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Unidad 3 Actividad 3: Proyecto de inversión parte 2

Portela Torres Santiago José 715997

Quintana Ramírez Nadia Yineth 776711

Vargas Cartagena Diana Mercedes 401998

Administración en Seguridad y Salud en el Trabajo, Facultad de Administración.

Corporación Universitaria Minuto de Dios

NRC 749 Formulación y evaluación de proyectos

Pro. Mauricio Villalba Charry

Febrero 20, 2023

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Unidad 3 Actividad 3: Proyecto de inversión parte 2

Portela Torres Santiago José 715997

Quintana Ramírez Nadia Yineth 776711

Vargas Cartagena Diana Mercedes 401998

Docente

Mauricio Villalba Charry

Administración en Seguridad y Salud en el Trabajo, Facultad de Administración.

Corporación Universitaria Minuto de Dios

NRC 749

Febrero 20, 2023

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Contenido

Introducción................................................................................................................................. 4
Instrumentos................................................................................................................................ 5
Resultados................................................................................................................................... 6
Conclusiones de la Investigación de Mercados...........................................................................7
Estudio Legal- Ambiental............................................................................................................. 8
Estudio Administrativo................................................................................................................. 9
Estructura organizacional.......................................................................................................... 10
Evaluación ambiental................................................................................................................. 11
Referencias............................................................................................................................... 12
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Introducción

El proyecto de construcción de vivienda Multifamiliar Los Urapanes, está localizado en

la ciudad de Bogotá D.C, en la Localidad de Fontibón, Barrio Modelia, en uno de los sectores de

alta valorización y demanda en la ciudad, por su desarrollo en infraestructura vial en el cual se

han desarrollado vías de acceso de gran importancia como la Avenida El dorado y La Avenida

Ciudad de Cali, entre otras, centros comerciales, recreativos, centros de educación y salud por lo

anterior el sector del barrio Modelia es un punto estratégico para que cualquier inversionista se

sienta atraído a comprar una vivienda y a ser socio en el desarrollo de un proyecto de

construcción.

La construcción de ciudades implica la formulación de proyectos adecuados para

desarrollo urbano, económico y social que conduzcan a un crecimiento integral para la sociedad,

donde se aumente la oferta de vivienda, las oportunidades de trabajo, de educación, de salud y

seguridad para sus habitantes. Uno de los principales pilares en el crecimiento económico a corto

y mediano plazo del País está en el sector de la construcción. En el año 2012 los proyectos de

inversión de vivienda residencial se generan por una creciente demanda siendo este sector

económico uno de los campos con mayores posibilidades de inversión.

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Instrumentos

Nuestro proyecto estará enfocado principalmente en el crecimiento y mejoramiento

continuo en construir un edificio de vivienda multifamiliar Los Urapanes en la ciudad de Bogotá,

con el fin de vender, conocer el cliente y compradores que le permitan obtener un rendimiento

económico a la Constructora y áreas interesadas en el proceso de posicionarla como una de

las mejores empresas en el sector de la construcción en Bogotá.

se busca brindar a los consumidores información verificable, precisa y no engañosa

sobre los aspectos ambientales de los productos empleados para tal fin, y así estimular el

mejoramiento ambiental de los procesos productivos y alentar la demanda y el suministro de

productos (bienes y servicios) que impacten en menor medida al ambiente.

1. Estudio observacional en redes sociales: En este mundo digital en el que nos

vemos actualmente, las redes sociales es una herramienta de análisis de

obtención de información que donde toca sacar provecho.

Entender el entorno, la calidad de vida, las expectativas son necesarias para tener

claridad y escuchar libremente las opiniones de las personas.

2. Análisis del mercado: En este ejercicio nos permitirá conocer empresas que

se desempeñan y ejercen actividades económicas similares a la de la

compañía. Esto permite cumplir con la normatividad vigente, exigida a los

tipos de proyectos que se refiere.

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Resultados

A partir de los estudios y diseños del proyecto, se realizó el cálculo de las cantidades

de obras para la totalidad de la construcción de la torre, con el fin de obtener un presupuesto

de costos directos para la construcción, además, los costos indirectos de la obra de

construcción abarcan los necesarios para poder ejecutar la obra, estos no hacen parte del

costo directo y están relacionados con conexiones a redes de servicios públicos, licencias de

construcción y estudios y diseños.

Evalúan las oportunidades y presenta una percepción:

 Una descripción general de lo integral.

 Instantánea segmentaria en varios lugares.

