oelquesucediereporculpadellocador,sus
agentesodependientes.
Se considera como fortuito, a los efectos de este artículo, el deterioro de la cosa originado por hecho de tercero,
aunque sea por motivos de enemistad u odio al locatario.
Art.814.- Las mejoras y demás obras efectuadas en la cosa durante el contrato se regirán por los principios
siguientes: a) el permiso del locador para realizarlas sólo podrá ser probado porescrito;
b) siellocatariofuereautorizadoparaefectuarlas,deberáserdesignadoexpresamente.
Cuando se conviniere que las abonará el locador, habrá de consignarse el máximo que el locatario podrá gastar
y los alquileres o rentas con que se verificará el pago. No observándose estas disposiciones, la
autorización será nula;
c) si el locatario no realizare las mejoras prometidas, el locador podrá optar entre exigirle el
cumplimiento de ellas dentro de un plazo determinado, o conminarle con la resolución del contrato, si no las
afectare.
Cuando se hubiereentregadopor ellocador algunasuma, o disminuido el precioen vista de las mejoras, podrá exigir,
además, el reintegro de aquéllas con los intereses, o el total del alquiler reducido, sin perjuicio del resarcimiento
a que hubiere lugar;
d) el locatario no podrá, sin autorización expresa, efectuar las mejoras que alteren la forma de la cosa.
Respecto de terrenos incultos, se presume autorizado el locatario para cualquier cultivo o mejoras rústicas;
e) siellocatario hicieresinautorización del locador, mejorasprohibidas por elcontrato, o que alteren la forma
de la cosa, podrá aquél impedirlas, y si ya estuvieren terminadas demandar su demolición o exigir antes de la
entrega del objeto, que el locatario lo restituyan al estado en que lo recibió. Si ellas fueren nocivas, o mudaren el
destino de la cosa, podrá el locador ejercer los mismos derecho, o exigir la resolución; y
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f) el locatario tendrá derecho de retención por las mejoras o los gastos que correspondan abonar
al locador.
Art.815.- Si la cosa arrendada fuere inmueble, compete al locador acción ejecutiva para el cobro del precio del
arrendamiento. El inquilino no será condenado al pago si tuviere que compensar mejoras o gastos necesarios, o
autorizados según lo prescripto en el artículo anterior.
Art.816.-Lasfianzasogarantíasdelalocaciónosublocación,obliganaquieneslasotorgan, tanto al pago del precio,
como a todas las demás prestaciones, si no existiere reserva expresa.
Art.817.- Los terceros podrán impugnar los pagos anticipados de arrendamientos, conforme a los principios
generales. Sin embargo, y a pesar de convención en contrario, se tendrán como válidos los efectuados hasta el
término de seis meses para los predios urbanos, y de un año para los rústicos, en los casos siguientes:
a) respecto de los acreedores hipotecarios, sea cual fuere la fecha en que se inscribiere el gravamen.Eltérmino
se contará desde la notificación del embargo. Los abonos ulteriores no podrán ser opuestos al acreedor, pero sí los
hechospormayorplazoyanotadosenel Registro, antes de la constitución de la hipoteca;
b) en los que concierne a los adquirentes de la cosa, los verificados antes de tener conocimiento de la
enajenación. El plazo se contará desde que el título se inscribió y el acto fue notificado al locatario. La limitación
no podrá invocarse, por quien supiere o debiere saber el pago anterior adelantado, en virtud de su inscripción;
c) respecto de la mujer casada, los verificados al marido, a menos de no hallarse éste autorizado;
d) en cuanto a los mandantes, los hechos a los mandatarios no facultados para requerir adelantos por mayor
plazo; y
e) con referencia a los incapaces, en cuanto a los anticipos por término más amplio, si no mediare venia
judicial.
Art.818.- Las cosas introducidas en la casa o predio arrendado, quedarán afectadas a las obligaciones del
locatario, con arreglo a lo dispuesto sobre la preferencia de los créditos sobre las cosas muebles.
Art.819.- El empleo de la cosa en uso distinto al pactado, o al que esté destinado, o el goce abusivo de ella que
causare perjuicio, autoriza al locador a impedirlo, como así también exigir el resarcimiento, y según las
circunstancias,apedirlaresolucióndelcontrato.
Art.820.- Siempre que el locador modificare la forma de la cosa, o quisiere hacer cambios u obras que no impliquen
reparación, o las hubiere ya hecho contra la voluntad del locatario, podrá éste oponerse a que las haga, o pedir la
demolición de ellas, o devolver la cosa, solicitando el pago de los daños y perjuicios. El locador podrá, sin
embargo, modificar los accesorios de la cosa, con tal que no la perjudique.
Art.821.- Se consideran impensas necesarias las reparaciones y gastos realizados por el locatario, cuando sin
dañodelacosanopudierenser demorados,ynofuereposibledar aviso al locador para que los hiciere o autorizare.
Entran en esta clase el pago de impuestos sobre la cosa, perono los que gravaren las actividades del locatario, o fueren
determinados por la calidadde la explotación. Las impensas de otro género sólo serán a cargo del locador, cuandoasí
lo dispongan las reglas de la gestión de negocios ajenos. El locatario podrá retirar estas mejoras, a menos que el
locadorquisiereconservarlas,pagandosuimporte.
Art.822.- Cuando el locador, no obstante el aviso que el locatario le hubiere dado acerca de los vicios o deterioros
que debe reparar, no lo hiciere, o retardare en hacerlo, podrá el segundo retener la parte del precio
correspondiente al costo de las reparaciones o trabajos y si éstos fueren urgentes, efectuarlos por cuenta del
primero.
Art.823.- Si el locador al realizar las reparaciones a su cargo interrumpiere el uso o goce convenido, en todo o en
parte, ofueren ellas muy incómodas allocatario, podrá ésteexigir,
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segúnlascircunstancias,lacesacióndelarrendamiento,ounarebajaproporcionalaltiempo que duren aquéllas. Si el

