Curso de Planos y Metrados de obras de Construcción

EXPEDIENTE TÉCNICO

Integrantes:

● Gian Franco Martínez U22313480

● Jean Pierre Rafael Huachani U22313537

● Jefferson Jeanpier Mendoza Muñoz U22324426

● Pedro Tijero Buendia U18200876

● Nastarez Gómez Luis Jesús U22209235

Docente:

● Ing. Victor Alfredo Nuñez

Lima PERÚ

2023
 INDICE

INTRODUCCIÓN ................................................................................................................ 3

OBJETIVOS ........................................................................................................................ 4

RESUMEN EJECUTIVO..................................................................................................... 5

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS:............................................................ 6

PROYECTO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS ......................................................... 15

PROYECTO DE INSTALACIONES DE GAS.................................................................. 20

BIBLIOGRAFÍA: ................................................................................................................ 25

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES: .................................................................. 26

 INTRODUCCIÓN

Las instalaciones de una vivienda son todos los sistemas de distribución y recogida de

energía o fluidos que forman parte de la edificación. La mayoría de las instalaciones de una

vivienda se estructuran de esta manera: parten de una red pública de suministro de agua, gas o

electricidad, llegan a los hogares, pasan por un contador que mide el costo individual de cada

servicio y luego se distribuyen mediante una red interna hasta llegar a los hogares. Estas

instalaciones desempeñan un papel crucial en la comodidad, seguridad y funcionalidad de un

espacio habitable o comercial. Estas instalaciones deben cumplir con los requisitos para alojar

en la vivienda, principalmente deben ser funcionales, duraderas y económicas. Uno de los

principales requisitos son las instalaciones eléctricas, que nos permiten disponer de energía en

cada punto específico para un uso adecuado de los artefactos domésticos, iluminación, etc.

Además, las instalaciones sanitarias permiten el uso de agua potable para la preparación de

alimentos, la higiene personal y la limpieza del hogar, entre otros usos. Además de brindar la

información sobre el proyecto, las normas utilizadas, propiedades y características de los

materiales utilizados en la realización de estas instalaciones.

 OBJETIVOS

El propósito principal de este informe es proporcionar una evaluación completa de las

instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas de un edificio multifamiliar de 4 pisos. Se llevará a

cabo una inspección detallada de cada una de estas instalaciones con el fin de:

• Aplicar lo aprendido en clases y utilizarlo en nuestra segunda tarea académica.

● Identifique posibles deficiencias o problemas en las instalaciones.

● Recomendar mejoras o reparaciones necesarias.

● Establecer un plan de mantenimiento preventivo.

RESUMEN EJECUTIVO

Nombre del Proyecto

“Diseño de una vivienda multifamiliar de 4 pisos en el distrito de Villa El

Salvador.”

Ubicación de la Zona en Estudio

Avenida: Av. 1 de mayo con Av. Pastor Sevilla

Distrito: Villa El Salvador.

Provincia: Lima.

Departamento: Lima.

Ubicación Geográfica

En coordenadas UTM Sistema WGS-84:

Latitud: 8649432.00 m S

Longitud: 286881.00 m E

Altitud: 79 m.s.n.m.

Ubicación específica

El terreno en estudio se encuentra en la parte céntrica de una manzana,

teniendo así solo un frente que encierra una extensión superficial de 382 m2 y
se encuentra a 79 m.s.n.m.

Abarca los siguientes linderos y medidas perimétricas:

● Por el Noreste: Propiedad de terceros.

● Por el Noroeste: Propiedad de terceros.

● Por el Sureste: Av. Magisterio.

● Por Suroeste: Propiedad de terceros.

 Climatología

Villa El Salvador presenta una temperatura media anual de 18° a 19° C,

con presencia de cielo nuboso y escasa o nula precipitación. La precipitación
media anual es de 25 m (Centro Panamericano de Ingeniería Sanitaria y
Ciencias del Ambiente, 2002.)

Cronograma del proyecto:

Fecha de Inicio: 01 de agosto de 2019.

