ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

VIVIENDA SOCIAL DS1

NOMBRE PROYECTO : VIVIENDA SOCIAL DS1

NOMBRE PROPIETARIO : ALICIA GARRIDO CARRASCO
DIRECCIÓN : PILPILCO N°08, CERRO ALTO
COMUNA : LOS ALAMOS
NOMBRE ARQUITECTO : OSVALDO SAEZ REYES
SUPERFICIE : 70.00 m2

0/ GENERALIDADES
 Se refieren a la edificación de una vivienda social en 1° nivel de superficie 70.00 m2., T1 Estructura
horizontal y vertical de pino IPV, con estructura de techumbre cubierta de zinc alum,
revestimiento exterior de fibrocito 5 mm ,

0/1.REQUERIMIENTOS GENERALES

ACREDITACIÓN
Se deben cumplir las Normativas en cuanto a resistencia al fuego, disposiciones acústicas y térmicas.
Todo sistema constructivo y material deberá ejecutarse en conformidad a la normativa aplicable y con
las recomendaciones que establece el fabricante.

Condición de la construccion AISLADA

Fuego:
 Elementos y componentes soportantes – en general – con resistencia al fuego F-15 en sus
elementos soportantes (de muros y complejo cielo techumbre), Art.4.3.5. Numeral 14 de la
O.G.U.C.
 Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 Art 4.3.5 y 4.3.3 de la O.G.U.C.
 Los medianeros y/o sobretabique deben garantizar hermeticidad hasta la cubierta, es decir,
no permitir infiltración de calor, llamas o humo, interrumpiendo los elementos constructivos
que transmitan calor o fuego.
 En muro medianero no confrontar cajas electricas.
 Las soluciones propuestas para este modelo que cumplen con la normativa son las siguientes:


Elemento estructural Nº Solución o Ensaye Descripción

Techumbre Nº F.2.1.15.39 Techumbre de madera, volcanita 10mm ST
Muros (F-15) Nº A.2.3.15.32 Fibrocemento de 5 mm, volcanita 10 mm de
espesor

Acústico:
 Todos los elementos medianeros entre viviendas vertical y horizontal deberán cumplir con las
exigencias señaladas en el articulo 4.1.6. de la O.G.U.C.
 En muros medianeros las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad que
conforman un elemento constructivo deberán garantizar sellos adecuados para dar
cumplimiento a las exigencias señladas en el articulo 4.1.6. de la O.G.U.C.
 En muros medianeros conformados por tabiquerías de maderas o metálicas se deberán
considerar sellos adecuados en las soleras inferiores para evitar la ocurrencia de puentes
acústicos.
 Las soluciones propuestas para este modelo que cumplen con la normativa son las siguientes:

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 Elemento estructural Nº Solución o Ensaye Descripción
Techumbre No consulta No consulta
Muros (F-15) No consulta No consulta
Muros (F-60) No consulta No consulta
Entrepiso No consulta No consulta

Térmico:
 Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y superficie de
ventana que conformen la envolvente de las viviendas deberán cumplir, según zona térmica
en donde se emplace el proyecto con las exigencias térmicas indicadas en el articulo 4.1.10
de la O.G.U.C.
 Para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos solo
podrán estar interrumpidos por elementos estructurales. En el caso de sistema de techumbre
el cadeneteado que sostiene el cielo no podrá interrumpir el aislante térmico.
 En el caso de incorporar material aislante en muros se deberán contemplar barreras de vapor
interior y de húmedad exterior asegurando su continuidad.
 Evitar puente termico en estructuras metálicas conformadas por perfiles abiertos rellenandolos
con material aislante.
 Las soluciones propuestas para este modelo que cumplen con la normativa son las siguientes:

Elemento estructural Nº Solución o Ensaye Descripción

Techumbre Nº R100/V.3.1 Lana de Vidrio ISOVER densidad 12,1Kg/m3-ROLLOS
e=100mm
Muros (F-15) Nº R100/P.E.1.1 Poliestireno Expandido AISLANTES NACIONALES
10 kg/m3, e=50mm