locador no conviniere en ello, podrá el locatario devolver la cosa, quedando disuelto el contrato. Igual facultad
le asistirá siempre que el locador fuese obligado a tolerar o efectuar trabajos en las paredes medianeras,
inutilizando por algún tiempo parte de la cosa arrendada
Cuando el impedimento sólo fuere parcial, podrá exigir reducción de precio.
Art.824.- Si el locatario fuere turbado en el uso y goce de la cosa se observarán, según los casos, las reglas
siguientes:
a) cuando la turbación procediere de vicios o defectos graves de ella, que impidiere el uso y goce, el locador
responderá, aunque los hubiera ignorado, o sobrevinieren durante el arrendamiento. En ambos supuestos, el
locatario podrá pedir se disminuya el precio, o se rescinda el contrato, a no ser que hubiere conocido tales vicios
o defectos;
b) si el menoscabo resultare de una acción, o de las vías de hecho de terceros que pretendan la
propiedad, usufructo o servidumbre, será lícito al locatario reclamar una disminución proporcional del precio
siempre que hubiere notificado tales circunstancias al locador. Lo mismo se observará cuando la turbación o
impedimento, derivare de actos realizados en ejercicio de los poderes regulares de la autoridad pública;
c) en los casos del inciso anterior, si el locatario hubiere sido demandado para desalojar el bien, en todo o en
parte, o para sufrir el ejercicio de una servidumbre u otro derecho real, deberá citar la evicción al locador, y será
excluido del pleito si lo exigiere, siempre que designare a la persona a quien pertenece el derecho. El locador
estáobligadoatomarla defensa dellocatario;
d) no podrá obligarse al locador que garantice al locatario contra las vías de hecho de terceros, que no
pretendan derechos reales sobre la cosa. En tales supuestos, el arrendamiento sólo tendrá acción contra los
autores, pero aunque éstos fueren insolventes, no le será permitido dirigirse contra el locador. Cuando las
turbaciones revistieren el carácter de fuerza mayor, regirá lo dispuesto en el inciso g);
e) el locatario deberá comunicar al locador, lo más pronto posible, toda usurpación o hecho sobreviniente
perjudicial a su derecho, así como cualquier demanda entablada sobre la propiedad, uso o goce de la cosa. Si no lo
hiciere, responderá por daños y perjuicios y no podrá exigir ninguna garantía del locador;
f) si el locador fuere vencido en juicio sobre una parte de la cosa, podrá el locatario reclamar una rebaja del
precio, o que se rescinda el contrato, siempre que se tratare de una porción principal del bien arrendado, así como
daños y perjuicios.
Cuando ellocatariohubiere conocido alcontratar, elpeligro de evicción, nopodrápretender aquel Resarcimiento; y
g) si la turbación fuere por caso fortuito o de fuerza mayor, podrá solicitar que el contrato se rescinda, o que cese el
pago del precio durante la interrupción.
Art.825.- Son obligaciones del locatario
a) limitarse al uso y goce convenidos o presuntos, según la naturaleza de la cosa y las circunstancias,
aunque el diverso empleo no causare perjuicio al locador;
b) pagar el precio en los plazos convenidos, y a falta de ajuste, según la costumbre del lugar;
c) conservar la cosa en buen estado y responder del daño o deterioro que se causare por su culpa, o por el
hecho de las personas de su familia que habitaren con él, de sus huéspedes, subordinados o subarrendatarios.
En este último caso, puede el locador exigir que se hagan los trabajos necesarios o rescindir el contrato;
d) reparar aquellos deterioros menores causados regularmente por las personas que habitan eledificio
e) informar al locador, lo más pronto posible, si durante el contrato se manifestare un vicio de la cosa, que
hiciere necesario adoptar medidas para protegerla contra un pliego
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antes imprevisto, como también cuando un tercero se arrogare un derecho sobre ella. La omisión del aviso le
obligará por el daño producido, y si por dicha causa el locador no tomó las medidas necesarias, el locatario no
podrá pedir rebaja o suspensión del alquiler, ni tampoco resarcimiento alguno, ni que se rescinda el contrato;
f) pagar los impuestos establecidos por razón del uso o explotación del bien, aunque las autoridades los
cobraren al propietario; y g) restituir la cosa, una vez terminada la locación.
Art.826.- El uso y goce propio del contrato comprende la percepción de los frutos y los productos ordinarios de
las explotaciones existentes, cuando correspondan al locador.
Si el fundo arrendado se extendiere por accesión, el locatario tendrá también el uso del terreno acrecido, con
cargo de pagar mayor precio, siempre que el aumento fuere de importancia.
Art.827.- Si la cosa se destruyere totalmente por caso fortuito, la locación quedará rescindida. Si lo fuere
sólo en parte, podrá el locatario pedir rebaja del precio, o la rescisión del contrato, según fuere la importancia
del daño. Si hubiere simple deterioro, el arrendamiento subsistirá, pero el locador estará obligado a las
reparaciones necesarias.
Art.828.- El locatario responderá por el incendio de la cosa, si no probare caso fortuito o fuerza mayor, vicio de
construcción, o que el fuego se propagó desde un inmueble vecino u otras causas análogas. Si la casa alojare a más
de un inquilino, todos responderán del incendio, inclusive el locador si en ella habitare. Cada uno responderá en
proporción al valor de la parte que ocupe, excepto si se probare que el incendio comenzó en el apartamento
habitadoporunosolodesusmoradores,quienentoncesseráelúnicoresponsable.
Art.829.- Los cambios o deterioros causados en la cosa por el uso convenido o regular de ella, no harán
responsable al locatario, como tampoco si por la extracción de sus productos, el bien estuviere destinado a
extinguirse.
SUBLOCACION CONCEPTO: viene a ser el contrato en cuya virtud el locatario da en locación a su vez, el todo o
parte de la cosa que tiene arrendamiento, a una persona en frente de la cual asume el carácter de locador. Por razón
de este contrato el propietario y el individuo a quien la sublocación se otorga permanecen, en principio, desligados
entre sí, de modo que el nexo contractual únicamente se forma y tiene calor entre los estipulantes. DE LA
SUBLOCACION
Art.830.- El locatario, si no le fuere prohibido por el contrato, podrá subarrendar en todo o en parte la cosa, como
también darla en comodato o ceder la locación. En este último caso se producirá la transferencia de los derechos y
obligaciones del locatario, aplicándose los principios sobre la cesión de derechos. El subarriendo constituye una
nuevalocaciónregida por las normas del presente capítulo.
Art.831.- La prohibición de subarrendar importa la de ceder el arrendamiento y viceversa.
Art.832.- La sublocación no modificará las relaciones entre locador y locatario. Las de aquél con el
subarrendatario, serán regidas por las normas siguientes:
a) el locador podrá exigir del subarrendatario el cumplimiento de las obligaciones resultantes de la
sublocación, y el segundo reclamar del primero el de las que éste hubiere contraído con el locatario;
b) el subarrendatario estará directamente obligado a satisfacer los alquileres o rentas queellocatariodejarede
abonar,ycuyopagofueredemandado;perosólohastalacantidad que estuviere adeudándole; y
c) el sublocatario deberá indemnizar el daño que causare al locador en el uso y goce de la cosa.
Art.833.- El subarriendo se juzgará siempre bajo la cláusula implícita de que el subarrendatario usará y
gozará de la cosaconformea su destino, según elcontratoprimitivo y el locador tendrá derecho para demandar que el
sublocatario la entregue en buen estado. Art.834.- El locador deberá admitir los pagos de cuotas vencidas, hechos al
locatario por el
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subarrendatario. Este último no podrá oponer al locador los anticipos efectuados, salvo que los autorizare el
contrato o la ley.
Art.835.- Los derechos y privilegios del locador sobre las cosas introducidas en el predio, se extienden a las que lo
fueren por el subarrendatario, pero sólo hasta donde alcanzaren las obligaciones que incumben a éste. Por su
parte, el sublocador gozará por el precio del subarriendo, de los derechos y privilegios del arrendamiento
sobrelasmismascosas.
Art.836.- Si no obstante la prohibición del contrato, el locatario subarrendare la cosa, o lo hiciere si la venia del
locador, cuando ésta fuere necesaria, el subarrendatario no podrá negarse a recibirla alegando esas
circunstancias, si contrató en conocimiento de ellas. En tal caso, la sublocación producirá sus efectos, si el
locador la tolerase o hasta que se opusiere. Por su parte, el locador podrá exigir el desalojo del
subarrendatario y que el locatario vuelva a la posesión de la cosa total o parcialmente subarrendada. También
le asistirá derecho para demandar los daños y perjuicios, limitándose a ellos, o bien que se rescinda la locación,
con el resarcimiento que proceda.
DE LA CONCLUSION DE LA LOCACION: Art.837.- La locación concluye:
a) si fuere contratada por tiempo determinado, acabado ese tiempo. Se entenderá que hay plazo determinado
en los casos contemplados en las disposiciones generales sobre la locación;
b) convenida sin plazo, cuando cualquiera de las partes lo quisiere;
c) por pérdida de la cosa arrendada;
d) por imposibilidad de obtener de ella el destino para el cual fue arrendada;
e) por los vicios redhibitorios de la cosa, existentes al tiempo del contrato o que sobrevinieren
después, salvo, si en el primer caso los hubiere conocido o debido conocer el locatario. Se Juzgarán dentro de este
inciso, los supuestos de la finca que amenazareruina, o que, con motivo de construcciones en inmuebles vecinos,
se tornare obscura;
f) por caso fortuito que hubiere imposibilitado principiar o continuar los efectos del contrato; y
g) por culpa del locador o del locatario que autorice a uno u otro a rescindir el contrato; y h) por falta de
pago de dos mensualidades vencidas, si el locador demandare la terminación delcontrato.
Art.838.- En el caso del inciso a) del artículo precedente, si el locatario no devuelve la cosa, podrá el locador
demandar su restitución inmediata, con más los daños y perjuicios. El desahucio se cumplirá dentro de diez
días, a partir de la notificación de la sentencia que lo decretare.
Art.839.- Si la locación no fuere de plazo determinado, el locador podrá demandar la restitución de la cosa,
pero el locatario, no adeudando dos períodos de alquileres, gozará de los plazos siguientes, computados desde la
intimación: a) si la cosa fuere mueble, después de tresdías;
b) si fuere casa o predio, después de cuarenta días. Si el precio se hubiere fijado por días, después de siete
días;
c) si fuere un predio rústico donde exista un establecimiento agrícola, después de un año; y
d) si fuere una suerte de tierra en que no exista establecimiento comercial, industrial o agrícola, después de
seis meses.
Art.840.- Concluido el contrato de locación, el locatario debe devolver la cosa arrendada como la recibió, si se
hubiere hecho descripción de su estado, salvo lo que hubiere perecido o se hubiere deteriorado por el tiempo o por
causas inevitables. Si el locatario recibió la cosa sin descripción de su estado, se presume que la recibió en buen
estado, salvo prueba en contrario. Art.841.- La locación a término no concluye por la muerte de la partes. Sin
embargo, en caso de fallecimiento del locatario de un inmueble, cuando el subarriendo
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estuviere prohibido, los herederos podrán obtener que se rescinda sin pagar indemnización, si probaren que por
consecuencia del deceso, no pueden soportar las cargas del arrendamiento, o que la finca no responde a sus
necesidades actuales. Esa petición deberá formularse dentro del término de seis meses a partir de la muerte del
locatario.
Art.842.- El locatario puede retener la cosa arrendada en razón de lo que deba el locador por el pago de mejoras
autorizadas, salvo que el locador depositare o afianzare el pago de ellas a las resultas de la liquidación. El locador
tampoco puede abandonar la cosa arrendada para eximirse de pagar las mejoras y gastos a que estuviere
obligado.
Art.843.- Si terminado el contrato, el locatario permanece en el uso y goce de la cosa arrendada, no se juzgará
que hay tácita reconducción, sino la continuación de la locación concluida, y bajo sus mismos términos, hasta que
el locador pida la devolución de la cosa; y podrá pedirla en cualquier tiempo, sea cual fuere el que el arrendatario
hubiere continuado en el uso de la cosa.
El arrendatario en mora en cuanto a la restitución de la cosa está obligado a pagar el canon convenido hasta la
entrega de ella, sin perjuicio de resarcir cualquier otro daño.
Art.844.- Las normas de este capítulo no prevalecen sobre las disposiciones contrarias de las leyesespeciales.
DEL CONTRATO DE SERVICIOS

Art.845.- Los derechos y las obligaciones de los empleadores y trabajadores derivados del contrato de trabajo, se
regirán por la legislación laboral; y los derivados del ejercicio de las profesiones liberales, por su legislación
especial.
Art.846.- El obligado a la prestación de un servicio debe ejecutarlo personalmente y esta prestación es
incesible, salvo convención en contrario.
Art.847.- Quien realizare cualquier trabajo, o prestare algún servicio a otro, podrá exigir el precio aunque no
hubiere mediado ajuste, siempre que las actividades fueren de su profesión o modode vivir. Si hubiere tarifa o
arancelseaplicaránéstos,yendefectodeellos, la retribución habitual, que será fijada por el juez.
Art.848.- El que prestare su servicio percibirá la remuneración convenida al final de cada período de tiempo
establecido en el contrato, aunque efectivamente no haya cumplido tareas, sin culpa suya.
Art.849.- No puede pactarse la prestación de servicios por un plazo mayor de cinco años, pero éste será
renovable de conformidad de partes. Los convenios hechos por vida del locador, o que excedan ese plazo,
sólo valdrán por el tiempo arriba fijado.
Art.850.- Salvo convención en contrario, el contrato de servicios hecho por un plazo determinado, o cuya
duración resulta del fin para el cual el servicio fue prometido, termina a la expiración del plazo previsto, sin que
sea menester su denuncia.
Si no se hubiere fijado plazo, cualquiera de las partes podrá dar por terminado el contrato, dando aviso a la otra por
lo menos con treinta días de anticipación.
Art.851.- Aun en los contratos de plazo determinado, podrán las partes darlos por concluidos sin aviso
previo, cuando existan justos motivos para ello. Son justos motivos, entre otros:
a) la incompetencia o la negligencia del que debe prestar los servicios;
b) el incumplimiento de las instrucciones impartidas por la otra parte;
c) la imposibilidad permanente para desempeñar los servicios a cuya prestación se ha obligado; y
d) las razones de moralidad que autorizan a no ejecutar el contrato.
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DEL CONTRATO DE OBRA

Art.852.- El contrato de obra tiene por finalidad la ejecución de determinado trabajo que una de las partes de
obliga a realizar, por sí o bajo su dirección, mediante un precio en dinero.
El que realiza la obra podrá también suministrar materiales para su ejecución.
Art.853.- Si el que ejecuta la obra debe además suministrar todos los materiales necesarios, el traspaso del dominio
se verificará por la recepción de la obra terminada. Cumplida la entrega, serán aplicables las reglas de la
compraventa.
Art.854.- El que realiza la obra está obligado a ejecutarla personalmente o hacerla ejecutar bajo su responsabilidad
por otro, a menos que, por su naturaleza o por cláusula expresa, esté excluida la posibilidad de ejecución por
otro.
Si la obra debiere ejecutarse bajo la forma de empresa, el empresario, salvo pacto en contrario, deberá contar
con los medios, máquinas y útiles necesarios para surealización y deberá también suministrar los materiales.
Art.855.- El que ejecuta la obra deberá realizarla como fue acordada, observando las especificaciones y
planos, si existieren. No podrá variar el proyecto de la obra sin permiso escrito de la otra parte, pero si el
cumplimiento del contrato exigiere modificaciones y ellas no pudieren preverse al tiempo en que se concertó,
deberá comunicarlo inmediatamente al otro contratante, expresando la alteración que causare sobre el precio fijo.
Corresponderá al juez determinar las modificaciones a introducirse y la correlativa variación del precio.
Si el importe de las variaciones superare la sexta parte del precio convenido, podrá el que ejecutare la obra
separarse del contrato, y obtener, según las circunstancias, una indemnización equitativa.
Art.856.- El que ejecuta una obra deberá entregarla en el plazo estipulado, o en el que fuere razonablemente
necesario,corriendoentretantolosriesgosdelacosaasucargo.
Art.857.- El precio de la obra deberá pagarse a su entrega, si no hubiere plazo estipulado.
Siantesde laentrega, pereciere por casofortuitolaobra, nopodrá elque la ejecuta reclamar el precio de su trabajo, ni el
reembolsode susgastos,amenos queelquela encargóhubiere incurrido en mora de recibirla.
Cuando la obra se destruyese,sea a consecuencia de undefecto del material suministrado, o de la tierra asignada por
el que encarga la obra, sea por efecto del modo de ejecución prescripto por él, podrá el que la ejecuta, si en
tiempo útil le advirtió de esos riesgos, reclamar el precio del trabajo hecho y el reembolso de los gastos no
incluidos en eseprecio.
Podrá además reclamar daños y perjuicios, si el que encargó la obra ha incurrido en culpa.
Art.858.- El que encarga la obra puede introducir variaciones en el proyecto, siempre que su monto no exceda de
la sexta parte del precio total convenido. El que la ejecuta tiene derecho en este caso a la compensación por los
mayorestrabajosrealizados,aun cuandoel precio de la obra hubiese sido determinado globalmente.
La disposición del parágrafo anterior no se aplicará cuando las variaciones, aún estando contenidas dentro de
los límites indicados, importasen notables modificaciones de la naturaleza de la obra o de las cantidades en las
diversas categorías singulares de trabajo, previstos en el contrato para la ejecución de dicha obra.
Art.859.- Si se trata de obras que deben realizarse por partes, cada uno de los contratantes podrá pedir que la
verificación se efectúe por cada parte. En este caso, el empresario podrá pedir el pago en proporción a la obra
realizada y entregada.
El pago hace presumir la aceptación de la parte de obra pagada. No produce este efecto el desembolso de
cantidades entregadas a cuenta.
Art.860.- Tratándose de edificios u obras en inmuebles destinados a larga duración, el constructor es
responsable por su ruina total o parcial o peligro evidente de ruina, si ésta
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procede de vicios de construcción, de vicios de suelo o de mala calidad de los materiales, cualquiera fuere quien
los haya suministrado.
Paraqueseaaplicablelaresponsabilidad,laruinadeberáproducirsedentrodelosdiezaños de recibida la obra.
La responsabilidad que este artículo impone no será dispensable contractualmente y se extenderá
indistintamente al director de la obra y al proyectista, según las circunstancias, sin perjuicio de la acciones de
regreso que pudieren corresponder.
Art.861.- El constructor, para accionar en repetición contra los subcontratistas, debe, bajo pena de caducidad de su
derecho, comunicarles la denuncia hecha por el propietario, dentro de los sesenta días computados desde su
recepción.
Art.862.- El que encomienda la obra puede desistir de su ejecución aún después de comenzada,
indemnizando a la otra parte todos sus gastos, trabajo y utilidad que hubiere podido obtener por el contrato. Sin
embargo, los jueces podrán reducir equitativamente la indemnización por la utilidad no percibida, si la aplicación
estricta de la norma condujere a una notoria injusticia. Para este efecto tomarán en cuenta principalmente lo
que el constructor ganó o pudo ganar al liberarse de su obligación.
Art.863.- Si el contrato se resuelve porque la ejecución de la obra se ha hecho imposible, a consecuencia de una
causa no imputable a alguna de las partes, el que la encomendó debe pagar la parte ya realizada de la obra, dentro
de los límites en que para él sea útil, en proporción al precio pactado de la obra entera.
Art.864.- El contrato no se resuelve por fallecimiento del que ejecuta la obra, salvo que la consideración de su
persona haya sido motivo determinante de la convención. La otra parte puede desistir en cualquier caso si los
herederos del fallecido nodiesen fianzapara labuena ejecución de la obra.
Art.865.- Resolviéndose el contrato en el caso del artículo anterior, debe pagarse a los herederos del que
ejecutó la obra el valor de los trabajos realizados, en relación al precio pactado, y reembolsárseles los gastos
soportados para la ejecución del remanente, pero sólo dentro de los límites en que las obras realizadas o los gastos
soportadosseanútiles.
Art.866.- Quienes hubieren trabajado o suministrado materiales en obras ajustadas por precio determinado, sólo
tendrán acción contra quien las encomendó hasta el importe que éste adeudare a su contratante.
LECCION XVI CONTRATOS NOMINADOS

