UPN

SESIÓN 2 : PROCESO DE PREPARACIÓN Y EVALUACIÓN DE

INSTRUCCIONES GENERALES : De acuerdo a lo explicado en clase, resuelve los siguientes casos prácticos:

CASO 1:
Hace un año, un matrimonio compró un negocio en 12,000 dólares, adquisición que financió en
con un préstamo al 11% de interés anual. Al fallecer los esposos en un accidente ferroviario , los
deciden vender el negocio, pagar la deuda con el banco(que se mantiene en su totalidad), pagar
gastos financieros generados en el año y repartirse el dinero sobrante.
a) Si la empresa se puede vender en 13,560 dólares , ¿Cuánto rentó porcentualmente el negocio
cuánto, los recursos propios invertidos en él por el matrimonio?
b) ¿ Qué rentabilidad porcentual obtendrán los recursos propios si el negocio se vendiese en
13,272 dólares?

SOLUCIÓN:
a)
Momento 0 ($) Momento 1 ($)
Flujo proyecto 12000 13560
Financiamiento 7200 7992
Flujo inversionista 4800 5568

b)
Momento 0 ($) Momento 1 ($)
Flujo proyecto 12000 13272
Financiamiento 7200 7992
Flujo inversionista 4800 5280
N Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS

uientes casos prácticos:

dquisición que financió en 60%

n accidente ferroviario , los hijos
ene en su totalidad), pagar los

orcentualmente el negocio y

negocio se vendiese en

Incremento ($) Tasa (%)

1560 13%
792 11%
768 16%

Incremento ($) Tasa (%)

1272 10.6%
792 11%
480 10%
CASO 2:
Suponga que un proyecto a un año de plazo se puede ejecutar solo si se invierten hoy $20,000.
¿Qué rentabilidad debería tener el total de lo invertido si 60% de ella se puede financiar con un
préstamo bancario al 10% anual de interés y el inversionista le exige un retorno de 20% al
capital propio?

SOLUCIÓN:
a)
Momento 0 ($) Momento 1 ($)
Flujo proyecto 20000
Financiamiento 12000 13200
Flujo inversionista 8000 9600
invierten hoy $20,000.
puede financiar con un
retorno de 20% al

Incremento ($) Tasa (%)

0%
1200 10%
1600 20%
CASO 3:
Calcule la tasa máxima de interés a la que puede endeudarse una persona que desea hacer un nego
rentabilidad de 12% a un año de plazo, si ella puede aportar 50% del total invertido al que le exige u
rentabilidad anual del 18% (no se requiere más información).

SOLUCIÓN:
a)
Momento 0 ($) Momento 1 ($)
Flujo proyecto
Financiamiento
Flujo inversionista
sona que desea hacer un negocio con una
total invertido al que le exige una

Incremento ($) Tasa (%)

CASO 4:
Determine la rentabilidad que debería alcanzar una inversión a un año de plazo para que los recurso
total) logren una rentabilidad de 20% anual, y si el banco cobra un 14% por el préstamo( no se requ
información).

SOLUCIÓN:
a)
Momento 0 ($) Momento 1 ($)
Flujo proyecto
Financiamiento
Flujo inversionista
de plazo para que los recursos propios (25% del
por el préstamo( no se requiere más

Incremento ($) Tasa (%)