PRIMERA CLASE SEGUNDO PROGRESO DERECHO • Cosas que sirven para

conectar al ser humano con

ROMANO su divinidad
RERUM • Los amuletos, estatuas,
templos y todo lo que
Res: Cosa: Hace referencia a un objeto corporal, físicamente delimitado y utilice para adorar a un
jurídicamente independiente. Dios.
▪ Res Religiosa: Cosas que tienen
- Para que un objeto sea cosa debe ser:
que ver con el mundo de los
o Útil
difuntos
o Accesible/ deseable para el individuo
• Panteones, lapidas, tumbas
o Indicando aquello que pueda ser objeto de derechos que tenga
y sarcófagos.
entidad corporal, espiritual.
▪ Res Sanctae: Cosas donde los
o Susceptible a la apreciación económica.
Dioses reposaban su protección
RERUM; COSA • Las murallas, puertas y las
Corpus: Cosa corporal, físicamente delimitada y jurídicamente independiente llaves
▪ Humani Iuris: Cosas de derechos humanos
CLASIFICACION ▪ Res Publicae : Cosas que son de
uso público las cuales deben ser
El artículo 583 del código civil: Clasificación.
administradas por el Estado
Gayo hace una clasificación previa, en res intra patrimonium y res extra Romano (Ciudadanos Romanos)
patrimonium, pero no funcionó porque tenía el defecto de aludir a un hecho o • Edificio que fuesen del
situación actual.
estado, museos circos,
teatros, carreteras
▪ Res comunes ómnium(en todas
Origen:
partes): Cosas que están en todas
- Res extra Commercium: Cosas que están fuera del comercio, que no se partes.
pueden vender. (Cosas que no se puedan vender y comprar) (Ejem: • Sol, Aire, lluvia, ríos, mar,
Patrimonios Culturales,etc) lagos etc.
▪ Divini iuris: Cosas del derecho divino: • Cosas para todo el mundo
▪ Res Sacrae: Los bienes Sacros independientemente si es o
(cosas de la iglesia) consagradas a no ciudadano.
los Dioses . • Los Romanos si
privatizaban estas cosas.
 ▪ Res Universitaties(tis) Reum :
Cosas que son de uso público que
eran administrados por el
municipio.
• Infraestructuras
- Res Intra Commercium:
- Cosas susceptibles de apropiación individual
- Se comprendían de objetos corporales que podía disponer el hombre
para satisfacer sus necesidades.
- Cosas que si se pueden comprar y vender: Se dividen en dos.
o Las res mancipi (Gayo): Las cosas mas importantes para los
Romanos:
o – Eran mancipi las cosas cuya propiedad se transmitían por un
modo del derecho civil formal y solemne (mancipatio, in iure
cesio realizado formalmente ante el MAGISTRADO.
o Se van a transmitir a través de la “mancipatio” el cual es un
modo derivativo de transmitir la propiedad, hacia falta 5
varones puberes
o Eran mancipables las cosas de mayor valor económica agrícola
como :
▪ Fundos: Propiedad Privada, limitada, inmune, perpetua y
abisalmente.
• Uno de los problemas de los romanos eran
limitatios. Cuando había un problema sobre los
fundos. (ACTIO FINIUM REGURORUM) para
asuntos divisorios.
• Un lugar donde se puede cosechar
• También un lugar ganadero
▪ Esclavos: Se necesitaban para trabajar la tierra
▪ Animales de tiro y de carga: Mulas, caballos, asnos etc
(no camellos porque Gayo no conocía)
▪ Heredades
▪ Cosas situadas en el suelo de Italia
▪ Servidumbres rurales de paso (Via, iter, actus) y de
acueducto (aquae ducto)
o Res Nec Mancipi : Todo lo que no sea tierra, animales de tiro y
de carga.
▪ Cosa que ya no será mancipada
▪ No había una forma solemne de transmitir la propiedad
▪ Cosas que no dan lugar a la propiedad
▪ No tienen un mayor valor
▪ No se necesitaba aplicar un derecho formal ni solemne
COSAS CORPORALES Y NO CORPORALES
- Emperador justiniano
- Cosas tangibles (QUAE TANGI POSSUNT)
o Un fundo, esclavo
- Cosas incorporales eran producto de abstracción es decir que no podían
palparse (QUAE TANGI NON POSSUNT): Como un crédito, el derecho
de propiedad de servidumbre etc.
COSAS MUEBLES E INMUEBLES
RERUM:
MUEBLES:
RES MOBILES :
- Cosas que pueden trasladarse de un lugar a otro por una fuerza exterior
- Cosas muebles: Enseres de la casa: Sillas, mesas
Semovientes: SE MOVENTES
- Cosas que se pueden mover por si solas: Los animales más los esclavos
INMUEBLES:
RES NON MOBILES
 - Cosas Inmuebles: Las que, de acuerdo con su naturaleza, físicamente es No consumibles: (Res quae usu non consumuntur)
imposible que cambie de lugar.
- Terminan desapareciendo, pero admiten más de un uso, provocando
- EJEMPLO: Fundos (FUNDI) o predios se dividían en:
desgaste por el excesivo uso.
o Urbanos (Praedia urbana), si en ellos estaba construido un
- Ejemplo: La vestimenta.
edificio.
o Rústico (Praedia rustica), terrenos sin edificación que estuvieran COSAS DIVISIBLES E INDIVISIBLES
en la ciudad o el campo.
Indivisibles:
▪ Podían tener límites determinados POR:
• Accidentes naturales de terreno (Agri arcifini) - Cosas que no se pueden fraccionar
• Accidentes por agrimensores (Agri Limitati) - Cosas que si se dividen desaparecen y rompen el concepto de utilidad.
- EJEMPLO: Animal, una pintura

