CONTRATODEARRENDAMIENTOQUECELEBRANPORUNAPARTEELSR.

ADOLFOZARATEMENDEZCOMOARRENDADORYPORLAOTRAPARTELA
SRITA.ARANTZAYANETHGUZMANRODRIGUEZCOMOARRENDATARI
ABAJO
LASSI
GUI
ENTES

DECLARACI
ONES

I
. DeclaralaSR.ADOLFO ZARATEMENDEZ serpr opi
etar
iadelacasa
habit
aciónmar cadaenl acall
eMor andemanzana12l t40-
benel
fr
accionamient
oResidencialSi
tiodelSolubicadoenRealTetelci
ngo
Calderónnúmero25col.Ti
erraLargaC.
P.62751enCuautl
a,Mor
elos.
I
I. ElSRITA.ARANTZA YANETH GUZMAN RODRI GUEZ,decl
ara est
ar
i
nter
esadoenrent
arlacasahabi t
aci
ónpr opi
edaddel aSR.ADOLFO
ZARATEMENDEZysei denti
fi
caconcr
edencialpar
avotaremi
ti
daporel
I
nsti
tut
oFeder
alEl
ect
oralconnúmero1769134143883.
I
II
. Declar
anambaspar tesactuarporsupr opi
arepresent
acióny quese
encuentr
anenpl enousodesusf acul
tadesporloquemani fi
est
anque
essuv oluntadl
adecel ebrarelpresentecont
rat
odear r
endamient
oy
suj
etarl
oal t
enordelassiguient
es

CLAUSULAS
OBJETODELCONTRATO
PRIMERA:ELSR.ADOLFO ZARATEMENDEZ,quesei dentif
icaráenelcont rato
como“ ElArrendador”,otor
gal acasahabi t
acióndesupr opiedaddescri
taenel
apart
adodedecl aracionesdaenar rendamientoaqui enpar al ospropósi
tosde
estecontr
atoal aSRITA.ARANTZAYANETHGUZMANRODRI GUEZleidenti
fi
car a
como“ ElArrendatar
io”,encondi ci
onesdeserhabi tadoyconl asi
nstal
aciones
completasyenelexcel enteestadoqueper mitenlaincorporacióndelosservicios
públi
coscomoagua, ener gí
aeléctri
ca,dr
enajes,i
nstal
aciones,etc.

USOYDESTI
NODELI
NMUEBLEARRENDADO
SEGUNDA:“ ElAr rendat
ari
o”desti
nará eli
nmueble en arr
endami
ent
o a casa
habi
taci
ónexcl usi
vamente.Cual
qui
ercambioenelusoydest i
nodeli
nmueble
deberásersol
icit
adoporescri
toa“ElArr
endador
”paraobtenerl
aaut
ori
zaci
óndel
cambiopropuesto.
SUBARRENDAMI
ENTO,
CESI
ONYTRASPASO
TERCERA:Nopodr á“ ElArr
endatar
io”,si
nconsent
imi
entopr
evioyporescrit
o
otorgadopor“ElAr
rendador
”,subar
rendar
,deformatot
aloparci
al,eli
nmuebl
e
objetodeest
econtr
ato.
Acuerdanl
aspartesque“ElArrendat
ari
o”nopodr
ádeni
ngunaf
ormacedero
tr
aspasarl
osder
echosdel
presentecontr
ato.