DONACION CONCEPTO: Art.1202.- Habrá donación cuando una persona por acto entre vivos, transfiere
gratuitamenteeldominiodeunacosa,ounderechopatrimonial,afavorde otra, que lo acepta.
Art.1203.- Antes que la donación sea aceptada, el donante puede revocarla expresa o tácitamente.
Importará aceptación el recibo de lo donado y en general el aprovechamiento del beneficio que el contrato
represente.
CARACTERISTICAS: a- Es un acto entre vivos. b- Es de carácter consensual porque nace desde el acuerdo de
voluntades. c- Es gratuito, porque la prestación donada no tiene razón de ser en ninguna otra prestación. d- Es
unilateral, porque el único obligado es el donante, sin perjuicio de las obligaciones eventuales del donatario. e-
contiene el ´´animus donandi´´; esto es, la intención de beneficiar o gratificar. f- Formal solemne para donaciones
sobre inmuebles y formal relativo para las restantes. Animus donandi: esto es, la intención de beneficiar o
gratificar.
OBJETO: las cosas que pueden ser vendidas pueden ser donadas, por lo que nos remite a la compraventa. Dicha
remisión no es del todo acertada porque allí se establece que pueden venderse todas las cosas que pueden ser
objeto de los contratos, aunque fueren bienes
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futuros siempre que no esté prohibida su venta. La particularidad aquí es que la donación NO puede comprender
bienes futuros siendo nulas las donaciones a ese respecto. El fundamento que se da es que el donante de esta
forma tiene la facultad de impedir la donación mediante la no incorporación de los bienes prometidos a su
patrimonio, y mientras no los incorpore, tampoco podrá donarlos. Debe entenderse por bienes futuros aquellos que
no están en el patrimonio del donante pudiendo éste, además, impedir que ingresen a él.
Otra cuestión que trata el código es la donación de la totalidad de los bienes presentes del donante. Respecto a ello
debemos aclararque será vigente siempre que elmismo sereserve una porción para su subsistencia o bien cuando se
reserve el usufructo de los mismos o de alguna porción. Sin perjuicio de los derechos de acreedores y herederos.
Son nulas de no hacerse bajo estas condiciones.
SUJETOS: donante, donatario… y:
Art.1204.- Si la donación se hace a varias personas separadamente, es necesaria que sea aceptada por cada uno de
los donatarios, y ella sólo tendrá efecto respecto a los que la hubiesen aceptado. Si es hecha a varias personas
solidariamente, la aceptación de uno o alguno de los donatarios se aplica a la donación entera. Pero, si la aceptación
de los unos se hiciere imposible, por su muerte o por revocación del donante respecto de ellos, la donación entera se
aplicará a los que la hubiesen aceptado.
ACEPTACIONPRESTADADESPUESDELAMUERTEDELDONANTE:Art.1205.-Eldeceso
del donante no impedirá al donatario prestar su aceptación, y los herederos de aquél estarán obligados a cumplir la
promesa. Pero si acaeciere la muerte del beneficiario antes de manifestar su asentimiento, nada podrán exigir
los sucesores del mismo. Esta última regla no es aplicable al supuesto de renuncia desinteresada.
MUERTE DEL DONATARIO ANTES DE LA ACEPTACION: por el contrario si el donatario muere antes
de aceptar la donación, este queda sin efecto y sus herederos nada podrán exigir.
DONACION MORTIS CAUSA Y TESTAMENTO: Art.1206.- Si alguien prometiere bienes gratuitamente
para después de su muerte, el acto sólo valdrá cuando llenare las formalidades del testamento. No puede
hacerse donación a persona física que no exista, o a entidades sin personalidad jurídica, pero podrá realizarse a
favor de estas últimas con el fin de constituirlas. Si les fuere negada la autorización necesaria, el acto quedará sin
efecto.
DE LOS QUE PUEDEN HACER Y ACEPTAR DONACIONES

Art.1207.- El padre o la madre, o ambos conjuntamente, podrán hacer donaciones a sus hijos.
Cuando se imputare de un modo expreso a la parte disponible, se entenderá como un adelanto a la legítima.
Art.1208.- No pueden hacer donaciones:
a) los esposos entre sí, durante el matrimonio: ni uno u otro, a los hijos que tuviere el consorte, o a las
personas de quien éste fuere presunto heredero al tiempo de la donación;
b) el marido ola mujer a favor de terceros, salvo en los límites autorizados por este Código;
c) los representantes legales, excepto en los casos expresamente fijados;
d) losmandatarios,salvopoderespecialquedesigneaquellosbienesqueselespermita donar; y e) los menores
adultos, sin licencia de los padres, a menos de haber adquirido los bienes en el ejercicio de alguna profesión o
industria.
Art.1209.- No pueden aceptar donaciones:
a) la mujer casada, sin laconformidad del marido, ola venia del juez, en sudefecto;
b) los tutores y curadores, a nombre de sus representantes, sin autorización judicial;
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c) los tutores y curadores, en cuanto a los bienes de las personas que hubieren tenidoa su cargo, antes derendir
cuentas yde pagar el saldo que contra ellos resultare; y
d) los mandatarios, si poder especial para el caso, o general para aceptar donaciones.
Art.1210.- La capacidad del donante y del donatario será juzgada con referencia a la fecha en que la donación
fuere comprometida o aceptada, respectivamente, o al día del cumplimiento,cuandoelactoestuvieresujetoa
condiciónsuspensiva.DELOSBIENESQUE PUEDEN SERDONADOS
Art.1211.- Pueden ser donados los bienes quepueden ser vendidos. Art.1212.- La
donación será nula:
a) cuando incluya todos los bienes del donante, sin reservar parte o renta suficiente para susubsistencia;
b) siestuvieresujetaacondiciónsuspensivaoresolutoriaquedejarealdonanteelpoder directo o indirecto de
revocarla o modificarla; y
c) cuando versare sobre bienes futuros. DELA
FORMADELAS DONACIONES
Art.1213.- Deben ser otorgadas por escritura pública, bajo pena de nulidad: a) las donaciones de
inmuebles;
b) las donaciones con cargo; y
c) las que tuvieren por objeto prestaciones periódicas o vitalicias.
Estas donaciones, para ser válidas, deberán aceptarse en la misma escritura, o bien por otra, notificándose al
donante; pero el acto quedará concluido desde el momento de la aceptación.
Art.1214.- En los demás casos, si se demandare en juicio la entrega de los bienes, sea cual fuere su valor, el contrato
sólo probará por instrumento público o privado, o por confesión judicial deldonante.
Art.1215.- Lo dispuesto en los artículos precedentes, no se aplicarán a la renuncia de derechos, a menos de
haberse ella ajustado por convención. La simple entrega será suficiente en cuanto a las cosas muebles y
títulos al portador.
DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL DONANTE Y

DONATARIO
Art.1216.- El donante está obligado a entregar la cosa al donatario. En caso de mora, no deberá resarcir los
frutosniintereses.Eldonantesólorespondeporsudolooculpa.
Art.1217.- Siempre que la donación fuere sin cargo, el donatario deberá prestar alimentos al donante que notuviere
medios de subsistencia; pero podrá liberarse de ello, restituyendo los bienes, o el valor de los mismos cuando los
hubiere enajenado
Art.1218.- Aunque la donación consistiere en una parte determinada de los bienes del donante, el donatario no
estará obligado a pagar las deudas de aquél, si a ello no se hubiere comprometido.
El donante podrá, sin embargo, antes de entregar la cuota estipulada, retener en la misma medidavaloressuficientes
pararesponderalasobligacionesquetuviereenelmomentodel contrato.
Art.1219.- En las prestaciones periódicas, la obligación se extinguirá por muerte de cualquiera de las
partes, salvo cláusula contraria.
DE LAS DONACIONES MUTUAS, REMUNERATORIAS Y CON

CARGO
Art.1220.- Se juzgarán donaciones mutuas, aquéllas que varias personas hicieren recíprocamente en
virtuddeunmismoacto;perono loseránlas prestacionesprometidas o efectuadas con carácter retributivo.
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Art.1221.- Para el caso del artículo anterior, la nulidad por vicio de forma o de fondo en la donación realizada a
una de las partes, anulará o revocará la otra, pero la ingratitud o el incumplimiento de los cargos, sólo
perjudicará al donatario culpable.
Art.1222.- Serán donaciones remuneratorias, aquéllas que se realizaren en recompensa de servicios prestados al
donante por el donatario, apreciables en dinero y por los cuales hubiese podido exigir el pago. Si en el
instrumento de la donación no constare con claridad lo que se tiene en mira remunerar, aquella se tendrá como
gratuita.
Art.1223.- Las donaciones remuneratorias deben considerarse como actos a título oneroso, mientras se limiten a una
equitativa retribucióndelos serviciosrecibidos.Por elexcedente, habrá simpledonación.
Art.1224.- La donación podrá imponer cargos a favor del donante o de un tercero, sean relativos al empleo o al
destino de lo donado, o consistente en una prestación.
Art.1225.- Cuando los cargos consistieren en prestaciones apreciables en dinero, regirán las reglas de los actos a
título oneroso, en cuanto a la parte de bienes cuyo valor sea representado o absorbido por aquéllos, y con
respecto a los demás, las normas que gobiernan las disposiciones a título gratuito.
Art.1226.- Se reputará inoficiosa la donación, cuyo valor excediere de la parte disponible del donante en la fecha
de su liberalidad. A este respecto se aplicarán los preceptos sobre la legítima.
Art.1227.- Si por el avalúo de los bienes del causante resultaren inoficiosas las donaciones realizadas,losherederos
necesariosexistentesalafechadeellas,podránexigirlareducción hasta quedar cubiertas sus legítimas.
DE LA REVERSION DE LAS DONACIONES