COSAS FUNGIBLES Y NO FUNGIBLES: Res in comercium

Divisibles:
Fungibles:
- Cosas que se pueden dividir sin perder su valor o talvez se mantenga o
- Cosas que para su clasificación necesitan una unidad métrica de
aumenta.
medida o peso. (Ejemplo: Una libra de arroz) (RES QUAE PONDERE,
- Ejemplo: Los hilos- edificios donde se almacenaban el trigo, la harina,
NUMERO, MENSURAVE CONSTANT)
UN FUNDO
- También están los fundos (metros cuadrados)
- Si se pueden sustituir es decir ser intercambiadas. (siempre y cuando COSAS SIMPLES Y COSAS COMPUESTAS
sea del mismo tipo)
COSAS SIMPLES:
- Ejemplo: el vino, trigo, dinero.
- Cosas orgánicas independientes que cumplen una función específica
Infungibles:
puede ser uso de otras cosas.
- Cosas individuales especificas concretas que no admiten la sustitución - Constituían un solo todo en una unidad orgánica e independiente
por otra (cosas únicas) (CORPORA QUAE UNO SPIRITU CONTINENTUR)
- Aquellas que no pueden ser intercambiadas - Ejemplo: Una silla, Una mesa, viga, piedra, un esclavo.
- Ejemplo: Obras de arte y de colección, esclavo o fundo.
COSAS COMPUESTAS:
COSAS CONSUMIBLES Y NO CONSUMIBLES
- Resultaban de la suma o agrupamiento de cosas simples.
Consumibles: (Res quae usu consumuntur) o Se dividían en dos categorías:
▪ Según la aglomeración de cosas simples fuera material y
- Cosas cuyo uso o destino normal las destruye o hace que desaparecen
tuviese aspecto compacto (NAVE O EDIFICIO) (CORPORA
con un uso
EX CONTINGENTIBUS O UNIVERSITAS RERUM
- Ejemplo: La comida y el dinero.
COHERENTIUM)
 ▪ El vínculo de unión de los componentes simples fuera
materia y cada ubo de ellos conservara su independencia
(REBAÑO, BIBLIOTECAS) (CORPORA EX DISTANTIBUS O
UNIVERSITAS RERUM DISTANTIUM)
- Muchas cosas simples diferentes unas de otras, pero en su composición
reciben un nombre concreto y especifico.
- Ejemplo: Aparejos de un barco todo lo que necita un barco para su
funcionamiento., Comedor.
- Los aperos, herramientas que necesitan un agricultor.
- Una casa amueblada.
COLECTIVAS: UNIVERSITATIS REUM
- Cosas simples iguales entre ella pero que en su conjunto reciben un
nombre en concreto.
- Un rebaño, jaurías.
COSAS PRINCIPALES Y ACCESORIAS
Principal: Lo que idéntica la cosa orgánicamente independiente
- Aquellas cuya existencia están determinadas por si solas
- Lo que identifica la cosa orgánicamente independiente.
- Se relaciona con las cosas inmóviles
- Casas y fundos.
Accesoria:
- La cosa que están dentro de la cosa principal (puede o no estar)
- Puede ir de lo general a lo particular.
- Lo que esta dentro de una casa.
- Si se vende un fundo y si en ese se encuentran cultivos, esclavos.
COSAS CORPORALES E INCORPORALES
Corporales
- Su materialidad es percibida por los senti
COSAS FRUCTIFERAS Y NO FRUCTIFERAS
Fructíferas:
- Cosas que manteniendo su naturaleza y destino dan cierto producto
(fructus), al separarse se convierten en una cosa autónoma.
- Son frutos los productos naturales que suministran las cosas sin
disminuir su esencia como la: leña de los bosques, frutas de los árboles,
cría de animales, la lana etc.
- FRUTOS CIVILES QUE SON: las rentas en dinero que suministran el
empleo de un capital, alquileres.
Se hallan en diversos estados:
▪ Pendentes: Cuando están unidos a la cosa productiva.
▪ Percepti: Cuando se los ha cosechado
▪ Percipiendi: Si estaba para cosechar y no se lo cosecho
por falta de diligencia.
▪ Existentes o extantes: Cuando se hallan en poder del
poseedor de la cosa
▪ Consumpti (consumidos): Si han sido consumidos,
transformados o enajenados.
No Fructiferas:
- No mantienen la cualidad de las fructíferas.
Origen de la propiedad romana (lectura)
• La riqueza anterior al oro fue la de la tierra. Las primeras monedas
datan de la época de los Decemviros (450 ac).
• Se le tenía un amor misterioso a la tierra.
• Lucrecio: la tierra era una diosa maternal. También se clasificaba así a
las vías rústicas, a la agricultura, a los límites de las propiedades,
ingenieros, agrimensores, geómetras.
• LOS PRIMEROS AGRIMENSORES FUERON LOS PONTÍFICES:
EXAMINABAN LA BÓVEDA SUPERIOR, LOS ASTROS, EL VUELO DE LAS
 AVES, REALIZANDO LOS AUSPICIOS, TESTIGOS DEL DESEO DE LOS
DIOSES.
• Época de César: se pasa la profesión de agrimensores a laicos.
¿Cómo fue y evolucionó la propiedad en Roma?
• Séneca: dice que la geometría enseñaba a medir los dominios.
• En los límites de las propiedades etruscos enterraban huesos de sus
víctimas, era un auténtico relicario, verdadero castigo para los
usurpadores.
• Violación de los límites: castigos, penas con expiaciones, trabajos
forzados, exilio.
• La limitación no se aplicaba a tierras públicas, porque reservaban los
derechos de la comunidad.
• Cuando Roma se expande gana tierras, se clasifican en dos:
o Reservadas a los servicios del populus romanus: culto a los
dioses, defensa, tesoro, bosques sagrados, salinas, edificios
públicos, montes, pastos. LOS CUESTORES VENDÍAN ESTAS
PARCELAS.
o Destinadas a los mismos ciudadanos romanos: tierras de cultivo
y tierras desérticas. Los cultivos estaban repartifos por
asignaciones coloniales o individuales. Los lotes eran dados a
veces gratis, pero también POR PARTE DE LOS CENSORES EN
ARRIENDO.
o Estas tierras integraban el dominio público.
Derecho de propiedad en Roma
• Poder de dominación jurídica de una persona sobre una cosa.
• Poder jurídico exclusivo sobre una cosa corporal.
• Propiedad: señoría jurídica, efectiva o potencialmente plena sobre una
cosa.
o No es necesario que el propietario tenga de hecho la cosa.
• Titular del derecho de propiedad: más amplios poderes pero basta con
que figure en potencia y no efectivamente.
• En los orígenes soberanía y propiedad fundiaria coincidieron.
• La propiedad solo era reconocida sobre la casa y el heredium y tal vez
sobre el hortus.
• Ager romanus: solo se admitía el usus-possessio.
• Ager publicus: repartición de las tierras conquistadas a manos de las
familias (solo patricios).
• La propiedad y el poder doméstico del paterfamilias eran unidos.
o Ambos derechos se basan en el poder de jefe de la casa.
o Familia: conjunto de personas y cosas dependientes del pater.
o Mancipium: propiedad y poder. Todo lo que estaba en el ámbito
de la familia, estaba bajo el poder soberano del manicipium.
▪ Las cosas familiares están bajo el mancipium del
paterfamilias.
• Finales de la República o principios de la época clásica:
o Aparecen dominium y proprietas
▪ Dominium: derecho de propiedad y noción de señoría.
▪ Proprietas: lo que pertenecía a una persona y era propio
de ella.
• TÉRMINO DE LA ÉPOCA POSTCLÁSICA AL IGUAL
QUE EL DE PROPIETARIO.
o La verdadera propiedad individual se afirmó en la época clásica
cuando se quebró la unidad del grupo familiar.
o El mancipium se divide en dominium, iura in re y postestad
sobre las personas.
• Características de la propiedad romana:
o El fundo tenía fines santos.
o Limitatio: ceremonia de límites.
▪ Alrededor del ager limitatus:
• ITER LIMITARE (CAMPO) AMBITUS (CIUDAD):
espacio libre de 5 pies cada uno de 30 cm.
o La propiedad era un derecho absoluto, su titular puede disponer
de esta como mejor le plazca.
o Fue un poder limitado en defensa de los intereses comunes.
• Organización de la propiedad:
o Quirites: antigua propiedad romana. Rígidos y limitados marcos
jurídicos.
▪ Necesario que el propietario será sui iuris, libertatis, civis.
 ▪ El objeto podía ser bien o inmueble, pero si era inmueble
debía estar en territorio itálico.
▪ Debía ser adquirido por mancipatio e in iure cessio para
las res mancipi.
▪ Traditio e in iure cession para res nec mancipi.
▪ Tenía actio reinvindicatoria.
o Bonis habere/propiedad bonitaria: no se respetan formalidades
de adquisición.
▪ El pretor no desamparaba a los poseedores, tenían
protección jurídica similar a la otra.
▪ Terminaba al año o dos cuando se adquiría por usucapio.
▪ Para amparar la transición pretor Publicio crea actio
publiciana: justificación de adquirir la propiedad por
usucapio.
o Propiedad provincial: derecho que tenía el titular sobre los
fundos provinciales.
▪ Tenía reinvindicatio utilis.
▪ Debía pagar tributo al estado.
o Propiedad peregrina: señoría de los peregrinos sobre sus cosas.
