ETAPA DE

DIAGNOSTICO
Realizado por:
29/06/2022
Niccolas Rodriguez Taller de Diseño IV
1

PROBLEMATICA
Diseñar un hotel de 5 estrellas con
un enfoque sustentable y cubrir la
demanda de turistas en la zona
costera de Sisal, Yucatan

2
Objetivos
FOCO DEL
Diseñar un hotel de 5 estrellas
PROYECTO
con materiales con un impacto
ambiental mínimo. En esta ocasion nuestro
Satisfacer las necesidades de los problema parte de el
turistas que lleguen al hotel diseño de un hotel de 5
Implementar un diseño moderno estrellas a causa de la
pero con materiales de la zona demanda que tiene el
Identificar los asoleamientos, pueblo magico de Sisal,
vientos y clima del lugar para yucatan por parte de
reducir el consumo de energía. turistas que llegan al sitio
es por ello en que su
diseño sera dedicado a
ORIGEN DEL 3 turistas, familias y
PROBLEMA empresarios y residentes
de la zona que busquen
Empresarial. hospedaje temporal,
Surge este ámbito ya que actividades recreativas,
buscamos con ayuda de spa y relajacion o
inversionistas el sustento vacacionar pudiendo cubrir
económico para realizar el diseño y las necesidades de cada
posiblemente a futuro su uno de los usuarios que
desarrollo nos visiten.

4 RECURSOS
ECONOMICOS

inversionistas:
Clave en la realización del
diseño
Hospedaje:
Una vez tenido el producto
del diseño se espera gran
índice de estadías
zona hotelera
60 % vacacionales.

PIE DE PÁGINA
Agrega aquí la información adicional. Citas de referentes, entidades que colaboraron en
la investigación, o un link dónde amplíes tu proyecto, ¡No los olvides!
 EL PROBLEMA O LA
NECESIDAD A
SATISFACER
CONCEPTOS Y DEFINICIONES
AVENTURA:
BIOCLIMATICA:
SUCESO EXTRAÑO O POCO FRECUENTE QUE VIVE
DISEÑO DE EDIFICIOS BASADO EN EL
O PRESENCIA UNA PERSONA
CLIMA LOCAL.
HOST:
ARRECIFES:
ES LA ENCARGADA DE RECIBIR Y ATENDER EN
ES UNA ROCA, BANCO DE ARENA, O
PRIMERA INSTANCIA A LOS CLIENTES QUE LLEGAN
CUALQUIER OTRO ELEMENTO QUE YACE
AL RESTAURANTE
6 BRAZAS
COMODIDAD:
HOTELERIA:
COSA (NORMALMENTE MATERIAL) QUE HACE LA
ES UNA INDUSTRIA QUE PERTENECE AL
VIDA MÁS FÁCIL
SUB SECTOR ECONÓMICO DEL TURISMO
ATENCION:
COSTAS:
PROCESO QUE TIENE COMO FINALIDAD CUMPLIR
ORILLA DEL MAR Y LA TIERRA QUE SE
CON LAS DEMANDAS DE LOS CLIENTES
ENCUENTRA PRÓXIMA A ESTA SE TRATA
RESORT:
DE LA PARTE DE UN CONTINENTE
LUGAR QUE OFRECE, MÁS ALLÁ DE ALOJAMIENTO
RECREACION:
Y ALIMENTOS, LUGARES DE RELAJACIÓN Y
ACCIONES QUE UN INDIVIDUO REALIZA
RECREACIÓN.
CON EL PROPÓSITO DE DISTRAERSE
SPA:
TURISMO:
ESTABLECIMIENTO DE OCIO Y SALUD QUE OFRECE
ACTIVIDADES QUE REALIZAN LAS
CIERTOS TIPOS DE TRATAMIENTOS
PERSONAS DURANTE SUS VIAJES Y
RESTAURANTE:
ESTANCIAS EN LUGARES DISTINTOS
ESTABLECIMIENTO PÚBLICO DONDE SE SIRVEN
COMIDAS Y BEBIDAS

INFRAESTRUCTURA: SUSTENTABLE: INVERSION:

CONJUNTO DE SISTEMAS BIOLÓGICOS SE ACCIÓN DE COLOCAR
INSTALACIONES, SERVICIOS Y MANTIENEN CAPITAL O DINERO EN UNA
MEDIOS TÉCNICOS QUE PRODUCTIVOS CON EL ACTIVIDAD ECONÓMICA
SOPORTAN EL DESARROLLO TRANSCURSO DEL TIEMPO.
DE ACTIVIDADES.

