GRUPO 4A TALLER IV

CONJUNTO
RESIDENCIAL
Ubicación: Comas, Provincia de Lima
Área: 2ha
Tipo de proyecto: Residencial de Densidad Media

Este conjunto residencial se encuentra ubicado en el

distrito de Comas. Se resuelve mediante bloques de
edificios agrupados de hasta 30 niveles para viviendas,
más 2 niveles de comercio y 1 nivel de
estacionamiento. Este proyecto cuenta con tres
fachadas que dan vista al Parque Ecológico La
Alborada, la Av. Mariano Condorcanqui y Calle Las
Palmeras por su ubicación. Toda las caras del edificio
dan una apariencia de cabinas sobresalientes de cristal
que cumplen con la función de terrazas en diferentes
ambientes. Además, cuenta con circulación vertical
como escaleras de evacuación y ascensores. Cada
vivienda tiene ventilación e iluminación natural
proveniente del interior y del exterior.

GRUPO 4A:
Salirrosas Imán, Julia Linda Cristal 100 %
Liza Cano, Beatriz Erika 100 %

TALLER IV:
Arq. Franco Haymes Lopez
Arq. Gerardo Rivera Peralta

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

Universidad Privada del Norte
Sede Comas
2022 – 1
Lima, Perú
UBICACIÓN

ESCALA 1:5000

LOCALIZACIÓN
• País: Perú
• Departamento: Lima
• Distrito: Comas
• Dirección: Av Mariano Condorcanqui
CA las compuertas

TOPOGRAFÍA
• Altitud Mínima: 66 m
• Altitud Media: 314 m
• Altitud Máxima: 1706 m

VIALIDAD

VIAS PRINCIPALES
• Autopista Chillón Trapiche
• Av. Universitaria
• Av. Túpac Amaru

VIAS SECUNDARIAS
• Av. Mariano Condorcanqui
• Av. 3
• Av. El Retablo
• Av. Los Incas
• Av. Sinchi Roca
• Av. Jamaica
ESCALA 1:2000
 EQUIPAMIENTO URBANO
CONVENCIONES:

TERRENO
1 VIVIENDAS ALADEÑAS 3 E. EDUCATIVOS 6 E. DE DEPORTE 9 E. SOCIALES

2 E. RECREATIVO 4 E. COMERCIOS 7 E. DE SERVICIOS 10 E. CULTURAL

VISTAS EXTERIORES
AREAS VERDES 5 E. DE SALUD 8 E. DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

ÁREA TOTAL: 2ha

COMERCIO VECINAL
En constante desarrollo como:
Mercado mi hacienda, J&C
worldofbikes, mercado
manantiales del pinar

CENTROS DE SALUD

PARQUE PINAR
Tanto como servicio público

SALUD

SALUD
como privado: centro materno

TALLER

PARQUE
9

COLEGIO
infantil, dental ponte brackets y
consultorios

4
INSTITUCIONES EDUCATIVAS
Medalla milagrosa, los olivos
college, innova schools comas e 4
isable flores de oliva, lep. 9 4
9

PARQUE LAALBORADA
Chiquitines de Alborada

CENTRSO CULTURALES
Se encuentran zonas
recreacionales: Urb. la 3
alborada/comas, monte de Dios -
el paraíso, capilla santísima cruz
4

ZONAS PÚBLICAS
El terreno cuenta con áreas
verdes a su alrededor que 9
fomentan la integración vecina,
4
amplias zonas qu favorecen al
paisaje 9
4
9 4

Educativo Comercio

9
Recreativo

Salud

Actividades
Productivas
FICHA TÉCNICA
LOCALIZACIÓN DATOS GENERALES DEL PROYECTO
Lima, Comas
TIPOLOGÍA A : 396
TIPOLOGÍA B : 100
Av. Mariano Condorcanqui NÚMERO DE TIPOLOGÍA C: 450 1108 dep.
DEPARTAMENTOS TIPOLOGÍA D : 114
Calle las compuertas
TIPOLOGÍA E : 18
TIPOLOGÍA F : 30

TERRENO
TIPOLOGÍA A: 55 m²
229 m TIPOLOGÍA B : 62 m²
ÁREA POR
TIPOLOGÍA C : 75 m²
78 946 m²

92.5 m
La construcción
Forma: Polígono DEPARTAMENTO

73 m
accesible por la poca TIPOLOGÍA D : 84 m²
irregular
pendiente del TIPOLOGÍA E : 96 m²
Área Total: 20 000 m²
142.5 m
103 m terreno. TIPOLOGÍA F : 128 m²

ÁREA: 20 000 m²

DISTRIBUCIÓN ESPACIAL NRO DE HAB: 2310 hab/ha

DENSIDAD
DENSIDAD
ÁREA TOTAL NETA : 4620 hab.
AT = 20 000 m²
100 %

TIPOS % Nº Dpts TIPO FLAT

ÁREA LIBRE
AL = 15 000 m²
75 % 3D - 60% 3D - 664
2D - 36% dpts

2D - 396
ÁREA CONSTRUIDA 100 %
AC = dpts
25 % 5 000 m²
4D - 4%
4D - 48
dpts
OFERTA DE VIVIENDA
PROPORCIÓN DE ÁREAS 32 PISOS
31 PISOS
30 PISOS
15 MÓDULOS
25 %
28 PISOS
COMERCIO 2 319 m² 26 PISOS

A. COMUNES 1 750 m² DE 24 PISOS

23 PISOS
VIVIENDAS 98 22 PISOS
VIVIENDAS 21 PISOS
Á. OCUPADA 78 946 m² 19 PISOS
17 PISOS
2 PISOS

75%
PISCINA
A. DEPORT.
220 m²
400 m²
ESTACIONAMIENTO
PATIO DE JUEGOS 160 m²
12,800 m²
Cantidad Porcentaje
A. VERDE
ÁREA LIBRE VIALIDAD 1,200 m²
1 ESTAC. 3 DEPT.
CAMPING 154 m² Estac. Vis.
X ESTAC. 1108 DEPAT.
10%
25 % 1108 X 1 / 3 = 370 ESTAC. 407
5000 m² Estac. Priv.
OCUPACIÓN DE 10% VISITANTES
90%
SUELO 37 EST.
En la parte posterior da
VEHICULAR el ingreso vehicular a
10 % rampa de sótano Cada estc. cuenta con un área de 12.5 m².
En el proyecto se Planeamos tener los estac. en 1 sotano, ya que tendríamos
PEATONAL presentan pasarelas
VIALIDAD (12x407=4884 m²).
 USUARIOS
HABITANTES PROYECTADOS PERFIL DE USUARIOS
El proyecto presenta una densidad total de 5040 hab. aprox.

NIVEL SOCIO ECONÓMICO OCUPACIÓN ESTADO CIVIL

Con respecto a los
ESTUDIANTES
habitantes A Empleado: 46%
Convivientes
HABITAR INDEPENDIENTE

independientes Separados
encontramos a los
B Trabajador ind.: 36%
Casados
trabajadores o
Jóvenes, estudiantes de
universidades y/o institutos.
C Obrero: 13%
Viudos
Empleador:2%
empleadores y D Trabajador Familiar: 3%
Divorciados
estudiantes. USO COMÚN / PRIVADO E Solteros

Los cuales podrán

ocupar ambientes
comunes y sociales
como:
EMPLEADORES
Administración PROPORCIÓN DE UNIDADES
Co - Working
Personas solas o parejas sin
Cafetín - Terraza
SUM
hijos que trabajan para sí. ESTACIONAMIENTOS
Zona de parrilla
Cancha deportiva USO COMÚN / PRIVADO 60%
en la gráfica tenemos la
Piscinas Dptos. de 3D
proporción entre unidades Se encuentran repartidos en
compartidas que se encuentran 440 estacionamientos para los
40% entre 4u-5u y unidades
Dptos. de 2D residentes y 40 para visitantes
compartidas de 3u-2u
FAMILIA MONOPARENTAL
5
Con respecto a las
Familia con una unidad
viviendas Unidades compartidas
parental con hijos.
compartidas se (4u-5u)
presentan los
diferentes tipos de USO COMÚN / PRIVADO
familias, como las
HABITAR COMPARTIDO

monoparentales y
nucleares, además Unidades compartidas
de los compañeros
de vivienda. FAMILIA NUCLEAR (3u-2u)

Los cuales podrán

Familia compuesta por
ocupar ambientes
ambos padres e hijos.
comunes y sociales

USOS
como:
USO COMÚN / PRIVADO
Administración
Co - Working
Guardería
Cafetín - Terraza
SUM
ROOMIES
Zona de parrilla
Cancha deportiva
Patio de juegos Compañeros de vivienda de
Piscinas 2 a más personas, sin hijos.

