Ee - TT Abañileria y Madera

Construccion Vivienda Unifamiliar Víctor Medina Seguel
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
PROPIETARIO : VICTOR MEDINA SEGUEL

DIRECCIÓN : CALLE EL ALERCE N° 205 – CONDOMINIO VALLE MITRINHUE
COMUNA : CORONEL
ARQUITECTO : EDUARDO MONSALVE MEDINA
0/ GENERALIDADES
• Se refieren a la edificación de una construcción destinada a Vivienda Unifamiliar, con cimiento y sobrecimiento corrido de
hormigón y estructura de albañilería y Madera.
• Se han respetado todas las normativas de construcción y calidad de los materiales vigentes en Chile, además de aquellas
concernientes a la seguridad en la obra.
ACREDITACIÓN
Se deben cumplir las Normativas en cuanto a resistencia al fuego, disposiciones acústicas y térmicas.
Todo sistema constructivo y material deberá ejecutarse en conformidad a la normativa aplicable y con las recomendaciones que
establece el fabricante.
Condición de la Vivienda AISLADA-
Fuego:
▪ Elementos y componentes soportantes – en general – con resistencia al fuego F-15 en sus elementos
soportantes (de muros y complejo cielo techumbre), Art.4.3.5. Numeral 14 de la O.G.U.C.
▪ Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 Art 4.3.5 y 4.3.3 de la O.G.U.C.
▪ Los medianeros y/o sobretabique deben garantizar hermeticidad hasta la cubierta, es decir, no permitir
infiltración de calor, llamas o humo, interrumpiendo los elementos constructivos que transmitan calor o fuego.
▪ Las soluciones propuestas para este modelo que cumplen con la normativa son las siguientes:
Elemento estructural Nº Solución o Ensaye Descripción

Techumbre Nº F.2.1.15.39 Techumbre de madera, volcanita 10mm ST
Muros (F-15) Nº A.2.3.15.34 Tabique Fibrocemento Pizarreño 6mm; Esp.=86mm
Muros (F-90) N°A.2.2.90.01 Albañilerria, ladrillo Fiscal
Entrepiso N° G.2.14.03 Entre piso estructura de madera terciado 18 mm.
Térmico:
▪ Los complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos inferiores ventilados y superficie de ventana que
conformen la envolvente de las viviendas deberán cumplir, según zona térmica en donde se emplace el
proyecto con las exigencias térmicas indicadas en el articulo 4.1.10 de la O.G.U.C.
▪ Para minimizar la ocurrencia de puentes térmicos, los materiales aislantes térmicos solo podrán estar
interrumpidos por elementos estructurales. En el caso de sistema de techumbre el cadeneteado que sostiene
el cielo no podrá interrumpir el aislante térmico.
▪ En el caso de incorporar material aislante en muros se deberán contemplar barreras de vapor interior y de
húmedad exterior asegurando su continuidad.
YrbProyectos / Obras Civiles y Construccion Fono: +56942461113

Elemento estructural Nº Solución o Ensaye Descripción

Techumbre Nº R100/V.3.1 Lana de Vidirio Aislantes Volcán densidad 12.1Kg/m3,
e=100mm
Muros (F-15) Nº R100/P.E.1.1 Poliestireno Expandido 10 kg/m3, e=40mm
Condensación y ventilación
▪ Los muros deberán contemplar barrera de humedad y de vapor continua bajo el revestimineto exterior e
interior, respectivamente.
▪ En muros se deberá eliminar el riesgo de condensación superficial e insterticial. El analisis del riesgo de
condensación se debe realizar en base a la norma NCh1973 y los valores de permeabilidad al paso del
vapor de los materiales se deben respaldar con ensayos en base a la NCh 2457.
▪ La Barrera de vapor instalada bajo el revestimineto interior no podrá ser 100% impermeable al paso del
vapor.
▪ En nigun caso el revestimineto exterior puede anular el efecto de permeabilidad al paso del vapor de la
Barrera de humedad.
Elemento Ubicación Descripción

Barrera de Humedad Techumbre Fieltro 15 lb.
Muro Zona Seca Fieltro 15 lb.
Barrera de Vapor Muro Zona Seca Papel Kraft Asfaltado de 10lbs.
Radier Polietileno 0.2mm
A .- OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS

A .1.- INSTALACIÓN DE FAENAS Y OBRAS PRELIMINARES
A.1.1.- Construcciones provisorias
Se considerarán las instalaciones necesarias para almacenar materiales y herramientas que se utilizarán en la ejecución de la
vivienda, las cuales serán de cuenta y responsabilidad del contratista.
A.1.2.- Empalmes y conexiones provisorias

A partir de la entrega del terreno, EL propietario será responsable de todos los gastos de agua potable, alcantarillado,
electricidad y otros en que incurra por servicios conectados a redes públicas hasta que la obra sea recepcionada por la Dirección
de Obras Municipales respectiva.
A.2.3.- Despeje de terreno

Será de responsabilidad de la Empresa Constructora los trabajos correspondientes a desmalezamiento, limpieza y escarpe del
terreno que permitan dejarlo apto para ejecutar la vivienda. Los escombros serán llevados a botaderos autorizados.
B.- OBRAS COMPLEMENTARIAS