ADAPTACI
ONES,
CONSTRUCCI
ONESYMEJORASALI
NMUEBLEARRENDADO
CUARTA:Conv ienenlaspart
esenque“ ElAr
rendatar
io”soli
citar
álaautor
izacióna
“ElArr
endador ”parallev
aracabol asadaptaci
ones,construcci
onesymej orasal
i
nmuebl earrendadoquel epermit
anlaadecuadaoperaciónyqueest asgaranticen
l
ai nt
egridaddeli nmueble.Elcostodedichasadapt aci
onesymej orasser ápor
cuent
ade“ ElArrendat
ari
o”.
Acuerdanlaspar tesqueaquell
asadapt aciones,construccionesomej orasque
tenganuncar áct
erdet empor
alseránr eti
radasalmoment odedarport ermi
nado
elpresentecontratoyporaquell
asadapt aciones,construcci
onesomej orasque
tengan un carácterpermanent
e y def initi
v o en las construcci
ones act
ual
es
quedaran en benefici
o de “
ElAr rendador ”sin que porel las medi
e pago o
l
iquidaci
ónalgunaaf avorde“
ElArr
endat ario”.
“ElAr rendat
ari
o”secompr ometeat rami t
artodosl ospermi
sosdeconstrucción
antel asautori
dadescor r
espondientesqueseannecesar i
osypagarlosi
mpuest os
yder echoscorrespondientescuandoef ectúealgunadelasobrasant
esdescrit
asy
serár esponsabledelcumpl i
mientodel asnormasdeconst r
ucci
ónysegur i
dad
vigentespar al
aconstruccióndelasmi smas,entregandocopi
adelosdocument os
a“ ElAr r
endador”
.

PLAZODELCONTRATO
QUINTA:Elpr
esent
econtr
atot
endráunavi
genci
ade12mesescont
andoapar
ti
r
del
13deNov i
embrede2022yconcl
uir
áel
13deNoviembr
ede2023.
“ElArr
endat
ari
o”podrádarporconcluidoelcont
ratodemaner aant
ici
padaparal
o
cualnoti
fi
car
áa“ ElArrendador
”porescr i
tocont rei
ntadíasdeantici
paci
ónsu
decisi
óndedarporconclui
doanti
cipadamenteelcontr
ato.
Despuésdeconcl
uidoelpl
azo“ElAr
rendat
ari
o”seobli
gaadevolverel
inmuebl
een
elmismoestadodeconser
vaci
óncomol efueent
regadoconelusonormal.

CONTRAPRESTACI
ÓN
SEXTA:Lar
entaser
áde$4, 500.
00(
CUATRO MI
LQUI
NIENTOSPESOS00/
100
M.N.
)conmant
eni
mient
oincl
uido.
Eli
mportedelarent
adeberásercubi
ert
opuntualmentelosdías13decadames
mediant
edepósi
tobancar
io,
elcual
seráelcomprobant
elegaldelpagodel
arent
a.

PENACONVENCI
ONAL
SÉPTIMA:Encasodequeelpagodel ar ent
amensualnosel l
eveacaboenel
pl
azoi ndicadoenlacláusul
aqueant ecede,seestabl
ececomopagodepena
convencionalpormoral
acantidadde$100.00(Ci
enpesos00/100M.N)porcada
díaqueexcedaelplazodespuésde2días,esdeci
rlarent
asedebepagarl
osdías
13ycomomáxi mol
osdías15decadames.

SEGUROSDEDAÑOS,
EXPLOSI
ÓN,
INCENDI
OYRESPONSABI
LIDADCI
VIL
Octava:“Elar
rendatari
o”r
esponder
ádel osdañosyperj
uici
osquepr ovoquepor
i
ncendiooexplosiónporcausasi
mputablesaél
,enel
inmuebleobjet
odel contr
ato
asícomodeaquel l
osdañosprovocadospordi
chosevent
osenl asinst
al aci
ones
devecinosali
nmuebl e.

PAGODESERVI
CIOSPÚBLI
COS
NOVENA:El pagodelascuotasdelosservi
ciosdeagua,energíaeléct
ri
ca,t
eléf
ono
ygas,est
aránacar gode“ ElArr
endatari
o”,asícomolossal dosdeconsumode
di
chos servici
os que hay a al moment o de desocupar se. Los servi
ci
os
ant
eri
ormentedescri
tosseráncontr
atadosat í
tul
opersonalypagader oenfunci
ón
desuconsumoper sonal
.

