Plan Maestro NUCLEO GENERADOR - Informe 04

PLAN MAESTRO
Núcleo generador
CIUDAD TEC
2 tándem arquitectura
CONTENIDO
Introducción p. 4
Antecedentes p.6
Distrito Innovación p.8
Núcleo Generador p.24
Ciudad TEC p.34
Anexo p.82
Plan Maestro Ciudad TEC 20 20 3

introducción
La Municipalidad de San José ha formulado un plan de ORGANIGRAMA de equipo

rehabilitación urbana del corredor Transversal 24 conocido
como T24. De este se desarrolló un plan maestro y diseños
MSJ
urbanos que permitan la creación y mejoramiento de un
PLAN MAESTRO CIUDAD TEC
nuevo espacio público, infraestructura y fortalecimiento de
redes, de manera que impacten y estimulen el desarrollo de
esta zona de San José.
El presente documento, contiene el plan maestro que

Municipalidad de SJ
expone una guía con las variables y las estrategias
María Fernanda Vargas
deseadas por la Municipalidad de San José para la
posterior elaboración de anteproyectos arquitectónicos Mauricio Gonzalez
correspondientes para el desarrollo de Ciudad TEC.
El proyecto Ciudad TEC, siendo el detonador de la

Tándem Arquitectura
dinamización espacial y económica de la T24, debe ser
un proyecto totalmente integrado a su contexto de manera Arquitectura-Urbanismo
espacial, ambiental y social. Alvin Soto
Andrés Montero
Ciudad TEC busca ser un ecosistema de innovación que a
Andrea Chaves
la vez sea la convergencia de otros subsistemas, los cuales
incentiven y propongan la investigación, el diseño y la
innovación (I+D+i). ERA
Análisis Climático
Los lineamientos urbanos y arquitectónicos de Ciudad TEC
Luis Enrique Hernández
deben permitir y promover el funcionamiento de diversas
actividades que generen y estimulen desde distintas escalas Mauricio Vicente
ese ecosistema de innovación. Kylah Yee
Así como el espacio público debe ser el centro de la

regeneración urbana, este también debe ser preponderante
en el diseño de los espacios de Ciudad TEC y su entorno,
vinculado a proyectos complementarios en la T24, como
principal eje de conexión. A nivel de movilidad Ciudad TEC
y la T24 deben funcionar de manera coordinada en donde
se estimulen y se priorizen las formas de movilidad activas.

ANTECEDENTES
El centro de San José, compuesto por los cuatro distritos centrales, se ha visto en la labor de reinventarse para responder a
las necesidades de sus habitantes y las demandas de la actualidad. Infraestructura deteriorada o desactualizada afectando las
dinámicas cotidianas, abandono del centro principalmente de las áreas residenciales por migración a la periferia, el manejo de
desechos, aguas pluviales y residuales deficiente y vulnerable al cambio climático, han sido algunos de los principales retos por
enfrentar. Estos han desencadenado en diversas problemáticas reflejadas en la cotidianidad de los josefinos y todos aquellos
ciudadanos que deben atravesar el centro a diario.
En los últimos años la Municipalidad de San José (MSJ) por medio de consultorías técnicas y consulta a la población, ha elaborado
una estructura de planificación robusta, estableciendo objetivos y metas claras para revitalización y la regeneración del centro de la
capital.
En el 2016 se expuso un Plan de Acción en el documento San José Capital: De la acción local a la Sostenibilidad Metropolitana,
elaborado por la MSJ, BID, consulta a la población y técnicos, exponiendo líneas estratégicas para enfrentar las principales
problemáticas, entre las líneas estratégicas planteadas se mencionan: la Mejora de la Sostenibilidad urbana / intervenciones
estructurales, la Regeneración urbana y Competitividad y desarrollo económico, esta última proponiendo nuevas líneas de inversión
en innovación, economía local y tecnología.
Para el 2017, la MSJ en consultoría con Tándem arquitectura elabora el Plan Maestro Transversal 24, caracterizando el corredor
urbano desde la antigua universal (actualmente el proyecto en curso del edificio Microsoft) hasta la propiedad de la Fábrica Numar,
así como el Núcleo Detonante, conformado por los predios de Municipalidad de San José, Mercado Mayoreo, Ciudad TEC y nuevo
edificio municipal, y otras propiedades colindantes al corredor del eje ferroviario.
Como importante base conceptual, en el 2018 se realiza una consultoría a Innopro Consulting, la cuál elabora el documento
Desarrollo cel Diseño Conceptual, Estratégico y Financiero del Proyecto Ciudad Tecnológica en San José, Costa Rica que
contiene la priorización del diseño estratégico de Ciudad Tecnológica (Ciudad TEC), el modelo de gestión base y un modelo de
estructuración económica y financiera; estableciendo acciones y pasos a seguir para concretar el proyecto.
Posteriormente, el Plan 4D - 2050 (San José Vive: Regenerando el Centro) elaborado por la MSJ y el BID en el 2019, refuerza
la importancia del Núcleo Detonante principalmente en el objetivo 3 de Reconversión Productiva, buscando fortalecer la
competitividad, servicios de innovación y tecnología, competitividad del sector cultural y fortalecer las dinámicas turísticas
sostenibles en el cantón. Se menciona la importancia de una propuesta que “Favorece la introducción de las empresas (EBT o no)
en cadenas productivas globales … y potencia las interrelaciones entre ciencia, tecnología y empresa, garantizando la transferencia
al mercado de nuevos desarrollos y que dé soporte a la emergencia de nuevos modelos de negocio sostenibles en torno a los
sectores prioritarios.” (Plan 4D -2050)
Por último, el Plan Estratégico de Inversión Urbana elaborado en el 2019 por Deloitte, el BID y Transconsult para la MSJ, expone el
proyecto Ciudad TEC como un proyecto viable para ser desarrollado a través de una Alianza Público Privada (APP) por medio de
una SPEM (Sociedad Pública de Economía Mixta) y con una viabilidad financiera con posible interés de inversionistas nacionales e
internacionales.
Conformando el proyecto de Ciudad TEC como un proyecto con la capacidad de incentivar la renovación del barrio, un proyecto
detonante para la regeneración de mediano a largo plazo de un distrito innovador, la reconversión industrial de la zona y la
transformación de un corredor urbano de movilidad.
2016 2017 2018 2018
San José Capital T24 Planos constructivos Desarrollo del

Plan Maestro Transversal 24 diseño conceptual,
Plan de Acción
Transversal 24 estratégico y
MSJ + BID MSJ +
MSJ + financiero del
Phc
Tándem arquitectura proyecto Ciudad
Tecnológica
MSJ +
Innopro Consulting
2019 2020 2020 2020
Plan 4D - 2050 Plan Director Singularity Ciudad TEC

University
San José Vive: Modificación Plan Encuentro para Plan Maestro
Regenerando el Director Urbano establecer vínculos Ciudad TEC
Centro educativos en
Ciudad TEC
MSJ + BID MSJ MSJ MSJ +
Tándem arquitectura
2020 2021 2022 2022
Alianza Público Reconstrucción Inicio de Ciudad TEC Mercado Mayoreo

Privada de la T-24 Inicio de construcción
MSJ MSJ MSJ MSJ

DISTRITO
INNOVACIÓN

DISTRITO INNOVACIÓN
El radio de acción de Ciudad TEC y de la T24 busca ser ampliado por medio de diferentes
acciones por parte de la Municipalidad de San José. Se amplía la delimitación de las áreas
de impacto a una zona de Distrito Innovación, que ofrecerán beneficios y condiciones
especiales mediante modificaciones en el Plan Director Urbano, con el fin de incenticar un
mayor impacto en los barrios cercanos al proyecto de Ciudad TEC.
LA SABA
Se incorporan algunas áreas verdes dentro del radio de acción del Distrito, como los
sectores alrededor del Parque La Sabana y del río María Aguilar, con el fin con formar
importantes continuidades verdes junto al nuevo espacio público que se generará en la
Transversal 24.
En cuanto a movilidad, la extensión de Distrito hacia el Oeste, hacia el Parque La Sabana,

incorpora un corredor vial importante con mayor derecho de día del tren actual y futuro
Tren Eléctrico Interubano.
El Distrito Innovación, alimentado por Ciudad TEC desencadena nuevos componentes de

transformación urbana: (1) activar la economía local y la dinámica urbana, (2) renovación
urbana y reconversión industrial (3) nuevas alternativas de movilidad, (4) la creación de
nuevas vías que fragmenten cuadras amplias y desconectadas, (5) crear conexiones
norte-sur fortaleciendo la relación con Hatillo (zona altamente residencial), (6) crear nueva
infraestructura verde y (7) fortalecer las continuidades ambientales hacia el río.
Distrito Innovación
T24
Extensión T24
Barrios adyacentes
Núcleo Generador
HATILLO
Fortalecer conexiones
Río María Aguilar
ANA
M
MM M
CT
ESTACIÓN AL
PACÍFICO
O N
RADIO 1.2 km

temática
creativo
académico urbano
CIUDAD
TEC
social cultural
NÚCLEO
GENERADOR
DISTRITO
INNOVACIÓN
SAN JOSÉ
negocios ambiental
tecnológico
El Distrito Innovación se convierte en un ecosistema urbano Ciudad TEC como punto de origen, articula componentes
de innovación que a la vez es la convergencia de otros sociales, ambientales, sostentibles y económicos de la
subsistemas, que permiten que se desarrolle la investigación, planificación que orientan la renovación de la zona.
el diseño y la innovación (I+D+i).
BARRIOS DEL SUR
San José
ZONA INDUSTRIAL
- reconversión -
CEMENTERIO
MERCADO
T24 CIUDAD TEC
MAYOREO

análisis de contexto
oportunidades del territorio
(1) Activar la economía local y (2) Renovación urbana y

la dinámica urbana reconversión industrial
(3) Nuevas alternativas de (4) Nuevas vías y (5) Fortaleciemiento de

cuadras más conexión norte-sur
movilidad
compactas
(6) Nueva infraestructura verde (7) Fortalecer vinculación

río María Aguilar
componente ambiental
- Fortalecer corredor Río María Aguilar
- Vincular el paisaje con relación al río
- Crear infraestructura verde
- Conectar espacios públicos y recreativos
movilidad y redes
- Tren Interurbano
- Rutas de buses y paradas
- Corredores de ciclovías
- Proyecto Tranvía
actores
- Núcleo Generador
- Transversal 24
- Otros actores públicos
- Otros actores privados
- Barrios Aledaños
proyectos en curso
- Microsoft
- Ciudad TEC
- Mercado Mayoreo
- Nuevo edificio Municipal
- Propiedad antigua Yamber
- Proyecto Tren Eléctrico

componente ambiental
estrategias de mejoramiento
Fortalecer corredor Río María Aguilar

Volverse al río, otorgándole valor y buscando
reducir el descuido en contaminación. Incentivar
la expansión de la huella verde con retiros
generosos hacia el río, así como actividades de
poco impacto y visuales que resalten el paisaje.
Vincular el paisaje con relación al río

Crear ejes de paisaje en tres niveles que
incentive los corredores de biodiversidad y
fortalezca el impacto y la relación de la naturaleza Distrito innovación
en el entorno construido.
Línea del tren
Crear infraestructura verde

Colaborar al ciclo del agua por medio de la Infraestructura verde
captación, tratamiento y relación al paisaje de las
aguas pluviales mediante infraestructura verde en
Corredores de paisaje
el derecho de vía.
Áreas verdes y recreativas

Conectar espacios públicos y recreativos
Fortalecer corredores recreativos y paisaje en
Núcleo Generador
las vías creando conexiones atractivas y directas
entre los diferentes espacios de uso público
(parques, plazas, parques lineales, etc.) Río María Aguilar

m oVilidad y redes
Tren Interurbano
Como eje de conexión principal la línea del tren,
enfatizada en T24 fortalece la infraestructura
para incentivar un transporte público masivo
de calidad, accesible y segura, que permita
vincular con otros medios de transporte para una
intermodalidad integral y sostenible. Vincula en el
medios de transporte, actividades, usos urbanos
y paisaje.
Proyecto Tranvía
El proyecto del Tranvía sugiere un medio de
transporte masivo y constante para el traslado
Distrito innovación
en sobre vías principales del centro de San José,
este permitiría activar y diversificar el transporte
público y sus recorridos. Línea del tren
Ciclovía
Rutas de buses y paradas
Optimizar la ubicación, flujo y rutas de las
Propuesta Rutas Naturbas
paradas de bus con relación a otras propuestas
de transporte masivo, mejorar ejes claves de
Propuesta rutas de conexión
peatonalización para el acceso cómodo y seguro.
Corredores de ciclovías Propuesta Tranvía y paradas