Art.1228.- El donante podrá convenir la reversión de los bienes donados, para el caso de que el donatario
falleciere antes que el donante, o para el supuesto de la muerte del donatario, su cónyuge y sus descendientes.
Esta cláusula deberá ser expresa y tan sólo en provecho del donante. Cuando se hubiere pactado conjuntamente en
interés de él y de sus herederos, o del mismo y de un extraño, se tendrá por no necesario respecto de los demás.
Art.1229.- En el primer caso del artículo anterior, para la reversión no obstará la supervivencia del
cónyuge o de los descendientes del beneficiario. En el segundo, el donante sólo tendrá derecho cuando fallecieren
todos ellos. Perosilacláusula se hubiereestablecido para elsupuesto dela muerte del donatario sinhijos, laexistencia
de éstosenesemomento, extinguirá el derecho de reversión, que no podrá renacer, aunque sobreviviere a ellos el
autor de la liberalidad.
Art.1230.- El asentimiento del donante para la venta de los bienes donados, importa la renuncia al derecho
de reversión en cuanto al comprador y al donatario; pero su conformidad para constituir una hipoteca, sólo
se exonera alacreedorgarantizado por ella. Art.1231.-Cumplidalacondiciónestipulada,eldonantepodráexigirque
selerestituyanlos bienes, según las reglas del enriquecimiento sin causa.
Art.1232.- La reversión tiene efecto retroactivo. Hace de ningún valor los actos de disposición hechos
sobre la cosa donada, cuya propiedad vuelve al donante, salvo los derechos de terceros o adquirentes de
buena fe.
DE LA REVOCACION DE LAS DONACIONES
Art.1233.- Cuando el donatario fuere constituido en mora para ejecutar los cargos o condicionesimpuestas,
el donante o sus herederos podrán revocar la donación. Los terceros beneficiarios de dichos cargos, sólo podrán
reclamar su cumplimiento. Siempre que ellos fueren de interés público, la autoridad competente tendrá el mismo
derecho, después de fallecido eldonante.
Art.1234.- El donatario responde del cumplimiento de los cargos sólo con la cosa donada, y no está obligado
personalmente consus otros bienes. Puede élsustraerse a la ejecución de
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los cargos restituyendo los bienes donados o su valor. Si la cosa hubiere perecido por caso fortuito, queda libre de
toda obligación.
Art.1235.- La revocación afectará únicamente al donatario y no a los terceros en cuyo beneficio las
condiciones o los cargos hubieren sido estipulados, quedando estos como obligación deldonante.
Art.1236.- Las donaciones pueden también ser revocadas por causa de ingratitud en los casos siguientes:
a) cuando el donatario ha atentado contra la vida del donante, su cónyuge, o sus descendientes o
ascendientes;
b) cuandohainferidoinjuriasgravesalasmismaspersonas,agraviándolasensuhonor, o las hizo víctimas de
sevicia;
c) cuandoharehusadoalimentosaldonantequelospidióparasíylaspersonascon derecho a exigirlos de
él; y
d) cuando ha cometido delitos graves contra los bienes del donante.
Puede considerarse que existe atentado contra la vida del donante, su cónyuge, sus descendientes o
ascendientes cuando, aunque no haya sentencia condenatoria, la conducta del donatario revele de una
manera indudable la intención de cometer dichos delitos. Art.1237.- La prestación de alimentos sólo será
exigible al donatario, cuando el donante no pudiere obtenerlos de sus parientes obligados, o no se encontraren
éstos en condiciones dedárselos.
En todos los casos podrá fijarse judicialmente, con arreglo a las circunstancias, la contribución del
donatario, o la suma total a cargo de éste. Incurrirá, no obstante, en ingratitud, cuando se negare a prestar
alimentos de urgencia, so pretexto de existir otros responsables.
Art.1238.- La demanda por revocación de la donación, no puede ser intentada sino contra el donatario, y no contra
sus herederos o sucesores; pero cuando ella ha sido entablada contra el donatario, puede continuar contra sus
herederos o sucesores.
Art.1239.- Las donaciones onerosas y las remuneratorias, pueden ser revocadas por las mismas causas que las
gratuitas, sin perjuicio de reembolsar el valor de las cargas satisfechas, o el de los servicios prestados. Se
aplica esta disposición a las remisiones gratuitas.
Art.1240.- Serán aplicables a la revocación por causa de ingratitud las disposiciones sobre resolución de los
contratos sinalagmáticos.
Los bienesserestituirán conarreglo alos principiosdel enriquecimiento sin causa.
Art.1241.- No se admitirá la revocación por ulterior nacimiento de hijos del donante, si expresamente no se lo
hubiere estipulado.
DEL COMODATO
CONCEPTO: también llamado “préstamo de uso”, Art.1272.- El contrato de préstamo será comodato, cuando
una de las partes entregare a la otra gratuitamente, con facultad de usarla, alguna cosa no fungible, siempre
que fuere individualizada a los efectos de su restitución.
FORMA Y PRUEBA DEL COMODATO: Art.1273.- El contrato de comodato no está sujeto a forma alguna, y
puede ser aprobado por todos los medios de prueba.
Art.1274.- El derecho de servirse dela cosay la obligación de restituirla al comodante, nacen para el
comodatario desde que adquiera la tenencia de ella.
CARACTERES: es real porque se perfecciona y produce sus efectos a partir de la entrega de la cosa al comodatario,
es gratuito, es unilateral, es intuitu personae.
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OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: Art.1275.- El comodatario está obligado a poner en la custodia y

conservaciónde la cosala misma diligencia queen elcuidado de la cosapropia. Nopuede servirse de ella más que para
el uso determinado en el contrato o por la naturaleza de la cosa. No puede conceder a un tercero el goce de ella
sin el consentimiento del comodante. No cumpliendo el comodatario sus obligaciones, podrá el comodante
pedir la inmediata restitución de la cosa, con los daños y perjuicios por los deterioros que ésta sufra por culpa del
comodatario.
Art.1276.- Si la cosa se deteriorare por culpa del comodatario y este menoscabo fuere tal que la cosa no sea ya
para ser empleada en uso ordinario, podrá el comodante hacerle dejación de ella, y exigirle el pago de su
valor anterior.
OBLIGACIONES DEL COMODANTE: a) permitir el uso b) reembolsar los gastos extraordinarios c)
responder por vicios o defectos ocultos.
LIMITACIONES: Art.1277.- El comodatario no responde de los deterioros producidos en la cosa por el uso
normal de ella, ni de los que provengan de su propia calidad, vicio o defecto. Pero si la cosa ha sido valorada al
tiempo del contrato su perecimiento está a cargo del comodatario, aunque haya ocurrido por causa que no le
sea imputable.
EXCEPCIONES AL CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR: Art.1278.- El comodatario es
igualmente responsable si la cosa perece por un caso fortuito al que podía sustraerla sustituyéndola por la
cosa propia, o si pudiendo salva una de las dos cosas, ha preferido la propia.Elcomodatarioque emplea la cosapara
usodiverso opor mástiempo del convenido, es responsable de la pérdida ocurrida por causa que no le sea imputable,
cuando no pruebe que la cosa habría perecido igualmente si no la hubiere empleado para uso diverso, o la
hubiese restituido a su debido tiempo.
REEMBOLSO: Art.1279.- El comodatario no tiene derecho al reembolso de los gastos ordinarios hechos
para servirse de la cosa, pero tiene derecho a ser reembolsado de los gastos extraordinarios soportados para la
conservación de la cosa, si dichos gastos eran necesarios yurgentes.
TIEMPO DE RESTITUCION: Art.1280.- El comodatario está obligado a restituir la cosa al vencimiento del
plazo convenido, o en defecto de plazo, cuando se haya servido de ella de conformidad con el contrato. La cosa
debe ser restituida al comodante en el estado que se halle, con todos sus frutos y accesorios, aunque hubiere sido
valorada en el contrato. Se presume que el comodatario la recibió en buen estado, salvo prueba en contrario. Pero
si durante el tiempo convenido, o antes que el comodatario haya dejado servirse de la cosa, sobreviene una
urgente e imprevista necesidad al comodante, podrá éste exigir su restitución inmediata
Art.1281.- Si no se hubiere pactado la duración del comodato ni del uso a que la cosa debía ser destinada, el
comodatario está obligado a restituirla tan pronto como el comodante la reclame.
SITUACION DE LOS HEREDEROS DEL COMODATARIO QUE ENAJENAN LA COSA
PRESTADA: Art.1282.- Si los herederos del comodatario, por no tener conocimiento del préstamo, hubieren
enajenado la cosa prestada, podrá el comodante, en defecto o por ineficacia de la acción reivindicatoria, exigir
de los herederos que la paguen el justo valor de la cosa prestada, o que le cedan las acciones que en virtud de la
enajenación les competen. Si tuvieron conocimiento del préstamo, resarcirán todo perjuicio.
FALTA DE RESTITUCION CONSECUENCIAS: Art.1283.- Si el comodatario no restituyere la cosa por
haberse perdido por su culpa, o por la de susagentes o dependientes, pagará al comodante el valor de ella. Si no la
restituyeseporhaberladestruidoodisipado,responderá por daños e intereses.
Art.1284.- Si después de haber pagado el comodatario el valor de la cosa, la recuperase, no tendrá derecho a repetir
el precio pagado y obligar al comodante a recibirla. Pero el comodante tendrá derechoa exigir larestituciónde
lacosayobligaralcomodatarioarecibir el preciopagado.
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Art.1285.- Si la cosa ha sido prestada por un incapaz de contratar, que usaba de ella con asentimiento de su
representante legal, será válida su restitución al comodante incapaz.
A QUIEN SE DEBERESTITUIR: Art.1286.- Elcomodatario notendrá derecho a suspender la restitución de la cosa
bajo pretexto de que éstano pertenece al comodante, salvo que haya sido perdida o robada a su dueño.
RESITITUCION EN CASO DE QUE LA COSAS PRESTADA SEA ROBADA O PERDIDA:
Art.1287.- Si se ha prestado una cosa robada o perdida, el comodatario que lo sabe y no lo denuncia al dueño,
dándole un plazo razonable para reclamarla, es responsable de los perjuicios que de la restitución al comodante
se sigan al dueño. Este tampoco podrá exigir la restitución sin el consentimiento del comodante, o sin
resolución del juez.
DERECHO DE RETENCION: Art.1288.- El comodatario no puede retener la cosa prestada por lo que el
comodante le deba, aunque sea por razón de expensas.
Art.1289.- El comodante debe dejar al comodatario o a sus herederos el uso de la cosa prestada durante el
tiempo convenido, o hasta que el servicio para el que se prestó fuere hecho. Esta obligación cesa con respectoa los
herederos del comodatario, si el préstamo se hizo en consideración a la persona de éste, o si sólo el comodatario, por
su profesión, podía usar de la cosa prestada. Art.1290.- El comodante que conociendo los vicios o defectos
ocultos de la cosa prestada, no previno de ellos al comodatario, responde a éste de los daños que por esa causa
sufriere.
Art.1291.- El comodante debe pagar las expensas extraordinarias causadas durante el contrato para la
conservación de la cosa prestada, siempre que el comodatario lo ponga en su conocimiento antes de hacerlas, salvo
quefuerentanurgentesquenopuedademorarlas sin gravepeligro.
BIENES SUSCEPTIBLES DE SER ENTREGADOS EN COMODATO: debe recaer sobre cosas muebles no
fungibles o no consumibles o sobre inmuebles. Para ser restituida idénticamente, el artículo exige que la
cosa sea susceptible de ser individualizada. Si recibe cosas fungibles o consumibles el comodatario no podrá
cumplir con esa obligación. Los derechos NO pueden ser objetos del comodato solo las cosas corporales,
aquellas que tengan una tangibilidad material.
CONTRATOS ALEATORIOS: RENTA VITALICIA, JUEGOS Y

