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Referencia: JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO, a cargo del Oficial

2º y Notificador 2º. NO. 01043-2019-926.

SEÑOR JUEZ NOVENO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL

DEPARTAMENTO DE GUATEMALA:

CARMEN IRENE GÓMEZ CHAVARRY, de sesenta y tres años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, me identifico con el documento

personal de identificación número dos mil trescientos cuarenta y cuatro, cero tres mil

setecientos veintiuno cero ciento uno, emitido por el Registro Nacional de las

Personas; respetuosamente comparezco ante usted, con el objeto de exponerle lo

siguiente:

1. Dentro del presente asunto, actuaré con el auxilio profesional de la abogada

Piedad Isabel Soberanis Alonzo.

2. Señalo como lugar para recibir notificaciones la oficina profesional de los

abogados antes indicados, situada en: séptima avenida veinte guion treinta y

seis oficina cuarenta y seis cuarto nivel zona uno ciudad capital;

3. Por este acto, comparezco ante ese Honorable Órgano Jurisdiccional, con el

objeto de promover TERCERÍA EXCLUYENTE DE PREFERNCIA, lo cual efectúo

de conformidad con los siguientes:

HECHOS:

a. ANTECEDENTES Y RELACIÓN DE LOS HECHOS QUE MOTIVAN EL

PLANTEAMIENTO DE LA PRESENTE TERCERÍA EXCLUYENTE DE

PREFERENCIA:

 El diez de noviembre del año mil novecientos noventa y cinco, contraje

nupcias con el señor Guillermo Antonio, Zimeri Letona. En el año de dos mil

dieciocho interpuse el juicio oral de pensión alimenticia en el Juzgado de

Familia del Municipio de Guatemala.

 De conformidad con la integración de los Juzgados de Familia el Juzgado de

Primera Instancia de Familia Para La Admisibilidad de Demandas Del

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Municipio de Guatemala, Dicto resolución el veintiuno de junio de dos mil

dieciocho, en la cual se decretó el embargo precautorio Así mismo dentro del

proceso número 01197-2018-05182 se dictó auto otorgándome una pensión

provisional por la cantidad de siete mil quetzales mensuales, así mismo el

juez decreto la pensión retroactiva adeudándome la cantidad de doscientos

cuarenta y cuatro mil quetzales.

 Actualmente el proceso está detenido por que no se ha logrado notificar al

demandado, por lo cual solicite certificaciones del auto donde se resuelve y

solicite al Registro General de La Propiedad una Certificación de la Finca

9664, folio 64, libro 780E de Guatemala. Por lo cual me doy cuenta que

existe actualmente dos embargos precautorios dentro de la finca, posteriores

al que yo solicite.

 En ese orden de ideas, voy a buscar cada uno de los expedientes, e

identificar qué puedo hacer para que se me paguen las pensiones

provisionales otorgadas, y me doy cuenta que dentro de este proceso ya se

tiene por resuelto en fecha doce de febrero de dos mil veintiuno, para el

remate del bien se señale audiencia para el catorce de abril de dos mil

veintiuno.

 Dentro de la Constitución Política de la República de Guatemala se regula el

derecho a recibir alimentos y en el artículo 285 del Código Civil indican la

preminencia que tengo como esposa de recibir alimentos, por cual se me

hace injusto que se lleve el remate del Bien inmueble en el cual yo con

anterioridad solicite el embargo precautorio.

 También tuve a la vista la solicitud que realiza el demandante dentro de

dicho proceso en donde indica que el monto de la deuda es de Quinientos

catorce Mil seis quetzales con setenta y cuatro centavos, más el diez por

ciento de costas procesales equivalente a cincuenta y un mil cuatrocientos

cincuenta quetzales con sesenta y siete centavos. Por lo que tengo

entendido es que esa propiedad tiene un valor comercial mayor a lo

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requerido por la demandante, por lo cual le solicito al Juez que se pueda

realizar un avalúo comercial del Bien Inmueble.

 Toda vez yo como esposa y alimentista tengo derecho de preferencia sobre

el bien inmueble objeto de remate dentro del presente proceso, ya que soy

una persona de la tercera edad, no poseo trabajo propio, no tengo ingresos,

y este proceso me afecta directamente.

