Caso práctico Procesal civil 2.

En el año 1990 la señora Carmen Lagos elevó a escritura pública promesa de venta de
bien inmueble con la familia Fuentes Galeano, dueños de los predios la era y el
peladero.
Escritura pública debidamente suscrita ante la notaría única de Boavita -Boyacá el 24 de
diciembre de la misma anualidad. La señora Carmen Lagos contrajo matrimonio el 1992
con Secundino Montoya sociedad conyugal donde se procrearon 3 hijos Teresa, María,
Margarita. Debido a una penosa enfermedad el señor Montoya fallece en el año 2010 en
Bogotá.
La señora Carmen Lagos fallece en Mosquera – Cundinamarca en el año 2015; en razón
a que los predios la era y el peladero se encuentran en una vereda del municipio de la
Uvita llamado Cusagui y ubicado a 7 horas desde la ciudad de Bogotá, las 3 hermanas
deciden vender los inmuebles, después de un largo tiempo en el año 2018 un vecino de
los predios de nombre David correa ofrece comprarlos en un buen valor razón por la
cual los herederos Montoya Lagos deciden contratar a un profesional del derecho que le
sugirió realizar un nuevo contrato de promesa de venta de los derechos y acciones
situación con la cual el señor Correa no estuvo de acuerdo y manifestó que si quería
aceptar el negocio tenía que celebrarse en debida forma.
Los motivos que llevo al señor Correa a manifestar esa situación era porque tenía otro
predio con esa anotación dentro del certificado de tradición y libertad y el banco agrario
no quiso hipotecárselo. Tiempo después se enteró que uno de los herederos de la familia
Fuentes estaba interesado en recuperar el bien.
De acuerdo a lo anterior responda lo siguiente:

1. ¿Quién esta legitimado para proponer la acción declarativa verbal?

2. ¿Cómo acredita la legitimación por activa?
3. ¿Como acredita usted la legitimación por pasiva?
4. ¿Qué juez es el competente para conocer del proceso y como usted argumenta la
competencia?
5. ¿Mas allá que usted incluya y notifique a la parte pasiva dentro del proceso a quien
más incluiría usted?
6. ¿Como sustenta usted la procedencia de la falsa tradición?
7. ¿Si usted fuera juez que prueba decretaría de oficio?
8. ¿Que debe acreditar el juez para admitir la demanda?
9. ¿Cómo juez usted inadmitiría la demanda por falta de prueba de existencia de la
calidad en la que actúan las partes?
10. ¿Puede usted demandar en reconvención proponiendo la acción reindivicatoria?