CONVENIO MODIFICATORIO AL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON

INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA (en lo sucesivo el “Convenio”) que celebran de una parte
el(la) señor(a) Alejandro Corte Cedillo, en lo sucesivo “LA PARTE ACREDITADA”, por otra parte el(la)
señor(a) Mariana Romo Castillo en su carácter de obligado solidario y de otra “SANTANDER
VIVIENDA, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, SOCIEDAD FINANCIERA DE OBJETO
MÚLTIPLE, ENTIDAD REGULADA, GRUPO FINANCIERO SANTANDER MÉXICO”, en lo sucesivo
“SANTANDER VIVIENDA”, representado por los señores David Sosa Eroza y .

ANTECEDENTES

I.- Reconocen las partes tener celebrado un contrato de crédito con interés y garantía hipotecaria, por
un monto de $928,386.00, ((Novecientos Veintiocho Mil Trescientos Ochenta y Seis Pesos Cero Centavos
M.N.)), MONEDA NACIONAL, (en lo sucesivo el “Contrato de Crédito”) que a la fecha del presente se
encuentra vigente y surtiendo efectos entre las partes y para garantizar el pago de la expresada
cantidad más sus accesorios legales, constituyeron hipoteca en primer lugar sobre el Inmueble
ubicado en Odesa No. 222 Departamento 301 Cp 03303 Col. Portales Norte Mexico Distrito Federal.

II.- Que “SANTANDER VIVIENDA” consciente de la difícil situación provocada por el COVID-19
decretado por la Organización Mundial de Salud el 11 de marzo como pandemia y que han afectado
considerablemente la vida y economía de muchos ciudadanos y atendiendo a su responsabilidad
social con el país, ha decidido establecer una serie de medidas para apoyar a sus clientes.

DECLARACIONES

I.- Declara “SANTANDER VIVIENDA”, por conducto de sus representantes legales que:
a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con la legislación mexicana,
autorizada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público para actuar como institución de banca
múltiple. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
b) Sus representantes cuentan con las facultades necesarias para celebrar el presente convenio, las
cuales no les han sido revocadas o limitadas en forma alguna. -------------------------------------------
c) Que a solicitud de LA PARTE ACREDITADA está de acuerdo en otorgarle un plazo de espera
respecto del pago de capital, intereses ordinarios y comisiones, de los meses que se detallan en el
inciso a) de las declaraciones de LA PARTE ACREDITADA, del crédito hipotecario que se refiere en
el antecedente primero del presente instrumento, en los términos y condiciones que se establecen
más adelante.

II.- Declara “LA PARTE ACREDITADA”:

a) Que ha solicitado al “SANTANDER VIVIENDA” un plazo de espera respecto al pago de capital,
intereses ordinarios y comisiones, en los meses de mayo, junio, julio y agosto del 2020.

b) Que en atención a la concesión del plazo de gracia que se refiere el inciso inmediato anterior, está
de acuerdo en que las mensualidades antes referidas, serán pagadas dentro de los cinco meses
siguientes a la fecha de vencimiento del plazo del crédito acordado en el Contrato de Crédito por lo
que el plazo de duración del crédito se tendrá por ampliado cinco meses más. En caso de existir un
pago anticipado por el total del Crédito, deberá considerarse el pago de las mensualidades citadas.

III.- Declara “LA PARTE OBLIGADA SOLIDARIA”, que:

a) Conoce los términos y alcances del presente convenio por lo que es su voluntad celebrarlo.
IV.- Declaran "LA PARTE ACREDITADA”, “LA PARTE GARANTE HIPOTECARIA” y “LA PARTE
OBLIGADA SOLIDARIA” que:
a) Ratifican y reconocen haber celebrado el Contrato de Crédito, por lo que el mismo se encuentra
vigente y surtiendo todos sus efectos legales y convencionales.
b) Es su deseo comparecer a la firma del presente Convenio, a fin de que el pago de las
mensualidades arriba señaladas, sean pagadas dentro de los cinco meses siguientes a la fecha de
vencimiento del plazo del crédito acordado en el Contrato de Crédito por lo que el plazo de duración
del crédito se tendrá por ampliado cinco meses más. En caso de existir un pago anticipado por el
total del Crédito, deberá considerarse el pago de las mensualidades citadas.

Expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS
PRIMERA.- OBJETO DEL CONVENIO.
“LA PARTE ACREDITADA” solicita y “SANTANDER VIVIENDA” acepta y está de acuerdo en
concederle un plazo de espera en el pago de las próximas cinco mensualidades a “LA PARTE
ACREDITADA” que incluyen pago de capital , intereses ordinarios y comisiones, correspondientes a
los meses de mayo, junio, julio y agosto del 2020, para que los realice “LA PARTE ACREDITADA”
dentro de los cinco meses siguientes contados a partir de la fecha de vencimiento del plazo del crédito
acordado en el Contrato de Crédito conservando las mismas garantías y obligaciones. En caso de un
pago anticipado del total del Crédito, que se considere esa fecha como la del pago de las citadas
mensualidades.