Crear nuevas ciclovías que vinculen con las
rutas existentes y con proyectos como Rutas Parada de tren
Natururbanas y OmniBici incentivando el uso de
transporte no motorizado y de carácter salubre
Propuesta parada de tren
(para mitigar el contagio de enfermedades). La
propuesta de nuevas ciclovías que conecten
en dirección hacia el sur del distrito Hospital Parada de bus
permitiría el fácil acceso de la población de los
Hatillos. Núcleo Generador
Río María Aguilar

actores
Núcleo Generador Barrio aledaños

Como punto de origen el Núcleo Generador La renovación creada desde Ciudad TEC hacia
compuesto de la Municipalidad de San José, el las distintas escalas urbanas de intervención
Mercado Mayoreo y Ciudad TEC, se encargan planteadas impactan paulatinamente la zona
del desarrollo de las principales dinámicas que de para el aumento de la vitalidad urbana,
activan la zona, siendo el punto de partida del la economía local y el desencadenamiento
Distrito Innovación. de nuevos emprendimientos locales con
actividades complementarias y la calidad de
Los predios se abren y se vinculan directamente vida de los habitantes de la zona, con relación
a la ciudad, activando el espacio público en la infraestructura, las dinámicas generadas y la
relación a su programa respectivo. seguridad ciudadana.
Debido a su cercanía, los barrios

Transversal 24 correspondientes al distrito Hospital, Merced,
El eje T24 fortalece y fomenta nuevos desarrollos Hatillo 1, Hatillo 2 y Sagrada Familia y su
a lo largo de la línea del tren para la creación de población se verán especialmente beneficiados
nuevos proyectos de inversión pública y privada. de la renovación urbana planteada.
Actores vinculados directamente a la actividad del

sector y con conexión al eje entre ellos: Microsoft,
propuesta en propiedad Yanber, así como la
posibilidad de inversión de nuevos proyectos
sobre el eje como algunas de las propuestas del
Plan Maestro Transversal 24. Línea del tren
Otros actores públicos y privados Actores públicos

Actores clave del contexto y vinculados a
la temática se vinculan para la creación de
programa innovador tecnológico y creativo. Actores privados
Algunos actores públicos del sector educativo:

INA, Liceo Luis Dobles Segreda, Liceo María Ciudad TEC
Auxiliadora; el sector salud de los Hospitales del
distrito. Así como los correspondientes al Núcleo
Detonantes. Río María Aguilar
Algunos otros actores privados de la zona con

posible vinculación a la creación tecnológica y
creativa como Toyota Purdy Motors, Beirute y los
hoteles como atracción extranjera.

proyectos en curso
1. Microsoft 6. Proyecto Tren Eléctrico
Proyecto en curso de carácter mixto, como primer Proyecto en curso, con divulgación oficial en Abril
proyecto vinculado a la Transversal 24 y sus del 2020 y en miras de aprobación.
características de eje urbano. Desarrollado en la
propiedad de la Universal para el uso de oficinas El proyecto busca renovar el Tren Interurbano
principalmente de la empresa Microsoft. con infraestructura de bajo impacto ambiental con
energía limpia y un servicio constante, seguro
y accesible para la Gran Área Metropolitana,
2. Ciudad TEC priorizando inversión para el transporte colectivo.
Proyecto detonante como origen de las
actividades de innovación, creación y tecnología;
núcleo central del Distrito Innovación y proyecto RECOMENDACIÓN PROYECTO DEL SECTOR
con fuerte vinculación entre la Transversal 24 Los nuevos proyectos propuestos en la zona del
como espacio público. Distrito Innovación deben guardar el próposito,
línea conceptual y visión urbana deseada del
sector. Para ello es ideal contar con un equipo
3. Mercado Mayoreo técnico municipal o consultor que puede revisar
Propuesta de replanteamiento de la los proyectos propuesto y velar por mantener
infraestructura del Mercado Mayoreo hacia un la concordancia de la visión para un desarrollo
planteamiento de mercado urbano sostenible urbano planificado y unificado.
que aporte espacios de convivencia, encuentro,
cultura y recreación.
4. Nuevo edificio Municipal
Edificio para la Municipalidad de San José en el
actual plantel municipal, este extiende labores Línea del tren
administrativas del gobierno local.
Proyectos 2, 3 y 4 en conjunto con el Edificio Núcleo Generador

Municipal José Ferrer, conforman el Núcleo
Generador del Distrito innovación.
Propiedades privadas
5. Propiedad antigua Yanber

Proyecto en coordinación con Ultrapark Río María Aguilar
Development Group para la creación de parque
de oficinas.

NÚCLEO
GENERADOR

núcleo generador DISTRITO DE INOVACIÓN
NÚCLEO GENERADOR
HUB + CTEC
Municipales Mayoreo TEC
T 24 Edificios Mercado de Ciudad HUB Conexión
Conexión
HUB Ciudad Mercado Edificios

TEC Mayoreo Municipales T 24
Ciudad TEC
núcleo generador
distrito innovación
La Municipalidad de San José propone varios proyectos en curso, los cuales se ubican contiguos a
la T24, dichos proyectos son: Ciudad Tec, Nuevo Edificio Municipal y el Mercado de Mayoreo.
Los tres proyectos junto al edificio municipal existente consolidan un “Núcleo Generador”, vinculado
a la Transversal 24, creando un nuevo conjunto urbano que se enriquece debido al máximo
aprovechamiento del espacio público, con nuevos recorridos peatonales que enlazan cada uno de
los proyectos y los comunica de manera fluida, formando un ecosistema entre sus actividades y sus
usuarios.
El Mercado de Mayoreo propuesto, cuenta con una conexión peatonal norte-sur, la cual desemboca
en la T24 y en el acceso principal a Ciudad TEC, rompiendo la rigidez de la cuadra amplia
tradicional y planteando una nueva conexión entre la T24 y la Avenida 10.

principios de diseño urbano
núcleo generador
Diversidad de usos - compacidad urbana

La compacidad urbana, entendida como la densidad
poblacional vinculada a la diversidad usos permite una
dinámica de ciudad humana, saludable, accesible y
segura.
Nuevas conexiones
En una trama urbana caracterizada por cuadras
amplias, es fundamental realizar nuevas conexiones
que permitan la vinculación, principalmente de
peatones y ciclistas, que dinamicen las cuadras y
reduzcan las distancias y mejoren la proximidad.
Uso de energía renovable

Costa Rica se destaca por el uso de energías renovables,
el espacio público no debería ser la excepción. Iluminación,
cámaras automatizadas, redes de telecomunicación, sistemas
de movilidad compartida, entre otros, contribuyen a reducir la
huella de carbono, así como abaratar costos en proyectos.
Bordes en zócalo urbano

La actividad en la fachada de los primeros niveles permite una dinámica
urbana necesaria para la vitalidad de la ciudad. La relación de los bordes
entre lo público y lo privado, retiros generosos para complementar el
espacio público y la creación de pequeños parques o plazas para áreas de
descanso, vegetación de acompañamiento o venta.
Tecnologías de información y comunicación
La ciudad involucra en sus dinámicas la tecnología como
medio para sistematizar y optimizar los recursos: ahorro de
energía, transmisión de información para el aumento de la
productividad y la reducción de costos en movilidad, seguridad
ciudadana y la optimización de tareas cotidianas.
Calles completas
Las calles completas plantean diversificar la vía para
los distintos medios de transporte otorgando distintos
espacios; caracterizadas por definir vías para las
actividades, incentivando reducciones de velocidad,
cruces seguros, infraestructura verde y paisaje y
optimización del derecho de vía.
Superficies permeables
Las superficies permeables son de suma importancia para
el correcto manejo de aguas pluviales y aguas residuales,
la reabsorción de agua en mantos acuíferos, así como la
integración de la naturaleza en entornos urbanos.
Drenajes urbanos sostenibles

Las zanjas de bio-retención, jardines de lluvia o ejes de paisaje
son estrategias con un alto potencial paisajístico para los entornos
urbanos, representan un uso intensivo de la superficie (más allá
de un área de superficie absorbente) y permiten un mejoramiento
en el ciclo de procesamiento de las aguas, asegurando una menor
contaminación en ríos.

integración urbana
El plan maestro de este núcleo generador, busca desbordar

Edificios Municipales las cualidades del nuevo espacio público propuesto en la T24,
de manera que se integren los proyectos y se rompa la barrera
entre lo público y lo privado, promoviendo la convivencia y los
desplazamientos seguros de diferentes actores de la ciudad.
Mercado Mayoreo
Se proponen ampliación de plazas, incorporación de vegetación
autóctona, pasos a nivel cuando se crucen otros sistemas de
movilidad diferentes al peatonal, espacios de encuentro, y el
desarrollo de una parada del tren.
Ciudad TEC
Las pasarelas del segundo nivel del Mercado de Mayoreo,
además de cumplir sus funciones comerciales y de
desplazamiento, generan la comunicación peatonal entre el
edificio municipal existente y el propuesto al costado norte del
actual plantel municipal.
Conexiones peatonales
- nivel 01-
Conexiones peatonales
- nivel 02-

propuesta núcleo generador
Edificios Municipales Planta de Conjunto

Mercado Mayoreo Núcleo Generador
Replanteamiento Plantel Municipal
Parada de Tren Interurbano
Zona peatonal
Calle compartida - zona 30
Conexiones
01 - Integración plaza Edificio Municipal
02 - Conexión peatonal
03 - Acceso vehicular con CNP + zona 30 / peatonal
04 - Acceso vehicular con CNP + zona 30 / peatonal
05 - Conexión peatonal con CNP
06 - Integración urbana del costado sur EM con Ciudad TEC
07 - Integración urbana del costado sur con Ciudad TEC
08 - Replanteamiento Plantel Municipal: Plantel + áreas administrativas +

infraestructura comunal educativa y cultural
09 - Plaza de conexión Mercado Mayoreo + T24 + Parada de Tren

Interubano
10 - Infraestructura Parada Tren Interurbano: Estación tipo andén lateral
11 - Conexiones peatonales a través Cementerio general y obrero
01
07
06
02
CNP
05
04 CNP
CNP
08
03
10
11
09

C i u dad
tec
EL PREDIO
CARACterísticas DEl prediO Área Máxima de Construcción (CAS):

152 173,08 m2 (Tolerancia de +/- 10%)
Depto de Obras Públicas, MSJ:
- Posible incentivo de AMC por cesión de
- Proceso de Topografía -
áreas de uso público.
Plano: 039-PT-2019
- Adicionalmente al AMC se consideran
Área: 16 454,16 m 2
hasta dos pisos de estacionamiento o uso
subterráneo.
USO DE SUELO
Zona Comercio y Servicios 1 (ZC-1)
Retiros mínimos considerando

CARACterísticas DE EDFICABILIDAD entre 11 -25 pisos
Retiro frontal y lateral (sobre vía): 2 m
Retiro lateral (colindacia):