Condensación y ventilación
 Los muros deberán contemplar barrera de humedad y de vapor continua bajo el
revestimineto exterior e interior, respectivamente.
 En muros se deberá eliminar el riesgo de condensación superficial e insterticial. El analisis del
riesgo de condensación se debe realizar en base a la norma NCh1973 y los valores de
permeabilidad al paso del vapor de los materiales se deben respaldar con ensayos en base a
la NCh 2457.
 La Barrera de vapor instalada bajo el revestimineto interior no podrá ser 100% impermeable al
paso del vapor.
 En nigun caso el revestimineto exterior puede anular el efecto de permeabilidad al paso del
vapor de la Barrera de humedad.
 Las soluciones propuestas para este modelo que cumplen con la normativa son las siguientes:

Elemento Ubicación Descripción

Barrera de Humedad Techumbre Fieltro 15 lb.
Muro Zona Seca Fieltro 10 lb.
Muros Zona Húmeda No contempla
Piso ventilado Fieltro 15 lb.
Radier No contempla
Barrera de Vapor Muro Zona Seca Papel Kraft Asfaltado de 10lbs.
Muros Zona Húmeda No contempla
Piso ventilado No contempla
Radier No contempla

1/ GASTOS ADICIONALES, OBRAS PROVISIONALES, TRABAJOS PREVIOS

1.1 INSTALACIONES PROVISIONALES

No contempla.

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1.2 CONSTRUCCIONES PROVISORIAS
No contempla.

1.3 ASEO, CUIDADO Y RECEPCIÓN DE LA OBRA

La obra deberá mantenerse perfectamente limpia y libre de obstáculos. El material proveniente de la
limpieza se depositará en recipientes o lugares especiales dentro de la obra para, posteriormente, ser
retirados y depositados en lugares debidamente autorizados.

1.4 DESPEJE DE TERRENO

Será de responsabilidad de la Empresa Constructora los trabajos correspondientes a desmalezamiento,
limpieza y escarpe del terreno que permitan dejarlo apto para ejecutar la vivienda.
En cada frente de trabajo que se traduce en cada sitio donde se intervendrá, se deberá despejar el área de
trabajo delimitándola y procurando minimizar los riesgos que puedan presentar para las personas que
trabajes o circulen por allí. Se hará previo a esto un levantamiento de cada caso para tomar las medidas
particulares de cada uno.

1.5 RELLENOS Y/O MEJORAMIENTO DEL TERRENO

Se consultan por parte de la empresa constructora todos los gastos relativos al relleno y/o mejoramiento del
terreno donde se emplazará la obra, tanto en el suelo de fundación, como en exteriores e interior bajo
radier de la vivienda.

1.6 MAQUINARIA Y EQUIPOS

Será responsabilidad de la Empresa Constructora la provisión de toda maquinaria y equipo necesario para
una adecuada materialización de la obra.

2/ OBRAS DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS

2.1 REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES

 Para el efecto del trazado y niveles de la vivienda se considera la utilización de niveletas con tablas de 1 x 4”
que serán fijadas al suelo a través de piezas de pino de 2 x 2” y que estarán separadas de éste manteniendo
una altura aproximada de 50cm. Los ejes se trazarán con lienza, ajustando desde allí las diagonales y la
verificación de ejes paralelos entre ellos.
 Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la obra, fijando estacas en los ejes y esquinas de
sitios, y líneas de edificación.
 Se materializarán los puntos de referencia, para la definición planimétrica y altimétrica de la vivienda según
corresponda, y posteriores rellenos y movimientos de tierra que resulten necesarios.
 El nivel de piso terminado (NPT) tendrá en el lugar más desfavorable una altura de 0,20m sobre el nivel del
terreno perfilado.