B.1.- Aseo y entrega
Se considera la limpieza general, en lo que respecta a la eliminación de todos aquellos materiales sobrantes empleados en la
construcción de la vivienda, como a su vez de materiales áridos y orgánicos producto del movimiento de tierras.
Se especifica que la totalidad de la vivienda deberá ser sometida a una estricta limpieza.
Limpieza de Vidrios: Deberán entregarse perfectamente limpios tanto por dentro como por fuera.
Limpieza de Pisos y Muros: Deberán mantenerse y entregarse completamente limpios.
Limpieza de Artefactos: Artefactos sanitarios (WC, lavatorios, ducha, lavaplatos) y accesorios de servicios higiénicos si es que

hubiesen (toallas, portarrollos, etc.), de alumbrado (equipos fluorescentes, lámparas, focos, etc.), accesorios de alumbrado
(tapas de interruptores, enchufes, etc.) u otro tipo, deberán entregarse perfectamente limpios, no aceptándose manchas, restos
de pintura, mortero, etc.
1.- OBRAS DE CONSTRUCCION
1.1.- Curado de Hormigones
El curado por aportación de humedad podrá sustituirse por la protección de las superficies mediante recubrimientos plásticos u
otros tratamientos adecuados, siempre que tales métodos, especialmente en el caso de masas , ofrezcan las garantías que se
estimen necesarias para lograr, durante el primer período de endurecimiento, la retención de la humedad inicial de la masa.
En general, el proceso de curado debe prolongarse hasta que el hormigón haya alcanzado, como mínimo, el 70% de su
resistencia de proyecto.
1. 2.- REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES
Para el efecto del trazado y niveles de la vivienda se considera la utilización de niveletas con tablas de 1 x 4” que serán fijadas al
suelo a través de piezas de pino de 2 x 2” y que estarán separadas de éste manteniendo una altura aproximada de 50cm. Los
ejes se trazarán con lienza, ajustando desde allí las diagonales y la verificación de ejes paralelos entre ellos. Los puntos de ejes
para verificación de cualquier ITO se marcarán con clavos de 2” sobre la tabla. El replanteo de las excavaciones se realizará en
los bordes de ésta, se marcarán con cal y se verificarán de acuerdo a instrucciones de la ITO. El replanteo de los ejes se hará en
el fondo de la excavación desde la niveleta bajando los puntos con plomo y lienza.
El proyecto de fundaciones deberá quedar detallado tanto en las especificaciones técnicas como en los planos de estructuras y
deberá quedar suscrito por el profesional competente, no obstante lo anterior su diseño deberá cumplir con las normas
aplicables a los materiales de estas y a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, particularmente en lo
indicado en el Capítulo 7 Título 5.
Antes de iniciar los trabajos, se hará el replanteo general de la obra, fijando estacas en los ejes y esquinas de sitios, y líneas de
edificación.
Se materializarán los puntos de referencia, para la definición planimétrica y altimétrica de la vivienda según corresponda, y
posteriores rellenos y movimientos de tierra que resulten necesarios.
Una vez efectuado el emplazamiento de la vivienda en conformidad con el plano de estructura y arquitectura, se hará el trazado
de ejes y nivelación, levantando un cerco perimetral continuo, a lo menos 1m fuera del contorno de la vivienda, cuyo borde
superior estará perfectamente nivelado a lo menos a 1m del terreno nivelado.
El nivel de piso terminado (NPT) tendrá en el lugar más desfavorable una altura de 0,20m sobre el nivel del terreno perfilado.
1.3 EXCAVACIÓN
Las excavaciones que darán cabida a las fundaciones se harán a mano y apegados a los trazados realizados para ésta, se
mantendrán las paredes verticales y los fondos de excavación a nivel como lo indica la memoria de cálculo de ingeniería.
Logrando el sello de fundación será recibido por el ingeniero calculista, quedando registrado en libro de obras tanto la recepción
de los sellos así como la autorización para el hormigonado de los cimientos. El procedimiento de recepción de los sellos se debe
realizar a través del libro de obra, con la nota de aprobación de los sellos de los profesionales competentes, no se aceptará
recepción de los sellos a través de otro tipo de documento o libro interno.
Las excavaciones tendrán el perfil consignado en detalles de fundaciones. Las paredes serán verticales, y los fondos
horizontales, cualquiera sea la pendiente del terreno.
Quedarán libres de materias orgánicas, limpias y secas. En caso de filtraciones o de sobrepasar napas de aguas subterráneas

se utilizarán sistemas que aseguren agotamiento permanente.
El material extraído previa selección y limpieza podrá ser utilizado en rellenos, previo V°B° de la ITO. El resto deberá ser retirado
de la obra y depositado en lugares debidamente autorizados.
El fondo de las excavaciones se compactará previo regado.
La recepción de las excavaciones y autorización para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundación será aprobada
por el mecánico de suelos o por el calculista a través del libro de obras.
1.4 FUNDACIONES
Las dimensiones y resistencia del hormigón se deberán ejecutar de 0,60 x 0.40 m. acuerdo a la OGUC con resistencia mínima a
la compresión a los 28 días, no se considerarán volones desplazadores. En las fundaciones se deberá dejar pasadas las
instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que indique el proyecto. La preparación del hormigón se debe considerar
mediante revoltura mecánica y este se deberá compactar mediante vibradores mecánicos. Se deberá considerar
impermeabilizantes de humedad en las partidas que corresponde, según Nch.
1.5.- MOLDAJES
Los moldajes considerados para las fundaciones corresponden a un bastidor de madera de pino de 2 x 2” y/o 2 x 3” más una
placa de terciado de un espesor mínimo de 15mm la cual se fijará al bastidor a través de clavos de 2” y 21/2” que permita
confinar y mantener la geometría del elemento, será bañado con un desmoldante para madera que permita su descimbre sin
dañar el elemento ni el moldaje.
Sólo en caso de que las paredes de las fundaciones sean estables, se permitirá prescindir de moldajes para cimientos.
Si el terreno no tuviese la consistencia para soportar las excavaciones, se efectuarán las entibaciones correspondientes con los
materiales adecuados y en buen estado.
Serán de madera, metálicos u otro material con la rigidez, resistencia y estanqueidad, capaz de soportar las cargas derivadas
del peso propio, sobrecarga y presión del hormigón fresco. No deben deformarse, ni sufrir aberturas de paredes por falta de
amarras o soportes.
Las medidas y formas serán exactas para conferir al hormigón las dimensiones proyectadas.
Serán de una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil.
Previo a la faena de instalación de los moldajes, se consulta la aplicación de desmoldante del tipo Sikaform o equivalente
técnico. Si los moldajes empleados son de madera, previo a la faena de vaciado del hormigón, se consulta el calafateado y la
humectación de superficies de contacto con la mezcla.
En las faenas de descimbre, los plazos para retirar los moldajes serán los establecidos por las normas respectivas indicadas por
el Instituto Chileno del Hormigón y Cemento.
1.5.1.- Moldaje de cimiento
Se incorporarán moldajes de cimiento en caso de ser necesarios para mantener la verticalidad de las fundaciones o en el caso
que existan desmoronamientos de las paredes y eso sea generador de contaminación de los hormigones de las fundaciones.
Los moldajes que se consideran son de madera y placas de terciado con arriostramientos y refuerzos que soporten las presiones
de vibración y llenado del hormigón.
1.6.- EMPLANTILLADO
Se consulta emplantillado en el fondo de la excavación; espesor 5 cm y resistencia mínima H-5. Efectuar compactación