▪ No podían ser dominus ex iure quiritium por no ser
romanos.
▪ Ius Gentium: derecho para proteger a los peregrinos
análoga a la quiritaria.
• Justiniano establece la igualdad entre extranjeros y ciudadanos
(Constitución antoniana 212 d.c)
o Desaparece también la diferencia entre fincas o fundos itálicos y
provinciales.
o Rompió el paralelismo entre propiedad quiritaria y bonitaria.
Limitaciones del Derecho de propiedad en Roma
• El ejercicio excesivo del derecho de propiedad podía conducir a excesos
y por eso se limitó.
• El fin de las limitaciones era armonizar intereses particulares con los
ajenos o generales.
• LAS LIMITACIONES PROCEDIERON A LA ÉPOCA POST CLÁSICA.
• TODA LIMITACIÓN OBLIGABA AL PROPIETARIO A SOPORTAR ALGO O
ABSTENERSE DE ALGO.
1. LIMITACIONES QUE TENÍAN COMO ORIGEN LA PROPIEDAD
PRIVADA: Servidumbre, usufructo, derechos reales.
2. LIMITACIONES CON ORIGEN EN LA LEY: Limitaciones legales,
independientes de la voluntad de las partes. Afectaron con
exclusividad a los propietarios de inmuebles y de esclavos.
a. Limitaciones impuestas en beneficio de los propietarios de
los fundos vecinos, por razones de vecindad:
i. Limitaciones de distancia de las construcciones de los
edificios (edificar a menos de 100 pies de distancia de
los edificios existentes con vistas al mar o al
monte/prohibición de construcciones que quitasen
aire al vecino si era necesario para limpiar el grano
ii. Limitaciones de altura en los edificios: Augusto 70
pies, Trajano 60 pies, Constantino, 100 pies.
iii. Iter ad sepulcrum: propietario de una sepultura cuyo
acceso por el fundo vecino fuera impedida podía
exigir que el propietario le facilitara el paso.
iv. Limitaciones a los salientes y voladizos de las
construcciones.
v. Limitación de exigir del propietario de la finca
colindante la destrucción de las obras realizadas por
el segundo que impidan el curso natural de las aguas.
vi. Limitaciones por razones de vecindad
b. Limitaciones impuestas en y por interés general
i. Prohibido demoler un edificio para especular con los
materiales.
ii. Prohibido dar sepultura y cremación de cadáveres
dentro de la ciudad.
iii. Limitaciones a las excavaciones mineras realizadas en
territorios privados.
iv. Limitación del paso forzoso por las fincas debido a
que al existir sendas entre los confines (iter limitare)
 que servían para acceder desde ellas a los caminos
públicos, no había problemas de paso.
v. Los propietarios de los fundos debían mantener en
buen estado las vías o sino debían permitir el paso
forzoso por sus fincas.
vi. Los propietarios de los fundos ribereños estaban
obligados a permitir el uso público de las riberas para
navegación, baño, pesca.
vii. Expropiación forzosa por utilidad pública y por bien
común:
1. Cuando el emperador autorizaba la
realización de una obra pública, el prefecto
podía demoler las casas necesarias para
aquello. Esto implicaba una indemnización
que no siempre se cumplía por falta de
derecho positivo.
La adquisición del tesoro en época clásica en Derecho
Romano lectura
Pretensiones fiscales sobre los terrenos
• Período de transición de la República al Principado: nueva concepción de
adquisición del tesoro.
• En estos términos, el descubridor gozaba de una situación privilegiada.
• La posesión del tesoro adquiere importancia cuando los juristas lo
individualizan del fundo.
• Neracio y próculo: (proculeyanos)
o In fundo meo positum: el propietario del fundo posee el tesoro que
se encuentra en su fundo en cuanto lo conoce y lo quiera poseer.
(animus). Independiente de la experiencia material.
• Sabino (sabinianos)
o Exige al descubridor la aprehensión material para adquirir posesión.
o El animus debe dar origen a la posesión.
• Se afirma que:
o El animus no es suficiente solo para adquirir la posesión si no viene
precedido del elemento material (naturalis possessio).
o El conocimiento del propietario del fundo de la existencia del tesoro
en el propio fundo, hace que el propietario posea también el tesoro
si tiene el animus. (simulatque possidendi affectum habuero).
o La voluntad de poseer el tesoro suple la falta de aprehensión
material del mismo que se compensa con la posesión del fundo en
el que se encuentra.
• Bruto y Manilio: prescinden del animus.
o Poseen misma concepción que los veteres: quien posee-usucape el
fundo, viene a poseer-usucapir el tesoro.
• S. I d.c.: el tesoro adquiere autonomía.
o Descubridor: su figura es incierta, perfil poco claro, coincidente con
la aparición del régimen fiscal sobre los tesoros.
▪ Cuando comienzan a aparecer pretensiones fiscales su papel
cobra importancia ya que solo ahí el fisco demuestra su
interés. (época imperial)
Naturaleza de las pretensiones del fisco
• Primera posición
o Los fundos provinciales se consideran propiedad del pueblo romano
o del príncipe, por lo que el tesoro pertene al erario (provincias
senatoriales) o al fisco (provincias imperiales).
o Época imperial: los fundos provinciales representan la casi totalidad
del imperio.
• Segunda posición:
o El derecho del fisco sobre los tesoros encuentra su origen en el
régimen de los bona vacantia establecido por la Lex Iulia de
Augusto.
▪ Bona vacantia: propiedad sin dueño.
▪ Fisco vindicari: los bienes que constituyen el tesoro se
encuentran en una situación en la que se ignora su
propietario.
Consideraciones literarias para el tesoro considerado como bona vacantia
• Las leges iuliae matrimoniales lo incluían entre los bona vacantia.
• Quizá el emperador Claudio lo considera así por primera vez.
• Algunos de los expertos afirman que esta asimilación se hace por lógica.
• Las pretensiones fiscales se afirman hipotéticamente existir durante la
época de la dinastía Julia-Claudia.
• Ej:
o Égloga de Calpurnio Sículo (principado de Nerón).
▪ Atribuye el tesoro hallado al descubridor.
▪ El poeta dice que no se debe tener miedo de hurtar con el
arado de un tesoro y se puede gozar plenamente del oro
encontrado.
▪ Nerón afirmaría esto por saneamiento de finanzas imperiales
o por ganarse el apoyo de su pueblo.
▪ Esta innovación debe situarse entre los años 58 y 62.
▪ Es una renuncia de Nerón a las pretensiones fiscales.
▪ Se buscaba también los derechos del aerarium (erario).
• Probablemente le corresponde la mitad o quizás la
totalidad del tesoro.
• O también que el fisco tenga la totalidad del
hallazgo o solo a una cuota.
▪ También se invitaba a las personas a que denuncien el
tesoro.
• Las atribuciones del tesoro al descubridor bajo el principado de Nerón
resultan de numerosas referencias de las obras de Perseo, o de Tácito y
Suetonio (referido a la búsqueda del tesoro por parte de Nerón que la reina
Dido había llevado consigo al huir de Tiro y que se hallaba en África
escondido en inmensas cavernas. (Esta última historia no se puede usar
porque no se puede demostrar el abandono de la pretensión fiscal).
CONCLUSIÓN DE ESTA PARTE: En época de la dinastía Julia Claudia adquiere
relevancia la figura del descubridor cuya aparición vincula la doctrina
mayoritaria con las pretensiones fiscales y cuyo régimen vendría asimilado al
de los bona vacantia regulados en las leges iulia papia. en los tiempos de nerón
las fuentes unánimemente atribuyen el tesoro al descubridor y se considera
como una renuncia por parte del fisco a sus pretensiones según la égloga de
Calpurnio Sículo.
La regulación de Adriano
• Solo a partir de Adriano se conoce con exactitud el régimen jurídico de
adquisición del tesoro.
• Data de entre los años 117 y 138 y se conoce por dos fuentes:
o Literaria: vita Hadriani de Esparciano
o Jurídica: Instituciones de Justiniano
▪ Las instituciones se inspiran en la literatura elemental. Es
una única o más importante fuente de conocimiento del
derecho clásico o preclásico.
• Fuentes utilizadas:
o Derivación de las res cottidianae.
o En otras ocasiones se desconoce la fuente.
o Ninguna de las fuentes es certera.
Naturaleza del procedimiento adoptado por Adriano
• Es considerado como constitución, como rescripto (respuesta a
consultas en materias de derecho hechas al emperador), edicto
mandato, pero oficialmente es un senadoconsulto basado en la
propuesta de Adriano, una oratio al Senado.
• No regulaba los tesoros descubiertos en suelo itálico sino los