USO COMÚN / PRIVADO

 CONCEPTO
PRINCIPIOS ORDENADORES IDEA GENERATRIZ

EJE
Área ocupada Densificación vertical para el Implementación del
aprovechamiento del terreno. equipamiento en los
1 JERARQUÍA: Retiro frontal, lateral Nivelación de altura en las niveles inferiores.
La forma de la volumetría presenta una 2 izquierdo y posterior. volumetría.
torre más alta que contiene 30 niveles
4
2 SUSTRACCIÓN:
Se sustraen pequeños bloques 1
para el uso de terrazas.

3 ASIMETRÍA:
En vista de planta se aprecia
la distribución de los espacios de manera
asimétrica.

4 RITMO: 3
El volumen muestra como va ascendiendo por
partes, formando torres unidas de diferentes niveles.

Se sustraen partes de 2 a 3
ESTRATEGIA DE CADENA ESCALONADA niveles para forma
Se divide en 2 partes por una Circulación horizontal
hilera de circulación, entre las viviendas.
ISOMETRÍA FRONTAL escalonada. permitiendo que en ambas Circulación vertical
VISTA EXTERNA Repetición de espacios por caras haya viviendas. (Escaleras + Ascensores)
Presenta vacíos en la parte espejo.
frontal y lateral izquierda del
volumen.
VISTA DESDE EL EXTERIOR
Terraza completa
Terraza media
Terraza superior

ISOMETRÍA POSTERIOR

VISTA EXTERNA
Presenta vacíos en la parte
posterior y lateral derecha del
volumen.
VISTA DESDE EL INTERIOR Sustracción de porciones Se elevan las terrazas Como resultado una
intermedias para generar intermedias de doble altura volumetría escalonada
Terraza completa
Terraza media
terrazas en diferentes para uso común. con terrazas superiores e
Terraza superior niveles. intermedias.
 MASTER PLAN
CONEXIÓN
PAISAJISTA

Parque ecológico

GENERAR

Vacios internos

PROYECTAR

Relación interior
Exterior

ASPECTOS
SOCIALES

MOVILIDAD

- Prioridad al peatón
EQUIPAMIENTO COLECTIVO
FLOTANTES RESIDENTES E. COMERCIAL 12 %

2.5 %

TRABAJADORES
E. RECREACIONAL

ESPORÁDICOS

NO TRABAJAN
NO ESTUDIAN
ESTUDIANTES

TRABAJO EN

(INFANTES,

MAYORES)
ADULTOS
E. EDUCATIVO 1.5%

CASA
E. DEPORTIVOS 2%

E. ADMINISTRATIVO 0.8 %

ÁREAS DE EQUIPAMIENTO
E. COMERCIAL
RESTAURANTE
JUEGOS TIENDAS RESTAURANTE PUESTO DE
MINI-MARKET
160m² 600 m² 167 m² SEGURIDAD
TIENDAS
3 m²
EQUIPAMIENTO

E. DEPORTIVO
COLECTIVO

MINI - BAÑOS GYM

CANCHA DEPORTIVA RECEPCIÓN
PÚBLICOS
MARKET 255 m² 25 m²
GYM 85 m² 20 m²

E. EDUCATIVO
GUARDERÍA FUNCIÓN COLECTIVO
CO-WORKING
SUM 156 m²
ADMINISTRACIÓN 86 m²
E. RECREATIVO CO-WORKING 139 m²
PATIO DE JUEGOS GUARDERÍA 300 m²
Z. ENTRETENIMIENTO TÓPICO 87 m²
PISCINA ZONA DE ENTRET. 120 m²
CANCHA DEPORTIVA 400 m²
PATIO DE JUEGOS 160 m²
E. SEGURIDAD PISCINAS 220 m²
FARMACIA 87 m²
PUESTO DE SEGURIDAD
(CASETA)
COMPLEMENTOS

FUNCIÓN SOCIAL
ZONAS DE SERVICIOS GYM 255 m²
RESTAURANTE 166 m²
BAÑOS PÚBLICOS SPA. 103 m²
BANCO 107 m²
PANADERIA 86 m²
MINI MARKET 88 m²
ADMINISTRACIÓN KARAOKE 162 m²
YOGA 144 m²
RECEPCIÓN CAFETÍN 113 m²
ZONA DE MASC. 107 m²

ESTACIONAMIENTO REFERENTES

ALTA DEMANDA MEDIA DEMANDA BAJA DEMANDA

 ZONIFICACIÓN
ESTRATEGIAS CIRCULACIÓN

1 2

VISTA FRONTAL

Implemento de áreas verdes para
mejorar la calidad de vida
VISTA PLANTA
Proporciones de espacios colectivos Circulación vertical (escaleras y Circulación vertical (escaleras y
para el desarrollo de actividades ascensores) ascensores)
Circulación horizontal (pasarelas) Circulación horizontal (pasarelas)

3 4

Estacionamiento
Mejor circulación y Densificar las alturas del proyecto
comunicación entre espacios para integrarlo al perfil urbano

5 6

Se desarrolla niveles escalonados a Integración de áreas privadas con

través de un movimiento de el espacio social para generar CONVENCIONES
plataformas mayor dinamismo Espacios comunes
Espacios públicos Circulación peatonal
Pasarelas Circulación vehicular
Comercios
ZONIFICACIÓN

La plaza pública ofrece

relación entre espacios
Se utiliza para actuaciones y
comunes y confluencias de
exposiciones al aire libre. Zona de recreación con
las personas
juegos para las mascotas.

Calle las compuertas

A
D
qui

RESTAURANTE

Zonas de encuentro y
o Condorcan

descanso para los residentes y GYM

BANCO

D
LOCAL

Calle las
G
COMERCIAL LOCAL
SPA
LOCAL COMERCIAL

el público.
COMERCIAL MINI
SUM MARKET

CO-WORKING
ADM. ZONA DE
MASCOTAS

palmera
Av. Marian

LOCAL
COMERCIAL
PANADERIA

Zonas de encuentro y
GUARDERÍA KARAOKE

E descanso para los residentes

s
YOGA

CAFETERIA SUM

F
TÓPICO

CO-WORKING

ZONA DE
H
ENTRETENIMIENTO
B
C

PLANTA PRIMER PISO

Zona de juegos para niños en

un entorno interactivo
Zona de parrilla bbq, para
reuniones familiares

ÁREA RECREATIVAS INSTALACIONES

A. Plaza pública. 1. Entrada principal 9. Banco 17. Sala de usos múltiples

B. Piscina 2. Entrada lateral peatonal 10. Panadería 18. Co - working
C. Patio de juegos 3. Casa de guardia 1 1. Spa 19. Karaoke
D. Zonas de encuentro 4. Estacionamiento 12. Guardería 20. Gym
E. Zona de parrillas 5. Restaurante 13. Administración 21 Chanca de futbol
Piscinas de formas curvas, La plaza privada para los F Plaza del Teatro. 6. Minimarket 14. Z de entret.
para la relajación de los G. Parque de mascotas 7. Cafetería 15. Zona de mascotas
residentes del conjunto.
H. Plaza privada 8. Farmacia - tópico 16. Yoga
residentes.
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / SÓTANO
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 01
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
 A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T

