Anticresis

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La anticresis en el Derecho civil y penal, es una garantía en virtud de la cual el
deudor entrega a su acreedor una cosa para el pago de un crédito insoluto con los
frutos, naturales o civiles (intereses), que la cosa produzca, restituyéndola una vez
que se haya pagado la deuda. Mientras una parte de la doctrina la considera
un derecho real, esta calificación es rechazada por algunos.
Por su parte, un contrato de anticrético se conoce comúnmente como la cesión de
un bien a cambio de una cantidad de dinero. La misma cantidad de dinero debe
ser devuelta para poder recuperar el bien inmueble. Teóricamente, el interés del
dinero paga el uso del bien a menos que se estipule lo contrario. Tendría la
principal desventaja de que el deudor se quedaría sin la cosa (como puede ser el
inmueble) y con la deuda, aun en caso de crisis económica.

Índice

• 1Etimología
• 2Regulación legal por país
o 2.1Argentina
o 2.2Chile
o 2.3Colombia
o 2.4Ecuador
o 2.5Venezuela
o 2.6España
• 3Véase también
• 4Referencias

Etimología[editar]
El nomen juris de la anticresis es de origen griego y deriva de la combinación de
los términos ἀντί (anti), literalmente "en lugar de, a cambio de"; y χρῆσις (chrêsis),
literalmente "uso, empleo, disfrute". Por tanto, la anticresis se constituye como el
uso de una cosa por parte del acreedor en lugar del deudor.

Regulación legal por país[editar]

Argentina[editar]
El Código Civil y Comercial de la Nación Argentina, en su artículo 2212, dice así:
La anticresis es el derecho real de garantía que recae sobre cosas registrables individualizadas, cuya
posesión se entrega al acreedor o a un tercero designado por las partes, a quien se autoriza a percibir
los frutos para imputarlos a una deuda.

Chile[editar]
En Chile, el Código Civil define y regula la anticresis en el Título XXXIX del Libro
IV, artículos 2435 a 2445.
Colombia[editar]
En Colombia, el Código Civil regula la anticresis entre los artículos 2458 y 2468,
definiéndola como:
Un contrato por el que se entrega al acreedor una finca raíz para que se pague con sus frutos.

Así mismo, se estipula que el contrato de anticresis se perfecciona con

la tradición del inmueble, sin que por ese solo acto obtenga el acreedor derecho
real alguno sobre la cosa entregada.
Ecuador[editar]
En Ecuador, el Código Civil define y regula la anticresis en el Título XXXVII del
Libro IV DE LAS OBLIGACIONES EN GENERAL Y DE LOS CONTRATOS,
artículos 2337 a 2347. En su artículo 2337, dice:
Anticresis es un contrato por el que se entrega al acreedor una cosa raíz, para que se pague con sus
frutos.

Venezuela[editar]
En Venezuela, el Código Civil define y regula la anticresis en el Título XX, artículos
1855 a 1862.
España[editar]
En España se regula en los artículos 1.881 a 1.886 del Código Civil.
El artículo 1.881 dice:
Por la anticresis el acreedor adquiere el derecho de percibir los frutos de un inmueble de su deudor, con
la obligación de aplicarlos al pago de los intereses, si se debieren, y después al del capital de su crédito.

Véase también[editar]
• Portal:Derecho. Contenido relacionado con Derecho.
• Dación en pago

Referencias[editar]

• Proyectos Wikimedia

Control de • Datos: Q574981

autoridades • Identificadores

• BNF: 17127680j (data)

• LCCN: sh85005654