7 19 20 2h 22 B 24 & “n__smpongo v pide -Acreditacion Legal. En base a Testimonia de Escritura Pablica Nimero daz mil doscienths | |PRESCRIPCIGN POSITIVA ADGUISITIVA EXTRAORDINARIA’. 1 ABOGADG POSTULANTE DE LAS DEMANDANTES: Jorge Luis Vargas Benavides, mayor de edad, casade, Abogado y Notario Pablich, ——_ snedia alustte, meno dereche, Bary H | E is E B e i fs 4 E ig & e ie & {fi ie ln LF é e o e = Exoelentisimo sefior juez.Vo Jorge Luis Vargas Benavides, mayor 0: (001-071256.0041B), carma de | Excelentisima Corte Suorema de Justicia nlimera: (9148}.- Ante usted con el debide respeto comparexgs £ nada “ General Judicial, eutorizeda en la Ciudad de Manzgu: | diez minutos de la tarde del die cietede noviembre del afio dos mil diecisiate, antorizada par el uotarie Elvis Daniel Aguitar Canales, derauesteo ser Apadavado General Judicial de las sefiorac. Lishania Guisel Aburto | Gormendia y Patrinia Vanessa Cortex Garmendia, documenta babilitante que edjunto en original y copias he’ ley. Pido se me tenga como Apadzrada General Judicial de dichas sefioras, coma parte artiva ea este procefe [udicial y ee me brinds la debida inteeveneiin de tey gue en datecko cotrespoude - 4, ¥) RELACION DE LOS HECHOS =, HECHC UNO: (DE LOT DATOS REGISTRALES DZ LA PROPIEDAD). La propiedad objeto de ta preserft demanda esta ubicade en et Barrio Ducuali, menzana trace tetra “R” (13-R), exantamente de t Clinics Din ” | Bosco tres cuadras af norte ciento setenta y cies vavas al acste frente al hospedaje los Cocos, Manag 1 certir jcarapna, ia cual, a partir del “Certificada Literal” emitide por el seiiac tegistradar de fa prog! te Qertenses al demandado Albany Darinihe Mocene Fouseca opien ta edquicié pac ¢ a pee1 venta hecha al sefior Jnsé Tamas Morena Gonzilez, segiin Escrituce Piblice 2, [Manag i Jona del veintisiete de diciembre de mil novecientos getente y siete por el nat (Q1)~ Asiente: (2°), 3 [José Lnis Oliva Rodriguez, ¢ inscrite con ol niimero: (42 ero Catastral: (2952-2010-72-11500), Cotumna de Inscrigeiones 5 [Bablice de Manarwa, inserita a tas tras con treiute y cuatro min 65 |Neintisiete de aheit del ea dos mil diecisiete_Dicho lete de terreno 2 secon ceapeenti dui asics 77 |siguientes lindecos perticulares: NORTE: Terrence de Don Pio Castellon. SUR: Calle de par medio cin 13 | strueia paterna de nombre Amanda Blanca, temaron yada ubicada.en el Barrio Ducuali, manzana trece letra “R” (13R) exattamente de le Clinica Dos Bosco ag [enfermedad gus le agpicjaba, por lo és habia reenads haste momenta arulanerlapropindad come sya mie mandates psceecn a ada incase exitente eo ese momento pues estdha completamente deteriotata y en su lugar construyeron une cia ag | nueva con eetmciura total de blouue y concrete compusste de garchs, sala, comeder, PAL 0: (DE LA POS!SERIE “Pf 7 \sinee de vivienda, lo que evidencia que tian sctuady con anima de vardaderes ptopiatorias y coma tal han 8 |onidade yconservado clinmusble» : HECHO SEIS : (DE L& PERTURBACION DE LA POSESION) : Ei veintiséis de julio del aie dos mii ada oi dem Albany Darintho Moreno Fouseca|a 1 | indicarle 2 mis representadas que él habia comprado esa propiedad en al afio mil novecientos setentay siete, 12 [eousecuencia fa propiedad ere cuya. A su vez, les refivié a mis mandantes que desocuperan fa propiedad, B ptratio, ltegariac 2. 8. a sacatias la gue te entregarén cucrenta mit délar 14 [par ls propiedad, asi mismo, ef demandads les indied que vivia en la Colonia Diez de Junie de le Leche 4 15 | de ta Colonia Diez de Junio una cuadta al notte setenta y cinco vares abajo mana devecha casa nimero TM 16 jquelesdaba quince diasorancgocie= Ww Vi) FUNDAMENTO DE DERECHO New sseislacibn Positive. A) Articule 87 ley 902. B) Acticulo 420, 392 inciso 5° Ley 902.