RESTAURANTE 1
6

BANCO
GYM LOCAL
COMERCIAL LOCAL
SPA 2
7 LOCAL COMERCIAL
COMERCIAL MINI
SUM MARKET

CO-WORKING
ZONA DE
8
ADM.
MASCOTAS
3

LOCAL
COMERCIAL
PANADERIA

9 4
GUARDERÍA KARAOKE

YOGA

CAFETERIA
5
SUM
10 TÓPICO

CO-WORKING

6
ZONA DE
11 ENTRETENIMIENTO

A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / PISO 1
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 02
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
 A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T

5 COC
SALA
D1
COM

D2
D2
1
D3
SALA D1
6 COC D1
D2 SALA
SALA COC
COM

COC SALA
D3
COM COM COM D2
SALA
SALA D3 COM D1
D2
D4 COC S.H.
COC
D1 COC SALA D3

D3
S.H.
COM
D2
D2

D3
D2
2
D1 SALA D3
7 D2
COC
COM
D1
D2
SALA D1
COC D3 D2 COC COM
COM
S.H. COM COM SALA
D1 COC D1 SALA D3
COM D2
D1
COC D1 COC COC
SALA COC
D3 COM SALA D3 COM
D1 COC
D2 D2 D2
COM SALA D1 COM SALA
SALA COC D1

D3
D2
SALA D1 COC
COM COC

COM
SALA D3
D2
D3
3
8 SALA
D3
D2
SALA D1
D1 COC

COM COC
SALA D3
D2
D2
D2 D2 D1
COM SALA D3
COM COC COC D2
COM COC D1
D1 COM D1 SALA D3 D1
SALA D1 COC D2 SALA
D1 COM COC
D2 D1 D1
COM D3 D2
SALA D2
D2 SALA D1 COC COM
D2 COM D3
COM D1 D1 D2 D2
COC D3
SALA
D3 SALA
D2
D1

COC
COM COC
COM
D3
D2
D3 4
9 SALA SALA
D2
D1
COM
COC D1
COM
SALA D3
D2
SALA
COM
COM
COC
SALA D1 COC SALA
COM COC COC D1 D2
D2 D3 SALA
COC D1 COC
SALA D1 COM
D1 D1
D2 COC
D1 COC
D1 COM D2
COC
D2 COM

D3 SALA D1
D2
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COC
COM
D3
5
D2 D1 COM
D2 SALA
SALA COC
10 SALA
COM
SALA
D2
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COC
COC D1
COM SALA
SALA D1 COC
COC D2
D2 COM
D1
D1
D3
SALA 6
D2

D3
D2
SALA
11 COM
COM

SALA
COC

COC
7

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UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / PISO 3 AL 6
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 03
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
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5 COC
SALA
D1
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D2
D2
1
D3
SALA D1
6 COC D1
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COM

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COM COM COM D2
SALA
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D4 COC S.H.
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D1 COC SALA D3

D3
S.H.
COM
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D3
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2
D1 SALA D3
7 D2
COC
COM
D1
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COC D3 D2 COC COM
COM
S.H. COM COM SALA
D1 COC D1 SALA D3
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COC D1 COC COC
SALA COC
D3 COM SALA D3 COM
D1 COC
D2 D2 D2
COM SALA D1 COM SALA
SALA COC D1

D3
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SALA D1 COC
COM COC

COM
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D2
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3
8 SALA
D3
D2
SALA D1
D1 COC

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COM SALA D3
COM COC COC D2
COM COC D1
D1 COM D1 SALA D3 D1
SALA D1 COC D2 SALA
D1 COM COC
D2 D1 D1
COM D3 D2
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D2 SALA D1 COC COM
D2 COM D3
COM D1 D1 D2 D2
COC D3
SALA
D3 SALA
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D1

COC
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COM
D3
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D3 4
9 SALA SALA
D2
D1
COM
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COM
SALA D3
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SALA
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COM
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SALA D1 COC SALA
COM COC COC D1 D2
D2 D3 SALA
COC D1 COC
SALA D1 COM
D1 D1
D2 COC
D1 COC
D1 COM D2
COC
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D3 SALA D1
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COM
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COM
D3
5
D2 D1 COM
D2 SALA
SALA COC
10 SALA
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SALA
D2
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COM SALA
SALA D1 COC
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D2 COM
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D2

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11 COM
COM

SALA
COC

COC
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UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / PISO 8
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 04
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
 A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T

5 COC
SALA
D1
COM

D2
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1
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SALA D1
6 COC D1
D2 SALA
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COM

COC SALA
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COM COM COM D2
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SALA D3 COM D1
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D4 COC S.H.
COC
D1 COC SALA D3

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COM
D2
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D3
D2
2
D1 SALA D3
7 D2
COC
COM
D1
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SALA D1
COC D3 D2 COC COM
COM
S.H. COM COM SALA
D1 COC D1 SALA D3
COM D2
D1
COC D1 COC COC
SALA COC
D3 COM SALA D3 COM
D1 COC
D2 D2 D2
COM SALA D1 COM SALA
SALA COC D1

D3
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SALA D1 COC
COM COC

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SALA D3
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3
8 SALA
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D1 COC

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COM COC COC D2
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SALA D1 COC D2 SALA
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D2 SALA D1 COC COM
D2 COM D3
COM D1 D1 D2 D2
COC D3
COM SALA
D3 SALA
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COC
COM COC D3
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D3 4
9 SALA SALA
D2
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COM
COC D1
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COM
COM
COC
SALA D1 COC SALA
COM COC COC D1 D2
D2 D3 SALA
COC D1 COC
SALA D1 COM
D1 D1
D2 COC
D1 COC
D1 COM D2
COC
D2 COM

D3 SALA D1
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COC
COM
D3
5
D2 D1 COM
D2 SALA
SALA COC
10 SALA
COM
SALA
D2
D1 COM
COC
COC D1
COM SALA
SALA D1 COC
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D2 COM
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SALA 6
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SALA
11 COM
COM

SALA
COC

COC
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UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / PISO 12
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 05
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
 A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T

5 COC
SALA
D1
COM

D2
D2
1
D3
SALA D1
6 COC D1
D2 SALA
SALA COC
COM

COC SALA
D3
COM COM COM D2
SALA
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D2
D4 COC S.H.
COC
D1 COC SALA D3

D3
S.H.
COM
D2
D2

D3
D2
2
D1 SALA D3
7 D2
COC
COM
D1
D2
SALA D1
COC D3 D2 COC COM
COM
S.H. COM COM SALA
D1 COC D1 SALA D3
COM D2
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COC D1 COC COC
SALA COC
D3 COM SALA D3 COM
D1 COC
D2 D2 D2
COM SALA D1 COM SALA
SALA COC D1

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SALA D1 COC
COM COC

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3
8 SALA
D3
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SALA D1
D1 COC

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COM SALA D3
COM COC COC D2
COM COC D1
D1 COM D1 SALA D3 D1
SALA D1 COC D2 SALA
D1 COM COC
D2 D1 D1
COM D3 D2
SALA D2
D2 SALA D1 COC COM
D2 COM D3
COM D1 D1 D2 D2
COC D3
SALA
D3 SALA
D2
D1