mecánica previa a la colocación del emplantillado.
Se deberá despejar la base de la fundación de todo material orgánico. Si este existiese se deberá reemplazar por otro material
de relleno autorizado por el ITO previa visación del Ingeniero calculista del proyecto, quiendebe ser el que envié propuesta por
escrito de la solución.
El Sello de Fundación será compactado adecuadamente con rodillo o placa vibratoria según corresponda, hasta obtener una
densidad del 95% del ensayo proctor modificado o un 85% de la densidad relativa.
1.7.- CIMIENTO
Serán fundaciones tipo fundación de zapatas corridas de acuerdo a lo definido en los planos de estructuras, su diseño deberá
cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcción, particularmente en lo indicado en el Capítulo 7 Título 5.
Se consulta emplantillado en el fondo de la excavación; espesor 5 cm y resistencia mínima H-5. Efectuar compactación
mecánica previa a la colocación del emplantillado.
Dimensiones y propiedades:
Ancho Mínimo 0,40m.
Profundidad Será de una altura de 0,60m
Hormigón H 20, se aceptará como máximo 20% de bolón desplazador.
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 200 kg/cm²
Dosificación 255kg/cem/m3
Se deberá dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto, evitando el daño
estructural del cimiento.
La preparación del hormigón se realizará mediante betonera, no se aceptará mezclado de hormigón a pala, y se deberá utilizar
sistema de compactación mediante vibración mecánica.
El contratista programará las faenas de modo tal que se eviten en lo posible las juntas de hormigonado. En caso que estas sean
inevitables, se harán en aquellas zonas de menor solicitación estructural. Deberán quedar firmes y nivelados no aceptándose
nidos ni trizaduras.
En áreas en contacto con pozo absorbente de aguas lluvias se agregará Sika 1 o equivalente técnico en el amasado.
1.8.- SOBRECIMIENTO
Se dispone la colocación de hormigón de sobrecimiento en un solo tiempo. El hormigón considerado tiene una calidad de H20
con un 90% de confianza.
Serán determinados por cálculo, continuos, y armados.

Deberán ser impermeables a la humedad, con hidrófugo incorporado: Aditivo Impermeabilizante Fraguado Normal SIKA 1 o
equivalente técnico.
Dimensiones y propiedades:
Ancho 0,25m (No será menor al ancho de muro que soporta)
Alto 0,30 m, consultará 0,20 m sobre el terreno adyacente en el punto más desfavorable.
Hormigón H-20
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 200 Kg/cm²
Dosificación 255 Kg/cem/ m3
La preparación del hormigón considerará revoltura mecánica de la mezcla y la compactación del hormigón se hará con vibrador
mecánico.
1.9.- ENFIERRADURA
La enfierradura tal como está dispuesta en los proyectos de estructura consta de una enfierradura de Fe de 12mm.
Los estribos se ejecutarán en Fe 6mm@20cm.
Se considera en su totalidad enfierradura de calidad A44-28H.
No se aceptarán fierros deformados o contaminados. Estarán libres de polvo, barro, escamas de óxido, restos de mortero y toda
otra sustancia que reduzca la adherencia con el hormigón.
Las barras de acero se cortarán y doblarán en frío a velocidad limitada. Aquellas barras que ya han sido dobladas no se
enderezarán y no podrán volver a doblarse en una misma zona.
Los empalmes de las barras serán como mínimo de 40cm y se amarrarán entre sí con alambre negro N° 18, de manera firme
para evitar el desplazamiento.
Se mantendrá un recubrimiento mínimo de 2,5cm. Se distanciará el moldaje de la enfierradura, colocando elementos que
aseguren esta separación al hormigonar.
Las enfierradura quedarán definidas por el proyecto de cálculo estructural, el cual se realizará en base las normas oficiales de
diseño vigentes en el país, no obstante, deberán respetar lo indicado a continuación.
Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecánica de suelos así lo indique,
será obligatorio considerar armaduras según cálculo. En aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea inferior a 2 Kg/cm2, la
cuantía mínima de 5 cm2 cuando se ejecute y para mayor cantidad de pisos se deberá cumplir con la tabla indicada en el Art.
5.7.11, de la O.G.U.C.
En aquellos elementos en que por motivos de cálculo y respetando las normas oficiales de diseño estructural vigentes en el país,
presenten enfierradura de menor cuantía a las aquí indicadas, el calculista en la memoria de cálculo, deberá justificar
detalladamente las hipótesis de diseño que justifique, dichas disminuciones, lo que será evaluado por el SERVIU respectivo