Con ventanería:
- Hasta 7 pisos en adelante = 10 m
- De 11 a 25 pisos = 11 m retiro único
- 26 pisos en adelante = 15 m retiro único
Retiro posterior: 12 813,16 m2
Con ventanería:
- Hasta 10 pisos = 15 m
- De 11 a 25 pisos = 12 m retiro único
- 26 pisos en adelante = 16 m retiro único
0 10m 50m 100m
Análisis climático del lugar
San José, la capital de Costa Rica, se encuentra ubicada a -84° Esta zona está caracterizada ya que convergen masas de aire
de latitud oeste y 9.2° de latitud norte. cálidas y húmedas provenientes del norte y del sur de la zona
intertropical. San José presenta patrones de clima de esta zona,
Por su posición geográfica se encuentra en el trópico y dentro con algunas variaciones por la orografía que posee, creando un
de la Zona de Convergencia Intertropical, llamada así porque es microclima específico por estar ubicado en un valle.
donde convergen los vientos alisios de hemisferios norte y del
sur. El sitio específico del desarrollo del proyecto se ubica a
9°55’46.85” de latitud Norte y 84° 5’39.08” longitud oeste. En un
terreno de aproximadamente 16440m2, con una leve pendiente,
ya que presenta un desnivel de 3.5 m en 75 m.
perfil bioclimático
Las personas pasan más del 90% de su vida en interior de El segundo nivel implica el uso de energías naturales a través
edificaciones, la población laboralmente activa cuando está en técnicas pasivas de enfriamiento y luz natural.
estado de vigilia pasa más tiempo dentro de oficinas que dentro
de sus propias vivienda. Las edificaciones destinadas a oficinas Las decisiones correctas en este nivel, pueden reducir el
deben responder a diversos factores del entorno para lograr consumo de energía más o menos otro 20 por ciento. Así,
rangos de habitabilidad aceptables para todos los trabajadores, las estrategias en los niveles uno y dos, ambos puramente
ya que gran parte de su calidad de vida dependerá de la arquitectónicas, pueden reducir el consumo energético de los
infraestructura donde desarrollen su trabajo. De ahí, parte la edificios hasta 80 por ciento. El tercer nivel consiste en diseñar
necesidad de la realización del estudio de los factores climáticos la mecánica y equipos eléctricos lo más eficientes posible. Ese
que influyen directamente en la eficiencia energética del edificio esfuerzo puede reducir el consumo de energía otro 5 por ciento
y el confort de los usuarios. más o menos.
El diseño bioclimático de un edificio se puede lograr más Por lo tanto, un edificio bioclimático solo requiere del 15% de
fácilmente mediante la comprensión la lógica de los tres niveles la energía que requiere un edificio convencional. Un edificio
enfoque del diseño sostenible. El primer nivel, consta de todas que requiere poca energía con la tecnología disponible puede
las decisiones que se toman al diseñar cualquier edificio. incluso disponer de fuentes renovables para producirla por sí
Cuando el diseñador constantemente piensa en minimizar mismo.
consumo de energía y toma decisiones en base a esta premisa,
el edificio en sí puede lograr alrededor del 60 por ciento de
ahorro en refrigeración e iluminación.
estrategias del Climograma de columna de San José, cr.
El efecto de masa térmica se recomienda aplicar a zonas no muy calientes ni húmedas y se
delimita en las líneas de humedad específica ya que no hay intercambios de humedad. Esta
estrategia consiste en utilizar la propia masa del edificio, optimizando las inversiones constructivas,
por lo tanto el destino es la acumiliacion de energía y la inercia térmica la consecuencia. La
acumulación de energía con la masa del edificio puede retardar el ingreso de calor en el interior del
edificio y lo libera cuando las temperaturas son bajas, (noche y primeras horas de la mañana).
La ventilación natural se debe aplicar a zonas húmedas y calientes. Además cabe recalcar que
la ventilación no solo influye sobre nuestra sensación de bienestar, sino que también proporciona
una conexión muchas veces poco valorada con el medio ambiente. Una consideración particular
con la ventilación natural en pisos elevados es que la velocidad del viento aumenta conforme
se aumenta la separación del piso, por lo que es necesario proporcionar adecuadamente las
aperturas en los pisos superiores.
La ventilación natural se produce cuando existen diferencias de presión entre el interior y el

exterior. (Neila, 2004) Lo más común es utilizar ventanas abiertas durante algunos periodos del
día, con el fin de permitir la renovación del aire.
El enfriamiento evaporativo tiene una efectividad muy alta, sin embargo debe aplicarse en climas
secos (o en momentos del año con condiciones secas), el cual consiste en exponer agua a una
corriente de aire. En este clima particular podría ser aplicado con gran efectividad durante los
meses más secos de Enero a Marzo, y sobre todo en las áreas exteriores o plazas urbanas.
Otra estrategia importante a considerar es la reducción de áreas pavimentadas que rodearan

las edificaciones, hay que tener en cuenta que la temperatura interior de un edificio también es
consecuencia directa del microclima de las áreas que rodean el edificio. El uso de vegetación
como estrategia es altamente recomendable. Primero es muy probable que un edificio rodeado de
vegetación con bajas temperaturas de aire y suelo, seguramente no requerirá grandes necesidades
de refrigeración, así por el contrario un edificio rodeado de grandes áreas pavimentadas requerirá
de refrigeración mecánica por seguro, aun si el clima general del sitio es de fácil adaptación como
el de San José.

configuración del proyecto
propuesta base de orientación
El edificio para no tener ganancias térmicas por radiación, debe permitir una adecuada ventilación, contrarrestar el efecto isla
de calor, y sobre todo para tener una buena iluminación natural.
En cuanto a la configuración siempre es recomendable proyectar edificios de plantas estrechas ya que son los que por su
configuración permiten la iluminación lateral en todas las zonas habitables. Un edificio alargado en dirección este-oeste expone
los lados este y oeste más cortos a la máxima ganancia de calor solar y las altas temperaturas de la tarde.
Para aprovechar los flujos naturales de energía debe minimizar la ganancia de calor solar y permitir que las corrientes de
aire naturales enfríen los espacios interiores, es necesario darle una forma a un edificio alargada en dirección este-oeste; y una
configuración de planta estrecha para incorporar ventilación cruzada o apilada.
Los edificios de plantas estrechas además de ser mejor iluminados tienen otras ventajas bioclimáticas, como una mayor facilidad
de renovación del aire, mejor ventilación, y una mayor área habitable tiene vistas hacia el exterior. En este caso, se escogió como
configuración una planta rectangular con un patio central de iluminación. Para el dimensionamiento del patio central se consideró
que el piso inferior consiga un buen nivel de iluminación natural.
Factor de luz diurna del edificio con un patio central

envolventes
Es importante reducir la cantidad de vidrio sobre todo en las fachadas, este y oeste, durante todo el año, además de proyectar
protectores solares en todas las aberturas acristaladas. Es importante para la iluminación natural, que los envolventes laterales
tengan superficies acristaladas mínimo 20% al 25% del área de piso, para los espacios de oficinas y para otras áreas que requieren
menores niveles de iluminación de un 10% a 20% de superficie acristalada.
En cuanto al envolvente superior, el mismo puede ser una cubierta reflectante, de un color claro bien aislada, O mejor aún, para
contrarrestar el efecto isla de calor y aumentar la biodiversidad en el área urbana una cubierta ajardinada.
Es muy importante en estas latitudes proteger los acristalamientos de la radiación directa la mayor parte del tiempo. Primero porque
los acristalamientos sin protección generan ganancias térmicas innecesarias. Segundo, porque si ingresa radiación directa al
edificio, tener acristalamientos puede ser contraproducente para tener una buena iluminación. Porque, la radiación directa provoca
deslumbramiento molesto, y los usuarios tienden a instalar rollos o persianas y las cierran gran parte del tiempo, haciendo que el
edificio dependa de iluminación artificial.
fachadas norte y sur

Para la fachada sur se recomienda utilizar alero o parasoles con un ángulo VSA 72º de esta forma se protege el acristalamiento la
mayor parte de los horas en los meses que incide el sol en esta fachada. Se recomienda un ángulo HSA también de 72º mínimo,
esto con el fin de segmentar el acristalamiento y hacer más fácil su control.
Para la fachada norte se recomiendan protección con un ángulo VSA y HSA de 73º.
Carta solar de la fachada sur sin protección y con la Carta solar de la fachada norte sin protección y con la
protección recomendada protección recomendada
fachadas oeste y este
Para la fachada Oeste para aprovechar la radiación de la tarde Para la fachada Este se recomienda, el uso de una doble
que suele calentar el edificio, construir una chimenea solar lo fachada, en forma de cajas donde se quieran hacer aberturas,
que permite maximizar el uso de de fuentes naturales para incorporando árboles y vegetación. La vegetación de estas
refrigeración y ventilación y así, crear condiciones cómodas cajas permite refrescar la temperatura de estos espacios,
dentro de los edificios. Esta es una medida pasiva, es decir, no interceptando la luz solar antes de que llegue a las fachadas
involucra sistemas mecánicos o eléctricos. entremetidas.
Las chimeneas solares son generalmente estructuras altas y En ambas fachadas Este y Oeste, se pueden además combinar
anchas construidas, orientadas hacia el sol, con una superficie con brise Solei verticales exteriores, tipo cajas, toldos o cortinas,
mate de color oscuro diseñada para absorber la radiación solar. que bloquean el sol bajo de la mañana y la tarde cuando hay
A medida que la chimenea se calienta, también calienta el aire condiciones de cielo despejado.
dentro de ella. El aire caliente sube por la chimenea y se ventila
por la parte superior, y al hacerlo atrae más aire al fondo de
la chimenea. Esto se puede usar para impulsar la ventilación
pasiva en edificios donde la ventilación cruzada o la ventilación
de la pila pueden no ser suficientes, y donde los diseñadores
desean evitar el uso de ventilación mecánica que consume
mucha energía.
Sección de edificio en donde se

integran las estrategias bioclimáticas
chimenea solar, patio central y fachada
semipermeable

Red ucción de áreas pavimentadas por vegetación
La arquitectura contemporánea reemplaza la idea de una fachada rígida, por un nuevo concepto de fachadas interactivas o pieles.
El doble cerramiento de fachada o capa exterior entre el edificio y su entorno actúa como un escudo de protección, dejando de ser
una elevación neutral, si no una activa, informada con respecto a su entorno inmediato.
Estas pieles en esencia son cerramientos con perforaciones o aberturas, son las transformaciones actuales de la arquitectura
contemporánea, que además de estar vinculada con los aspectos culturales, esta se relaciona intrínsecamente con el avance de
nuevos materiales y tecnologías.
De esta manera la arquitectura bioclimática genera una serie de posibles soluciones a la hora de proyectar las fachadas de los
edificios. La piel es un filtro, funcionando como transparencia, protección, privacidad, movilidad y bienestar interior. Así como para
el ser humano la piel es el órgano más amplio del cuerpo humano, ofreciendo protección a todos nuestros órganos internos vitales
para la vida de los elementos del exterior, la piel en el edificio es una parte de suma importancia puesto que esta regula las agentes
externos e internos del edificio: temperatura, sonido, lluvia y viento entre otras.
Perfil del proyecto
La relación del proyecto con la ciudad, el espacio público y con La incorporación de estrategias de diseño bioclimático para
los componentes del Núcleo Generador son fundamentales. El la construcción de espacios confortables y saludables para las
proyecto se conceptualiza con una fuerte relación del espacio personas es fundamental, estas además de brindar el confort
público entre la T24 y el proyecto. de manera pasiva conforman un modelo de bajo consumo
energético a lo largo del funcionamiento de la edificación sin
Continuidades peatonales y plazas de distintos caracteres requerir en exceso de mecanismos asistidos de climatización o
acompañan los tres primeros niveles que integran iluminación diurna.
actividades comerciales, de encuentro, exposición,
colaboración y trabajo alrededor de un corazón donde se Se elabora un estudio con el equipo de Environmental Research
centran las actividades del Hub de innovación. Se enlazan los Architectes (ERA) donde se realiza el análisis del sitio para
recorridos peatonales y secuencias de espacios hacia el interior determinar la orientación óptima, el manejo de la envolvente,
del proyecto tratando de difuminar esa “división”, de manera la configuración de las masas, entre otras. Este trabajo permite
que exista una continuidad del recorrido, pero a la vez una clara desde etapas tempranas del diseño proyectar edificios sanos
sucesión de espacios públicos, semipúblicos y privados. para las personas, sostenibles y con el potencial de ser
carbono neutral.
Este predominante programa de espacio público cubre los
niveles de parqueos a nivel, semisótano y sótano que se La importancia para el país y para el planeta de edificios más
acomodan aprovechando la pendiente natural del terreno sostenibles es fundamental para la construcción y reconversión
disminuyendo los movimientos de tierra. Espacios comerciales de nuevas ciudades. La incorporación de estas medidas permite
rodean el nivel de parqueo sobre el nivel principal activando el en parte cumplir con las disposiciones de la DIRECTRIZ N°
borde. 050-MINAE que tiene como fin promover la aplicación de
prácticas de construcción sostenible en los edificios de toda la
Esta plataforma principal, conformada por los tres primeros Administración Pública en el país.
niveles, es acompañada de una propuesta de paisaje a
manera de jardín botánico donde se muestra la variedad Para la propuesta del Plan Maestro de Ciudad TEC los
de flora propia de la zona de vida de San José. Se apunta a espacios colaborativos, de trabajo y aprendizaje están
incorporar un ecosistema natural que acompañe y complemente relacionados física o visualmente con zonas verdes o
al ecosistema de innovación al interior del proyecto. Zonas
permeables y drenajes urbanos sostenibles se integran con la
propuesta de paisaje.
La edificación crece de manera escalonada hacia los niveles

superiores, ingresando por medio de puntos de acceso a zonas
semiprivadas y privadas del proyecto hacia plantas libres,
modulares y flexibles para la ubicación de diferentes programas
de Ciudad TEC.
La configuración por sectores a lo largo del predio es flexible

a etapas de Ciudad TEC lo que permite su construcción en
diferentes momentos a lo largo del tiempo si es requerido.
jardines. Esta relación espacial con espacios naturales además del uso de materiales como
madera y otros de sus derivados en espacios interiores del Hub conforman un espacio agradable,
amplio y cómodo para trabajar. Esta intención de incorporar elementos de la naturaleza en
espacios urbanos o internos tiende a ayudar a las personas para que se sientan y conecten mejor
con el espacio lo cual mejora eficazmente su bienestar y salud según los principios básicos del
diseño biofílico.
Para el corazón de Ciudad TEC se pretende incorporar una estructura innovadora, de alto
valor estético, versátil y sostenible. Se propone un edificio de estructura primaria y secundaria
prefabricada y modulada en madera laminada. A esta estructura se le pueden adicionar otros
componentes menores en materiales reciclados y subproductos de madera, así como otros
materiales y acabados tradicionales para completar su confección.
La madera laminada consiste básicamente en la conformación de grandes elementos

constructivos como vigas y columnas a partir de piezas más pequeñas unidas provenientes de
plantaciones para estos fines.
Una estructura prefabricada de madera, como otros sistemas modulares y prefabricados, aumenta
la eficiencia del proceso, brinda un mayor retorno de la inversión, en algunos casos por la
reducción de tiempo y reduce el desperdicio tanto dentro como fuera del sitio. La versatilidad de
una estructura modular permite una variedad de opciones espaciales y flexibilidad para conformar
o transformar los espacios.
De la agencia de investifación Pollinate, el artículo Workplaces: Wellness + Wood = Productivity

