Administración: Empresa EMURPLAG,

Ubicación: Zona urbana de Cuenca, sector de Patamarca, vía Parque Industrial - Ochoa León– Checa, margen
derecha del río Machángara. Zona de planificación N15.

A un costado se realiza la feria de comercialización de ganado.

Es una plaza abierta, razón por la que los días de feria (jueves) se presenta un alto grado de desorden, dificultando en
gran medida la circulación peatonal y de vehículos.
La presencia de la plaza de ganado produce contaminación ambiental por los olores emitidos, ademas del ruido y la
basura

Inicialmente se faenaban bovinos, porcinos y ovinos; actualmente se faenan solamente bovinos y porcinos. Fue diseñado
para satisfacer una demanda de 120 a 150 reses por día, pero en la actualidad existen días que se sobrepasa dicha
capacidad, alcanzando las 380 reses y más de 50 porcinos en un día.

INICIO AÑO 1983

Imagen 2
Restos de animales en
Imagen 1 el Río Machángara
Camal municipal Fuente: El Tiempo,
Fuente: El Mercurio, http://www.eltiempo.co
http://www.elmercurio.c m.ec/noticias-
om.ec/429087-urge-la- cuenca/142047-restos-
reubicacion-del-camal- de-animales-en-el-ra-o-
municipal/#.VWth- junto-a-la-ciudadela-
c9_Oko kennedy/

Comenzó su Los afluentes líquidos generados

funcionamiento en el en los procesos productivos son
año de 1983; descargados en la actualidad
directamente en el río
Machángara con el consiguiente
deterioro de tan importante
recurso hídrico.
 OCTUBRE DE 1998 NOVIEMBRE DE 1998
Imagen 3 Imagen 4
Restos de animales en el Río Restos de animales
Machángara en el Río
Fuente: El Tiempo, Machángara
http://www.eltiempo.com.ec/noti Fuente: Grupo 1
cias-cuenca/162512-el-nuevo-
camal-se-construira-en-el-
nororiente-de-la-ciudad/

•El Municipio tiene un proyecto para reducirlos
daños a la vertiente natural a un 10 por ciento.
•Cambios en la infraestructura: pisos,
revestimiento de paredes con cerámica,
colocación del cielo raso e instalación de
casilleros para el personal que labora en este
sitio, arreglo de cámaras de frío (se cuenta con
dos). Adquisición de sierras hidráulicas de
pecho y espalda, grúas, ganchos (troles), una
pesa electrónica.
•Recuperación de la sangre y el estiércol que se obtiene del ganado faenado
en este sitio. Implementacion de tecnología que permitirá a la sangre
coagulada, en vez de ir al río, ingresar directamente por una especie de
rampas hacia unos tanques reservorios.
•El estiércol se realizará un proceso de sedimentación; será aprovechado
como abono para el mejoramiento de los suelos. Según los estudios
preliminares se estima la contaminación en el camal se ha reducido al 50 por
ciento.

MAYO 2010 DICIEMBRE 2011

Imagen 5
Nuevo Camal Imagen 6
Fuente: El Mercurio Restos de animales en la
http://www.elmercurio basura.
.com.ec/432408- Fuente: El Mercurio
nuevo-camal-en- http://www.elmercurio.com.ec
stand- /313447-colapso-camal-
by/#.VWtr4M9_Oko municipal-tras-30-anos-de-
uso/#.VWth-c9_Oko

Se gestiona el cambio de local por parte de la La capacidad del camal municipal ha rebasado, Los espacios
EMURPLAG , se compra terreno en Autocloma-Tarqui, destinados a las Cámaras de Frío colapsaron, resultan
36ha, los estudios estarán listos para el 2012. El actaul pequeños. La feria de ganado esta sobrepoblada
ya cumplio su vida útil.
I
N
DICIEMBRE 2013 MARZO 2014
Imagen 8
Feria de Ganado
Fuente: La Tarde
http://www.google.com.ec/im
Imagen 7 gres?imgurl=http://www.latar
de.com.ec/wp-
Exterior del
Camal content/uploads/2014/11/1-1-
copia3-
T Fuente: Grupo 1
300x199.gif&imgrefurl=http://
E www.latarde.com.ec/categor
y/noticia-
R destacada/page/34/?ak_acti
V on%3Dreject_mobile&h=199
&w=300&tbnid=kkbWIf0uS63
E z5M:&zoom=1&docid=TsFR
N VuWCokVZUM&itg=1&ei=85
prVafrJ4zdsATY64Eo&tbm=i
C sch&ved=0CB4QMygBMAE
I
OMantenimiento en el área con la El reinicio de las actividades en el
finalidad de prestar un mejor servicio a camal. Suspensión de la cámara de
los usuarios. frío, por un inconveniente con la pintura
no fue factible habilitar la zona
 Año 1985 Año 2013 OCTUBRE 2014

Imagen 9 Imagen 10
Exterior del Camal Exterior del Camal Imagen 11
Fuente: El tiempo, Fuente: El tiempo, Fachada del Complejo
http://www.eltiempo.com.ec/noticias- http://www.eltiempo.com.ec/noticias- Deportivo de Patamarca
cuenca/151504-desde-hoy-se-reciben- cuenca/151504-desde-hoy-se-reciben- Fuente: Grupo 1
ofertas-por-patamarca/ ofertas-por-patamarca/

Adquisición pública el 9 de El complejo es subastado y

noviembre de 1985, actualemnte Construcción de un camerino para adquirido por la Empresa Boyacá
tiene 2 canchas , un gimnasio y las divisiones inferiores. del Grupo ElJuri, se cancela las
varias edificaciones. deudas pendientes.
 HIDROGRAFIA DIQUES DATOS