Club los patos PREFERENCIAS

Sisal,Yucatan.
FORMALES,
FRENTE AL GOLFO DE ESTILISTICAS
MÉXICO ENCONTRARÁS
NUEVE HABITACIONES
RODEADAS DE MÁS DE
70 ESPECIES DE AVES
QUE LLENARÁN TU VIAJE
DE NUEVAS
EXPERIENCIAS.
EL CLUB DE PATOS ESTÁ
SITUADO FRENTE A LA
PLAYA, EN SISAL, Y
OFRECE ALOJAMIENTO
DE 5 ESTRELLAS, CENTRO
DE FITNESS, JARDÍN Y ES AL OTRO LADO DE ESTE RECINTO QUE SE
SALÓN COMPARTIDO. ENCUENTRA EL FUERTE DE SANTIAGO. DICHA
FORTALEZA FUE UNA EDIFICACIÓN DE GRAN
IMPORTANCIA EN EL SIGLO XVI, DADO QUE SISAL
ERA PASO DE MERCADERES Y EMBARCACIONES
HACIA CAMPECHE PROVENIENTES DE LA HABANA.
SEGURAMENTE PIRATAS Y LADRONES DE ESA
ÉPOCA ERAN CONTENIDOS DESDE ESTE PUNTO
PARA EVITAR SAQUEOS, COSA QUE ERA MUY
COMÚN EN LOS LUGARES DE DESEMBARQUE.
 ANALISIS DE
ELEMENTOS
SIMILARES
Los yucatecos han tenido al Pueblo Mágico de Sisal como uno de los
mayores secretos de la Península (incluso después de su nombramiento el
año pasado), lo mejor es que se encuentra a una hora de Mérida.

HISTORIA- SUS INICIOS

Sisal fue históricamente el principal puerto

de Yucatán desde el siglo XVI hasta inicios
del siglo XX, cuando fue sustituido por el
puerto de Progreso, fundado para
absorber el manejo de la entonces
industria principal del estado, que era la
industria henequenera.

GASTRONOMIA

Por supuesto no dejes de probar sus

platillos a base de pescados y mariscos.
deberas escoger entre el Pulpo maya,
ceviches, camarones rebosados, plátanos
fritos con azúcar y la especialidad de
temporada, platos hechos con patos
canadienses.

EL PARAÍSO DE YUCATÁN

Si te gusta descubrir sitios interesantes,

camina hacia el poniente de la playa y
observa las palapas hasta llegar a Punta
Baz. No está de más decirte que lleves
lentes obscuros y un buen sombrero que
te cubra del sol.

TURISMO

El puerto de Sisal fue uno de los más

importantes en la época de la colonia, la
comercialización de las fibras de
henequén, algodón, tabaco hacia el viejo
continente, lo constituía como un punto de
encuentro de diversas culturas en - Se
encuentra dentro de la Reserva Estatal El
Palmar.

En la esquina entre el Golfo de México y el comienzo del Mar Caribe se localiza Sisal.
Pueblo Mágico inmerso entre lagunas, mar y un ambiente lleno de suma
tranquilidad.
 PROTIPOS

LOCAL

Casa Tunich Telhac Mexico.

Se ubica en Telchac Puerto,
poblado costero al norte de la
península de Yucatán. El proyecto
1
se desplanta sobre un predio
regular con veinte metros lineales 2
de frente con el mar del Golfo de
México y veinticuatro metros de
NACIONAL
fondo en esquina, estas
características marcaron las bases Castro, Chile.
para el diseño del proyecto. El encargo del proyecto
consistió por requerimiento
del propietario, proyectar un
hotel boutique, que fuese
una experiencia de vivir
Chiloé, conservando el
espacio del antiguo palafito,
en donde todos los
dormitorios tuviesen vista al
estero de Castro, y en donde
las mareas estuviesen
siempre presentes en cada
rincón del proyecto.

INTERNACIONAL
Real Madrid Resort Island.
Este mega proyecto de un billón de
dólares incluirá exclusivas villas, un
hotel 5 estrellas, un parque de
entretenciones, un museo del club y el
primer estadio con un costado abierto
hacia el mar. 3
El proyecto diseñado por la oficina J+H
Boiffils tendrá 430.000 m2 y será
apoyado por el gobierno de los Emiratos
de Ras al-Jaima. ”El Real Madrid Resort
Island será un importante centro
turístico y deportivo, de grandes
dimensiones y el más alto nivel.

4 CONCLUSIONES
Lo que realmente coloca a un
hotel de 5 estrellas por
encima de sus contrapartes
de 4 estrellas. El servicio
debe ser consistente y
excepcional. El personal debe
estar altamente capacitado
no solo para satisfacer las
necesidades de los
huéspedes a medida que
surjan, sino también para
anticipar esas necesidades
con anticipación.
Comodidades
Calidad de servicio
 DELIMITACION
DE LOS ALCANCES DE
LA INVESTIGACION
AREA DE REFERENCIA
AREA A TRABAJAR:
EL PREDIO SE UBICA EN SISAL, YUCATAN CON UN
AREA DE INFLUENCIA EN LA ZONA TURISTICA DEL
PUEBLO MAGICO RECIBIENDO A TURISTAS QUE
ATERRICEN EN MERIDA Y SE DESPLACEN PARA EL
SITIO