Fecha de fin: 06 de enero de 2020.

Duración: 158 días calendarios.

Presupuesto del proyecto:

Costo directo: S/. 1, 330, 844.65

Gastos generales: S/. 266, 168.93

Utilidad: S/. 133, 084.47

Subtotal: S/. 1, 730, 098.05

IGV: S/. 311, 417.65

Presupuesto: S/. 2, 041, 515.70

PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS:

DESCRIPCIÓN:

El proyecto de instalaciones sanitarias tiene como objetivo principal proporcionar un

sistema eficiente y seguro para el suministro de agua potable y la gestión de aguas residuales

en una vivienda multifamiliar de cuatro pisos. Este tipo de vivienda consta de múltiples
unidades de vivienda independientes, por lo que es esencial garantizar un acceso constante a

agua limpia y una eliminación adecuada de aguas residuales.

NORMAS:

-Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE)

-Norma Técnica IS.01 0 del Título III.3 del RNE

-Normas Sanitarias de diseño de y/o instalaciones sanitarias para Edificaciones

MATERIALES:

-En esta partida se incluyen las redes de agua fría desde el punto de abastecimiento o

conexión domiciliaria hasta los puntos de salida de aparatos u otros alimentadores. Tubería a

usar de PVC marca Pavco sellados con pegamento especial según NTP399.002, la norma

técnica nacional exige que para diámetros de ½”,¾" y 1” los tubos deben ser de clase 10.

-El medidor estará ubicado a 65 cm. de la esquina de la vivienda; medidor de uso

modelo doméstico dm-a instalación horizontal, de ½”, medidor volumétrico marca dorot, cumple

con la norma iso-4064 de clase metrológica c; presión máxima de trabajo 16 barras. Además,

que contará con una presión de red a.

-También comprende las redes interiores de evacuación de aguas y ventilación. Las

redes de evacuación comprenden los montantes de diámetro de la tubería a usar es de pvc

marca Nicol. Según NTP-ISO 4435.

-La evacuación de los residuos es íntegramente por gravedad, el material utilizado.

Garantiza la durabilidad ante la presencia de acciones corrosivas producidas por las aguas

propias o del suelo. La vivienda cuenta con un colector público de desagüe puesto
obligatoriamente tiene conectado su instalación domiciliaria a dicho colector la cual se realiza

mediante la caja de buzón o caja de registro. Las tuberías de desagüe se llenarán de agua

después de taponar la salida, (permaneciendo en ducto según especificaciones técnicas), sin

permitir escapar.

-Las cajas de registro serán de mampostería, con tapa metálica, el acabado final podrá

ser de otro material de acuerdo con el piso que se instala. Los registros roscados serán de

bronce de espesor no menor de 3/18" roscados y dotados de ranura que facilitan que facilite su

remoción.

MEMORIA DESCRIPTIVA:

El objetivo de la presente memoria es señalar en el proyecto de arquitectura de la

vivienda modificó la conexión de agua potable para el hogar, que alimentará los aparatos

sanitarios previstos. Para facilitar la gestión, el proyecto de las instalaciones sanitarias se

diseñó de tal manera que los servicios correspondientes estuvieran disponibles directamente

para la acometida, cumpliendo con lo establecido en la norma IS-010 del reglamento nacional

de edificaciones. Por lo tanto, dimensionar los tanques de agua potable para garantizar el uso

diario de agua potable. Planificar la instalación de desagüe en el hogar con el objetivo de

evacuar las aguas utilizadas en los dispositivos sanitarios en caso de ser graves, mediante una

disposición en el alcantarillado público y anticipar el sistema de drenaje pluvial. SEDAPAL es la

empresa que brinda este servicio.