IMAGEN 12 IMAGEN 13 IMAGEN 14

Ubicación dela Cuenca del Río Machángara
Fuente: http://www.etapa.net.ec/Productos-y-
servicios/Gesti%C3%B3n-ambiental/Manejo-de-
Cuencas-Hidrogr%C3%A1ficas/Comit%C3%A9-
de-Gesti%C3%B3n-de-la-Cuenca-del-
Mach%C3%A1ngara
La microcuenca del río Machángara se
encuentra en el austro ecuatoriano, en el
sistema hidrográfico del Santiago, ocupa
un territorio de 32.500 hectáreas
localizadas en las parroquias de Checa,
Chiquintad, Sinincay, Sayausí, Octavio
Cordero Palacios, Ricaurte, Sidcay,
Jerusalén, Nazón, Turupamba, Cojitambo,
Deleg, Javier Loyola, Solano.
Represa de Labrado
Fuente:
http://www.elecaustro.com.ec/index.php?o
ption=com_content&view=article&id=59&It
emid=73
Dos embalses que existen en esta
cuenca ayudan a regulación de
caudales lo cual constituye una
ventaja: Labrado y Chanlud. Estos
dos diques sirven para la
generación de energía en las
represas de Saucay y Saymirín.
Asimismo, para dar agua a la planta
de potabilización de Tixán, de
ETAPA EP.
Represa de Chanlud.
Fuente:
http://www.elecaustro.com.ec/index.php?
option=com_content&view=article&id=60
&Itemid=74
Se produce deslaves de la
quebrada de El Soroche, ya que
en la parte alta del Soroche se
construyeron casas y sus
dueños drenaron y araron los
páramos. Lo que activó un
deslizamiento, que con las
lluvias genera turbiedad del
agua.
 Se registraron dos crecientes: el 20 de marzo y el 4 de abril,
producto de fuertes precipitaciones en la zona del Cajas,
produciendo pérdidas de vidas humanas, destrucción de
Año 1936 puentes y muros y, suspensión del servicio de agua potable
en la Ciudad.

•Crecen extraordinariamente; ocasionando graves daños como:

pérdida de vidas humanas, destrucción de puentes, suspensión del
servicio de agua potable, energía eléctrica y teléfonos, destrucción
Año 1950 de avenidas y edicaciones. El caudal estimado del río fue menor a
350m3/s y menor a 3 sobre el nivel medio. EL caudal normal
promedio esta por los 35 m3/s, es decir; aumento 10 veces más.

•El 19 de junio se
produce la crecida
del río Yanuncay,
Año 1989 ocasionando
cuantiosos daños
materiales.

•El 27 de agosto crece

el río Machángara
causando destrozos en
Año 1994 las obras de toma para
el agua potable de
Tixán y en algunas
parroquias rurales.
 El 28 de febrero el caudal de río aumenta por el fuerte temporal lluvioso afectando las estructuras y con el temor a que
se desplomen. Afecto también la estructura del puente, derrumbes y deslaves. La lluvia constante caída los tres últimos
días provocó el desprendimiento de material desde las montañas. Así, ayer se presentaron derrumbes en el sector de la
Año Victoria de Sinincay, Quinta Chica y en una de las vías de la variante de El Valle. Solo en estos últimos días se han
presentado 46 problemas por las lluvias, algunos de ellos por los deslizamientos de tierra y otros por derrumbes y
2012 deslaves; pero la situación más caótica sigue siendo el deslizamiento de la Ciudadela Jaime Roldós.

Un estudio realizado por la consultora italiana Amra en el año 2011, con el auspicio de la Empresa
de Teléfonos, Agua Potable y Alcantarillado (Etapa), reveló que en Cuenca existen al menos 12
sectores vulnerables a las inundaciones.
El río Machángara, en cambio, pone en peligro a los sectores de Patamarca, Chiquintad y Ochoa
León. Tras varios días de sequía, las lluvias provocaron el desbordamiento, lo cual dejó bajo el
22 DE agua. Para el lunes 18 estaba pronosticado que caigan 6 milímetros de lluvias en la zona alta de
JUNIO Cuenca, es decir en Sayausí, Can Can, Soldados, Parque Nacional El Cajas, pero hubo 17
milímetros, lo que provocó la crecida de los ríos.

El 22 de diciembre se produce un fuerte aguacero de más de dos horas lo que provoco que
el río Machángara se desbordara en el norte de Cuenca, afectando más de 10 casas.
Los árboles se cayeron, la tierra se deslizó y el agua y el lodo ingresaron a las viviendas de
los sectores rurales de Chiquintad y Ochoa León. El lodo y el agua destruyeron la cocina, la
sala y los dormitorios.
Por lo general cuando existe estas fuertes lluvias se produce un deslave en esta zona que
AÑO tapona el canal, el canal pues con ese deslave agranda la cola y produce la inundación en
2014 las zonas bajas”.
Los cultivos de maíz, alfalfa y col fueron arrasados por la crecida del río Machángara.
Cerca de llegar al poblado, la vía que conecta a la parroquia de Chiquintad tiene grandes
grietas; mientras que la orilla del río Machángara frente al Complejo Deportivo de
Patamarca continúa desmoronándose.

El 21 de enero de 2015 en la Avenida Los Migrantes y 25 de Marzo,

sector del puente las Monjas, la fuerza del río Machángara carcomió
AÑO parte de las orillas.
Maquinaria del Municipio retiró troncos y material arrastrado por el
2015 río, mientras que los técnicos analizaron las soluciones
 PROYECTO DE DENSIFICACIÓN URBANO ARQUITECTÓNICA DE LA CIUDADELA
DE LOS MÉDICOS Y REDISEÑO DE LA MARGEN DEL RÍO MACHANGARA

UNIVERSIDAD ASPECTOS GEOGRÁFICOS Y MEDIOAMBIENTALES.

CATÓLICA DE UBICACIÓN GEOGRÁFICA
CUENCA
Provincia del Azuay
CARRERA DE
ARQUITECTURA

Cantón Cuenca
URBANISMO II
ARQ. JULIO
PINTADO N
Av. de los
Migrantes
ALBORNOZ TEPÁN
MARÍA ELENA

GUTIÉRREZ SALINAS
MARÍA FERNANDA MAPA 1 Fuente:
E Calle
O Puente
MAPA 2:
http://www.forosecua- Fuente:http://www.vanser-
MOSCOSO RIVERA
dor.ec/forum/ecuador/educa- vice.com.ec/paginas/infor- Cornelio
ción-y-ciencia/2888-mapa-de-l macion_turistica.php de Vintimilla
ANDREI GEOVANNY as-provincias-de-ecuador Autor: Grupo 1
Autor: Grupo 1 Patamarca
ORELLANA MOGRO-
VEJO TATIANA
CAROLINA

S Río
CUARTO AÑO “A” DE
Machángara
ARQUITECTURA
Mapa: 3
Fuente: Grupo 1
2014 - 2105 Autor: Grupo 1
 PROYECTO DE DENSIFICACIÓN URBANO ARQUITECTÓNICA DE LA CIUDADELA
DE LOS MÉDICOS Y REDISEÑO DE LA MARGEN DEL RÍO MACHANGARA

ACCESIBILIDAD ALTURA Y TOPOGRAFÍA

UNIVERSIDAD
CATÓLICA DE
CUENCA

CARRERA DE
ARQUITECTURA

URBANISMO II
ARQ. JULIO
PINTADO

ALBORNOZ TEPÁN
MARÍA ELENA

GUTIÉRREZ SALINAS Mapa:5

MARÍA FERNANDA Fuente: Ortofoto Google
Autor: Grupo 1

MOSCOSO RIVERA Mapa: 4

ANDREI GEOVANNY Fuente:https://www.google.com/maps/dir/Parque+Abdon+- ÁREA ALTURA SOBRE NIVEL DEL MAR
C a l d e r ó n / -
Complejo+Deportivo+Cuenca/@-2.8838269,-78.9854957,1
4z/data=!4m14!4m13!1m5!1m1!1s0x0:0x11b5c356231c9b8
Área verde 2545 m.s.n.m - 2500 m.s.n.m
ORELLANA MOGRO- 1!2m2!1d-79.004285!2d-2.897378!1m5!1m1!1s0x0:0x9bf7a
VEJO TATIANA 459dacdcbcb!2m2!1d-78.97743!2d-2.864322!3e0

CAROLINA
Autor: Grupo 1 Terreno 2511 m.s.n.m - 2490 m.s.n.m
TRAYECTO DISTANCIA TIEMPO Margen de Río
Machangara 2510 m.s.n.m - 2488 m.s.n.m
CUARTO AÑO “A” DE 6,51 Km 15 Minutos
ARQUITECTURA Área aproximada
390752.325 m2
2014 - 2105 6,70 Km 19 Minutos
39.075 Hectáreas
 PROYECTO DE DENSIFICACIÓN URBANO ARQUITECTÓNICA DE LA CIUDADELA
DE LOS MÉDICOS Y REDISEÑO DE LA MARGEN DEL RÍO MACHANGARA

TEMPERATURA Y SOLEAMIENTO VIENTOS

UNIVERSIDAD
CATÓLICA DE N N
CUENCA

CARRERA DE
ARQUITECTURA

URBANISMO II
O E O E
ARQ. JULIO
PINTADO

ALBORNOZ TEPÁN
MARÍA ELENA

GUTIÉRREZ SALINAS S S
MARÍA FERNANDA
Mapa: 6 Mapa: 7
MOSCOSO RIVERA Fuente: : Ortofoto Google Fuente: : Ortofoto Google
ANDREI GEOVANNY Autor: Grupo 1 Autor: Grupo 1

ORELLANA MOGRO-
VEJO TATIANA
CAROLINA En la Ciudad de Cuenca el sol sale por el Este Se observan que siguen la dirección Noreste y Suroeste,
(6:00am) y se oculta por el Oeste (6:00pm-6:30pm). durante todo el año, aspectos que son de gran
importancia al momento de tomar decisiones de diseño.
CUARTO AÑO “A” DE Cuenca goza de un clima privilegiado, cuenta con
ARQUITECTURA una temperatura variable entre 10 A 21 °C. La
temperatura promedio de la ciudad es de 15.6 °C.
2014 - 2105
 SIGZALES
FOTO 1
•Nombre científico:
Cortadeira nítida (kunth)
Small
•Altura 1-2m, crecimiento
superficial, densidad de
copa tupido, se da en
climas secos y jardines
rocosos, en suelo árido.
JACARANDA
FOTO 5
•Nombre Científico:
Jacaranda mimosifolia
•De hojas perennes, altura de
6 a 10 metros, sombra ligera
y densidad de follaje media,
crecimiento lento con más
de diez años, recomendable
para el mejoramiento del
suelo, barrera de protección
del viento, barreras visuales,
protección de ruido.
CASUARINA
FOTO 2
•Nombre Cintífico: Casuarina
equisetifolia
•Altura de 25-30m diámetro de
copa 10m, sembrar cada 8m,
sombra media, se adapta a
suelo profundo y arenosos,
raiz profunda.
EUCALIPTO COMUN
FOTO 6
•Eucalyptus Globulus Labil.
•Altura 25m, diámetro de
copa de 9-13m, crecimiento
profundo, densidad de sopa
semitupido, sombra media,
se da en clima templado.
PENCO NEGRO QUISHUAR
FOTO 4
FOTO 3
•Nombre científico:
•Nombre científico: buddleja incana.
Agave americana • Se usa como madera
•Altura 1-2m, diámetro
es dura sirve para
0.6-1.2m, raices cortas,
crecimiento rápido, se da
tallado, altura 3m,
en suelos aridos sirve sombra media, follaje
para el control de la medio.
erosión.
CHILCA SAUCE
FOTO 7 FOTO 8
Nombre científico: Baccharis
•Nombre científico: Salix
riparia Kunht in Kunht humboldtiana Willd.
Creciemiento rápido, altura 2m, •Altura de 6-10 m, sombra media,
ancho 3m ramas verticiliadas, su densidad de follaje media,
utilizada en jardín para cercas crecimiento rápido hasta cinco
años. Es resistente a: poda,
vivas, fija suelos de laderas y sequia, a suelos, ácidos,
terrazas. mejoramiento del suelo, barreras
visuales, ruido y viento.
 CHOLÁN

FOTO 9

• Nombre CientÍfico:Tecoma stans

•Llamado también fresno ecuatoriano, altura 6-
7m, diámetro de copa 4-6m, crecimiento
rápido, densidad tupido, sombra fuerte, se da
en suelos arenosos y llenos de materia
orgánica.

