I

NMOBI
LI ACASAMI
ARI A
NI
T.38287621-
4

CONTRATODECORRETAJEDEI
NMUEBLENo.362-
3368
Entrelossuscr i
tos,asaber :(1)INVESTI GADORESDELUZS. A.S.
,personajur í
dicalegalment e
consti
tuida,i dentificadaconN. I
.T.901. 334.325-0,r epresentadaporelseñorDAVI D ERNESTO
MONROYBASTO,may ordeedad,i dentif
icado(a)( os)conl a(s)cédula(s)deci udadaní a(
s)No.
80. 074,qui
739. en( es)enadel antesedenomi nará(án)EL( LOS)MANDANTE;y( 2)JAELMACI AS
PEREZ, tambi énmay oryvecinadeHondaei dentifi
cadaconl acédul adeciudadaníaN0 38. 287.621
deHonda,act uandoensucal i
daddepr opietar
iadeJ. A.INMOBI LI
ARACASAMI A,establecimiento
decomer ciolegal ment econsti
tuidoyr egistradoant el aCámar a deComer ciodeest aci udadcon
l
a Mat rícula No.54803,ydi sti
nguidaconelNi t:38287621- 4,quienadelantesel lamar áEL
CORREDOR,sehacel ebrado elcont r
ato decor retajedebi enesi nmuebles,cont eni
do enl as
si
guientescl áusul as:

PRI MERA.OBJETODELCONTRATO.ELMANDANTEl eencargaaELCORREDORl aconsecución

depot enci al
escompr adoresdeli nmuebl esei ndivi
dualizadel asiguientemaner a:Elinmuebl ese
i
ndi vi
dualizadel asiguientemaner a: Lotedeterreno,j
unt oconlacasadehabi t
aciónenél l
ev ant
ada,
yj unt
ocont odossusanexos,ser vici
osycost umbresquel egalynat ural
mentel ecor r
esponden,
disti
nguidosenl aact ualnomencl aturaurbanacomoCal leDoceA( CL12A)Númer oVei nteA–
TrescientosCuar ent
a( 20A- 340),delMuni ci
piodeHonda,Depar tament odelTolima.Eli nmueble
i
dent i
ficado con Númer o de Mat r
ícul
a 362-3368,Códi go Catastral01-02-0067-0018-000.Los
demásl i
nder osyespeci fi
cacionesseencuent rancont enidosenl aEscr i
tur
aPúbl i
caNo. 460del01
demar zode2021del aNot ar
ía36delCí rculodeBogot á,conelobj etodepr omov ersuv entapor
valormí ni
mode$_ _______
__________yobt enerlasmej oresofertasposiblesdentr
odel mercado.

SEGUNDA.FACULTADESDELCORREDOR.Endesar r
ollodelpr esentecont rato,ELCORREDOR
podr
á:
1. Col ocarav i
soseneli nmuebl eoenl apor teríadelEdi ficiosiset r
atadeunbi ensomet idoal
régimendepr opiedadhor izont al.
2. Ofrecereli nmuebl eenv entaporcual quiermedi opublicitari
o,queELCORREDORconsi dere
adecuado, porsucuent ayr iesgo.
3. Exhi bireli nmuebl eal osposi bl
escompr ador esdando aconocerl ascondi cionesde
negoci ación.
4. Ofrecereli nmuebl eenl asr uedasdev ent asquer ealicelaempr esat antoenest aci udad
comoenot rasci udades.
5. Ofrecerel i
nmuebl eaotrasempr esasinmobi liari
as.
6. Ejecut art odasl asdemásact ividadesqueconsi derenecesar i
asparar eali
zarycumpl i
rcon
sul abordei ntermedi ación.Si nembar go,elCORREDORnoest aráf acultadopar af irmar
cont ratosocual quieractoj urídicoennombr edelMANDANTE,nipodr áobligarlofrent ea
tercer os.Tampoco podr á ex igi
r nir eci bir dinero di r
ectament e de l os pot enci al
es
compr ador es.
TERCERO.OBLI GACI ONESDELMANDANTE:
1. PagaraELCORREDORl acomi siónesti
pul adaenel present econtrato.
2. Sumi nistraraELCORREDORt odal ainf
or maci ónquel esol icit
edeunamaner aclarayv er
az
yadj unt aral afirmadelpr esent elossigui ent esdocument os:Certif
icadodel ibert
ad, copia
deescr i
turapúbl icadecompr av entaohi pot eca, reci
bodei mpuestopr edial.