 Evaluación de oportunidades.
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Conclusiones de la Investigación de Mercados

El proyecto de los Urapanes está justificado por la demanda en la zona de unidades de

vivienda en proyectos con características similares, gracias al desarrollo en infraestructura e

inversión vía y transporte masivo que ha se ha generado un crecimiento en el sector de la

construcción particularmente en el occidente de la ciudad de Bogotá D, C en donde se ha

incrementado la oferta de vivienda multifamiliar.

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Estudio Legal- Ambiental

Este proyecto busca restaurar y mantener la armonía entre el ambiente y el espacio

construido, buscando crear asentamientos que reafirmen la dignidad humana y promuevan la

equidad social y económica, lo cual implica, adoptar nuevas prácticas de diseño, de

construcción y procesos de operación y ,mantenimiento con un enfoque ambiental, social y

económico por esto, este proyecto adopto la política de Gestión del Medio Ambiente Urbana, ;

Min Ambiente desarrollo y publico el documento “ criterios ambientales para el diseño y

construcción de vivienda urbana “, el cual integra un conjunto de propuestas, con enfoque

principalmente preventivo, relacionados con el uso de recursos renovables. Los criterios allí

propuestos se enfocan en tres objetivos básicos d sostenibilidad.

 Racionalizar el uso los recursos naturales renovables,

 Sustituir con sistemas o recursos alternativos

 Manejar el impacto ambiental producido.

Trasversal a esos objetivos, se desarrollan fichas técnicas aplicables a cuatro ejes

temáticos agua, suelo, energía y materiales.

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En el marco del SELLO AMBIENTAL COLOMBIANO-SAC, sea desarrollado

conjuntamente entre Min Ambiente y el organismo de certificación, normas que guardan

relación directa e indirecta con el proceso desarrollo de edificaciones sostenibles. Con estos

instrumentos se busca brindar a los consumidores información verificable, precisa y no

engañosa sobre los aspectos ambientales de los productos empleados para tal fin, y así

estimular el mejoramiento ambiental de los procesos productivos y alentar la demanda y el

suministro de productos (bienes y servicios) que impacten en menor medida al ambiente.

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Estudio Administrativo

Todas las actividades necesarias para la correcta ejecución y operación de la empresa.

Es decir, que las actividades deber ser programadas, coordinadas, realizadas y controladas.

Por eso es necesario diseñar una estructura organizativa que se encargue de asumir dichas

tareas. Esta estructura permitirá establecer la cantidad de personas requeridas, con sus

funciones, responsabilidades y el perfil de cada cargo, que ayuda adaptar la empresa al

entorno con los requerimientos del mercado.

Misión

Ofrecer un servicio oportuno, competitivo y con calidad, con personal capacitado en el

manejo e implementación de Salud y Seguridad en el Trabajo; teniendo en cuenta como

principal el respeto de nuestros clientes para lograr la satisfacción, crecimiento para la empresa

con una responsabilidad social y ambiental.

Visión

Para este año esta organización deberá ser una empresa líder en el mercado, en

servicios de asesorías en la implementación de Salud y Seguridad en el Trabajo, que se

proporciona una calidad superior al de las competencias. Este propósito se logrará a través del

continuo crecimiento esperado para tener una excelencia a los clientes.

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Estructura organizacional

El organigrama establecido para la empresa será funcional, está encabezado por el

Administrador, es responsable ante la junta para la buena marcha de la organización y además

de los otros cargos que se conforman la estructura organizacional.

Análisis legal

Los Urapanes está legalmente

constituida según la documentación

requerida para su registro ante la

Cámara de Comercio de Bogotá.

Evaluación ambiental

Siendo una empresa de servicios en asesorías, esta genera un mínimo impacto en el

entorno donde posiblemente operaria una estrategia de reciclaje.

La manera más fácil de aprender a reciclar y la que se aplica en la Empresa es la norma

de las tres R: Reducir, Reutilizar y Reciclar.

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Esta actividad se realiza utilizando recipientes con capacidad suficiente con fácil de

manejo y limpieza:

 Permanecer tapados.

 Ser de color diferente de acuerdo con el tipo de residuos a depositar.

 Llevar en letras visibles y con símbolos con indicaciones sobre su contenido.

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Referencias

 Estudio de factibilidad del mercado: Qué es y cómo realizarlo (questionpro.com)

 Estudio Legal Y Ambiental - 698 Palabras | Monografías Plus (monografias.com)

 Análisis Financiero 2: Caso 1 : ANALISIS DE INVERSION PARA LA

CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR LOS

URAPANES EN LA CIUDAD DE BOGOTÁ D.C

(analisisfinanciero2018.blogspot.com).

 https://www.minambiente.gov.co/asuntos-ambientales-sectorial-y-urbana/

construccion-sostenible/