ALTAMISA CEPILLO ROJO EUCALIPTO AROMÁTICO BAMBÚ

FOTO 10 FOTO 12
FOTO 11 FOTO 13
Nombre Científico: •Nombre científico:
Nombre cintífico: Eucalyptus Citriodora •Nombre científico:
Franceria artemisoide.
Callistemun sp. Hook Arundinaria S-P
Altura de a-2m, raices •Hojas perennes, altura •Altura 1-1.5m diámetro
Altura 2-5m, crecimiento
leñosas, hojas oscuras, de 6-7m, copa 2-3m, promedio 5mm, es de
rápido, densidad de copa
flores pequeñas, tupido, se da en suelo sombra media, densidad raducular corredizo, su
considerada una maleza normal y humedo, sombra de follaje media, uso es hornamental, de
se da en suelos secos o media, distancia de crecimiento de 5 años, talla pequeña, follaje
áridos. sembrío c/4m. recomendable para abundante, hoja
protección de ruido. mediana.
 ALAMO NEGRO OJOS DE SUSANA CEPILLO BLANCO ADELFA

FOTO 17
FOTO 14
FOTO 15 FOTO 16
Nombre científico: populus Nombre CientÍfico:
Alba L. Thumbergia Alata Rets Nombre Científico: Nombre científico:
Altura 10m, diámetro de copa Altura 2m, crecimiento Callistemun subulatus Cheel Nerium oleander L.
4-6m, construcción c/10m, superficial, se da en suelo Altura 2-5m, crecimiento Altura 6m, hojas lineares,
sombra media, se crian mejor drenado, densidad tupido, rápido, densida de copa para jardines, conocida
cerca del agua, se da en no tiene copa definida, tupido, se da en suelo normal tambien como laurel flor,
suelos profundos en clima debe evitarse el y húmedo, sombra media, sombra media, follaje
soleado. estancamiento de agua. distancia de sembrío c/4m. medio.

Se encuentra en la Unidad ambiental de

Sembríos de Maíz, los mismos que están en
terreno de su propiedad, no existe invasión en
el margen del río ni en el talud de la montaña.
La siembra se lo realiza por épocas
actualmente está en estado de cosecha. La
mayoría de sembríos no se encuentra con
frente a las vías.
FOTO 18

Fotos de la 1 a la 18
FUENTE: Grupo 1
 Por el acercamiento que tiene
IMPACTOS Y PROBLEMAS
el sitio al Parque Industrial y
AMBIENTALES. al Camal Municipal, la zona de
intervención es muy
susceptible a la contaminación

IMPACTOS AMBIENTALES
ambiental por los gases
tóxicos y los desechos que
emana tanto las fábricas como
el mismo Camal
Especialmente los días
jueves de feria se aprecia el
olor de los animales y sus
desechos, también teniendo
una contaminación por parte
de las personas que dejan el
lugar totalmente lleno de
Fuente: http://www.latarde.com.ec/2014/07/03/parque-lineal-del-sector- papeles.
del-camal-lleno-de-animales/
Elaboración: Grupo 1 Foto Nº Uno de los factores más
importante en la
contaminación atmosférica
son los desechos de las
fábricas que de manera
Fuente: http://www.elmercurio.com.ec/313447-colapso-camal-municipal-tras- directa afecta a la naturaleza
30-anos-de-uso/#.VW3Oh8-qqko
Elaboración: Grupo 1 Foto Nº del sector, produciendo
erosión de suelos y creándose
botaderos de basuras.

Fuente: http://www.elmercurio.com.ec/444509-plan-para-ampliar-el-
parque-industrial/#.VW3P7M-qqko
Elaboración: Grupo 1 Foto Nº
 IMPACTO 1: RIESGO DE CONTAMINACIÓN ATMOSFÉRICA

Descripción del impacto: Fotografía 19, 20, 21 FUENTE: Grupo 1

Al estar ubicado en una zona de contaminación ambiental,
junto al Parque industrial y el Camal Municipal, se genera
tóxicos y fluidos que dañan de manera directa a la atmósfera
dando como resultado un ambiente dañino para la población en
especial a los moradores del sector.
ATRIBUTO TIPO PESO
Signo Negativo -
Inmediatez (INM) Indirecto 3
Acumulación (A) Acumulativo 3
Sinergia (S) Sinérgico 3
Momento en que se produce (M) Largo plazo 1
Persistencia (P) Permanente 3
Reversibilidad (R) Irreversible 3
Recuperebilidad (Rc) Recuperable 1
Periodicidad (Pr) Periódica 3
Continuidad (C) Continuo 1
Incidencia=
INM+ 2A + 2S + M + 2P + 2R + 2Rc + Pr + C 32
VALOR FINAL Y EVALUACION
Estandarización: 0.64
(I-Imin)/(Imax-Imin) SEVERO 0.38
Magnitud: Media 0.6
Muy Alta 1 Alta 0,8 Media 0,6
Baja 0,4 Muy Baja 0,2
 IMPACTO 2: RIESGO DE CONTAMINACIÓN SUELO

