e - 1 Vari - Empresas - Formato Ecuador

SOLICITANTE: N°: 520.
723
EJECUTIVO: Nidia Farías
CLIENTE: Rodolfo Grandon RUT: 15336957-7
TIPO DE BIEN: Departamento USO: Habitación
UBICACIÓN: Avenida Ecuador N°: 4.578

-
COMUNA: Estación Central REGIÓN: Metropolitana
N° TASACIÓN: 520.723 FECHA: 22-12-2022
PROHIBIDA SU REPRODUCCION TOTAL O PARCIAL EN CUALQUIER FORMA O MEDIO SIN PERMISO ESCRITO DE TINSA CHILE S.A.
TINSA Chile S.A. Rosario Norte 615, Of. 1604 Las Condes - www.tinsa.cl 1 / 13
INFORME DE TASACION URBANA - Departamento N° 520.723
Solicitante:
Calle Avenida Ecuador Tipo de Bien Departamento Tipo Encargo Tasación normal
Nº / Km 4578 Casa/Depto. 1716 Uso Actual Habitación Motivo Asesoría CV
Conjunto - Coordenadas -3345349 -7069922 Cliente Rodolfo Grandon
Comuna Estación Central Fecha Solicitud 20-12-2022 RUT Cliente 15336957-7
Región Metropolitana Fecha Inspección 22-12-2022 Propietario GRANDON MELENDEZ RODOLFO ALEJANDRA
Roles 512-325 Valor UF $ 35.009,70 N° Tinsa 520.723
Descripción
La propiedad en análisis se encuentra situada en Avenida Ecuador #4578, en la comuna de Estación Central. El sector corresponde a un barrio de uso mixto, principalmente con edificación en altura.
Cuenta con equipamientos y servicios a poca distancia, conectado a vías principales tales como: Autopista Central hacia el oriente, Ecuador al norte y Alameda al sur, siendo esta última la más
importante en cuanto a presencia de servicios y conectividad. Mantiene buena accesibilidad a transporte público; buses y red de metros en sus cercanías (Estación Ecuador).
El departamento en el que se emplaza la vivienda cuenta con acceso peatonal y vehicular por calle Ecuador, considera 1 torre que esta está construida de 20 pisos, 2 subterráneos 2
ascensores, conserjería 24/7, piscina, quinchos, lavandería y sala multiuso, gimnasio y 2 estacionamiento de visita.
El departamento corresponde al número 1716, que se encuentra en un décimo séptimo piso. la unidad de 31,08 mt2 de superficie útil y 5,33 superficie de terraza, cuenta con la siguiente programación:
living-comedor, cocina americana, terraza, closet con instalación para lavadora y un dormitorio en suite.
Fachada Representativa Plano Ubicación
Observaciones y Limitaciones
Afecto Expropiación, Util. Pública/Cesión No T: Permisos Edificación Sí N°26 (28-01-2015)
Afecto Servidumbre, Usufructo, Otros No T: Recepción Final / Regulariz. Sí N°65 (13-11-2017)
Construcciones desmontables No Edificaciones sin regularizar No
Construcciones con adobe o barro No Factibles de regularizar
Limitaciones Normativas Sin Limitaciones Sello de Gases Inmueble No aplica
Acogido a O.G.U.C. Cumple normativa ambiental Sí
Resumen Tasación
Superficie Bruta Superficie Neta UF/m2 TOTAL UF Prenda UF Total $
Terreno ---
Edificaciones 36,41 36,41 57,46 2.092,19 --- $ 73.246.944
Obras Complementarias ---
Valor de Tasación 2.092 $ 73.246.944
Valor Liquidación 80% 1.674 $ 58.597.555
Valor ajustado SBIF 90% 1.883 $ 65.922.250
Monto a Asegurar 2.092 $ 73.246.944
VALOR DE TASACION
NOTA: En caso de presentar este informe a alguna entidad bancaria o de tipo financiero es probable que el valor se vea
afectado de acuerdo a los criterios de la entidad. 2.092 UF $ 73.246.944
ADVERTENCIAS
NOTAS
1: No se tuvo acceso a expediente DOM debido a que el desarchivo excede los plazos de entrega del presente
informe. Las medidas para el cálculo de superficie corresponden a levantamiento in situ, corroboradas con avalúo
detallado de SII. Tasación Piloto y detalle avalúo SII.
2: Antecedentes municipales de base de datos interna.
APRECIACIÓN Felipe García Bunster