descubiertos en provincias imperiales y en las senatoriales.
• Representaba una denuncia a los derechos del fisco.
• Adriano atribuye:
o En suelo privado:
▪ Descubridor: todo si es en su fundo y si es uno ajeno la
mitad a el y la mitad al dueño.
o En suelo público:
▪ Mitad al descubridor mitad al fisco.
• La aequitas naturales era el fundamento del procedimiento.
• Atribución al descubridor de los tesoros descubiertos en los loca sacra
y religiosa.
o El suelo sagrado y religioso era considerado nullius.
 ▪ Se suponía la inexistencia del titular y alguien con quien
poder repartir y por lo tanto el descubrir adquiriese la
totalidad del tesoro descubierto.
• Necesidad de la casualidad del descubrimiento en los locra sacra,
religiosa y aliena.
o Requisito de casualidad: actividad mediante la cual se descubre
el tesoro deberá tener un objetivo distinto al del
descubrimiento.
o Adriano exige la casualidad cuando el descubrimiento tenga
lugar en fundo ajeno, o bien sea religioso o sagrado.
o Nada podía adquirir ex lege el descubridor no casual en fundo
ajeno.
o Se buscaba proteger la propiedad e impedir que terceros vengan
a hacer búsquedas y excavaciones.
Continuidad de la regulación Adrianea
• Paulo no pone en duda la regulación Adrianea.
o Algunos autores afirman que los tesoros descubiertos en lugares
privados son atribuidos en su totalidad al descubridor.
o el texto de Paulo precisa los requisitos jurídicos que ha de tener
el tesoro y sólo cuando dichos requisitos se cumplen nace el
derecho a la adquisición del descubridor.
o en el momento del descubrimiento coexisten 2 pretensiones: el
objeto descubierto corresponderá a la mitad al descubridor y la
mitad al propietario del lugar.
o otros autores afirman que este texto sólo intenta distinguir el
supuesto en el que un descubridor puede incurrir en hurto y
otro en el que puede quedarse con el tesoro.
• igualmente mantiene vigente el régimen adrianeo una constitución de
los divi frateres, Marco Aurelio y Lucio Vero, y se sabe por Calistrato.
o corresponde a una parte de la Constitución de los divi frateres
dirigida a regular la adquisición del tesoro en fundos privados
dónde se pone relieve a la exención de la obligación de
denunciar el hallazgo si el tesoro es inmune a las pretensiones
fiscales.
Regulación de Marco Aurelio y Lucio Vero
• este régimen permanece vigente a principios del siglo III según
atestiguan Trifonino y Ulpiano.
• el problema de la adquisición de la propiedad del tesoro descubierto
por persona in potestate:
o Tesoro descubierto en fundo propiedad del titular de la
potestas: el tesoro pertenece al titular de la potestas.
o Tesoro descubierto en fundo ajeno: el descubridor adquiere la
mitad y la otra es para el propietario del fundo.
• caso de un esclavo que se encuentra en copropiedad y que descubre
un tesoro en fundo ajeno: la parte correspondiente al descubridor se
distribuirá entre los copropietarios en proporción a la cuota que cada
uno tenga sobre el esclavo. la otra mitad corresponde al propietario del
fundo donde se produce el hallazgo.
• caso de un esclavo que se encuentra en copropiedad y que descubre
un tesoro en un fundo propiedad de uno de los copropietarios: era
para el dominus loci
• caso del descubrimiento de un tesoro por parte de un esclavo que se
encuentra en usufructo: 2 hipótesis
o sii el descubrimiento se produce en un fundo propiedad del
nudo propietario
o si el fondo pertenece al usufructuario
o ya algunos consideran que la mitad que pertenece al
descubridor debería adjudicarse al propietario del esclavo;
otros afirman que no se concede ninguna participación al
descubridor; solose daría en el caso de un tesoro descubierto
por casualidad.
• casos de dote:
o sí ha descubierto el tesoro el marido en el fundo dotal: la mitad
es para el marido y la mujer adquiere la otra mitad del tesoro y
él fundo.
o sí ha descubierto el tesoro en el fundo dotal en el momento de
la disolución del matrimonio: el marido retiene la mitad para sí
mismo y debe entregar la otra mitad a la mujer que es adquirida
en virtud de su propiedad del fondo junto con el propio fundo.
• Años 160-161: extensión de las pretensiones fiscales en el régimen de la
adquisición del tesoro hechas por Marco Aurelio y Lucio Vero (divi
fratres). Fue seguramente realizada por el primero ya que el segundo
siempre estaba ausente.
• Se hacen por las precarias situaciones de las finanzas imperiales
causadas por las guerras de oriente y la peste.
• Es recordada por Calistrato en el libro tercero del iure fisci, escrito por
el principado de Septimio Severo.
o Es unitario pese a ser una compilación de otras disposiciones.
o El régimen sería el siguiente.
▪ Atribución del fisco del ejercicio de la vindicatio sobre la
mitad de los tesoros descubiertos en locis fiscalibus vel
publicis religiosisve out in monumentis.
• Loca fiscalis: fundo del patrimonio del príncipe,
de la corona, bienes inmuebles pertenecientes a
la ratio privata, cualquier lugar donde se haya
descubierto un tesoro grabado con pretensiones
fiscales, propiedades pertenecientes al fisco que
pueden ser objetos de negocios jurídicos.
• Loca publica: fundos pertenecientes a las
ciudades.
• Loca religiosa: lugares de inhumación de
cadáveres.
• Monumenta: lugares destinados al
enterramiento, ocupados o no por cadáveres
formando en el primer caso verdaderas tumbas y
Regulación de Alejandro Severo
en el segundo los cenoftafios.
▪ Ejercicio de la vindicatio sobre la mitad del tesoro
descubierto in Caesaris possessione: posesiones agrarias
imperiales, solo aquellos que están en la administración
de la res privata, solo los comprendidos en el
patrimonium.
▪ Exención para el descubridor de la obligación de
denunciar el descubrimiento del tesoro, cuando sobre el
mismo no exista derecho del fisco.
▪Obligación de entregar todo el tesoro descubierto en
locus fsci y pagar una pena pecuniaria cuando el
descubridor haya ocultado el descubrimiento al fisco.
Esta pena se usaba en todos los casos en los que existan
pretensiones fiscales.
▪ Tesoros descubiertos en los monumenta: único caso de
pretensión fiscal en fundo privado, y se le da el mismo
régimen a los loca religiosa, publica, fiscalía y praedia
caesaris (tierras del césar). Son tesoros descubiertos en
monumentos sepulcrales.
▪ Hay falta de mención del tesoro descubierto en loca
sacra: por escasa probabilidad de descubrir un tesoro
aquí. Pudo llegar a ser omitido.
• El lugar no se hace religioso por el
descubrimiento del tesoro.
• Las constituciones imperiales prohíben el
enterramiento de dinero con fines funerarios. El
dinero sepultado en un lugar religioso o ocultado
en un monumento está en contra de la ley y por
tanto no se considera religioso.
▪ Quien omitía la denuncia al fisco, perdía la mitad del
tesoro más una pena pecuniaria. Esto también se ve en la
constitución de Adriano.
o Esta regulación SOLO REGULA PRETENSIONES FISCALES EN
FUNDOS PÚBLICOS.
• Modificación al régimen jurídico.
• Promulgada por Lampridio.
• Restablecimiento de las pretensiones fiscales con carácter general al
menos para los tesoros más valiosos.
• Atribuye el tesoro al descubridor, salvo aquellos más valiosos, en cuyo
caso se da una parte al descubridor y otra a los funcionarios imperiales.
• Quizás estuvo vigente hasta Diocleciano.
CLASE 18/05/22
LA POSESION.
Conceptos generales.
- Se presenta como manifestación del poder de hecho que ejerce el
hombre sobre las cosas. (Es un poder no disociable)
- Los Romanos entendían por posesión a un estado de hecho por medio
del cual una persona tenía una cosa en su poder y disponía de su
voluntad actuando como un propietario fuera o no conforme al
derecho.
- El corpus y el animus eran requisitos necesarios para que se reconociese
la posesión
- Ambos se presentaban simultáneamente y era inadmisible el corpus
viviera sin el animus o a la inversa.
- Savigny: Afirma que la posesión se basa en dos elementos constitutivos:
o Animus: Cuando una persona deriva su poder sobre una cosa de
un titulo incompatible con la idea de propiedad (arrendamiento,
deposito), no hay posesión sino detención a falta del animus
domini.
Naturaleza jurídica de la posesión.