- C) Articula £69) 19 | Sefiala que la preceripcién. es un medio de adquirir un derecho o de liherarse de una cargan obligacion por ki 20 [lapss y bajo las condiciones determinadas gor la ley. en concordancia con asta disposicion ae encucnire se Slane, 21 |articule B69C: que preceptiia que la adqnisicién de casas o derechos en virtud de ta pose: prescrincidn positiva. De forma especifica nusstra cédige civil regula la adquisicién de bienes inmuebles phe prescripcién, en tal sentide dispone el eticulo 897C: Para atpirir la propiedad de bienss iamuablas o alga extracrdinariaments puede adquiriree «l dominio de les cosas comerciales que ao han side adquirides-ppx_ 2 B 24 | detecho reat sobre ello’, por prescripcién, se necesita une posecién de diez aflos- No bata 25 26 preseripeitn comin, en virtud def lapse de treinte aiios aunque ao se tenga titule y cualquiera que sea fi 27 | sandicibn del poscedor.- Sepiin tn doctrina tn esencia de la ustcapiéa (prescripcién) esta on la posesiéa 2g | requisite fundamental. En ta ueueapiin oxtrenedinaria al davecho se adquiere en te medida que resuita [la 2g | posesitn...La peescripcién extraacdinaria vale contra titula inaceita,na vequiace titulo y en caso de que existe ge 39 [esnecesaria de que ecté inscrita.-Lo anterior se desprende del articule 8970 incisa 3 el cual es especial ypti 2_D) JUBISPRUDENCIA SOBRE LA. coupeauinat seeping 10 | por fa ley para iustificar {a preseripcién extraordic ia Gentencin de las dace meridianas det LCA considerania-1) 5} GS. 10-00.am, de i de ngoete de 1924, BI. pg 4563, Cone TV.) 37 Mbeere a |B: 12 | leeislacion estahtece que para ser poseedar regnlarno bas Jota nate ttala yogic ina que reaiere,adenss 9 por otra persana, siempre qe sea tensncia este 13 | le tenencia de ta cosa con Anime de sefior y duefia, yor si 0 ran por ia misme en la nociin 14 | acompafiada ademés, por justo titulo y haya sido adguirida de buena de la pacesién dos elementos indispensabler: uno de hecho, que consiste ou ta aptebension material de 16 | tncose: y otve eubjetivo.cn virbud det cual el que tiene la cosa.en su poder se veputa duetia de ella” De ba i Sei eet BEG bine See ee ee ee 1g |_ckistencia se presume clempre.- Coneordantemente, el art. ra & Sipe gu a posi ? tos casos que la ley expresamente ao adiita ete 1p |_batmia fa esiemirar co en: msn sumtin, sere an | sensi ain rl 9 pin psn a pein vein apni 21 |_sdgptida o mantonida con violencia, na es itil para la prescrip, sino desde que ceca le vilencia (at. 892 22 |_©.)- Continua: El art. 893 C. define come posesiém continua le que ua se ha interrompide conforms al at ng 2B [Stee So nani eetual poseedor have sumplide gor st mime todo al plaze dt lacosa, ci embas posesiones cumplen los requisites \egalas -El at B81 wos di gue siuue cosa ha side paseda J tiempo dal antecesar puede © ao aggegat 2g |_tempa dal evesaoe,y que lapasesién inisiada por una persona dota, cont on la herencia yanente,|) Preseripeién, mientras no haya sido registrada, 0 no pueda ser conocida de los gue 9) tengan interés en interrumpirla (art. 896 Elart, 897 parr. 2 y 4 C. dispone gut ps sido adquirido por Ia prescripeién ordinaria, en virtud del lapso de treintaaflos, aunque no se tenga titulo fuelquiera que sea la condicién del poseedor.- 6) (S. 09:00 am. de 19 de Junio de 1921, BJ, pag. 3367: “La price testifical es admitida por la ley para justificar la prescripcién extraordinaria” ~ 7) 8. 12:30 am, de 16 ak 6 prayo de 1955, BJ. pig. 17482: “Para la prescripcién extraordinaria no se requiere que la posesién sea pacifica Th de buena fe, pero si publica y continua”. 8) S.09:00 am. de 8 de noviembre de 1963, B.J. pig. $23. 8 jurisprudencia Peruana: “Para la posesién extraordinaria se requiere que la posesién sea pacifica. La posesion 9 Le necesita derivarse de ningtin titulo"; §. 10:35 axm, de 22 de j junio de 1964, BL. pg. 262. “La "preserpcih riraordinaria se produce contva utulo escrito”, La prescripeién adquisitiva de dominio implica la confluenc de varios requisitos, entre los que se encuentran, el que 1a posesién sea pacifica, esto es, que la posesién no s¢ 2 Aya adquirido por la fuerza, que no esté afectada por la violencia y que no sea objetada, judicialmente, en si 8 Grigen. Otro requisito sustancal, para la adquisiién de la propiedad, por el transeurso del tiempo, es que l osesién sobre el bien inmueble, sea continua, esto es, que se ejercite sin solucién de continuidad en el tiempo 15 | 4abiendo ienido interrupciones, se reeupere la posesin dentro del ato de haber sido despojado de ella; es Penifica que para la configuracién de este requisito no s6lo debe tenerse en cuenta el factor tempo, sino qu 17 ~_ ‘ta, Ia posesion, debe tenerse al momento de Ia interposicién de la demanda, al constituir un presupues indispensable para la usucapién" —(Casacién N? 1454-2002. Chincha, "El Peruan: 0D a = - ss Tequisitos que requiere la prescripcién adquisitiva es que el bien materia de dicha accion se enouentd 1-01-2003).-Otro de lo: icbidamente inscrito en los registros piblicos de la propiedad inmueble, tal como lo sefiala expresamente I jecutoria suprema emitida en el Expediente N* 1330-1993: "Sélo se adquiere el inmueble por prescripeiéi, juando esti inserito en el registro de la propiedad inmueble a favor de la persona conira quien ha operadd quella, en cambio si el inmueble no esté inscrito el proceso viable es el procedimiento sobre Utulos supletorio: Rg ~(Casacién N° 1043-2001. Tuliaca. San Roman, Puno. "El Peruan ": 01-06-2004).- E) Derecho Comparadlo! B / fraracteristicas para preseribir de forma epta. Derecho Comparado, México). a) “Debe ser coneepto de duehi 26 (Articulo 826C México), es decir, debe provenir de un hecho o de un acto juridico que en condiciones normales 27 ¢& realizacién fuere traslativo de propiedad y en todo caso con comportamiento dominical b) Ha de se iellica; el poseedor debié haber entrado en posesin sin violencia (Ariieulo 823 cbdigo civil de México), mas ‘ene Is posibilidad de defenderia ain con actos violentos, pero ya como poseedor, Para que la posesion de died 30© veinte afios haga adquirir al poseedor por derecho de prescripcién el dominio de propiedad del inmueble que a posefdo durante este tiempo, es necesario que haya sido en nada interrumpida en todo el tiempo indicado\( » othier, ratado de la prescripcién, México 199 5, pag. 33.).- ¢) Asimismo, la posesién debe ser continua, sin w interrupoién en su desplazamiento temporal (Articulo 824C México). La interrupcién de la posesiéa hace cesar $1 plazo requerido para legar a prescribir; su reanudacién la have renacer de nueva cuenta, pero con la pérdida E el Registro Publico de la Propiedad (Articulo 825C México). La determinacién del tiempo que debe aL anscuttir para traer consigo la prescripeién adquisitiva a favor de quien posee la cosa, también es requisito 10 | $$ poseedor.(Dominguez Martinez, derecho civil (Parte General, Personas, Coss, Neale Juridico e eInvalidee) torial Porréa, México 2010, pég. 358.)- Honorable ‘sefior Juez, de conformidad al artfeulo ciento nueve y siguientes de la ley novecientos dos que ermite que el demandante pueda acumular en su demanda cuantas pretensiones le competan contra el 16 |_— feamitarse en un mismo juicio y resolverse en una misma sentencia~ Por lo que pido que se acumulen Is sretensiones con aecién adquisitiva por breseripién positiva extraordinaria y la inseripei6n en el registr Vill) DEMANDA ib esse eee eee Br por todo lo antes expuesto, que vengo a demandar como en efecto lo hago y en el cardcter en que actu, al sefior Albany Darintho Moreno Fonseca de generales ya onsignadas, con pretensiones acumuladas de “accién ') Que por sentencia firme declare ha lugar a la preseripeién positiva adquisitive extraordinaria del lote de Ta fecha, es decir treinta y ocho afto | pea eee a | | |b) Que por sentencia firme ordene al sefior Registrador de la Propiedad Inmueble de de Managia inscribir la » propiedad antes aludi emL 8B BR ‘einta y ocho afos y tener el dominio de la propiedad que las demandantes oseen.