1.10.- RADIER
1.10.1 Rellenos
Se consulta base terreno natural compactada del primer nivel se colocará una cama de material natural libre de material
orgánico que se compactará con placa o rodillo, en caso de ser necesario será remplazado por una cama de arena de 8cm de
espesor.
Las dependencias interiores que lo requieran se rellenarán por capas de tierra bien regadas y compactadas con material apto,
aprobado por la ITO. La compactación se efectuará con placa o rodillo compactador manual.
Cualquier solución de relleno y cama de radier deberá tener el VºBº del Constructor y aprobación de la ITO.
1.10.2.-. Cama de Ripio
Sobre el relleno compactado se considera una cama de grava o ripio de 8cm de espesor, cuyo tamaño máximo de no excederá
1½”. Se compactará mecánicamente.
1.10.3.- Cama de arena
Se consulta cama de arena de 8cm de espesor sobre la cama de ripio. Se regará y se compactará mecánicamente.
La superficie deberá quedar completamente cubierta y se mantendrá la horizontalidad a simple vista.
1.10.4.- Membrana polietileno
Sobre la cama de arena, como barrera contra la humedad, se consulta lámina de polietileno de 0,2mm de espesor, con traslapo
mínimo de 20cm.
La superficie deberá quedar completamente cubierta, y perfectamente estirada.
1.11.- PISO RADIER
Espesor 7cm
Hormigón H-15; tamaño máximo de la grava: 2,5cm
Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 200 Kg/cm²
Dosificación 150Kg/cem/m3
Se considera confinado en los sobrecimientos.
Debe consultar juntas de retracción de fraguado cuando corresponda. Se cortará el radier con al menos un corte transversal
ubicado bajo uno de los tabiques interiores. La profundidad del corte será mínima de 20mm realizado con galletera;
posteriormente se rellenará con silicona tipo Sikaflex o equivalente técnico. Como alternativa podrá realizarse con junta de
dilatación en fresco mediante una huincha de fibrocemento de 3,5mm.
Se consulta la incorporación de hidrófugo (Aditivo Impermeabilizante Fraguado Normal Sika 1 o equivalente técnico).

Se mezclará mecánicamente y su transporte no debe admitir segregación.
El NPT tendrá una altura respecto al terreno exterior perfilado, no inferior a 20cm.
Se debe ejecutar en fresco y monolíticamente y con endurecedor superficial.
El curado se realizará inmediatamente terminada la superficie del radier y permanecerá un mínimo de 7 días. Se consulta la
colocación de una membrana de polietileno sobre éste, de modo que mantenga la humedad adecuada en el proceso, se sellarán
los traslapes de las mangas de polietileno para no tener pérdidas de agua de amasado por evaporación.
Consulta acabada para recibir pavimento de cerámico.
1.12.- MURO ALBAÑILERIA

1.12.1.- Hormigón Armado:
Se tendrá especial cuidado en los niveles de viga evitando cualquier deformación por fallas de apoyo del moldaje, no
podrá retirarse ningún moldaje de elementos de resistencia sin haber transcurridos lo menos 16 días de concretura.
Toda la estructura se ejecutará en estricto acuerdo con los planos de cálculo estructural y de arquitectura, respetando
fielmente las dosificaciones, dimensiones y enfierraduras especificadas más adelante. Los concretos serán conforme
a la N.Ch Of. 85 empleando agua potable limpia, ripio y arena libre de impurezas. no se permitirá el empleo de arena
de mar.
Los áridos serán de acuerdo a lo establecido en N.Ch.163 Of. 77.
1.13.- ALBAÑILERIAS:
Se consulta albañilería reforzada para todo el primer nivel.
Los ladrillos a emplear serán del tipo fiscal de 15x 30x 7 cms.
Mortero de pega será cemento y arena en proporción 1:3.
La colocación, será de soga, con endientado de medio ladrillo en encuentro con elemento de hormigón armado.
Para la albañilería se deberá cumplir con lo que sigue:
No se levantarán más de 12 hiladas por día o 1 mt. de altura.
El ladrillo deberá estar sumergido en agua antes de su colocación.
La albañilería se regará a lo menos durante 7 días, protegidos con arpillera u otro elemento que evite que el mortero
de pega pierda humedad con el soleamiento directo.
Todas las albañilerías, consultan cadenas o vigas h.a sobre la cota indicada.
1.14.- ESTUCOS:
Se consultan estucos tanto en el interior como en el exterior, se ejecutará con mortero de cemento y arena en
proporción 1: 3, rematado a grano perdido, el espesor será 2 cms., por el exterior, se consulta aditivo
impermeabilizante en la mezcla consistente en sika N° 1.
2.- ESTRUCTURA SEGUNDA

2.1.- ENVIGADO DE PISO SEGUNDA PLANTA
G.2.1.15.03 Entrepiso Estructura Madera, Piso Madera Terciada 18 mm,

DURABOARD® 6 mm

a) Elemento de entrepiso está constituido por una estructura soportante de madera hecha con vigas de pino en bruto de 2x6``,
distanciados entre ejes a 0,4m aproximadamente, tapacanes de 2x6´´ y cadenetas 2x6´´ distanciados entre si a 0.4 m.
b) Sobre esta estructura de madera va como terminación un piso de placa de terciado de 18 mm de espesor. Todo el conjunto
esta clavado.
c) Certificación de la madera G1, según NCh. 1207 Of. 90. una certificación por cada vivienda que lo solicite el PSAT.
d) Contenido máximo de humedad: CH = 15 2% al momento de ingresar a obra o planta de prefabricación.
e) Entablado de piso deberá incluir protección de fieltro de 15lb entre viga y piso.
f) Bajo la estructura de madera se coloca plancha lisa de fibrocemento de 6mm de espesor, las juntas de fibrocemento son
tratadas con silicona blanca.
Se considera como estructura de piso de la segunda planta piezas de madera de 2 x 6” separadas a 0,75 m. a eje y cadenetas
de la misma sección, sobre el cual se dispondrá placa de madera estructural de 18 mm de espesor, finalmente se considerará
como terminación de piso, cubre piso. E color y calidsd será determinado por el propietario.
2.2.- ESTRUCTURA VERTICAL RESISTENTE. MADERA F-15 A.2.3.15.34

Se deberá cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en madera (de Art. N° 5.6.7 a 5.6.13 de
la O.G.U.C.).
La escuadría de todos los elementos que conforman el tabique será de 45 x 70mm (2” x 3”), en Pino Insigne IPV, según NCh
819 IPV CCA.
Los pies derechos se distribuirán a 60 cm., con cadenetas cada 45cm horizontales distribuidas uniformemente en la altura del
tabique, cumpliendo con la solución Nº A.2.3.15.34 del Listado Oficial para soluciones de resistencia al Fuego.

