REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITECNICA
DE LA FUERZA ARMADA NACIONAL.
UNEFA.

INFORME DE PASANTÍAS
REALIZADAS EN LA GERENCIA DE OBRAS Y PROYECTOS DE LA
CORPORACIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN DE GESTIÓN Y URBANISMOS EN
EL DISTRITO CAPITAL. S.A (CORPOCAPITAL) PARA OPTAR AL TÍTULO DE
INGENIERÍA CIVIL.

TUTOR(A) ACADEMICO TUTOR (A) INSTITUCIONAL

Ing. Pezua Renzo Ing. Velásquez Patricia
13.586.239 18.995.760
ESTUDIANTE:
Peralta Pernia Ana Ronalys.
25.751.754
Ingeniería Civil

CARACAS, ABRIL 2018

INDICE DE CONTENIDO

Pág.
CARTA DE APROBACIÓN DEL TUTOR ORGANIZACIONAL
INDICE DE CONTENIDO
INTRODUCCION
Descripción de la institución………………………………………………………………
Ubicación………………………………………………………………………………….
Nombre del jefe o encargado del departamento………………………………..
Misión…………………………………………………………………………..
Visión…………………………………………………………………………...
Función………………………………………………………………………..
Estructura organizativa de la empresa……………………………………….
Descripción del área donde se realiza la práctica profesional………………….
Área de atención…………………………………………………………………………..
Plan de actividades………………………………………………………………………...
Logros del plan de actividades…………………………………………………………….
Conocimientos adquiridos dentro de las prácticas profesionales………………………….
CONCLUSIONES…………………………………………………………………………
RECOMENDACIONES…………………………………………………………………..
REFERENCIAS……………………………………………………………………………
ANEXOS…………………………………………………………………………………...

INTRODUCCION
 El presente informe se lleva a cabo de acuerdo a las actividades elaboradas durante el
desarrollo de las prácticas profesionales,siendo un requisito indispensable para optar al título
de Ingeniería Civil en la Universidad Nacional Experimental Politécnica de la Fuerza
Armada Nacional, con el fin de poder adquirir de forma práctica conocimientos referentes a
la carrera. Dicha práctica profesional fue desarrollada en la Gerencia de Obras y Proyectos de
la Corporación para la Construcción de Gestión y Urbanismos en el Distrito Capital. S.A
(CORPOCAPITAL), llevando la: “REALIZACIÓN DE UNA PROPUESTA PARA
RECUPERAR LAS INSTALACIONES ELÉCTRICAS, INSTALACIONES SANITARIAS,
AGUAS SERVIDAS, FACHADA Y SISTEMAS CONTRAINCENDIOS DEL EDIF. 4
(PISOS 39,40,41,42,43), TORRE ESTE, UBICADO EN EL COMPLEJO URBANÍSTICO
PARQUE CENTRAL, PARROQUIA SAN AGUSTÍN, MUN. LIBERTADOR, DISTRITO
CAPITAL”

Desde el principio de la práctica profesional, se le asignaronal pasante

responsabilidades y tareas, para lograr un plan de actividades con ayuda del personal que
continuamente se encargaban de explicar los procedimientos.Las actividades que se llevaron
a cabo durante éste período ayudaron a fortalecer el conocimiento del pasante debido a que
todas fueron en desarrollo práctico.

A medida que se iban realizando las actividades otorgadas se elaboraba el informe

final, en el cual se hace una breve descripción de la empresa, el área de trabajo, las
actividades, procedimientos, logros y también los conocimientos adquiridos por el pasante.

DESCRIPCIÓN DE LA INSTITUCIÓN.
Ubicación geográfica

Av.Lecuna, Entre Av Sur 17 y Av Bolívar. Edif. Torre Oeste piso 31. Conjunto Urbanístico
Parque Central, Parroquia San Agustín, Municipio Libertador, Distrito Capital.

FUENTE: BR. ANA PERALTA. (2018)

Nombre Jefe del Departamento (E).

Ing. Edward Sánchez

Misión.
 Coadyuvar en la construcción de la Caracas socialista mediante la articulación de las
comunas y su recurso humano en constante formación política y académica, para el
desarrollo de nuevos urbanismos en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela y las
demás políticas que dicte el Gobierno Bolivariano en materia de hábitat y vivienda, así como
el mantenimiento y restauración de éstos y otros urbanismos ya existentes.

