Instituto Tecnológico de Cd.

Cuauhtémoc

PROYECTO Y PRESUPUESTACIÓN DE REDISTRIBUCIÓN DE

ESPACIOS ARQUITECTÓNICOS, INSTALACIONES HIDRO-
SANITARIAS Y ELÉCTRICAS EN EL CENTRO DE ESPIRITUALIDAD
DE LAS MISIONERAS COMBONIANAS EN LA CIUDAD DE MÉXICO,
COMO RESPUESTA DE RESILIENCIA A LA PANDEMIA DEL SARS-
CoV-2 (COVID 19)

INFORME PRESENTADO A LA ACADEMIA DE ARQUITECTURA

Como Requisito en la Aprobación de los Créditos Correspondientes

al Programa de Residencias Profesionales

PRESENTADO POR: FANNY ALEJANDRA NEVAREZ MEZA

LICENCIATURA EN ARQUITECTURA

No. DE CONTROL: 17610058

ASESOR EXTERNO: ASESOR INTERNO

ARQ. MARIA ELENA TRIJILLO SALAS ARQ. JUAN ENRIQUEZ

Cd. Cuauhtémoc Chihuahua, septiembre 2022

 Agradecimientos

Quiero agradecer al Instituto tecnológico de ciudad Cuauhtémoc por haber sido parte
de este proceso de aprendizaje, por estos años de inicio a fin de mi formación como
profesionista.

Agradecimientos al Despacho de la Arq. María Elena Terrazas por brindarme la

oportunidad de trabajar con ella y brindarme las herramientas para el desarrollo del
proyecto de residencias profesionales así mismo a mi asesor interno Arq. Juan
Enríquez por asesorarme en el desarrollo del proyecto.

Dedicatorias

Quiero dedicar mi trabajo a mis padres y mi hermana por el apoyo y el sustento que
me otorgaron en esta etapa de mi vida y a mis amistades por haberme dado las
fuerzas y los ánimos para seguir adelante y no rendirme esto es por y para ustedes.
 Resumen

En este documento se presenta el proyecto para acreditación de la Alumna Fanny

Alejandra Nevarez Meza de la carrera de Arquitectura, el cual busca hacer
remodelaciones en el centro de espiritualidad de las misioneras combonianas en la
ciudad de México para así adaptarla a las condiciones de las necesidades del lugar
donde se realiza el proyecto (Despacho Arq. María Elena Apellidos), lo cual consiste
en hacer una presupuestación de redistribución de espacios arquitectónicos ya
existentes así como un proyecto ejecutivo que contendrá los respectivos planos
arquitectónicos, hidráulicos, sanitarios y eléctricos para una representación más
grafica de la futura obra.

En este documento se muestra el proyecto desde su planeación, desmantelación e

instalación de muebles sanitarios, ventanas y puertas, demolición para vanos y
desmonte de muros para poder llevar a cabo la función que se quiere en cada
espacio representado ya en el plano con sus respectivas modificaciones.
 1. INTRODUCCIÓN

En este presente documento se describirán de manera gráfica y detallada las

actividades realizadas en las prácticas profesionales “Proyecto y presupuestación de
redistribución de espacios arquitectónicos, instalaciones hidro-sanitarias y eléctricas”,
ejecutado por Despacho de la arquitecta, dentro del periodo Agosto – Diciembre del
2022.

Es una empresa comprometida con el desarrollo de proyectos grandes (que son

grandes ? obras que se especializa en el diseño y construcción, así como también
remodelaciones. Logrando esto con una enorme versatilidad que permite ajustarse a
la mayoría de los diseños arquitectónicos.

Con la experiencia de diseño y construcción de todo tipo para el principal interés, se

resume en fomentar relaciones a largo plazo con los clientes, ofreciendo el mejor
servicio, calidad de construcción y sobre todo optimizando los recursos económicos.

Presupuestación y redistribución de espacios arquitectónicos, instalaciones hidro-

sanitarias y eléctricas es un proyecto que se está llevando a cabo para el centro de
espiritualidad de las misioneras combonianas en la ciudad de México, por
consiguiente, el proyecto es una edificación ya construida para diseñar baños en
habitaciones ya existentes para que cada habitación cuente con uno y en los baños
existentes hacerlos habitaciones completas eso se hará en la 1er planta y 2da planta
del inmueble.

También otra de las problemáticas es que no se puede perforar la losa ya que no

contamos con ninguno de los planos de estructurales así que se hará un diseño de
suelo con madera y muros interiores con Durock para que la losa no cuente con más
carga, así como también sacar las instalaciones por muros exteriores

Tampoco se cuenta con planos de instalaciones por lo tanto se harán los planos
hidrosanitarios y eléctricos de la nueva distribución, pero también esas mismas
instalaciones en las fachadas no se verán estéticas lo cual las tuberías sanitarias de
cubrirán con perfiles omega y las de drenaje con Durock y perfiles con aislante para
proteger el olor y el sonido.
Por otra parte, el sistema eléctrico no se va a renovar el cableado se usará el
existente para subirlo por un falso plafón que de ahí bajaran y se ubicaran lo que son
las salidas de centro, apagadores y los contactos.

Otra problemática es que no contamos con la medida de los registros así que solo se
identificara la tubería de drenaje como “A colector general” ya que no se conoce la
profundidad el mismo por lo mismo de no contar con los planos que lo especifiquen.
 2. JUSTIFICACION

La pandemia de COVID-19, conocida también como pandemia de coronavirus, es

una pandemia actualmente en curso derivada de la enfermedad causada por el virus
SARS-CoV-2.