 Con base en los hechos antes expuestos, es que planteo la presente Tercería

Excluyente de Dominio.

b. DEL INTERÉS PROPIO Y CIERTO CON QUE ACTÚO EN ESTE PROCESO Y

DE LA PROCEDENCIA DE ESTA TERCERÍA EXCLUYENTE DE

PREFERENCIA:

 Acredito mi personería con Partida de Matrimonio, con documento personal

de identificación y con certificación de la resolución de fecha Veintiuno de

Junio de Dos Mil Dieciocho, dictada dentro del Juicio Oral de Pensión

Alimenticia, identificado con el número 01197-2018-05182 oficial 2º.

 En conclusión, podrá advertir el Honorable Señor Juez, la legitimidad y el

interés cierto y determinado que tengo para promover la presente TERCERÍA

EXCLUYENTE DE PREFERENCIA, pues, sin haber sido citado, oído y vencido

dentro del juicio ejecutivo que nos ocupa, se me está de mi derecho de

preferencia.

 Es decir, que en el referido proceso, mis derechos constitucionales de

propiedad, defensa, debido proceso, petición y libre acceso a tribunales y

dependencias del Estado, me están siendo vulnerados, pues, a pesar que

desde el año dos mil dieciocho interpuse el proceso de pensión alimenticia,

no se me ha dado la oportunidad de defenderme.

 El artículo 152 de la Ley del Organismo Judicial, preceptúa lo siguiente: “La

sentencia dada contra una parte, no perjudica a tercero que no haya tenido

oportunidad de ser oído y de defenderse en el proceso.” Es decir, que la

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sentencia dictada dentro del juicio ejecutivo que nos ocupa, así como toda

resolución, acta y notificación realizadas dentro del mismo, no pueden

perjudicarme en mi derecho de propiedad que legítimamente ostento sobre

la finca de mérito, en virtud que, dentro de este proceso de ejecución, no se

me dio audiencia alguna, a efecto pudiera defender mi derecho de propiedad

sobre la finca referida, es decir, que no fui citado, oído y vencido dentro del

mismo.

 Con base en los hechos antes expuestos, la presente TERCERÍA

EXCLUYENTE DE DOMINIO, deberá de ser declarada CON LUGAR.

Ofrezco probar mis consideraciones de hecho, con los siguientes:

MEDIOS D E P R U E B A:

DOCUMENTAL:

A) Certificación de la resolución de fecha veintiuno de junio de dos mil dieciocho,

dictada dentro del Juicio Oral de Fijación de Pensión Alimenticia identificado

con el número un mil ciento noventa y siete guión dos mil dieciocho guión

cero cinco mil ciento ochenta y dos a cargo del oficial segundo (01197-2018-

05182 oficial II) Por el Juzgado de Primera Instancia de Familia para

Admisibilidad de Demandas del Municipio de Guatemala, promovido por la

señora Carmen Irene Gómez Chavarry en contra del señor Guillermo Antonio

Zimeri Letona.

B) Certificación del Registro General de La Propiedad de la Finca 9664, folio 64,

libro 780E de Guatemala la cual consta de doce hojas.

DICTAMEN DE EXPERTOS.

En su oportunidad se presentará el avaluó comercial de la propiedad inscrita del

Registro General de La Propiedad bajo la Finca 9664, folio 64, libro 780E
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F) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS, que de los hechos probados se

deriven.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

El artículo 547 del Código Procesal Civil y Mercantil, dispone que: “Todo aquél que

intervenga en un proceso de conformidad con el artículo 56 de este Código, debe

hacerlo por escrito o verbalmente, según la naturaleza del proceso, ante el mismo

juez que conoce del asunto principal y en los términos prevenidos para entablar una

demanda”.

Por su parte, el artículo 548 de dicho texto legal, preceptúa: “No se admitirá la

intervención de terceros que no tengan un interés propio y cierto en su existencia,

aunque se halle su ejercicio pendiente de plazo y condición.

El juez resolverá de plano la admisión o el rechazo del tercero, si tuviere elementos

suficientes para hacerlo con la prueba que se acompañe.”

Asimismo, el artículo 551 del Decreto Ley, 107, dispone que: “Las tercerías pueden

interponerse en cualquier proceso, salvo disposición en contrario.

