INFORME DE OBRA

Nombre de la obra : Habilitación gimnasio local 17

Propietario : Asesorías e inversiones Huerquehue Ltda.
Dirección : Av. Martín Lutero 02184
Arquitecto : Sergio Carrasco Santos
Constructora : Constructora Lyon
Profesional responsable : Diego Carrasco Alarcón

1. AVANCE DE OBRA

A la fecha 03 de marzo del 2023, la obra se encuentra con la partida de paramentos verticales con
tabiquería de metalcón ejecutado en un 80%, quedando pendiente la instalación correspondiente a
los dinteles en cada habitación en donde se proyectan vanos.

2. OBSERVACIONES

Se deja constancia, que a la fecha existen las siguientes observaciones:

Las cotas expresadas en los planos de arquitectura respecto a los espacios habitables no coinciden
con los espacios en terreno, puesto que en arquitectura no se están considerando los espesores de
los materiales de terminaciones de muros, como se grafica a continuación:

Imagen n°1
Cota estipulada en plano de arquitectura de 2.3m de muro a
muro terminado en box 1.

La instalación de la tabiquería de metalcon se instaló a 2.30m de distancia unos de otros (solo

tabiquería) quedando un espacio final en el sector de la barra de 2.00m sin contar los elementos de
terminación, esto ya es un conflicto, pues según planos se proyecta un mueble y la instalación de
un cooler cuyas dimensiones suman 2,00 y, aunque no se detalla en las cotas, se debe considerar
que los muebles no son empotrados y deben tener una dilatación hacia los muros. De esta manera,
al instalar los elementos de terminación de muros interiores, el espacio habitable ya no será de
2,30m como se detalla en la lámina de arquitectura si no que una distancia menor.

La imagen presentada a continuación representa la situación de las cotas del box 1, box 2 y el espacio
que le sigue en donde se encuentra proyectado la instalación de la barra, cooler, etc. Y también en
la misma situación el sector de los baños. De respetarse las cotas asignadas por arquitectura existirá
un espacio que no cumplirá con lo requerido en plano de arquitectura.
 Imagen n°3
Sectores en donde se repiten las diferencias de cotas de arquitectura y terreno.

3. COMENTARIOS Y/O APORTACIONES

En sector en donde se ubica shaft a continuación del box 2 (imagen n°4) existe un espacio reducido
libre y que, debido al desaplome del ducto de ventilación presente, al ejecutar el shaft el espacio
quedará aún más reducido y podría considerarse inutilizable, es por eso que se propone realizar el
cambio que se grafica a continuación:
Proyectar muro

Eliminar muro

Imagen n°4
Situación planteada

El muro proyectado se ejecutaría bajo las mismas especificaciones del muro que se eliminaría,
manteniendo su materialidad y aislaciones correspondientes.
4. CONCLUSIONES

- Al día 03 de marzo de 2023, con un avance del 80% de la partida de parámetros verticales
y un avance estimado de un 20% del total de la obra y considerando la información
presentada en este informe se concluye lo siguiente:
- La información entregada por arquitectura no es coincidente con terreno en cuanto a las
dimensiones de cada espacio.

DIEGO CARRASCO ALARCÓN

INGENIERO CONSTRUCTOR

CONSTRUCTORA LYON
5. ANEXO FOTOGRÁFICO