GENERALIDADES:

Obra: Vivienda Multifamiliar

Propietario: Eulogio O. Collavino Osorio

Especialidad: instalaciones sanitarias

 Ubicación:

-Departamento: Lima

-Provincia: Lima

-Distrito: Villa el Salvador

SISTEMA DE AGUA DE CONSUMO:

El sistema de agua incluye el diseño y trazado de tuberías para proporcionar agua

potable a todos los dispositivos sanitarios del edificio simultáneamente, con capacidades

equivalentes a la máxima demanda. Los diámetros de las tuberías se indicarán en el cálculo

adjunto. Considere un tanque de agua potable, como una cisterna, para garantizar el consumo

promedio diario. El tanque elevado y el abastecimiento por gravedad proporcionan

presurización en las tuberías. Se utilizará un equipo de bombeo para bombear el agua de la

cisterna al tanque elevado. SEDAPAL proporcionará agua potable a través de la red pública a

través de una conexión domiciliaria de diámetro ø 3/4" que ya existe.

JUSTIFICACIÓN DEL SISTEMA INDIRECTO CLÁSICO:

Se ha optado por un diseño con cisterna y tanque elevado porque la presión de la

matriz roja no es suficiente para satisfacer la demanda de la edificación.

ANTECEDENTES:

El propósito del proyecto actual es proveer agua potable a la casa de cuatro pisos

mencionada, ya que no hay suficiente presión para llegar a las plantas superiores, por lo que se

ha optado por utilizar un sistema indirecto tradicional con una cisterna y un tanque elevado. Se
puede utilizar el agua de esta manera las 24 horas del día. El sistema indirecto busca no

depender de la presión de la red pública para proporcionar agua a los puntos de consumo

(aparatos sanitarios).

TIPO DE VIVIENDA:

Trata de una vivienda multifamiliar para lo cual se hacen las dotaciones

correspondientes de acuerdo con el reglamento nacional de edificaciones para determinar el

gasto de diseño.

PLANOS SANITARIOS (AGUA FRÍA):

PLANOS SANITARIOS (DESAGÜE)
CUADRO DE EXPLICACIÓN DE TUBERIAS DE DESAGUE Y VENTILACION
CUADRO DE LEYENDAS
 PROYECTO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS

DESCRIPCIÓN:

Estos planos describen la iluminación de toda la vivienda, así como los puntos de

control, los centros de alimentación y las tomas de corriente de cada área. Además, se utilizó

un balance de cargas para evaluar la carga necesaria para sostener todo lo previsto. Este

método determina las características de toda la instalación, como el ensamblaje, el número de

circuitos, el calibre y el número de cables, el tipo de centro de carga y otros detalles.

NORMAS:

NORMA TÉCNICA EM.010 INSTALACIONES ELÉCTRICAS INTERIORES DEL

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

MATERIALES:

El presente proyecto comprende lo siguiente:

● Electroducto de protección para los cables alimentadores desde el medidor hasta el

límite de propiedad.

● Alimentador desde el medidor al tablero de distribución general (TG).

● El suministro de energía eléctrica será de la red pública de concesión ario en sistema

trifásico, para una tensión nominal de 220 voltios, 3 hilos y 60 HZ., por medio de un

medidor ubicado en el lado izquierdo del ingreso principal de la vivienda luego por

medio de un alimentador principal energiza al tablero de distribución general (TG).

● Circuitos de distribución para alumbrado, tomacorrientes, salidas de fuerza para los

diferentes ambientes indicados en los planos correspondientes.

● Tubos del cable subterráneo para teléfono externo y TV. por cable, desde 2,00 mts. del

límite de propiedad hasta una caja de 150x150x75mm

 ● Sistema de entubado para la distribución telefónica tanto externa como interna.

● Los alimentadores a los tableros de distribución serán con conductores de cobre tipo.

THW -90 empotrados en el piso con tubería s de PVC clase pesada.