Visión.

CORPOCAPITAL, rumbo a la construcción del socialismo, se encamina a ser un

ente del Gobierno Bolivariano especializado en la ejecución de las políticas públicas
destinadas al mejoramiento del hábitat y la calidad de vida de los caraqueños y caraqueñas.

Función.

Tiene por objetivo contribuir con las políticas públicas del Gobierno Bolivariano
destinadas al mejoramiento del hábitat de Caracas, articuladas con la gestión comunal;
planificando, ejecutando y controlando la construcción de urbanismos en el Distrito Capital,
asimismo hace tareas de resguardo, mantenimiento, restauración y administración de espacios
de encuentro dentro de dichos urbanismos, fomentando la participación activa de la
comunidad para impulsar la Caracas socialista.
Estructura Organizativa de la empresa.

FUENTE: CORPOCAPITAL. (2018)

Descripción del área donde se realiza la práctica profesional.

Se encarga de ejecutar los proyectos en materia de infraestructura, de acuerdo a las

necesidades generadas en el Complejo Urbanístico de Parque Central y sus dependencias,
salvaguardando el cumplimiento de las normas técnicas y legales vigentes.

La función principal es el estudio, elaboración, ejecución y seguimiento de las

actividades administrativas de planificación, organización, dirección y control de los
proyectos para satisfacer las necesidades del colectivo que hace vida en el Complejo
Urbanístico Parque Central, optimizando el tiempo de respuesta y los recursos utilizados.
Estructura Organizativa de la Gerencia de obras y proyectos.

FUENTE: CORPOCAPITAL. (2018)

 ÁREA DE ATENCIÓN.

Objetivo General.

Elaborar una propuesta de recuperación en cuanto a Instalaciones Eléctricas,

Instalaciones Sanitarias, Aguas Servidas, Fachada y Sistemas Contraincendios del Edif. 4
(Pisos 39,40,41,42,43), Torres Este ubicado en el Complejo Urbanístico Parque Central,
Parroquia San Agustín, Municipio Libertador, Distrito Capital.

Objetivos Específicos.

1. Realizar un levantamiento informativo (Reseña fotográfica, Cómputos Métricos)

con el fin de identificar la Problemática existente en que se encuentra el Edif. 4
(Pisos 39, 40, 41, 42,43), Torre Este.
2. Determinar las oportunidades de mejoras para la recuperación del Edif. 4 (Pisos
39, 40, 41, 42,43), Torre Este.
3. Implementar un Plan de Mantenimiento Preventivo(Organizado) para la
recuperación a futuro.

Breve Reseña de lo que se desea alcanzar.

El proyecto en ejecuciónestablecerá una propuesta para la recuperación del Edif. 4

Torre Este, ubicado en el Complejo Urbanístico Parque Central, Parroquia San Agustín,
Municipio Libertador, Distrito Capital, el cual es de gran importancia debido a que se ha
convertido en un ícono de la Arquitectura Venezolana y de Caracas en particular.

Se hará un análisis exhaustivo de la estructura del Edif. 4 (Pisos 39, 40, 41, 42,43)
para identificar la problemática existente en la que se encuentra y poder realizar una
propuesta de proyecto para brindar una solución positiva.
Necesidad detectada.

Se ha detectado que por motivos de abandono, falta de proyectos y obras para su

recuperación y puesta en marcha, la torre Este del Complejo Urbanísticos Parque Central, se
encuentra en un estado de deterioro en cuanto a sus instalaciones, por tal motivo se debe
preparar una propuesta, llevar a cabo un proyecto y así de esta manera lograr la recuperación
de la misma y esta pueda ser habitada, beneficiando de esta manera a la Corporación para la
Construcción y Gestión de urbanismos en el Distrito Capital, S.A, debido a que la empresa se
encarga de la administración de los espacios que componen al complejo.

Descripción de métodos, técnicas o procedimientos utilizados para el desarrollo del

proyecto.

El desarrollo de las pasantías se ha llevado a cabo mediante visitas a la torre, se han

realizado inspecciones, se han observado los trabajos ya realizados y se diagnosticaron los
problemas que presenta. También se hizo la revisión de los planos originales para verificar
las mediciones, y se ha trabajado con informes técnicos de las inspecciones que se han
realizado.

Las observaciones que se tienen de las visitas a la torre son sobre la falta de tuberías,
breakers trifásicos, cables, griferías, luminarias, limpieza del sitio, vidrios dañados, entre
otros.