Elementos Constitutivos - El poseedor no tiene un - La ley asigna efectos

derecho sino en cuanto lo jurídicos a la posesión
- Se presentan dos elementos: posee. cuando el poseedor es
o uno externo y materia que conlleva el contacto o poder físico perturbado de su ejercicio
que tiene el sujeto respecto a la cosa. y tiene derecho a usar la
o Interno, subjetivo o espiritual consiste en la intención de defensa interdictal.
someter a la cosa al ejercicio del derecho de dominio - La relación de la persona - Por el conjunto de
con una cosa es un principios y el interés de la
POSSESSIO CORPORALIS ANIMUS POSSIDENDI
derecho. ley en la cosa se reconoce
- Material, entraña - Subjetivo o
a la posesión como una
el contacto físico espiritual, la
institución de derecho.
de sujeto sobre intención de
la cosa. someter la cosa
- Requisito al ejercicio del
necesario para derecho del
reconocer la dominio.
posesión al igual
que la
concurrencia
ANIMUS TENENDI ANIMUS DOMINI ANIMUS TENDI
- Tener y - Intención de - Intención de
conservar la cosa comportarse tener y conversar
como lo haría un la cosa del
propietario. propietario.
 DIFERENCIA ENTRE POSESION Y LA TENENCIA
- Propiedad y posesion estan reunidas en un mismo titular.
- La propiedad puede halarse desnuida de la posesion y esta de aquella.
o Propiedad: Res Iuris, entrañaba el señorio de derecho
o Posesion : Res facti, Señorio o relacion de hecho.
Efectos de la posesión
DOMINIO: Maximo poder que una persona puede ejercer sobre alguna cosa.
Otorga derechos absolutos sobre ella que le permitan llegar a degradarla a su
arbitrio mientras no se dale a terceros.
o Es perpetuo.
o No se pierde por el transcurso del tiempo ni por falta de
ejercicio
o Solo se extingue por designio de su titular o por causa de la cosa
misma.
POSESION: Solo concede al poseedor el derecho de tener el bien bajo su poder
y usarlo y aprovecharlo como mas le convenga.
o Cesa instantaneamente por el hecho un tercero.
o Se tutela la propiedad por medidas extra iudicium otorgadas por
el magistrado. Interdictos posesorios.
o No es lo mismo que la tenencia. En la posesion el titutal actua
sobre la cosa como si fuera e propietario, y tiene el corpus y el
animus.
▪ En la tenencia se dispone de la cosa dentro de los limites
convenidos con el propietario y por tal razon el teneedor
no se conduce respecto de ella como si fuera titular de
dominio.(locatorio)- El tenedor reconoce que posee en
nombre de otro y no puede protegerse por los
interdictos posesorios.
▪ El usurpador posee, en cuanto usa y goza del bien como
si fuera el dueño.
▪ El locatario detenta, ya que, conforme a su título, admite
que otro le concede la posesión, hecho que queda
evidenciado cada vez que paga el arriendo.
▪ Es posible que el poseedor se transforme en tenedor y el
tenedor en poseedor. Solamente puede darse
- Propiedad: se adquiere por ciertos modos, solmenes o no, previamente
establecidos por la ley.
o Se tutela la propiedad por medio de acciones in rem o petitorias.
• Relación de hecho pasa a ser considerada relación de derecho porque
producía efectos jurídicos.
• La posesión era objeto o contenido de un derecho.
o El titular de derechos puede ejercer el ius utendi, ius fruendi e
ius abutendi, que daban al propietario del bien el uso y goce
pleno del mismo.
o Propiedad desnuda (nuda proprietas): dominio sin posesión por
no tener utilidad.
• La posesión era un requisito para el nacimiento de un derecho.
o Propiedad y otros derechos reales se adquirían normalmente
por tradición o entrega efectiva de la cosa, lo que exigía en el
propietario su previa condición de poseedor.
o Para la usucapión, la posesión era un requisito permanente a
más del justo título, la buena fe y el transcurso del tiempo.
 • La posesión era fundamento de un derecho
o Merece por sí misma, independientemente de la propiedad,
protección de la ley.
o Por ejemplo, el derecho de reclamar tutela interdictal.
• Efecto secundario de la posesión
El poseedor, en caso de tener que entregar la cosa al propietario, por haber
sido vencido en el juicio petitorio, tenía derecho a recuperar los gastos
necesarios y útiles realizados en beneficio del bien poseído. Si estos no le son
satisfechos, tiene derecho de ejercer la retención.
CLASE PROFE
- Los romanos entienden como posesión a un estado de hecho por
medio del cual una persona tenia unca sosa en su poder y disponía de
su voluntad como si fuera el propietario o no conforme al derecho.
- Poder o señorío de hecho que el hombre ejerce en forma efectiva
sobre las cosas, con el fin de que estas le presten, como si fuera
propietario, una utilidad económica, poder que jurídicamente se
protege sin atender a si el mismo corresponde o no a la existencia de
un derecho.
Para que se dé la posesión debían existir:
o Animus: Comportarse como si fueras el poseedor de la cosa.
Subjetivo o espiritual (presunción), la intensión de someterse a
la cosa al ejercicio del derecho del dominio.
▪ Animus domini: Intencion de portarse como lo haría un
propietario.
▪ Animus Tenendi: Intencion de tener y conversar la cosa
del propietario.
o Corpus: Tenencia material del bien. El cuerpo. Entraña el
contacto o poder físico de sujeto sobre la cosa.
• La controversia se dará especialmente en el Digesto.
Para que la posesión hace falta algunos elementos y se las identifica como
POSESIONES JUSTA E INJUSTAS.
El poseedor debe tener el corpus (tenencia material del bien—cuerpo) at
animus (intención de ser el poseedor)
SEGÚN SU NACIMIENTO
POSSESIONES INIUSTAS (injustas): Tienen vicios en la posesión es decir vicios
posesorios que son 3.
TIPOS de posesión que van en el corpus (injustos)
- VI: Violencia: Arrebatar algo por la fuerza. Por robo. /El ladrón es el
poseedor es decir el que tiene la cosa)
- CLAN: Sombra, oculto. A sombra de la persona es poseedora oculta de
su legítimo propietario.
o Cuando una persona es poseedora a sombra de su legítimo
propietario.
- PRECARIO: Falsa apariencia. Da la imagen ante el resto de que es
propietario de algo, pero ante el dueño no lo es.
POSSESIONES IUSTAS (justas): La que no tienen ningún vicio en la posesión: La