2.2 EXCAVACIÓN
 Las excavaciones tendrán el perfil consignado en detalles de fundaciones. Las paredes serán verticales, y los
fondos horizontales, cualquiera sea la pendiente del terreno.
 Quedarán libres de materias orgánicas, limpias y secas. En caso de filtraciones o de sobrepasar napas de
aguas subterráneas se utilizarán sistemas que aseguren agotamiento permanente.

2.3 EXTRACCIÓN DE ESCOMBROS

 Los escombros provenientes de las excavaciones y/o demoliciones se extraerán del terreno y se
transportarán a botadero autorizado, salvo aquellos que, con el VºBº de la ITO, puedan utilizarse en rellenos.
2.4 FUNDACIONES
 Las dimensiones y resistencia del hormigón se deberán ejecutar de 0,60 x 0.40 m. de acuerdo a la OGUC con
resistencia mínima a la compresión a los 28 días, no se considerarán volones desplazadores. En las
fundaciones se deberá dejar pasadas las instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que indique
el proyecto. La preparación del hormigón se debe considerar mediante revoltura mecánica y este se
deberá compactar mediante vibradores mecánicos. Se deberá considerar impermeabilizantes de humedad
en las partidas que corresponde, según Nch.

2.4.1 MOLDAJES
 Los moldajes considerados para las fundaciones corresponden a un bastidor de madera de pino de 2 x 2”
y/o 2 x 3” más una placa de terciado de un espesor mínimo de 15mm la cual se fijará al bastidor a través de

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 clavos de 2” y 21/2” que permita confinar y mantener la geometría del elemento, será bañado con un
desmoldante para madera que permita su descimbre sin dañar el elemento ni el moldaje.

Moldaje de cimiento
 Se incorporarán moldajes de cimiento en caso de ser necesarios para mantener la verticalidad de las
fundaciones o en el caso que existan desmoronamientos de las paredes y eso sea generador de
contaminación de los hormigones de las fundaciones. Los moldajes que se consideran son de madera y
placas de terciado con arriostramientos y refuerzos que soporten las presiones de vibración y llenado del
hormigón.

2.4.2 EMPLANTILLADO
 Se consulta emplantillado en el fondo de la excavación; espesor 5 cm y resistencia mínima H-5. Efectuar
compactación mecánica previa a la colocación del emplantillado.
 Se deberá despejar la base de la fundación de todo material orgánico. Si este existiese se deberá
reemplazar por otro material de relleno autorizado por el ITO previa visación del Ingeniero calculista del
proyecto, quiendebe ser el que envié propuesta por escrito de la solución.

2.4.2 CIMIENTO
 Serán fundaciones tipo fundación de zapatas corridas de acuerdo a lo definido en los planos de estructuras,
su diseño deberá cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y a lo indicado en
la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, particularmente en lo indicado en el Capítulo 7 Título 5.
 Se consulta emplantillado en el fondo de la excavación; espesor 5 cm y resistencia mínima H-5. Efectuar
compactación mecánica previa a la colocación del emplantillado.

 -Dimensiones y propiedades:

Ancho Mínimo 0,40m.

Profundidad Será de una altura de 0,60m
Hormigón H 20, se aceptará como máximo 20% de bolón desplazador.
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 200 kg/cm²
Dosificación 255kg/cem/m3

 Se deberá dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el
proyecto, evitando el daño estructural del cimiento.

2.4.3 SOBRECIMIENTO
 Se dispone la colocación de hormigón de sobrecimiento en un solo tiempo. El hormigón considerado tiene
una calidad de H20 con un 90% de confianza.
 Serán determinados por cálculo, continuos, y armados.
 Deberán ser impermeables a la humedad, con hidrófugo incorporado: Aditivo Impermeabilizante Fraguado
Normal SIKA 1 o equivalente técnico.
 Dimensiones y propiedades:

Ancho 0,20m (No será menor al ancho de muro que soporta)

Alto 0,20m
Hormigón H-20
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 200 Kg/cm²
Dosificación 255 Kg/cem/ m3

 La preparación del hormigón considerará revoltura mecánica de la mezcla y la compactación del

hormigón se hará con vibrador mecánico.