Procedimiento para realización de propuesta de recuperación.

 Realizar Inspecciones en las instalaciones.

 Realizar un levantamiento.
 Reseña fotográfica.
 Antecedentes.
 Exponer la situación actual del edificio.
  Recomendaciones.
 Diseño de los diferentes pisos.
 Realizar presupuesto.
 Realizar plan de mantenimiento.

Procedimiento de Inspección

 Visitar las Instalaciones.

 Verificar la localización de las tuberías.
 Verificar el sistema de bombeo.
 Verificar el material de las tuberías.
 Revisar los diámetros de las tuberías.
 Verificar las piezas sanitarias.
 Verificar si posee cajetines para interruptores y tomas.
 Verificar el sistema contra incendios.
 Verificar que los tableros eléctricos estén correctamente empotrados o
anclados según el tipo de superficie en el que se encuentran.
 Verificar todos losbreakers trifásicos.
 Verificar todas las luminarias.
 Verificar si el edificio posee extintores.
 Verificar los rociadores.
 Verificar si posee distribución de los espacios

Procedimiento del levantamiento.

 Verificar un plano base recorriendo las instalaciones.

 Identificar las variaciones con la realidad.
 Realizar un croquis.
 Acotar.
 Tomar fotografías.
 Realizar plano de planta de los pisos.
 PLAN DE ACTIVIDADES.

Semana Descripción de actividades Recursos empleados.

Se le asignaron al pasante las

15/01/18 al 19/01/18 actividades a realizar en la
empresa y reconocimiento
del ambiente de trabajo.

22/01/18 al 26/01/18 Realización de un recorrido Cinta métrica, Hojas y lápiz.

y levantamiento de los pisos
39-43.

Observaciónde la Fachada e Cámara Fotográfica, Lápiz,

29/01/18 al 02/02/18 Instalaciones Sanitarias. Hojas, Plomero.

Inspección de las
05/02/18 al 09/02/18 Instalaciones eléctricas y el Cámara Fotográfica, Lápiz y
sistema contra incendios. Hojas, Electricista.

Elaboración de las Computadora, “Normas para

12/02/18 al 16/02/18 recomendaciones para Proyecto, Construcción,
instalaciones sanitarias. Reparación, Reforma y
Mantenimiento de
Edificaciones”.

Elaboración de las
19/02/18 al 23/02/18 recomendaciones para Computadora.
instalaciones eléctricas y el
sistema contra incendios.

Elaboración de presupuesto Computadora.

26/02/18 al 02/03/18 de las instalaciones sanitarias

05/03/18 al 09/03/18 Elaboración de presupuesto Computadora.

de las instalaciones eléctricas
y sistema contraincendios

12/03/18 al 16/03/18 Realización de la Lápiz, Hojas, Computadora,

distribución de los AutoCAD.
espacios(destinados a
oficinas gubernamentales) de
los pisos 39-43.
 19/03/18 al 23/03/18 Plan de mantenimiento Computadora, Manuales de
preventivo de las mantenimiento
instalaciones sanitarias

02/04/18 al 06/04/18 Plan de mantenimiento Computadora, Manuales de

preventivo de las mantenimiento
instalaciones eléctricas.

09/04/18 al 13/04/18 Plan de mantenimiento Computadora, Manuales de

preventivo del sistema contra mantenimiento
incendios.

FUENTE: DISEÑO PROPIO DE LA AUTORA. BR. ANA PERALTA. (2018)

LOGRO DEL PLAN DE ACTIVIDADES.

Semana 1: Del 15/01/18 al 19/01/18.

 Se comenzó el desarrollo de las prácticas profesionales en la Gerencia de Obras y
Proyectos perteneciente a CORPOCAPITAL. El Tutor Organizacional se encargó de explicar
la función principal del departamento, así como también las funciones que cumplen las sub-
gerencias que lo componen (Contrato, Proyecto y Ejecución).

También se realizó el plan de actividades y se asignaron las responsabilidades que

debe cumplir el estudiante en la empresa para poder culminar exitosamente sus prácticas
profesionales.

