UNIVERSIDAD

CONTINENTAL

Facultad de Ingeniería Civil

ANÁLISIS ECONÓMICO DE UNA VIVIENDA

UNIFAMILIAR DE 5 NIVELES Y AZOTEA

DOCENTE: GERSON DENNIS PAREJAS

SINCHITULLO

INTEGRANTES:
• ASTETE ARAUJO.ERICK ABEL
• ESPINOZA QUICHCA EDISON
• GONZALES PALOMARES .JAIR
• QUINTANA ROMERO MARIA ISABEL
• ROJAS PONCE .EDSON
• ROJAS DE LA CRUZ .KATTY

SECCION: NRC- 21929

1
 ÍNDICE

1. Carátula..................................................................................................................1
2. Índice.....................................................................................................................2
3. Introducción...........................................................................................................3
4. Resumen Ejecutivo................................................................................................4
5. Relación de Planos.................................................................................................5
6. Especificaciones técnicas.......................................................................................2
7. Planilla general de metrados................................................................................38
8. Análisis de metrados..........................................................................................133
9. Presupuesto........................................................................................................213
10. Lista de Insumos................................................................................................235
11. Desagregado de Gastos Generales.....................................................................249
12. Formula Polinómica...........................................................................................254
13. Conclusiones......................................................................................................258

2
 INTRODUCCIÓN

El control de los costos, en cualquier empresa de producción de bienes o servicios, es un

elemento fundamental para el control económico, tanto para la planificación, la
valoración de los inventarios, la determinación de utilidades, la obtención del costo
unitario, el cálculo de precios, como para medir y comparar los resultados en la gestión
que realizan reflejada en la toma de decisiones.
La finalidad del curso Costos y Presupuestos de Obra es elaborar un Presupuesto de
Obra, dado que es para una vivienda de 5 más azotea para estacionamiento. Para ello se
empleó los criterios técnicos que fueron aprendidos en la clase.
Es importante mencionar y conocer los precios unitarios (APU), ya que todas las
partidas que forman parte de la construcción aproximan el resultado, estos están
expresados en moneda. También es transcendental conocer los rendimientos de mano de
obra y equipos porque estos varían en función al área geográfica.
Cabe mencionar que una programación de obra es de vital importancia, porque nos
ayuda estimar los tiempos y la duración de la obra. En el presente trabajo se determinará
la curva s para su mejor visualización.
Finalmente, en caso de una licitación de obra, el contratista que logra la Buena Pro
deberá firmar con el propietario con los términos estipulados en el expediente técnico,
debiendo actuar en todo momento con responsabilidad y ética.
El control de los costos resulta imprescindible para una buena gestión, debe ser una
prioridad para la dirección conocer los costos operativos reales en que se incurren y lo
que es más importante determinar los costos de las actividades que se realizan en la
organización.
Es por ello, que para el objetivo de este trabajo se ha planteado el análisis de una
vivienda unifamiliar donde se evaluara la relación de los planos, especificaciones
técnicas, los merados, presupuesto, lista de insumos y la formula polinómica para la
evaluación de los costos que se realiza en dicha edificación

3
 RESUMEN EJECUTIVO

El informe se ha elaborado con la finalidad de conocer los recursos monetarios que demandará la ejecución del presente proyecto, así como la representación
gráfica de cada ambiente esto determinado y descrito en cada uno de los planos.

El presente trabajo escalonado se basa en una edificación de 5 pisos más azotea para estacionamiento con planos de arquitectura, estructura, instalaciones
eléctricas e instalaciones sanitarias.
El proyecto se encuentra ubicado en la Carretera rumbo a Ñahuincopa S/N – Ahuac - Chupaca Junín.
El proyecto del Unifamiliar contempla un área aproximada de 162 m 2, la ejecución del primer nivel presenta una altura de 2.95m e incluye una cochera, una
sala, un amplio comedor, dos salas de estudio, dos servicios higiénicos, un dormitorio y una cocina, el segundo nivel presenta una rea de jardín flotante, así
como una terraza, tres amplios dormitorios tres servicios higiénicos y una sala estar, dentro de la edificación también presenta una planta típica en el 3er, 4to
nivel y 5to nivel.
La vivienda cuenta con 17 dormitorios, 13 baños completos, sala comedora y sus respectivas áreas de servicio, tales como: cocina, comedor y sala de
estudio. La organización de la vivienda responde a la necesidad de asegurar una cierta calidad de vida y ahorro energético para los ocupantes, por tanto se ha
buscado que en todos los casos todos los ambientes cuenten con una adecuada ventilación e iluminación natural, en ese sentido se ha dispuesto las áreas
sociales tales como la sala y el comedor en el frente del lote de modo que aprovechen la iluminación- ventilación, esto nos ha sido fácil de conseguir por la
ubicación estratégica del terreno; el acceso a la zona de parrillas en la azotea se plantea mediante la escalera principal y en el ascensor que llega hasta ese
nivel
RELACIÓN DE PLANOS ESTRUCTURAS
ESTRUCTURAS
ESTRUCTURAS
ESTRUCTURAS
ESTRUCTURAS
ESTRUCTURAS
ARQUITECTURA
ARQUITECTURA
ARQUITECTURA
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
INSTALACIONES SANITARIAS