(2018) se comprende que la madera funciona como un banco lleno de CO2. Los árboles absorben
CO2 a medida que crecen como materia prima, convirtiéndolo en uno de los únicos materiales
de construcción con una huella de carbono negativa. Durante la vida útil del edificio, los nuevos
bosques pueden reemplazar la madera utilizada para la construcción, absorbiendo así nuevo
CO2. Al utilizar la madera como estructura de carga, interior y fachadas, la huella de carbono del
edificio se puede reducir hasta en un 50% o más en comparación con la construcción en concreto
y acero.
Así mismos se expone que, estudios realizados demuestran que espacios de trabajo donde
predomina la madera y vegetación la productividad y la creatividad de los usuarios puede
aumentar hasta en un 8% y la salud y el bienestar hasta en un 13%.
Un edificio en madera puede ser un ícono para el corazón del distrito de innovación por su
versatilidad, sostenibilidad, resistencia, innovación y estética

PROGRAMA URBANO Y
ARQUITECTÓNICO
A JAR
B
TRA
INN
OV
AR
CIUDAD
TEC
DIS
FRU
TAR
R
B ITA
HA
Hotel
Espacios para Apartahotel
hOSPEDAJE Capsule Hotel
Núcleos de mantenimiento Parqueo / vehículos privados,

Áreas y ductos de circulación compartidos, bicicletas
Espacios de Servicios Sanitarios Duchas para usuarios (peatones y
funcionamiento Comedores ciclistas)
Cuartos mecánicos Administración del hub / Centro de
Cuartos de datos Big Data
Fab Lab
Espacios de
Espacios para producción y maquinaria pesada
creación y Espacios para construcción de prototipos
producción Laboratorios
Espacios para oficina empresas ancla

Espacios para oficinas establecidas (pequeña, mediana y grande escala)
Espacios para la Oficinas coworking
creación de ideas Salas de teleconferencias
Salas de reunión (pequeña, mediana, grande)
Laboratorios para investigación

Espacios de Salas de capacitación
APRENDIZAJE Biblioteca / Mediateca
Salones multiuso
Auditorio
Espacios de Punto de información
exposición Espacios para exposición
Galería “Display Ciudad TEC”
Librería Cafeterías
Comercio y Servicios de impresión Gimnasio
servicios Servicios bancarios “startups” Guardería
Restaurantes
Espacio público: Vestíbulo

encuentro, Espacio de acceso / conexión / de descanso
recreación y Jardínes / Terrazas

Huertas
conexión

diagramas de funcionamiento
TRANSVERSAL 24
0m 10 m 50 m
Fun cionamiento de programa

- corazón del hub + espacio público -
• El edificio central de Ciudad TEC se presenta • Un auditorio subterráneo de fácil acceso por
como la puerta principal de acceso la el primer nivel, tanto de la parte frontal como
dinámica de primeras plantas de espacios de posterior del predio, permite presentarse como
exposición, divulgación, información, comercio y una infraestructura de exposición disponible
servicios y su relación con el espacio público. y articulada con las necesidades creativas,
culturales y turísticas de la ciudad.
• Se busca en primeras plantas una transición
sutil de lo público a lo semi-público para • La academia se establece en una parte
luego acceder a lo semi-privado y a lo privado. importante del corazón del Hub creando la
Esta transición les permitirá a los usuarios del vinculación necesaria entre la creatividad y la
proyecto una sensación de conexión extendida investigación académica con la creatividad y la
con el tejido urbano. tecnología de la producción.
• El desnivel generado por la topografía permite • Las primeras plantas se conforman como
crear una nueva línea de planta de primer nivel una base unificada del proyecto, permitiendo
en la parte posterior del predio, vinculando la la creación de ese espacio de encuentro,
actividad de una manera fluida y permitiendo recreación y conexión de los usuarios internos y
un segundo acceso para el ingreso y egreso de externos con Ciudad TEC y la ciudad.
elementos fabricados por los equipos creativos.
TRANSVERSAL 24
0m 10 m 50 m
Fun cionamiento de programa

- actividades primeras plantas y niveles superiores-
• Las primeras plantas concentran actividades e investigación, albergando espacios de trabajo

comerciales y de servicios complementarias a que incentiven los diferentes pasos del proceso
las necesidades básicas, recreativas y cotidianas creativo.
de los usuarios de CTEC y usuarios externos,
permitiendo una vitalidad constante a lo largo • En niveles superiores se desarrollan espacios
del día y fortaleciendo la sensación de seguridad de trabajo de empresas consolidadas en CTEC,
en la zona. aquellas que funcionan como “ancla” del
proyecto y permiten una mayor sostenibilidad
• Se crean pasarelas o puentes en niveles medios económica. Por otro lado, aparecen espacios
para fortalecer la actividad y la dinámica al para habitar que complementan las dinámicas
interior del proyecto, manteniendo una relación empresariales y culturales del proyecto, como lo
visual con los primeros niveles que provoca una son hotelería o apartahoteles que permiten una
atracción y la conexión entre los usuarios. Estas estadía en el mismo.
pasarelas a su vez, permiten una relación
visual de diversas actividades de creación • A su vez actividades de servicios como
e innovación que resaltan el propósito del restaurantes y cafeterías se también se
proyecto. concentran en niveles superiores, creando
terrazas y zonas con visuales atractivas hacia las
• En los pisos medios se concentran actividades de montañas y el centro de la ciudad, disfrutando la
creación de ideas, intercambio de conocimiento belleza escénica del panorama.

propuesta volumetrica por nivel
El retiro posterior del predio es

utilizado como una vía “ zona
30 “ (peatonal y vehícular), la
cuál brinda acceso a las zonas
de estacionamiento, zonas de
carga y descarga y además
permite retirar las etapas de
Ciudad TEC, permitiendo la
ubicación de ventanas en las
cuatro fachadas.
Se aprovecha la topografía
del sitio para ubicaren la parte
posterior del predio los bloques
de estacionamiento en sótanos
y semi sótanos.
Todo el frente del predio se

integra a nivel de espacio
público con la T24, creando
plazas, escalinatas, jardines,
drenajes urbanos sostenibles
y ubicando zonas de comercio
varios, espacio de exhibición y
además del acceso al “fab lab”.
Además cuenta con la rampa
de acceso principal al HUB y a
CiudadTEC.
En segundo nivel se ubica una
la plataforma horizontal de
conexión peatonal de Ciudad
TEC, cuyo acceso principal
se encuentra en el HUB. Este
nivel permite recorrer todas
las etapas de Ciudad TEC,
por medio de pasos cubiertos,
terrazas y zonas verdes.
El tercer nivel mantiene una

relación visual continua con
el segundo nivel y comienza
a delimitar los accesos para
áreas semi-privadas y privadas
del programa correspondiente
a Ciudad TEC. Manteniendo
áreas de trabajo, conexión y
encuentro exterior.
En los pisos superiores de

cada una de las etapas de
Ciudad TEC se desarrolla
el resto del programa
arquitectónico propuesto,
en donde el HUB también
dispersa sus actividades de
manera que la innovación, el
diseño y la investigación se
promuevan en todas las áreas
de Ciudad TEC.

conjunto ciudad tec
VISTA en ISOMÉTRICo
CORAZÓN
DEL HUB

VISTA externa - fachada norte corazón del hub
estrategias de diseño
arquitectónicas
Protección solar en fachadas largas
Protección solar y de lluvia en

terrazas y espacios abiertos
Doble piel en fachadas cortas,

para generar enfriamiento natural
Amplios espacios de vegetación

autóctona de bajo mantenimiento junto a
drenajes urbanos sostenibles
Edificios angostos que faciliten la

utilización de ventilación natural, para
ambientes más saludables
Control solar y máximo aprovechamiento

de la luz natural en el interior de los
edificios.
Vacíos entre edificios que permitan

generar fachadas más iluminadas y
ventiladas.
Sistemas de recolección, tratamiento y

recirculación del agua.
Edificios angostos que faciliten la
utilización de ventilación natural, para
ambientes más saludables
Control solar y máximo aprovechamiento

de la luz natural en el interior de los
edificios.
Vacíos entre edificios que permitan

generar fachadas más iluminadas y
ventiladas.
Sistemas de recolección, tratamiento y

recirculación del agua.
Utilización de materiales
que tengan baja huella de
carbono
Modulación de
materiales
Prefabricación de
materiales

Conexiones horizontales a lo
largo de CIUDAD TEC
Aprovechamiento de la topografía, para

ubicar espacios adecuados.
Recorridos peatonales con

protección climática.
Variedad de recorridos para facilitar el

desplazamiento peatonal en Ciudad Tec.
Terrazas exteriores, para

actividades varias
Espacios de doble altura en primeros

niveles. Útiles para accesos o áreas de
exposición y encuentro
Espacios abiertos para trabajo o

64
esparcimiento temporal
tándem arquitectura
Terrazas exteriores, para
actividades varias
Espacios de doble altura en primeros

niveles. Útiles para accesos o áreas de
exposición y encuentro
Espacios abiertos para trabajo o

esparcimiento temporal
Plazas y escalinatas amplias, que funcionan

como sitios de encuentro, reunión y
esparcimiento al aire libre.

VISTA externa - Plaza urbana posterior
VISTA INTERNA - ESPACIOS DE CREACIÓN Y PRODUCCIÓN
Espacios multiuso que permiten

la instalación de laboratorios para
especialidades médicas, informática,
biotecnología y otras ramas de la ciencia y
la tecnología.
Características físicas:
Uso de materiales y acabados generales
higiénicos.
Ambiente interno controlado, mayor

iluminación natural y artificial.
VISTA INTERNA - ESPACIOS PARA LA CREACIÓN DE IDEAS
- Espacios de coworking, espacio flexibles,

que permitan pequeñas reuniones,
presentaciones e intercambio de
conocimiento por parte de los
emprendimientos.
- Control solar en la fachada, posibilidad de
ventilación natural.
- Acabados de bajo mantenimiento,

agradables visualmente, espacios abiertos
que permitan diversidad de actividades.
VISTA INTERNA - ESPACIOS DE CREACIÓN Y PRODUCCIÓN
- Espacios de talleres para construcción de

prototipos en 3D, robótica, electrónica, etc
- Acabados duraderos y de bajo
mantenimiento.
- Doble piel en fachada para control solar.
- Doble altura para facilidad de instalación y

manipulación de equipos.
áreas de la pr opuesta
tabla resumen: áreas totales PROYECTO ciudad tec

PROGRAMA ÁREA (m2)
E S PA C IO PÚBLIC O
Espacio público: espacios de encuentro, recreación y conexión 18723,29
Vía compartida perimetral 2863,42

Áreas verdes 3558,64
Plazas de encuentro, conexión y colaboración 10071,23
Terrazas 2230
Comercio y Servicios 3 005,38
Espacios de exposición 335,1
Espacios de aprendizaje
ESPACIO INTERNO
Espacios para la creación de ideas 24 192,12
Espacios de creación y producción
Espacios de funcionamiento 20 271,32
Parqueo (aprox. 645 vehículos, áreas para bicicletas, motocicletas,

18 169,30
vehículos compartidos, áreas para duchas)
Circulación y complementario 2 102,02
Espacios para hospedaje 1 872,64
ESPACIO PÚBLICO 18 723,29
ESPACIO INTERNO 49 676,56
TOTAL 68 399,85
El proyecto Ciudad TEC se plantea desde una lógica flexible
desde distintos ámbitos, sin dejar de lado el modelo de
desarrollo. Se estructuran 4 sectores dentro del predio,
considerando un posible desfase temporal en la construcción
del mismo dependiendo de los actores involucrados. Esta
flexibilidad en el planteamiento crea la posibilidad de
ejecutar el proyecto en diferentes momentos, pero guardando
siempre el carácter de unidad.
ESPACIO PÚBLICO ESPACIO INTERNO TOTAL
Sector 1 4 142,93 m2 13 782,24 m2 17 925,17 m2
Sector 2
4 414,01 m2 6 483,11 m2 10897,12 m2
corazón del hub
Sector 3 3863,31 m2 16 315,13 m2 20 178,44 m2
Sector 4 3815,74 m2 13 096,08 m2 16 911,82 m2
TOTAL 18 723,29 m2 49 676,56 m2 68 399,85 m2