Las piezas de madera asentadas sobre hormigón llevarán una barrera a la humedad (fieltro 10 lb) con retorno de 3cm por ambos
costados de la solera.
Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores: doble solera superior.
Consulta barrera contra humedad bajo el revestimiento exterior y barrera de vapor bajo el revestimiento interior cualquier
solución permitirá que el vapor de agua interior pueda salir al exterior.
Se consulta sello de poliuretano, tipo sellador CAVE Elastic PRT 7100 o equivalente técnico, para impedir el ingreso del viento
en unión de solera inferior con sobrecimiento.
Se deberá contemplar barrera en el suelo contra termitas cuando los muros estructurales estén concebidos en base a elementos
de madera en aquellas comunas donde se haya detectado dichos insectos.
Para el anclaje a los sobrecimientos se considerarán:
En el primer nivel los espárragos de acero fe Ø 8mm, empotrados 150mm mín. en el sobrecimiento; deberán sobresalir, por
sobre la solera inferior, un mín. de 100mm, se afianzarán a ésta mediante grapas de 2’’o clavos Hilti.
Uno @ 1000 mm
Uno en cada extremo de inicio y término del tabique
Uno en cada costado de los vanos de puertas.
Para el armado de componentes del tabique será con clavo corriente de 4”. Se considera a lo menos 2 fijaciones por cada nudo
o encuentro entre piezas; para la fijación de piezas solidarias entre sí deberá considerarse, como regla general, como mínimo
una fijación por cada 15cm.
En vanos de puertas y ventanas se consideran dos piezas de madera clavadas y solidarias entre sí (pie derecho y jamba), a
cada costado del vano. Los dinteles se reforzarán con una pieza de 2x3” adicional.
En los encuentros de tabiques en línea, en “L” o en “T” independiente de las uniones clavadas deberá considerarse tres uniones
mediante clavos lanceros de 4”.
Los tabiques estructurales o no que contemplen muebles empotrados requerirán un reforzamiento adicional.
Antepechos:
Deben consultar alféizar con corta gotera.
Se consulta sello de silicona neutra en las uniones y encuentros de distintas materialidades de acuerdo a Itemizado Técnico.
Los frontones tendrán la misma estructuración.
2.2.1.- VIGAS A LA VISTA

Se considerará en zona de Terraza y Quincho envigado a la vista de pino de 2x6” como mínimo distanciado a 0,60 mts, como

encamisado se utilizara volcanita RH de 10 mm de espesor o Terciado ranurado de 9 mm de espesor.

2.3.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
2.3.1.- CERCHAS
Se considera una estructura en base a doble cercha de pino IPV, según NCh 819 IPV CCA, de 1” x 4” en madera tipo G2,
conformando un volumen tipo piramidal, consulta montantes y diagonales simples de 1” x 4”. cumpliendo con la solución
Nº F.2.1.15.39 del Listado Oficial para soluciones de resistencia al Fuego.
NOTA: la madera de pino a utilizar será sometida a impregnación con el fin de lograr impermeabilización solicitada.
El sistema de anclaje en elementos de madera será con clavo corriente; amarrando las cerchas a las soleras superiores
mediante calvos lanceros de 4” (4 por encuentro).
Se distanciarán como máximo 0.75 m según plano de techumbre, con crucetas de 1”x4” de pino bruto como elemento
arriostrante.
Estructura de Cielos, Frontones
El cielo se estructurará con un encintado de pino de 2”x 2”, dispuesto cada 40cm máx.
El revestimiento de cielo será fijado a la estructura por medio de tornillos Nº 6x1 1/4” tipo punta fina rosca gruesa,
distanciados como máximo a 20cm.
2.4.- COSTANERAS
Se utilizarán costaneras de 2 x 2”, distanciadas cada 40cm, serán de pino IPV., en madera tipo G2, su anclaje será a partir
de clavos de 3”
2.5.- CUBIERTA
Será en plancha zinc-alum del tipo ondulada toledana de 0,40mm de espesor, con traslapo mínimo horizontal de 2 ondas y
longitudinal mínimo de 25cm. Fijadas a las costaneras con clavos helicoidales para techo.
La cubierta sobresaldrá respecto de tapacanes y taparreglas en a lo menos 25mm y se fijará a las costaneras con un mínimo de
4 hiladas de clavos helicoidales con cabeza y golilla de goma de neopreno o tornillos para techo incluido el caballete, según
recomendación del fabricante.

2.6.- CABALLETE
Se considera caballete con un desarrollo mínimo de 50cm y de 0,4mm de espesor. Irá fijado cada 30cm con clavo helicoidal
para techo, cuidándose la perfecta colocación de remaches y traslapo de 15 cm.
Se especifica sello en traslapo del caballete con la cubierta, aplicando sellador para techo (Tipo Compriband o equivalente
técnico).
3.- TERMINACIONES
3.1.- Aislación Térmica Muro F-15
• La aislación térmica corresponde a la solución Nº R100/P.E.1.1. del listado oficial de acreditación

térmica del MINVU, que corresponde a planchas de poliestireno expandido de densidad de 10 Kg/m3 de espesor 40mm.
3.2.- Aislación Térmica Piso Ventilado
• La aislación térmica corresponde a la solución Nº R100/M.2.2. del listado oficial de acreditación térmica del
MINVU, que corresponde a Lana Mineral tipo colchoneta de densidad de 40 Kg/m3 de espesor 100 mm.
3.3.- Aislación Térmica en Techumbre

