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DECLARACION JURADA DE MEJORA Y TRASPASO DE

DERECHO DE PROPIEDAD
Acto No._____________. En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
Capital de la República Dominicana, a los ocho (8) día del mes de Agosto del Año
Dos Mil Dieciocho (2018); Por ante mí, DR. ZACARIAS PAYANO ALMANZAR,
dominicano, mayor de edad, Abogado Notario Público de los del Numero del
Distrito Nacional, Matricula No. 1294, portador de la Cédula de Identidad y
Electoral No. 001-0062995-5, con estudio profesional abierto en la Av. Abraham
Lincoln, Esq. José Contreras, Edif. 2, Apto. 2D-2, Ens. La julia, Santo Domingo,
Distrito Nacional; CERTIFICO Y DOY FE, QUE HAN COMPARECIDO LIBRE Y
VOLUNTARIAMENTE por ante mí, los Sres.: MARCOS ANTONIO CRUZ,
dominicano, mayor de edad, casado, Portador de la Cédula de Identidad y
Electoral No. 001-0520188-3, domiciliado y residente en la calle Respaldo
Odfelismo, No. 40, Ensanche Ozama, Municipio Santo Domingo, Este, Provincia
Santo Domingo; DEYANIRA ALTAGRACIA TAVAREZ DE CRUZ, dominicana,
mayor de edad, casada, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-
0522044-6, domiciliada y residente en la calle Respaldo Odfelismo, No. 40,
Ensanche Ozama, Municipio Santo Domingo, Este, Provincia Santo Domingo;
MARÍA EDUVIGES MARTÍNEZ, dominicana, mayor de edad, soltera, Portadora
de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-0464503-1, domiciliada y residente
en la Av. Venezuela, No.35 (parte), Ensanche Ozama, Municipio Santo Domingo
Este, Provincia Santo Domingo; JUAN JOSÉ DUARTE GONZÁLEZ, dominicano,
mayor de edad, soltero, Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 402-
2215496-1, domiciliado y residente en la calle Respaldo Odfelismo, No. 15,
Ensanche Ozama, Municipio Santo Domingo, Este, Provincia Santo Domingo;
JOSÉ DOLORES NOLASCO CASTRO, dominicano, mayor de edad, soltero,
Portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 001-1026688-9, domiciliado y
residente en la calle Respaldo Odfelismo, No. 15, Ensanche Ozama, Municipio
Santo Domingo, Este, Provincia Santo Domingo; EMILIA CALCAÑO DE LOS
SANTOS, dominicana, mayor de edad, soltera, Portadora de la Cédula de
Identidad y Electoral No. 001-0521598-2, domiciliada y residente en la calle
Respaldo Odfelismo, No. 14, Ensanche Ozama, Municipio Santo Domingo, Este,
Provincia Santo Domingo; y VÍCTOR MANUEL DUARTE GONZÁLEZ,
dominicano, mayor de edad, soltero, Portador de la Cédula de Identidad y
Electoral No. 223-0026949-9, domiciliado y residente en la calle Respaldo
Odfelismo, No. 14, Ensanche Ozama, Municipio Santo Domingo, Este, Provincia
Santo Domingo; QUIENES ME HAN DECLARADO BAJO LA FE DE
JURAMENTO, lo siguiente: PRIMERO: Que conocen desde hace más de 15 años
a los Señores: VÍCTOR MANUEL ACOSTA FRÍAS y ANGELA ALCANTARA
RAMIREZ DE ACOSTA, dominicanos, mayores de edad, casados entre sí,
Portadores de las Cédulas de Identidad y Electoral Nos. 001-1727356-5 y 223-
0130992-2, domiciliados y residentes en la calle Respaldo Odfelismo, No. 32
(parte), Ensanche Ozama, Municipio Santo Domingo, Este, Provincia Santo
Domingo; SEGUNDO: Que es propiedad de dichos esposos el inmueble que se
describe a continuación: UNA MEJORA CONSTRUIDA EN TERRENO DEL
ESTADO, CONSTRUIDA DE BLOCK, TECHADA EN ZINC, CON PISO DE
CEMENTO, CON UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE 8.80 X 8.25 Mts,
UBICADA EN LA CALLE RESPALDO OFELISMO, NO. 32 (PARTE),
ENSANCHE OZAMA, MUNICIPIO SANTO DOMINGO, ESTE, PROVINCIA
SANTO DOMINGO, LA CUAL ESTÁ DIVIDIDA EN DOS PARTES IGUALES DE
4.40 X 8.25 Mts CADA UNA; TERCERO: Me ha manifestado el señor VÍCTOR
MANUEL ACOSTA FRÍAS, que ha decidido traspasar el 50%, de derecho de
propiedad que le corresponde del referido inmueble, al señor STALIN
CONCEPCIÓN DUARTE, dominicano, mayor de edad, soltero, Portador de la
Cédula de Identidad y Electoral No. 225-0055463-3, domiciliado y residente en la
calle Respaldo Odfelismo, No. 10, Ensanche Ozama, Municipio Santo Domingo,
Continua al dorso….
…Viene del Adverso