Descripción del impacto: Fotografía 22, 23 FUENTE: Grupo 1

El área de intervención presenta lotes dedicadas a la
agricultura que produce erosión del suelo y otras a
vivienda, así como también existe terrenos sin uso alguno,
lo que ha generado que estos espacios sirvan como botadero
de basura, ya que no recibe ningún mantenimiento.
ATRIBUTO TIPO PESO
Signo Negativo -
Inmediatez (INM) Indirecto 3
Acumulación (A) Acumulativo 3
Sinergia (S) Sinérgico 3
Momento en que se produce (M) Corto plazo 3
Persistencia Permanente 3
Reversibilidad (R) Irreversible 3
Recuperebilidad (Rc) Irrecuperable 3
Periodicidad (Pr) No periódico 1
Continuidad (C) No continuo 1
Incidencia=
INM+ 2A + 2S + M + 2P + 2R + 2Rc + Pr + 38
C
VALOR FINAL Y EVALUACION
Estandarización:
(I-Imin)/(Imax-Imin) 0.85
SEVERO 0.68
Magnitud: Alta 0.8
Muy Alta 1 Alta 0,8 Media 0,6
Baja 0,4 Muy Baja 0,2
 IMPACTO 2: RIESGO DE CONTAMINACIÓN DEL RÍO MACHÁNGARA

Descripción del impacto: IMAGEN: 15 Fuente: El Tiempo,

El Camal Municipal se encuentra junto al río Machángara, http://www.eltiempo.com.ec/noticias-cuenca/142047-restos-de-
animales-en-el-ra-o-junto-a-la-ciudadela-kennedy/
pudiendo observase la contaminación que genera, con la
sangre de animales y restos y desechos orgánicos de los
mismos, también con la acumulación de basura, que se
genera los días jueves de feria.
ATRIBUTO TIPO PESO
Signo Negativo -
Inmediatez (INM) Directo 1
Acumulación (A) Acumulativo 3
Sinergia (S) Sinérgico 3
Momento en que se produce (M) Largo plazo 1
Persistencia Permanente 3
Reversibilidad (R) Reversible 1
Recuperebilidad (Rc) Irrecuperable 3
Periodicidad (Pr) No periódico 1
Continuidad (C) No continuo 1
Incidencia=
INM+ 2A + 2S + M + 2P + 2R + 2Rc + Pr + 30
C
VALOR FINAL Y EVALUACION
Estandarización:
(I-Imin)/(Imax-Imin) 0.57
MODERADO 0.34
Magnitud: Media 0.6
Muy Alta 1 Alta 0,8 Media 0,6
Baja 0,4 Muy Baja 0,2
 ASPECTOS ESTÉTICOS.
CONTAMINACIÓN URBANO
PAISAJISTA.

FOTO 24: CONTAMINACIÓN URBANO-PAISAJISTA

Como consecuencia del crecimiento

desproporcionado de la cuidad ha traído
como consecuencia la urbanización de esta

ASPECTOS ESTÉTICOS.
zona y de los espacios verdes que quedan
dentro del área urbana; también la
ocupación industrial en la zona es un factor
emergente ante una contaminación
paisajista visual para las personas que viven
en el barrio y para personas ajenas a este, lo
que se ha producido por el mal manejo del
suelo como el espacio verde sin uso alguno
ha hecho que el área de intervención pierda
poco a poco su atractivo paisajístico.
La deforestación, erosión y contaminación
ambiental que existen en el sitio, hacen que
la loma muestre una imagen de abandono y
descuido, dando como resultado diferentes
sensaciones en los usuarios y moradores
del lugar; principalmente reflejando
inseguridad para las personas que de una u
otra forma conviven con el espacio
analizado.
FUENTE Y ELABORACIÓN: realizada y editada por el grupo #1 de
urbanismo de 4ª
 AVENIDA DE LOS MIGRANTES DENTRO DEL
AREA DE INTERVENCIÓN EN MAL ESTADO
La avenida de los Migrantes es una vía principal dentro de
área de intervención es de tercer orden (arterial) la cual ha
permanecido descuidada por muchos años, presenta una
capa de rodadura nada más que la propia tierra y rastro de
lastre que hace algún tiempo fue colocada, pero desde
entonces la vía bidireccional no ha sido intervenida dando un
mal aspecto al sector, contribuyendo a que sea una zona
alejada sin uso ni tratamiento lo que presta para fechorías en
la zona y por las noches se vuelve muy peligroso transitar por
la misma.
FOTO # 25: AV. DE LOS MIGRANTES
FUENTE Y ELABORACIÓN: realizada y editada por el grupo #1 de
urbanismo de 4ª
EROSIÓN Y EXPLOTACIÓN DE LA ÁREA
VERDE
La erosión y la explotación del suelo es el principal
problema que ataca a el espacio verde la ciudadela de los
Médicos; aspectos climatológicos y sociales son los
causantes de este inconveniente que produce la pérdida
paulatina de la superficie vegetal en el sitio.
ASPECTOS ESTÉTICOS.
FOTO #26 : EROSIÓN Y EXPLOTACIÓN DE LA AREA VERDE
FUENTE Y ELABORACIÓN: realizada y editada por el grupo #1 de
urbanismo de 4ª
3. POBLACIÓN TOTAL DE
CUENCA Al ser una propuesta de
regeneración urbano se considera
a toda población del área urbana
Tabla Nº:
TABLA DE POBLACIÓN TOTAL DE CUENCA
de Cuenca como la beneficiaria,

ASPECTOS DEMOGRÁFICOS
Fuente: INEC
Elaboración: Grupo 1 Fuente: INEC Elaboración: Grupo 1
Foto Nº

TABLA Nº:
TABLA POBLACIÓN TOTAL SECTOR MACHÁNGARA.
Se considera a la ZONA 19 (clasificada así por el INEC para
censos de población) importante para la intervención de HOMBRE MUJER TOTAL
SEXO
regeneración y densificación de la ciudadela de los médicos 1263 472 1735
Fuente: INEC Elaboración: Grupo 1
siendo este beneficiarios directos.
Según el estudio de usos de suelo en el
sector predomina en primer lugar: la
vivienda, segundo: industrialización,
tercero: recreación, cuarto:
aprovisionamiento, quinto: vivienda y
comercio, sexto: comercio y finalmente
con un porcentaje igualitario en usos de MAPA Nº:
suelo de educación y de salud. USOS DE SUELO

