HABILITACIÓN

URBANA

Por: Vera Carpio Josep`h Anthony

INTRODUCCIÓN
01

QUE ES UNA HABILITACIÓN URBANA?

Es el proceso mediante un terreno rustico-

eriazo es convertido a uno urbano teniendo
como adicionales servicios básicos como
agua, luz, desagüe y también con servicios
domiciliarios como pistas, veredas e
infraestructura vial.
QUIENES PUEDEN REALIZAR ESTE PROCESO?
02
Este trámite lo pueden realizar los
propietarios, usufructuarios, superficiarios,
concesionarios, titulares o quienes cuenten
con derechos para realizar obras de
habilitación urbana sobre un predio, según
el artículo 3 del Reglamento de la Ley
29090.

Artículo 3.- Definiciones

El proceso de habilitación urbana requiere
efectuar aportes gratuitos para fines de
recreación pública, que son áreas de uso
público irrestricto; así como para servicios
públicos complementarios, que son áreas
edificables que constituyen bienes de
dominio público del Estado
REQUISITOS PARA LA HABILITACIÓN URBANA:
Formulario único de Habilitación Urbana y el recibo de pago, tiene que
estar suscrito por las personas que lo solicitan y las personas encargadas del
proceso.
Declaración Jurada, consignando el número de la Partida Registral y el
asiento donde se encuentra inscrito el inmueble.
Si el que solicita la habilitación urbana no es dueño del terreno, tiene que
presentar documentos que certifiquen con derecho a habilitar.
Si es representante de una persona jurídica, vigencia del poder expedida
por el Registro de Personas Jurídicas, con una antigüedad no mayor a
treinta (30) días calendario.
Declaración Jurada de habilitación de los profesionales que interviene en el
proyecto de encontrarse hábiles para suscribir la documentación técnica.
REQUISITOS PARA LA HABILITACIÓN URBANA:
Certificado de Zonificación y vías.
Certificado de Factibilidad de Servicios.
Declaración Jurada de inexistencia de feudatario.
Documentación técnica, firmada por el administrado y profesionales: Planos
de Ubicación y localización de Terreno, Plano Perimétrico y
topográfico,Plano de Ubicación y localización, Plano de Ornamiento y
memoria Descriptiva.
Estudio de Mecánica de Suelos con fines de Pavimentación.
Estudio de impacto vial.
TIPOS DE HABILITACIÓN URBANA
RESIDENCIALES 03

Residenciales
Viviendas o Urbanizaciones
Vivienda Taller: uso mixto
Vivienda Tipo Club, Temporal o Vacacional:
conformada por una o mas viviendas
agrupadas.
Comerciales
Comercio Exclusivo
Comercio y otros usos (como con vivienda-
vivienda taller o industrias)
Industriales
Para Usos especiales
Educación, Salud, Deportivos, recreacionales ,
y campos feriales.
MODALIDADES Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas

Modalidad A: Aprobación automática con Modalidad D: Aprobación de proyecto

firma de profesionales con evaluación previa por la comisión
COSTO: S/ 113.80
técnica COSTO: S/ 339.30
Modalidad B: Aprobación de proyecto con
evaluación por la Municipalidad
COSTO: S/ 139.70 Modalidad D: Aprobación de proyecto
Modalidad B: Aprobación de proyecto con con evaluación previa por revisores
evaluación previa por revisores urbanos urbanos
COSTO: S/ 32.70
COSTO: S/. 29.10
Modalidad C: Aprobación de proyecto con
evaluación previa por revisores urbanos
COSTO: S/. 32.70
Modalidad C Aprobación de proyecto con
evaluación previa por la comisión técnica
Requisitos COSTO: S/ 315.00
 04

¿Dónde se realiza el trámite?

Gerencia de Desarrollo Urbano.
Jr. Cailloma N° 482. Cercado de Lima. GRACIAS
Teléfono: 632-1300 anexo 1509.
Horario: desde las 8:00 am. a 2:00 pm.