Este, Provincia Santo Domingo; CUARTO: Manifiesta la señora ANGELA


ALCANTARA RAMIREZ DE ACOSTA, que no tiene ninguna objeción a que su
esposo realice dicho traspaso; QUINTO: Que el monto por el traspaso del 50 %
de la propiedad antes indicada perteneciente al señor VÍCTOR MANUEL
ACOSTA FRÍAS, ha sido fijado en la suma de OCHENTA Y CINCO MIL PESOS
(RD$85,000.00), que serán pagados de la manera siguiente: A) Un pago inicial
de Treinta Mil Pesos (RD$30,000.00), que será entregado a la firma del presente
documento; Y B) La suma restante de RD$55,000.00, serán pagados en la forma
que convengan las partes posterior a este documento; SEXTO: Que mediante
este documento el señor VÍCTOR MANUEL ACOSTA FRÍAS, reconoce que el
50% del inmueble supra indicado restante es única y exclusivamente propiedad
de su esposa la señora ANGELA ALCANTARA RAMIREZ DE ACOSTA, por lo
que renuncia a cualquier derecho sobre dicho inmueble; SEPTIMO: Manifiesta el
señor VÍCTOR MANUEL ACOSTA FRÍAS, que en la actualidad la parte del
inmueble que le corresponde y que por este documento está traspasando, se
encuentra alquilado; OCTAVO: Que se compromete a desalojar dicho inmueble
para hacerle entrega formal al señor STALIN CONCEPCIÓN DUARTE;
NOVENO: Que mediante este documento se compromete hacer entrega del
inmueble traspasado totalmente desocupado en mano del señor STALIN
CONCEPCIÓN DUARTE, como condición para realizar el pago de la suma
restante; DECIMO: Que en caso de no hacer la entrega del inmueble
desocupado, automáticamente queda rescindida dicha venta, debiendo hacer la
devolución de la suma entregada como inicial.

HECHO Y PASADO EN MI ESTUDIO, el día, mes y años antes indicado, y leído en alta
voz en presencia de los testigos comparecientes, quienes después de oír su lectura, lo
han aprobado, firmando y rubricando al margen del mismo, junto conmigo de todo lo cual
CERTIFICO Y DOY FE. –

____________________________ ____________________________________
MARCOS ANTONIO CRUZ DEYANIRA ALT. TAVAREZ DE CRUZ
Compareciente Compareciente

_____________________________ _________________________________
MARÍA EDUVIGES MARTÍNEZ JUAN JOSÉ DUARTE GONZÁLEZ
Compareciente Compareciente

____________________________________ ___________________________________
JOSÉ DOLORES NOLASCO CASTRO EMILIA CALCAÑO DE LOS SANTOS
Compareciente Compareciente

______________________________________________
VÍCTOR MANUEL DUARTE GONZÁLEZ
Compareciente

__________________________ ____________________________________
VÍCTOR MANUEL ACOSTA FRÍAS ANGELA ALCANTARA RAMIREZ DE ACOSTA
Compareciente/Vendedor Compareciente

___________________________________
STALIN CONCEPCIÓN DUARTE
Compareciente/Comprador

______________________________________
DR. ZACARIAS PAYANO ALMANZAR
Abogado Notario Público