COC
COM COC
COM
D3
D2
D3 4
9 SALA SALA
D2
D1
COM
COC D1
COM
SALA D3
D2
SALA
COM
COM
COC
SALA D1 COC SALA
COM COC COC D1 D2
D2 D3 SALA
COC D1 COC
SALA D1 COM
D1 D1
D2 COC
D1 COC
D1 COM D2
COC
D2 COM

D3 SALA D1
D2
COM
COC
COM
D3
5
D2 D1 COM
D2 SALA
SALA COC
10 SALA
COM
SALA
D2
D1 COM
COC
COC D1
COM SALA
SALA D1 COC
COC D2
D2 COM
D1
D1
D3
SALA 6
D2

D3
D2
SALA
11 COM
COM

SALA
COC

COC
7

A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / PISO 16
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 06
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
 A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T

5 COC
SALA
D1
COM

D2
D2
1
D3
SALA
6 D2 SALA
SALA
D1

COC
COM
COC D1
COC SALA
D3
COM COM COM D2
SALA
SALA D3 COM D1
D2
D4 COC S.H.
COC
D1 COC SALA D3

D3
S.H.
COM
D2
D2 D2
2
7 D2
D1 COC
COM
SALA D3
D2
SALA D1
D3

D1 COC D3 D2 COC COM

COM
S.H. COM COM SALA
D1 COC D1 SALA D3
COM D2
D1
COC D1 COC COC
SALA COC
D3 COM SALA D3 COM
D1 COC
D2 D2 D2
COM SALA D1 COM SALA
SALA COC D1

D3
D2
SALA D1 COC
COM COC SALA D3
D2 3
8 D3
D2
SALA D1
COM
D1 COC
SALA D3
D2
D3

SALA COM COC D2

D2 D2 D1
COM SALA D3
COM COC COC D2
COM COC D1
D1 COM D1 SALA D3 D1
SALA D1 COC D2 SALA
D1 COM COC
D2 D1 D1
COM D3 D2
SALA D2
D2 SALA D1 COC COM
D2 COM D3
COM D1 D1 D2 D2
COC D3
SALA
D3 SALA
D2
D1
COM COC
COM
D3
D2
D3 4
9 SALA SALA
D2
D1
COC

COM
COC D1
COM
SALA D3
D2
SALA
COM
COM
COC
SALA D1 COC SALA
COM COC COC D1 D2
D2 D3 SALA
COC D1 COC
SALA D1 COM
D1 D1
D2 COC
D1 COC
D1 COM D2
COC
D2 COM

D3 SALA D1
D2
COM
COC
COM
D3
5
D2 D1 COM
D2 SALA
10 SALA
COM
SALA
SALA
D2
D1
COC
COM
COC
COC D1
COM SALA
SALA D1 COC
COC D2
D2 COM
D1
D1
D3
SALA 6
D2

D3
D2

11 SALA
COM

COM COC SALA

COC
7

A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / PISO 21
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 07
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
 A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T

5 COC
SALA
D1
COM

D2
D2
1
D3
SALA D1
6 COC D1
D2 SALA
SALA COC
COM

COC SALA
D3
COM COM COM D2
SALA
SALA D3 COM D1
D2
D4 COC S.H.
COC
D1 COC SALA D3

D3
S.H.
COM
D2
D2

D3
D2
2
D1 SALA D3
7 D2
COC
COM
D1
D2
SALA D1
COC D3 D2 COC COM
COM
S.H. COM COM SALA
D1 COC D1 SALA D3
COM D2
D1
COC D1 COC COC
SALA COC
D3 COM SALA D3 COM
D1 COC
D2 D2 D2
COM SALA D1 COM SALA
SALA COC D1

D3
D2
SALA D1 COC
COM COC

COM
SALA D3
D2
D3
3
8 SALA
D3
D2
SALA D1
D1 COC

COM COC
SALA D3
D2
D2
D2 D2 D1
COM SALA D3
COM COC COC D2
COM COC D1
D1 COM D1 SALA D3 D1
SALA D1 COC D2 SALA
D1 COM COC
D2 D1 D1
COM D3 D2
SALA D2
D2 SALA D1 COC COM
D2 COM D3
COM D1 D1 D2 D2
COC D3
SALA
D3 SALA
D2
D1

COC
COM COC
COM
D3
D2
D3 4
9 SALA SALA
D2
D1
COM
COC D1
COM
SALA D3
D2
SALA
COM
COM
COC
SALA D1 COC SALA
COM COC COC D1 D2
D2 D3 SALA
COC D1 COC
SALA D1 COM
D1 D1
D2 COC
D1 COC
D1 COM D2
COC
D2 COM

D3 SALA D1
D2
COM
COC
COM
D3
5
D2 D1 COM
D2 SALA
SALA COC
10 SALA
COM
SALA
D2
D1 COM
COC
COC D1
COM SALA
SALA D1 COC
COC D2
D2 COM
D1
D1
D3
SALA 6
D2

D3
D2
SALA
11 COM
COM

SALA
COC

COC
7

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UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / PISO 29
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 08
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
 A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T

5 COC
SALA
D1
COM

D2
D2
1
D3
SALA D1
6 COC D1
D2 SALA
SALA COC
COM

COC SALA
D3
COM COM COM D2
SALA
SALA D3 COM D1
D2
D4 COC S.H.
COC
D1 COC SALA D3

D3
S.H.
COM
D2
D2

D3
D2
2
D1 SALA D3
7 D2
COC
COM
D1
D2
SALA D1
COC D3 D2 COC COM
COM
S.H. COM COM SALA
D1 COC D1 SALA D3
COM D2
D1
COC D1 COC COC
SALA COC
D3 COM SALA D3 COM
D1 COC
D2 D2 D2
COM SALA D1 COM SALA
SALA COC D1

D3
D2
SALA D1 COC
COM COC

COM
SALA D3
D2
D3
3
8 SALA
D3
D2
SALA D1
D1 COC

COM COC
SALA D3
D2
D2
D2 D2 D1
COM SALA D3
COM COC COC D2
COM COC D1
D1 COM D1 SALA D3 D1
SALA D1 COC D2 SALA
D1 COM COC
D2 D1 D1
COM D3 D2
SALA D2
D2 SALA D1 COC COM
D2 COM D3
COM D1 D1 D2 D2
COC D3
SALA
D3 SALA
D2
D1

COC
COM COC
COM
D3
D2
D3 4
9 SALA SALA
D2
D1
COM
COC D1
COM
SALA D3
D2
SALA
COM
COM
COC
SALA D1 COC SALA
COM COC COC D1 D2
D2 D3 SALA
COC D1 COC
SALA D1 COM
D1 D1
D2 COC
D1 COC
D1 COM D2
COC
D2 COM

D3 SALA D1
D2
COM
COC
COM
D3
5
D2 D1 COM
D2 SALA
SALA COC
10 SALA
COM
SALA
D2
D1 COM
COC
COC D1
COM SALA
SALA D1 COC
COC D2
D2 COM
D1
D1
D3
SALA 6
D2

D3
D2
SALA
11 COM
COM

SALA
COC

COC
7

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UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / PISO 32
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 09
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
 A B C D E F G H I J K L M N Ñ O P Q R S T

5 COC
SALA
D1
COM

D2
D2
1
D3
SALA D1
6 COC D1
D2 SALA
SALA COC
COM

COC SALA
D3
COM COM COM D2
SALA
SALA D3 COM D1
D2
D4 COC S.H.
COC
D1 COC SALA D3

D3
S.H.
COM
D2
D2

D3
D2
2
D1 SALA D3
7 D2
COC
COM
D1
D2
SALA D1
COC D3 D2 COC COM
COM
S.H. COM COM SALA
D1 COC D1 SALA D3
COM D2
D1
COC D1 COC COC
SALA COC
D3 COM SALA D3 COM
D1 COC
D2 D2 D2
COM SALA D1 COM SALA
SALA COC D1