INSTALACIONES SANITARIAS
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS INSTALACIONES SANITARIAS

ASPECTO CONSTRUCTIVO
los tanques de almacenamiento deberán ser construidos preferentemente de concreto armado.
no es conveniente la construcción de tanques con paredes de bloques de concreto de arcilla.
ASPECTO SANITARIO
existen algunas consideraciones que deben ser tomadas en el diseño de los tanques de almacenamiento, las faltas de
estas consideraciones han motivado epidemias de origen hídrico.
TAPA SANITARIA
a fin de evitar que las aguas de limpieza de piso o aguas de lluvia penetren en los tanques.
TUBO DE VENTILACION
el tubo permite la salida del aire caliente y la expulsión o admisión del aire del tanque, el extremo que da al exterior
debe protegerse con malla de alambre para evitar la entrada de insectos.
REBOSE DEL TANQUE ELEVADO
deberán disponerse al sistema de desagüe del edificio en forma indirecta con descarga libre con malla de alambre a
fin de evitar que los insectos o malos olores ingresen al tanque elevado.
ESPECIFICACIONES TECNICAS AGUA FRIA
1.- las tuberías de agua fría serán de PVC sp c-10 npt iso 4422 en todas las redes interiores y exteriores.

2.- las tuberías de desagüe serán de pvc tipo sap media presión ntp iso 4435 en todas las redes interiores.
3.- las válvulas de control llevaran dos uniones universales según diseño, además llevara marco y tapa de
madera.

4.- las tuberías de ventilación al final de la azotea, llevaran sombrero de ventilación a 0.40 m del nivel del
techo de la azotea en el extremo superior y en otros casos cuando la altura sea mayor a 2.40.

5.- antes de poner en servicio las tuberías de las redes de agua potable y desagüe, deberán realizarse las pruebas
hidráulicas respectivas indicadas en el reglamento nacional de edificaciones, siendo estas,
en el caso de las tuberías de agua potable deberá soportar una presión de 150 lb/p2, durante un lapso de 3 horas.

6.- las tuberías de instalaciones sanitarias ubicadas en terreno exterior y de manera superficial, deberán ser
protegidas a su alrededor con concreto pobre, sean estas de redes de agua potable o desagüe.
7.- todos los puntos de salidas de agua emplearan un accesorio de Fª Gª.

8.- todos los tapones a emplearse será de pvc o Fº Gº del tipo roscado

ESPECIFICACIONES TECNICAS SISTEMA DE DESAGÜE

1.- las tuberías de desagüe que conduzcan líquidos o las de ventilación, serán de pvc sp npt iso 4435 en
todas las redes interiores y exteriores.
2.- las cajas de registro serán de concreto y con las dimensiones indicadas en los planos, que incliran marco
y tapa del mismo material.
2
2
3.- las tuberías de pvc que sirven de ventilación, terminaran con sombrero de ventilación a una altura
mínima de 0.50 m respecto al nivel de salida.

4.- antes de poner en servicio las tuberías de las redes de desagüe, deberán realizarse las pruebas hidráulicas
respectivas indicadas en el reglamento nacional de edificaciones, en el caso de las tuberías de desagüe
consistirá en que la tubería de desagüe deberá permanecer llena de agua sin presentar escapes durante 24
horas una vez taponeadas las salidas ubicadas en las partes bajas.

5.- para el caso de las redes exteriores, la prueba hidráulica se realizará por tramos de caja y no debiendo
presentar exudaciones o filtraciones notables en un tiempo de 10 horas.

6.- las tuberías de instalaciones sanitarias ubicadas en terreno exterior y de manera superficial, deberán ser
protegidas a su alrededor con concreto pobre.