Marco socio-
CONDICIONES QUE
cultural IMPONEN EL
CONTEXTO Y EL
ENTORNO
GASTRONOMIA.
LA RICA, DISTINTA Y
VARIADA GASTRONOMIA DE
YUCATAN ES UNA DE LAS
MUCHAS RAZONES PARA
VISITAR EL DESTINO
PODEMOS ENCONTRAR
TALES COMO LA COCHINITA
PIBIL, CERDO MARINADO,
SALBUTES, PANUCHOS
PAPADZULES.
FIESTAS Y TRADICIONES.
ARQUITECTURA HISTORICA.
EL HANAL PIXAN EN EL
LA CIUDAD BLANCA Y SUS ALREDEDORES EXHIBEN
IDIOMA MAYA SIGNIFICA
ALIMENTO DE LAS ALMAS. ANTIGUAS EDIFICACIONES Y HACIEDAS DEL S XVI
COMO EL SOL SALE CADA 31 AL XX.
DE OCTUBRE TAMBIEN LO ARTESANIAS.
HACE EL INICIO DE LA YUCATAN ES FAMOSO POR LAS HAMACAS, LAS
CELEBRACION DE ESTA GUAYABERAS, EL SOMBRERO PANAMA, LAS JOYAS
FESTIVIDAD Y DURA HASTA DE FILIGRANA EN ORO Y PLATA Y EL HUIPIL CON
EL 2 DE NOVIEMBRE.
HERMOSOS BORDADOS.
 MARCO JURIDICO-
INSTITUCIONAL

1) Conformado
Para enfrentar este conjunto de condicionantes, la
planeación del desarrollo urbano se convierte en un
ejercicio necesario en la identificación de líneas que
orienten la toma de decisiones para hacer espacios
urbanos más competitivos con un despliegue de
beneficios hacia el conjunto de los asentamientos
humanos de la entidad.

2)
Diario oficial de estado de
Yucatan
REGLAMENTO DE LA LEY PARA EL FOMENTO Y
DESARROLLO DEL TURISMO EN YUCATÁN...

3)
Reglamento para
hospedaje
El presente reglamento tiene por objeto establecer
las disposiciones normativas y administrativas que
regulan los establecimientos de hospedaje
 subsistema
natural
CLIMA

El clima de Mérida y en general de la península de Yucatán es

caliente y húmedo. Los meteorólogos lo clasifican como de tipo
"Awo" (cálido subhúmedo con lluvias durante el verano) con una
temperatura promedio de 26.61° centigrados.

asoleamientos
En Mérida, el mes con más horas de sol
diarias es mayo con un promedio de 10.2
horas de sol. En total, hay 316.23 horas de
sol a lo largo del mes.
En Mérida, el mes con menos horas de sol
es enero con un promedio de 6.87 horas
de sol al día. En total hay 212.87 horas de
sol en enero.

tipo de suelo

Yucatán se caracteriza por una

diversidad edáfica, en la cual
predominan los suelos del tipo
Leptosoles, Rendzinas y Cambisoles,
ubicados en la región centro y norte
del estado.

vientos dominantes
Los vientos dominantes que recibe son del
sureste y noroeste. Entre agosto y octubre
se presentan ciclones procedentes del Mar
Caribe, en tanto que el resto del año
corresponde a la temporada de “nortes” o
depresiones de vientos frío procedente de la
parte norte del continente americano.
 subsistema
natural
FAUNA

Destacan mamíferos como el oso frontino o de anteojos (único

representante de los osos en Sudamérica), el coatí o guache
andino y el rabipelado andino o faro. Aves como el cóndor, el
colibrí pico espada, el águila de copete y el pato de torrente.
Anfibios como la ranita transparente y la salamandra andina.

FLORA
La mayor parte de la superficie del estado
de Yucatán y en menor proporción en
Campeche y Quintana Roo, está cubierta
por selvas bajas caducifolias. Por ello, la
mayor parte de las especies de plantas del
estado están asociadas a estos tipos de
vegetación.

temperatura

A una temperatura media de 29.1 °C,

mayo es el mes más caluroso del año.
A 23.0 °C en promedio, enero es el mes
más frío del año.
 riesgos
naturales
Además de los ciclones tropicales, existen otros Fenómenos
Naturales Hidrometeorológicos que afectan al Municipio como
son los Frentes Fríos, Tormentas Eléctricas, Sequias, Incendios
forestales, inundaciones y encharcamientos por lluvias.

El estado de Yucatán por su ubicación

geográfica, distribución morfológica y
geología asociada a las unidades
litoestratigráficas que afloran, presenta
características propias que lo hacen
vulnerable a los peligros por fenómenos
geológicos. Estos están presentes de
manera natural pero, en parte, son
acelerados por factores
hidrometeorológicos y antropogénicos.

subsistema
construido
trama urbana