Parágrafo1.ElMandante,pormediodelCont r
ato,nofacultaalCORREDORaf irmarpr
omesao
contrat
oalgunoasunombr e.Porende,elMandanteser eservalapot
estaddeacept
arorechazar
cualqui
erofer
tar
eal
izadaporlospotenci
alescl
i
entesgestionadosporelCORREDOR.

CUARTA.REMUNERACI
ÓN.Lar
emuner
aci
ónporl
asgest
ionesr
eal
i
zadasser
ádelt
res(
3%)sobr
e

-1-
 I
NMOBI
LI ACASAMI
ARI A
NI
T.38287621-
4
elval
ort ot
aldel aventadelinmueble.Est
ev al
ori
ncl
uir
áyaelIVAycual quierotr
oi mpuestoaque
hayal ugar
.ELCORREDOR t endráderechoalpagoplenodel ar emuneraciónaquíest abl
ecida,
dentr
odel ost r
es(3)díashábilessigui
entesalmomentoenqueelMANDANTEr eci
balat ot
ali
dad
delpreciopactado.Enconsecuencia,elMandatar
ionopodráexi
gircomisiónalgunacuandonose
cumplanest ascondici
ones,altr
atar
sedeunacomi si
ónporéxi
to.
En caso de const
it
uir
seen mor a,secausarán int
eresesmensual
esa l
atasa máxi
ma l
egal
est
ableci
daporl aSúperInt
endenci
aFinanci
era.Laobl i
gaci
óndepagodelaremuner
aci
ónaquí
est
ableci
dacorreporcuent
adeELMANDANTEúni camente.

QUINTA.CAUSALES DE TERMI NACIÓN DEL CONTRATO.Elpr esente contr

ato se dará por
t
erminadoenl ossi guientesev entos:
1. Porel cumplimient odesuobj et
oconlareali
zacióndelnegoci oencomendado.
2. Porl amer av oluntaddeELMANDANTE,medi antenoti
ficaciónescrit
aalCORREDOR.Lo
anteriorsinper juici
odel osderechoseconómicosquel easi stenaELCORREDOR,cuando
graciasasugest i
óny asehubiereconcl
uidolav ent
adeli nmueble,segúnloesti
puladoen
elpresent econt rato.
3. Pordest r
ucciónopér didatot
aldeli
nmueble.

SEXTA:MODALIDAD DELCORRETAJECONVENI
DO.Elcont
rat
oporest
edocument
ocel
ebr
ado
ti
eneelcar
áct
erdeNOEXCLUSI
VO.

SÉPTIMA.DURACIÓN.Elpresent
econt
rat
otendr
áunaduraci
óndeDOCE(12)MESES,cont
adosa
parti
rdelafechadel
afirmadelmismo,sinper
jui
ciodel
oestabl
eci
doenlacl
áusul
aquintadel
present
econtr
ato.

OCTAVA.MÉRI
TOEJECUTIVO.Portodosl
osef
ect
osl
egal
esypar
aelcobr
odel
asumaadeudada
est
econt
rat
opr
est
amérit
oejecut
ivo.

NOVENA.NORMASDEINTERPRETACI
ÓN.Parat
odosl
osef
ect
osnopr
evi
stosenest
econt
rat
ose
apl
i
car
ánlasnor
masdel
CódigodeComer
cio.

DÉCI
MA.I
mpuest
odet
imbr
e.Lacuant
íadel
present
econt
rat
onocausai
mpuest
odet
imbr
e.

Enseñaldeconformi
dad,
loscont
rat
ant
essuscr
ibenest
edocument
oendosej
empl
aresdelmi
smo
tenoryval
or,
eldía17deagostodeDOSMILVEINTIUNO(2.
021)
.

Fi
rmadelMandant
e, Fi
rmadelCor
redor

__
___
___
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___
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___
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_____
___
_____
_
C.
CNo.___
___
___
___De___
_____
__ C.
CNo._ _
_____
_____De____
_____

-2-