USOS DE SUELO
Fuente: DIAGNOSTICO DE CAMPO Elaboración: Grupo 1
MAPA Nº
 5) VIVIENDA
Para el análisis de los tipos de
vivienda existentes en el lugar,
se ha tomado en cuenta la
clasificación por zonas del
CUADRO #...: CONTEO DE VIVIENDAS INEC, misma que ubica al
sector analizado dentro de la
TIPO DE VIVIENDA EN LA Zona 19; los tipos de vivienda y
ZONA 13 (INEC) sus totales se muestran en la
siguiente tabla:
TIPO SÍMBOLO TOTAL

VIVIENDA
Casa 248

Departamento 24
casa / edificio

Cuarto casa 31
inquilinato

Mediagua 8
En el sector se puede observar
que la mayor influencia en el
sector son de estilo tradicional,
Covacha 4
seguidos por una tendencia
minimalista; las casas están en
buenas condiciones, construida
7 la mayor parte con ladrillo,
Otra vivienda
recubierto. Observándose
en particular también en el sector gran
cantidad de industrias y
sectores con sembríos.
322
FUENTE Y ELABORACIÓN: DATOS INEC ÚLTIMO CENSO
 PROYECTO DE DENSIFICACIÓN URBANO ARQUITECTÓNICA DE LA CIUDADELA
DE LOS MÉDICOS Y REDISEÑO DE LA MARGEN DEL RÍO MACHANGARA

SECTOR DE PLANEAMIENTO N-14

UNIVERSIDAD
CATÓLICA DE
CUENCA

CARRERA DE
ARQUITECTURA

URBANISMO II
ARQ. JULIO
PINTADO

ALBORNOZ TEPÁN Las edificaciones de 5 y 6 pisos se admitirán en predios con frente a vías
MARÍA ELENA de anchos iguales o mayores a 12m.
En los predios comprendidos total o parcialmente en las franjas de 50m. de
GUTIÉRREZ SALINAS ancho adyacente a las margenes de protección de ríos y quebradas exis-
MARÍA FERNANDA tentes en este sector de planeamiento, con o sin vías de por medio, la altura
MOSCOSO RIVERA
máxima de la edificación sera de 4 pisos.
ANDREI GEOVANNY

ORELLANA MOGRO-
VEJO TATIANA
CAROLINA

CUARTO AÑO “A” DE

ARQUITECTURA
Uso Principal: Vivienda
2014 - 2105
 SIMBOLOGÍA

SI

PARCIALMENTE

NO

OBSERVACIÓN: SE CUENTA CON ALUMBRADO PÚBLICO EN LA CUIDADELA DE LOS

MÉDICOS, NO EN LA MARGEN DEL RÍO MACHÁNGARA
JERARQUIZACIÓN VÍAL

SIMBOLOGÍA
ÁREA DE INTERVENCIÓN
VÍAS ARTERIALES
VÍAS EXPRESAS

VÍALIDAD
 VÍAS ARTERIALES

FOTO # 27 CAMINO A OCHOA LEÓN

DESCRIPCIÓN:
Es una vía de tercer orden (arterial), está en el lado norte de la cuidad es bidireccional, recorre
en sentido norte y sur; nace en el camino a Patamarca y termina en Ochoa León.

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL
1.20 m Capa Asfáltica Las aceras no se
CALZADA presenta en toda la
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 10m BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO vía, aparte la
DE URBANISMO DE “4ª” calzada presenta
x x huecos y baches.
ARQUITECTURA

FOTO # 28 CORNELIO VINTIMILLA

DESCRIPCIÓN:
Es una vía de tercer orden (arterial), está vía es bidireccional, nace en el Parque Industrial y
termina en la calle 25 de Mayo (Parroquia Ricaurte).

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL
1.50 m Capa Asfáltica El peligro latente
CALZADA en esta vía es que
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 12m BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO los conteiners se
DE URBANISMO DE “4ª” parquean a un lado
x x de la misma.
ARQUITECTURA
FOTO # 29 AVENIDA DE LOS MIGRANTES
DESCRIPCIÓN:
Es una vía de tercer orden (arterial), es bidireccional, es una importante vía de salida de carros y
volquetas del camal municipal los días jueves (feria del camal) y termina en la calle Cornelio
Vintimilla.

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL

--------------- Tierra y lastre

CALZADA Huecos y baches,
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 10m BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO no existen aceras
DE URBANISMO DE “4ª”
x
ARQUITECTURA

VÍAS LOCALES

FOTO # 30 VÍA AL CAMAL

DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); es bidireccional; nace en la calle camino a Ochoa León y
termina en Camal Municipal.

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL

CALZADA 2.50 m Pavimento Vía muy transitada

8m los días jueves por
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO feria del camal
DE URBANISMO DE “4ª”
x x
ARQUITECTURA
FOTO # 31 CALLE XAVIER MALDONADO
DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); de entrada y salida al sitio al ser bidireccional; nace en
la calle camino a Ochoa León y termina en el Puente Rojo (Avenida de los Migrantes)

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL
2.00 m Pavimento Esta vía se une al
CALZADA puente Rojo cuyas
dimensiones cambian
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 DE 8m BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO con respecto a la vía;
URBANISMO DE “4ª” ARQUITECTURA sección vial: 3.20m y
x x aceras de 2 m

FOTO # 32 CALLE GUILLERMO SERRANO IÑIGUEZ

DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); se encuentra dentro del sitio de intervención; nace en la
Avenida de los Migrantes (cuchara)

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL
1.60 m Asfalto
CALZADA Con baches
8m dañada por la
lluvia y falta de
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 DE BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO alcantarillado
URBANISMO DE “4ª” ARQUITECTURA
x x
FOTO # 33 CALLE EDMUNDO GRANDA UGALDE
DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); se encuentra en la ciudadela de los Médicos en el sitio de
intervención; nace en la Av. De los Migrantes y termina en la calle Vinicio Jáuregui Roldán

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL
Vías y aceras en
CALZADA 4.50 m Pavimento buen estado
9m dentro de la
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO urbanización de
DE URBANISMO DE “4ª” los médicos.
x x
ARQUITECTURA

FOTO # 34 CALLE ALEJANDRO MUÑOZ DÁVILA

DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); se encuentra en la ciudadela de los Médicos dentro del
sitio de intervención; nace en la calle Edmundo Granda Ugalde y termina en la calle Ángel
Benigno Vásquez