que tiene el corpus y el animus.
ESTAS POSESIONES NO TIENE EL CORPUS:
- Si se puede ser poseedor sin tener el cuerpo mediante:
o Traditio clavium (llaves):
▪ La persona que tuviese las llaves del bien mueble o del
bien inmueble que abriesen se entiende que poseedor
del bien y de lo que hubiese dentro de él.
▪ A través de la traditio puedes ser poseedor, aunque no
tengas el corpus.
▪ Ejemplo: Alguien viene en una moto, pero tiene un carro
parqueado, si tiene la posesión del carro pese a no estar
presente porque tiene las llaves.
o Sisnatio mercium: FIRMA LA MERCANCIA: La persona era
poseedora del mismo bien, aunque no tenía el corpus, pero
sabia o tenía la su firma.
 o Brevi manu: La persona que pasa de ser poseedor a propietario: ▪ El derecho justinianeo permitió a los infans adquirir
▪ Una persona que siempre ha sido poseedora durante un posesión. Auctoritas tutoris como representante para
tiempo también conocido como la usucapio. que el infans pudiera tener posesión
o Constitutum possessorium: (usufructo un derecho real • El representante debía tener la adquisición y la
personal, consistía disfrutar de un bien ajeno, no consumible intención de adquirir para otro y en el adquiriente
conservando la integridad a base del mismo, se crea para no la voluntad de adquirir. Era necesario conocer su
dejar a las mujeres viudas desamparadas es decir que será la intención.
poseedora, pero no la propietaria) • Pérdida:
▪ Lo contrario cuando el propietario pasa a ser poseedor. o Solo corpore: corpus
▪ La persona que siempre ha sido propietario, pero pasa a ▪ El poseedor no contaba con la disposición material.
ser poseedor. Es decir, cuando alguien es un disipador. ▪ Destruir, transformar o degradar.
o Solo ánimo: animus
▪ Desaparecía la intención de poseer la cosa.
ADQUSICION Y PERDIDA DE LA POSESION ▪ Hubo casos en los que se podía tener la cosa solo con el
animus, pero se debía tener la intención de recuperar la
• Elementos de la posesión
cosa en un futuro.
o Material: corpus. Aprehensión de la cosa que da al poseedor la
• Prados de invierno y verano
oportunidad de disponer de ella con exclusión de cualquier otro
• Esclavos fugitivos
sujeto.
o Intencional: animus. Convicción de comportarse como • Cosas que el prisionero haya dejado
propietario de la cosa.
• Adquisición: para adquirir la posesión eran necesarios el animus y el
corpus. Solo un elemento no es suficiente.
o Corpus: Para la adquisición de posesión, no era una aprehensión
física o real. Es un hecho material, que permita disponer de ella.
Con el paso del tiempo fue cambiando y obtuvo más flexibilidad.
▪ Cosa inmueble: aprehensión cuando quien desea
adquirir su posesión entra en el fundo o a ser parte de él.
▪ Cosa mueble: aprehensión si:
• El poseedor las tiene en sus manos.
• Cayeron ellas en sus trampas o redes.
• Toma bajo su custodia.
• Pone marca sobre una cosa.
o Animus: voluntad del poseedor de disponer de algo como
propio. La voluntad no es lo mismo que la adquisición. Quien no
tuviera voluntad no podía adquirir la posesión.
CLASE DEL PROFE 20/05/22
• Se protege al propietario mediante los interdictos
• Es la protección que otorga el Derecho Romano a través del pretor al
propietario. Es una defensa especial.
• Los interdictos formaron parte de la fase in iure.
• Antes existía la ley del más fuerte después se aplicaron las figuras
jurídicas
HABIAN TRES:
LOS INTERDICTOS
- Es la protección que otorga el derecho romano a través del pretor al
propietario.
- Garantiza la pacifica posesión.
- Antes de que exista la ley del más fuerte.
Para garantizar la pacifica posesión se la realiza mediante los interdictos.
TIPOS interdictos
- Retinendae Possesionis : RETENER LA PAZ
- Que nadie perturbe la paz de la propiedad
- Acude ante el pretor y puede ser de dos maneras:
o Uti possdetis: Para los bienes inmuebles: No prescribe y se lo
entiende como el daño más grave de la propiedad inmueble.
o Utrubi: Para los bienes muebles: Cuando una persona perturba
la pacifica posesión del propietario legítimo de su bien.
▪ Prescribe al año desde la perturbación, se tiene un año
para acudir ante el pretor para restaurar la pacífica
posesión de la propiedad.
▪ Si ha transcurrido un año y no accedes al interdicto
retienendae prescribe la acción es decir que ya no tienes
derecho a ello.
▪ Ejemplo: Tengo un caballo y cuando no estoy unas
personas lo utilizan, pero yo he dicho que el caballo es
mío y nadie puede usarlo. Entonces intento proteger mi
propiedad mueble. (limita el movimiento del caballo).
- Recuperandae : RECUPERAR TU POSSESION (Retener la posession)
o Vi- unde vi: Cuando le expulsan a una persona con el uso de la
violencia, normalmente eran de carácter verbal. (límite de
tiempo 1 año)
▪ Acude frente al pretor y exige un interdicto
recuperandae para tomar la posesión de la casa quien
garantizar la pacifica posesión nuevamente.
o Vi armata—Unde vi armat o precaria: Existen armas, debía ser
un cojunto de personas que despojaban de la propiedad, el
pretor va con la fuerza publica.
o Precario: Dar la imagen de algo que no tienes. El propietario
recupera la posesión del precarista cuando este se niega.
o El propietario ejerce un interdicto ante el precario poseedor no
propietario
▪ Falsa imagen de ser poseedor cuando es un mero
detentador.
▪ Ejemplo Cuando no devuelve en el plazo estipulado y el
que quería recuperarlo ejecutaba este interdicto frente
al precarista. (no se da ante la familia)
▪ Cuando alguien dejaba su tierra para que la cultiven y
cuando regresaba a quien le dejo a cargo luego de
haber cultivado no se la quería devolver entonces
intentaba recuperar la propiedad por un precario. (es
viciada ante terceros, pero es legítima ante el
propietario)
- Adipiscendae: (solo para asuntos familiares hereditarios) Se daba más
las escolásticas, doctrina, eleneutica se daba más en las herencias la
cual tenia dos sujetos:
o Heres /heredero):
▪ Cual discrepancias entre ellos lo ejecuta el adipiscendae
(el asunto divisorio entre herederos familiae sincundae),
asuntos divisorios.
o Causante (decuiius) (fallecido) el que fallece.