. La aislación térmica corresponde a la solución Nº R100/M.3.1. del listado oficial de acreditación térmica del MINVU, que
corresponde a Lana de Vidrio l tipo colchoneta de densidad de 12 Kg/m3 de espesor 100 mm

4.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES SEGUNDA PLANTA

F-15
Tabiques exteriores consultan revestimiento de Permanit de 8 mm de espesor, que será instalado Y fijada con clavo helicoidal
galvanizado de 2” min., quedando distanciados en los apoyos perimetrales cada 15 cm. con una distancia de 1 cm mínima del
borde y cada 30 cm. en los apoyos interiores.
Se consulta capa continua de fieltro asfáltico N° 15 Lb.
Se deberá instalar esquineros de PVC , tapando el encuentro de piezas de todas las esquinas al exterior.
El revestimiento deberá mantener los plomos y verticalidad de los muros y no deberá presentar deformaciones, alabeos,
manchas, etc.
Se considera como terminación de revestimiento pasta texturada, Marmolina o Plastolete Tajamar o similar, el color será
determinado por el propietario quien informa color blanco.
4.1.- Revestimientos Interiores Zona Seca Segunda Planta

Se consultan planchas de madera contra enchapadas de 9 mm de espesor mín., el que se fijara a la estructura con putas de 1
½”” cada 20 cm. O en su defecto volcanita de 15 mm color blanco.
El revestimiento mantendrá los plomos y verticalidad de los muros y no presentará deformaciones, alabeos, manchas, etc.
4.2.- Revestimientos Interiores Zona Húmeda Segunda Planta

Para baño y cocina se consulta revestimiento de planchas de fibrocemento liso, libre de asbesto, de espesor 5 mm. Serán fijadas
las planchas mediante clavos terrano de 1 ½”. Se sellarán las uniones de planchas por medio de un cordón continuo de silicona
y cubrejunta.
Se consulta fieltro asfáltico de 15 lb. bajo las planchas.
Se consulta la instalación de cerámicas de 20x30cm en todos los parámetros verticales.
El revestimiento deberá mantener los plomos y verticalidad de los muros y no deberá presentar deformaciones, manchas,
perforaciones, trizaduras, etc.
4.3.- Revestimiento Cielos Zona Seca

De carácter Obligatorio se consulta instalación de gatera en la proyección del punto más alto de la techumbre, para registro de
entretecho, de 50 x 50 cm., adecuadamente estructurada, con tapa y aislante.
Se consultan planchas de yeso-cartón de espesor 10 mm. Serán fijadas las planchas mediante tornillos cabeza de trompeta
punta rosca 6 x 1¼ cada 20 cm.
La instalación se hará según indicaciones del fabricante.
Se deberá mantener la horizontalidad de los cielos, sin deformaciones, manchas, trizaduras, etc.

4.4.- Revestimiento Cielo Zona Húmeda

En los recintos zonas Húmedas Baño y Cocina se considera como revestimiento de cielo planchas de fibrocemento de 5 mm de
espesor. Las fijaciones de las planchas deberán estar cada 30 cm. máx. a eje.
Deberán quedar selladas las uniones de planchas por medio de un cordón continuo de silicona.
Se deberá mantener la horizontalidad de los cielos, sin deformaciones, manchas, rizaduras, etc.
4.5.- Terminación piso zona seca Primer Nivel

En recinto de estar-comedor Hall Acceso, cocina y pasillo, se considera palmeta de porcelanato dimensiones mínimo 60 x 60
cm. Se utilizará adhesivo en polvo corriente, Bekrón o similar. Se debe usar fragüe de acuerdo a tonos de cerámica, el cual se
aplicará en canterías, de acuerdo a indicaciones del fabricante.
En Zonas de quincho, húmedas, terraza, se considera la colocación de cerámicas 30 x 30, el color será determinado por el
propietario según disponibilidad de mercado y dispuestas según indicación del fabricante.
En dormitorios, se consulta piso laminado de espesor mínimo de 8 mm., instalado con su respectiva espuma niveladora y
molduras cubrejuntas para los encuentros con pisos de igual o diferentes características.
4.5.1.- Terminación piso zona seca Segundo Nivel
En recintos de dormitorios, se considera la colocación de piso laminado de 8 mm de espesor, el que será dispuesto sobre
espuma niveladora, se podrá especial atención en su colocación evitanto que las juntas de dilatación queden a tope, su
colocación será de acuerdo a instrucciones del fabricante.
4.5.1.- Terminación de piso en zona de baño segundo nivel
4.6.-Puertas y Marcos
Las cerraduras y fijaciones, especificadas deberán quedar en perfectas condiciones de uso y funcionamiento, permitiendo que
las puertas abran y cierren sin dificultad.
Se consultan las pinturas necesarias.
Se consultarán topes de goma en los casos que la apertura de las puertas dañe el revestimiento.
4.7.- Ventanas, Marcos, Hojas con vidrios

4.7.1.- Ventanas
Ventanas de Termo panel mate o color bronce.
Ventanas de tipo corredera.
4.7.2.- Vidrios
Se considera vidrios monolíticos, con un espesor mínimo de 3 mm. Se especifican en general, transparentes e incoloros. En
baño se considera vidrio tipo catedral.
La superficie vidriada de la vivienda cumplirá con lo exigido en el Art. 4.1.10 de la O.G.U.C.
No se aceptarán fallas de ningún tipo, ya sean manchas, ralladuras ni rizaduras.
4.8.- Guardapolvos
Se consultan en pino finger de 14 x 70 mm.
En zonas húmedas se consideran en pino IPV, nativa o pino protegido con 3 manos de Cerestain o similar.
No se aceptarán molduras sueltas, rotas, manchadas, quebradas, trizadas, etc.
4.9.- Pinturas y Barnices

4.9.1.- Generalidades
Se consulta un mínimo de dos manos.
No se aceptarán marcas de brochas, ralladuras, manchas, cambios de tonalidad, sopladuras, etc.