Lo anterior, en el entendido que en el periodo de espera antes mencionado se incluye una

amortización exigible no pagada por la cantidad de $0.00, ((Cero Pesos Cero Centavos M.N.)),
correspondiente al mes abril del año 2020, misma cuyo adeudo “LA PARTE ACREDITADA”
reconoce para todos los efectos a que haya lugar y que se compromete a pagar en términos del
presente convenio.

A partir del mes de septiembre “LA PARTE ACREDITADA” deberá cubrir el pago de sus obligaciones
en la forma y términos establecidos en el Contrato de Crédito.

SEGUNDA.- Si en el Contrato de Crédito está considerado algún beneficio a favor de LA PARTE

ACREDITADA, ésta no lo(s) perderá, pero está obligada a cumplir con sus pagos de principal, intereses
y accesorios a partir del mes que se menciona en el segundo párrafo de la cláusula anterior en los
términos acordados en el Contrato de Crédito.

TERCERA.- RATIFICACION DE OBLIGACION SOLIDARIA

En éste acto el(la) señor(a) Mariana Romo Castillo, en su carácter de obligado(a) solidario (a)
i) Otorga(n) su consentimiento con los términos del presente Convenio.
ii) Ratifica(n) la obligación solidaria por ellos constituida en el Contrato de Crédito; y
iii) Otorga(n) su conformidad para que su obligación solidaria con “LA PARTE ACREDITADA” de igual
forma comprenda las obligaciones a cargo de ésta última y a favor de “SANTANDER VIVIENDA”
derivadas de éste instrumento. -------------------------------------------------------------------------------------
Cada una de las obligaciones solidarias subsistirá íntegra hasta que se cubra a “SANTANDER
VIVIENDA” todo lo que se le adeudare en virtud del crédito y sus accesorios. Asimismo, está de
acuerdo en que de llegarse a dar la ampliación a que se refiere la cláusula primera del presente
convenio, la obligación solidaria se mantendrá vigente por todo el tiempo que existan saldos insolutos
de principal y accesorios.

CUARTA.- INEXISTENCIA DE NOVACIÓN.

Las partes acuerdan que el plazo de espera del pago de las mensualidades estipuladas en la cláusula
primera no altera, substituye o modifica cualesquier otra obligación de “LA PARTE ACREDITADA”,
“LA PARTE GARANTE HIPOTECARIA” y “LA PARTE OBLIGADA SOLIDARIA” en el Contrato de
Crédito, por lo que, salvo por lo que se refiere al objeto de éste Convenio, el resto de las obligaciones
del Contrato de Crédito conservarán su vigor y fuerza legal.

Las partes están de acuerdo en que los pactos contenidos en el presente instrumento no implican
novación de obligaciones y la obligación solidaria y la garantía hipotecaria constituida en el Contrato
de Crédito, permanecerá en los términos inicialmente pactados, por lo que “LA PARTE
ACREDITADA”, “LA PARTE GARANTE HIPOTECARIA” y “LA PARTE OBILGADA SOLIDARIA”
manifiestan su aceptación con el presente Convenio y por ende continúan obligados como lo han
aceptado en el Contrato de Crédito. Las partes también manifiestan que las modificaciones citadas en
el presente Convenio no implican la pérdida de la naturaleza y grado de prelación de las garantías
existentes en el Contrato de Crédito, estableciendo además que el presente Convenio lo suscriben
sin el ánimo de novar.

QUINTA.- Las partes convienen expresamente que el contenido del presente convenio le será
aplicable, en lo conducente, la totalidad de las obligaciones contenidas en el Contrato de Crédito
en su respectivo ámbito de aplicación.

SEXTA.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN.

Para cualquier controversia que se suscite con motivo de la interpretación del presente instrumento,
las partes se someten a la legislación y jurisdicción señalada en el Contrato de Crédito.

SEPTIMA.- DOMICILIOS.
Todas las notificaciones, aviso y en general cualquier comunicación que las partes deban hacer en
relación al presente convenio, incluyendo el emplazamiento en caso de juicio, se harán en los
domicilios que las partes señalaron en el Contrato de Crédito.

Distrito Federal a 21 de Abril del año 2020

LA PARTE ACREDITADA LA PARTE OBLIGADA SOLIDARIA

Alejandro Corte Cedillo Mariana Romo Castillo

Nombre y Firma Nombre y Firma

“SANTANDER VIVIENDA”

David Sosa Eroza

Nombre y Firma Nombre y Firma