● Los circuitos derivados del tablero de distribución de la vivienda se han considerado

hasta cada salida de los puntos de luminaria, tomacorrientes y cargas especiales

mediante conductores de cobre tipo TW empotrados en el piso, pared o techo con

tuberías de PVC de clase pesada

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

Las presentes especificaciones técnicas tienen por objeto definir las características

técnicas a tomar en consideración de los diferentes materiales y equipos; están relacionados a

su fabricación en lo que refiere a calidad, seguridad, garantía y durabilidad normados por el

Colegio Nacional de Electricidad; se hace particular aceptación Normas Internacionales

acordes con las especificaciones requeridas en nuestro medio:

● Cable alimentador 2 x 10mm² NHX-80 + 1 X 6 mm² NHX-80 (T).

● Todos los cables serán del tipo NHX-80, mínimo para alumbrado de 2.5 mm².

● Todos los cables serán del tipo NHX-80 mínimo para tomacorrientes de 4 mm².

CINTAS AISLANTES:

Cinta aislante vinílica de uso general 3M – Temflex 1000

TABLERO ELECTRICO:

Caja porta llave termomagnética de 2 vías de PVC en el cual será instalado en

interruptor termomagnético de 50 Amperios.

 TUBERÍAS ELÉCTRICAS Y ACCESORIOS:

Las tuberías rígidas de PVC y sus accesorios deberán ser resistentes a la humedad,

resistentes al impacto, al aplastamiento y a las deformaciones provocadas por el calor en

condiciones normales de servicio y además ser resistente a las bajas temperaturas; deberán

cumplir con la Norma Técnica Peruana 399.006.

TUBERIAS ELECTRICAS CLASES PESADA:

Las tuberías eléctricas con campana de 3.0 m y sus accesorios (curvas de 90°) serán

de policloruro de vinilo rígido PVC-SAP correspondientes al Estándar Americano Pesado.

ACCESORIOS ELÉCTRICOS (tomacorrientes, interruptores):

La fabricación de los accesorios eléctricos correspondiente a sus componentes y

mecanismos deberá cumplir con la forma IEC 60669-1, NTP370.054 y serán de material

termoplástico de excelente resistencia a los impactos y con propiedades antiestáticas.

-Tomacorriente simple 2P, 15A, 230V, 60Hz

-Interruptor unipolar simple y doble de 10A, 230V, 60Hz

EQUIPOS DE ILUMINACIÓN:

-Down light

-Proyectores
 -Wall

-Empotradas

PRUEBA Y PUESTA A TIERRA EN SERVICIO:

El programa de las pruebas y puesta en servicio se ejecutará y estarán regidas por las

normas: CNE Código Nacional de Electricidad del Perú Reglamento de Seguridad y Salud en el

trabajo de actividades eléctricas.

PLANOS:

RED DE TOMACORRIENTES:
RED DE ALUMBRADO:
 PROYECTO DE INSTALACIONES DE GAS

DESCRIPCIÓN:

El presente proyecto por llevarse a ejecución ha surgido de la necesidad de los

propietarios para satisfacer sus necesidades de la vivienda, confort y seguridad. El proyecto ha

sido planificado, de acuerdo con los lineamientos de distribución, espacio y dimensionamiento

conforme lo estipula el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).

NORMAS:

Norma EM-040 NTP 11.011-2006 GAS NATURAL SECO SISTEMA DE TUBERÍAS

PARA INSTALACIONES INTERNAS RESIDENCIALES Y COMERCIALES.

 MATERIALES:

● Las tuberías de cobre para gas natural deberán cumplir con lo establecido en la última

edición de las normas: ASTM 837, ASTM B88, NTP 342.052-2000 o equivalente, con

referencia principalmente a las tuberías tipo K o L, o tubería equivalente en unidades

métricas.

● Los gabinetes deben ser instalados en las fachadas de las viviendas o en paredes

instaladas en el límite de la propiedad, para albergar el regulador, medidor, y deben ser

de grado 2 y estar protegidos de la humedad y daños mecánicos.

● Se dispondrá de elementos de unión adecuados tales como bridas, dobles juntas, etc.

que permitan la modificación de los elementos y/o equipos que componen la instalación.

● Las tuberías no deben instalarse cerca de cables eléctricos, tuberías de calefacción u

otros objetos que puedan causar daños.