Semana 2: Del 22/01/18 al 26/01/18

El estudiante se encargó de reunir toda la información posible sobre la Torre Este,

específicamente de los pisos afectados (Plano, Reseña Histórica) para así poder realizar la
primera visita a las instalaciones, y conocer la situación actual en la que se encuentra.Durante
dicha visita se llevó a cabo un levantamiento en el cual se tomaron las medidas y se
verificaron las mismas en un plano original, diagnosticando ciertas variaciones en el plano
con lo que se podía observar en el momento, por lo tanto se realizó un croquis y se tomaron
fotografías del lugar para comenzar la modificación de los mismos.

Semana 3: Del 29/01/18 al 02/02/18

Luego de haber realizado el levantamiento correctamente de todos los pisos, y haber

modificado los planos, se procedió a la observación de la fachada y de las instalaciones
sanitarias, en compañía de un plomero.

En cuanto a la fachada, se pudo observar que está en muy buen estado, con excepción
de que varios vidrios se encuentran sentidos. En las instalaciones sanitariasse logró
diagnosticar que no posee tuberías de agua potable en algunos pisos, algunos tramos de
tubería de aguas servidas no están instalados, las piezas sanitarias se encuentran en mal
estado, los inodoros, los lavamanos no tienen instalados la grifería y los inodoros no poseen
fluxómetro.

Durante esta inspección el pasante se encargó de tomar fotografías y anotar todas las
fallas para poder realizar las recomendaciones pertinentes sobre dichos temas.

Semana 4: Del 05/02/18 al 09/02/18

El estudiante procedió a realizar la inspección de las instalaciones eléctricas y el

sistema contra incendios, logrando percibir que en los cuartos eléctricos sólo se encuentran
los tableros sin breakers trifásicos, ni cables, el lugar no tiene luminarias, interruptores ni
tomacorrientes.

Con respecto al sistema contra incendios, solo se encuentran los tableros, sin
extintores, ni mangueras, tampoco tienes las llaves de paso, rociadores, así como también
carece de suministro de agua debido a la falta de funcionamiento del bombeo de agua
potable.

Semana 5: Del 12/02/18 al 16/02/18

Se comenzaron las recomendaciones para mejorar las instalaciones sanitarias del

lugar, basándose en las “Normas para Proyecto, Construcción, Reparación, Reforma y
Mantenimiento de Edificaciones”

Algunas de las recomendaciones dadas por el pasante fueron las siguientes:

  Para las tuberías de aguas blancas: Tubos de hierro galvanizado.
 Para tuberías de aguas servidas: Tubos de poli cloruro de vinilo.
 Las piezas sanitarias deben tener su correspondiente sifón.
 Las Piezas Sanitarias serán de primera calidad, tendrán superficies lisas,
impermeables, libres de defectos y de partes ocultas que puedan ensuciarse.
 Las piezas sanitarias de pared se fijarán por medio de soportes metálicos
especiales.
 La instalación de la grifería en lavamanos
 Cada excusado debe estar dotado de su correspondiente sifón.

Semana 6: Del 19/02/18 al 23/02/18

El estudiante continúo con las recomendaciones para las instalaciones eléctricas,

utilizando el Código Eléctrico Nacional, el cual tiene como objetivo establecer las reglas de
observancia mínima para la instalación segura de conductores y equipos.

Para las recomendaciones del sistema contraincendios el estudiante se basó en la

Normas Covenin3506: 1999 en la cual se habla sobre los requisitos mínimos de diseño y
fabricación que deben cumplir los gabinetes para alojamiento de equipos, enseres,
dispositivos y sistemas de prevención, protección y control de incendios, además establece
la ubicación de los mismos.

Semana 7: Del 26/02/18 al 02/03/18

Después de la inspección realizada al lugar, y de haber coordinado el número de

piezas, las tuberías, el material, entre otros., se procedió a realizar el presupuesto de las
instalaciones sanitarias, con ayuda del personal del departamento.

Semana 8: Del 05/03/18 al 09/03/18

 El estudiante se encargó de realizar el presupuesto de las instalaciones eléctricas y del
sistema contraincendios de manera individual,así de esta manera comprobar el conocimiento
que se adquirió al realizar el presupuesto de las instalaciones sanitarias.

Semana 9: Del 12/03/18 al 16/03/18

Debido a que los pisos en cuestión se encontraban sin distribución de los espacios. Se
comenzó con la propuesta de diseño, la cual por medio de la institución se destinó a oficinas
gubernamentales.