Inicialmente fue llamada «neumonía de Wuhan», puesto que los primeros casos
fueron identificados en diciembre de 2019 en la ciudad china de Wuhan. La
Organización Mundial de la Salud (OMS) la declaró una emergencia de salud pública
de importancia internacional el 30 de enero de 2020 y la reconoció como una
pandemia el 11 de marzo de 2020.

En el centro de espiritualidad los servicios sanitarios están ubicados en los extremos

de los pasillos en cada nivel de dormitorios y son compartidos por los usuarios.

Por tal motivo y para evitar posibles contagios a los usuarios del centro de
espiritualidad, las instancias gubernamentales de México, han solicitado modificar las
instalaciones de tal forma que cada dormitorio cuente con servicio sanitario privado.

Por lo tanto, se harán tales modificaciones con los planos necesarios para efectuar lo
estipulado y hacer mas amena la estancia en el centro.
 3. OBJETIVOS

3.1 OBJETIVO GENERAL

Proyectar y presupuestar la redistribución de espacios arquitectónicos, instalaciones

hidro-sanitarias y eléctricas en el centro de espiritualidad de las misioneras
combonianas en la ciudad de México, como respuesta de resiliencia a la pandemia
del sars-cov-2 (COVID 19).

3.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

1) Analizar en base al edificio existente la mejor opción de redistribución de servicios

sanitarios en las habitaciones, considerando la ruta hidráulica e hidrosanitaria más
funcional.

2) Analizar en base a las demoliciones necesaria la redistribución de instalación

eléctrica más funcional.

3) En base al análisis mencionado diseñar la redistribución de espacios y de

instalaciones, así como su presupuestación.
 4. CARACTERIZACION DEL AREA EN QUE PARTICIPO

El área de trabajo en la que se desarrolla el trabajo de residencias profesionales

corresponde a la remodelación y construcción de espacios para llevar a cabo el
objetivo que el cliente quiere lograr solicitando este proceso arquitectónico

La empresa (Coma) es en realidad un despacho de arquitectura registrado como

persona física con 36 años de experiencia en el ramo. Los servicios contables se
contratan con un prestador de servicios profesionales al igual que los servicios de
cálculo estructural cuando es necesario.

Se encuentra ubicado en la colonia centro de Cd Cuauhtémoc, Chih.

El o la residente se reporta directamente con la propietaria María Elena Trujillo para

la revisión y modificaciones necesarias para tomar en cuenta en cada uno de los
planos y que sea lo que se desea lograr la remodelación esperada.

Debido a que la mano de obra es una de las partes más importantes para la
ejecución de la obra, es importante estar en constante comunicación y coordinación
así como dejar las especificaciones en los planos para que se tomen en cuenta, no
solo con los cabos de cada especialidad, sino con todo el personal, conocerlos e
identificar las cualidades de cada uno para asignar tareas específicas y así lograr
que cada uno de los procesos se realice de manera más especializada para agilizar y
lograr mayor calidad en los resultados.
 5. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Durante la ejecución de cualquier obra hay contratiempos o problemas que requieren

soluciones inmediatas y prácticas, que no afecten la cronología del programa y no se
dispare el presupuesto, para lograr dar ese tipo de soluciones es importante la
adaptación al proyecto y a los procesos constructivos, lo cual ayuda en la toma de
decisiones.

Uno de los problemas que se presentan en los procesos de obra civil es la falta de
planos ya que no se puede perforar la losa porque no contamos con ninguno de los
planos de estructurales así que se hará un diseño de suelo y de muros interiores
para que la losa no cuente con más carga de la necesaria.

Tampoco se cuenta con planos de instalaciones por lo tanto se harán los planos
hidrosanitarios y eléctricos de la nueva distribución y cada una de las tuberías se
tienen que sacar las instalaciones por muros exteriores.

En el sistema eléctrico no se va a renovar el cableado se usará el existente para

subirlo por un falso plafón que de ahí bajaran y se ubicaran lo que son las salidas de
centro, apagadores y los contactos.
Figura 5.0 Planta Original del edificio de las misioneras combonianas, A. R. (revisar
que tamaño de letra se deberá usar para las figuras, según APA)

En los baños compartidos desmontarán las paredes y se harán habitaciones con

baños y en las habitaciones individuales se harán 9 baños para 9 habitaciones serán
en total 11 baños.

Cada habitación tiene un lavabo que se desmontara ya que algunos de ellos

cuentan con fugas y en este caso ya no se necesitaran porque ya habrá en los baños
de cada una y se sellaran las tuberías de los mismos. Figura 5.1

Figura 5.1 Lavabos en habitación.

 1

2
3

Figura 5.2 Baños de la azotea

El baño (1) será una regadera y se usaran las tuberías del W.C. (2) se desmontarán
las puertas y se cerraran los vanos por lo tanto se abrirá uno al lado del lavabo (3)
para permitir el acceso a ese baño y otro en el muro (4) para el acceso a baño (5).
 6. ALCANCES Y LIMITACIONES

6.1. ALCANCES

El alcance del proyecto se ve reflejado directamente en modificar las instalaciones de

tal forma que cada dormitorio cuente con servicio sanitario privado.

Que se tenga un mejor funcionamiento en el edificio como se ha explicado antes, la

idea es que sea estético y que funcione bien cada una de las instalaciones. Demoler
vanos y cerrarlos para el orden de las habitaciones y que las puertas se acomoden
de tal forma que no se estorbe.

6.2 LIMITACIONES