APUESTAS.
RENTA VITALICIA CONCEPTO: Art.1431.- Por el contrato oneroso de renta vitalicia, una de las partes se obliga
a entregar una suma de dinero o una cosa apreciable en dinero, y la otra se compromete a pagar una renta periódica a
uno o más beneficiarios durante la vida del suministrador del capital, o de otras personas determinadas. Cuando la
renta se constituye gratuitamente se aplicarán las normas establecidas para las donaciones o los testamentos, en su
caso, y subsidiariamente las de este Capítulo. Ejemplo: Pedro transfiere una casa a Juan y este debe pagarle a él o a
un tercero designado en el contrato, una renta de tantos guaraníes mensuales de por vida.
INEMBARGABILIDAD: Art.1432.- La renta que constituya una pensión alimentaria no puede ser pignorada ni
embargada,sinoen lamedidaen que sumontoexceda las necesidades del beneficiario, a criterio del juez.
PARTES: a) el constituyente de la renta o estipulante b) deudor de la renta, es decir, la persona que recibe el
capital y se compromete a pagar la renta de por vida c) el “beneficiario” la persona que recibirá del deudor
la renta de por vida d) “cabeza de renta” la persona cuya vida se toma en cuenta para fijar el termino de duración
delarenta.
Art.1434.- Una renta vitalicia puede ser constituida por la duración de la vida del que da el precio o por la de una
tercera persona, y aún en cabeza del deudor, o en la de varios otros. Puede ser creada a favor de una sola persona o de
muchas, sea conjunta o sucesivamente.
CARACTERES: unilateral, oneroso, real, aleatorio, formal y de tracto sucesivo.
CAPACIDAD DE LAS PARTES: Art.1433.- Puede constituir una renta vitalicia suministrando el dinero
necesario, el que tenga capacidad para darlo en préstamo,y es capaz de obligarse
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a pagarla, quien pueda contraer un préstamo. Es capaz para constituir una renta mediante venta de cosas muebles o
inmuebles, el que lo sea para venderlas y puede comprometerse a pagarla, el que sea capaz para comprar.
CASO DE INCAPACIDAD DEL TERCERO BENEFICIARIO: Art.1435.- En caso de que la renta
se hubiese constituido a favor de un tercero incapaz de recibir del que ha dado el valor de ella, el deudor no podrá
rehusarse a satisfacerla. Ella debe ser pagada al que ha dado el capital, o a sus herederos hasta el momento
prescripto para su extinción.
CASOS DE NULIDAD DEL CONTRATO: Art.1436.- El contrato de renta vitalicia, constituida a favor de una
personayamuerta altiempodesu celebración,odeunaqueen el mismo tiempo padeciese de una enfermedad
de la que muriese dentro de los treinta días siguientes, será de ningún efecto.
Si el prometiente de una renta vitalicia no da todas las seguridades que hubiere prometido, o si hubieren disminuido
por hecho suyo las que había dado, podrá el acreedor demandar la resolución de contrato, y la restitución del
precio de la renta.
Esta última disposición no se aplica a la constitución de renta hecha a título gratuito, salvo el caso de que fuese
carga de una donación.
OBLIGACIONES DEL DEUDOR: Art.1438.- En caso de falta de pago de dos o más cuotas de rentas vencidas, el
acreedor, aunque sea el estipulante, no puede pedir la resolución del contrato, pero tiene derecho a reclamar
judicialmenteelpagodelascuotasvencidasyexigir garantías para las futuras.
Art.1437.- El deudor de una renta vitalicia está obligado a dar todas las seguridades que hubiere prometido,
como fianza o hipoteca, y a pagar la renta, en las fechas determinadas en elcontrato.
Art.1439.- El acreedor que exige el pago de una renta vencida, debe justificar la existencia de la persona sobre cuya
vida ha sido constituida. Toda clase de prueba es admitida a este respecto.
La obligación de pagar la renta vitalicia se extingue por la muerte de la persona por la duracióndecuyavidaha
sido constituida. Art.1440.- Cuando la renta vitalicia es constituida a favor de dos o más personas para que la
perciban simultáneamente, se debe declarar la parte de renta que corresponda a cada uno de sus beneficiarios, y
que el pensionado que sobrevive tiene derecho a acrecer. A falta de declaración se entiende que la renta les
corresponde por partes iguales, y que cesa en relación a cada uno de los beneficiarios que falleciere.
Art.1441.- Cuando la renta vitalicia es constituida por la duración de la vida de dos o más personas afavordel que
da el precio de ella o de un tercero, la renta se debe por entero, hastalamuertedetodosaquéllosporladuraciónde
lavidadequienesfueconstituida.
Art.1442.- Cuando el acreedor de una renta vitalicia constituida por la duración de la vida de un tercero, muere
antes de que éste, la renta pasa a sus herederos hasta la muerte del tercero.
Art.1443.- La prestación periódica sólo puede consistir en dinero; cualquiera otra prestación en frutos naturales, o
en servicios, será pagadera por su equivalente en dinero.
Art.1444.- La renta no se adquiere sino en proporción del número de días que ha vivido la persona en cabeza de
quien la renta ha sido constituida. Pero si se ha convenido que la renta fuese pagada con anticipación, cada término es
adquirido por entero por el acreedor desde el día en que el pago ha debido ser hecho.
Art.1445.- Será nula toda cláusula de no poder el acreedor enajenar su derecho a percibir la renta.
Art.1446.- El deudor de la renta, salvo pacto en contrario, no puede liberarse del pago de dicha renta ofreciendo el
reembolso del capital, aun cuando renuncie la repetición de las anualidades pagadas. Está obligado a pagar la
renta por todo el tiempo por el cual ha sido constituida.
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Art.1447.- Si el que paga la renta vitalicia ha causado la muerte del acreedor o la de aquél sobre cuya vida ha sido
constituida, debedevolver el capital al quelaconstituyóoasus herederos.
EXTINCION DE LA RENTA VITALICIA:

a) por muerte de la persona “cabeza de renta”: Art.1439.- El acreedor que exige el pago de una renta vencida, debe
justificar la existencia de la persona sobre cuya vida ha sido constituida. Toda clase de prueba es admitida a
este respecto.
La obligación de pagar la renta vitalicia se extingue por la muerte de la persona por la duración de cuya vida ha
sido constituida. b) Sieldeudor noda lasgarantíasprometidas.
c) Si el deudor causa la muerte del acreedor o del tercero cuya vida ha sido contemplada: Art.1447.- Si el que paga
la renta vitalicia ha causado la muerte del acreedor o la de aquél sobre cuya vida ha sido constituida, debe
devolverel capital alquelaconstituyó oa sus herederos.
DEL JUEGO Y DE LA APUESTA

CONCEPTO: cuando 2 o más partes compiten en una actividad de destreza física o intelectual,
obligándose a realizas una prestación a la que gane, es decir, mediante este contrato una de las partes promete a la
otro una prestación si las circunstancias aleatorias que intervienen no le son favorables.
DEUDAS DE JUEGO PROHIBIDAS: Art.1449.- La deuda de juego o apuesta prohibidos no puede
compensarse, ni ser convertida por novación o transacción en una obligación civilmente eficaz. En caso de
reconocimiento escrito de ella, a pesar de la indicación de otra causa de la obligación, el deudor puede probar por
todos los medios la ilicitud de la deuda.
LIMITACION LEGAL DE LA DEUDA: Art.1448.- Sólo podrán demandarse en juiciolasdeudas provenientes de
juegos que se decidan por la fuerza, la destreza o la inteligencia de los jugadores, y no por el azar. Si la deuda de
juego no prohibido excediere la vigésima parte de la fortuna del perdedor, el juez reducirá a este límite la acción
del ganador.
TITULO DE CREDITO RESULTANTE DE DEUDAS DE PAGO: La excepción de juego prohibido no procede
contra el tercero que adquirió el pagare a la orden del que gano el juego o la apuesta. La ley protege al tercero
poseedor de buena fe. El librador del documento esta obligado a pagarle el importe del documento, pero tiene
acción para repetir contra el ganador del juego, siempre y cuando demuestre la ilicitud de esa obligación. El
código le facultaareclamarladevoluciónporqueconsideraquelaentregadeldocumentonoequivale al paso.
Art.1450.- Si una obligación de juego o apuesta hubiere sido revestida de la forma de un título a la orden, el
firmante debe pagarla al portador de buena fe; pero tendrá acción para repetir su importe del que recibió el título. La
entrega de él no equivaldrá al pago. El deudor puede oponer la excepción al cesionario del documento que sea a
la orden.
MANDATARIO QUE CONSTITUYE DEUDAS DE JUEGO: Art.1451.- Se consideran deudas de juego o
apuestas no sólo las que resulten directamente de ellos, sino también las contraídas con un mandatario que, a
sabiendas, ha servido de intermediario en las operaciones de juego, o con uno de los jugadores por adelantos
hechos en la partida.
OBLIGACIONES CONTRAIDAS QUE NO SON DEUDAS DE JUEGO: según esta norma la
persona que presta dinero a alguien para jugar tiene la acción para reclamar, siempre que no sea uno de los
jugadores, pero el préstamo que haga uno de los jugadores después del juego a otro para que este pueda pagar lo
perdido, también tiene acción porque tampoco es considerada como una deuda de juego. Art.1452.- No son deudas
de juego las obligaciones contraídas para procurarse los medios de jugar o de apostar, conuntercero extrañoaljuego,
ni los préstamos hechos por uno de los jugadores después del juego a otro, para abonar lo perdido. Tampoco lo son
las sumas adeudadas a un mandatario que no fue intermediario, encargado de abonar lo perdido.
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CONTRATO DE LOTERIA, RIFA Y CARRERA DE CABALLOS: Art.1453.- El contrato de lotería

será obligatorio cuando esté autorizado por ley. En caso contrario, se le aplicarán las disposiciones
precedentes. El contrato de rifa y el de apuestas de carrera de caballos, son equiparados al de lotería.
Art.1454.- Cuando las partes se sirvieren de la suerte, no como apuesta o juego, sino para dividir cosas comunes, o
finiquitar cuestiones, producirá en el primer caso los efectos de una partición legítima, y en el segundo, los de
una transacción.
Art.1455.- El tercero que sin mandato hubiere pagado una deuda de juego o apuesta, no goza de acción alguna
contra aquél por quien hizo el pago.
LECCION XVII CONTRATOS