2.4.4 ENFIERRADURA
 La enfierradura tal como está dispuesta en los proyectos de estructura consta de una enfierradura de Fe de
12mm.

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 Los estribos se ejecutarán en Fe 8mm@20cm.
 Se considera en su totalidad enfierradura de calidad A44-28H.

2.5 RADIER
2.5.1 Rellenos
 Se consulta base terreno natural compactada del primer nivel se colocará una cama de material natural
libre de material orgánico que se compactará con placa o rodillo, en caso de ser necesario será
remplazado por una cama de arena de 8cm de espesor.
 Las dependencias interiores que lo requieran se rellenarán por capas de tierra bien regadas y compactadas
con material apto, aprobado por la ITO. La compactación se efectuará con placa o rodillo compactador
manual.
 Cualquier solución de relleno y cama de radier deberá tener el VºBº del Constructor y aprobación de la ITO.
2.5.2 Cama de Ripio
 Sobre el relleno compactado se considera una cama de grava o ripio de 8cm de espesor, cuyo tamaño
máximo de no excederá 1½”. Se compactará mecánicamente.
2.5.3 Cama de arena
 Se consulta cama de arena de 8cm de espesor sobre la cama de ripio. Se regará y se compactará
mecánicamente.
 La superficie deberá quedar completamente cubierta y se mantendrá la horizontalidad a simple vista.
2.5.4 Membrana polietileno
 Sobre la cama de arena, como barrera contra la humedad, se consulta lámina de polietileno de 0,2mm de
espesor, con traslapo mínimo de 20cm.
 La superficie deberá quedar completamente cubierta, y perfectamente estirada.
2.5.5 PISO RADIER
Espesor 7cm
Hormigón H-15; tamaño máximo de la grava: 2,5cm
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 200 Kg/cm²
Dosificación 150Kg/cem/m3

 Se considera confinado en los sobrecimientos.

 Debe consultar juntas de retracción de fraguado cuando corresponda. Se cortará el radier con al menos un
corte transversal ubicado bajo uno de los tabiques interiores. La profundidad del corte será mínima de 20mm
realizado con galletera; posteriormente se rellenará con silicona tipo Sikaflex o equivalente técnico. Como
alternativa podrá realizarse con junta de dilatación en fresco mediante una huincha de fibrocemento de
3,5mm.
 Se consulta la incorporación de hidrófugo (Aditivo Impermeabilizante Fraguado Normal Sika 1 o equivalente
técnico).
 Se mezclará mecánicamente y su transporte no debe admitir segregación.

a) Elemento de entrepiso está constituido por una estructura soportante de madera hecha con vigas de pino
en bruto de 2x6``, distanciados entre ejes a 0,4m aproximadamente, tapacanes de 2x6´´ y cadenetas 2x6´´
distanciados entre si a 0.4 m.
b) Sobre esta estructura de madera va como terminación un piso de placa de terciado de 18 mm de
espesor. Todo el conjunto esta clavado.

2.6 ESTRUCTURA VERTICAL RESISTENTE. MADERA F-15 N° A.2.3.15.32

 Se deberá cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en madera (de Art. N°
5.6.7 a 5.6.13 de la O.G.U.C.).
 Solo se aceptará maderas estructurales grados 1 y 2.
 La escuadría de todos los elementos que conforman el tabique será de 45 x 70mm (2” x 3”), en Pino Radiata
IPV, según NCh 819 IPV CCA.
 Los pies derechos se distribuirán a 60 cm., con cadenetas cada 60 cm horizontales distribuidas
uniformemente en la altura del tabique, cumpliendo con la solución Nº A.2.3.15.32 del Listado Oficial para
soluciones de resistencia al Fuego.