La presente valoración del bien corresponde al análisis de la información de mercado obtenida en la fecha del informe de Director General Tinsa Chile S.A.
tasación. Al mismo tiempo se han considerado las características físicas de la propiedad y su entorno a la fecha de valoración. Tasador Richard Smith Z.
Visador Mariene Finol P.
520.723
edificación en altura.
a última la más
os 2
uiente programación:
Total $
73.246.944
73.246.944
58.597.555
65.922.250
73.246.944
ON
3.246.944
CLIENTE: Rodolfo Grandon - 15336957-7 Departamento - Estación Central N° 520.723
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Diseño Típico Calidad general Buena Agrupamiento Aislado
Altura 18 Pisos Estado edificación Terminada Habitada Conservación BUE – Bueno
Antigüedad ± 5 años Vida útil residual Mayor a 50 años ObsolescenciaAlta
Vistas Deficiente
Poniente Orientación Buena Ubicación: Int. C – Interior Condominio
Agua potable De Red Alcantarillado Colector Público Electricidad Monofasica Área
Ocupante Sin Ocupante 1a. transferencia Forma parte de un proyecto Inmobiliario Sí
La propiedad en análisis se encuentra situada en Ecuador #4578, en la comuna de Estación Central. El sector corresponde a un barrio de uso mixto, principalmente con
edificación en altura.
Cuenta con equipamientos y servicios a poca distancia, conectado a vías principales tales como: Autopista Central hacia el oriente, Ecuador al norte y Alameda al sur,
siendo esta última la más importante en cuanto a presencia de servicios y conectividad. Mantiene buena accesibilidad a transporte público; buses y red de metros en
sus cercanías (Estación Ecuador).
PROGRAMA DE INMUEBLE
El inmueble incluye : Terreno Edificaciones OOCC Estacionamientos Bodegas Bienes Comunes
1 Dormitorios 1 Baños 1 Cocina Bodegas Locales

D° Servicio B° Serv. Oficinas Box estacionam. Galpones
CUADRO DE SUPERFICIES
TERRENO EDIFICACIONES
Según Escrituras: m2 1er. Piso m2
Según DOM (proyecto): m2 Otros pisos m2
Comprobada in situ: m2 Total sobre terreno m2
Superficie Bruta Adoptada: m2 Bajo terreno m2
Total Edificado m2
Superficie afecta a restricción m2 Superficie afecta a restricción m2
Superficie Neta Tasación m2 Superficie Neta Tasación m2
Superficie Neta Garantía m2 Superficie Neta Garantía m2
Relación Terreno/Edificación : Adecuado
Deslindes: Norte 27,45 m. Sur 27,45 m.
Lote principal Oriente 28,45 m. Poniente 28,45 m.
Terreno de forma regular y superficie plana, no afecto a expropiación.
Nota: Las medidas in situ fueron obtenidas desde el interior el inmueble, por lo que las superficies construidas fueron obtenidas sumando supuestos de espesor de
muros (incluyendo superficie de terreno in situ).
ANTECEDENTES Y COMPROBACIONES
Inspección interior propiedad:
Levantamiento Tasador Certif. Informaciones Previas Plan Regulador Comunal
Planos Oficiales Propiedad Certificado No Expropiación SERVIU P.R. Intercomunal
Antecedentes Municipales DOM Certificado Número Seccional
SII - Certificado Avalúo Fiscal Escrituras Compraventa Escritura Hipoteca
Plano de Loteo / Conjunto / Edificio Otro
Tasacion Anterior Nº Fecha: Valor:
D.O.M. Edificaciones sin regularizar Acogido a DFL2 Ley Pereira
Factibles de regularizar Condominio Tipo A Condominio Tipo B
Arquitecto DL 2552/79 Viv. Social DL 3516/80 Predios Rusticos
Constr. o Inmobiliaria Otro: Ninguna Ley
DATOS TRIBUTARIOS Y LEGALES
Rol(es) 512-325 Avalúo $ 36.179.154
Destino SII - Contribuciones
Tipo Rol SII - Deuda
Inscripción CBR: - Fojas : N° : Año :
AGUA Posee Agua : Potable
Observaciones: Superficies son medidas en terreno y comparadas con superficies según Sii.
ANÁLISIS SECTOR
SECTOR EDIFICACIÓN DEL SECTOR
Tipo de área Urbana Diseño Repetitivo
Uso predominante Habitacional Calidad general Buena
Uso secundario Habitacional Agrupamiento Aislado
Grado consolidación Alto Conservación BUE – Bueno
Tendencia desarrollo En formación Densidad Alta
Cambio Uso Fuente – En proceso Altura predom. Alta (> 12 pisos)
Velocidad cambio Rápido Edad media 20-50 años
Calidad ambiental Buena
Densidad Población Alta
Accesibilidad Buena
INFRAESTRUCTURA DEL ENTORNO EQUIPAMIENTO Distancia Calificación
Grado Urbanización Completa Educacional Universitaria 400 – 500 mts. Abundante
Calidad: Buena Comercio Intercomunal 200 – 300 mts. Abundante
Estado: BUE – Bueno Centro Comercial Intercomunal > 500 mts. Abundante
Agua potable Red Pública Servicios Vecinal 200 – 300 mts. Abundante
Alcantarillado Colector Público Movilización Pública Metro 300 – 400 mts. Abundante
Aguas lluvias Colector Público Áreas verdes Plaza > 500 mts. Escaso
Electricidad Monofasica Área Lúdico y deportivo Intercomunal > 500 mts. Suficiente
Gas Red Privada Salud Intercomunal > 500 mts. Suficiente
Otras Redes Alumbrado Público Culto Vecinal > 500 mts. Suficiente
Calzada Hormigón C/Solera Hormigón Bomberos Comunal > 500 mts. Suficiente
Aceras Pastelón Vereda Peatonal Estac. Residentes En el Inmueble Suficiente
Arborización Formada Estac.Visitas En otras vías próximas Escaso
ACCESIBILIDAD Cuenta con inmediata accesibilidad, ya que está conectado a vía principal como: Autopista Central y Alameda, siendo esta la más
del inmueble importante en cuanto a presencia de servicios y conectividad. Mantiene buena accesibilidad a transporte público; buses y red de
metros en sus cercanías (Estación Ecuador).
Observaciones La vivienda se encuentra a pocos metros de Alameda, por lo tanto, disponen de equipamiento comercial y de servicios, de los
cuales los más cercanos son: supermercados, mall, farmacias, entre otros.
NORMATIVA DEL PLAN REGULADOR

