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VISTOS:
CONSIDERANDO:
Que, de acuerdo al artículo 33 del Reglamento de la Ley N° 28592, Ley que crea el
Plan Integral de Reparaciones, aprobado por Decreto Supremo N° 015-2006-JUS;
determina la creación del Programa de Promoción y Facilitación al Acceso Habitacional –
PRAH que tiene como objetivo otorgar facilidades para el acceso a la vivienda a las
víctimas y/o sus familiares que como producto del proceso de violencia política ocurrido
entre 1980 - 2000 perdieron sus viviendas o fueron desplazados del lugar donde
habitaban. El PRAH es atendido por el MVCS a través del Programa Techo Propio, con
características especiales debido a la naturaleza de los beneficiarios.
De conformidad con la Ley Nº 29158, Ley Orgánica del Poder Ejecutivo; la Ley Nº
30156, Ley de Organización y Funciones del Ministerio de Vivienda, Construcción y
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Saneamiento; su Reglamento de Organización y Funciones, aprobado por el Decreto
Supremo Nº 010-2014-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo Nº 006-2015-
VIVIENDA;
SE RESUELVE:
Artículo 1.- APROBAR la Directiva que establece los lineamientos para la atención del
Programa de Promoción y Facilitación al Acceso Habitacional – PRAH en el marco del
Programa Techo Propio.
Regístrese y comuníquese.
“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”
“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de la Independencia”
1. OBJETIVO
Establecer los lineamientos para la atención del Programa de Promoción y Facilitación al
Acceso Habitacional (en adelante, PRAH) en el marco del Programa Techo Propio.
2. FINALIDAD
Garantizar la atención idónea del PRAH, cuyo propósito es otorgar facilidades para el acceso
a la vivienda a las víctimas y/o a sus familiares que perdieron sus viviendas o fueron
desplazadas del lugar donde habitaban a causa del proceso de violencia ocurrido entre 1980
a 2000, o que enfrentan problemas de vivienda como secuela directa de dicho proceso, de
acuerdo a lo previsto en los artículos 33 y 34 del Reglamento de la Ley Nº 28592, Ley que
crea el Plan Integral de Reparaciones, aprobado por Decreto Supremo Nº 015-2006-JUS.
3. ALCANCES
El cumplimiento de la presente directiva abarca al personal de las áreas involucradas del
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y el personal de las áreas involucradas
del Fondo MIVIVIENDA S.A, independientemente de su modalidad de contratación.
4. BASE LEGAL
5. BENEFICIARIOS
Son Beneficiarios del PRAH los grupos familiares donde se presente la existencia de
víctimas que perdieron su vivienda por destrucción o que enfrenten problemas de vivienda
como secuelas directas del periodo de violencia de 1980 al 2000, debidamente acreditadas
con su inscripción en el Registro Único de Víctimas – RUV.
6. INSTITUCIONES PARTICIPANTES
brinda atención, asesoría gratuita e inscripción a los grupos familiares que requieran postular
para el otorgamiento del Bono Familiar Habitacional.
7. DISPOSICIONES GENERALES
7.1 El PRAH se ejecuta a través del Programa Techo Propio promovido por el Ministerio de
Vivienda. Los beneficiarios PRAH pueden acceder al Programa Techo Propio en la
modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción en Sitio Propio y Mejoramiento
de Vivienda, siendo estas dos últimas modalidades sujetas a las convocatorias vigentes.
8. DISPOSICIONES ESPECÍFICAS
8.4 Los beneficiarios PRAH serán atendidos mediante listas priorizadas elaboradas por
la CMAN en concordancia con el Plan Multianual para la atención de beneficiarios
del Programa de Promoción y Facilitación al Acceso Habitacional 2019–2021.
8.5 Culminada la vigencia del Plan Multianual, la CMAN podrá continuar remitiendo
semestralmente al MVCS las listas priorizadas de beneficiarios para garantizar la
permanencia en el tiempo de la atención.
8.7 Los beneficiarios de las listas priorizadas son exonerados de los siguientes
requisitos:
-La conformación de un grupo familiar
-Ingreso familiar máximo
- No haber recibido apoyo habitacional por parte del Estado
-El ahorro
8.8 Con la finalidad de brindar una mejor atención a los beneficiarios PRAH los centros
autorizados, las entidades técnicas y las empresas promotoras, aplicarán los
protocolos de atención del anexo 1, anexo 2 y anexo 3 respectivamente los cuales
forman parte de la presente Directiva. A su vez, la CMAN se ha constituido como
Centro Autorizado para brindar una mejor atención a nivel nacional.
ANEXO I
Atención en counter
Registro del
cliente
Regiones de
Responsable territorial Teléfonos Sede
Atención
Arturo Carhuallanqui Berrocal 964047229 Junín, Huancavelica y
Junín
Laura Vila Cotera 957346746 Pasco
Armando Sánchez Céspedes 988888914 Huánuco, San Martín y
Huánuco
Maritza Chávez López 962857170 Ucayali
Paul Moina Huillca 965436995 Apurímac, Cusco y
Apurímac
Eulalia Nélida Rojas Sullca 973142455 Puno
Maricela Quispe Córdova 966013334
Ayacucho Ayacucho y VRAEM
Liliana Tenorio García 985202425
Carla Requena Herrera 944649469 Lima, Ica, Arequipa y
Lima
Beatriz Lizano Morán 994871313 norte del Perú
Invitar a En caso de encontrarse en Vitrina Inmobiliaria, invitar al cliente a visitar los proyectos
Expositores en de los expositores y pasar a los stands de financieras.