7.- todos los tapones a emplearse para el tapado de las partes bajas del desagüe deberán garantizar su
hermeticidad.

ESPECIFICACIONES TECNICAS SISTEMA DE DESAGÜE PLUVIAL

1.- las tuberías de desagüe pluvial que van empotradas en los pisos (veredas), serán del tipo pvc ntp 4422,
para agua potable, de idéntica manera serán para las tuberías que van expuestas adosadas a los muros de
la infraestructura

2.- las tuberías de bajada de desagüe pluvial a usarse serán del tipo espiga campana o de presión con
pegamento.

3.- las tuberías de bajada de desagüe pluvial a usarse que van adosadas sobre los muros, estarán sujetadas
por abrazaderas hechizas de material de fierro.

4.- las abrazaderas hechizas de material de fierro, serán de platina de 1" x 1/16", protegidas con dos (2) manos de
base zincromato y dos (2) manos de pintura esmalte de color negro.

5.- para asegurar las abrazaderas hechizas de material de fierro, se utilizarán pernos del tipo autorroscante de 2.5"
x 1/4", previa colocación de tarugos de plástico de 1/2" en los muros.

6.- la salida del agua de lluvia que llega por los tubos de bajada, estarán direccionadas a la cuneta más
cercana del recorrido final del esta, a fin de evitar recorridos innecesarios.

ESPECIFICACIONES TECNICAS INSTALACIONES ELECTRICAS `

MATERIALES Y DESCRIPCIÒN
EQUIPOS
-todos los conductores serán de cobre electrolítico de
99.9% iacs de conductibilidad, tendrán aislamiento de
pvc del tipo termoplástico (tw-thw) la mínima sección a
emplear será de 2.5 mm2.
2
3
CONDUCTORES -los conductores con secciones superiores a 6mm2 serán
cableados.
-no se permitirá ningún empalme dentro de la tubería.
-los empalmes se efectuarán en las cajas
octogonales, rectangulares o cajas de paso.
-es recomendable que los conductores tengan un
color diferente para cada fase.

-las tuberías y accesorios, serán de poli cloruro de vinilo

(pvc), del tipo standard americano pesado (sap).
-la mínima tubería a emplear será de 20 mm (3/4").
TUBERÌAS los accesorios de las tuberías, principalmente
curvas, se podrán ejecutar en obra hasta diámetros
no mayores a 25mm, con las herramientas
adecuadas.
-un tramo de tubería entre caja y caja, entre accesorio y
accesorio,
entre caja y accesorio, no deberá contener más del
equivalente de cuatro ángulos más rectos, incluyendo
las curvas inmediatas a la caja o accesorio.

-cajas octogonales de 100 x55mm. para alumbrado,

recibirán no más de 4 tuberías.
-cajas rectangulares de 100 x 55 x 50mm para
tomacorrientes, recibirán no más de 3 tuberías.
CAJAS reciban 4 tuberías de 20mm se reemplazarán por una caja
cuadrada de
100 x100 x 40 mm.
-las cajas de paso serán de fierro galvanizado del tipo
pesado, de 1.5mm de espesor con sus dimensiones y
agujeros necesarios tal como especifica en los planos.

INTERRUPTORES  serán del tipo dado, iguales o similares a los modelos de

la serie magic de ticino, con placas de aluminio
TOMMACORRIENTES
anodizado, los interruptores

-Los tableros de distribución eléctrica estarán constituidos por

una caja, marco y puertas metálicas con cerradura del tipo yale.
Estarán alojados interruptores automáticos del tipo magneticos.
-tendrán una barra bornera para puesta a tierra de sus
TABLEROS
circuitos derivados. el tablero general será del tipo
autosoportado.
-cajlos interruptores automáticos tendrán una capacidad
de ruptura de 10 ka a 220v. salvo indicación contraria
de los planos.

-los sistemas de puesta de tierra de las instalaciones de

baja tensión, garantizara una resistencia menor a 15
ohmios. 2
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SISTEMA DE TIERRA -la línea de puesta a tierra, es el conductor de cobre
desnudo que une el pozo de tierra con la barra bornera
de los tableros.
-las líneas de protección, se derivan de la barra bornera de
los tableros de barra y de distribución.