Estado Plan Regulador / Seccional Modificaciones en desarrollo Afectan a la propiedad
Plan Regulador en Revisión Sí, en estudio -
CONDICIONES DE EDIFICACIÓN CONDICIONES DE USO
Zonificación PPP-EC-01 Zonificación PPP-EC-01
Coef. Constructibilidad Máx.: Propiedad : Usos permitidos
Ocupación de Suelo: % Propiedad :
Altura Máxima: m.
N° Pisos: pisos
Densidad Bruta Permitida: Háb/há
Superficie Predial Mínima: m2 Usos Prohibidos
Frente Predial Mínimo: m.
Antejardín: m. Propiedad : m.
Sistema de Agrupamiento:
Estacionamientos:
Observaciones Propuesta Postergación de Permisos en trámite Asesoría Urbana..
RESTRICCIONES
Cumple con disposiciones del Plan ReguladorSí
Limitaciones Normativas Sin Limitaciones Terreno Contruc.
Afecto Expropiación, Utilidad Pública o Cesión No Probabilidad: - m2
Afecto Servidumbre, Usufructo, Otros No Probabilidad: - m2
Presencia de Riesgos Naturales y Artificiales No Probabilidad: -
Construcciones factibles de desmontar No Construcciones con adobe o barro: No
Grado exclusividad/especialización edificación - Flexibilidad uso alternativo: -
Zona de riesgo Seguridad Pública No Cumple con normativa ambiental: Sí
Observaciones La propiedad valorizada se encuentra en un terreno plano de forma regular, que no se encuentra afecta a expropiación ni tampoco
existen servidumbres constituidas.
EDIFICACIONES
Edificación Nº 1 Habitacional Uso : Vivienda Clasif.: B-3 Año : 2010 Conserv : B Superficie m2: 31,08
Diseño Adosamiento Pisos Cond Estado Sit. Legal DOM Observ./Limitaciones Medidas
Repetitivo Aislado 1 Pisos - - Terminada Habitada C/RF – Con Recepción Final Dominio In situ
Dorm Dº Suite Dº Serv Comedor Estar Est-Com Baños Bº serv Cocina Lav/Log Bodega Garaje Oficina Local Galpón
Planificación
1 1 1 1
Permisos edificación: N°26 (28-01-2015) Recepciones Finales o Regularizaciones: N°65 (13-11-2017)
Obra Gruesa Terminaciones Instalaciones
Conservación BUE – Bueno Calidad 2 - Buena Calidad 2 - Buena
Conservación BUE – Bueno Conservación BUE – Bueno
Estr. Muros BI – Hormigón Armado– Paneles prefabricados Revest. Ext. Pintura sobre estuco. Agua Potable Fría / Caliente Embutida
Techumbre Hormigón Armado – Losa Revest. Int. Papel mural. Alcantarillado Posee
Entrepiso Hormigón Armado – Losa Cielos Enlucido. Electricidad Monofásica embutida
Tabiques Acero – Placas Yeso – Cartón o Similar Pavim. Secos Piso flotante y alfombra. Gas Posee
Cubierta Hormigón – Placas o Tejas Pav. Húmedos Cerámica. Climatización No posee
Escaleras Hormigón Armado Puertas Madera Otras -
Aislación Sí Ventanas Aluminio Artef.Sanitarios de buena calidad
Muebles Closet : Sí base melamina - Cocina : Sí base melamina, cubierta de postformado.
Observaciones Antecedentes municipales de base de datos interna.
Edificación Nº 2 Terraza Uso : Vivienda Clasif.: B-3 Año : 2010 Conserv : B Superficie m2: 5,33
Diseño Adosamiento Pisos Cond Estado Sit. Legal DOM Observ./Limitaciones Medidas
Repetitivo Aislado 1 Piso - - Terminada Habitada C/RF – Con Recepción Final Dominio In situ
Dorm Dº Suite Dº Serv Comedor Estar Est-Com Baños Bº serv Cocina Lav/Log Bodega Garaje Oficina Local Galpón
Planificación
Permisos edificación: N°26 (28-01-2015) Recepciones Finales o Regularizaciones: N°65 (13-11-2017)