Se consulta en:
a) Cielo y muros de baño, esmalte al agua.
b) Puertas y marcos de exteriores y de baño, por sus dos caras, y 4 cantos. Cerestain o similar.
c) En todos los elementos de madera de pino ubicados al exterior y en zonas húmedas interiores. Este último ítem
puede considerar como alternativa protectora de madera tipo Cerestain o similar.
4.10.- Canales y Bajadas

4.10.1.- Generalidades
Se consultan en toda la vivienda.
Canales de aguas lluvias serán de PVC de 100mm, instalado según las planimetría y recomendaciones del fabricante.
4.11.- Instalación Piedra Pizarra

Se considerara aplicación de piedra pizarra 40 x 40 cm en zonas de estar comedor y Hall, el color será determinado por el
propietario Marca Axm o similar, de espesor 2,5 mm.
4.12.- Escalera
El proyecto contempla una caja escala construida in situ, en madera de cipres o similar.
Según características en plano de arquitectura y detalles de estructura.
5.- INSTALACIONES SANITARIAS

5.1.- Agua Potable
El Proyecto fue aprobado por el servicio correspondiente.
Agua Potable conectado a la red de comité de agua potable Conectada a la Red Pública de Agua Potable existente.
5.2.- Artefactos Sanitarios

5.2.1.- Sala de Baño, W.C. y Lavamanos
5.2.2.- W.C. Se considera taza y estanque enlozado asentado sobre taza marca Fanaloza modelo Express o equivalente técnico,
con fitting y tapa.
Consulta descarga Aguas Servidas en PVC 110 mm. de diámetro.
5.2.3.- Vanitorio. Se considera de loza o equivalente técnico, con mueble de melanina, llaves de agua fría y caliente.
Se consultan sellos de silicona neutra en todas las uniones y atraques del artefacto.
Se ocultarán las tuberías de agua y desagües que conecten el sistema.
Consulta sifón en caso de que no tenga conexión a pileta de desagüe, y descarga de Aguas Servidas en PVC 40 mm. de
diámetro.
Consulta tomas para llaves de agua fría y caliente, y llave de combinación, tapón y cadenilla.
Se consultan sellos de silicona neutra en todo el contorno superior en contacto con muros.
La descarga de Aguas Servidas será en PVC 50 mm. de diámetro. Se consulta sifón desgrasador.
El secador del lavaplatos, quedará ubicado hacia la ventana lateral, según planta de arquitectura.
5.3.- Alcantarillado Domiciliario

5.3.1.- Red de Alcantarillado Interior
El proyecto será elaborado por personal autorizado por el servicio correspondiente.
Ninguna parte de la planta de alcantarillado quedará a la vista y todas las uniones entre elementos se ejecutarán con piezas
especiales.
Todos los artefactos y piletas tendrán desagüe de aguas servidas.

Todo el sistema se considera en PVC Sanitario.
5.3.2.- Ventilación Alcantarillado

Se contempla una Ventilación de Forma Obligatoria como mínimo de PVC 75 mm. El PVC será resistente a los rayos UV, o
bien se pintará de blanco con óleo o esmalte para su protección.
5.4.- INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Se ejecutará de acuerdo a Proyecto de la Especialidad y de acuerdo a Normativa vigente y exigencias de la CGE.
Según disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Eléctrica.
Instaladores autorizados por la SEC.
Artefactos y elementos certificados según normas SEC.
Con conexión malla a tierra.
Conductores: Deben ser los especificados en art. 11.1 de Nch Elec. 4/2003. Definidos por el proyectista según el servicio
del circuito, pero nunca menor a 1,5 mm² de sección para circuitos de alumbrado y de 2.5 mm² para circuitos de
enchufes. Para su unión se usarán conectores.
Las uniones serán soldadas con estaño al 50%, cubierta por una cinta aislante (mínimo 3 vueltas) de goma y una plástica.
Dos enchufes dobles por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un enchufe de 10/16 Amp. (bipaso).
Un centro de luz independiente por recinto, con portalámparas o bases rectas.
Interruptores de 16 Amp. En el baño debe ser instalado al exterior del recinto.
Todos los artefactos con conexión tipo pensable, certificación de acuerdo a normas SEC.
Un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp. Para enchufes, como mínimo.
Automáticos de 10 y 16 Amp.
Las protecciones a utilizar en TDA, deben cumplir con las siguientes especificaciones técnicas:
Protección Termo Magnética:
Poseer certificación nacional e internacional respecto a la norma Europea IEC 60898 (uso domiciliario).
Tensión de aislamiento Ui de 500 [V].
Conexión por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20).
Curva de operación C o considerar coordinación de protecciones.
Capacidad de ruptura 6 [kA] y considerar coordinación de protecciones.
Capacidad de conexionado es de 1,5 a 4 [mm2] para cable rígido y de 1,6 a 6 [mm2] para cable flexible.
Bornes con pernos con sistema imperdibles.
Porta etiquetas para identificación de circuitos.
Resistente a la prueba de fuego y calor según EN 60898, y que según
la prueba del hilo incandescente es resistente hasta 960[°C] para el cuerpo y 650[°C] para el comando.
Protección Diferencial:
Poseer certificación nacional e internacional respecto a la norma
Europea IEC 61008.