CLASE 25/05/22
DERECHOS REALES
• Son aquellos derechos subjetivos y absolutos que confieren a su titular
el poder jurídico sobre un bien y son limitados generalmente en el
derecho positivo.
• Relación jurídica entre una persona y una cosa.
• Sobre la cosa propia (iura in re)
o Son derechos reales sobre una cosa parcial o totalmente propia
de manera directa.
▪ Dominio
▪ Condominio
▪ Propiedad horizontal
• Sobre la cosa ajena (iura in re aliena)
o Facultades más limitadas sobre los bienes como la superficie, el
usufructo, uso y enfiteusis.
o De la misma manera también versan sobre bienes ajenos, pero
son como garantía, es decir la hipoteca y la prenda que
autorizan posesión de la cosa ajena para garantizar el pago de
una deuda previa.
RESUMEN DE EXPOSICIONES
Posesión: Poder de hecho que el hombre ejerce sobre las cosas.
- Anterior a la propiedad pues un poder del hombre sobre las cosas puede no
llegar a configurarse en un derecho de dominio.
PROPIEDAD:
- Poder o señorío de derecho sobre la cosa
- El propietario del bien es quien tiene dominio del mismo con
todos sus atributos legales
- El derecho de usar la cosa, percibir sus frutos y disponer de la
misma.
Por tanto, podemos decir que la propiedad es:
- Un señorío, porque hay un poder directo e inmediato sobre la cosa que en su origen
histórico tiene un contenido de soberanía política
. - Señorío jurídico, porque no comporta necesariamente una tenencia física de la
cosa, que le distingue del fáctico.
- Pleno y absoluto, por la plenitud de facultades que no se agotan en una
enumeración de facultades y que se presenta además como un todo unitario en el cual
figuran todas las posibilidades de actuación sobre la cosa. Basta con que estas figuren
en potencia no de un modo efectivo.
- Cosa corporal, porque era extraña a los romanos la idea de una propiedad sobre
derechos y cosas inmateriales, siempre es sobre cosas materiales.
Es el derecho subjetivo que otorga a su titular el poder de gozar y disponer plena y
exclusivamente de una cosa.
o GOZAR: Se resuelve en la utilización inmediata y
directa del bien
o Poder de disponer: Comprende tanto la disposición
jurídica como la material:
▪ Disposición Juridica: Facultad de enajenar la
cosa y la de construir a favor de otro.
▪ Disposicion Material: Posibilita a propietario
destruir, consumir, demoler la cosa etc.
o Expropiación: Periodo post clásico, Teodosio 393, se
determina la forma de llevarla a cabo y la manera de
fijar el precio de indemnización
ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD
- IUS UTENDI: Derecho a usar, eral el derecho que tenia el
propietario de servirse de la cosa y obtener todas las ventajas
que pudiera ella reportarle sin incluir los frutos.
- IUS FRUENDI: Facultad de gozar el bien obteniendo los frutos
civiles o naturales que pudieran producir.
- IUS ABUTENDI: Derecho de abusar, implicaba el poder de
consumir la cosa y por extensión, disponer de ella en forma
definitiva y absoluta.
- IUS VINDICANDI: Derecho que tenia el propietario de
reclamar el objeto de terceros poseedores o detentadores
CARACTERES DE LA PROPIEDAD
- Absoluta: Es absoluta en cuanto otorga su titular el poder de
gozar y disponer de la cosa como le parezca, sin que persona
alguna pueda impedir su libre ejercicio.
- Exclusiva e individual: El propietario puede impedir a
cualquiera, concurrir en el ejercicio de los poderes inherentes
a la propiedad (ius prohibendi) y en la titularidad de ellos
salvo, bien entendido, cuando una misma cosa pertenece, a
la vez a varias personas que ejercen así concurrentemente el
derecho de propiedad. En un condominio cada propietario
tiene sobre la cosa un derecho individual.
- Perpetua e irrevocable: Subsiste con independencia del
ejercicio que de el haga su titular, consecuencia del carácter
absoluto y exclusivo que ella presenta, lo cual hace que no se
conciba que el propietario que tiene la cosa el más amplio
señorío este obligado a desprenderse de la misma en un
tiempo determinado.
CLASES DE PROPIEDAD
• Propiedad quiritaria: (dominium ex iure quiritium)
o Más amplia tutela legal por medio de la típica actio in rem:
reivindicatio.
o Podía ser ejercido por un ciudadano romano, sobre una cosa
romana y adquirido por un medio romano.
o Requisito:
▪ Tenía que ser ciudadano romano, libre y sui iuris.
▪ Objeto:
• Mueble: La cosa tenía que ser res in comercio
• Inmuebles: fundos itálicos o aquellos que se les
asignó el ius italicum (tierras conquistadas
exentas del pago de impuestos y con el mismo
privilegio y exenciones de los ciudadanos
romanos en Italia.
▪ No era accesible a los extranjeros o a los peregrinos que
no podían ser propietarios iure civili.
▪ Modo de adquisición: mancipatio, usucapio, audicatio y
la lex.
• Propiedad bonitaria
o Tuvo reconocimiento por acción del pretor.
o Se usaba a falta de requisitos para la propiedad quiritaria.
▪ Se trataba de un extranjero.
▪ Si el objeto no era idóneo.
▪ Si el modo de transmisión no pertenecía a los
reconocidos por el derecho civil.
o Se transmitía una propiedad imperfecta porque no se
configuraba el dominium ex iure quiritium.
o Tres modos distintos de propiedad bonitaria
▪ Peregrina: cuando el sujeto no era ciudadano romano,
sino un peregrino que no tenía el status civitatis.
▪ Provincial: Cuando se transmitía un fundo situado en una
provincia romana.
• Los fundos provinciales no estaban regulados por
el ius civile. No podían ser objeto de dominio
quiritario.
 • Pertenecían al pueblo romano o al emperador y POSESION: Poder o señorío de hecho
solo se concedía el goce o disfrute con obligación
de pagar un tributo a favor del Estado. - Deriva de possessio: Possidere cuyo significado es poder
• Se transmitía por praescriptio longi temporis: si sentarse o fijarse
el inmueble provincial era poseído con justo título - Estado de hecho por el cual una persona tenia en su poder
y buena fe durante 10 años entre presentes o 20 una cosa y disponía según su voluntad como lo haría el
entre ausentes, se convirtiera en dominium o
propietario
proprietas.
- Relación de hecho que produce consecuencias jurídicas y se
▪ Bonitaria (in boris) o pretoria: cuando se transmitía una
cosa susceptible de dominio quiritario, entre ciudadanos da cuando el sujeto ejerce un poder físico y la intención de
romanos, sin los modos solemnes del ius civile. conducirse como propietario.
• Ej: venta de una res mancipi y transmisión por
traditio.
• Hasta que el adquiriente no alcanzara la calidad
de propietario por la usucapión,, la propiedad era
del enajenante.
• Protecciones:
o Exceptio rei venditae et traditae: paralizar
la acción reivindicatoria interpuesta por el
enajenante.
o Exceptio doli: se concedía al presumirse
una actitud fraudulenta de parte del
transmitente que pretendía desconocer la
transferencia realizada.
o Actio publiciana: ficticiamente se
consideraba que el tiempo requerido para
la usucapión había sido completado, lo
cual hacía posible perseguir la cosa de
manos de cualquier tercero y también del
propietario.
CLASE DEL PROFE ▪ No tenga dueño: Res Nullis
▪ Que la persona tenga el Animus dominu (La intención de
Modo de adquisición de la propiedad convertirse en propietario)
-En los modos derivativos hay un adquiriente y una persona que transmite es • Las cosas que no tienen dueño (Res Nulis)
por ello que se transmite la propiedad y en los modos originarios no existen o Animales salvajes (bravíos), se pierde el
estas figuras. dominio si es que el animal escapa.
o Animales domésticos se pierde el dominio
MODOS ORIGINARIOS MODOS DERIVATIVOS si es que el animal no vuelve en 5 dias.
- Ocupatio - Mancipatio o Insula in mari nata: (La isla que está en el
- Accesión: Tienes 3 modos - Traditio mar)
- Especificación - In iure cesio ▪ Para apoderarse de ella el primer
- Confusión - Usucapión y praescripto longi
requisito era quien haya visto la
- Conmixtión temporis.
isla debía tener el animus domini
- Tesoro
(intención)
o Res Inventae in litore mare: La cosas que
ORIGINARIOS: se encuentra la orilla del mar.
▪ La cosa cuando tocaba tierra era
Ocupación en el código civil (622-658) considerada sin dueño.