NOMINADOS
MANDATO CONCEPTO: Art.880.- Por el contrato de mandato una persona acepta de otra poder para
representarla en el manejo de sus intereses o en la ejecución de ciertos actos.
El mandato tácito resultará de hechos inequívocos del mandante, de su inacción o silencio, o cuando en
conocimientode quealguiengestiona susnegocios oinvocasu representación no lo impidiere, pudiendo hacerlo.
Art.881.- La aceptación del mandato puede resultar del cumplimiento de los actos encomendados al
mandatario. Se la presumirá cuando aquél a quien se propone, reciba el instrumento de un poder para cumplirlo, o
los objetos o valores quese refieren a él, sin declinar elofrecimiento.
Si el negocio encargado al mandatario fuere de los que por su oficio o su modo de vivir aceptare
regularmente, deberá tomar, aun cuando se excusare, las providencias conservatorias urgentes que
exige el negocio.
Art.882.- El mandato podrá ser válidamente conferido a un menor que haya cumplido diez y ocho años de edad. El
otorgante estará obligado por su ejecución, tanto respecto del mandatario, como de los terceros con quienes
éste hubiere contratado.
El mandatario incapaz podrá oponer la nulidad del contrato cuando fuere demandado por su incumplimiento, o
por rendición de cuentas, salvo las acciones del mandante por lo que el mandatario hubiere convertido en su
provecho, o derivadas de actos ilícitos. REPRESENTACION Y MANDATO: los conceptos de ambos
que figuran en el art 880 van unidos en lo jurídico y se relacionan tan estrechamente entre si que muchas
veces la doctrina los ha confundido y aun lo hace. Nuestro código civil los regula separadamente. Existen
muchas representaciones que no tienen su origen en la celebración del contrato de mandato, sino que es una
situación jurídica que emerge o nace de diversas causas fuentes, tales como las de familia, sucesión, mandato,
sociedad, gestión de negocios etc. El mandato, como representación voluntaria reconoce por fuente directa
la voluntad del representado, quien confiere la autorización o poder para que el representante emita
declaraciones de voluntad cuyos efectos recaerán en su propio patrimonio.
EXTENSIONDELMANDATO: por suextensión, elmandato puededer:
a) general; comprende todos los negocios del mandante, Art.883.- El mandato concebido en
términosgenerales,sólocomprenderálosactosdeadministración,aunqueel mandatario declare que no se reserva
ningún poder, o que el mandatario puede hacer cuanto juzgue conveniente, o existiere cláusula general y libre
gestión.
b) Especial cuando el mandato se refiere a un solo acto o a cierto tipos o series de actos. Es el que se otorga
para un determinado negocio, judicial o extrajudicial. Una vez desempeñado este, cesa elpoder,nosiendo
lícitoextenderloaningúnotroasunto.
PODERES ESPECIALES: Art.884.- Son necesarios poderes especiales, para los actos siguientes: a)
efectuar los pagos que no sean ordinarios de la administración;
b) novar obligaciones existentes al tiempo del mandato;
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c) transigir, comprometer en árbitros, prorrogar jurisdicción, renunciar al derecho de apelar o a

prescripciones adquiridas;
d) hacer renuncia gratuita, o remisión, o quita de deudas, a no ser en caso de concurso del deudor;
e) efectuar cualquier acto a título oneroso o gratuito tendiente a constituir, transmitir, renunciar o extinguir
derechos reales sobre inmuebles. El poder especial a que se refiere este inciso, no comprende la facultad de
hipotecarlos o transferir derechos reales por deudas anteriores al mandato;
f) hacer donaciones, excepto las recompensas de pequeña sumas al personal de la administración. El
poderexpresarálosbienesquesedonareyelnombredelosbeneficiarios;
g) revocar las donaciones ya hechas, debiendo designarse al donatario;
h) dar o recibir dinero en préstamo, a no ser que la administración consista en realizar esos actos, o que ellos
fueren consecuencia de la misma, o los exigiere la conservación de los bienes confiados al mandatario
i) dar en arrendamiento por más de cinco años inmuebles que estuviere a cargo del apoderado;
j) constituir al mandante en depositario, a no ser que el poder consista en recibir depósitos o
consignaciones,oqueellosfuerenconsecuenciasdelaadministración;
k) obligar al mandante a prestar cualquier servicio, como locador, o gratuitamente;
l) formar sociedad; constituir al mandante en fiador;
m) aceptar o repudiar herencias;
n) reconocer o confesar obligaciones anteriores al mandato;
ñ) recibir en pago lo adeudado al mandante, a menos que el cobro pueda considerarse como medio de ejecutar el
mandato; y
o) ejecutar aquellos actos del derecho de familia, susceptibles de realizarse por terceros. La escritura
pública necesaria en el caso de este inciso, deberá especificarlos y mencionar la persona respecto de la cual
se confirió el mandato.
Art.885.- El mandato especial para ciertos actos de una naturaleza determinada, debe limitarse a ellos, sin
extenderse a otros análogos, aunque éstos pudieren considerarse consecuencia natural de los que el
mandante hubiere encomendado.
ONEROSIDADDELMANDATO:Art.886.-Elmandatosepresumeoneroso,salvoconvención en contrario.
Art.887.- El poder para contraer una obligación comprende el de cumplirla, siempre que el mandante hubiere
entregado al mandatario el dinero o la cosa que se debe dar en pago.
Art.887.- El poder para contraer una obligación comprende el de cumplirla, siempre que el mandante hubiere
entregado al mandatario el dinero o la cosa que se debe dar en pago.
PLURALIDAD DE MADATARIOS: Art.888.- Cuando en el mismo instrumento se hubieren nombrado dos o
más mandatarios, se entenderá que la designación fue hecha para ser aceptada por uno solo en el orden en que
estén indicados, con las excepciones siguientes:
a) cuando fueren designados para que intervengan todos o algunos de ellos conjuntamente;
b) si lo hubieren sido para desempeñarlo todos o algunos de ellos separadamente, o el mandante dividiere la
gestión entre los mismos, o los facultare para dividirla entre sí; y
c) cuando han sido nombrados para actuar uno deellos a falta del otro, u otros.
Art.889.- Aceptado el mandato por uno de los nombrados, su renuncia, fallecimiento o incapacidad
sobreviniente, dará derecho a cada uno de los otros para aceptarlo, según el orden de su designación.
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Art.890.- Quien diere a otro recomendación o consejo, no responderá por el daño que de ello resultare.
Art.903.- Cuando dos o más personas nombraron mandatario para un negocio común, quedarán obligados
solidariamente por todos los efectos del contrato. DE LOS EFECTOS DEL MANDATO Art.891.- El
mandatario deberá:
a) ejecutar fielmente el contrato de acuerdo con la naturaleza del negocio y dentro de los límites del poder,
ajustándose a las instrucciones recibidas. No se juzgará que apartó de ellas, si lo hubiese cumplido en una forma
más ventajosa que la indicada; b) abstenerse de ejecutar el mandato, cuando de ello resultare daño manifiesto
paraelpoderdante;
c) tomar las medidas conservatorias exigidas por las circunstancias, cuando se hallase en imposibilidad de
obrar con arreglo a las instrucciones, pero no estará obligado a constituirse en agente oficioso;
d) responder por los daños y perjuicios derivados de la inejecución total o parcial, si le fuere imputable;
e) dar cuenta de sus operaciones, sin que la previa relevación de ello por el mandante le libere de los cargos
que éste pueda justificar contra él;
f) restituir cuanto recibió del poderdante y no hubiese dispuesto por su orden, como también lo que obtuvo
de tercero, aunque fuere sin derecho, las ganancias derivadas del negocio, los títulos, documentos y papeles que le
hubieren sido confiados, salvo las cartas o instrucciones entregadas con motivo de la ejecución del contrato;
g) a falta de autorización del mandante, abstenerse de otro beneficio o provecho en el desempeño del
encargo, salvo el previsto al celebrarse el contrato; y
h) posponer sus intereses en la ejecución del contrato si mediare conflicto entre los suyos y los del
mandante.
Art.892.-Sielmandatario,violandolodispuestoenelincisog)delartículoanterior,hubiere recibido, aun después de
finalizar el encargo, un provecho secreto o ilícito del tercero con quien hubiese tratado por cuenta del principal,
podrá ser compelido a entregarlo y perderá todo derecho a la retribución.
Art.893.- El mandatario deberá intereses por las cantidades que aplicó a uso propio, desde el día en que lo hiciere,
y por las que debiere a partir de la fecha en que se hubiese constituido en mora de entregarlas. Será
responsableasimismo,porlosdañosqueelabuso de confianza causare al mandante.
Art.894.- El mandatario responde por el dinero que tuviere en su poder por cuenta del mandante, aunque se
pierda por caso fortuito, o fuerza mayor. Si el dinero estuviere contenido en cajas o sacos cerrados no
responderá por el accidente, a no ser que hubiere incurrido en negligencia al no depositarlo en los bancos
locales.
Art.895.- Si hubiere solidaridad entre diversos mandatarios, ésta cesará cuando el daño naciere de actuar uno de
ellos por separado, violando las reglas del contrato. Siempre que debieren intervenir conjuntamente, el que se
negare a cooperar será único responsable de los daños y perjuicios derivados de la inejecución.
Art.896.-Cuandoelmandatario,porconvenioespecialtomareasucargolasolvenciadelos deudores y los riesgos del
cobro, se constituirá por ello en principal obligado, y serán de su cuenta el caso fortuito y la fuerza mayor.
Art 897.- Si el mandatario efectuare los actos de su encargo en su propio nombre, no obligará al mandante
respecto de terceros, aunque éstos tuvieren noticias del mandato. Podrá el mandante exigir una subrogación
judicial en los derechos que nazcan de los actos ejecutados y ser obligado por los acreedores que ejercen los
derechos del mandatario, según las reglas generales.
Art.898.- Son deberes del mandante con respecto al mandatario:
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a) pagarle la retribución convenida, o la que resulte de los aranceles profesionales de leyes especiales. En
defecto de normas convencionales o legales, la remuneración será fijada por el juez;
b) entregar las cantidades necesarias para la ejecución del mandato, si el mandatario las pidiere;
c) reembolsar los anticipos, no obstante que el negocio no le hubiese resultado favorable.
La restitución comprenderá los intereses desde que las sumas fueron adelantadas. Este deber subsistirá,
aunque los gastos parecieren excesivos, con tal que no fueren desproporcionados, y siempre que el
mandatario no hubiere incurrido en falta alguna;
d) liberarle de las obligaciones que hubiese contraído con terceros en cumplimiento del mandato yproveerle
delascosasosumasnecesariasparaexonerarsedeaquéllas;y
e) indemnizarle cuando sin falta imputable, hubiere sufrido pérdidas con motivo del mandato. Se
consideran tales, aquéllas que no hubiese experimentado el mandatario en caso de no aceptar el encargo.
Art.899.- El mandatario no estará obligado a esperar la presentación de sus cuentas, o el total cumplimiento del
mandato, para exigir los adelantos o gastos por élefectuados. Hasta el pago de éstos y de su retribución, podrá retener
los bienes o valores del mandante que se hallaren en su poder.
Art.900.-Elmandantenoestáobligadoapagarlosgastosquerealizóelmandatario:
a) si los hizo contra su expresa prohibición, salvo si quisiere aprovechar las ventajas derivadas deellos;
b) si fueron ocasionados por culpa del propio mandatario;
c) cuando los efectuó, aunque le hayan sido ordenados, si supiere el mal resultado que tendría el negocio,
ignorándolo el mandatario; y
d) si se convino que los gastos fueren de cuenta del mandatario, o que éste sólo pudiere exigir una cantidad
determinada.
Art.901.- El mandatario no puede reclamar en nombre propio la ejecución de los actos jurídicos realizados a
nombre del mandante, ni ser personalmente demandado por el cumplimiento deellos.
CONCLUSION: Art.902.- Cuando concluyere o fuere revocado el mandato sin culpa del mandatario, deberá
el mandante satisfacer la parte de la retribución proporcional al servicio cumplido, pero si el mandatario la hubiere
recibidototal oparcialmente,noestaráobligado a restituir.
SUSTITUCION DEL MANDATARIO: Art.904.- El mandatario podrá substituir en otra persona la ejecución del
mandato. En este caso, sus relaciones con el sustituto se regirán por las reglas que gobiernan el contrato
principal.
Responderá de la persona que hubiere elegido, cuando no se le acordó aquella facultad. Si la tuvo, pero sin
designación de nombre, quedará obligado, siempre que hubiere escogido persona de insolvencia o incapacidad
notorias. Si sustituyere el poder en la persona que se le indicó, el mandatario quedará exento de responsabilidad.
Art.905.- Quien sustituyó sus poderes podrá revocar el acto cuando lo juzgue conveniente; pero, entretanto estará
obligado a vigilar al sustituto, a menos que el nombramiento proviniere delmandante.
Art.906.- El mandante, en todos los casos, tendrá acción directa contra el sustituto, pero sólo por las obligaciones
que éste hubiere contraído por la sustitución. Recíprocamente, el sustituto la tendrá contra el mandante por el
cumplimiento del contrato.
Elmandante conservará suacción directa contraelmandatario que sustituyócontrariando sus órdenes, o que por su
culpa fuere responsable de los daños o intereses.
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Art.907.- La sustitución prohibida por el mandante, o en persona distinta de la designada por él, no le obligará
respecto de terceros por los actos del sustituto, si éstos debieron conocer las circunstancias expresadas.
Art.908.- Satisfechos los gastos y la retribución del mandatario, el mandante no estará obligado a pagar
remuneración o comisiones a los sustitutos, a menos que la sustitución hubiere sido indispensable, o dispuesta
por el mandante
DE LA EXTINCION DEL MANDATO