Obra Gruesa Terminaciones Instalaciones
Conservación BUE – Bueno Calidad 2 - Buena Calidad 2 - Buena
Conservación BUE – Bueno Conservación BUE – Bueno
Estr. Muros B – Hormigón Armado – Paneles prefabricados Revest. Ext. Pintura sobre estuco Agua Potable No posee
Techumbre Hormigón Armado – Losa Revest. Int. Alcantarillado No Posee
Entrepiso Hormigón Armado – Losa Cielos Enlucidos Electricidad Monofásica embutida
Tabiques Acero – Placas Yeso – Cartón o Similar Pavim. Secos Cerámica Gas No Posee
Cubierta Asfalto y Similares – Impermeabilización Losas Pav. Húmedos Climatización No posee
Escaleras Hormigón Armado Puertas Cristal Otras
Aislación No Ventanas P.V.C. Artef.Sanitarios
Muebles
Observaciones Antecedentes municipales de base de datos interna.
0.723
31,08
In situ
Otro
Embutida
butida
ad
5,33
In situ
Otro
butida
DESCRIPCIÓN DEL MERCADO
MERCADO
Mercado Objetivo Habit. Alto Interés por el Sector Alto Oferta bienes similares Mediana
Actividad inmobiliaria Fuerte Transparencia de mercado Alta Demanda bienes similaresMediana
Tendencia valor Estable Riesgo obtener menor valor Bajo Plusvalía a largo plazo Buena
Tendencia arriendos En Aumento Velocidad de Venta De 3 a 6 meses Velocidad de Arriendo Menor a 3 meses
Nivel socieconómico Medio-Alto Tendencia población En aumento
DESCRIPCIÓN DE LA OFERTA Y LA DEMANDA El criterio de valorización empleado para el desarrollo de tasación se basó en un análisis de las ofertas actuales encontradas en registros con
propiedades de similares características, ajustando a condiciones actuales de mercado.
PLUSVALÍA Y EXPECTATIVAS REVALORIZACIÓN Alto grado de densidad inmobiliaria, proyección de nuevas construcciones. El inmueble está ubicado a pasos de servicios por sus alrededores destacando
colegio, supermercados, locales comerciales, red de metros y trasporte público.
COMPARACIÓN DEL BIEN CON SU COMPETENCIA Bien acorde a su mercado Sí Aprovechamiento Adecuado
Terreno Edificación Similar Ubicación Similar Tamaño Adecuado
ANÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO
Nº Departamento Evaluación Obras Fuentes de información Superficies Valor UF Indice UF/m²
Ubicación Comparativa Programa Anexas Tipo dato / Fuente / Codigo / Link Fecha Terreno Edific. Testigo Homolog. Terreno
1 Radal Similar 1D+1B https://www.portalinmobiliario.com/MLC-1028839541-metro-ecuador-_JM#position=1&search_layout=map&type=item&tracking_
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28-10-22 38 2.200
6 -
Promedio testigos de mercado : 30 1.792
Valor estimado por comparación para la propiedad tasada : 36 2.092
Para el análisis de mercado se consideraron propiedades que tuvieran similitud en ubicación dentro de contexto, materialidad, tipología y superficies. Dado el criterio señalado, se obtuvo una muestra cuyos valores observados
fluctúan dependiendo de la ubicación específica y superficies asociadas. Dado lo anterior se recomienda establecer un valor final asignado, considerando calidad de terminaciones, estado de conservación y situación actual de
mercado.
Ref 1:Departamento usado de un dormitorio y un baño, de características parecidas en ubicación, similar metros de construcción, similar en calidad de construcción y en mantención. Por lo que se califica con similar categoría.
Referentes promedian una superficie de 30 m2 de construcción a un valor promedio de 1.792 UF. Cabe señalar que las publicaciones asocian descuentos por negociación.
ANÁLISIS DE RENTABILIDAD
Renta Bruta Gastos Propietario Mes $ Ocup. año Renta Neta Tasa descuento Plusvalía Reversión
Deprec Valor x Renta Valor por
Mes $ Contrib. Seguros Manten Meses Anual UF S/riesg Prima Tasa Terreno Edif UF Perpetua A 20 años Rentabilidad
440.000 50.000 25.000 60.000 11 92,0 2,0% 2,5% 4,5% 2.002 2.044 3.198 2.044
El valor de arriendo mensual del inmueble se estima en $ 440000, según los antecedentes del mercado de arriendos catastrados para la misma tipología, data y equipamiento, y homologados a las características particulares del
inmueble tasado. Considerando una ocupación efectiva del bien de 11 meses, una renta líquida anual de UF 92 y una tasa de descuento 4,5% anual, estimamos un Valor por Rentabilidad de UF 2043,88.Diagnóstico profesional del
bien analizado según el análisis de rentabilidad
VALORACIÓN
Condic. Deprec Superfici Valores UF/m² Subtotal Tasación Subtotal Tasación
EDIFICACIONES Pisos Año DOM Limitaciones Clasific. Estado
Esp. Física m2
e Nuevo Mercado UF $
1 Habitacional - Vivienda 1 - 2010 C/RF – Con Recepción
Dominio Final B-3 B 31,08 62,00 1.926,96 67.462.292
2 Terraza - Vivienda 1 - 2010 C/RF – Con Recepción
Dominio Final B-3 B 5,33 31,00 165,23 5.784.653
3 -
4 -
5 -
6 -
7 -
SUBTOTAL 36 57,46 2.092,19 73.246.944
UF = $ 35.009,70 VALOR DE MERCADO O COMERCIAL DEL INMUEBLE UF 2.092,19