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 Las piezas de madera asentadas sobre hormigón llevarán una barrera a la humedad (fieltro 10 lb) con
retorno de 3cm por ambos costados de la solera.
 Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de la solera superior.
 Consulta barrera contra humedad bajo el revestimiento exterior y barrera de vapor bajo el revestimiento
interior cualquier solución permitirá que el vapor de agua interior pueda salir al exterior.

2.9 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

2.1.1 CERCHAS
 Se considera una estructura en base a doble cercha de pino IPV, según NCh 819 IPV CCA, de 1” x 4” en
madera tipo G2, conformando un volumen tipo piramidal, consulta montantes y diagonales simples de
1” x 4”. Según Acreditación Nº F.2.1.15.39 del Listado Oficial para soluciones de resistencia al Fuego.

 El sistema de anclaje en elementos de madera será con clavo corriente; amarrando las cerchas a las soleras
superiores mediante calvos lanceros de 4” (4 por encuentro).
 Se distanciarán como máximo 0.8m según plano de techumbre, con crucetas de 1”x4” de pino bruto como
elemento arriostrante.
 Estructura de Cielos, Frontones y Aleros:
 El cielo se estructurará con un encintado de pino de 2”x 2”, dispuesto cada 40cm máx.
 El revestimiento de cielo será fijado a la estructura por medio de tornillos Nº 6x1 1/4” tipo
punta fina rosca gruesa, distanciados como máximo a 20cm.
 La estructura de aleros se considera en base a la prolongación del sistema de cerchas y
costaneras, de una medida horizontal desde el exterior del paramento vertical.
 En extremo de estructura de techumbre, donde se ubica muro adosamiento f-60, solución Nº
A.2.3.60.24 se considera fibrocemento de 8mm.

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2.10.2 COSTANERAS
Se utilizarán costaneras de 2 x 2”, distanciadas cada 40cm, serán de pino IPV., en madera tipo G2, su anclaje
será a partir de clavos de 3”

2.10.3 CUBIERTA
 Será en plancha zinc-alum del tipo ondulada toledana de 0,35mm de espesor, con traslapo mínimo
horizontal de 2 ondas y longitudinal mínimo de 25cm. Fijadas a las costaneras con clavos helicoidales para
techo.

2.10.4 CABALLETE
 Se considera caballete con un desarrollo mínimo de 50cm y de 0,4mm de espesor. Irá fijado cada 30cm con
clavo helicoidal para techo, cuidándose la perfecta colocación de remaches y traslapo de 15 cm.

3.0 TERMINACIONES
3.1 TERMINACIÓN PISOS
3.1.1 TERMINACIÓN PISO
Se consulta la instalación de cerámica de 30x30cm mínimo, la cual se instalará sobre radier, la instalación de
la cerámica deberá quedar perfectamente nivelada y se revisará cada palmeta para verificar que no quede
aire entre radier y cerámica.
Instalación de acuerdo a recomendaciones del fabricante, se sugiere adhesivo mortero en polvo aplicado
con llana dentada.

3.2 TERMINACIONES DE MUROS

3.2.1 REVESTIMIENTO EXTERIOR
3.2.1.1 Revestimiento Exterior Muro F-15

 La tabiquería contempla forro por caras, al exterior Fibrocemento de 5 mm y por el interior

volcanita de 10 mm de espesor, se deberá mantener los plomos y verticalidad de los muros
considerando un máximo de desaplome de 2/1000 y no deberá presentar deformaciones,
alabeos, manchas, etc. Se colocará en forma horizontal, y dejarán una separación de 2mm, y
las juntas serán tratadas con cinta de polietileno y sello acrílico juntable o silicona neutra.

