El deslinde 

está destinado a determinar definitivamente los linderos que

demarcan un bien inmueble, es un proceso especial contencioso destinado a
permitir el ejercicio del derecho contenido en el artículo 550 del Código Civil,
según el cual todo propietario puede obligar a su vecino al deslinde de la
propiedad contigua de acuerdo a lo establecido en las leyes y ordenanzas locales
o en su defecto de los usos del lugar y la clase de propiedad.

Arminio Borjas sostiene que el deslinde puede ser una actuación de jurisdicción

voluntaria o un verdadero juicio contencioso.

En el primer caso se refiere a que se fijen los linderos provisionales y no hay

oposición

En el segundo caso se refiere a la posibilidad de plantear la oposición.

Naturaleza Jurídica   

Es una acción de carácter personal, en la cual se busca una sentencia declarativa

de propiedad, por cuanto su objeto no es trasladar propiedad, razón por la cual
solo se limita el juez en su sentencia a declarar y determinar los linderos
confundidos

Ramiro Parra sostiene que es una acción doble porque las dos partes pueden ser
demandantes o demandados, ambas partes pueden intentar el juicio por el mismo
objeto, cada parte puede demandar lo mismo, en el Derecho Romano fue
clasificada por Ulpiano como una acción mixta, una acción in rem (sobre la cosa),
y una acción personal porque podía haber adjudicación y condena, se ha discutido
en la doctrina si se trata de una acción real o una acción personal.

Requisitos

En primer lugar, deben existir zonas de fincas o terrenos cuyos límites sean
dudosos o sobre los cuales las partes interesadas tengan opiniones encontradas.
Es decir, una disputa entre dos o más propietarios sobre una franja de terreno o
bien un inmueble.

Será preciso disponer de un profesional que tenga conocimientos en el área de la

topografía. Hay que contar con el plano catastral de la finca a deslindar y las
colindantes en conflicto. Realizar los trabajos de levantamiento, declarar los
puntos comunes con otros propietarios y formular un replanteo.