D3
D2
SALA D1 COC
COM COC

COM
SALA D3
D2
D3
3
8 SALA
D3
D2
SALA D1
D1 COC

COM COC
SALA D3
D2
D2
D2 D2 D1
COM SALA D3
COM COC COC D2
COM COC D1
D1 COM D1 SALA D3 D1
SALA D1 COC D2 SALA
D1 COM COC
D2 D1 D1
COM D3 D2
SALA D2
D2 SALA D1 COC COM
D2 COM D3
COM D1 D1 D2 D2
COC D3
SALA
D3 SALA
D2
D1

COC
COM COC
COM
D3
D2
D3 4
9 SALA SALA
D2
D1
COM
COC D1
COM
SALA D3
D2
SALA
COM
COM
COC
SALA D1 COC SALA
COM COC COC D1 D2
D2 D3 SALA
COC D1 COC
SALA D1 COM
D1 D1
D2 COC
D1 COC
D1 COM D2
COC
D2 COM

D3 SALA D1
D2
COM
COC
COM
D3
5
D2 D1 COM
D2 SALA
SALA COC
10 SALA
COM
SALA
D2
D1 COM
COC
COC D1
COM SALA
SALA D1 COC
COC D2
D2 COM
D1
D1
D3
SALA 6
D2

D3
D2
SALA
11 COM
COM

SALA
COC

COC
7

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UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO

CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / TECHO
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 10
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / CORTE A-A’
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 11
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / CORTE B-B’
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 12
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / CORTE C-C’
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 13
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / ELEVACIÓN NORTE
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 14
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / ELEVACIÓN SUR
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 15
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / ELEVACIÓN ESTE
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 16
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE - FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CURSO: TALLER DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS ARQUITECTÓNICOS
PLANO: CONJUNTO RESIDENCIAL / ELEVACIÓN OESTE
DOCENTE: HAYMES LÓPEZ FRANCO VALENTINO
RIVERA PERALTA GERADO A - 17
ALUMNAS: SALIRROSAS JULIA / LIZA BEATRIZ CICLO: IV ESCALA GRÁFICA 16/06/2022
RENDERS
RENDERS
VISTAS
VISTAS
 TIPOLOGÍA POR BLOQUES
DIFERENCIAS POR PISO SIMILITUDES POR PISO
Se implementa áreas comunes como terrazas
intermedias de doble altura.
Salida hacia las terrazas superiores desde el nivel 17. BLOQUE 3 DUCTOS DE VENTILACIÓN ÁREAS COMUNES DE DESCANSO
Ubicación de la circulación vertical a la derecha. En áreas de servicio para cada Ubicados fuera de las cajas de
departamento. circulación vertical.

TERRAZAS DE DOBLE ALTURA CAJAS DE CIRCULACIÓN VERTICAL

Áreas sociales para relajación y Presentan una escalera de
descanso con vistas al exterior. evacuación y un ascensor.

Se implementa áreas comunes como terrazas BALCONES INTERCALADOS 3-5 OCUPANTES POR DEPARTAMENTO
BLOQUE 1 intermedias de doble altura. Cada departamento tiene balcón en Abastecimiento de 3 dormitorios.
Salida hacia las terrazas superiores desde el nivel 29. áreas sociales y/o privadas.
Ubicación de la circulación vertical a la izquierda.

COC D1

SALA SALA TIPOLOGÍAS TIPOLOGÍAS SALA COM D2

D3
SALA D2 D2 SALA 10.62
D1
COM 8.50 D3
COC D2
COM
COC Departamento 55 m² (2 dormitorios) Departamento 75 m² (3 dormitorios)
S.H. D1
COM COC COM COM
COC
S.H. D1
16.45 COC SALA
Departamento 62 m² (3 dormitorios) Departamento 84 m² (3 dormitorios)
D4
1.50 16.50
COC
D1
D3 S.H. COM Departamento 128 m² (4 dormitorios)
COM Departamento 95 m² (4 dormitorios) SALA COM D2
COC
D2 COC D1
6.50
SALA D3 SALA D3
D1 COC D2 D2 D2

COM

38.20 D2
D1 COM SALA
9.04 ALTURA POR TORRE ALTURA POR TORRE D1 COC SALA

D3
10.25 D3 COC
COC D1 COM
D2
SALA SALA SALA
D3 COM D2
SALA
SALA
SALA

COC
D1
D2
COM
D2 SALA

D3
29 PISOS
COC
COM
D1 COC D2
COM S.H. D1
COM COC COC
S.H.
COM
COM D3 11.50
D1 COC SALA
D4

D1 COC D2
D3 S.H. COM D1
COM
COC SALA COM
D2 COC D1 D2

D2 21 PISOS D1 COC
SALA D3
D2
SALA D2
D2
D3 31 PISOS D1

D1 COM SALA COM

11.50 D3
D2
D1 COC SALA
D1
D3
D1
D3
SALA D2
COC
COM
SALA
D2
COC
SALA

COM COM
COC D1 D2
D3
D3
D1 D2 D3 10.25
D1
D1 D2
D1
9.04 COM
D3
SALA SALA 38.50
D1 D1 COC
D2
D2 SALA COM
D2
COC
COM D2
D3 D3
D1
D3 D1
D1
SALA COC
COM COM
D2 D2
SALA SALA 19 PISOS D2
D2
SALA
COM
COC
SALA D3 D2
COC D3 32 PISOS D1 COC
COM COC COM
D2 SALA COC
D1
8.50 D3 10.25
D2
COM
SALA SALA D3 D2
COC D1 COC
D1
COM COC D3
D1 D1 COM COM SALA
D1 D1 COM
D1 SALA

COC
16.50 1.50 COC
D2
D2
17 PISOS D2
D2
COC
D3
COC COM D1
D3
COM D1
D1
COC
SALA SALA
COC COM
COM SALA
SALA D2 D3 D1
COM COM
COC
COC
D2
D1
SALA SALA 6.50 D1 COM 6.50
SALA
COC SALA D2 D3
COM D2
COC

BLOQUE 1 - PLANTA TÍPICA BLOQUE 3 - PLANTA TÍPICA

 TIPOLOGÍA POR BLOQUES
DIFERENCIAS POR PISO SIMILITUDES POR PISO

Se implementa áreas comunes como terrazas

intermedias de doble altura. BLOQUE 2 DUCTOS DE VENTILACIÓN ÁREAS COMUNES DE DESCANSO
Salida hacia las terrazas superiores desde el nivel 22. En áreas de servicio para cada Ubicados fuera de las cajas de
Balcones intercalados en ambas caras del bloque. departamento. circulación vertical.

TERRAZAS DE DOBLE ALTURA CAJAS DE CIRCULACIÓN VERTICAL

Áreas sociales para relajación y Presentan una escalera de
descanso con vistas al exterior. evacuación y un ascensor.

BALCONES INTERCALADOS 3-5 OCUPANTES POR DEPARTAMENTO

Cada departamento tiene balcón en Abastecimiento de 3 dormitorios.
NIVELES INFERIORES (1ER Y 2DO PISO) áreas sociales y/o privadas.

Todos los bloques tienen en los primeros niveles áreas

sociales comunes exclusivamente para los residentes y
espacios de locales comerciales para todo el público.

