FRANCISCO MIGUEL CABALLERO VILLAGRAN .

DNI 79251079W
CENTRO ASOCIADO: CADIZ

A) - Servidumbre predial rústica de paso: Senda, la cual es servidumbre de paso a

pie, a caballo o litera.
- Fundo A que es el predio dominante.
- Fundo B que es el predio sirviente.
- Compra-venta: se constituye servidumbre por reserva al realizar la enajenación
del fundo B por parte de Ticio mediante mancipatio y a favor de otro fundo que
retiene este mismo (A).

B) El procedimiento procesal a través del cual Lucio Ticio reclamará la

servidumbre será la vindicatio servitutis, también llamada actio confessoria,
que se realiza contra el propietario del fundo sirviente (Cayo) o contra quien
impide o altera el ejercicio de la servidumbre.

C) Creo que Lucio Ticio si estaba en condición de constituir una servidumbre a

favor de su fundo (A) que gravase el fundo (B) el cual vendió. Ya que como
hemos reseñado en el apartado primero esta se lleva a cabo por reserva de la
servidumbre, al realizarse la enajenación del fundo mediante mancipatio. Ej.
Tengo dos fundo, vendo uno, que se grava como fundo sirviente, y me quedo
con otro fundo que retiene el enajenante.

D) Entiendo que Cayo (fundo B sirviente) podrá defenderse de la reclamación de

Ticio (fundo A dominante) a través de la "acción negatoria", en la cual si una
persona quiere hacer constar que su fundo está libre de una servidumbre que un
tercero pretende ejercer, tiene que accionar en justicia en contra de esta persona,

E) a) En principio Si.
b) Pués al tratarse de una servidumbre de paso senda, esta solo reconoce el paso
a pie, en caballeo o litera.

F) No encontramos ante un caso de constitución de servidumbre predial rústica de

paso senda como consecuencia de una venta de un mismo propietario de dos
fundos contiguos mediante mancipatio. Esta servidumbre no deja o no recoge el
paso de ganado como pretende el sr. Ticio propietario del fundo dominantes y el
sr. Cayo está en su derecho de ejercer dicha negación.
Al mismo tiempo el señor Cayo podría alegar la extinción de la servidumbre ya
que el señor Ticio lleva treinta y seis meses sin utilizar la servidumbre de paso
(desde la venta) siendo éste unos de los motivos en derecho clásico de extinción
de servidumbre (por no usarse durante dos años).