áre as SECTOR 1
nivel PROGRAMA ÁREA (m2)

-2 Espacios de funcionamiento: Parqueo 2066,25
Espacio público: Áreas verdes 513,73
Espacio público: Áreas de encuentro, conexión y colaboración 780,76
1
Comercio y Servicios : Espacios de locales y alquiler 485,04
Espacios de funcionamiento: Parqueo 1944,3
2
Comercio y Servicios : Espacios de locales y alquiler 243
Espacio interno C.TEC : De creación, producción, ideas, aprendizaje 486
3
4
Espacios de funcionamiento: Circulación y complementario 148,8
5
Espacio semi-público: Terrazas de encuentro, conexión y colaboración 350
6 Espacio interno C.TEC : De creación, producción, ideas, aprendizaje 670
7
8
9
10
Subtotal
Espacios de funcionamiento: Parqueo (aprox. 215 vehículos) 6076,8
Espacio interno C.TEC : De creación, producción, ideas, aprendizaje 6 360,00

áre as SECTOR 2 - corazón del hub

-2 y -1 Espacios de exposición: Auditorio 335,1
-1 Espacio público: Vía compartida posterior 376,12
1 Espacio público: Áreas de encuentro, conexión y colaboración 1897,52
Espacio interno C.TEC : De creación, producción, ideas, aprendizaje 238,79
Espacios de funcionamiento: Circulación y complementario 104
7 Espacio semi-público: Terrazas de encuentro, conexión y colaboración 560
8 Espacio semi-público: Terrazas tipo huerta 500
Subtotal
Espacios de exposición: Auditorio 335,1
Espacio público: Vía compartida posterior 376,12
Espacio semi-público: Terrazas 880


áre as SECTOR 3

1
2
3
4
5
7
8
9
10
11
Subtotal
Espacios de funcionamiento: Parqueo (aprox. 250 vehículos) 7 007,29

áre as SECTOR 4

-1
1
2
Comercio y Servicios : Espacios de locales y alquiler 243
3
4
5
7 Espacios para habitar: Área hotelera 596,96
8
9 585,76
10 Espacios para habitar: Área hotelera 344,96
11 344,96
Subtotal
Espacios de funcionamiento: Parqueo (aprox. 180 vehículos) 5 085,21
Comercio y Servicios : Espacios de locales y alquiler 1 268,47
Espacios para habitar: Apartahotel / Hotel tipo capsula y Hotel 1 872,64


VISTA externa - plaza urbana acceso al hub
escenarios con aumento de m2 de construcción
escenario de 68.000 m2
11 pisos
escen a ri o de s a rrol l ad o en este d o c u m ento
16 pisos
20 pisos
recomendaciones
- Se recomienda que la Municipalidad de San José facilite un equipo de asesoramiento y revisión de ante proyectos por desarrollar
dentro del Distrito de Innovación, con el fin de que los desarrolladores y sus proyectos estén alineados con la visión urbana del
distrito, del núcleo generador y de Ciudad TEC.
- Se sugiere que la Municipalidad de San José , convoque a propietarios de terrenos claves para desarrollo, dentro del distrito de
innovación y de la T24, con el fin de compartir actualizaciones en cuanto a los intereses públicos y privados, con el fin de que exista
retroalimentación y los proyectos se complementen para crear un distrito más competitivo y heterogéneo.
- Dentro del Núcleo Generador se recomienda analizar el funcionamiento e infraestructura del actual plantel municipal, de manera que
se pueda desarrollar a futuro una propuesta que se integre a la visión urbana planteada para el Núcleo Generador y la T-24.
- El desarrollo de las etapas siguientes de Ciudad Tec de anteproyecto y planos constructivos, deberá ser analizado integralmente
tomando en cuenta la exploración de varios escenarios comerciales (cuantificación de metros cuadrados y posible desarrollo por
etapas, entre otros aspectos) que de manera innovadora permitan la viabilidad financiera adecuada para el desarrollo del proyecto
y su integración urbana, sentando un precedente para el futuro de la T24, del Distrito de Innovación y de la transformación y
mejoramiento urbano de la ciudad de San José .
- Elaborar planes maestros para el desarrollo de los barrios involucrados en el Distrito de Innovación, por medio de herramientas de
plan regulador y brindar procesos de acompañamiento con los vecinos.

anexo
INFORME BIOCLIMÁTICO
CIUDAD TEC

1
RESUMEN
Este documento es el resultado del proceso de investigación y análisis preliminar, que
explica las estrategias y técnicas de análisis bioclimático que pueden ser aplicadas a la
infraestructura comercial y urbana, del proyecto Ciudad Tecnológica de la Municipalidad de
San José localizado en el Distrito 03 Hospital, del Cantón de San José. Estudia el potencial
de acondicionamiento pasivo del edificio y la relación entre el clima y el confort de los
ocupantes dentro de la edificación. Se exponen los períodos más críticos y su
temporalidad, de manera que se puedan tomar decisiones en etapas tempranas de diseño,
para proyectar un edificio sostenible y confortable.
Objetivos
1. Determinar los parámetros de diseño bioclimático para lograr el
acondicionamiento climático pasivo de la edificación en una etapa temprana del
proyecto arquitectónico y urbanístico.
2. Seleccionar las técnicas y estrategias bioclimáticas más adecuadas para el
acondicionamiento pasivo de la edificación.

Alcance
El propósito de este análisis es guiar a los diseñadores del proyecto Ciudad Tecnológica en
una etapa temprana de diseño recomendando las estrategias y técnicas bioclimáticas
aplicables en el proyecto, lo cual es una premisa para alcanzar un proyecto sostenible,
previendo, aprovechando y optimizando los recursos naturales antes de utilizar sistemas
mecánicos y artificiales de acondicionamiento térmico, ventilación e iluminación.
Normativa
Este análisis pretende ayudar a los diseñadores a utilizar la climatización pasiva, la cual
consiste en gestionar las condiciones internas de una edificación, incluida la temperatura
sin que se consuma energía externa, aprovechando al máximo las condiciones geográficas
y climáticas del sitio en donde se encuentra la edificación; y así, cumplir en parte con las
disposiciones de la DIRECTRIZ N° 050-MINAE que tiene como fin promover la aplicación de
prácticas de construcción sostenible en los edificios de toda la Administración Pública,
tanto en aquellos que se vayan a construir como en los edificios existentes que se vayan a
ampliar, adecuar, rehabilitar, renovar, mejorar, mantener o remodelar.

2
Introducción
Con el desarrollo tecnológico de sistemas de acondicionamiento mecánico, la iluminación
artificial y la industrialización de los materiales de construcción se ha ido diluyendo a través
del tiempo la responsabilidad de los arquitectos a la hora de proyectar edificaciones. Ya
que estos sistemas permiten que los edificios sean confortables y utilizables aunque no se
haya considerado las condiciones climáticas y específicas de un sitio. Incluso es común que
reutilicen diseños de edificios que fueron proyectados para otro contexto. Lo cierto es que
muchas veces este tipo de abordaje tiene como consecuencia edificios descontextualizados
de su entorno natural, dependientes de iluminación artificial, sistemas mecánicos de
acondicionamiento térmico, ventilación mecánica, y altos consumos de energía para operar
estos sistemas e incluso problemas de deslumbramiento o radiación excesiva o
sombreamientos a predios vecinos, entre muchas otras.
Las edificaciones deben siempre de contextualizarse en un lugar determinado, de manera
que puedan responder a un clima específico. El presente informe pretende comprobar a
través de estudios climáticos preliminares, las bases principales para el desarrollo del
diseño arquitectónico de la infraestructura comercial y urbana, del proyecto Ciudad
Tecnológica de la Municipalidad de San José.
Las personas pasan más del 90% de su vida en el interior de edificaciones, la población
laboralmente activa cuando está en estado de vigilia pasa más tiempo dentro de oficinas e
industrias que dentro de sus propias vivienda. Las edificaciones destinadas a oficinas
deben responder a diversos factores del entorno para lograr rangos de habitabilidad
aceptables para todos los trabajadores, ya que gran parte de su calidad de vida dependerá
de la infraestructura donde desarrollen su trabajo. De ahí, parte la necesidad de la
realización del estudio de los factores climáticos que influyen directamente en la eficiencia
energética del edificio y el confort de los usuarios.
El diseño bioclimático de un edificio se puede lograr más fácilmente mediante la
comprensión la lógica de los tres niveles enfoque del diseño sostenible. El primer nivel,
consta de todas las decisiones que se toman al diseñar cualquier edificio. Cuando el
diseñador constantemente piensa en minimizar consumo de energía y toma decisiones en
base a esta premisa, el edificio en sí puede lograr alrededor del 60 por ciento de ahorro en
refrigeración e iluminación.
El segundo nivel implica el uso de energías naturales a través técnicas pasivas de
enfriamiento y luz natural. Las decisiones correctas en este nivel, pueden reducir el
consumo de energía más o menos otro 20 por ciento. Así, las estrategias en los niveles
uno y dos, ambos puramente arquitectónicas, pueden reducir el consumo energético de
los edificios hasta en un 80 por ciento.
El tercer nivel consiste en diseñar la mecánica y equipos eléctricos lo más eficientes
posible. Ese esfuerzo puede reducir el consumo de energía otro 5 por ciento más o menos.

3
Por lo tanto, un edificio bioclimático solo requiere del 15% de la energía que requiere un
edificio convencional.
Un edificio que requiere poca energía con la tecnología disponible puede incluso disponer
de fuentes renovables para producirla por sí mismo.
A continuación se detallará el proceso de estudio climático realizado al Proyecto Ciudad
Tecnológica, ubicada en el distrito Hospital, en San José, Costa Rica.

Análisis Climático del lugar
I. El Lugar: San José, Costa Rica.

San José, la capital de Costa Rica, se encuentra ubicada a -84° de latitud oeste y 9.2°
de latitud norte. Por su posición geográfica se encuentra en el trópico y dentro de la
Zona de Convergencia Intertropical, llamada así porque es donde convergen los
vientos alisios de hemisferios norte y del sur (fig. 1). Esta zona está caracterizada ya
que convergen masas de aire cálidas y húmedas provenientes del norte y del sur de
la zona intertropical.

Fig. 1 Zona de convergencia intertropical.
La situación de la Zona de Convergencia Intertropical sigue al calentamiento solar
máximo, es decir a la trayectoria cenital del sol con un retardo de aproximadamente
un mes. A consecuencia de este cambio anual la mayor parte de las regiones
terrestres experimentan cambios estacionales no sólo en la temperatura sino
también en la dirección del viento y en las precipitaciones. [1]

4
San José presenta patrones de clima de esta zona, con algunas variaciones por la
orografía que posee, creando un microclima específico por estar ubicado en un
valle.

II. Datos
Cerca al sitio el Instituto Meteorológico Nacional (IMN), cuenta con estaciones
meteorológicas, Aranjuez y Pavas. Para efectos del análisis climático del sitio, se
utilizaron los datos mensuales de estas estaciones y se extrapolaron con los datos
horarios de las estaciones referenciales de METEONORM. De esta forma obtenemos
datos horarios más reales necesarios para el presente análisis.

Fig. 2. Promedios mensuales estaciones meteorológicas Aranjuez y Pavas, Instituto Metereologico Nacional..
Análisis del sitio específico
III. El Sitio

5
El sitio específico del desarrollo del proyecto se ubica a 9°55'46.85" de latitud Norte
y 84° 5'39.08" longitud oeste (fig. 3). En un terreno de aproximadamente 16440m2,
con una leve pendiente, ya que presenta un desnivel de 3.5m en 75m. El
Levantamiento topográfico realizado por la Municipalidad de San José tiene curvas a
cada 0.50m.

