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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI

TALLER VII J Maccarena Muoz


EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI
S
A
N
T
I
A
G
O 1

+ ANTOFAGASTA

2
E 10
S 4
T 12
AV. RONDIZZONI

A 7
C 3 5
I 11 9
6 8

N
AV. ISABEL RIQUELME

C FUENTE: PROYECTO DE TITULO PUC.


Metro
Presidente Pedro Aguirre Cerda

E
N FUENTE: EN BASE A PLANO PROYECTO DE TITULO PUC.

T SIMBOLOGA 1. CLUB HPICO 7. GENERAL RONDIZZONI 2548


8. 11 JUZGADO DE GARANTA DE SANTIAGO
R ESTACIN CENTRAL VAS METROPOLITANAS
2. PARQUE O'HIGGINS
9. EX PLANTA DE LAVADO TEXTIL YARUR MACHASA
PEDRO AGUIRRE CERDA
3. POBLACIN EL MIRADOR
A VAS LOCALES 4. POBLACIN ARAUCO 10. EX CENTRAL DE LECHE
SANTIAGO 11. EX MAESTRANZA SAN EUGENIO
L BARRIO SAN EUGENIO METRO 5. ESTADIO MILITAR
12. Ex fabrica de sacos
6. SANTIAGO 1

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI

USO DE SUELO EQUIPAMIENTO

P
I
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A

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B
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A

FUENTE: ELABORACION PROPIA FUENTE: ELABORACION PROPIA

VIVIENDA EDUCACIONAL TERRENO Parroquia san Gerardo


COMERCIO BARRIAL REA VERDE Capilla barrio parque O'Higgins
Terminal san Alfonso
CULTO TERRENOS ABANDONADOS Cesfam. Arauco plaza
INDUSTRIA BODEGAS Liceo Vctor Bezanilla salinas cancha

CULTURAL Escuela provincia de Chilo Ex cine


SALUD

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI
SIMBOLOGIA

PARADERO TRANSANTIAGO ARBORIZACIN


PARADERO TRANSPORTE COMUNAL PLAZA O PARQUE
VAS TRANSANTIAGO
TERMINAL SAN ALFONSO

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B
A
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A

TRANSPORTE PBLICO FUENTE: ELABORACION PROPIA REAS VERDES


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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI

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A
GENERAL RONDIZZONI
U Poblacin san Eugenio nueva
R Capilla barrio parque O'Higgins
Parroquia san Gerardo
B Ex cine
A Escuela provincia de Chilo
N Poblacin Arauco
Plaza Arauco
A Terreno FUENTE: ELABORACION PROPIA

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI
FORTALEZAS: DEBILIDADES: EQUIPAMIENTO + CONECTIVIDAD + VEGETACIN
Buena conectividad Pavimentos rotos.
Viviendas resistentes Zonas de inseguridad
Zona de conservacin patrimonial Tendencia a la obsolescencia
reas verdes Micro basurales
Equipamiento Deterioro edificaciones
Vida de barrio
OPORTUNIDADES: AMENAZAS:
Consolidacin como barrio habitacional Transformacin de viviendas en bodegaje
Edificios industriales como equipamiento. Aumento de la inseguridad

FACHADAS RAYADAS O DETERIORADAS


PAVIMENTOS DETERIORADOS O ROTOS
VEREDAS ROTAS
F MICRO BASURAL
PROBLEMTICAS
O ZONAS DE INSEGURIDAD
D
ARBORIZACIN
A
S PLAZA O PARQUE
I PARADERO TRANSANTIAGO
M
PARADERO TRANSPORTE COMUNAL
B
O VAS TRANSANTIAGO
L TERRENO
O TERMINAL SAN ALFONSO
G CESFAM. ARAUCO
LICEO VCTOR BEZANILLA SALINAS
A
ESCUELA PROVINCIA DE CHILO
PARROQUIA SAN GERARDO
CAPILLA BARRIO PARQUE O'HIGGINS
PLAZA
CANCHA
EX CINE
FUENTE: ELABORACION PROPIA

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI EX ESCUELA INDUSTRIAL

Valor patrimonial

V Condicin de representatividad del inmueble


A Exclusividad de inmueble
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L

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI

INFRAESTRUCTURA FERROVIARIA COMO POTENCIADOR DEL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD


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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI

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U USOS HISTRICOS
B S
A T
R R
I
R A
I S
O +

S P
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AB
NL
A
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E I
U O
N
G E
E S
.
N O
I B
O R
E
R
A
POBLACIN EL MIRADOR (1920)
S

Obreros de la fabrica Yarur Fuente: entre rieles y chimeneas, un recorrido


ELABORACIN PROPIA EN BASE A PLANO PROYECTO DE TITULO PUC + PLANO DIA DEL PATRIMONIO COLECTIVO RESCATA.
por el barrio obrero y ferroviario san Eugenio colectivo rescata p. 126

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI EX ESCUELA INDUSTRIAL

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI EX ESCUELA INDUSTRIAL

Ampliacin 06/03/81
inagro Tadashi Asahi, Jorge Ebner y Bruno Schneider
Qumica hurtado S.A.
Centro de distribucin Bicarbonato de sodio y amonio
C
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FUENTE: ELABORACION PROPIA EN BASE A PLANIMETRIA ARCHIVO MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI EX ESCUELA INDUSTRIAL

GENERAL RONDIZZONI

18,00 4,00 18,00

2,50

2,50
VIVIENDA CUIDADOR OFICINAS

6,00

6,00
C
A

10,00
S GALPN ORIGINAL H.A.
540 M2
O

30,00

30,00
PATIO CARGA Y DESCARGA
D
E

70,00
E
A
S
T
U
D

28,50

28,50
B GALPN AO 81 B
I CORTE A-A 969M2
O

3,00

3,00
3,00 3,875 26,25 3,875 3,00
CORTE B-B
40,00
FUENTE: ELABORACION PROPIA EN BASE A PLANIMETRIA ARCHIVO MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI EX ESCUELA INDUSTRIAL

GENERAL RONDIZZONI

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FUENTE: ELABORACION PROPIA EN BASE A PLANIMETRIA ARCHIVO MUNICIPALIDAD DE SANTIAGO

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI
28

29

24,25
19
17
23,42 18

21
C 22

A
S 26, 30

O
27 41
D
E 41

E
S
T 4
8
U 14 1 2,6

D
3
I
O

7 9-10

5,13,31

FUENTE: ELABORACION PROPIA

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FUENTE: ELABORACION PROPIA

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI
SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO

C
A
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E

E
S
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O

FUENTE: ELABORACION PROPIA

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI

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C
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FUENTE: ELABORACION PROPIA

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI

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FUENTE: ELABORACION PROPIA

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI

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FUENTE: ELABORACION PROPIA

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EDIFICIO INDUSTRIAL GENERAL RONDIZZONI

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FUENTE: ELABORACION PROPIA

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BIBLIOGRAFA:

Laminas proyecto de titulo arquitectura P.U.C. Andrea ortega Esquivel


Plano de Santiago, catalogo arquitectura
Plataforma urbana
entre rieles y chimeneas, un recorrido histrico por el barrio obrero y ferroviario de san Eugenio, colectivo RESCATA.
www.Civico.cl
www.Mientorno.cl
http://www.observatoriourbano.cl

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