ESPECIFICACIONES TECNICAS INSTALACIONES SANITARIAS

ASPECTO CONSTRUCTIVO
los tanques de almacenamiento deberán ser construidos preferentemente de concreto armado.
no es conveniente la construcción de tanques con paredes de bloques de concreto de arcilla.
ASPECTO SANITARIO
existen algunas consideraciones que deben ser tomadas en el diseño de los tanques de almacenamiento, las faltas de
estas consideraciones han motivado epidemias de origen hídrico.
TAPA SANITARIA
a fin de evitar que las aguas de limpieza de piso o aguas de lluvia penetren en los tanques.
TUBO DE VENTILACION
el tubo permite la salida del aire caliente y la expulsión o admisión del aire del tanque, el extremo que da al exterior
debe protegerse con malla de alambre para evitar la entrada de insectos.
REBOSE DEL TANQUE ELEVADO
deberán disponerse al sistema de desagüe del edificio en forma indirecta con descarga libre con malla de alambre a
fin de evitar que los insectos o malos olores ingresen al tanque elevado.
ESPECIFICACIONES TECNICAS AGUA FRIA
1.- las tuberías de agua fría serán de PVC sp c-10 npt iso 4422 en todas las redes interiores y exteriores.

2.- las tuberías de desagüe serán de pvc tipo sap media presión ntp iso 4435 en todas las redes interiores.
3.- las válvulas de control llevaran dos uniones universales según diseño, además llevara marco y tapa de
madera.

4.- las tuberías de ventilación al final de la azotea, llevaran sombrero de ventilación a 0.40 m del nivel del
techo de la azotea en el extremo superior y en otros casos cuando la altura sea mayor a 2.40.

5.- antes de poner en servicio las tuberías de las redes de agua potable y desagüe, deberán realizarse las pruebas
hidráulicas respectivas indicadas en el reglamento nacional de edificaciones, siendo estas,
en el caso de las tuberías de agua potable deberá soportar una presión de 150 lb/p2, durante un lapso de 3 horas.

6.- las tuberías de instalaciones sanitarias ubicadas en terreno exterior y de manera superficial, deberán ser
protegidas a su alrededor con concreto pobre, sean estas de redes de agua potable o desagüe.
7.- todos los puntos de salidas de agua emplearan un accesorio de Fª Gª.

8.- todos los tapones a emplearse será de pvc o Fº Gº del tipo roscado

ESPECIFICACIONES TECNICAS SISTEMA DE DESAGÜE

1.- las tuberías de desagüe que conduzcan líquidos o las de ventilación, serán de pvc sp npt iso 4435 en
todas las redes interiores y exteriores.
2
2.- las cajas de registro serán de concreto y con las dimensiones indicadas en los planos, que incliran marco
5
y tapa del mismo material.

3.- las tuberías de pvc que sirven de ventilación, terminaran con sombrero de ventilación a una altura
mínima de 0.50 m respecto al nivel de salida.

4.- antes de poner en servicio las tuberías de las redes de desagüe, deberán realizarse las pruebas hidráulicas
respectivas indicadas en el reglamento nacional de edificaciones, en el caso de las tuberías de desagüe
consistirá en que la tubería de desagüe deberá permanecer llena de agua sin presentar escapes durante 24
horas una vez taponeadas las salidas ubicadas en las partes bajas.

5.- para el caso de las redes exteriores, la prueba hidráulica se realizará por tramos de caja y no debiendo
presentar exudaciones o filtraciones notables en un tiempo de 10 horas.

6.- las tuberías de instalaciones sanitarias ubicadas en terreno exterior y de manera superficial, deberán ser
protegidas a su alrededor con concreto pobre.

7.- todos los tapones a emplearse para el tapado de las partes bajas del desagüe deberán garantizar su
hermeticidad.

ESPECIFICACIONES TECNICAS SISTEMA DE DESAGÜE PLUVIAL

1.- las tuberías de desagüe pluvial que van empotradas en los pisos (veredas), serán del tipo pvc ntp 4422,
para agua potable, de idéntica manera serán para las tuberías que van expuestas adosadas a los muros de
la infraestructura

2.- las tuberías de bajada de desagüe pluvial a usarse serán del tipo espiga campana o de presión con
pegamento.

3.- las tuberías de bajada de desagüe pluvial a usarse que van adosadas sobre los muros, estarán sujetadas
por abrazaderas hechizas de material de fierro.

4.- las abrazaderas hechizas de material de fierro, serán de platina de 1" x 1/16", protegidas con dos (2) manos de
base zincromato y dos (2) manos de pintura esmalte de color negro.

