CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE LOTE DE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO PRIVADO DE CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE

POSESIÓN DE LOTE DE TERRENO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE CANDELA ALCALA ROSA
LUZ, IDENTIFICADA CON DNI N°09005040, CON DOMICILIO AV. AMAZONAS 891, DISTRITO DE LA
VILLA MARIA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y CANDELA ALCALA PAULINA,
IDENTIFICADA CON DNI N° 07411490, CON DOMICILIO JR AMERICA 975 INT J DISTRITO DE LA
VICTORIA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CANDELA ALCALA HORTENCIA, IDENTIFICADA
CON DNI N° 15398367, CON DOMICILIO JR JOSE MELEAN 307 DISTRITO IMPERIAL, PROVINCIA
CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA Y CANDELA ALCALA ANTONIA, IDENTIFICADA CON DNI
N°15432265, CON DOMICILIO ASENT.H. JOSEFINA RAMOS D1 LT 7 DISTRITO IMPERIAL, PROVINCIA
CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA A QUIENES EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LAS
TRANSFERENTES; Y DE LA OTRA PARTE DON CANDELA ALCALA JORGE, IDENTIFICADO CON
DNI N°15438968, CON DOMICILIO JR AMERICA 975 INT J DISTRITO DE LA VICTORIA, PROVINCIA
Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ EL ADQUIRIENTE, SEGÚN
LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERA: LAS TRANSFERENTES, S O N P O S E S I O N A R I A S DEL LOTE DE TERRENO UBICADO

EN LA ANEXO JITA-DISTRITO DE LUNAHUANA, PROVINCIA CAÑETE Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
SUB LOTE U.E. 04307-1 (LA PALMITA) E L CUAL TIENE UN ÁREA DE 115.09 M2 Y PERÍMETRO
45.00 ML.
DESCRIPCION DE COLINDANTES Y LINDEROS DEL LOTE - PREDIO RURAL
• POR EL NORTE: COLINDA CON EL CAMINO Y ACEQUIA EXISTENTE, EN 1 TRAMO. EL
TRAMO SE INICIA DEL VÉRTICE H AL B CON UNA LONGITUD DE 13.80 ML.
• POR EL SUR: COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS (U.E. 04307-2), EN 1 TRAMO. EL
TRAMO SE INICIA DEL VÉRTICE I AL J CON UNA LONGITUD DE 14.50 ML.
• POR EL OESTE: COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS (U.C. 04307-2), EN 1 TRAMO.
EL TRAMO SE INICIA DEL VÉRTICE I AL H CON UNA LONGITUD DE 7. 70 ML.
• POR EL ESTE: COLINDA CON PROPIEDAD DE TERCEROS (U.C. 13503), EN 1 TRAMOS. EL
TRAMO SE INICIA DEL VÉRTICE B AL J CON UNA LONGITUD DE 9.00 ML.

SEGUNDA: LAS TRANSFERENTES, HAN ADQUIRIDO LA POSESIÓN EN MÉRITO A LA SUCESIÓN

INTESTADA OTORGADO POR ALCALA DE LA CRUZ AGAPITA CONFORME CONSTA EN LA
PARTIDA REGISTRAL NRO. 21293622 DEL REGISTRO DE TESTAMENTOS Y SUCESIONES
INTESTADAS DE LA SUNARP CAÑETE.

TERCERA: LAS TRANSFERENTES OTORGAN LA POSESIÓN DEL LOTE DE TERRENO DESCRITO

EN LA CLÁUSULA PRIMERA A FAVOR DE EL ADQUIRIENTE; COMPRENDIENDO ADEMÁS DEL ÁREA
SEÑALADA, TODOS LOS DERECHOS INHERENTES A LA PROPIEDAD COMO SON: USOS Y
COSTUMBRES, SUELOS, SUBSUELOS, AIRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS,
MEJORAS; Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, SIN RESERVA NI
LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTA: PARA LOS EFECTOS DE LEY, LAS PARTES CONVIENEN QUE EL PREDIO QUE SE
TRANSFIERE TIENEN EL VALOR REAL SIGUIENTE:
3.1 EL PREDIO MENCIONADO EN EL NUMERAL 1.1 DE LA CLÁUSULA PRIMERA, TIENE UN VALOR
REAL DE S/ 181.75 (CIENTO OCHENTA Y UNO CON 75/100 SOLES).

QUINTA: LAS TRANSFERENTES DECLARA QUE SOBRE EL LOTE DE TERRENO QUE SE

TRANSFIERE NO PESA NINGUNA HIPOTECA, CARGA, GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE AFECTE O LIMITA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICIÓN, OBLIGÁNDOSE EN
TODO CASO A LA EVICCIÓN Y SANEAMIENTO DE ACUERDO A LEY.

SEXTA: EL ADQUIRIENTE ACEPTAN ACEPTA LA DONACIÓN QUE EN SU FAVOR EFECTÚA LAS

TRANSFERENTES, A QUIENES EXPRESAN SU AGRADECIMIENTO.

SÉTIMA: LOS OTORGANTES DECLARAN SU CONFORMIDAD CON EL CONTENIDO DE TODAS

LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO, DECLARANDO QUE NO EXISTE ERROR, DOLO,
VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN NI NINGÚN VICIO DE LA VOLUNTAD QUE HAGA NULO O ANULABLE EL
PRESENTE CONTRATO.

OCTAVA: EL ADQUIRENTE TOMARÁ POSESIÓN DEL LOTE DE TERRENO MATERIA DE

TRANSFERENCIA A LA FIRMA DEL PRESENTE DOCUMENTO, LO QUE LAS TRANSFERENTES
ACEPTA Y HACE ENTREGA DEL BIEN MATERIA DE TRANSFERENCIA.

NOVENA: EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBOS

SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS NORMAS DEL
SISTEMA JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES, ASÍ COMO DEL ESTATUTO DE LA ASOCIACIÓN.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD EN PLENO USO DE SUS DERECHOS CIVILES AMBAS PARTES

FIRMAN E IMPRIMEN SUS HUELLAS DIGITALES, PARA DARLE MAYOR VERACIDAD Y FUERZA
LEGAL; A LOS SIETE DÍAS DEL MES DE FEBRERO DEL DOS MIL VENTITRES.

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CANDELA ALCALA PAULINA CANDELA ALCALA JORGE
DNI: 07411490 DNI: 15438968

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CANDELA ALCALA HORTENCIA CANDELA ALCALA ANTONIA
DNI: 15398367 DNI: 15432265

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CANDELA ALCALA ROSA LUZ
DNI: 09005040