Fig. 3 Lote a intervenir.
IV. Análisis del clima

Con el fin de facilitar la lectura e interpretación de los datos de clima, se elaboró un
climograma de columna (fig.4), el cual es, un resumen anual de las condiciones

6
climáticas del sitio. Con el
climograma es fácil identificar una
época seca y una lluviosa. La primera
va de diciembre a abril con
temperaturas promedio de 21ºC a
23ºC. Dentro del rango de confort la
mayor parte del dia. Durante la época
seca es que se ubican las
temperaturas máximas y mínimas, no
se sobrepasan los 24mm de lluvia
mensual durante esta época, por lo
que los porcentajes de humedad
relativa son los más bajos del año
también.
De mayo a noviembre se identifica la
época lluviosa, con temperaturas
medias que van de 19ºC a los 21ºC,
siendo notablemente menores que
las de la época seca, esto, debido al
alto porcentaje de humedad que
posee el aire, alcanzando el 93%.
Otro tema importante a tomar en
consideración es el microclima
particular del sitio. El lote donde se
desarrollaran las edificaciones, cuenta
con una antena de telefonía que
eventualmente será reubicada, el
resto del lote se encuentra con una
capa de vegetación, y algunos árboles
aislados de baja altura. El contexto
circundante al proyecto es urbano,
presentando en los costados Norte y
Este calles pavimentadas con asfalto,
y en el costado oeste algunas
edificaciones de baja altura con cubiertas de metal y rodeadas de Fig. 4 Climograma de
columna de San Jose de Costa Rica.
parqueos y pavimentos con asfalto. El único costado del lote sin construcciones es
el Sur, donde se ubica el Cementerio Calvo. Identificar este contexto es importante
ya que las construcciones y áreas pavimentadas provocan el efecto isla de calor, que
está caracterizado por tener temperaturas elevadas durante el día y la noche. n el

7
día se absorbe la radiación y por la noche como los pavimentos y paredes de
edificios son de materiales con masa térmica, liberan el calor absorbido durante el
día, lentamente en la noche.
Las calles en sentido Este - Oeste como la que está en el costado Norte del lote,
tienden a absorber más calor que las que recorren de Norte a Sur, ya que
prácticamente no hay edificios que las sombreen. Cuando se han tomado
mediciones de temperatura entre calles que recorren Este - Oeste contra las que
recorren norte Sur, en un día soleado se han encontrado diferencias de hasta 5ºC
entre unas y otras. La sustitución de áreas vegetales por áreas pavimentadas,
tienen impactos considerables en la temperatura, la humedad y la precipitación. El
clima urbano a menudo difiere del entorno rural circundante porque generalmente
está más contaminado, es más cálido, más lluvioso y menos ventoso [2].
V. Vientos

Fig. 5. Rosa de los vientos

En la rosa de los vientos se resume la dirección e intensidad de los vientos en San José para
todo un año (fig. 5) se observa que los vientos dominantes van en la dirección Este - Oeste,
teniendo también incidencia desde el sureste y el noreste. Se alcanzan velocidades
máximas del viento de hasta 20 m/s, y velocidades mínimas de 2 m/s. Mediante este
análisis se llega a la conclusión de que las edificaciones deben de proyectarse de tal forma

8
que capten los vientos provenientes del Este con el fin de generar renovación natural del
aire en los espacios construidos y propicien confort térmico en sus habitantes en
momentos en que la temperatura puede aumentar.
VI. El diagrama Psicrométrico

El diagrama Psicrométrico (fig. 6) está elaborado con datos climáticos de la estación
metereológica de Aranjuez y de Pavas del Instituto Meteorológico Nacional, y la
interpolación de datos de Meteonorm para San José en el programa Weather tool
donde se identifica la zona de confort rodeada de las diferentes estrategias pasivas
que permiten ampliar la zona de bienestar.

Fig. 6 Climograma de columna de San Jose de Costa Rica.
La zona de confort higrotérmico se enmarca en su límite superior entre los 21ºC y
los 27ºC de temperatura de bulbo seco y entre las humedades relativas del 65% al
60% y en su límite inferior 22.3ºC y 27.5ºC temperatura de bulbo seco (TBS) y las
humedades relativas de 23% y 18%. Demarcándose también las estrategias que
permiten extender la zona de confort, se encuentran numeradas del 1 al 4 siendo el
efecto de masa térmica el que permite ampliar más la zona de bienestar; sin
embargo al estar traslapadas indican que se puede recurrir a cualquiera de ellas o a
la aplicación simultánea de las mismas. Aunque no cubren la totalidad del día, por
ser altamente húmedo. Algo a tener en cuenta, sobre esta estrategia, es que al
tratarse de un edificio de oficinas en las horas en las que sería particularmente útil
aprovechar este calor acumulado, el edificio no está en sus horas operativas.

9
Las principales estrategias recomendadas se muestran en el gráfico anterior. El
efecto de masa térmica se recomienda aplicar a zonas no muy calientes ni húmedas
y se delimita en las líneas de humedad específica ya que no hay intercambios de
humedad. Esta estrategia consiste en utilizar la propia masa del edificio,
optimizando las inversiones constructivas, por lo tanto el destino es la acumiliacion
de energia y la inercia térmica la consecuencia. La acumulación de energía con la
masa del edificio puede retarda el ingreso de calor en el interior del edificio y lo
libera cuando las temperaturas son bajas, (noche y primeras horas de la mañana).
La ventilación natural se debe aplicar a zonas húmedas y calientes. Es la estrategia
bioclimática más efectiva para el clima particular de San José. Además cabe recalcar
que la ventilación no solo influye sobre nuestra sensación de bienestar, sino que
también proporciona una conexión muchas veces poco valorada con el medio
ambiente. Una consideración particular con la ventilación natural en pisos elevados
es que la velocidad del viento aumenta conforme se aumenta la separación del piso,
por lo que es necesario proporcionar adecuadamente las aperturas en los pisos
superiores.
La ventilación natural se produce cuando existen diferencias de presión entre el
interior y el exterior [3]. Lo más común es utilizar ventanas abiertas durante algunos
periodos del día, con el fin de permitir la renovación del aire.
El enfriamiento evaporativo tiene una efectividad muy alta, sin embargo debe
aplicarse en climas secos (o en momentos del año con condiciones secas), el cual
consiste en exponer agua a una corriente de aire. En este clima particular podría ser
aplicado con gran efectividad durante los meses más secos de Enero a Marzo, y
sobre todo en las áreas exteriores o plazas urbanas.
Otra estrategia importante a considerar es la reducción de áreas pavimentadas que
rodearan las edificaciones, hay que tener en cuenta que la temperatura interior de
un edificio también es consecuencia directa del microclima de las áreas que rodean
el edificio. El uso de vegetación como estrategia es altamente recomendable.
Primero es muy probable que un edificio rodeado de vegetación con bajas
temperaturas de aire y suelo, seguramente no requerirá grandes necesidades de
refrigeración, así por el contrario un edificio rodeado de grandes áreas
pavimentadas requerirá de refrigeración mecánica por seguro, aun si el clima
general del sitio es de fácil adaptación como el de San José.

Estudio del tipo de edificio
VII. Determinación de zonas pasivas

10
La determinación de las zonas pasivas ayuda en gran medida a dimensionar el
volumen y proporción de los edificios. La determinación de las zonas pasivas
permiten aproximar una proporción adecuada a los edificios en una etapa
temprana de diseño.
Al tratarse de un edificio de oficinas, donde la principal tarea de los ocupantes es
visual y su horario de uso es durante las horas del dia, primordialmente cabe
determinar la zona potencialmente iluminable naturalmente por medio de los
envolventes laterales.
La principal consideración para la iluminación natural por medio de los envolventes
laterales es tener aberturas o transparencias. Una vez que la luz natural ingresa al
interior del edificio la misma es reflejada, difuminada, refractada o absorbida.
Como consecuencia la iluminación es mayor cerca de los envolventes y es baja
conforme ingresa al interior del edificio.
Para determinar la zona iluminable lateralmente se utiliza una básica regla de dedo,
la cual es: la luz natural penetra 2.5 veces la altura de la ventana (fig. 7). Muchos
autores recomiendan tener en consideración que si se utilizan sistemas de
sombreamiento la luz puede penetrar hasta 2 veces la altura [4].

Fig. 7.Regla de penetración de luz natural. Fuente (Baker & Steemers, 2002))
Con esta regla y utilizando un estimado de altura de 3m libres de piso a cielo se
puede determinar que la forma propuesta a priori tiene grandes áreas del edificio
que no será posible iluminar naturalmente.

11

Fig. 8 Planta de la propuesta volumétrica inicial, la parte sombreada muestra el área de los edificios que no será
posible iluminar naturalmente.
Si se proyecta una altura de 3m de piso a cielo, el área iluminable será de 6m desde

el envolvente lateral. Si se considera que es posible iluminar el edificio por dos
costados el ancho máximo recomendable será de entre 12m a 15m. Si se proyecta
una altura de 4m piso a cielo, el ancho recomendable será de 14m a 20m.

Fig. 9.Áreas iluminables Fig.10 Ancho máximo recomendado de área habitable
Para confirmar esta básica regla y conocer con más exactitud el potencial de
iluminación natural se realizó un análisis del factor luz día (FLD), una relación
constante entre iluminancia en un punto en el interior (Ei) y la iluminancia exterior

12
(Ee),que permite en etapas tempranas de diseño determinar si una edificación
tendrá o no buena iluminación natural. Esta relación se expresa como un
porcentaje. Los valores típicos del FLD van del 1% al 10%. Aunque son valores
parecieran ser bajos en regiones muy luminosas podrían ser aún menores, espacios
con más de 3% de FLD son fáciles de obtener utilizando principios de iluminación
natural y se puede llegar a obtener espacios con más de 10% de FLD aplicando
técnicas más avanzadas o relaciones área/huecos considerables.
A modo de referencia se enumeran las siguientes relaciones:
Áreas luminosas >6%
Áreas intermedias 3-6%
Áreas oscuras 1-3%
Muy oscuras <1%
El análisis realizado demuestra que la configuración inicial propuesta tiene un bajo
FLD, por consiguiente se recomienda analizar configuraciones más estrechas y
mejor orientadas (fig. 11-12).
Fig.11. Factor de luz diurna propuesta inicial soin patios.

13

Fig.12. Factor de luz diurna propuesta del edifico 1.
Se realizó un segundo análisis reduciendo la profundidad de las plantas de los

edificios, confirmando la efectividad de esta básica regla de dedo (fig. 13).

Fig.13. Factor de luz diurna del conjunto de edificios con una planta de 10m de ancho

14
VIII. Orientación
El término orientación se refiere a la dirección con respecto a la fachada más
alargada, también se refiere desde donde están dirigidas las aberturas más
adecuadas para iluminar. En este caso por la ubicación geográfica y el clima
confortable de San José, se propone un volumen alargado con orientación este
oeste y con una inclinación de no más de 5º con respecto al Norte (fig. 14), se
recomienda abrir las mayor cantidad de aberturas en las superficies Norte y Sur,.

(fig 14.)
IX. Configuración
En el horario de oficinas el clima de San José está la mayor parte del tiempo dentro
de la zona de confort, sobre todo si esta zona de confort es ampliada con alguna de
las técnicas mencionadas. Es decir, el edificio no se requiere proyectar para
calentarse ni enfriarse, sino únicamente para no tener ganancias térmicas por
radiación, permitir una adecuada ventilación, contrarrestar el efecto isla de calor, y
sobre todo para tener una buena iluminación natural.
En cuanto a la configuración siempre es recomendable proyectar edificios de
plantas estrechas ya que son los que por su configuración permiten la iluminación
lateral en todas las zonas habitables.
Un edificio alargado en dirección este-oeste expone los lados este y oeste más
cortos a la máxima ganancia de calor solar y las altas temperaturas de la tarde.

15
Para aprovechar los flujos naturales de energía del minimizar la ganancia de calor
solar y permitir que las corrientes de aire naturales enfríen los espacios interiores,
es necesario darle una forma a un edificio alargada en dirección este-oeste; y una
configuración de planta estrecha para incorporar ventilación cruzada o apilada.
Los edificios de plantas estrechas además de ser mejor iluminados tienen otras
ventajas bioclimáticas, como una mayor facilidad de renovación del aire, mejor
ventilación, y una mayor área habitable tiene vistas hacia el exterior. Muchas
configuraciones de plantas estrechas permiten al edificio auto-sombrearse (fig. 15).

fig. 15. Ejemplos de configuración de planta estrecha.

Fig. 16 Planta de zonificación.

16
Se propone patio central en los edificios para introducir iluminación y ventilación
natural, hacia la fachada oeste se destina la doble fachada ( cortasol), la circulación
vertical , los cuartos técnicos y las zonas húmedas, todo esto con el fin de
configurar en ese sector de los edificios espacios y elementos que minimicen el
impacto de la radiación solar de las horas de la tarde (fig. 16) .

En este caso, se escogió como configuración una planta rectangular con un patio
central de iluminación. Para el dimensionamiento del patio central se consideró que
el piso inferior consiga un buen nivel de iluminación natural fig. 17).