● Los tubos multicapa PE-AL-PE están construidos con una capa de aluminio, una capa

interior de polietileno y una capa exterior de polietileno que se adhieren de forma segura

mediante un adhesivo sintético.

MEMORIA DESCRIPTIVA:

Estas especificaciones describen las condiciones que deben cumplir los equipos que

conforman el sistema de gas natural (GN), que proviene de la red pública donde se distribuye el

gas a los diversos servicios del edificio multifamiliar. Las especificaciones de las redes de gas

de las obras civiles se agregan a ellas. Es necesario que las empresas especializadas y

reconocidas en el sector se encarguen de proporcionar este gas natural.

Estas recomendaciones se basan en la norma Técnica Peruana elaborada por

INDECOPI NTP 11.011-2006 GAS NATURAL SECO SISTEMA DE TUBERÍAS PARA

INSTALACIONES INTERNAS RESIDENCIALES Y COMERCIALES, asimismo la Norma EM-

040, y su finalidad es dar una serie de pautas de carácter general, de tal modo, que no

excluyan a otras normas de otras procedencias, para conseguir una operación confiable.

INSTALACIÓN DE GAS:

● El sistema control de gas se ha proyectado teniendo en cuenta las necesidades

estipuladas en los planos de distribución de los equipos.

● El centro de regulación del edificio se encuentra en la entrada principal.

● Los medidores para gas estarán ubicados en el hall de los diferentes niveles del

edificio, procurando cumplir con dos condiciones básicas: - Buena ventilación - Fácil

accesibilidad

● En este proyecto al referirnos al gas, entendemos que se trata de Gas natural seco

PROCESOS:

● Para el tendido de la red de gas se debe emplear mano de obra profesional, técnica y

común con experiencia actualizada y certificada notarialmente en este tipo de trabajos.

● Se revisará todo el proyecto antes de iniciar la ejecución de la obra, con el objeto de

evitar interferencias durante el desarrollo de los trabajos de montaje de la red.

● Se coordinará la ubicación exacta de las salidas para los EQUIPOS.

TUBERÍA DE COBRE:

Toda la tubería deberá ser de cobre sin costura, del tipo “K” para armado con fittings del

tipo para soldar y de la denominación hard temper, conocida como rígida.

-Fittings. - Todos los fittings para conectar la tubería deberán ser de cobre forjado o

fundido hecho especialmente para conexiones soldadas.

 -Aleación de Soldar. - Toda la aleación de soldar y fundente utilizada en la ejecución de

las juntas será de aleación de plata similar a la utilizada en el oxígeno.

CONEXIONES, CODOS, TEES, REDUCCIONES Y TAPONES:

Las conexiones, reducciones o sellado de extremos de tuberías deberán ser hechas con

fittings de cobre del tipo para soldar.

CAJA DE CONTROL DE VÁLVULA:

Las válvulas para derivaciones deberán ser de bronce y de tipo de “esférica”, con doble

sello de Buna-N o teflón, que sean adecuados para una presión mínima de 250 PSIG y non-

shock. Estas válvulas deberán tener conexiones tipo para soldar para fácil armado a la tubería.

La esfera será de bronce cromado que sella en ambas direcciones cuando cierra. El

diseño de la válvula permite abrir o cerrar, completamente, requiriendo, únicamente, un cuarto

de vuelta de su manubrio Cada válvula se instalará acompañada de una unión universal de

cobre, tipo para soldar.

Señales. - Cada válvula de interrupción deberá ser debidamente identificada con una

señal o etiqueta metálica colocada en la vecindad inmediata de la válvula.

SALIDA DE GAS:

Ensamblado por los componentes: tubería, accesorios como codos y adaptadores,

soldadura y unidad de salida instalados empotrado en las paredes, considerado desde la

derivación de la troncal hasta la ubicación del equipo de uso de gas

VÁLVULA DE CORTE Y SERVICIO:

Las válvulas de corte deben ser de cierre rápido de un cuarto de vuelta con tope, y

deberán ser aprobadas para el manejo de gas seco. Las válvulas de corte y servicio deben
tener una clasificación de resistencia de 1000 KPa de presión. El material de las válvulas debe

tener correspondencia con el material del sistema de tuberías de la instalación interna.