Las tercerías, de la clase que sean, planteadas en procesos que no sean de

ejecución, se resolverán juntamente con el asunto principal, en sentencia, la que se

pronunciará sobre la procedencia o improcedencia de la tercería, debiendo el juez

hacer las declaraciones que correspondan.

Para resolver las tercerías interpuestas en procesos de ejecución se observarán estas

reglas:

…2º- Si la tercería fuere excluyente de preferencia, se tramitará como incidente, pero

se resolverá antes del remate o del pago en su caso

Así también, el artículo 552 del Código Procesal Civil y Mercantil, establece lo

siguiente: “En las tercerías de preferencia, mientras no se dicte la resolución que

gradúa las créditos, no podrá ordenarse el pago, el cual se hará al acreedor que
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tenga mejor derecho. Entretanto se decide la tercería, se depositará el precio de la

venta en la Tesorería de Fondos de Justicia…”

Por su parte, el artículo 136 de la Ley del Organismo Judicial, preceptúa lo siguiente:

“Los incidentes que pongan obstáculo al curso del asunto, se sustanciarán en la

misma pieza de autos quedando éstos, mientras tanto, en suspenso.

Impide el curso del asunto todo incidente sin cuya previa resolución es

absolutamente imposible de hecho o de derecho, continuar sustanciándolo.

En todo caso el tribunal deberá calificar la naturaleza del incidente al darle

trámite” (los agregados no son propios del texto)

Con base en todo lo antes expuesto, al Honorable Señor Juez, formulo las siguientes:

PETICIONES:

1. Que se tenga por presentado este memorial y documentos adjuntos,

incorporándose los mismos al expediente respectivo;

2. Que se tome nota de la dirección profesional con la cual actúo;

3. Asimismo, que se tome nota del lugar que señalo para recibir notificaciones;

4. Que de mi parte, en los términos expuestos en el curso de este memorial, se

tenga por interpuesta TERCERÍA EXCLUYENTE DE PREFERENCIA, dentro del

presente Proceso de Ejecución en la Vía de Apremio; teniéndome como

TERCERO EXCLUYENTE DE PREFERENCIA;

5. Que con fundamento en los artículos 551 y 552 del Código Procesal Civil y

mercantil, así como con lo establecido en el artículo 136 de la Ley del

Organismo Judicial, se admita para su trámite en incidente, CON EFECTOS

SUSPENSIVOS DEL PROCESO, la presente TERCERÍA EXCLUYENTE DE

PREFERENCIA, que planteo dentro de este Proceso de Ejecución en la Vía de

Apremio;

6. Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el

apartado respectivo de este memorial; y por acompañados los documentos

que adjunto al mismo;

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7. Que se corra audiencia a los demás sujetos procesales, por el plazo de dos

días;

8. Que oportunamente se abra a prueba este incidente, por el plazo común de

ocho días;

9. Que oportunamente, se dicte el auto que en derecho corresponde, declarando

lo siguiente:

9.1 CON LUGAR la presente TERCERÍA EXCLUYENTE DE PREFERENCIA por mi

interpuesta, dentro de este Proceso de Ejecución en la Vía de Apremio, en

mi calidad de alimentado del señor Guillermo Antonio Zimeri Letona de

conformidad a lo estipulado en el artículo 285 del Código Civil, En

consecuencia, PROCEDENTE la presente TERCERÍA EXCLUYENTE DE

PREFERNCIA.

10. Que se hagan las demás declaraciones que en derecho corresponden.

CITA DE LEYES: Me fundo en las leyes citadas y en los artículos: 2, 12, 28 y 39 de la

Constitución Política de la República de Guatemala; artículos: 26, 27, 29, 44, 50, 51,

61, 62, 63, 66, 67, 71, 126, 127, 128, 129, 177, 178, 194, 195, 294, 295, 296 al 325,

572, 573 y 575 del Código Procesal Civil y Mercantil; y artículos: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10,

11, 12, 13, 15, 16,17, 18, 135 al 143 y 152 de la Ley del Organismo Judicial.

COPIAS: ACOMPAÑO CINCO DEL PRESENTE MEMORIAL Y DE LOS DOCUMENTOS

ADJUNTOS.

Ciudad de Guatemala, quince de marzo de dos mil veintiuno.

EN SU AUXILIO: