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El presente proyecto consta de una edificación de tres niveles, más una azotea.
En el primer nivel se desarrollará el programa arquitectónico correspondiente al local de usos
múltiples.
Se considera un Salón de Usos Múltiples de 164.64m2 de área útil. Este salón tendrá la
capacidad para albergar a más de 250 personas de pie. El salón de usos múltiples, servirá para
desarrollar reuniones locales, comunales, y distritales. Estará equipado con un proyector de
última generación, sillas de plástico. En cuanto a acabados, tendrá piso Porcelanato de 0.60m x
0.60m, que aportará elegancia y amplitud al espacio.
Para el primer nivel, se desarrolla una batería de servicios higiénicos, de 25m2 de área, donde
se consideran cubículos de inodoros para discapacitados. Los aparatos sanitarios deberán ser
de color blanco. En cuanto a acabados, se plantea un piso de cerámico de 0.30mx0.30m con un
respectivo zócalo de 1.80m de alto, que cumpla funciones sanitarias.
Se considera un depósito de 5m2, con piso cerámico de 0.30m x 0.30m con un contrazócalo
cerámico de 10cm de altura; y una cocina de 7.70m2 de área, con piso cerámico de 0.30m x
0.30m con un zócalo cerámico de 1.80m de alto, que sirven como espacios complementarios al
Salón de Usos Múltiples.
Las escaleras de acceso al segundo nivel, serán tipo flotantes, de concreto armado, con
revestimiento cerámico de 0.60x0.60m.
En el segundo nivel de desarrollará la biblioteca municipal.
Se considera un espacio de hall de ingreso, con un área de 34m de área, y cuenta con un
revestimiento de Porcelanato de 0.60x0.60m; también se desarrolla una batería de servicios
higiénicos, de 25m2 de área, donde se consideran cubículos de inodoros para discapacitados.
Los aparatos sanitarios deberán ser de color blanco. En cuanto a acabados, se plantea un piso
de cerámico de 0.30mx0.30m con un respectivo zócalo de 1.80m de alto, que cumpla funciones
sanitarias.
Se considera una sala privada de 16m2 de área, donde se podrán llevar a cabo reuniones de
escala menor, y estará a disposición de la población.
El espacio principal del segundo nivel, es un espacio integrador de 183m2 de área, donde se
desarrollará la biblioteca. Se considera la instalación de paneles móviles, de 12.5m de largo que
permitirán la configuración de espacios menores, de 36 m de área, que serán destinados a ser
talleres itinerantes. Estos se habilitarán para dictar talleres productivos a la población.
Para la biblioteca se considera el mobiliario necesario, como mesas de madera para los talleres
itinerantes; mesas de lectura para el área de lectura de la biblioteca. Los estantes para colocar
libros serán de madera o de melamina. Se consideran también un mueble de informática, que
albergará 3 computadoras tipo desktop (Core i7), sillas para computadoras con rueditas y 6
sillones.
En cuanto a acabados, tendrá piso cerámico tipo Parketon de 0.20mx 0.61m, con un
contrazócalo cerámico del mismo tono, de 10cm de altura.
En el tercer nivel se desarrollará un gimnasio
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Se considera un espacio de hall de ingreso, con un área de 34m de área, y cuenta con un
revestimiento de Porcelanato de 0.60x0.60m; también se desarrolla una batería de servicios
higiénicos, de 25m2 de área, donde se consideran duchas con vestidores. Los aparatos
sanitarios deberán ser de color blanco. En cuanto a acabados, se plantea un piso de cerámico
de 0.30mx0.30m con un respectivo zócalo de 1.80m de alto, que cumpla funciones sanitarias.
Se contempla también, un tópico de 16.5 m2 de área, donde se atenderán las emergencias que
puedan suceder durante el funcionamiento del gimnasio.
Como espacio principal se considera el desarrollo de un espacio integrador de 183m2 de área,
donde se lleven a distribuyan las zonas de cardiovascular y de musculación.
El espacio del gimnasio contara con todo el equipamiento necesario para su funcionamiento,
como maquinas cardiovasculares, máquinas de musculación, bancas, mancuernas, entre otros.
5.1 ESTRUCTURAS:
La estructura comprende de dos bloques de diferentes tipos de sistema estructural de la
siguiente manera:
-BLOQUE 01: Albañilería confinada
-BLOQUE 02: Sistema aporticado
Respecto a las zapatas se han considerado 09 tipos por sus diferentes medidas de las
cuales son Z-1 medidas de H=0.50m Df=2.20m con Acero Inferior de diámetro ¾” y Acero
Superior de diámetro 5/8” , Z-2 medidas de H=0.50m Df= 2.20m con Acero Inferior de
diámetro ¾” y Acero Superior de diámetro 5/8”, Z-3 medidas de H=0.5m Df=2.20m con
Acero Inferior de diámetro ¾” y Acero Superior de diámetro 5/8”, Z-4 medidas de H=0.4m
Df=2.20m con Acero de diámetro 5/8” , Z-4´ medidas de H=0.4m Df=2.20m con Acero de
diámetro 5/8”, Z-5 medidas de H=0.4m Df=2.20m con Acero de diámetro 5/8”, Z-6 medidas
de H=0.4m Df=2.20m con Acero de diámetro 5/8”, Z-7 medidas de H=0.4m Df=2.20m con
Acero de diámetro 5/8”, LC-01 medidas de H=0.6m Df=2.20m con Acero Inferior de
diámetro 1” y Acero Superior de diámetro 3/4”.
Los muros portantes con respecto al bloque 01 que soportan pesos de losas aligerada
están confinados mediante las columnas y placas de los pórticos y las vigas de amarre que
se encuentran en la losa aligerada, estos muros están construidos de ladrillo King-Kong con
30% de huecos, con juntas de 1.5cm, y asentado con mortero 1:4 cemento: arena y una
capacidad de resistencia f´m=65kg/cm2.
Lo pórticos del bloque 02 que soportan pesos de losas nervadas están confinados mediante
las columnas de los pórticos y las vigas de concreto que se encuentran en la losa nervada,
con resistencia de compresión de 280 kg/cm2. Asimismo, la losa nervada esta reforzada
con losa maciza de espesor de 0.90m en zonas de punzonamiento de columnas C-1.
Los muros de tabique y alfeizares para el bloque 01 y bloque 02 que soportan solo su peso
propio están confinados mediante las columnetas, estos muros están construidos de ladrillo
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King-Kong con 30% de huecos, y asentado con mortero 1:4 cemento: arena y una
capacidad de resistencia f´m=45kg/cm2.
Los parapetos que soportan solo su peso propio están confinados mediante las columnetas
y viguetas de amarre cada 3.00 metros, estos muros están construidos de ladrillo King-Kong
con 30% de huecos, y asentado con mortero 1:4 cemento: arena y una capacidad de
resistencia f´m=45kg/cm2.
La losa aligerada para el bloque 01 tiene 0.20m de espesor con ladrillo de techo de
0.30x0.30x0.15m cubierta por 0.05m de concreto 210Kg/cm2 que alcanza un espesor de
0.20m, las viguetas son 0.10m de ancho y peralte de 0.20m con fierro corrugado de Ø5/8”,
Ø 1/2” y Ø3/8” de acuerdo al diseño que se muestra en los planos.
Las vigas principales para el bloque 01 son de concreto armado de secciones 0.40 x 0.90
con una resistencia de 210Kg/cm2
Las sobrecargas para cada ambiente son los siguientes: Biblioteca, Gimnasio, Escalera y
corredores: 400 kg/cm2, Oficina: 250kg/cm2; Azotea: 200 kg/cm2.
5.2 ARQUITECTURA:
Las puertas de madera rebajada y madera contraplacada fueron fabricadas con marco de
madera tornillo, altura de hoja de 2.50 metros incluye cerradura, tope, bisagras y acabados
con pintura al duco. Asimismo, las puertas con ancho mayor de 0.80 metros tienen dos
hojas y todas las puertas tienen una sobreluz cubierta con vidrio templado incoloro de 6mm
de espesor. Las cantidades y dimensiones se muestran en el siguiente cuadro.
DIMENSION DE PUERTAS
NIVEL AMBIENTE TIPO PUERT CANT ANCH
A . O ALTO
PRIMER Ingreso Ascensor- Vidrio
PISO Escalera Templado 8mm P1 1.00 1.87 2.45
Vidrio
Ingreso S.U.M. Templado 8mm P2 1.00 1.87 2.45
Deposito Contraplacada P3 1.00 1.00 2.50
Cocina Contraplacada P3 1.00 1.00 2.50
SS.HH. Varones Contraplacada P3 1.00 1.00 2.50
SS.HH. Damas Contraplacada P3 1.00 1.00 2.50
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Puerta de madera contraplacada de 02 hojas, de 1.00 x 2.50 m; esta incluye la chapa perilla
y su pintado.
Las puertas exteriores son de vidrio templado incoloro de 8mm de espesor con estructura
de aluminio y accesorios aluminio anodizado o de Acero A-37 zincado.
La puerta exterior de acceso a la azotea consiste en una puerta contraplacada con sobre
luz de vidrio doble incoloro de 6mm.
Las ventanas fueron construidas con marco de estructura de aluminio, corrediza y cubierta
con vidrio templado incoloro de 6mm de espesor, los vidrios fueron sellados a la estructura
con silicona transparente.
DIMENSION DE VENTANAS
NIVEL AMBIENTE TIPO VENTAN CANT ANCH ALT
A . O O
PRIMER S.U.M. (fach. Ca. Vidrio Templado
PISO Jazmines) 6mm V1 1.00 5.45 1.30
S.U.M. (fach. Ca. Vidrio Templado
Jazmines) 6mm V1' 1.00 5.45 1.30
S.U.M. (fach. Ca. Vidrio Templado
Cipreses) 6mm V2 1.00 3.86 1.30
S.U.M. (fach. Ca. Vidrio Templado
Cipreses) 6mm V3 1.00 3.45 1.30
S.U.M. (fach. Ca. Vidrio Templado
Cipreses) 6mm V4 1.00 3.78 1.30
Cocina Vidrio Templado V5 1.00 0.80 1.10
6mm
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Vidrio Templado
SS.HH. Varones 6mm V5 1.00 0.80 1.10
Vidrio Templado
SS.HH. Damas 6mm V5 1.00 0.80 1.10
Biblioteca (fach. Ca. Vidrio Templado
Jazmines) 6mm V9 1.00 5.34 2.66
Biblioteca (fach. Ca. Vidrio Templado
Jazmines) 6mm V6 1.00 5.45 2.66
Biblioteca (fach. Ca. Vidrio Templado
Cipreses) 6mm V7 1.00 8.68 2.66
SEGUNDO Vidrio Templado
PISO Sala de reunion 6mm V5 1.00 0.80 1.10
Vidrio Templado
SS.HH. Varones 6mm V5 1.00 0.80 1.10
Vidrio Templado
SS.HH. Damas 6mm V5 1.00 0.80 1.10
Biblioteca (fach. Ca. Vidrio Templado
Jazmines) 6mm V10 1.00 3.00 2.66
Gimnasio (fach. Ca. Vidrio Templado
Jazmines) 6mm V10 1.00 3.00 2.66
Gimnasio (fach. Ca. Vidrio Templado
Jazmines) 6mm V9 1.00 5.34 2.66
Gimnasio (fach. Ca. Vidrio Templado
Jazmines) 6mm V6 1.00 5.45 2.66
Gimnasio (fach. Ca. Vidrio Templado
TERCER Cipreses) 6mm V8 1.00 3.86 2.66
PISO Gimnasio (fach. Ca. Vidrio Templado
Cipreses) 6mm V7 1.00 8.68 2.66
Vidrio Templado
Tópico 6mm V5 1.00 0.80 1.10
Vidrio Templado
SS.HH. Varones 6mm V5 1.00 0.80 1.10
Vidrio Templado
SS.HH. Damas 6mm V5 1.00 0.80 1.10
Las mamparas fueron construidas con marco de estructura de aluminio con puerta
corredera y cubierta con vidrio templado incoloro de 8mm de espesor, los vidrios fueron
sellados a la estructura con silicona transparente.
Los pisos son de tipo de porcelanato de 0.60x0.60 color beige en todas las oficinas y
ambientes a excepción de los servicios higiénicos y cocina que tiene cerámica de 45 x 45
color blanco.
El acabado del piso de GYM, está cubierta con planchas fabricadas en caucho EPDM con
dimensiones de 0.5m x 0.5m x 20mm (espesor), color negro y de alta resistencia al impacto
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para uso de piso en gimnasio con diseño y ensamble con pegamentos según indique los
planos.
El cielo raso se encuentra tarrajeada con mortero 1:4 cemento arena, con imprimante,
sellador y pintada con 2 manos pintura vencelatex color blanco.
Los muros interiores se encuentran tarrajeada con mortero 1:4 cemento arena, con
imprimante, sellador y pintada y con 2 manos pintura supermate color blanco humo.
Los muros exteriores se encuentran tarrajeada con mortero 1:4 cemento arena, con
imprimante, sellador y pintada y con 2 manos pintura supermate color granito, verde oriente.
La azotea está cubierta con cerámico de 45 x 45cm asentado con mezcla de concreto.
Los contrazócalos fueron ejecutadas con porcelanato 60 x 60 color beige con una altura de
10 centímetros y las juntas de separación de hiladas verticales y horizontales de 3
milímetros se rellenaron con porcelana de color hueso.