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL
Vías y aceras en
CALZADA 1.60 m Pavimento buen estado
6m dentro de la
urbanización de
los médicos.
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO
DE URBANISMO DE “4ª”
x x
ARQUITECTURA
FOTO # 35 CALLE VIRGILIO LOYOLA GARCÍA
DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); se encuentra en la ciudadela de los Médicos dentro del
sitio de intervención; nace en la calle Edmundo Granda Ugalde y termina en la calle Ángel
Benigno Vásquez

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL
Vías y aceras en
1.60 m Pavimento buen estado
CALZADA dentro de la
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 6m BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO urbanización de
DE URBANISMO DE “4ª” los médicos.
x x
ARQUITECTURA

FOTO # 36 CALLE LUIS A. LEÓN VINUEZA

DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); se encuentra en la ciudadela de los Médicos dentro del
sitio de intervención; nace en la calle Edmundo Granda Ugalde y termina en la calle Ángel
Benigno Vásquez

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL

1.60 m Pavimento Vías y aceras en

buen estado
CALZADA dentro de la
6m urbanización de
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO los médicos.
DE URBANISMO DE “4ª”
x x
ARQUITECTURA
FOTO # 37 CALLE ALBERTO ALVARADO COBOS
DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); se encuentra en la ciudadela de los Médicos dentro del
sitio de intervención; nace en la calle Edmundo Granda Ugalde y termina en la calle Ángel
Benigno Vásquez

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL

1.60 m Pavimento Vías y aceras en

CALZADA buen estado
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 6m BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO dentro de la
DE URBANISMO DE “4ª” urbanización de
x x
ARQUITECTURA los médicos.

FOTO # 38 CALLE S/N

DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); se encuentra en la ciudadela de los Médicos dentro del
sitio de intervención; nace en la calle Edmundo Granda Ugalde y termina en la calle Ángel
Benigno Vásquez

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL

1.60 m Pavimento Vías y aceras en

CALZADA buen estado
6m dentro de la
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO
urbanización de
DE URBANISMO DE “4ª”
x x los médicos.
ARQUITECTURA
FOTO # 39 CALLE S/N (1)
DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); se encuentra en la ciudadela de los Médicos dentro del
sitio de intervención; nace en la calle Edmundo Granda Ugalde y termina en la calle Ángel
Benigno Vásquez

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL

1.60 m Pavimento Vías y aceras en

CALZADA buen estado
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 6m BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO dentro de la
DE URBANISMO DE “4ª” urbanización de
x x los médicos.
ARQUITECTURA

FOTO # 40 CALLE VINICIO JÁUREGUI ROLDÁN

DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); se encuentra en la ciudadela de los Médicos dentro del
sitio de intervención; nace en la calle Edmundo Granda Ugalde y termina en la calle Ángel
Benigno Vásquez

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL

1.60 m Pavimento Vías y aceras en

CALZADA buen estado
6m dentro de la
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO urbanización de
DE URBANISMO DE “4ª” los médicos.
x x
ARQUITECTURA
FOTO # 41 CALLE ÁNGEL BENIGNO VÁSQUEZ
DESCRIPCIÓN:
Es una vía de cuarto orden (local); se encuentra en la ciudadela de los Médicos dentro del
sitio de intervención; nace en la calle Vinicio Jáuregui Roldán y termina al borde del talud.

SECCIÓN ACERA CAPA DE RODADURA OBSERVACIÓN

VÍAL
Presenta acera
1.60 m Pavimento solo a un lado de
CALZADA la vía ya que al
FUENTE Y ELABORACIÓN: GRUPO # 1 BUENO REGULAR MALO BUENO REGULAR MALO
6.50m otro lado se
DE URBANISMO DE “4ª”
x x encuentra
ARQUITECTURA
bordeando el talud
 Se puede llegar al lugar de intervención mediante el uso de transporte público; en las líneas 6, 10, 7, 8,
26,(tal como se muestran en los mapas 8 al 9) con paradas cercanas al sector y a esto se suma paradas
de taxis una de ellas es la cooperativa “”.(GRÁFICO….)

COBERTURA DE TRANSPORTE EN LA ZONA

MAPA # 8 : LÍNEAS DE TRANSPORTE URBANO

TRANSPORTE Y ACCESIBILIDAD.
El tiempo de espera entre buses, y su recorrido son:
Entre semana: 10 minutos - Fin de semana: 15-20
minutos

FUENTE Y ELABORACIÓN: http://www.eltiempo.com.ec/noticias- El tiempo de espera entre buses, y su recorrido son:

especiales/136 y editada por el grupo #1 de urbanismo de 4ª Entre semana: 7 minutos - Fin de semana: 10-
15minutos
MAPA #9 : LÍNEAS DE TRANSPORTE URBANO

El tiempo de espera entre buses, y su recorrido son: Entre

semana: 5 minutos - Fin de semana: 10-15minutos

FUENTE Y ELABORACIÓN: http://www.eltiempo.com.ec/noticias-

especiales/136 y editada por el grupo #1 de urbanismo de 4ª

El tiempo de espera entre buses, y su recorrido son: Entre

semana: 7 minutos - Fin de semana: 12 minutos

El tiempo de espera entre buses, y su recorrido son: Entre

semana: 5 minutos - Fin de semana: 10-15minutos
El sector a intervenir no cuenta con una línea de transporte público que recorra por las calles circundantes a su territorio.
Se han identificado las paradas de bus y taxi más cercanas al lugar de intervención que, por su ubicación y topografía,
brindan mayor accesibilidad y facilidad de ingreso de personas hacia la zona.