ALTURA POR TORRE

TIPOLOGÍAS 21 PISOS 22 PISOS 23 PISOS 24 PISOS 26 PISOS 28 PISOS 29 PISOS 30 PISOS 31 PISOS

Departamento 55 m² (2 dormitorios)

SALA SALA COC

SALA SALA D2
Departamento 62 m² (3 dormitorios) D3 D3 D2 SALA
D3 D2
SALA
D3 D2 SALA D3 D2
SALA
D3 D2
SALA
D3 D2
SALA
D3 D2
SALA
D3 D2
SALA
D3 D2
SALA
D3 D2 D3 D2
D3 D2 D3 D2 SALA
D3 D2
D1
D3
COC
D2 SALA D1 COM COM
COM
COM D1 COC COC D1 COM
COC D1 COC D1
COC COC
COC COC D1 D1 D1 D1 D1 D1 D1 COM
D1 D1 COC D1 COC COC
S.H. COM COM COM COM COM COM COC
Departamento 65 m² (3 dormitorios) S.H.
COM COM COM
COC
COC

COC COC COM

COM COM COC COM D1
COM COM COM COM COC
COM COM
Departamento 75 m² (3 dormitorios) S.H.
COC
COM
COC
COC
D1
COC
D1
COC
D1
COC
D1
COC
D1 COC D1 COM D2 COM D1
SALA
D1
D1
D1 COC D1 D1 D2 SALA D2
D1 SALA SALA D2 D2
SALA SALA SALA SALA SALA D2 D2 D1
SALA SALA D2 D2 D2 D2 D2 D2
SALA SALA
D2

Departamento 84 m² (3 dormitorios)

Departamento 128 m² (3 dormitorios)

21.75 21.75

11.50 10.25 10.25 11.50

SALA COC
SALA SALA D3 SALA D3 D2 D2
D2 D3 D2 D3
D3 SALA D2 D3 D2 D3 D2 D3 D2 D3 D2 D3 D2 D3 D2 D3 D2 SALA
D3 D2 D2 D3 SALA SALA SALA SALA 8.50
D3 D3 D2 SALA SALA SALA SALA D1 COC
D2 SALA D1 COM COM
COM
COM D1 COC COC D1 COM
COC COC D1 COC D1
COC COC D1 COC D1 D1 D1 COM
S.H. D1 D1 COC D1 D1 COC D1 D1
COC
COM COM COM COM COM COM COM COM COC COC
COM COC
S.H.
1.50 16.50

COC COC COM

COM COM COC COM
COM COM COM COM COM COC D1
S.H. COM COM
COC COC COC D1
6.50
COC COC COC COM D1 D1
COC COC D1 D1 COM D2
D1 D1 D1 D1 D1 SALA
D1 COC D1 D1 D2 SALA D2
SALA SALA D2 D2
SALA SALA SALA SALA SALA D2 D2 D1
SALA SALA D2 D2 D2 D2 SALA
D2 D2 D2 SALA

10.62 10.62

BLOQUE 2 - PLANTA TÍPICA

 CORTES

COC D1
SALA COM D2

D3
D2

COM
D1 COC SALA

COC
D1
SALA COM D2

D3
D2

CORTE TRANSVERSAL B-B’

COM
D1 COC

CORTE LONGITUDINAL A-A’

SALA

COC
COM
SALA COC
SALA D3 SALA D3 D2 SALA
SALA D2 D3 D2 D2 D3
D3 SALA D2 D3 D2 D3 D3 D3 D3 D2 D3 D3 D2 SALA
D3 D3 D3 D2 D2 D3 D2 D2 D2 D2
D2 SALA SALA SALA SALA SALA SALA SALA SALA D1 COC D3
D2 SALA D1 COM COM
COM
COM D1 COC COC D1 COM D2
COC COC D1 COC D1
COC COC D1 D1 COC D1 D1 D1 D1 D1 COM
S.H. D1 D1 COC D1 COC COC
COM COM COM COM COM COM COM COM COC COC
COM COC D1
S.H.

D1 D1

COM COC COC COM D2

COM COM COM COM COC COM D1
S.H. COM COM COM COC D2
COM D1
COC COC COC D3
COC COC D1 D1
COC COC D1 D1 COC D1 COM D2 COM D3
D1 D1 D1 D1 D1 SALA D2 D2
D1 COC D1 SALA
SALA D2 SALA D2 D1 D2 D2 COM
SALA SALA D2 SALA D2 SALA D2 SALA D2
SALA D2 SALA D2 D2 SALA SALA SALA
SALA COC
COM

D1
SALA COC
D2 D2 D3 D2
D1 COC
D3
D1 COM

COM SALA

COC

COC
COC COM D1
D1
D1 COM SALA
SALA D2 D3
D2
 ELEVACIONES

COC D1
SALA COM D2

D3
D2

COM
D1 COC SALA

COC
D1
SALA COM D2

D3
D2

ELEVACIÓN
COM
D1 COC SALA

ELEVACIÓN
COC
COM
SALA COC
SALA D3 SALA D3 D2 SALA
SALA D2 D3 D2 D2 D3
D3 SALA D2 D3 D2 D3 D3 D3 D3 D2 D3 D3 D2 SALA
D3 D3 D3 D2 D2 D3 D2 D2 D2 D2
D2 SALA SALA SALA SALA SALA SALA SALA SALA D1 COC D3
D2 SALA D1 COM COM
COM
COM D1 COC COC D1 COM D2
COC COC D1 COC D1
COC COC D1 D1 COC D1 D1 D1 D1 D1 COM
S.H. D1 D1 COC D1 COC COC
COM COM COM COM COM COM COM COM COC COC
COM COC D1
S.H.

D1 D1

COM COC COC COM D2

COM COM COM COM COC COM D1
S.H. COM COM COM COC D2
COM D1
COC COC COC D3
COC COC D1 D1
COC COC D1 D1 COC D1 COM D2 COM D3
D1 D1 D1 D1 D1 SALA D2 D2
D1 COC D1 SALA
SALA D2 SALA D2 D1 D2 D2 COM
SALA SALA D2 SALA D2 SALA D2 SALA D2
SALA D2 SALA D2 D2 SALA SALA SALA
SALA COC
COM

D1
SALA COC
D2 D2 D3 D2
D1 COC
D3
D1 COM

COM SALA

COC

COC
COC COM D1
D1
D1 COM SALA
SALA D2 D3
D2
RENDERS
RENDERS
 TIPOLOGÍA DE DETALLE

VER
DETALLE 2

PISO MADERA GRIS

CLARA
MEDIDAS:
1.20 m x plancha
P1
MATERIAL: V3

LAMINADO V3 PISO GRIS MATTE

SS.HH MEDIDAS:
COMEDOR SS.HH .45 m x .45 m
P3 W/C MATERIAL:
P3
VER PORCELANATO
DETALLE 1
P2

COCINA
DORMITORIO
PRINCIPAL
P2

PISO GRIS MATTE DORMITORIO

SALA
MEDIDAS: SECUNDARIO
.45 m x .45 m
MATERIAL:
PORCELANATO M1 V4

.
LAV.

