LAS RENTAS FINANCIERAS

Elementos de una renta

Término: 800 euros (C )

Periodo : 1 mes
Duración: 5 meses
Valor financiero de una renta
Tipo de interes: i
t/i: periodos

RENTA UNITARIA Y CONSTANTE

Renta pospagable, inmediata y temporal

6
EJEMPLOS

Ana decide invertir sus ahorros en un producto financiero que le garantiza el 6% anual e invierte 1000
euros durante 3 años (cap compu)
¿Qué tipo de producto financiero es esta operación?

1.000€ 1000*(1+0.06)^1 1000*(1+0.06)^2 1000*(1+0,06)^3

0 1 2 3
Ahora imaginamos que Ana tiene sus ahorros con las mismas nociones pero cada año deposita 1000
euros (al final de cada año)

0 1 2 3

Vn= 1000*((1+0,06)^3)/0,06= 3183,60

C1= 1000
Σ= 3183,60
C2= 1000*(1+0,06)^1= 1060

C3= 1000*(1+0,06)^2= 1123,60

EJEMPLO

Ana ha alquilado un piso en el barrio de san Ginés, el contrato será de 3 años y pagará 500 euros al inicio
de cada mes. Si el tipo de interés de mercado es igual a 2 %, calcula el total que pagará Ana al momento
presente.

RENTAS DIFERIDAS

Rentas en las que su momento de valoración inicial es anterior al origen de la renta, solo afecta a valores
actuales.

RENTAS ANTICIPADAS
-POSPAGABLE: VN= SN/ VO= AN
(1+i)^n-1
Vn= C* —-----------*(1+i)^h h= Tiempo anticipado
i
-PREPAGABLE: VN= SN/ VO= AN

(1+i)^n-1
VN= C* —------------*(1+i)*(1+i)^h
i

RENTAS PERPETUAS

-POSPAGABLE
1
Vo= C*---------
i

-PREPAGABLE

1
Vo= C*---------*(1+i)
i
PRÉSTAMOS
PRÉSTAMO CON REEMBOLSO ÚNICO

PRÉSTAMO CON REEMBOLSO ÚNICO Y PAGO PERIÓRIDICO DE INTERESES (AMERICANO)

SISTEMA FRANCÉS

Años Término amortizativo Cuota de interés Cuota amortización Amortización Deuda pendiente
aM IM periodo acumulada CM
AM MM

0 - - - - Capital inicial (LO DA

EL ENUNCIADO)

1 a1; a2; a3(es lo mismo I1 A1 M1 C1

para todos los años) Cap inicial - M1
Capital inicial * a1 - I1 Sumas de lo que
%Intereses tengas en la A
P
2 a=------------------------- I2 A2 M2 C2
(1-( 1 + i)^ -n Cap inicial - M2
—------------- C1 * %Intereses a2 - I2 Suma M1 + A2
i)
3 I3 A3 M3 C3
Cap inicial - M3
C2 * %Intereses a3 - I3 Suma M2 + A3
SISTEMA ITALIANO (cuotas de amortización constantes)

Años Término amortizativo Cuota de interés Cuota amortización Amortización Deuda pendiente
aM IM periodo acumulada CM
AM MM

0 CAPITAL INICIAL

1 a1 I1 A1;A2;A3;AN M1 ORDEN DE LA
Sumas de lo que COLUMNA M AL REVÉS
I1 + A Capital inicial * tengas en la A ( EMPEZANDO CON
%Intereses CAPITAL INICIAL)

A = Capital / años
2 a2 I2 M2
amortizados Suma M1 + A2
I2 + A C1 * %Intereses

3 a3 I3 M3 0
Suma M2 + A3
I3 + A C2 * %Intereses