3.2.2 REVESTIMIENTO INTERIOR

 Los revestimientos de interior mantendrán los plomos y la verticalidad de los muros y no presentará
deformaciones, alabeos, manchas, etc.
 Todo tipo de revestimiento debe contemplar tratamiento de juntas y sellado de cabezas de sus conectores.
Según el tipo de revestimiento este debe ser el sugerido por el fabricante o un equivalente técnico.

3.2.2.1 Revestimiento Interior Muro F-15

 La tabiquería contempla forro interior volcánita de 10 mm de espesor, el revestimiento deberá
mantener los plomos y verticalidad de los muros considerando un máximo de desaplome de
2/1000 y no deberá presentar deformaciones, alabeos, manchas, etc.
 Para instalar esta plancha se puede usar tornillo de cabeza trompeta punta rosca gruesa de 6 X 1
1/4” cada 0.20cm.

3.2.3 AISLACIÓN TERMICA

 La aislación instalada no es a granel ni suelta. Y se instalará de forma continua, a fin de evitar los puentes
térmicos. Se dará cumplimiento a todos los requerimientos solicitados en su acreditación y de su fabricante.
 La Aislación Termica será de acuerdo a lo establecido en las Soluciones del Listado Oficial de Soluciones
Termicas.

3.2.3.1 Aislación Térmica Muro F-15

 La aislación térmica corresponde a la solución Nº R100/P.E.1.1. del listado oficial de acreditación
térmica del MINVU, que corresponde a planchas de poliestireno expandido de densidad de 10
Kg/m3 de espesor 50mm.

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 3.2.3.4 Aislación Térmica en Techumbre
. La aislación térmica corresponde a la solución Nº R100/M.3.1. del listado oficial de acreditación
térmica del MINVU, que corresponde a Lana de Vidrio l tipo colchoneta de densidad de 12 Kg/m3 de
espesor 100 mm

3.2.1 BARRERA DE HÚMEDAD MUROS F-15

 Contempla una barrea de humedad que consiste en fieltro de 10lb. por el exterior debajo del revestimiento
exterior. Las uniones deben ser traslapadas 20cm, y reforzadas con corchetes a la estructura.

3.3 TERMINACIÓN CIELOS

 El cielo se estructurará con un encintado de pino de 2”x 2”, dispuesto cada 40cm máx.

3.3.1 REVESTIMIENTO CIELO

 El revestimiento de cielo deberá garantizar deformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y
adecuada resistencia al impacto.
 El revestimiento deberá mantener los plomos y horizontalidad de los cielos y no deberá presentar
deformaciones, manchas, perforaciones, trizaduras, etc.
 En la estructura de madera se colocarán planchas de yeso cartón de espesor de 10mm. se fijará a la
estructura con tornillos cabeza de trompeta punta rosca 6x1¼” cada 20cm.

3.3.2 AISLACIÓN TÉRMICA CIELO

 La aislación térmica cumple con lo solicitado en la solución del listado oficial de resistencia al Fuego,
F.2.1.15.39, la cual señala Lana de Vidirio densidad 12,1Kg/m3 de un espesor de 100mm como lo solicita la
solución térmica en el listado oficial de acreditación térmica en el Nº R100/V.3.1 Las juntas se trataron con
masilla y cinta de fibra de vidrio para yeso cartón.

3.4 PUERTAS
 Se consulta la instalación de puerta de INTERIOR de las dimensiones y características que se indican.
 Se consultarán topes de goma fijados al piso en los casos que la apertura de las puertas dañe el
revestimiento.

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3.4.1 CERRADURA O QUINCALLERÍA
 No se aceptará quincallería de plástico.
 Sólo se aceptará cerrajería de las marcas Scanavini, Poli o equivalente técnico. Cualquier otro modelo se
aceptará sólo si es superior o equivalente técnicamente a las marcas nombradas

3.4.2 VENTANAS
 Se consultan en aluminio no inferior a la serie AL 20.
 Se consideran con 1 cerradura tipo caracol central y 1 cerradura lateral en cada hoja, y todas llevarán
botagua con aspersores.

