Duitama, 05 de noviembre de 2022

Señores:
Michell Guerrero Urbina y Rocío del Pilar Sanguino Zambrano
Cel.:
Asunto: Requerimiento

El suscrito, en calidad de arrendador, identificado civilmente como aparece

al pie de mi firma, conforme al contrato de arrendamiento celebrado y bajo
los fundamentos jurídico procesales y sustanciales me permita hacer la
siguiente:

PETICION

Se haga las respectivas reparaciones conforme a la clausula sexta del

contrato de arrendamiento de acuerdo al video, se debe devolver al
suscrito conforme lo recibieron las arrendatarias.

La anterior petición se hace bajo los siguientes.

ARGUMENTOS

1.- De conformidad con el contrato de arrendamiento firmado los

arrendatarios se comprometieron en la clausula quinta a entregar en
excelentes condiciones el inmueble, objeto del contrato, y del cual hay un
registro filmado del estado en que se le entrego.

2.- En la cláusula sexta es obligación del arrendatario hacer las

respectivas reparaciones de acuerdo a las modificaciones realizadas por el
arrendatario, salvo su deterioro natural. Algo que no se evidencia dentro
del inmueble que se encuentra en condiciones nada optimas: clavos,
tornillos, y otros elementos en paredes que no fueron retirados, paredes
marcadas y en mal estado, rocetas de los bombillos que fueron retiradas,
la cortina de la sala que fue sustraída, los quemadores de la estufa en un
estado de su suciedad; y en general o una y apartamento desaseado.

3.- Bajo lo establecido en la cláusula décima, que refiere a la clausula

penal, la cual nace ante el incumplimiento establecida en el triple del valor
mensual del arrendamiento vigente al momento de tal incumplimiento y
que las costas de las posibles acciones judiciales o extrajudiciales estar a
cargo del pago por parte del arrendatario.

4.- En aras de garantizar los derechos y obligaciones de ambas partes,

arrendador y arrendatarios, y como quiera que son deudores solidarios,
solicito se entregue el bien inmueble en condiciones óptimas y así poder
expedir el respectivo paz y salvo de la entrega del bien inmueble e
interrumpir el cobro del arrendamiento.

5.- Lo anterior se debe hacer el menor tiempo posible y máximo en cinco

días corrientes a partir del día siguiente de recibida este requerimiento.

La notificación se hace conforme a la ley 223 de 2022.

Cordialmente,

Henry Alberto Patarroyo Álvarez.

C.C. 1.018.488.453
Cel 3142169757.