PISO MADERA NATURAL

V1
MEDIDAS:
1.20 m x plancha
MATERIAL:
BRISOLEI COBERTOR V2 LAMINADO
DE VENTANAS
MEDIDAS:
3.15 m x .50 m
MATERIAL:
MADERA

CUADRO DE VANOS
VENTANAS PUERTAS Y MAMPARAS
2 DORMITORIOS
TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO

V1 1.20m 1.86m .75m P1 2.10m .90m 36% PLANTA VIVIENDA - TIPO A FLAT
V2 1.20m 1.86m 2.70 m P2 2.10m .80m Área: 55m².
V3 1.90m .40m 40m P3 2.10m .70m

V4 1.2Om 1.86m 2.80 m M1 3.10m 2.76 m 1:20

 TIPOLOGÍA DE DETALLE

VER
DETALLE 2

PISO MADERA GRIS

PISO GRIS MATTE CLARA
MEDIDAS: MEDIDAS:
V3 V3
.45 m x .45 m 1.20 m x plancha
MATERIAL: MATERIAL:
PORCELANATO P1
LAMINADO
SS.HH LAV. SS.HH
W/C P3
COMEDOR
P3 VER
DETALLE 3
PISO MADERA
NATURAL P2
MEDIDAS:
1.20 m x plancha
MATERIAL: DORMITORIO PISO GRIS MATTE
LAMINADO P2 P2
MEDIDAS:
PRINCIPAL
COCINA .45 m x .45 m
DORM DORM MATERIAL:
SECUNDARIO SECUNDARIO PORCELANATO
1 2 SALA

M1

V1 V2 V2
BALCÓN

BRISOLEI COBERTOR DE
PISO GRIS OSCURO
VENTANAS
MEDIDAS:
MEDIDAS:
.60 m x .60 m
3.15 m x .50 m
MATERIAL:
MATERIAL:
PORCELANATO
MADERA

CUADRO DE VANOS
VENTANAS PUERTAS Y MAMPARAS
3 DORMITORIOS
TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO

V1 1.20m 1.86m 2.6m P1 2.10m .90m

9% PLANTA VIVIENDA - TIPO B FLAT
V2 1.20m 1.86m .90 P2 2.10m .80m Área: 62m².
V3 1.90m .40m 40m P3 2.10m .70m

V4 1.2Om 1.86m 2.80 m M1 3.10m 2.8 m 1:20

 TIPOLOGÍA DE DETALLE

BRISOLEI COBERTOR DE
VENTANAS
PISO GRIS OSCURO
MEDIDAS:
MEDIDAS:
3.15 m x .50 m
.60 m x .60 m
MATERIAL:
MATERIAL:
MADERA BALCÓN BALCÓN PORCELANATO

V1 M1 V2 V2 M2

VER LAV.
DETALLE 1
SALA

DORM DORM
SECUNDARIO 2 SECUNDARIO 1

PISO GRIS MATTE P2 P2 PISO MADERA NATURAL

MEDIDAS: MEDIDAS:
.45 m x .45 m COCINA P2
1.20 m x plancha
DORMITORIO
MATERIAL: MATERIAL:
PRINCIPAL LAMINADO
PORCELANATO
P3
SS.HH
V3
COMEDOR
PISO GRIS MATTE
P3 MEDIDAS:
PISO MADERA GRIS V3
SS.HH .45 m x .45 m
CLARA MATERIAL:
MEDIDAS: P1
PORCELANATO
1.20 m x plancha
MATERIAL:
LAMINADO
VER
DETALLE 4

CUADRO DE VANOS
VENTANAS PUERTAS Y MAMPARAS
TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO
3 DORMITORIOS
V1 1.20m 1.86m .75m P1 2.10m .90m

V2 1.20m 1.86m .90m P2 2.10m .80m 40% PLANTA VIVIENDA - TIPO C FLAT
1.90m .40m .40m
Área: 75m².
V3 P3 2.10m .70m

V4 1.9Om .40m .80m M1 3.10m 2.6 m

1:20
M2 3.10m 1.65m
 TIPOLOGÍA DE DETALLE

BRISOLEI COBERTOR DE
VENTANAS
MEDIDAS:
3.15 m x .50 m
MATERIAL:
MADERA PISO GRIS OSCURO
BALCÓN BALCÓN
MEDIDAS:
.60 m x .60 m
M1 M2
MATERIAL:
V1 V1
PORCELANATO

PISO MADERA GRIS PISO MADERA NATURAL

SALA
CLARA MEDIDAS:
MEDIDAS: 1.20 m x plancha
1.20 m x plancha DORMI DORM
SECUNDARIO 2 SECUNDARIO 1 MATERIAL:
MATERIAL: LAMINADO
LAMINADO P2 P2

DORMITORIO
PRINCIPAL
P2
VER
COMEDOR
DETALLE 5 P3 P3

SS.HH V2 SS.HH VER

DETALLE 4
V2 W/C

PISO GRIS MATTE COCINA SS.HH P3

PISO GRIS MATTE
LAV.
MEDIDAS: V3 MEDIDAS:
.45 m x .45 m P1 .45 m x .45 m
MATERIAL: MATERIAL:
PORCELANATO PORCELANATO

CUADRO DE VANOS
VENTANAS PUERTAS Y MAMPARAS
TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO
3 DORMITORIOS
V1 1.20m 1.86m .90m P1 2.10m .90m

PLANTA VIVIENDA - TIPO D

FLAT
V2 1.90m .40m .30m P2 2.10m .80m
10% Área: 84m².
V3 1.90m .40m .40m P3 2.10m .70m

V4 1.9Om .40m .80m M1 3.10m 4.5 m

1:20
M2 3.10m 2.45m
 TIPOLOGÍA DE DETALLE
VER
VER
DETALLE 1
DETALLE 4

PISO GRIS P1 PISO GRIS

V4 V4
MATTE MATTE
MEDIDAS: MEDIDAS:
.45 m x .45 m .45 m x .45 m
MATERIAL:
W/C ALM. COCINA LAV. MATERIAL:
V1
SS.HH SS.HH HALL
PORCELANATO PORCELANATO
P3 P3

DORMITORIO
PRINCIPAL P2 PISO MADERA
BALCÓN GRIS CLARA
MEDIDAS:
P2 P2

SALA 1.20 m x plancha

COMEDOR
DORM DORM DORM M3 MATERIAL:
SECUNDARIO 1 SECUNDARIO 2 SECUNDARIO 3 LAMINADO

V3
PISO MADERA PISO GRIS
NATURAL OSCURO
M2 M1
MEDIDAS: MEDIDAS:
1.20 m x BALCÓN .60 m x .60 m
plancha V2 V2
MATERIAL:
MATERIAL: PORCELANATO
LAMINADO

BRISOLEI
COBERTOR DE
VENTANAS
MEDIDAS:
3.15 m x .50 m
MATERIAL:
MADERA

CUADRO DE VANOS
VENTANAS PUERTAS Y MAMPARAS
TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO

V1 1.20m 1.86m .75m P1 2.10m .90m

4 DORMITORIOS
V2 1.20m 1.86m .90m P2 2.10m .80m

V3 1.20m 1.86m 2.75m P3 2.10m .70m 2% PLANTA VIVIENDA - TIPO E FLAT

Área: 95m².
V4 1.9Om .40m .40m M1 3.10m 3.82m

M2 3.10m 2.62m
1:20
M3 3.10m 3.17m
 TIPOLOGÍA DE DETALLE

BRISOLEI COBERTOR DE

VENTANAS PISO GRIS

MEDIDAS: OSCURO
3.15 m x .50 m MEDIDAS:
MATERIAL: .60 m x .60 m
MADERA BALCÓN BALCÓN BALCÓN MATERIAL:
V2 P2 V2 P2 M2 M2 M1
PORCELANATO

V2 V2

PISO MADERA
GRIS CLARA
PISO MADERA MEDIDAS:
NATURAL 1.20 m x plancha
MEDIDAS: MATERIAL:
1.20 m x plancha DORM DORM DORM M3 LAMINADO
MATERIAL: SECUNDARIO 1 SECUNDARIO 2 SECUNDARIO 3 COMEDOR
SALA
LAMINADO P2 P2 P2
BALCÓN

DORMITORIO P2
PRINCIPAL

P3 P3
PISO GRIS MATTE
SS.HH SS.HH
MEDIDAS:
PISO GRIS MATTE .45 m x .45 m
MEDIDAS: V3 V3
MATERIAL:
.45 m x .45 m HALL PORCELANATO
MATERIAL: P3
COCINA V1

PORCELANATO SS.HH LAV.