$ 73.246.944
520.723
DESCRIPCIÓN DEL MERCADO
Mediana
Mediana
Buena
Menor a 3 meses
orización empleado para el desarrollo de tasación se basó en un análisis de las ofertas actuales encontradas en registros con
similares características, ajustando a condiciones actuales de mercado.
ensidad inmobiliaria, proyección de nuevas construcciones. El inmueble está ubicado a pasos de servicios por sus alrededores destacando
ercados, locales comerciales, red de metros y trasporte público.
NÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO

Indice UF/m²
Edific.
59,10
69,70
55,56
61,43
57,89
60,55
57,46
ón dentro de contexto, materialidad, tipología y superficies. Dado el criterio señalado, se obtuvo una muestra cuyos valores observados
e recomienda establecer un valor final asignado, considerando calidad de terminaciones, estado de conservación y situación actual de
cación, similar metros de construcción, similar en calidad de construcción y en mantención. Por lo que se califica con similar categoría.
792 UF. Cabe señalar que las publicaciones asocian descuentos por negociación.
ANÁLISIS DE RENTABILIDAD
Valor por
Rentabilidad
2.044
s del mercado de arriendos catastrados para la misma tipología, data y equipamiento, y homologados a las características particulares del
íquida anual de UF 92 y una tasa de descuento 4,5% anual, estimamos un Valor por Rentabilidad de UF 2043,88.Diagnóstico profesional del
VALORACIÓN
Subtotal Tasación
$
67.462.292
5.784.653
73.246.944
PLANOS Y DOCUMENTOS
Ubicación de referencias Fotografía Aérea
DEBE DEMARCAR PERIMETRO DE LA PROPIEDAD