5.- para asegurar las abrazaderas hechizas de material de fierro, se utilizarán pernos del tipo autorroscante de 2.5"
x 1/4", previa colocación de tarugos de plástico de 1/2" en los muros.

6.- la salida del agua de lluvia que llega por los tubos de bajada, estarán direccionadas a la cuneta más
cercana del recorrido final del esta, a fin de evitar recorridos innecesarios.

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 ESPECIFICACIONES TECNICAS INSTALACIONES ELECTRICAS

MATERIALES Y DESCRIPCIÒN
EQUIPOS
-todos los conductores serán de cobre electrolítico de
99.9% iacs de conductibilidad, tendrán aislamiento de
pvc del tipo termoplástico (tw-thw) la mínima sección a
emplear será de 2.5 mm2.
CONDUCTORES -los conductores con secciones superiores a 6mm2 serán
cableados.
-no se permitirá ningún empalme dentro de la tubería.
-los empalmes se efectuarán en las cajas
octogonales, rectangulares o cajas de paso.
-es recomendable que los conductores tengan un
color diferente para cada fase.

-las tuberías y accesorios, serán de poli cloruro de vinilo

(pvc), del tipo standard americano pesado (sap).
-la mínima tubería a emplear será de 20 mm (3/4").
TUBERÌAS los accesorios de las tuberías, principalmente
curvas, se podrán ejecutar en obra hasta diámetros
no mayores a 25mm, con las herramientas
adecuadas.
-un tramo de tubería entre caja y caja, entre accesorio y
accesorio,
entre caja y accesorio, no deberá contener más del
equivalente de cuatro ángulos más rectos, incluyendo
las curvas inmediatas a la caja o accesorio.

-cajas octogonales de 100 x55mm. para alumbrado,

recibirán no más de 4 tuberías.
-cajas rectangulares de 100 x 55 x 50mm para
tomacorrientes, recibirán no más de 3 tuberías.
CAJAS reciban 4 tuberías de 20mm se reemplazarán por una caja
cuadrada de
101 x100 x 40 mm.
-las cajas de paso serán de fierro galvanizado del tipo
pesado, de 1.5mm de espesor con sus dimensiones y
agujeros necesarios tal como especifica en los planos.

INTERRUPTORES  serán del tipo dado, iguales o similares a los modelos

de la serie magic de ticino, con placas de aluminio
TOMMACORRIENTES anodizado, los interruptores

-Los tableros de distribución eléctrica estarán constituidos por

una caja, marco y puertas2 metálicas con cerradura del tipo yale.
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 Estarán alojados interruptores automáticos del tipo magneticos.
-tendrán una barra bornera para puesta a tierra de sus
TABLEROS circuitos derivados. el tablero general será del tipo
autosoportado.
-cajlos interruptores automáticos tendrán una capacidad
de ruptura de 10 ka a 220v. salvo indicación contraria
de los planos.

-los sistemas de puesta de tierra de las instalaciones de

baja tensión, garantizara una resistencia menor a 15
ohmios.
-la línea de puesta a tierra, es el conductor de cobre
SISTEMA DE TIERRA desnudo que une el pozo de tierra con la barra
bornera de los tableros.
-las líneas de protección, se derivan de la barra bornera de
los tableros de barra y de distribución.

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LISTA DE INSUMOS

Recurso Unid. Precio IU

MANO DE OBRA      
CAPATAZ H-H 17.91 47
OFICIAL H-H 13.66 47
OPERADOR DE EQUIPO LIVIANO H-H 13.66 47
OPERADOR DE EQUIPO PESADO H-H 13.66 47
OPERARIO H-H 17.22 47
OPERARIO DE EQUIPO LIVIANO H-H 13.66 47
OPERARIO SOLDADOR H-H 13.66 47
PEON H-H 12.36 47
TOPOGRAFO H-H 17.00 47
 