V4

P1

VER
VER
DETALLE 1
DETALLE 4

CUADRO DE VANOS
VENTANAS PUERTAS Y MAMPARAS
TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO TIPO ALFEIZER ALTO ANCHO

V1 1.20m 1.86m .75m P1 2.10m .90m 4 DORMITORIOS

V2 1.20m 1.86m .90m P2 2.10m .80m

PLANTA VIVIENDA - TIPO F

FLAT
V3 1.9Om .40m .30m P3 2.10m .70m 3% Área: 128 m².
V4 1.9Om .40m .40m M1 3.10m 2.34m

M2 3.10m 2.00m
1:20
M3 3.10m 4.46m
DETALLE - COCINA

TIPOLOGÍA - TIPO A TIPOLOGÍA - TIPO E

TIPOLOGÍA - TIPO C TIPOLOGÍA - TIPO F Armario superior en

MDF de 18 mm de
espesor color blanco.
Cocina eléctrica Lavadero de aluminio Lavadora automática
empotrada de inoxidable de 1 poza Medidas: 60x60x85 Armario superior en Campana extractora
4 hornillas con escurridero. Marca: Samsung melamina color pino decorativa.
Marca: Indurama abeto europeo

Piso porcelanato
Refrigeradora side Formato: 60x60cm
Armarios
by side 2 puertas Textura: tipo mate Lavadero de
inferiores c/2
Marca: Samsung Color: beige concreto
puertas en
Marca:Celima prefabricado.
MDF blanco.
PLANTA Lavaplatos
empotrado con
escurridor.

Torre de electrodomésticos
con horno eléctrico y
microondas.

Refrigeradora side
by side 2 puertas
Marca: Samsung

7.05 1.95 3.15 13.75

CORTE A-A CORTE B-B
DETALLE - COCINA
Revestimiento de
pintura en pared Lavadero de aluminio
TIPOLOGÍA - TIPO B Tipo: matte
Armario superior
inoxidable de 1 poza.
en melamina color
Color: blanco
roble mérida.
Refrigeradora side
by side 2 puertas
Repisa flotante de
Marca: Samsung
madera y hierro
para cocina.

cocina eléctrica
empotrada de
4 hornillas
Barra de bar de Marca: Indurama Z
madera

Lavadero de
acero inoxidable
de 1 poza.

Piso porcelanato
Formato: 60x60cm
Textura: tipo mate
Color: blanco
PLANTA Marca:Celima X
Torre de
Asiento banco de Y electrodomésticos con
bar de aluminio y horno eléctrico y
tapizado de cuero. microondas.

Barra de bar de
madera roble
mérida. Armario inferior en
melamina color
ébano indi.

3.61 3.00 3.15 10.83

CORTE A-A CORTE B-B

DETALLE - COCINA
Encimera porcelánica Repisa empotrada
TIPOLOGÍA - TIPO D de color blanco. de madera

Lavadero de acero Refrigeradora side

inoxidable de 1 poza. by side 2 puertas
Marca: Samsung
Campana extractora
decorativa.

Cocina eléctrica
empotrada de
4 hornillas
Marca: Indurama

Piso porcelanato
Refrigeradora side
Formato: 60x60cm
by side 2 puertas
Textura: tipo mate
Marca: Samsung
Color: gris X
PLANTA Torre de
Marca:Celima
electrodomésticos
con horno eléctrico y
Y
microondas.

Repostero color
Lavadero de acero Cocina eléctrica sepia
inoxidable 1 poza. empotrada de 5
hornillas
Marca: Indurama

3.72 3.65 3.15 13.58

CORTE A-A CORTE B-B

DETALLE BAÑO
Ducha española
Revestimiento de pared circular con
TIPOLOGÍA - TIPO C TIPOLOGÍA - TIPO E con porcelanato rociador.
Espejo circular
Tipo: matte
Diámetro: 80 cm
Color: beige
Formato: 45x45 cm.
TIPOLOGÍA - TIPO D TIPOLOGÍA - TIPO F

Lavamanos de Revestimiento de
porcelana circular Inodoro suspendido piso con porcelanato
Color: negro Color: negro Tipo: mate
Marca: Vainsa Color: beige
Formato: 45x45 cm

PLANTA
Revestimiento
de porcelanato
tipo madera.
Inodoro suspendido
Color: negro X
Marca: Vainsa Y Armarios de
madera roble
oscuro
Lavabo ovalin de
porcelana
Color: negro

2.54 1.55 3.15 3.94

CORTE A-A CORTE B-B

 DETALLE BAÑO
Ducha española con
rociador rectangular
Revestimiento de
TIPOLOGÍA - TIPO A TIPOLOGÍA - TIPO B Revestimiento de
TIPOLOGÍA - TIPO A azulejos en mosaico porcelanato
Formato: hexagonal Color: gris matte
Color: blanco

Lavamanos de
porcelana circular
Color: blanco.

Revestimiento de
Espejo
piso con porcelanato
rectangular de
Tipo: matte
0.66 x 1.00 m
Color: gris
Formato: 30x60 cm

Inodoro one piece

Color:blanco.
Marca: Vainsa Lavabo circular de
PLANTA porcelana
Color: blanco

Inodoro one piece

Color: blanco
Armarios de Marca: Vainsa
madera roble
X
mérida. Piso con porcelanato
Color: beige matte
Formato: 45x45 cm

1.80 2.05 3.15 3.70

CORTE A-A CORTE B-B

VISTAS
VISTAS
VISTAS
VISTAS
VISTAS
VISTAS
MAQUETA
MAQUETA
Salirrosas Imán, Julia Linda Cristal
Liza Cano, Beatriz Erika
 CONJUNTO RESIDENCIAL

LOCALIZACIÓN

Lima, Comas

Av. Mariano Condorcanqui

Calle las compuertas

TERRENO USUARIOS ESTRATEGIAS

229 m

La construcción
92.5 m

Forma: Polígono 3
73 m

accesible por la 1 2
irregular
poca pendiente Implemento de Proporciones de
Área Total: 20 000 m² 142.5 m
103 m Mejor circulación y
del terreno. áreas verdes para espacios colectivos comunicación entre
ESTUDIANTES EMPLEADORES mejorar la para el desarrollo de espacios
calidad de vida actividades

4 5 6
Densificar las Se desarrolla niveles Integración de áreas
FAMILIA FAMILIA NUCLEAR
alturas del escalonados a través privadas con
MONOPAR
ENTAL proyecto para de un movimiento de el espacio social para
ROOMIES
integrarlo al perfil plataformas generar
urbano mayor dinamismo

MASTER PLAN CONCEPTO

CONEXIÓN PROYECTAR
PAISAJISTA

Área ocupada Densificación vertical para el Implementación del

Parque ecológico Relación interior Retiro frontal, lateral aprovechamiento del terreno. equipamiento en los
Exterior izquierdo y posterior. Nivelación de altura en las niveles inferiores.
volumetría.

GENERAR ASPECTOS
SOCIALES

Vacios internos Se divide en 2 partes por una Circulación horizontal

Se sustraen partes de 2 a 3
niveles para forma hilera de circulación, entre las viviendas.
escalonada. permitiendo que en ambas Circulación vertical
Repetición de espacios por caras haya viviendas. (Escaleras + Ascensores)
MOVILIDAD
espejo.

Prioridad al
peatón Como resultado una
Sustracción de porciones Se elevan las terrazas
intermedias para generar volumetría escalonada
intermedias de doble altura
terrazas en diferentes con terrazas superiores e
para uso común.
niveles. intermedias.
CORTES

TIPO A - 55M² TIPO B - 62M² TIPO C - 75M² TIPO D - 84M² TIPO D - 95M² TIPO D - 128M²

CORTE A-A

ELEVACIÓN NORTE ELEVACIÓN OESTE

ELEVACIÓN ESTE

CORTE B-B

CORTE C-C

MATERIALIDAD
3 5 6
1 4 22

MADERA CONCRETO PINTURA VIDRIO ALUMINIO METAL

CEDRO NEGRA TRMPLADO NEGRO