Art.909. El mandato se extingue:
a) por cumplimiento del negocio para el que fuere constituido;
b) por vencimiento del plazo determinado o indeterminado impuesto a su duración; c) por revocación del
mandante;
d) por renuncia del mandatario;
e) por muerte de cualquiera de las partes;
f) por incapacidad sobreviniente a uno de los contratantes. El poder otorgado por la mujer antes de su
matrimonio,subsistiráencuantolosactosquelesonpermitidosrealizar; y
g) cuando se tratare de un mandato sustituido, por la cesación de los poderes del sustituyente, aunque
éste fuere un representante necesario. Los actos que el mandatario ha realizado antes de conocer la extinción del
mandato son válidos respecto del mandante o sus herederos
CONTRATO DE FIANZA CONCEPTO: es un contrato por el cual un tercero, que toma el nombre de fiador,
garantiza una deuda ajena y se obliga hacia el acreedor a satisfacerla en caso de que el deudor no lo hiciere.
Art.1456.- Por el contrato de fianza una parte se obliga accesoriamente respecto de la otra, a cumplir la obligación de
un deudor de ésta. La promesa de fianza sólo produce efecto si es aceptada.
PARTES DEL CONTRATO: el fiador y el acreedor de la obligación que se garantiza. El deudor principal no forma
parte del contrato. CARACTERES: consensual porque para su formación basta el acuerdo entre las partes,
unilateral porque no hay más que un obligado que es el fiador, gratuito en razón de que el fiador no tiene derecho a
exigir nada por la garantía que presta, no formal, es accesorio porque su existencia depende de la existencia de
una obligación principal.
TIPO DE FIANZA: Art.1457.- La fianza puede ser convencional, o legal. Cuando sea impuesta por la ley,
el fiador debe estar domiciliado en el lugar del cumplimiento de la obligaciónprincipal,yserabonado,portener
bienes raíces conocidos, o por gozar en el lugar de un crédito indisputable de fortuna. Los jueces pueden admitir en
vez de ellas prendas o hipotecas suficientes.
DE LOS EFECTOS DE LA FIANZA ENTRE FIADORES

Art.1483.- Si varias personas han prestado fianza por un mismo deudor y por una misma deuda, el fiador que pagó
la deuda tiene acción de repetición contra los otros fiadores por su parte alícuota. Si uno de éstos es insolvente, la
pérdida se distribuirá por contribución entre los otros fiadores, incluido aquél que hizo el pago.
Art.1484.- Al fiador que hubiere hecho el pago podrán los otros cofiadores oponerle las excepciones que el
deudor principal podría oponer al acreedor; pero no las que fueren meramente personales de éste. Tampoco
podrán oponer la cofiador que ha pagado las excepciones puramente personales que correspondieren a él
contra el acreedor y de las cuales no quiso valerse.
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Art.1485.- El fiador que fuere obligado a pagar más de lo que corresponde, queda subrogado por el exceso en los
derechos del acreedor contra los cofiadores, y puede exigir una parte proporcional de todos ellos.
DE LA EXTINCION DE LA FIANZA
Art.1486.- La fianza concluye por la extinción de la obligación principal, y por las mismas causas que las
obligaciones en general, y las accesorias en particular. La fianza se extingue también, cuando la subrogación en los
derechos del acreedor, como hipotecas o privilegios, se ha hecho imposible por un hecho positivo o por
negligencia del acreedor.
Art.1487.- La segunda parte del artículo anterior sólo es aplicable respecto a las seguridades y privilegios
constituidos antes de la fianza, o en el acto en que ésta se prestó y no a las que se dieren al acreedor después de la
constitución de la fianza.
Art.1488.- La fianza quedará extinguida, aunque exista plazo, si el fiador falleciere antes del vencimiento de éste,
perolasobligacionesderivadasdeella,hastaeldíadesufallecimiento, pasarán a cargo de sus herederos.
Art.1489.- Cuando la subrogación en los derechos del acreedor sólo se ha hecho imposible en una parte, el fiador
queda libre únicamente en respecto a esa parte.
Art.1490.- La prórroga del plazo hecha por el acreedor, sin consentimiento del fiador extingue lafianza.
Art.1491.- La extinción de la fianza por la novación de la obligación hecha entre el acreedor y el deudor, tiene lugar
aunqueelacreedorlahiciereconreservadeconservarsusderechos contra elfiador.
Art.1492.- La reunión en una misma persona de la calidad de deudor y fiador, deja subsistentes las
hipotecas,fianzasytodaslasseguridadesespecialesdadasalacreedorpor el fiador.
Art.1493.- La renuncia onerosa o gratuita del acreedor hecha a favor del deudor principal, extingue la fianza, con
excepción de las renuncias en acuerdo con acreedores, aunque ellas importen la remisión de la deuda y aunque los
acreedoresnosereservenexpresamentesus derechos contra el fiador.
Art.1494.- Si el acreedor acepta en pago de la deuda otra cosa que la que le era debida, aunque después la
pierda por evicción, queda libre el fiador.
CONTRATO DE DEPÓSITO
DEPÓSITO, CONCEPTO: cuando una de las partes (depositario) guarde una cosa que la otra parte (depositante) le
entrega yse obligaa restituirlamisma cosaen idénticascondiciones tan pronto este la reclame.
Art.1242.- El contrato de depósito obliga al depositario a guardar y restituir la cosa que le hubiese sido
entregada.
CARACTERES: unilateral porque surgen obligaciones exclusivamente para el depositario, real porque exige de
modo necesario para su existencia, la entrega de la cosa y es, en principio, gratuito pero puede ser oneroso si
las partes así lo acuerdan expresamente, o cuando de la calidad profesional del depositario o de otras
circunstancias, se deduzca tácitamente que las partes han convenido una retribución por la custodia.
DEPÓSITO IRREGULAR: el depósito puede revestir de 2 formas: la regular e la irregular. La irregular se
caracteriza por tratarse siempre de cosas consumibles o fungibles, estando el depositario autorizado para
disponer de ellas e incluso consumirlas, y se libera de su obligación mediante la entrega, no de la cosa
depositada, si no de otra equivalente en especie, calidad y cantidad; en una palabra, puede decirse que en estos
casos, el dominio del objeto depositado pasa a manos del depositario.
Art.1257.- Si el depósito fuere irregular, de dinero o de otra cantidad de cosas fungibles, cuyo uso fue concedido
por el depositante al depositario, queda éste obligado a pagar el
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todo, y no por parte, o a entregar otro tanto de la cantidad de cosas depositadas, con tal que sean de la misma especie y
calidad. Se presume que el depositante concedió al depositario el uso del depósito, si no constare que lo
prohibió.
DEL DEPOSITO EN HOTELES Y ESTABLECIMIENTOS SIMILARES:

Art.1263.-Loshotelerosresponderáncomodepositariosporlaguardayconservacióndelos efectosqueintrodujeren
los viajeros, aunque no les hubiesen sido entregados a ellos o a sus dependientes. Deberán indemnizar cualquier
daño o pérdida que sufrieren aquéllos por culpa de sus empleados, o de las personas que se alojan en la
casa; pero no de los ocasionados por personas que les acompañen o visiten. Esta responsabilidad se extiende a los
vehículos y objetos de toda clase guardados con noticia del hotelero o de su personal, en las dependencias del
establecimiento.
Art.1264.- El viajero o la persona que se aloje en un hotel llevando consigo efectos de valor o sumas de dinero deberá
entregarlas al hotelero o depositarlas en las cajas de seguridad habilitadas para el efecto. Si no lo hiciere, cesará
la responsabilidad de éste en caso de pérdida osustracción.
Art.1265.- La responsabilidad prevista por el artículo anterior nose aplicará a los dueños de restaurantes, cafés, bares
y otros establecimientos análogos, ni respecto de los transeúntes que entren en los hoteles o casa de huéspedes sin
alojarse en ellos. Art.1266.- Estas normas se aplicarán igualmente a los empresarios de buques, aviones,
sanatorios, balnearios, pensionados, establecimientos de enseñanzas para internos, coche-cama ocupado por
viajeros, fondas, garajes, y otros establecimientos semejantes.
Art.1267.- En el depósito necesario es admisible toda clase de pruebas.
DEL DEPOSITO EN ALMACENES GENERALES:

Art.1268.- Los propietarios de almacenes generales son responsables de la conservación de las mercaderías
depositadas a menos que prueben que la pérdida, disminución o avería proviniere de caso fortuito, de la
naturaleza de las mercaderías, o bien de vicios de ellas o del embalaje.
Art.1269.- El depositante tiene derecho a inspeccionar las mercaderías depositadas y a retirar las muestras de
uso.
Art.1270.- Los almacenistas, dando aviso al depositante con quince días por lo menos de anticipación, pueden
proceder a la venta de las mercaderías, cuando al término del contrato no sean retiradas éstas, o no se renueve el
depósito, o tratándose de depósito por tiempo indeterminado, hubiere transcurrido un año desde la fecha de
depósito. En todo tiempo podrán hacerlo, si las mercaderías estuviesen amenazadas de perecer. El producto de
la venta, deducidos los gastos y todo lo demás que corresponda a los almacenes, debe ser puesto a disposición
de los depositantes.
Art.1271.- Los almacenes generales deberán librar al depositario un recibo de las mercaderías
depositadas, que indicará: a) lugar y fecha del depósito;
b) nombre y apellido, o la razón social, y domicilio del depositante;
c) naturalezaycantidaddelascosasdepositadasydemásdatosparaindividualizarlas; y
d) siporlasmercaderíassehanpagadoimpuestosaduanerosyadicionales,ysiellasse hallan aseguradas.
DEL MUTUO CONCEPTO: es un contrato real, Art.1292.- Por el contrato de mutuo o préstamo de
consumo una parte entrega en propiedad a la otra una suma de dinero u otras cosas fungibles que esta última está
autorizada a consumir, con la obligación de restituirlas en igual cantidad, especie y calidad, al vencimiento del
plazo estipulado.
CARACTERES: es real porque solo se perfecciona con la entrega de la cosa, es unilateral/bilateral; es
unilateral para la doctrina clásica porque considera que luego de entregada al cosa el único obligado es el
mutuario, otros sostienen que es bilateral porque
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también existen obligaciones para el mutuante, es oneroso o gratuito; por naturaleza oneroso, para que sea
gratuito debe pactar en forma expresa, si nada dice se presume que oneroso, no es formal porque la validez del
contrato no está sujeta a la observancia de ninguna forma particular: puede ser contratado verbal o escrito.
Art.1293.- La mera promesa de mutuo será obligatoria para ambos contratantes cuando fuere a título oneroso, y
solo para el prometiente en caso de serlo a título gratuito. El autor de la oferta podrá revocarla y negarse a la
entrega, si quien debiere recibir la cosa experimentare una disminución de su responsabilidad patrimonial que
pusiere en riesgo su reintegro. Si tal situación ya existía al convenirse la promesa, tendrá el mismo derecho,
siempre que entonces lo hubiere ignorado.
Art.1294.- El mutuo puede convenirse verbalmente, pero su prueba se regirá por las disposiciones generales
relativasaloscontratos.Salvopactoencontrario,elmutuariodebe abonar intereses al mutuante.
Art.1295.- El plazo de la restitución se presume estipulado a favor de ambas partes, y si el mutuo es a título gratuito,
a favor del mutuario. Si no se ha fijado para la restitución, ésta debe verificarse cuando la reclamare el mutuante,
pasados quince días de la celebración del contrato, y en el domicilio del mutuario.
Art.1296.- Cuando el mutuario no pudiere cumplir su obligación, deberá el precio de la cantidad o cosa
recibida, según regíaen ellugar ytiempoenquedebiórestituirse.
EXTINCION: Art.1297.- Si el mutuario no cumple la obligación del pago de los intereses, el mutuante puede
pedir la resolución del contrato.
OBLIGACIONES DEL MUTUARIO: a) restituir la cosa b) pagar intereses
OBLIGACIONES DEL MUTUANTE O PRESTAMISTA: responsabilidad por los vicios o defectos
ocultos.
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PROGRAMA DE DERECHO CIVIL

