La planificación de la construcción es el primer paso para integrar todas las actividades del proyecto

dentro de un plazo y un presupuesto determinados. Es la etapa en la que el equipo del proyecto elige
los planes de acción, las políticas y los procedimientos para alcanzar sus objetivos. Por lo tanto, un
plan de construcción funciona como el pilar central para el seguimiento y la evaluación de todas las
actividades del proyecto.

La organización de una obra constituye una estructura jerarquizada, sujeta a una serie de reglas y
normas de comportamiento que permiten a la empresa constructora alcanzar con eficacia y eficiencia
los objetivos de economía, plazos, calidad y seguridad.

La dirección de obras o dirección facultativa hace posible que un proyecto se materialice de la

forma precisa, tal y como fue ideado en un primer momento por el arquitecto. Es decir, antes de que
dé comienzo la obra.
Esta se lleva a cabo tanto por el director de obra, que forma parte de la dirección ejecutiva de la obra
y de forma común es el arquitecto del proyecto, así como por el director ejecutivo, que lleva a cabo la
dirección técnica de la obra y suele ser un arquitecto técnico ajeno a la constructora.