PARADAS: RADIO TAXI:

* CAMINO A PATAMARCA Y AV. DEL TONI *CAMINO A PATAMARCA Y AV. DEL TONI
* 25 DE MAYO Y CORNELIO VINTIMILLA *PASEO RÍO MACHÁNGARA Y OCTAVIO CHACÓN MOSCOSO
* CAMINO A PATAMARCA *CIMARRONES Y CAMINO A PATAMARCA

ESTACIONES Y PARADAS.
ORTOFOTO #5 : ESTACIONES Y PARADAS

FUENTE Y ELABORACIÓN: https://www.google.com.ec/maps/search/cooperativa+de+taxis/@-

2.8709166,-78.9794519,1494m/data=!3m1!1e3 y editada por el grupo #1 de urbanismo de 4ª
 ORTOFOTO #6: RELACIONES ESPACIALES

Relaciones
Espaciales

IMAGEN URBANA
Desde el centro del
área de intervención
se puede observar
hacia los distintos
puntos cardinales, un
crecimiento
desordenado y el mal
uso de suelos.
Identificándose los
lugares como:

FUENTE Y ELABORACIÓN: https://www.google.com.ec/maps/@-2.8653845,-

78.9738768,2326m/data=!3m1!1e3 y editada por el grupo #1 de urbanismo de 4ª

SIMBOLOGÍA
Playas de Ricaurte
Camal Municipal
Cdla. Deportivo Cuenca
Barrio Orquídeas alta
Parque industrial
// Área de intervención
Foto #42 : FOTOGRAFÍA PANORÁMICA TOMADA DESDE EL CAMAL MUNICIPAL

IMAGEN URBANA
FUENTE Y ELABORACIÓN: grupo #1 de urbanismo de 4ª

Foto #43 : fotografía visual Norte

CONTEXTO URBANO-
VISUAL NORTE

En el año 1996 en el sector fueron construidos pequeñas

viviendas. Hoy se ha convertido en una ciudadela consolidada
dando realce al sector, construidas de ladrillo y cubiertas de
teja, con una tipología de vivienda tradicional y moderna.

FUENTE Y ELABORACIÓN: grupo #1 de urbanismo

de 4ª
 Foto # 44: fotografía visual oeste
• CONTEXTO URBANO-
VISUAL OESTE

Ubicado en el sector de las Playas de Ricaurte, mostrando un

aspecto urbano desordenado afectando a la imagen del sector
ya que las viviendas son deterioradas, no tienen fachadas
terminadas, con calles de tierra y lastre rodeadas de árboles
talados, observado desde la margen del río Machángara y el

IMAGEN URBANA
camal FUENTE Y ELABORACIÓN: grupo #1 de
urbanismo de 4ª

Foto # 45 : FOTOGRAFÍA PANORÁMICA TOMADA DESDE LAS PLAYAS DE RICAURTE

FUENTE Y ELABORACIÓN: grupo #1 de urbanismo de 4ª

Desde la terraza más alta Las Playas de Ricaurte se puede divisar nuestra área de intervención además parte de la Parroquia Hermano
Miguel, el Barrio de Las Orquídeas Altas y parte de la ciudadela Católica donde se evidencia claramente un crecimiento urbano irregular, se
puede evidenciar el parque Industrial la cual es un gran contaminante paisajístico urbano; se observan edificaciones identificadas como
contemporáneas y modernas (minimalista en la ciudadela de los médicos) y por su año de construcción y materialidad (H°A°, acero, bloque,
fibrocemento, etc.). Dentro de este contexto se encuentran lotizaciones y espacio verdes sin ningún uso
Foto #46 : fotografía Visual Sur
• CONTEXTO URBANO-
VISUAL SUR

Este sector está completamente ocupado por fábricas,

pudiéndose notar un desorden en cuanto la producción de
materia dando un aspecto desordenado del lugar

IMAGEN URBANA
FUENTE Y ELABORACIÓN: grupo #1
de urbanismo de 4ª
Foto #47 : fotografía Visual Este

• CONTEXTO URBANO-
VISUAL ESTE

El camal, se encuentra ubicado junto al Río Machángara,

desolado casi todo los días, excepto el día jueves de feria.

Presenta un contexto urbano muy desordenado ya que en los

alrededores del camal existen viviendas construidas con
bloque, ladrillo y algunas viviendas están en construcción.

Las calles no son de tierra y los días de feria los comerciantes FUENTE Y ELABORACIÓN: grupo #1 de
se colocan arbitrariamente alterando el contexto urbano- urbanismo de 4ª
paisajista del lugar.
ECTURA DE LA
CIUDAD. ORTOFOTO # 7: HITOS REFERENCIALES DE OBSERVACIÓN

Hitos referenciales de
observación

IMAGEN URBANA
En la ubicación en la que se
encuentra el espacio a intervenir
podemos distinguir hitos
importantes para la cuidad de
cuenca.

HITOS
COMPLEJO DEP.CUENCA
Camal Municipal
PUENTE ROJO
PARQUE INDUSTRIAL
RÍO MACHÁNGARA
// Área de intervención

FUENTE Y ELABORACIÓN: https://www.google.com.ec/maps/@-2.8653845,-

78.9738768,2326m/data=!3m1!1e3 y editada por el grupo #1 de urbanismo de 4ª
Dentro de la zona identificada ARQUITECTURA
como área de influencia inmediata REPRESENTATIVA DEL ENTORNO.
al sitio de intervención, se
encuentran predios que por su
materialidad, proporciones, ORTOFOTO # 8: ARQUITECTURA REPRESENTATIVA DEL ENTORNO
implantación y morfología han
sido identificadas como
arquitectura antigua que vale ser
tomada en cuenta. Según datos
recopilados de los moradores e
información de la web y
entrevistas a personas que
conocen del origen de estas

IMAGEN URBANA
viviendas y quintas, dieron como
conclusión que han estado en el
lugar desde hace
aproximadamente 50-100 años.
Los inmuebles presentan una
arquitectura vernácula autóctona
del lugar; su materialidad,
morfología y emplazamiento serán
considerados como referencia
para el desarrollo del proyecto
urbano-arquitectónico de
densificación.

FUENTE Y ELABORACIÓN: https://www.google.com.ec/maps/@-2.8653845,-

78.9738768,2326m/data=!3m1!1e3 y editada por el grupo #1 de urbanismo de 4ª