5
2
3 14
Planos
PLANOS Y DOCUMENTOS
Documentos / Planos
Grandon - 15336957-7 Departamento - Estación Central N° 520.723
FOTOGRAFIAS
Fachada Sector Terraza
Cocina Living Dormitorio
Baño w/closet Instalación lavadora
DECLARACION DEL TASADOR
EN REPRESENTACIÓN DE TINSA CHILE S.A., DECLARO LO SIGUIENTE :
1. Que la finalidad del presente Informe de Tasación es estimar un valor comercial del inmueble tasado.
2. Que no tiene hoy ni espera tener en el futuro interés en la propiedad tasada ni ningún impedimento para llevar a cabo esta trabajo en forma independiente.
3. Que no tiene personal interés ni participación en los usos que se hagan de la tasación, ni con las personas que participan en la operación.
4. Que la información que presenta es verdadera y no ha obviado nada de importancia.
5. Que todos los inconvenientes y limitaciones que pueda tener el inmueble y su vecindario están mencionados.
6. Que en el momento de la tasación no se ha tenido conocimiento de situaciones legales o grávamenes que pudieran afectar al valor de la propiedad distintas a
las ya señaladas en este informe. Del Valor de Tasación, en su caso, habría que deducir cuantos gravámenes pudieran recaer sobre el inmueble, si éstos
existieran.
7. Que las conclusiones y opiniones referentes a la información requerida en este informe han sido preparadas por el tasador abajo firmante el cual se hace
responsable de las apreciaciones contenidas en la tasación, en conformidad al artículo 22, del Reglamento de Sociedades Anónimas.
8. Que no se han hecho comprobaciones ni ensayos específicos sobre el estado de la edificación y su estructura que permitan conocer cualquier desperfecto o
vicio oculto (incluídos los daños a cualquier elemento de madera originado por las termitas), que no se pueda detectar por medio de una inspección ocular sin
extraer testigos o muestras de materiales.
9. A efectos del seguro y para evaluar los daños sufridos en la propiedad por cualquier causa, se informa que para calcular el valor del inmueble se han tenido
en cuenta todas aquellas construcciones y obras complementarias que se encuentran dentro de la propiedad, sin realizarse un inventario o desglose
exhaustivo de cada elemento analizado por no ser el cometido de este informe.
10. En este Informe de Tasación han intervenido los siguientes profesionales :
Tasador: Richard Smith Z. Visador de Control: Mariene Finol P.
Firmo el presente Informe de Tasación y Declaración con fecha 22 de diciembre de 2022
Felipe García Bunster

Director General TINSA Chile S.A.

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EJECUTIVO: Nidia Farías

CLIENTE: Rodolfo Grandon RUT: 15336957-7

TIPO DE BIEN: Departamento USO: Habitación

UBICACIÓN: Avenida Ecuador N°: 4.578

N° TASACIÓN: 520.723 FECHA: 22-12-2022

Fachada Representativa Plano Ubicación

APRECIACIÓN Felipe García Bunster

1 Dormitorios 1 Baños 1 Cocina Bodegas Locales

NORMATIVA DEL PLAN REGULADOR

Permisos edificación: N°26 (28-01-2015) Recepciones Finales o Regularizaciones: N°65 (13-11-2017)

SUBTOTAL 36 57,46 2.092,19 73.246.944

UF = $ 35.009,70 VALOR DE MERCADO O COMERCIAL DEL INMUEBLE UF 2.092,19

NÁLISIS COMPARATIVO DE MERCADO

DEBE DEMARCAR PERIMETRO DE LA PROPIEDAD

Fachada Sector Terraza

Cocina Living Dormitorio

Baño w/closet Instalación lavadora

EN REPRESENTACIÓN DE TINSA CHILE S.A., DECLARO LO SIGUIENTE :

4. Que la información que presenta es verdadera y no ha obviado nada de importancia.

10. En este Informe de Tasación han intervenido los siguientes profesionales :

Tasador: Richard Smith Z. Visador de Control: Mariene Finol P.

Firmo el presente Informe de Tasación y Declaración con fecha 22 de diciembre de 2022

Felipe García Bunster

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