Tensión de aislamiento Ui de 300 [V] y una tensión de aislamiento de impulso Uimp de 6 [KV].
Conexión por bornes protegidas contra los contactos directos (IP 20).
Bornes con pernos con sistema imperdibles.
Porta etiquetas para identificación de circuitos.
Resistente a la prueba de fuego y calor según EN 60898, y que según la prueba del hilo incandescente es resistente
hasta 960[°C] para el cuerpo y 750[°C] para el comando.
La canalización de los circuitos se efectuará por cielo falso, tabiques, embutida en muros y/o radier.
Para las canalizaciones se utilizarán, según corresponda, los siguientes tipos de ductos: Conduit eléctrico rígido de PVC,
clase II, color naranjo, cañerías de acero galvanizado norma ANSI C-80.1, Conduit eléctrico de PVC Schedule 40 color
naranjo, la unión de ductos se efectuará mediante coplas de PVC o acero galvanizado y las acometidas a cajas mediante
boquillas de PVC y contratuerca de acero galvanizado según corresponda.
Las cámaras deberán ajustarse a la normativa SEC, ser herméticas, con sus drenajes respectivos si no existe presencia
de napas, en el caso que las hubiera deberán presentarse alternativas para resolver el tema de la inspección.
Las cajas de distribución serán con grafetas metálicas, autoextinguidles con las siguientes características según su
aplicación:
Tabiques delgados:
Pre roturas para tubos de 20 [mm], 2 en fondo de la caja y laterales.
Fabricadas con polipropileno con aporte de ignifugo más pigmento.
Dimensiones de 105x61x38 [mm].
Color naranjo, 3 módulos.
Para la ejecución de la puesta a tierra deberá considerarse, según corresponda, los siguientes materiales:
Barras ¾”de sección, por 3 [m] de longitud, norma de fabricación ANSI/UL 467-1984.
La acometida de los conductores de TP y TS al tablero de empalme deberá efectuarse mediante cable con aislación del
tipo THW o THHN, canalizados en cañerías de acero galvanizado.
Se deberá considerar la instalación de una cámara de inspección para el sistema de puesta a tierra. (Nicho Hormigón
rectangular H-10, 20 x 20 [cm] ancho x 30 [cm] alto, en su interior PVC 110 [mm] en la cual se instala la barra de puesta a
tierra).7
VICTOR MEDINA SEGUEL EDUARDO MONSALVE MEDINA

Propietario Arquitecto

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Construccion Vivienda Unifamiliar Víctor Medina Seguel

PROPIETARIO : VICTOR MEDINA SEGUEL

Condición de la Vivienda AISLADA-

Elemento estructural Nº Solución o Ensaye Descripción

YrbProyectos / Obras Civiles y Construccion Fono: +56942461113

Elemento estructural Nº Solución o Ensaye Descripción

Elemento Ubicación Descripción

A .- OBRAS PRELIMINARES Y COMPLEMENTARIAS

A.1.2.- Empalmes y conexiones provisorias

A.2.3.- Despeje de terreno

B.- OBRAS COMPLEMENTARIAS

YrbProyectos / Obras Civiles y Construccion Fono: +56942461113

1.- OBRAS DE CONSTRUCCION

1.1.- Curado de Hormigones

1. 2.- REPLANTEO, TRAZADO Y NIVELES

YrbProyectos / Obras Civiles y Construccion Fono: +56942461113

se utilizarán sistemas que aseguren agotamiento permanente.

El fondo de las excavaciones se compactará previo regado.

Serán de una estructura tal que permita un montaje y desmontaje fácil.

1.5.1.- Moldaje de cimiento

YrbProyectos / Obras Civiles y Construccion Fono: +56942461113

mecánica previa a la colocación del emplantillado.

Ancho Mínimo 0,40m.

Profundidad Será de una altura de 0,60m

Hormigón H 20, se aceptará como máximo 20% de bolón desplazador.

Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 200 kg/cm²

Serán determinados por cálculo, continuos, y armados.

YrbProyectos / Obras Civiles y Construccion Fono: +56942461113

Ancho 0,25m (No será menor al ancho de muro que soporta)

Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 200 Kg/cm²

Dosificación 255 Kg/cem/ m3

Los estribos se ejecutarán en Fe 6mm@20cm.

Se considera en su totalidad enfierradura de calidad A44-28H.

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1.10.2.-. Cama de Ripio

1.10.3.- Cama de arena

La superficie deberá quedar completamente cubierta y se mantendrá la horizontalidad a simple vista.

1.10.4.- Membrana polietileno

La superficie deberá quedar completamente cubierta, y perfectamente estirada.

1.11.- PISO RADIER

Hormigón H-15; tamaño máximo de la grava: 2,5cm

Resistencia R28 (Resistencia a la compresión a los 28 días) 200 Kg/cm²

Se considera confinado en los sobrecimientos.

YrbProyectos / Obras Civiles y Construccion Fono: +56942461113

Se mezclará mecánicamente y su transporte no debe admitir segregación.

Se debe ejecutar en fresco y monolíticamente y con endurecedor superficial.

Consulta acabada para recibir pavimento de cerámico.

1.12.- MURO ALBAÑILERIA

2.- ESTRUCTURA SEGUNDA

G.2.1.15.03 Entrepiso Estructura Madera, Piso Madera Terciada 18 mm,

YrbProyectos / Obras Civiles y Construccion Fono: +56942461113

2.2.- ESTRUCTURA VERTICAL RESISTENTE. MADERA F-15 A.2.3.15.34

YrbProyectos / Obras Civiles y Construccion Fono: +56942461113

2.2.1.- VIGAS A LA VISTA

YrbProyectos / Obras Civiles y Construccion Fono: +56942461113

encamisado se utilizara volcanita RH de 10 mm de espesor o Terciado ranurado de 9 mm de espesor.

YrbProyectos / Obras Civiles y Construccion Fono: +56942461113

• La aislación térmica corresponde a la solución Nº R100/P.E.1.1. del listado oficial de acreditación

3.2.- Aislación Térmica Piso Ventilado

3.3.- Aislación Térmica en Techumbre

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4.- REVESTIMIENTOS EXTERIORES SEGUNDA PLANTA

4.1.- Revestimientos Interiores Zona Seca Segunda Planta