• La ocupación no requiere que la persona que ocupa tenga una o Res hostium: Botín de guerra. Cuando el
capacidad específica, solo es necesario que pueda poseer. Por tanto, ejercito romano hacia una invasión, las
puede tratarse de personas menores y de personas con discapacidad. personas morían o asaban a ser esclavos,
Se regula en el Código Civil. las cosas pasaron a ser res nullis.
• Forma de adquisición de dominio sobre una cosa que no tiene dueño. o Res delirectae:
• El Estado se hace duelo de todas las propiedades que se toman en Cosas olvidadas o
guerra de nación a nación. ART 656. abandonadas. Dependía
del tiempo
• Las presas hechas por bandidos, piratas o insurgentes no transfieren
Cosas abandonadas de forma
dominio y deben ser restituidas a los dueños pagando el premio de
voluntaria por sus dueños y
salvamento a los represadores. ART 657. que por lo tanto si se ocupan
- Ocupacion-622-658 /leer: No hay relación entre el que transmite y se adquieren de manera
adquiere se define como la aprensión de una cosa que no tiene dueño inmediata.
con el ánimo de hacerla propia ▪ Durante 5 años no han tomado
- Aprehensión/ toma de posesión de una cosa que no tiene dueño con la posesión de la cosa (se
intención de que ésta se convierta en propia. consideraba abandono)
o Requisitos: ▪ Para implicar que no había sido
▪ Que sea res intra comercium abandonado se enviaba a un
 Aliene iuris (hijo, esposa etc) o
podía ser delegadas por un
tercero
ACCESION
- Una cosa se adhiere a otra, por obra natural o artificial, para integrarse
ambas en un solo cuerpo.
- Natural: Producto de la naturaleza.
- ARTIFICIAL: Actividad del hombre.
- Cuando dos cosas de diferente propietario se unen (una principal y otra
accesoria).
TIPOS:
➢ Accesión de bienes inmuebles a bienes inmuebles
o Alluvio:
▪ Cuando partículas de tierra llevadas por la corriente de
agua incrementan paulatinamente un fundo ribereño. Esa
tierra que lentamente se va depositando es adquirida por
el propietario de dicho fundo.
o Avulsio:
▪ Cuando una porción de tierra separada por el agua e
impulsada por la corriente se añade de forma estable a
otro fundo ribereño. A diferencia de la anterior se trata de
una incorporación no gradual sino repentina en la cual la
accesión sólo se produce cuando las plantas han echado
raíces en el fundo en el que se depositan.
▪ Ulpiano dice que se produce la accesión en cuanto
hechas raíces.
o Insula in flumine nata: ISLA NACIDA EN EL RIO
▪ Cuando emerge una porción de tierra en medio del río,
corresponderá la propiedad de la misma a los dueños de
los predios ribereños.
▪ Surge por la sequía en épocas de verano.
▪ Se media la anchura del rio se trazaba una línea
longitudinal para determinar de quien es la Isla.
o Alveus Derelictus:
▪ Cuando por una causa natural, el río abandona su cauce y
queda su lecho totalmente abandonado por la corriente.
▪ Formará un nuevo cauce por otro lugar y ese terreno
abandonado se atribuye a los predios ribereños
estableciendo un eje o línea por el centro del cauce.
➢ Accesión de bienes muebles a inmuebles:
o Siempre va a ser el dueño del fundo si hay problemática juridica
(Casa,frutos,árbol, flor)
o Las plantas arraigadas y las semillas plantadas pertenecerán por
accesión al dueño del suelo
o La otra, en virtud de la cual toda obra humana fijada de forma
estable al suelo pertenecerá al dueño del suelo.
o Satio : Sembrar/siembra
o Cuando una tiene una semilla y la siembra y crece
un árbol ¿De quién es el árbol?
o La cosa principal es el suelo /el sería el dueño
dependiendo si es que hubo buena fe.
o La cosa accesoria es la semilla
Dependía de la intención de buena fe ya que podía suceder
que uno diga la mitad del árbol sea del dueño del fundo y la
otra de la persona que planto.
o
▪ Corresponde a la siembra de semilla propia que hace
una persona dentro de un fundo que no le pertenece,
por lo que la propiedad de lo sembrado una vez que
haya echado raíces, pertenecerá al que tenga el
dominio del terreno.
 ▪ La solución responde al criterio de que los frutos se
nutren de la tierra, siendo esta el elemento principal
y lo sembrado lo accesorio.
o Inplantatio : Plantar (el fruto que produce)
▪ En la plantación el propietario del suelo adquiría lo que en
él se había plantado, siempre que echara raíces, y la
adquisición fuera definitiva /arboles.
Propietario 1: el de la semilla
Propietario 2: el del suelo
Siembra y crece un árbol del cual emanan frutos
La cosa principal es el árbol por que esta en el suelo
¿De quién es el fruto?:
Depende de la buena fe
El dueño del terreno tiene la parte principal
La semilla es la parte accesoria
La persona dueña del suelo tendrá que indemnizar a
la otra parte por la buena fe. (es decir que la
persona que sembró creía que el terreno no era de
nadie)
No hay indemnización si no se hizo con buena fe.
o Inaedificatio: Construcción
- Propietario 1 : Materiales de construcción
o Propietario 2: Dueño del terreno del fundo
o Constructor e inventor: el que construye una casa
Cuando la casa es construida los 3 reclaman la propiedad
¿De quién es la casa?
Del dueño del terreno siempre y cuando se hubiese
construido con buena fe.
o
▪ Los materiales empleados podían, por el contrario, ser
reivindicados por el antiguo propietario, si la conjunción
perdía efecto.
▪ Ius-tollendi: Se puede recuperar los materiales siempre y
cuando la separación no provocara daño o menoscabo del
edificio.
▪ A quien actuase de buena fe hubiese sembrado, plantado
o edificado en terreno ajeno, le competía un derecho de
retención por los gastos que hubiere realizado.
Actio comunnis dividendo: Si se podían separar los materiales y regresar los fundos
al terreno siempre y cuando no haga daño a la propiedad.
Fundo siempre va a ser lo principal.
Aquí la cosa principal absorbe la asesoría
➢ Accesión de bienes muebles a bienes muebles
o Son de carácter mediante la intervención del ser humano
o Ferruminatio: Viene del término/ ferrum: elemento del hierro
Adhesión de dos metales por una soldadura. Los cuales deben ser de diferentes
propietarios de tal forma que ya no se puede separar por que forma un elemento
orgánicamente independiente. (si se lo separa perdía utilidad)
EJEMPLO: La espada: / Esta formada por el filo es decir la hoja que es lo que corta y el
mango que es lo que sostiene la espada y en su conjunto forma una espada
- La parte principal: La hoja
- La parte accesoria: Mango
Si se soldó en buena fe hay indemnización
- Plumbatio (cuando se utiliza el plomo) (dos metales que se unen por un intermedio)
- Dos metales de un propietario que se unen por un metal de un tercer
propietario que en su conjunto forman
EJEMPLO: Dos llantas de un carro que se unen por un eje transversal.
La cosa principal: Las llantas.
La cosa accesoria: El eje transversal.
De quien es
Textura: Viene del termino textil / significa tela
- Cuando en una tela ya existente se hacía un bordado con hilos de oro, el
propietario de la tela adquiere la posesión de los hilos.
o Scriptura,

- Cuando lo escrito por una persona pertenecerá al dueño del material sobre
el cual se escribió. Por lo tanto, el dueño del material adquiere la propiedad
de lo escrito sobre él.

Ejemplo: Un papiro y una persona escribe con tinta, el poema

La cosa principal es el papiro por lo tanto el escrito le pertenece al dueño del

material principal.

- Si tiene derecho a indemnización siempre y cuando se haya hecho de buena

fe.

o Pictura es el propietario de la obra pictórica el que adquiere la posesión de la tela

donde se ha pintado.

- Aquí se le da la cosa principal al pintor Y no al dueño del lienzo.

o Por último se encuentra la textura cuando en una tela ya existente se hacía un

bordado con hilos de oro, el propietario de la tela adquiere la posesión de los hilos.

Tinctura: Se deba con la colaboración de telas o paños y que le pertenecía el dueño

del paño.

- Cuando alguien tenia una prenda de vestir blanca la mete en un tinte de otra
persona y sale del color del tinte (La prenda tinturada es del dueño de la tela)
o La tela es la cosa principal.