Actividad 8.

- Hechos y actos jurídicos

¿Qué es un acto jurídico?
Es un acto de carácter consciente y voluntario ejecutado por un individuo que tiene
por objeto establecer relaciones de tipo legal.
Como resultado de un acto jurídico, un derecho u obligación puede crearse,
modificarse, transferirse o extinguirse.
Elementos esenciales del acto jurídico
Para que un acto jurídico sea considerado válido, debe contar con estos
elementos:
- Sujeto: persona o grupo de personas que intervienen en el acto jurídico
para que este pueda llevarse a cabo. Es el caso de los representantes
legales, sucesores o terceros.
- Manifestación de voluntad: es el consentimiento libre que expresa el
sujeto para llevar a cabo el acto jurídico.
- Objeto: el hecho o bien por el cual se realizará el acto jurídico. No puede
ser imposible, ilícito, o contrario a las buenas costumbres.
- Causa: es el fin determinante de la voluntad para llevar a cabo el acto
jurídico. Por ejemplo, el motivo que tuvo una persona para vender una
propiedad.
- Forma: son los requisitos que deben cumplirse para llevar a cabo el acto
jurídico (redacción de contrato, firma ante notario, etc.).
¿Qué es un hecho jurídico?
Un hecho jurídico es un acto o fenómeno que, al producirse, genera un efecto de
tipo jurídico, previsto y tipificado en las normas vigentes.
Los hechos jurídicos pueden tener origen en actos del comportamiento humano o
de la naturaleza y siempre estarán contemplados en el ordenamiento jurídico. Al
ejecutarse, dan pie a que un derecho pueda ser creado, cambiado, le sea dado a
un tercero o pueda perderse, en función del cumplimiento de las leyes.
Tipos de hechos jurídicos
Según su origen un hecho jurídico puede ser natural o humano:
- Hecho jurídico natural: son propiciados por la naturaleza y tienen efectos
legales. Por ejemplo, un desastre natural que ocasione pérdidas materiales
o humanas puede desencadenar una serie de consecuencias jurídicas,
como demandas, multas, etc.
- Hecho jurídico humano: son actos llevados a cabo por un individuo o
colectivo y pueden ser de naturaleza involuntaria (un choque de auto) o
 voluntarios (firmar un contrato). En este último caso, se trata de actos
jurídicos.
Según su estructura, los hechos jurídicos pueden ser simples o complejos:
- Hechos jurídicos simples: son aquellos que se generan a partir de un
acto único, como el nacimiento o la muerte de una persona.
- Hechos jurídicos complejos: están supeditados a varios actos, como la
posesión de un bien. En este caso, se requiere tanto del bien, propiedad o
cosa en sí, y de la intención de ser el propietario
Actividad 9.- Propiedad y tipos de propiedad
Propiedad
En México el derecho a la propiedad y el derecho de propiedad están reconocidos
en la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, específicamente en
el artículo 27 en donde se habla de tres tipos de propiedad, la propiedad pública,
la propiedad privada y la propiedad social.
La propiedad pública se refiere al derecho que tiene el Estado Mexicano
(Federación, Estados, Municipios), sobre bienes de dominio público que son
aquellos bienes muebles e inmuebles que están sujetos a un régimen de derecho
público, están fuera del comercio, son inalienables, imprescriptibles e
inembargables.
Los bienes del dominio público pueden ser bienes de uso común, bienes
destinados a un servicio público y bienes propios.
Tipos de propiedad
Privada
La propiedad privada se refiere a los terrenos de los particulares con las
limitaciones en cuanto a su extensión, de acuerdo con lo establecido en la
Constitución.
La propiedad privada existe cuando una persona, ya sea física o moral, se le
atribuye un bien inmueble, reconocido por el primer párrafo, del artículo 27 de la
Constitución y se encuentra sujeta a las modalidades que dicta la Constitución
Mexicana.
La fracción XV de artículo 27 prohíbe expresamente los latifundios en los Estados
Unidos Mexicanos.
La Ley Agraria, por su parte, prohíbe a las autoridades afectar la pequeña
propiedad dedicada a la agricultura o a la ganadería.
De acuerdo con la Ley Agraria en México, las tierras consideradas como pequeña
propiedad privada se clasifican en tres clases: agrícolas, ganaderas o forestales,
definiéndose cada una en el artículo 116, que señala: Para los efectos de esta ley,
se en tiende por:
- Tierras agrícolas: los suelos utilizados para el cultivo de vegetales.
- Tierras ganaderas: los suelos utilizados para la reproducción y cría de
animales mediante el uso de su vegetación, sea esta natural o inducida.
- Tierras forestales: los suelos utilizados para el manejo productivo de
bosques o selvas.