Los pasos y contrapasos de la escalera fueron revestidos con cerámico 0.30 x 0.30cm, con
juntas de separación de hiladas verticales y horizontales de 3 milímetros, las cuales se
rellenaron con porcelana de color hueso, teniendo en consideración las acotaciones de
paso 30 centímetros y contrapaso 18 centímetros, de acuerdo a los planos de detalle de
escaleras D-8 y D-9.
Las cantoneras de escalera (filo de paso y contrapaso) fueron forjados con granalla color
gris con una mezcla de material cementante conformado por Cemento, Marmolina y
Granalla.
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Las juntas de construcción entre tramos de 3 m. de la vereda exterior fueron rellenados con
mezcla asfáltica preparada con arena gruesa y líquido asfáltico RC-250 con un espesor de
1".
Salida de luz se encuentra en los techos o cielo raso donde se han colocado las luminarias
de luz blanca y ahorradores, conectadas con cable TW, de calibre 2.5mm2.
El sistema de puesta a tierra está compuesto por un pozo de 0.85m de diámetro, con una
varilla de cobre de Ø3/4” y de 2.40m de longitud, sujeto a un conector de cobre, el cable
desnudo de cobre es de 50mm2, de resistencia menor a 10 Ohmios.
El pozo deberá estar cubierto con caja registro de concreto de 0.45m de diámetro a nivel del
piso terminado, ubicado en el patio interior.
Desagüe. El sistema de desagüe será con tubería de PVC-SAL Ø 3”, 4”, conectados por
cajas de registro, con evacuación a la red pública. Tendrá montantes de Ø3” como bajadas
de aguas pluviales y los montantes de desagüe es de Ø4” que llegan hasta el primer piso y
se descargan en las cajas de registro, ver plano de instalaciones sanitarias.
La tubería de evacuación del inodoro es de 4”, las salidas de evacuación de los lavaderos
son de 2” y la tubería de ventilación es 2”.
Los sumideros y los registros se tienen de 2” y 4” y las cajas de registro están provistos de
registro de 3” y de 4”.
Los servicios higiénicos de varones del primer y segundo piso están equipados con un
inodoro de losa vitrificada color blanco con tapa sanitaria; una mesada de concreto armado
con dos unidades de lavamanos de losa vitrificada color blanco con llave temporizada; dos
urinarios tipo CADET con llave temporizada directa; además cuenta con una jabonera y una
papelera de acero inoxidable.
Los servicios higiénicos de damas del primer y segundo piso están equipados con dos
inodoros de losa vitrificada color blanco con tapa sanitaria; una mesada de concreto armado
con dos unidades de lavamanos de losa vitrificada color blanco con llave temporizada;
además cuenta con una jabonera y una papelera de acero inoxidable.
Suministro y colocación de 58 sillas de metal con tapiz color marfil ubicados en la Biblioteca,
también se colocó 03 sillones de color negro.
Suministro y colocación de mobiliario (repostero alto y bajo con puertas) para cocina,
equipado con una cocina de inducción.
Directos
1.2.2. Adecuación y Adaptaciones (DLEG Art. 7,2,3 ii) 25,165.27 4,529.76 29,695.03
1.2.3. Removilizacion de Equipos (DLEG Art. 7,2,3 iii) 439.48 79.11 518.59
Medidas Durante la ejecución de obras (DLEG
1.3. 61,095.80 10,997.24 72,093.04
Art. 7,4,1)
1.4. Deductivos de Obra
1.4.1. Deductivo de Obra Nº 01 -15,614.39 -2,810.59 -18,424.98
1.5. Adicionales de Obra
Adicional de Obra
1.5.1. 142,252.97 25,605.54 167,858.51
N° 01
A.1.2. REAJUSTE DE PRECIOS
Del Contrato
2.1.1. 122,256.98 22,006.26 144,263.24
Principal
Adicional de Obra
2.1.3. 0.00 0.00 0.00
N° 01
DEDUCCION DE REAJUSTE QUE NO
A.1.3.
CORRESPONDE
3.1 Deducción por reajuste que no corresponde
3.1.1. Adelanto Directo 0.00 0.00 0.00
Adelanto por
3.1.2 -19,273.29 -3,469.19 -22,742.48
Materiales
Monto de Inversión Total 2,563,658.58 461,458.55 3,025,117.13
Valor Referencial (V.R.) 2,465,928.61 443,867.15 2,909,795.76
Inversión / V.R. 103.96%