Fig.17. Factor de luz diurna del edificio con un patio central
Si el programa lo requiere y es necesario agregar más niveles, es posible sin afectar

la calidad de la iluminación natural, agregar hasta 4 niveles más. Esto por la
configuración de planta estrecha y una buena orientación. En caso de requerir
agregar más niveles. Se recomienda que los primeros 2 niveles (sin considerar el
nivel inferior, el cual ya tiene una altura de nivel de cielo considerable), se les
aumente la altura de nivel de cielo 1.5m por cada piso, o bien agrandar el tamaño
del patio central. De igual forma se recomienda una vez se tenga el un diseño más
aproximado, volver a realizar análisis para corregir a tiempo durante el desarrollo
del diseño

17

Fig.17. Factor de luz diurna del de los pisos inferiores agregando 5 niveles y Factor de luz diurna del edificio agregando 5
niveles
X. Envolventes
Al analizar energéticamente la configuración propuesta, obtenemos como resultado
que hay ganancias térmicas en las cuatro fachadas, de las cuales la mayor cantidad
de ganancia térmica se presenta en la cubierta, seguido de la fachado Oeste y la
fachada Este.

Fig.19. Analisis
De esta forma podemos recomendar que es importante reducir la cantidad de
vidrio sobre todo en las fachadas, este y oeste, durante todo el año, además de
proyectar protectores solares en todas las aberturas acristaladas. Es importante
para la iluminación natural, que los envolventes laterales tengan superficies
acristaladas mínimo 20% al 25% del área de piso, para los espacios de oficinas y

18
para otras áreas que requieren menores niveles de iluminación de un 10% a 20% de
superficie acristalada.

En cuanto al envolvente superior, el mismo puede ser una cubierta reflectante, de
un color claro bien aislada, O mejor aún, para contrarrestar el efecto isla de calor y
aumentar la biodiversidad en el área urbana una cubierta ajardinada.

Es muy importante en estas latitudes proteger los acristalamientos de la radiación
directa la mayor parte del tiempo. Primero porque los acristalamientos sin
protección generan ganancias térmicas innecesarias. Segundo, porque si ingresa
radiación directa al edificio, tener acristalamientos puede ser contraproducente
para tener una buena iluminación. Porque, la radiación directa provoca
deslumbramiento molesto, y los usuarios tienden a instalar rollos o persianas y las
cierran gran parte del tiempo, haciendo que el edificio dependa de iluminación
artificial.

Fig.20.Factor de luz diurna del conjunto edificio con un patio central.

19

Al cambiar la orientación de los edificios según las recomendaciones mencionadas y
proyectar una configuración de planta estrecha se mejoran considerablemente el
desempeño de iluminación natural y energético (fig. 20).

XI. Análisis de Sombras

Fig.21. Matriz 3x3. Rango de sombras en tres periodos del año y tres momentos del día.

Rango de sombras con una orientación Este - Oeste de los edificios. Se propone que
las fachadas más cortas y con menor proporción de vanos en su superficie se
orienten hacia el Este y el Oeste. Las fachadas largas y con mayor proporción de
vanos se proponen hacia los costados norte y sur. Mediante esta configuración las
fachadas norte y sur en el solsticio de verano obtienen sombra en horas de la
mañana y horas de la tarde, en el solsticio de invierno se obtienen sombras a las
8:00 en la fachada sur de los edificios intermedios, y en el mismo periodo (solsticio
de invierno) se generan sombras sobre la fachada norte toda la tarde. En el
equinoccio de primavera ( Marzo) la fachada sur no obtienen sombreamiento, Y
en el Equinoccio de de otoño (septiembre) no se obtiene sombreamiento en la
fachada norte, pero mediante el uso de aleros o la generación de balcones y

20
retrocesos en las fachadas norte y sur se puede obtener sombreamiento durante
las fechas que obtienen radiación directa..
A. Fachada Norte y Sur

Si se siguen las recomendación de orientación el dimensionamiento de protectores
solares para las fachadas norte y sur son sencillos. Es necesario utilizar elementos
de sombreado externos como una solución esencial para lograr la eficiencia
energética.
La eficacia de los dispositivos de sombreado internos es limitada, ya que absorben
el calor una vez que se ha transmitido dentro del espacio y se calientan. Esto puede
conducir a temperaturas radiantes medias más altas dentro del edificio.
Para la fachada sur se recomienda utilizar alero o parasoles con un ángulo VSA 73º
de esta forma se protege el acristalamiento la mayor parte de los horas en los
meses que incide el sol en esta fachada. Se recomienda un ángulo HSA también de
72º mínimo, esto con el fin de segmentar el acristalamiento y hacer más fácil su
control (Fig. 22).

Fig.23.Carta solar de la fachada sur sin protección y con la protección recomendada

21

Fig.24. VSA de la fachada sur y norte Fig.25. Ejemplo de porcionamiento de protección solar fachada sur.

Para la fachada norte se recomiendan protección con un ángulo VSA y HSA de 72º
(fig. 24)

Fig.25 Carta solar de la fachada norte sin protección y con la protección recomendada
Sin los aleros propuestos en la fachada norte de los edificios en los meses de abril,
mayo y junio, solsticio de verano, la fachada norte presenta incidencia de radiación
solar directa todo el día, Con los aleros recomendados la fachada norte tendrá
sombra durante el solsticio de verano (mes de junio) desde las 8:30 hasta 16:40 (fig.
25.

22

Fig.26 Sombras el 23 de Junio sobre fachada norte, comprobando efectividad de aleros o parasoles. EL color violeta
representa las sombras de la tarde y el color azul las sombras de la mañana.
B. Fachada Este y Oeste

Las fachadas Este y Oeste son más complejas, por eso se recomienda que sean más
cortas. La radiación solar recibida no varía mucho según los ciclos solares durante
el año sino durante el día y la tarde, además tienen un ángulo muy bajo, difícil de
cubrir, por lo que no es recomendable tener acristalamientos en áreas donde la
iluminación natural sea un requisito, o sin los controles adecuados para la
difuminar esta radiación.

23 de Diciembre 23 de Septiembre

23

23 de Junio 23 de Marzo
Fig.27 Análisis de sombras sobre fachada Oeste y Este. Los análisis de sombras concluyen que se requiere una doble piel en la
fachada oeste, y se propone generar alero sobre la fachada este.

XII. Análisis de Radiación Solar

24

Fig.28 Análisis de radiación solar para el solsticio de invierno - 21 de diciembre.

Se observa que en la simulación de la radiación solar para el 21 de diciembre la fachada
que más radiación solar directa tiene es la cubierta, alcanzando valores de hasta 5000
wh/m2. La incidencia de la radiación solar en la fachada Sur y Oeste alcanza rangos de
hasta 3080 wh/m2, la fachada norte para el solsticio de diciembre no obtiene radiación
solar directa puesto que para esta fecha del año el sol se encuentra orientado hacia el sur
(fig- 28).

25

Fig.29 Análisis de radiación solar para el solsticio de verano - 21 de junio.

Se observa que en la simulación de la radiación solar para el 21 de junio (fig. 28) la fachada

que más radiación solar directa tiene es la cubierta, alcanzando valores de hasta 5000
wh/m2. La incidencia de la radiación solar en la fachada norte y Oeste alcanza rangos de
hasta 3080 wh/m2, la fachada sur para el solsticio de junio no obtiene radiación solar
directa puesto que para esta fecha del año el sol se encuentra orientado hacia el norte (fig-
29).

26

Fig.30 Análisis de radiación solar para el equinoccio de primavera - 21 de marzo..

Se observa que en la simulación de la radiación solar para el 21 de marzo (fig. 30) la
fachada que más radiación solar directa tiene es la cubierta, alcanzando valores de hasta
5000 wh/m2. La incidencia de la radiación solar en la fachada norte no obtiene radiación y
la fachada Oeste alcanza rangos de hasta 3080 wh/m2, la fachada sur para el equinoccio de
marzo obtiene 3080 wh/m2.

27
XIII. Técnicas bioclimáticas recomendadas

CHIMENEA SOLAR
La estrategia bioclimática de chimenea solar es una técnica de deshumidificación y
ventilación pasiva que tiene como finalidad generar el movimiento del aire mediante la
captación de la radiación solar. Con el flujo del aire en una edificación se busca ampliar la
zona de confort y mejorar la habitabilidad del ser humano en ecosistemas que presentan
altas temperaturas y altas humedades

Fig.31 Esquema conceptual de chimenea solar, para fachada Oeste.

Se utiliza el efecto invernadero para aumentar la temperatura del aire al interior de la
chimenea, y así ampliar las diferencias de temperatura, densidad y presión del aire entre la
chimenea y el recinto, esto con la finalidad de aumentar la velocidad del volumen de aire
(fig. 30-31). Por este hecho se analizan las distintas variables climáticas y contextuales para
así ubicar la chimenea solar hacia el costado con mayor radiación solar, algunos aspectos
que se tuvieron en cuenta en el proceso de diseño son los siguientes:

28

Fig.32 Esquema conceptual de chimenea solar y comportamiento del aire. Ubicación fachada Oeste

Algunos autores describen algunas proporciones y geometría para el mejor
funcionamiento de la chimenea solar. La apertura de inducción de aire en el recinto (IA)
deberá adaptarse de manera proporcional a una tercera parte de la superficie de la
apertura de salida (AS) [5] (fig. 33).

La apertura de inducción de aire en el recinto (IAR) debe ubicarse a una altura entre 75 a 90
% de la altura total en que se encuentra el espacio a ventilar [5] (fig. 33).

- La altura total de la chimenea solar en teoría aumenta por diferencia de presión la
velocidad del aire, aunque según el autor (León, Juan Carlos, Parámetros de diseño de la
Chimenea Solar) existe una relación que mejora su funcionamiento y es que la altura total
de la chimenea debe estar entre 1 a 1,5 veces la distancia entre la apertura de inducción de
aire al recinto (IAR), y a apertura de succión de aire de la chimenea (SAC) [5] (fig. 33).

29

Fig.33 Proporciones chimenea solar para un recinto.

Para el presente proyecto se propone la ubicación de la chimenea solar en la fachada
Oeste con el fin de captar la radiación solar de la horas de la tarde. La chimenea solar se
calienta durante el día generando la succión y aumento de la velocidad del aire que
proviene del Este. Se propone la integración de la chimenea solar a los cortasoles de la
fachada Oeste en y se propone el uso de un patio central .
Este tipo de técnica bioclimática reduce el consumo energético convencional (ventiladores
mecánicos) utilizado para regular la temperatura interna de los espacios construidos de
una edificación.
Como ejemplo real de la utilización de esta técnica bioclimática, tenemos el caso de las
viviendas en la Colonia San Fermín en Madrid, España (fig. 34), proyecto habitacional de
apartamentos en altura, diseñado por los arquitectos AUIA que incorpora un total de seis
chimeneas solares.

30

Fig. 35 Apartamentos en la loma de San Fermín en Madrid,España.
Fuente:https://www.eoi.es/blogs/juanmiguelsanchez/page/15/

Los diseñadores con la utilización del sol y el viento, materializaron una edificación que no

requiere de ventilación artificial, aportando de este modo a la eficiencia energética, la salud
de sus habitantes, y la generación de una estética y forma arquitectónica que buscan tener
una adecuada relación con las variables climáticas y que permite que en verano se den
variaciones de temperatura interior/exterior de hasta 8º grados (fig. 36).

Fig. 36. Diagramas de temperaturas mes de julio, apartamentos de la loma de san Fermín. Fuente:
http://habitat.aq.upm.es/boletin/n14/fammue/i7ammue.html

31

DOBLE PIEL

La arquitectura contemporánea reemplaza la idea de una fachada rígida, por un nuevo
concepto de fachadas interactivas o pieles. El doble cerramiento de fachada o capa exterior
entre el edificio y su entorno actúa como un escudo de protección, dejando de ser una
elevación neutral, si no una activa, informada con respecto a su entorno inmediato.

Estas pieles en esencia son cerramientos con perforaciones o aberturas, son las
transformaciones actuales de la arquitectura contemporánea, que además de estar
vinculada con los aspectos culturales, esta se relaciona intrínsecamente con el avance de
nuevos materiales y tecnologías.

De esta manera la arquitectura bioclimática genera una serie de posibles soluciones a la
hora de proyectar las fachadas de los edificios. La piel es un filtro, funcionando como
transparencia, protección, privacidad, movilidad y bienestar interior. Así como para el ser
humano la piel es el órgano más amplio del cuerpo humano, ofreciendo protección a todos
nuestros órganos internos vitales para la vida de los elementos del exterior, la piel en el
edificio es una parte de suma importancia puesto que esta regula las agentes externos e
internos del edificio: temperatura, sonido, lluvia y viento entre otras.

El sombreamiento semipermeable se propone como una doble fachada que permite el
paso del viento pero que a su vez protege al edificio de la radiación solar directa (fig. 40).
Como técnica de acondicionamiento climático la doble fachada funciona como una piel
interactiva mediante la incorporación de un jardín vertical se quiere propiciar en el diseño
arquitectónico un microclima sobre las fachadas este y oeste del edificio y de esta forma se
mitiga la radiación directa que las afecta para propiciar de esta forma espacios
confortables y adaptados a su entorno natural.