MATERIALES     IU
ACCESORIOS DE CROMADOS JGO 40.60 39
ACEITE MOTOR GASOLINERO MULTIGRADO GAL 59.33 1
ACEITE MOTOR PETROLERO GRADO 30 GAL 59.33 53
AGUA M3 2.78 39
ALAMBRE NEGRO Nro. 8 KG 2.80 2
ALAMBRE NEGRO Nro.16 KG 2.80 2
ARENA FINA M3 33.90 4
ARENA GRUESA M3 21.19 4
ASCENSOR OTIS UND 72033.90 49
BASE ZINCROMATO GAL 12.63 30
BISAGRA CAPUCHINA ALUMINIZ. 3.5" x 3.5" PAR 5.51 26
BOMBA 3/4 HP UND 771.11 48
BOMBA CONTRA INCENDIOS UL UND 1483.06 48
BOMBA SUMIDERO 1/2HP UND 1016.95 48
CAJA DE DESAGUE 12 x 24" UND 114.33 31
CAJA DE PASE GALVANIZADA 24" x 10" x 6" UND 30.94 12
CAJA DE PASE GALVANIZADA 4" x 4" CUADR. UND 66.11 12
CAJA DE PASE GALVANIZADA 4" x 4" OCTOG. UND 0.94 12
CAJA GALV. OCTOGONAL LIVIANA 4" UND 0.94 12
CAJA GALV. RECT. LIVIANA 2" x 4" UND 0.94 12
CAJA METALICA GALV. PARA TABLERO 24"x29" UND 101.70 12
CAJA PASE GALV. P/TELEF. 0.65x0.35x0.15 UND 15.26 12
CAL HIDRAULICA (BOLSA 30 KG) BL 16.87 30
CALAMINA M2 16.11 30
CEDRO P2 11.78 43
CEMENTO PORTLAND TIPO I BL 20.09 21
CEMENTO PORTLAND TIPO V x 42.5 KG BL 23.31 23
CERRADURA DE PERILLA PARA PTA. DORMIT. UND 59.24 26

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CERRADURA ELECTRICA INGRESO A EDIFICIO UND 296.62 26
CLAVOS CON CABEZA DE 2 1/2", 3", 4" KG 2.80 2
CLAVOS SIN CABEZA DE 1 1/2" KG 2.80 2
CODO CPVC 1/2" x 90 UND 1.95 72
CODO PVC-SAL 2" x 90 UND 2.97 75
CODO PVC-SAL 3" x 90 UND 2.97 75
CODO PVC-SAL 4" x 45 UND 2.97 75
CODO PVC-SAL 4" x 90 UND 2.97 75
CODO PVC-SAP - CLASE 10 SP - 1/2" x 90 UND 1.95 75
CODO PVC-SAP - CLASE 10 SP - 3/4" x 90 UND 2.97 72
COLA SINTETICA GL 25.34 39
CONDUCTOR TW CABLEADO No. 10 AWG ML 7.04 6
CONEXIÓN A CAJA PVC-SAP (ELEC) 3/4" UND 1.02 6
CORDEL KG 0.85 39
CURVA PVC-SAP (ELEC.) 3/4" UND 2.29 75
CURVA PVC-SEL (ELEC.) 1" UND 1.45 75
CURVA PVC-SEL (ELEC.) 3/4" UND 2.29 75
CURVA PVC-SEL (ELEC.) 5/8" UND 1.28 75
DUCHA BANÑERA TINA RELAX BLANCA   347.38 10
ESMALTE EPOXICO GAL 72.04 54
FIERRO CORRUGADO KG 2.38 3
GASOLINA 84 OCTANOS GLN 11.69 34
GRASA GAL 23.65 53
HERRAMIENTAS (%) 0.00 37
HORMIGON M3 42.38 38
IMPERMEABILIZANTE PARA MORTERO KG 18.65 30
IMPRIMANTE PARA MUROS GLN 18.65 30
INODORO LOSA BLANCA TQ. BAJO NORMAL UND 373.73 10
INODORO TURCO DE GRANITO UND 127.04 10
INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO - 2 x 15 A UND 25.00 12
INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO - 3 x 30 A UND 38.14 12
LADRILLO BOVEDILLA DE ARCILLA E=15CM UND 1.53 17
LADRILLO KK 9x14x24 CM UND 0.62 17
LADRILLO KK - 18 HUECOS 9x14x24 CM UND 2.12 17
LADRILLO PASTELERO (HUECO) 24x24x3 CM UND 1.28 17
LAVATORIO LOSA BLANCA 26" x 17" UND 101.53 10
LIJA PARA MADERA UND 1.70 39
LLAVE DE BRONCE PARA PILON DE 1/2" UND 12.72 30
LLAVE SIMPLE CROMADA PARA DUCHA UND 33.82 30
MADERA TORNILLO P2 10.17 43
MAYOLICA DE COLOR 11x11 CM (PRIMERA) M2 22.89 24
MAYOLICA DE COLOR 15x15 CM (PRIMERA) M2 22.89 24
PEGAMENTO PARA TUBERIA PVC GAL 80.51 30
PETROLEO DIESEL No. 2 GAL 10.60 53
PIEDRA CHANCADA DE 1/2" Y 3/4" M3 50.85 5
PIEDRA GRANDE (MAX. 8") M3 67.80 5