VÁLVULA REGULADORA DE PRESIÓN:

Empleará un regulador de presión con certificación UL, será del tipo de regulación

variable de presión de salida que deberá estar entre 9 ½ y 18’’ de columna de agua.

MEDIDORES:

Los medidores para gas natural seco deberán cumplir con normas técnicas reconocidas

tales como ANSI B109 o CEN EN 1359. Los medidores deberán instalarse en lugares secos y

ventilados. Los medidores deben estar verificados y certificados por organismos de certificación

BIBLIOGRAFÍA:

EL OFICIAL INFORMACIÓN QUE CONSTRUYE. (16 de 04 de 2019). Instalaciones hidráulicas

y sanitarias. https://eloficial.ec/instalaciones-hidraulicas-y-sanitarias/.

Flores Vega, F. R. (2017). Diseño de instalaciones de gas natural del edificio multifamiliar

Gallese con el uso de las normas complementadas norma técnica E.M. 040

instalaciones de gas y norma técnica peruana (111.011- 2014).2016. pág.

http://dataonline.gacetajuridica.com.pe/gaceta/admin/elperuano/1232019/12-03-2019_SE_RM-

083-2019-VIVIENDA.pdf.

Instituto de la construcción y Gerencia. (08 de julio de 2021). REGLAMENTO NACIONAL

DEEDIFICACIONES. Resolución Ministerial N° 191-2021-Vivienda.

https://www.construccion.org/normas/rne2012/rne2006.htm.
Ministerio de Viviendas, Construcción y Saneamiento. (12 de 03 de 2019). NORMA TÉCNICA

EM.010 INSTALACIONES ELÉCTRICAS INTERIORES DEL REGLAMENTO

NACIONAL DE EDIFICACIONES.

http://www3.vivienda.gob.pe/dnc/archivos/Estudios_Normalizacion/Normalizacion/normas/EM._

040_INSTALACIONES_DE_GAS.pdf.

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

Proporciona una conclusión general del proyecto, resaltando los logros alcanzados y los

aprendizajes adquiridos durante su ejecución y ofrecer gerencias y orientaciones para futuras

etapas del proyecto o mejoras que podrían implementarse. La planificación detallada ha sido

fundamental para el éxito del proyecto la calidad de los materiales utilizados y la ejecución de la

obra han cumplido con los estándares establecidos. Se le recomienda al cliente que se debe

tener en cuenta algunos puntos muy importantes como:

· Antes de diseñar e instalar las instalaciones sanitarias, es fundamental

asegurarse de cumplir con todas las normativas y códigos de construcción

locales, estatales y nacionales relacionados con las instalaciones de plomería y

saneamiento.

· Fomenta el mantenimiento regular de las instalaciones sanitarias. Esto incluye la

limpieza de tuberías, inspecciones periódicas y la reparación o reemplazo de

componentes dañados o desgastados.

· Utiliza cableado adecuado para la carga eléctrica de cada unidad y para evitar

sobrecargas. Calcule las necesidades eléctricas de manera precisa para evitar

problemas de carga excesiva o insuficiente.

· Asegúrese de que las áreas comunes, como pasillos y escaleras, estén bien

iluminadas y cuenten con salidas de emergencia iluminadas adecuadamente.

Esto es crucial para la seguridad de los residentes en caso de evacuación.

· Planifica y diseña el sistema de distribución de gas de manera eficiente y

segura, minimizando la necesidad de curvas bruscas y utilizando tuberías y

conexiones de alta calidad.

· Asegúrese de una ventilación adecuada en todas las áreas donde se utilice gas

(por ejemplo, cocinas y calderas) para prevenir la acumulación de gases

peligrosos, como monóxido de carbono.