Un ejemplo del funcionamiento de la doble piel es el edificio de oficinas corporativas KMC
construido en Ciber City, Hiderabad, India, y proyectado por RMA Architects (fig. 37), la idea
de una doble piel en este proyecto se asume como un elemento dinámico que controla la
intensidad de la luz natural, la calidad del aire y a su vez propicia belleza escénica en el
sitio.

32

Fig.37. Edificio de oficinas corporativas KMC. Ciber City, Hiderabad, India. RMA Architects. fuente: archdaily
La propuesta de complementar el presente proyecto con una piel vegetal es la de dotar al

edificio con un microclima que genera confort térmico al interior del edificio y una riqueza
paisajística en la ciudad. Esta estrategia bioclimática se conjuga con el uso de un patio
central, una chimenea solar y una configuración de planta rectangular de las propuestas
arquitectónicas con orientación este oeste.

33

PATIO CENTRAL
El patio central tiene sus antecedentes en las regiones de clima cálido de la antigüedad
específicamente en las viviendas de Mesopotamia, Egipto y Roma, evolucionando hasta
hacer parte de palacios, de la arquitectura moderna y de la arquitectura contemporánea
(fig. 38).

Fig.38. Edificio Ruta N Medellín Colombia, Arquitectos: Alejandro Echeverri Restrepo, Emerson Marín, Planta en C con la
generación de un patio que se convierte en espacio público para la ciudad. Edificio bioclimático. Fuente:
https://ciudadyarquitectura2016.wordpress.com/2016/12/03/ruta-n-medellin-colombia-2/

Para el presente análisis el patio tiene la función de espacio que proporciona un
microclima al interior del edificio permitiendo el ingreso de la iluminación natural,
ventilación natural y siendo a su vez área libre para la incursión de vegetación y otros
posibles usos dentro del edificio.

Adicionalmente el patio como elemento de configuración de los edificios permite generar
espacios con una mayor riqueza espacial y brinda al diseñador un elemento que permite
ordenar el edificio de tal forma que sus espacios tengan ventilación cruzada para efectos
de generar espacios con una mayor nivel de salubridad, puesto que la renovación del aire
en los edificios es un requisito indispensable para obtener una mejor calidad de vida y
beneficios en la salud de sus ocupantes.

34

A. Reducción de áreas pavimentadas por vegetación

La vegetación es la forma mediante la cual el planeta respira; remueve un sin número de
contaminantes presentes en el aire y restablece el oxígeno de la atmósfera, regula los
niveles de humedad y captura el polvo presente en el ambiente [6] (fig 39). Los árboles y la
vegetación dan sombra a los edificios y superficies, mientras que el agua que se evapora a
través de sus hojas reduce la temperatura del aire cercano.

Fig.38. Estrategias de disipación de la temperatura. Fuente García y Fuentes (2005). Editado por autor.
Según García y Fuentes (2005) en una calle con arborización pueden encontrarse de 1000 a
3000 partículas de polvo por unidad de aire, mientras que en una calle sin arboles las partículas
en suspensión pueden llegar al orden de 10 000 a 12 000. La efectividad de la vegetación es
sorprendente cuando se trata de acondicionar y purificar el aire.
Las paredes y superficies sombreadas pueden estar entre 11 a 25 ° C más frías que las
superficies sin sombra. Las temperaturas bajo un dosel de árboles de sombra pueden

35
reducirse de 1 a 5 ° C en comparación con el terreno abierto, y de 11 a 17 ° C en
comparación con área de estacionamientos totalmente pavimentada. estacionamientos.
Se recomienda localizar árboles alrededor de todos los edificios pero sobre todo en los
costados este, oeste, sureste y suroeste. Y Separando considerablemente los de los
costado norte y sur para permitir una adecuada iluminación o utilizar vegetación de menor
altura en estos costados.
Cubrir la mayor parte del suelo con vegetación y arbustos alrededor de los edificios para
reducir la temperatura del aire y reducir la luz solar reflejada.
Árboles en patios, áreas de estacionamiento y adyacentes a pasarelas.
En los espacios públicos de estar como escampaderos o zonas de reunión se pueden
incluir pérgolas con vegetación y árboles con un dosel alto que proporcionen sombra y
permitan vientos beneficiosos.
En caso de querer colocar árboles alrededor de los edificios, en los costados Norte y Sur es
recomendable retirarse un mínimo de 10m y asegurarse que las especies plantadas o con
mantenimiento no sobrepasen la línea de no cielo, proyectada desde la superficie de la
mitad de la superficie de trabajo del piso 2. La línea de no cielo consiste en identificar el
punto desde donde ya no es posible ver el cielo debido a las obstrucciones es importante
ya que constituye el punto desde donde se considera un espacio bien iluminado y un
espacio con mala iluminación. Es importante tener esta consideración a la hora de diseñar
el paisaje circundante.

Fig.40. Línea de no cielo y obstrucciones por vegetación en fachadas norte y sur.
Cabe mencionar algunas de las ventajas de incorporar vegetación en la propuesta:
Mejora de la estética y la belleza del medio urbano.
Mejora y regulación del microclima
Reducción de la contaminación acústica (se pueden utilizar como barreras sonoras)

36
Mejora y protección de la calidad de los recursos naturales
Mejora del bienestar y la salud psicológica de los habitantes
Pueden contribuir a la satisfacción de necesidades básicas (alimentación)
Contrarrestan la contaminación atmosférica
Fijan carbono
Aumentan la biodiversidad en la ciudad (no solo los árboles si no todos los
organismos que viven y dependen de ellos)
Creación de empleo
Conclusiones
Un cambio en el enfoque de diseño desde etapas tempranas permite que sea
posible proyectar edificios sostenibles y hasta carbono neutrales.
La orientación es fundamental. Es importante recalcar que la relación cardinal
constituye la forma más elemental de establecer una relación solar en las
edificaciones, y por ende una edificación bioclimática.
Se propone dentro del proyecto urbanístico sembrar árboles endémicos y cobertura
vegetal del lugar, todo esto con el fin de mejorar la calidad del aire del entorno
urbano, los gobiernos locales se han enfocado en políticas que disminuyan la
contaminación del aire desde la fuente ( tubos de escape de los automóviles) pero
se requieren iniciativas que permitan generar normativas que aumenten las áreas
verdes de las ciudades para así mejorar la calidad del aire que respiramos,
Según la revista digital ciudad sostenible, edición 31 - 2° cuatrimestre del 2017,
expresa que en el año 2012 se atribuyeron 3,7 millones de muertes prematuras en
el mundo por exposición a una mala calidad del aire, aproximadamente 200.000 de
estas muertes ocurrieron en europa y 900.000 en el sureste asiático. Por estos
datos y por el firme propósito de encarar la actual crisis ambiental que sufre el
planeta tierra, para el presente proyecto urbano se propone vegetación que
produzca un microclima local y una alta calidad del aire.
Es de aclarar que el presente análisis indica los parámetros de diseño bioclimático
para obtener una edificación sostenible, siendo así una guía para los arquitectos
diseñadores al momento de tomar decisiones en la planificación del proyecto.
El estudio previo del clima es fundamental para emprender cualquier proyecto de
arquitectura, puesto que si se entiende el comportamiento de los elementos
climáticos que inciden en una región, se puede modificar y adaptar pasivamente
edificaciones para que propicien confort en sus moradores, una mejor relación con
la naturaleza y un enriquecimiento en el lenguaje formal de la arquitectura.

37

Recomendaciones
Si se siguen las recomendaciones de mantener una orientación hacia Norte-Sur con mayor
porcentaje de aberturas, una configuración de planta estrecha con un patio central que
permita el ingreso de iluminación y ventilación natural, controlar la radiación de las
fachadas Este y Oeste por medio de vegetación en una doble fachada, aprovechar la
radiación recibida en las fachadas Oeste para la ubicación de chimeneas solares, es posible
conseguir un edificio bioclimático, bien iluminado naturalmente y con niveles de confort sin
depender del uso de equipo mecánico ni eléctrico para su climatización. Actualmente el
ambiente urbano construido es responsable de las 70% de las emisiones de gases efecto
invernadero emitidas globalmente, y solo la operación de las edificaciones responsables de
un 39% de estas emisiones.
Para la fachada Oeste se recomienda aprovechar la radiación solar de la tarde que suele
calentar el edificio, construir una chimenea solar lo que permite maximizar el uso de
fuentes naturales para refrigeración y ventilación y así, crear condiciones cómodas dentro
de los edificios. Esta es una medida pasiva, es decir, no involucra sistemas mecánicos o
eléctricos.
Las chimeneas solares son generalmente estructuras altas y anchas construidas,
orientadas hacia el sol, con una superficie mate de color oscuro diseñada para absorber la
radiación solar. A medida que la chimenea se calienta, también calienta el aire dentro de
ella. El aire caliente sube por la chimenea y se ventila por la parte superior, y al hacerlo
atrae más aire al fondo de la chimenea. Esto se puede usar para impulsar la ventilación
pasiva en edificios donde la ventilación cruzada o la ventilación de la pila pueden no ser
suficientes, y donde los diseñadores desean evitar el uso de ventilación mecánica que
consume mucha energía.
Para la fachada Este se recomienda, el uso de una doble fachada, en forma de cajas donde
se quieran hacer aberturas, incorporando árboles y vegetación. La vegetación de estas
cajas permite refrescar la temperatura de estos espacios, interceptando la luz solar antes
de que llegue a las fachadas entremetidas.
En ambas fachadas Este y Oeste, se pueden además combinar con brise Solei verticales
exteriores, tipo cajas, toldos o cortinas, que bloquean el sol bajo de la mañana y la tarde
cuando hay condiciones de cielo despejado.
Adicionalmente la combinación de estas estrategias pasivas más las forma arquitectónica
de los edificios los cuales incorporan un patio central que permite el ingreso de luz y
ventilación natural, más la orientación de las edificaciones conforman una unidad en la
propuesta arquitectónica bajo parámetros de diseño bioclimático que funcionan en
conjunto para permitir rangos de confort apropiados dentro de los espacios construidos,

38
teniendo también como objetivo obtener una menor demanda de electricidad para la
climatización e iluminación del proyecto arquitectónico.

Fig.41. Análisis de propuesta conceptual esquemática
Según análisis realizado de la propuesta conceptual, con la orientación, configuración y
protecciones solares propuestas se tendria por dominada la iluminación natural, el
impacto de la radiación solar, el sobre calentamiento, obteniendo un edificio bioclimático y
sostenible. Siendo aún menor que lo establecido para el “2030 Challenge(1)1”.

Fig.42 Resultado de análisis energético de la propuesta conceptual.

1
2030 Challenge es un desafío de la Asociación de Arquitectos Americanos para conseguir que al
2030 todas las construcciones nuevas sean carbono neutro.

39

Se recomienda la planificación de un espacio público que incorpore vegetación
nativa y proponga espacios de encuentro para la comunidad (plazas, teatros para eventos,
espacios de integración comunitarios), y a su vez que se recomienda que se realice un
inventario de la vegetación existente en el lugar para que esta sea incorporada en el
proyecto.

Fig.43. Esquema de organización del proyecto.

40

Fig.44 Propuesta de sección longitudinal de edificios del proyecto en donde se integran las estrategias bioclimáticas
chimenea solar, patio central y fachada semipermeable.

Fig.45. Propuesta de sección longitudinal de edificios en donde se integran las estrategias bioclimáticas
chimenea solar, patio central y fachada semipermeable.

41
Bibliografia
[1] Koenigsberger, O., Ingersoll, T. Maynew, A. & Szokolay, S. (1997). Viviendas y
edificios en zonas cálidas y tropicales. Madrid: PARANINFO.
[2] Givoni B. (1998). Climate Considerations in Building and Urban Design.
Wiley New York.
[3] Neila, J. (2004). Arquitectura bioclimática en un entorno sostenible. Madrid:
Editorial Munilla-Leria.
[4] Baker, N., & Steemers, K. (2002). Daylight design of buildings (1 ed.). London:
James & James.
[5] León, J. (2013) Parámetros de Diseño de la Chimenea Solar. Tesina final de
Máster en Arquitectura, energía y Medio Ambiente, Universidad Politécnica de
Cataluña, Barcelona.
[6]García, J. (2005): Viento y Arquitectura, el viento como factor de diseño
arquitectónico. Editorial Trillas, México.

Paginas WEB:
https://www.eoi.es/blogs/juanmiguelsanchez/page/15/
http://habitat.aq.upm.es/boletin/n14/fammue/i7ammue.html
https://www.archdaily.co/co/02-269752/oficinas-corporativas-kmc-rma-architects
https://ciudadyarquitectura2016.wordpress.com/2016/12/03/ruta-n-medellin-colom
bia-2/
Revista digital CIUDAD SOSTENIBLE,disponible en:
https://www.ciudadsostenible.eu/numeros-anteriores/numero-31/

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