3
0
PINTURA AL DUCO GL 22.89 54
PINTURA LATEX TIPO VENCELATEX GAL 22.89 54
PINTURA TEMPLE KG 22.89 55
PISO CERAMICO ESMALT. 20x20 CM (T.CUERO) M2 23.73 24
PORCELANA BLANCA KG 24.50 30
REDUCCION PVC 3/4" x 1/2" UND 4.96 72
REDUCCION PVC-SAL 3" x 2" UND 1.62 72
REDUCCION PVC-SAL 4" x 3" UND 2.38 72
REGISTRO DE BRONCE 4" UND 36.36 30
SOLDADURA KG 1.70 30
TEE CPVC 1/2" x 90 UND 3.65 72
TEE PVC-SAL 2" x 2" UND 3.65 72
TEE PVC-SAL 3" x 2" UND 3.65 72
TEE PVC-SAL 3" x 3" UND 3.65 72
TEE PVC-SAL 4" x 2" UND 3.65 72
TEE PVC-SAL 4" x 4" UND 3.65 72
TEE PVC-SAP - CLASE 10 SP - 3/4" UND 3.65 72
TIZA UND 2.12 39
TRANSP. EN VOLQUETE 6 M3 M3 93.23 32
TRIPLAY LUPUNA 4 mm x 4' x 8' UND 16.53 44
TRIPLAY LUPUNA 6 mm x 4' x 8' UND 24.24 44
TRIPLAY LUPUNA 8 mm x 4' x 6' UND 23.14 44
TUBERIA CPVC AGUA CALIENTE 3/4" UND 16.95 72
TUBERIA PVC-SAP-CLASE 10 R 1" x 5 M UND 31.78 75
TUBERIA PVC-SAP-CLASE 10 R 3/4" x 5 M UND 81.28 75
TUBERIA PVC-SAP-CLASE 10 R 1 1/2" x 5M UND 48.73 75
TUBERIA PVC-SAP-CLASE 10 SP - 1/2" x 5 M UND 21.11 75
TUBERIA PVC-SAP-CLASE 10 SP - 3/4" x 5 M UND 81.28 75
TUBO CPVC - 1/2" x 5 M UND 16.11 72
TUBO DE FIERRO 4" x 4.0 MTS UND 22.89 71
TUBO PVC-SAL - 2" x 3 M UND 71.19 72
TUBO PVC-SAL - 3" x 3 M UND 71.62 72
TUBO PVC-SAL - 4" x 3 M UND 18.56 72
TUBO PVC-SAP (ELEC.) 1" x 3 M. UND 10.94 75
TUBO PVC-SEL (ELEC.) 1" x 3M. UND 12.29 75
TUBO PVC-SEL (ELEC.) 3/4" x 3M. UND 10.60 75
TUBO PVC-SEL (ELEC.) 5/8" x 3M. UND 10.60 75
UNION UNIVERSAL FoGo 1/2" UND 3.39 65
VALVULA DE COMPUERTA 1/2" UND 42.29 77
VARILLA DE COBRE 3/4" UND 238.31 30
VIDRIO TEMPLADO INCOLORO 10 mm P2 23.31 30
VIGUETA FIRTH V101-102-104 ML 9.75 30
YEE PVC-SAL 4" x 4" UND 1.45 72
EQUIPOS      
CAMION VOLQUETE 6x4, 330 HP, 10 M3 H-M 110.17 48
CAMIONETA SIMPLE TRACCION H-M 21.19 48

3
1
MEZCLADORA DE CONC.(TAMBOR) 11 P3, 22 HP H-M 21.19 48
MIRA H-M 5.09 37
PALA HIDRAULICA - 1 YD3 H-M 84.75 49
PLANCHA COMPACTADORA VIBRAT. 4.0 HP H-M 8.48 39
TEODOLITO H-M 8.06 30
VIBRADOR A GASOLINA Ý 1 1/2", 4 HP H-M 9.75 49
VIBRADOR A GASOLINA Ý 1 1/4", 4 HP H-M 9.75 49
VIBRADOR A GASOLINA Ý 2 1/2", 4 HP H-M 9.75 49
WINCHE - 2 BALDES, 3.6 HP H-M 21.19 49