3.4.3 ALFEIZARES
 en madera de pino IPV, pintados.
 Consultan desagües a una distancia adecuada y uniforme, que solucionen el problema de condensación y
evacuación de agua desde el interior al exterior y las acumulaciones exteriores de agua.

3.5MOLDURAS
3.5.1 GUARDAPOLVOS
 Consulta guardapolvos de pino ½” x 2” en encuentro de pisos con paramentos verticales.

3.5.2 JUNQUILLOS Y CORNISAS

 Consulta cornisas de pino ¼ rodón 1” en encuentro de cielos con paramentos verticales.
 Consulta junquillos de pino ¼ rodón 1” en encuentro de paramentos verticales.

3.6 CANALES DE AGUAS LLUVIAS

 Se consultan en toda la ampliación de forma obligatoria.
 Se deberá considerar canaleta de aguas lluvia de PVC, tipo Perfil 25 de Vinilit o similar, de 25cm de
desarrollo, diámetro de 112mm. La pendiente de las canaletas será hacia la bajada de aguas lluvias entre
un 0,5% y 1 %. La fijación de las canaletas a la estructura de techumbre o tapacanes se hará mediante
ganchos del mismo material colocados a una distancia no mayor de 60cms uno del otro, irán atornillados al
tapacán. Se deberán incluir accesorios y sellos que correspondan: uniones entre canaletas, tapas para
canaletas, etc.

3.6.1BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS

 Se consultan en toda la ampliación de forma obligatoria.
 Se deberá considerar bajadas de aguas lluvia tipo Vinilit o similar. La sección mínima de las bajadas de
aguas lluvias será de 80mm y serán de sección circular. Se deberán incluir accesorios y sellos que
correspondan: codos, coplas y abrazaderas.
 Las bajadas se deberán separar del paramento en 20mm como mínimo.
 Bajo cada bajada de aguas lluvias se consulta un cubo de ripio de 40x40x40 cm como mínimo.

3.6.2 REVESTIMIENTO ALERO

 Se consulta alero de 30cm mínimo por todo el perímetro de la vivienda, esta distancia será medida en
sentido horizontal desde el plano exterior de las viviendas hasta el punto más lejano de la cara exterior del
tapacán.
3.6.3 TAPACAN, TAPARREGLA
 Se consideran tapacanes y taparreglas de pino IPV cepillado de 1”x 6” y 1" x 4”, respectivamente, de
espesor como mínimo, siendo del ancho suficiente para cubrir totalmente el área entre el forro inferior de
aleros y cubierta, sobresaliendo por debajo de can falso o can en al menos 1”.

3.6.4 FRONTON Y VENTILACIÓN DE TECHUMBRES

 El revestimiento del frontón sobrepasará en 3cm como mínimo el revestimiento inferior y deberá ser de
Fibrocemento de 8 mm (muro adosamiento), según lo solicitado en la solución de resistencia al fuego
propuesto para este proyecto Tendrá estructuración correspondiente al muro de adosamiento.

4.0.- INSTALACIONES DOMICILIARIAS

4.1 INSTALACIÓN ELECTRICA
 Las instalaciones eléctricas vendrán proyectadas y serán ejecutadas por un profesional competente de
acuerdo al D.S Nº 92 de fecha 13.05.83 del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción, Reglamento
de Instaladores Eléctricos.

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 4.2: INSTALACION DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO
 Se considera conexión a la red publica de agua potable, el proyecto será ejecutado por personal
autorizado por el servicio correspondiente ESSBIO S.A

5.0 ASEO Y ENTREGA DE LA OBRA

 Se considera la limpieza general, en lo que respecta a la eliminación de todos aquellos materiales sobrantes
empleados en la construcción de la vivienda, como a su vez de materiales áridos y orgánicos producto del
movimiento de tierras.

Osvaldo Sáez Reyes Alicia Garrido Carrasco

Arquitecto Propietaria

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