Primero se realizó la distribución de forma manual con la ayuda de una arquitecta,

en la que se presentaban los espacios a utilizar por las instituciones que ocuparán dichos
pisos. Después se procedió a la presentación de los croquis al gerente del departamento de
obras y proyectos para la aprobación del diseño y ya una vez aceptada se hizo el replanteo de
los planos en AutoCAD.

Semana 10: Del 19/03/18 al 23/03/18

Se procedió a la realización de un plan de mantenimiento preventivo de las

instalaciones sanitarias, elaborando cuadros en donde se especifiquen los equipos, números
de piezas sanitarias en cada piso, el mantenimiento diario, semanal y semestral que se le debe
realizar a cada uno, con el fin de alargar su vida útil realizándoles las revisiones y
reparaciones correspondientes.

Semana 11: Del 02/04/18 al 06/04/18

 El estudiante se encargó de realizar un cuadro demostrativo de las instalaciones
eléctricas superficiales, y así de esta manera proceder a la elaboración del plan de
mantenimiento donde se especificaban las actividades, las soluciones y a cada cuanto tiempo
se deben realizar dichas actividades.

Semana 12: Del 09/04/18 al 13/04/18

La última asignación correspondió a la elaboración del plan de mantenimiento

preventivo del sistema contra incendios, donde se elaboraron cuadros de los equipos y se le
asignaron las actividades de mantenimiento que se le deben realizar a cada uno.También se
elaboraron formatos de las hojas de vida para llevar el control de las actividades que se le
realizaran a cada uno de los equipos.

CONOCIMIENTOS ADQUIRIDOS EN LA PRÁCTICA PROFESIONAL.

 Conocimientos y destrezas en el programa de Autocad.

 Inspecciones para determinar la problemática existente de la torre.
 Interpretación de planos.
 Realizar levantamientos.
 Elaboración de un análisis de precios unitarios.
 Estructurar presupuestos.
 Conocimiento de las normas de seguridad industrial y prevención de accidentes.

CONCLUSIONES.
 Todas las actividades a realizar durante el proceso de las pasantías fueron
desarrolladas de manera efectiva, de tal manera que el pasante logro obtener nuevos
conocimientos y experiencias, debido a que las responsabilidades asignadas representaron
exigencias mayores para su desarrollo, además el pasante conoció y reviso el proyecto
opinando y dando observaciones sobre el mismo para poder responder a todas las situaciones
que se presentaban, pudiendo demostrar así los conocimientos que se obtuvieron durante el
tiempo de estudio.

También durante el proceso de las prácticas profesionales se alcanzó conocer

directamente como se realizaban las actividades dentro de la institución y aclarando de esta
manera satisfactoriamente las fallas conceptuales adquiridas durante el proceso de formación
académica.

El pasante estuvo presente durante el desarrollo del proyecto de una manera activa,
permitiendo así, presentar en este informe todas las actividades que fueron realizadas, así
como también cabe destacar que el pasante realizo otras labores que no se encontraban
plasmadas en el plan de actividades, siendo de gran importancia ya que esto ayuda en su
formación personal.

RECOMENDACIONES.
A la Universidad:

 Realizar nuevas técnicas de estudio de tal manera que los estudiantes se puedan
involucrar más en el campo de trabajo, y de esta manera adquirir en el proceso de su
carrera experiencias que aumentarán su aprendizaje.

A la Institución:

 Brindar la oportunidad a bachilleres de realizar las prácticas profesionales en su

empresa, ya que esto le permitirá al pasante desarrollarse en el ámbito de la Ing Civil
y así demostrar los conocimientos obtenidos durante su formación académica.

A futuros pasantes:

 Involucrarse en las diferentes tareas que tiene el departamento donde se realiza las

prácticas profesionales.
 No limitarse a las tareas asignadas en el plan de actividades, sino afrontar
asignaciones adicionales para adquirir conocimientos.
 Conocer las normas de seguridad industrial y prevención de accidentes.
 Aplicar los conocimientos adquiridos durante la formación académica para encontrar
soluciones en el campo de trabajo efectivas y rápidas.

REFERENCIAS.
 NORMAS SANITARIAS PARA PROYECTO, CONSTRUCCION, REPARACION
Y REFORMA DE EDIFICIOS. Venezuela, Ministerio de Sanidad y Asistencia
Social. Gaceta Oficial N° 4.044.
 CÓDIGO ELÉCTRICO NACIONAL FONDONORMA 200:2004
 Normas Covenin3506: 1999

ANEXOS.