Vitrina Proporcionar la relación de Entidad Técnica y sus datos de contacto.
Muchas gracias por visitarnos, en caso de duda puede comunicarse con nuestra línea
Despedida 0800 12 200, o acercarse a cualquier centro autorizado a nivel nacional para
orientarlo.
ANEXO II
El responsable de la atención debe tener claro previamente, que un beneficiario PRAH es una
víctima producto de los episodios de violencia interna en el país, suscitados entre los años 1980 a
2000, debidamente acreditado en el Registro Único de Víctimas – RUV, y que el acceso al BFH
especial, es por una reparación que el Estado tiene pendiente por haber sufrido un desplazamiento
forzoso o pérdida de vivienda, producto de lo antes descrito.
TEMA GUIÓN DE ENTREGA DE INFORMACIÓN
Desarrollo de la visita
1.- Información:
Ustedes cuentan con un 51% adicional al valor del Bono Familiar Habitacional regular
que se traduce en la construcción de una vivienda de mayor área equivalente a 50 m2.
Le comento que para un beneficiario regular, el bono es de S/. 26,400 (veintiséis mil
cuatrocientos) soles, para ustedes el bono es de S/. 36,209.80 (treinta y seis mil
doscientos nueve y 80/100) soles, durante todo este año 2021.
- En este momento podemos inscribir a su grupo familiar, para que el Fondo
MIVIVIENDA S.A . La relación de los Grupos Familiares Elegibles se publica en el
portal del Fondo MIVIVIENDA S.A
- Si usted desea formar parte de listas priorizadas, puede comunicarse con su
coordinador territorial CMAN.
Es preciso mencionar que la población PRAH conoce sobre el bono diferenciando, por lo que
exigirán no sólo el cumplimiento de mayor área (50 m 2), sino también elegirán a la Entidad Técnica
que les otorgue más y mejores acabados en la vivienda a construir.
3.- Explicar sobre los trámites a realizar, como la solicitud de licencia de edificación y conformidad
de obra que están a cargo de la Entidad Técnica.
“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”
“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de la Independencia”
ANEXO III
BFH – PRAH
El responsable de la atención debe tener claro previamente, que un beneficiario PRAH es una
víctima producto de los episodios de violencia interna en el país, suscitados entre los años 1980
a 2000, debidamente acreditado en el Registro Único de Víctimas – RUV, y que el acceso al BFH
especial, es por una reparación que el Estado tiene pendiente por haber sufrido un desplazamiento
forzoso o pérdida de vivienda, producto de lo antes descrito.
TEMA GUIÓN DE ENTREGA DE INFORMACIÓN
El responsable de ventas:
Da la bienvenida y brinda el nombre del proyecto.
Bienvenidos, este es el proyecto inmobiliario…
Introducción
Solicita los DNI al o los visitantes.
¿Con quienes tengo el gusto de conversar el día de hoy?
¿Podrían por favor facilitarme sus números de DNI?
“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”
“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de la Independencia”
Identifica que es beneficiario parte del RUV (sistema TP muestra que cuenta con un 51%
adicional al valor del BFH).
De acuerdo al sistema techo propio, identifico que ustedes son beneficiarios especiales
por ser parte del Registro Único de Víctimas.
El proyecto inmobiliario que le presento, cuenta con los mismos estándares de calidad
en cada una de las viviendas.
2.- Es preciso tener en cuenta que la población PRAH conoce sobre el bono diferenciando, por lo
que elegirán algún proyecto que les otorgue más y mejores acabados en la vivienda.
3.- Mostrar información técnica del proyecto inmobiliario (ubicación, accesibilidad, habilitación
urbana, saneamiento físico legal entre otros).
4.- Explicar sobre los costos de la oferta inmobiliaria vigente en la modalidad AVN en el proyecto
inmobiliario.
5.- Si el costo de la oferta del proyecto inmobiliario, es superior al BFH PRAH y si el beneficiario
consulta sobre el financiamiento para la parte que no se cubre con el bono especial, el promotor
brindará las alternativas:
Usted puede realizar el pago restante al contado, de contar con el dinero.
Usted podrá buscar financiamiento con una entidad financiera como: …, aquí le facilito
información para el contacto y puedan realizar la evaluación crediticia.
Preguntar si tienen alguna duda respecto al proyecto inmobiliario presentado.
Las preguntas que se generen, deberán ser respondidas por el responsable de ventas del promotor
Absolución de
inmobiliario.
consultas
Si en caso exista preguntas relacionadas a su condición de víctima, la consulta será canalizada a
través del coordinador territorial CMAN.
“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”
“Año del Bicentenario del Perú: 200 años de la Independencia”
En caso hay dudas sobre el PRAH, se pueden comunicar con la Dirección de Gestión y
Coordinación del MVCS al correo contactocsp@vivienda.gop.pe
Coordinación permanente con el coordinador CMAN territorial, para que pueda tener acceso a la
información de sus proyectos inmobiliarios que podrían ser ofertados a beneficiarios PRAH, este
Recomendaciones
posteriormente podrá compartir la información con estos beneficiarios.