3
2
DESAGREGADO DE GASTOS GENERALES

ÍTE CANTIDA DURACIÓ

M DESCRIPCIÓN UND D N PU PARCIAL COSTO DIRECTO S/.1.340.216.48
1 GASTOS GENERALES         S/.315.227.38 % GG S/.0.24
1.1 GASTOS VARIABLES         S/.261.320.00
1.1.1 STAFF         S/.206.000.00
  GERENTE DE PROYECTO UND 0.3 8 S/.6.500.00 S/.15.600.00
  INGENIERO RESIDENTE UND 1 8 S/.6.000.00 S/.48.000.00
  INGENIERO DE INSTALACIONES UND 1 8 S/.4.000.00 S/.32.000.00
  INGENIERO DE CALIDAD UND 1 8 S/.4.000.00 S/.32.000.00
  JEFE DE SEGURIDAD UND 1 8 S/.3.000.00 S/.24.000.00
  ADMINISTRADOR UND 1 8 S/.2.800.00 S/.22.400.00
  ALMACENERO UND 1 8 S/.1.500.00 S/.12.000.00
  MAESTRO GENERAL DE OBRA UND 1 8 S/.2.500.00 S/.20.000.00
             
1.1.2 OFICINA DE OBRA         S/.31.760.00
  ÚTILES DE ESCRITORIO GLB 1 8 S/.50.00 S/.400.00
  MOBILIARIO DE OFICINAS GLB 1 1 S/.3.000.00 S/.3.000.00
  COMPUTADORAS UND 5 1 S/.4.000.00 S/.20.000.00
  IMPRESORAS UND 2 1 S/.2.500.00 S/.5.000.00
  TELÉFONO CELULAR MES 7 1 S/.80.00 S/.560.00
  INTERNET MES 1 8 S/.350.00 S/.2.800.00
             
1.1.3 ENSAYOS E INGENIERÍA         S/.5.000.00
  ENSAYOS/LABORATORIO GLB 1 1 S/.5.000.00 S/.5.000.00
             
             
1.1.5 EXAMENES MEDICOS         S/.18.560.00
  EXAMEN MÉDICO PERSONAL TÉCNICO UND 1 8 S/.2.000.00 S/.16.000.00
  EXAMEN MÉDICO PERSONAL OBRERO UND 1 8 S/.320.00 S/.2.560.00
             
1.2 GASTOS FIJOS         S/.53.907.38
             
1.2.1 CARTAS FIANZAS         S/.10.051.62 Lo que requieres la cantidad de adelanto
  ADELANTO (ANTICIPO) GLB 1   S/.6.030.97 S/.6.030.97 % REQUERIDO comisión del 3 a 5 % del CD
  FIEL CUMPLIMIENTO GLB 1   S/.4.020.65 S/.4.020.65 % REQUERIDO comisión del 3 a 5 % del CD
             
1.2.2 SEGUROS         S/.8.175.32
  SEGURO DE TODO RIESGO CONSTRUCCIÓN - CAR GLB 1   S/.2.412.39 S/.2.412.39 0.18% del CD
  SCTR GLB 1   S/.2.814.45 S/.2.814.45 0.21% del CD
  SEGURO VIDA LEY GLB 1   S/.2.948.48 S/.2.948.48 0.22% del CD
           
1.2.3 LICENCIAS         S/.13.000.00
  LICENCIAS, PERMISOS Y TRAMITES MUNICIPALES GLB 1   S/.8.000.00 S/.8.000.00
  REUBICACION DE POSTE GLB 1   S/.5.000.00 S/.5.000.00
             
1.2.4 GASTOS FINANCIEROS E IMPUESTOS         S/.22.680.43
  SENCICO GLB 1   S/.2.680.43 S/.2.680.43 0.2% del CD
  OTROS GASTOS FINANCIEROS GLB 1   S/.20.000.00 S/.20.000.00 un estimado
             
CONCLUSIONES

 Se determinó las cantidades y volúmenes de los materiales, elementos y

equipos de toda la obra a través de los metrados de las distintas etapas de los
procesos constructivos según la Norma Técnica de Metrados.

 Se calculo la formula polinómica y a través de ello se pudo obtener valores de

incremento de costos en el presupuesto de obra en el tiempo.

 Se determino el análisis de Costos Unitarios de toda la edificación de la

vivienda multifamiliar, el cual nos permitirá elaborar indicadores que
contribuirán en analizar el costo de venta del proyecto.

3
5