CONTRATOS
LECCION 1 – EL CONTRATO
Evolución de la noción del contrato. Derecho Romano. Edades Media y Moderna. El Contrato en el Código Civil
francés y en el Código Civil Alemán. Unificación de los contratos civiles y comerciales en el Código Civil
Italiano. El contrato en el Common Law.
LECCION 2 – DESARROLLOS RECIENTES

Esfuerzos mundiales de homogeneización del Derecho de contratos en la esfera pública y privada. El rol de
UNCITRAL, los principios UNIDROIT y principios europeos de desarrollo contractual. Usos y costumbres
internacionales y la nueva Lex Mercatoria. Incidencia del arbitraje internacional y del Derecho Comparado.
LECCION 3 – PROBELMAS DE LA TEORIA DEL CONTRATO

Fundamento de la fuerza obligatoria del contrato. Problemas que se plantean. Distintas posiciones: Fundamento
moral, fundamento positivista, utilitarismo, análisis económico del Derecho.
Interacción entre principios y reglas. Principios contractuales aceptados internacionalmente: Libertad
contractual, libertad de formas, carácter vinculante del contrato, orden público, buena fe y lealtad comercial,
conducta razonable, costumbres, usos yprácticas.
LECCION 4 – REGULACIÓN DEL CONTRATO EN EL CÓDIGO

CIVIL PARAGUAYO
Fuentes. La metodología del Código Civil para la regulación de temas que atañen al contrato. Principios y reglas.
Normas imperativas y normas supletorias. Clasificación de los contratos: Suutilidadpara la aplicaciónde normas del
Código Civil. Contratos bilaterales-unilaterales, contratos onerosos-gratuitos, contratos nominados-
innominados (O típicos-atípicos), contratos negociados de adhesión, contratos conmutativos-aleatorios,
contratos de ejecución diferida de ejecución inmediata.
LECCION 5 – FORMATO DEL CONTRATO

Modo deperfeccionamiento.
Oferta:Definición.Retirodelaoferta.Revocacióndelaoferta.Rechazodelaoferta.
Aceptación: Entre presentes y entre ausentes. Momento de la conclusión del contrato. Plazo para la aceptación.
Aceptación tardía. Demora en la transmisión. Retiro de la aceptación.
LECCION 6 – RESPONSABILIDAD PRECONTRACTUAL

Tratativas contractuales. Conclusión del contrato dependiente en acuerdo sobre cuestiones específicas o de una
forma determinada. Contratos con términos dejados abiertos deliberadamente. Negociaciones de mala fe.
Deber de confidencialidad. Resarcimiento.
LECCION 7 – CONTENIDO, FORMA Y EFECTOS DEL

CONTRATO
Objeto: Acuerdo suficiente. Determinación. Posibilidad. Contrato de tiempo definido. Prestación de cosas
futuras. Prestación de cosas litigiosas, gravadas o embargadas. Herencias futuras.
Forma: Libertad de formas. Clausula de Integridad (Merger Clauses). Estipulación de modificación por
escrito. Contratos que deben ser hechos por escritura pública. Prueba.
Efectos: Carácter vinculante del contrato para las partes. Obligaciones expresas e implícitas. Cooperación entre las
partes. Obligación de resultado y obligación de medios. Efecto traslativo del contrato. Contratos a favor o a
cargo de terceros. Autocontrato.
LECCION 8 – INTERPRETACION
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Intención de las partes. Interpretación de declaraciones y conductas. Circunstancias relevantes.

Interpretación sistemática del contrato. Interpretación útil. Regla contra proferentem. Discrepancias
lingüísticas. Integración del contrato. Contrato a título oneroso y a título gratuito. Buena fe.
LECCION9–ELPROBLEMADELAEQUIVALENCIADELAS
PRESTACIONES
Herramientas para resguardar la equivalencia en la formación del contrato: Moralidad del objeto, buena fe, abuso
del derecho, lesión. Consecuencias de la aplicación de estas figuras. Denominador común de estas figuras. La
ruptura de la equivalencia mediante abusos en la formación. El resguardo de la equivalencia luego del proceso de
formación Teoríade la imprevisión. Requisitos y efectos.
LECCION 10 – EL PROBLEMA DE LAS CLAUSULAS ABUSIVAS

Nociones generales. Contratos “negociados” y contratos “De adhesión”. Claúsulas sorpresivas.
Incompatibilidad entre cláusulas estándares y no estándares. Incompatibilidad entre formularios (Battle of forms).
Claúsulas abusivas en la generalidad de los contratos. Efectos.
LECCION 11 – CONTRATOS DE ADHESIÓN Y CONTRATOS DE

CONSUMO
Claúsulas abusivas en los contratos de adhesión. Precedentes legislativos. Los contratos de adhesión en el Código
Civil Paraguayo. Fórmula abierta. Reglas relativas a los contratos de consumo. Contratos de adhesión y de
consumo. Tendencia en el Derecho Comparado en la protección al consumidor y las cláusulas abusivas.
Regulación de las formalidades de los contratos de adhesión. Control legal, judicial o administrativo.
LECCION12–CUMPLIMIENTO EINCUMPLIMIENTO DEL

CONTRATO
Cumplimiento: Momento del cumplimiento. Cumplimiento parcial. Secuencia en el cumplimiento.
Cumplimiento anticipado. Imposibilidad. Señal.
Incumplimiento: Definición. Interferencia de la otra parte. Suspensión del cumplimiento. Subsanación del
incumplimiento. Período suplementario para el cumplimiento. Cláusulas de exoneración. Derecho a
reclamar el cumplimiento. Incumplimiento de escasa importancia.
Rescisión. Resolución. Notificación de la resolución. Incumplimiento anticipado. Garantía adecuada de
cumplimiento. Efectos generales de la resolución. Restitución. Resarcimiento. Derecho del resarcimiento.
Reparación Integral.
Evicción: Concepto. Requisitos. Evicción total o parcial.
Vicio redhibitorios: Concepto. Elementos configurativos. La acción redhibitoria. Derecho comparado.
LECCION 14 – CONTRATOS NOMINADOS

Compraventa: Concepto. Caracteres. Capacidad. Objeto de la compraventa. Cosas que no pueden ser objeto de la
Compraventa. Precio. Concepto. Requisito. Precio Cierto. Precio mixto. Obligaciones del Comprador.
Obligaciones del Vendedor. Clausulas especiales. Pacto Comisorio. Pacto de Preferencia. Pacto de Mejor
Comprador. Ventas aleatorias.
Convención de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercaderías: Rasgos principales y principales
aspectos comparativos con la regulación de nuestro Código Civil.
Permuta: Concepto. Caracteres. Analogía y diferencia con la compraventa. Derechos y Obligaciones
emergentes del contrato.
LECCION 15 – CONTRATOS NOMINADOS (PARTE 1)

Locación: Concepto. Caracteres. Derechos y Obligaciones emergentes del contrato. Sub- locación. Conclusión
de la locación.
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Contrato de Servicios: Concepto. Caracteres. Derechos y Obligaciones emergentes del contrato.

Terminación.
Contrato de Obras: Concepto, Caracteres, Derechos y Obligaciones emergentes del contrato. Resolución.

Contrato de Donación: Concepto. Caracteres. Capacidad. Objeto y forma. Derechos y Obligaciones.
Emergentes del contrato. Situación de los terceros. Donaciones mutuas, remuneraciones y con cargo.
Reversión de las donaciones. Revocación de las donaciones.
Comodato: Concepto. Caracteres. Derechos y Obligaciones emergentes del contrato.
Contratos Aleatorios: Juego y Apuesta. Concepto. Derechos y Obligaciones emergentes para las partes.
Rentasvitalicias:Concepto.Caracteres.DerechosyObligacionesemergentesdelcontrato.

Mandato: Nociones. Alcance. Actos para los que se requieren poderes especiales. Derechos y Obligaciones
emergentes del contrato. Extinción del mandato.
Fianza:Concepto.Caracteres.Efectosentreelacreedoryeldeudorprincipal,entreelfiador y el acreedor, entre el
fiador y el deudor. Extinción.
Depósito: Concepto. Caracteres. Derechos y Obligaciones emergentes del contrato. Depósito irregular.
Depósito en hoteles y establecimientos similares. Depósito en Almacenes Generales.
Mutuo:Concepto.Caracteres.DerechosyObligacionesemergentesdelcontrato.
LECCION 18 – CONTRATO DE ARBITRAJE

Clausula arbitral. Requisitos. Voluntad de las partes. Libertad de Formas. Consecuencias (Implicancias).
Autonomí de la Clausula Arbitral. Tipos de Arbitraje. Invalidez de la Clausula. Casos en el Derecho Paraguayo.
Paneles de Disputas en Contratos de Obra. Clausula de Mediación. ClausulasEscalonadas.
73

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LECCION VI: RESPONSABILIDAD

CONCLUSIÓN DEL CONTRATO DEPENDIENTE

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decide comprarla, cuando la opción se produce el contrato definitvo no queda automáticamente

NEGOCIACIONES DE MALA FE.

LECCION VII: CONTENIDO, FORMA Y EFECTOS

POSIBILIDAD. CONTRATO DE TIEMPO DEFINIDO.

PRESTACIÓN DE COSAS FUTURAS.

PRESTACIÓN DE COSAS LITIGIOSAS, GRAVADAS O

FORMA: LIBERTAD DE FORMAS.

CLÁUSULA DE INTEGRIDAD (MERGER CLAUSES).

ESTIPULACIÓN DE MODIFICACIÓN POR ESCRITO.

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-Las convenciones matrimoniales y la constitución de dote.

CONTRATO QUE DEBEN PROBARSE POR ESCRITOS. REGLAS

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CARÁCTER VINCULANTE DEL CONTRATO PARA LAS PARTES:

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EFECTO TRASLATIVO DEL CONTRATO. CONTRATOS A FAVOR O

de la autocontratación no se siguen consecuencias lesivas o perjudiciales para el representado.

LECCION VIII: INTERPRETACIÓN.

INTENCIÓN DE LAS PARTES. INTERPRETACIÓN DE

INTERPRETACIÓN SISTEMÁTICA DEL

REGLA CONTRA PROFERENTEM. DISCREPANCIAS

INTEGRACIÓN DEL CONTRATO.

CONTRATO A TÍTULO ONEROSO Y A TÍTULO GRATUITO.

LECCION IX: EL PROBLEMA DE LA

MORALIDAD DEL OBJETO, BUENA FE, ABUSO DE DERECHO,

EL RESGUARDO DE LA EQUIVALENCIA LUEGO DEL PROCESO

LECCION X: EL PROBLEMA DE LAS

Existen, entonces dos vías posibles de acción:

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