- al ©) Me conceda la debida intervencién de ley como en derecho corresponde,- | @) Pido mande a emplazar al sefior Albany Darintho Moreno Fonseca a la siguiente direccién: Leche A; de la Colonia Diez de Junio, una cuadra al ago, setenta y cinco varas abajo mano derecha, casa mimero B- 412, Managua.-- Me basaré en los distintos medios probatorios que establecen nuestras eyes y me otto probar los extremos de esta demanda.- X) MEDIOS DE PRUEBA (Arto 231,392 Ley 902).- 1) Documentales: (267 Ley 902): 1) Original y Copia de Certifieado Kelacionadlo = — . ‘Manera de Titulo extendido el once de septiembre del aflo dos mil diecisiete por el sefiorregistrador de In propiedad de Managua Con lo que se demostrara que la propiedad inscrita con el mimero: (42477, Toma: | (685). Folio: (101 Asiento (P)fertenecis al sefor José Tomas Moreno Gonzilez, quien la vendis al sei ‘Albany Datintho Moreno Fonseca segtin esierito segundo. / 2 Original » Copia de Certificado Relacionado @ Manera de Titulo extendido el veinte de septiembre del afto dos mil diwisiete por el sefor Registradoy ‘Auxiliar de la Propiedad de Managua Con lo que se demostrand gue el sefor Albany Darintho Moren e » Fonseca tiene inserito a su favor en dicho registro una propiedad inmueble con el numero: 42477. Tomd: 3920.- Folio: 21.~ Asiento 2°, nimero Catastral: (2952201072-11500), quien la adquiri6 del sefior José Tomas | Moreno Gonzalez en el afio Mil Novecientos. Setenta y Sict| 3) Original y copia de Carta de Ubicacién favor de Albany Darintho Moreno Fonseca, extendida el veinticuatro de septiembre del dos mil diecisiete, pot Roger Sobalbarro Arauz, Secretatio Politico FSLN~ Con To que se demostraré que el sefior Albany Darintho Moreno Fonseca no habita en la siguiente dreccién: Clinica Don Bosvo tes euadres al Norte una y media b id Guadtas al oesie y que nunca ha vivido en dicho barrio Ducuali~ Pido sean admitidas las prueba document oftecida y & fenge como prueba a favor, de la parte demandante,/ 2) Prueba Testifical, (aticulo 290 Ley 902).-1) Pedro Donald Tbarra Gmez; mayor de edad, casado, jubilado, con domicilio, Barrio Ducuali, portér ‘Motel Marreli dos cuadras al sur casa namero P-5, eédula: (001-210938-0006W),- Con su testimonio s¢ demostrard que las sefforas Lisbania Guisel Aburto Garmendia y Patricia Vanessa Cortez Garmendia, soi »osesionarias desde el afio Mil Novecientos Setenta y Nueve (1979) de la propiedad ubicada de la Clinica Do Bosco tres cuadras al norte ciento setenta y cinco varas al oeste frente al Hospedaje Los Cocos Bart Ducuali Que su posesiéa siempre ha sido pacifica, publica ininterrumpida y de buena fe, que desde el ahBarrio Ducuali, Clinica Don Bosco tres Cuadras al norte media cuadra al oeste, mano izquierda Lisbania Guisel Aburto Garmendia y Patricia Vanessa Cortez. Garmendi nen Ja posesién desde el aflo mil novecientos setenta y a nueve de un inmueble ubicado de la Clinica Don Bosco tres cuadras al norte ciento setenta y cinco vares Al te mano derecha, frente al Hospedaje Los Cocos, Barro Ducul, Manages, donde han construidd una casa pao seca Senet _ sue les sive de viviendsy han vivido de forma paces, publica, ininterrumpida y de buena fe y que nunca ribas, mayor de edad, ama de casa, con domicilio Barrio Ducuali, Clinica Don | nunca <3) Vlanca Maria Sor Bosco tres euadras al norte ciemto setenta y cinco varas al oeste, contiguo Motel Los Cocos; Barrio Ducul cédula: (089-14 140759-0000D).- Con su testimonio se demesne ue frente a su casa viven desde el aiio mil [moveeientos setenta y nueve las sefioras Lisbania Guisel Aburto Garmendia y Patricia Vanessa Cortez Garmendia, cuya direceién es Clinica Don Bosco tres cuadras al 16 |___ <= mano derecha frente al Hospedaje Los Covos, en dade han construigo una casa que les sirve de vivienda,- norte ciento setenta y cinco varas al oeste | Que dicho lote se encontraba abandonado cuando las sefioras lo ocuparon en el afio mil novecientos setenta 18 |___ ‘nueve y han permanecido en el hasta la fecha y nunca nadie lo ha reclamado como duetio.