NIT 68305578

Fecha: 01/08/2022
Para: Profesor Victor Posada
De: José Carlos Sierra Lenes
Kalet Sanchez Cuadrado

Asunto: Informe general de la empresa

Cordial saludo estimado y respetado profesor Victor Posada, el presente
documento va dirigido a usted para informarle el estado general en el que se
encuentra la empresa actualmente.
Gracias por su tiempo, un fuerte abrazo.

1. Objetivos:

1.1. Verificar la razonabilidad de las cifras de los estados financieros de la

empresa.
1.2. Determinar la situación financiera de la compañía.
 2. Alcance del trabajo:

2.1. Evaluación financiera

Nuestra revisión fue hecha de acuerdo con normas establecidas por la profesión
para la revisión de los estados financieros y por consiguiente se obtuvo la
información y conocimientos de los procedimientos utilizados en la preparación de
dichos estados, se hicieron investigaciones con los funcionarios responsables de
los asuntos financieros contables y mediante procedimientos analíticos de
revisión, se hicieron prueba de los documentos y registros de contabilidad.
De acuerdo con lo anterior realizamos la revisión de las diferentes cuentas del
balance, de comercio y de otros aspectos legales relacionados con la información
financiera.

3. Resultado del trabajo:

3.1. Descripción del análisis

Análisis vertical aplicado al Balance General.
En el balance general de la constructora JK podemos observar un total de activos
de $175.067 millones de pesos y en el patrimonio un total de $77.067 millones de
pesos lo que nos da un total entre pasivo y patrimonio de $175.471 millones de
pesos.
Análisis vertical aplicado al Estado de Resultado.
A la fecha estipulada del 24 de agosto del año presente la empresa tuvo ventas
con un total de $192.368 millones de pesos, una utilidad bruta de $24.340 millones
de pesos, una utilidad operacional de $18.047 millones de pesos, una utilidad
antes de impuestos de $18.401 millones de pesos y una utilidad bruta de $14.349
millones de pesos, los que quiere decir que se tuvo más ingreso por parte de las
ventas.
Análisis horizontal aplicados al Balance General.
Los activos corrientes del año 2021 dieron un total de $38.335 millones de pesos y
en el año 2022 un total de $42.287 millones de pesos.
Los activos fijos en el año 2021 dieron un total de $67.361 millones y en el año
2022 un total de $88.685 millones con una diferencia de $21.324 millones de
pesos.
Del total de los activos podemos concluir que en el año 2022 tuvieron unas
ganancias de $175.471 millones de pesos, a pesar de haber tenido mejores
ganancias en el año 2022, la empresa también tuvo muchas más deudas donde
podemos resaltar que las cuentas que tienen por pagar en los pasivos de corto
plazo de dicho año son mucho más altas a las del año 2021, con un aumento total
de $30.966 millones y en los pasivos de largo plazo un total de cuentas por pagar
de $570.870 millones de pesos.
En el patrimonio y los pasivos tenemos un total de $107.305 millones en el año
2021 y de $175.471 millones en el año 2022, teniendo una ganancia significativa
de $68.166 millones de pesos.

4. Conclusión:

5. Propuestas de mejora y recomendaciones:

 Aumentar la fortaleza patrimonial que posee la compañía de manera que el
rubro que representa el mayor monto del patrimonio no sea el superávit por
valorizaciones debido a que esta situación no es muy favorable para la
compañía puesto que si no presenta buenos resultados financieros no
tendría como proteger su patrimonio.
 Lograr la eficiencia en la administración y gestión de los activos de manera
que éstos generen mayores recursos que los que inicialmente se invirtieron
en el momento de su adquisición
 Obtener una mayor eficiencia en la generación de utilidades con los activos
que dispone la empresa independientemente de la forma en que se
mantiene financiada (deuda o patrimonio).
 Mantener una alta eficiencia en la capacidad instalada de la empresa de
manera que se aproveche al máximo este recurso en la generación de
utilidades.
 Tratar de generar internamente el efectivo necesario para cubrir las
inversiones necesarias en capital de trabajo neto operativo de manera que
con éste puede financiar su crecimiento.
 Procurar que las exigencias de los pasivos corrientes alcancen a ser
cubiertas por los activos corrientes o por el flujo de caja generado por los
mismos para que la compañía no incurra en un alto riesgo de liquidez.
 Gestionar una adecuada financiación externa de manera que se minimicen
los costos financieros en los que debe incurrir la compañía para cubrir el
pago a los proveedores en relación a la desventaja que presenta con
respecto a la gestión de las cuentas por cobrar a clientes que es menos
acelerada que la rotación de proveedores.
 Realizar una adecuada gestión sobre los costos y gastos que permita el
desarrollo normal de las operaciones y no afecte las utilidades obtenidas
por la compañía. Así mismo, controlar la reinversión en activos fijos y
capital de trabajo neto operativo de manera que no se afecte el flujo de caja
 libre que queda a disposición para pagar a los accionistas y cubrir el
servicio a la deuda.
Conclusiones:
De acuerdo con los resultados obtenidos en el diagnóstico financiero durante el periodo
observado. La compañía requiere aumentar considerablemente los márgenes de sus utilidades,
puesto que éstos se han visto afectados principalmente por los costos, los cuales han
incrementado en gran proporción por la mano de obra, materia prima, costos indirectos de
fabricación y contratos de servicios. A pesar del aumento progresivo de las ventas, se evidencia
que éstas deben crecer en mayor medida para poder soportar la estructura de costos y que las
utilidades no se vean afectadas. Por otro lado, la compañía debe prestar mayor atención en el
manejo tributario para evitar que las tasas de impuestos sean superiores a las establecidas por ley,
como sucedió en los dos últimos años analizados. En relación con el margen EBITDA, se puede
concluir que la compañía se encuentra en un lugar privilegiado dentro de la industria de la
infraestructura en Colombia debido a que se encuentra por encima del promedio del margen del
sector, de igual forma, en comparación con el margen de la industria de los materiales de la
construcción en el exterior, ésta no se encuentra tan alejada del margen, lo que implica que la
compañía a pesar de tener una operación cíclica por la naturaleza del sector cuenta con el flujo de
caja suficiente para pagar impuestos, el servicio de la deuda, invertir en KTNO y Capex y repartir
utilidades adecuadamente. Por otro lado, se pudo observar que la compañía únicamente generó
valor en el 2010, debido a que en este periodo la rentabilidad sobre la inversión fue mayor que el
costo promedio ponderado de capital y la rentabilidad sobre el patrimonio fue superior al costo
del patrimonio. En los otros períodos analizados la compañía no alcanzó las rentabilidades
esperadas por lo cual no logró obtener el valor esperado tanto como por los inversionistas como
por los accionistas. Finalmente, en relación con el flujo de caja libre podemos evidenciar un
comportamiento variable positivo a excepción de los años 2009 y 2012 donde se presentan
tendencias negativas como consecuencia del aumento de los costos y gastos de operación, así
como de la alta tasa de reinversión sobre la UODI. El flujo de caja libre positivo le permite a la
compañía conocer el efectivo realmente disponible que puede distribuir entre sus inversionistas
una vez que ha 64 realizado las inversiones requeridas en activos fijos y capital de trabajo
necesario para sostener la operación del negocio.