DEPÓSI
TOENGARANTÍ
A
DÉCI MA:“ ElArrendatari
o”secompr ometeadej arengar antíal acant i
dadde
$4,500.00( Cuat
roMi lQuini
entosPesos00/100M. N.)
,enl af
echaenquesef i
rme
elpresentecontrato,mismosqueser ándevuel
tosaltérminodel plazodelcont
rato
yt oda v ez que se hay a devuel
to elinmueble objet
o delcont rat
o con las
reparacionesdel osdañoscausadosyobser v
adospor“ ElArrendador ”
,asícomo
demost radas las liqui
daciones de los adeudos por servicios ali nmueble
contratadospor“El Arr
endatari
o”.

OTRASOBLI
GACI
ONESDELARRENDATARI
O
DÉCI
MAPRI
MERA:“
ElAr
rendat
ari
o”seobl
i
gaal
osi
gui
ent
e:
a.Adaravisoa“ElArr
endador
”det odanovedadper
judi
cialparaeli
nmueble
asícomolosdet
eri
orosquepudi
eranapar
eceryelmantenimient
orequer
ido.
b.A conser
varymant
enereli
nmuebl
eysusser
vici
osenelmi
smobuen
est
adoenqueser
eci
bió
c.Yadevol
ver
losa“
ElAr
rendador
”enelpr
opi
obuenest
adoal
ater
minaci
ón
del
mismo
d.A mant
enerlaar moní
aconl
osv
eci
nosyahacerunuso pací
fi
co del
i
nmuebl
earrendado
e.Acumplirtodaslasobli
gaci
onesqueimponeelCódigoCivi
lparaelEstado
deMéxico,asícomolosreglament
osqueenmateri
adeseguridad,hi
gieney
buen gobierno establ
ezcan las aut
ori
dades feder
ales, est
atal
es y
munici
pales.

RENUNCI
AALDERECHODETANTO
DÉCIMASEGUNDA:“
ElAr
rendat
ari
o”r
enunci
aexpr
esament
ealder
echodet
ant
o
encasodev
ent
adeli
nmuebl
e.

DOMI
CILI
OS
DÉCIMATERCERA:Paral osefectosquet engalugarelcumpl
i
mi ent
oalpresent
e
cont
rat
olaspart
esseñalanlossiguient
esdomi cil
iospar
areci
biryescuchart
odo
ti
podenoti
fi
caci
onesr
elacionadasconel mismo:
SR.ADOLFOZARATEMENDEZ
Cal
leManzanosMz28l
t1Col
.Bel
l
oHor
izont
e,Tul
ti
tl
ánEdodeMéxi
co
C.
P.54948
Cel
:553007-
2467

Fi
adorSRA.GUADALUPEMAYAHERRADAI
NE0574046166418
CAUSASDERESCI
CIONDELCONTRATO
DÉCI
MACUARTA:Soncausasdel
aresci
sióndel
present
econt
rat
olassi
gui
ent
es:
a)Porv
olunt
addeambaspar
tes
b)Porel
incumpl
i
mient
oenel
pagodedosr
ent
asmensual
esconsecut
ivas
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ta consistent
e de gar
ant í
asen la seguri
dad deli
nmueble,l
a
exi
stenciadeal t
eracionesalapazybuenaconv ivenci
aconlosveci
nosyen
generalalusopacíficodelasinst
alaciones
d)Porfal
tadecumpl
i
mient
oal
asdi
sposi
cionesr
egl
ament
ari
asdesal
ubr
idad
ehigi
ene

TÍ
TULOSDELASCLAUSULAS
Cont
eni
dodelasmismasysol
ofuepuest
oconelobj
etodef
aci
l
itarl
alect
uradel
pr
esent
econt
rat
o.
Bienent er
adaslaspartescontrat
antesdelcont
eni
doyal cancedetodasycada
unadel ascláusul
asanteri
ores,
rubri
cancadaunadelashojasycl
ausul
asyfi
rman
deconf ormidadpordupli
cadoelpresent
econtr
atoel13deNov i
embrede2022en
l
aCi udadCoacalcoEstadodeMéxi co

Ar
rendador Ar
rendat
ari
o

SR.ADOLFOZARATEMENDEZ SRI
TA.ARANTZA YANETH
GUZMAN RODRI
GUEZ

Fi
ador TESTI
GO

SRAGUADALUPEMAYAHERRADA SANTASI
TAGONZALEZBERNAL