- 4) Julia Flora \ | Rivas Garcia, mayor de edad, ama de casa, soltera, con domicili 0 olonia Diez de Junio, de la Cruz Roja tres |¥ media cusdras al norte, casa B-365, Managua, cédula: (001.120749-0021V)~ Con su testimonio se a | __ eee a demostraré que conoce personalmente al sefior Albany Darintho Moreno Fonsee: ; que este sefior siempre ha | Vivido en Ia colonia.diez de junio de la Leche Agria una cuadra al norte setenta y cinco varas al oeste casa B- Loe nunca ha vividoven ‘ines he vvido}en ovo gar otro lugar que no sea Ja Colonia Diez de Junio 5) Nubia América Somarriba Castro, mayor de edad, ama de casa, soltera, con domicilio Barrio Ducvali, Motel Marelle una y media cuadras’al sur, Managua, cédula: (001-131043-0010N).- Con su testimonio se demostrard que las sefforas [Visbania Guisel Aburto Garmendia y Patricia Vanessa Cortez Garmendia, viven desde el ato mil novecientos Ssetenta y nueve hasta la fecha de forma pacifica, publica, de buena fe © initerumpida en una propiedad |ubicada de la Clinica Don Bosco tres cuadtas al norte clento setenta yy cinco varas al oeste mano derecha frente > | _ ~— _ at atin _ ite a al Hospedaje Los Cocos, en dondd\nan eonstruido una casa {que les sirve de vivienda.- Que dicho lote se2 casa, con domicilio: Barrio Ducuali, Clinica Don Bosco tres cuadras al norte, ciento setenta y cinco varas al geste, mano derecha, Managua, eédula: (001-271059-0046V).- Con su testimonio se demostraré que Ie. 8} : | de vivir en una propiedad ubicads de la Clinica Don Bosco tres cuadras al norte ciento setenta y cinco varas este mano derecha frente al Hospedaje Los Cocos, Barrio Ducuali, Managua, donde han vivido de form pacifica ininterrumpida, de buena fe y publica, sin que persona alguna haya reclamado dicha propiedad.~ de vivir en una propiedad ubicada de la Clinica Don Bosco tres cuadras al norte ciento setenta y cinco varas sh oeste mano derecha frente al Hospedaje Los Cocos, Barrio Ducuali, Managua, donde han vivido de form: 15 16 | Ww ¢ dicho terreno hary¢Onstruido una aS que les sirve de vivienda y que dicho lote se enontraba abandonado cuando ellas tomaron posesién de éi, sin que persona alguna haya reclamado dicha propiedad. XD) CUANTIA.- Seguin Constancia numero:(01470), denominada Constancia de Valor Catastral, extendida en Je ciuday dde Managua, i los dieciocho dias del mes de Diciembre del ato dos mil diecisiete, por la Directora de 8 Direceién de Catastro Fiscal, Licenciada Dinorah Peugnet, la que adjunto en original y copia, I propiedad ubicada en Managua, Barrio Ducuali Manzana trece letra “R”, y que es objeto de esta Lit 8 tiene un valor catastral de Seiscientos Cuarenta y Tes mil Setecientos Treinta y Seis punto sesenta 8 nueve ebrdobas (C$643,736.69), por lo que en base al Acuerdo mimero Treinta del cinco de abril del do mil diecisiete, emitido por la Excelentisima Corte Suprema de Justicia, estimo para efectos de cuantta el RB valor de la demanda en la cantidad de Seiscientos Cuarenta y Tres mil Setecientos Treinta y Seis punt g sesenta y nueve eérdobas ($643,736.69), la que deberd resolverse por los trémites del Juicio Sumario tal como lo establece el articulo trescientos noventa y dos inciso cinco de Ia Iey novecientos dos XII) AGOTAMIENTO DEL TRAMITE DE MEDIACION 8 8B Tal como lo establece el articulo 407, 408 de la ley 902, se celebré tramite de mediacién ante laDireocién de Resolucién Altera de conflicto en donde el sefor Albany Darintho Moreno Fonseca no | atho dos mil diecisiete, la que adjunto en original y copias razonadas.~ | copia de Carta de Ubicacién.- Original y copias de Constancia de Valor Catastral ntimero: (01470).- ae ca Don Bosco una cuadra al este, dos y media cuadras al norte, mano ri ech, “Despacho Juridico Dr.