Social
La propiedad social está constituida por los ejidos, las comunidades, las colonias
agrícolas y las sociedades mercantiles. Tomando en cuenta el sentido de la
propiedad social, la figura más importante es el ejido. Esta figura se conserva
hasta nuestros días como propiedad comunal dividida en fracciones llamadas
parcelas.
Las tierras ejidales se dividen en:
- Tierras para el asentamiento humano.
- Tierras de uso común.
- Tierras parcelas.
Las tierras para el asentamiento humano consisten en la superficie destina a la
satisfacción de las necesidades de la vida comunitaria del ejido, ésta compuesta
por:
- El fundo legal.
- Zona de urbanización.
- Parcela escolar.
- Unidad agrícola industriales para la mujer.
- Unidad productora para el desarrollo integral de la juventud.
- Área para servicios públicos.
Actividad 10.- Obligación y tipos de obligación
Una obligación es una exigencia o un compromiso al cual una persona está
sometida por alguna causa y que la hace actuar de una manera predeterminada,
ya sea emprendiendo una conducta o absteniéndose de ella.
Esta exigencia puede ser de tipo moral, jurídica o de otra naturaleza. Por ejemplo,
se llama “obligaciones tributarias” a los impuestos y pagos con que los ciudadanos
se comprometen a contribuir con el Estado y el mantenimiento del sector público.
Tipos de obligación
Obligación moral: Una obligación moral es un mandato o una exigencia que tiene
sus raíces en una consideración de tipo ética, es decir, que tiene que ver con las
ideas del bien y de lo correcto. Las obligaciones morales provienen de códigos
morales, esto es, de sistemas de valoración de la conducta humana que buscan
guiar a las personas hacia la virtud, hacia el modo adecuado de vivir la vida. Las
religiones, las costumbres y/o la ética ciudadana son ejemplos de este tipo de
códigos morales de conducta.
Obligación jurídica: Una obligación jurídica es un mandato legal, vinculante,
establecido en las normas y/o leyes de una comunidad, cuyo cumplimiento es
velado por las autoridades y por el Estado.
En un principio, las obligaciones jurídicas tienen también un basamento moral:
responden a una concepción del bienestar común, de lo que es “correcto” para
una sociedad, pero a diferencia de las obligaciones morales, no se dejan
enteramente a la conciencia del individuo, sino que son impuestas y vigiladas de
manera activa por la autoridad.
Así, el incumplimiento de las leyes trae consigo sanciones proporcionales,
impartidas en nombre de la colectividad. Es por esto que se consideran delitos o
crímenes, o sea, atentados contra el bienestar colectivo y contra la sana
convivencia, que ameritan un castigo ejemplarizante. Por ejemplo, una persona
que roba dinero del erario es juzgada y sentenciada a varios años de prisión, ya
que al quedarse dinero del Estado se beneficia solo a sí misma y perjudica a la
sociedad entera.
Actividad 11.- Fuentes de las obligaciones
Son fuentes de las obligaciones aquellos hechos jurídicos que dan origen a la
obligación, es decir, los hechos jurídicos mediante los cuales dos personas se
encuentran en la situación de deudor y acreedor uno del otro.
Solo pueden quedar obligados cuando ocurren los supuestos de hechos previstos
en la ley, y son estos mismos ordenamientos jurídicos los que indican cuáles
serán las fuentes de las obligaciones.
Actividad 12.- Contrato
Un contrato es un acuerdo legal, oral o escrito, manifestado en común entre dos o
más personas con capacidad jurídica (partes del contrato), que se vinculan en
virtud del mismo, regulando sus relaciones a una determinada finalidad o cosa, y a
cuyo cumplimiento pueden compelerse de manera recíproca, si el contrato es
bilateral, o compelerse una parte a la otra, si el contrato es unilateral.
Es el contrato, en suma, un acuerdo de voluntades que puede generar derechos,
obligaciones y otro tipo de situaciones jurídicas relativas; es decir, que solo
vinculan a las partes contratantes y, eventualmente, a sus causahabientes.
Pero, además del acuerdo de voluntades, algunos contratos exigen, para su
perfección, otros hechos o actos de alcance jurídico, tales como efectuar una
determinada entrega (contratos reales), o exigen ser formalizados en documento
especial (contratos formales), de modo que, en esos casos especiales, no basta
con la sola voluntad.
Es función elemental del contrato originar efectos jurídicos (es decir, obligaciones
exigibles), de modo que a aquella relación de sujetos que no derive en efectos
jurídicos no se le puede atribuir cualidad contractual.
Actividad 13.- Especie de contrato
El contrato de compraventa tiene diferentes especies tales como:
Mercantil, forzosa, judicial, cancelación de gravámenes en el objeto material de la
compraventa judicial y compraventa civil.