Valencia, 15 de febrero de 2012

Señores
Alcaldía Bolivariana de Valencia
Dirección de Planeamiento Urbano

Asunto: Presentación del Proyecto Comunitario de Lomas de Funval, en la especialidad de

Arquitectura y Urbanismo.

Estimados Señores:

Nos es grato dirigirnos a ustedes, a fin de hacer de su conocimiento

Alcance del trabajo:

El Proyecto Comunitario de Lomas de Funval nace de la iniciativa de un grupo de vecinos de la

Calle 3, que solicitan un proyecto para desarrollar la Manzana Nº 10, parcialmente desocupada
que se encuentra ubicada frente a sus viviendas, a fin de poder contar con espacios públicos,
recreativos y deportivos que beneficien a toda la comunidad.

La parcela:

Se encuentra ubicada en Lomas de Funval, Manzana 10, del Parroquia Miguel Peña, del
Municipio Valencia, en el Estado Carabobo.

El proyecto a diseñar se desarrollará en la Manzana 10, únicamente en los setenta y nueve mil
trescientos sesenta y un metros cuadrados (79.361) de área desocupada que tiene la parcela,
la cual será dividida en lotes de menor extensión con diferentes usos a desarrollar en los
mismos, por ejemplo: un área médico asistencial de consulta externa (consultorios) detrás del
módulo de Barrio Adentro, una cancha deportiva de usos múltiples con gradas para cien (100)
espectadores, un parque con área de bancos fijos, área de parrilleras y áreas verdes tratadas,
talleres laborales para cursos, el patio de la escuela pública y un boulevard a ambos lados de la
parcela para colocar máquinas de ejercicios, barras y paralelas para uso deportivo en el área
externa al parque. Se propone una mejora a las condiciones actuales de la escuela pública, a
fin de dotarla de un patio y redefinir una edificación existente para integrarla y darle uso de
cantina escolar y la dirección administrativa de la escuela. Esta propuesta de desarrollo se
encuentra en el plano anexo.

La parcela tiene una superficie aproximada de setenta y nueve mil trescientos sesenta y un
metros cuadrados (79.361) de área bruta dentro de la Manzana 10 y sus linderos son los
siguientes:

Norte: Calle 3
Sur: Calle 4
Este: Escuela Pública y casa comunal que dan a la calle Norte-Sur 4
Oeste: Viviendas que tienen su frente hacia la calle Norte-Sur 3
Situación Actual:
 En el extremo Oeste existen unas viviendas construidas, ocupando todo el frente hacia la
calle Norte-Sur 3.
 Detrás de las viviendas y hacia la calle 4, se encuentra un módulo de atención Barrio
Adentro
 Hacia el lado este, se encuentra un pozo de agua que no está culminado ni operativo; detrás
del pozo se encuentra una edificación abandonada y sin uso; hacia la calle 4 se encuentra una
cancha deportiva (mal orientada) descubierta y cercada. Hacia la calle-norte sur 4 se
encuentran una escuela pública y una casa comunal en la esquina noreste.

La propuesta:
De acuerdo a las conversaciones y reuniones con los vecinos de la Manzana 10, se realizó un
levantamiento de las necesidades de las personas que viven y transitan por el sector, tomando
en consideración los problemas de funcionamiento de la escuela pública y de la casa comunal.
Se solicitó a la Secretaría de Infraestructura de la Gobernación del Estado Carabobo la
colaboración para realizar el levantamiento topográfico, el cual realizaron en coordenadas UTM,
ubicando las edificaciones existentes en la parcela y con curvas de nivel.

En el Proyecto se propone lo siguiente:

 Respetar las viviendas existentes que ocupan todo el frente de la calle norte-sur 3.
 Alineados con el Módulo de Barrio Adentro y hasta la calle 3, se propone una zona de uso
médico asistencial, para el desarrollo de consultorios médicos, odontológicos y psicológicos,
todos de consulta externa.
 Se propone una cancha múltiple techada y con gradas para cien (100) personas, que
permitan realizar actividades deportivas y culturales.
 Entre la cancha propuesta y la cancha existente se propone un parque de recreación pasiva,
con áreas verdes tratadas, caminerías, bancos y parrilleras. En el centro del parque esta
propuesta una zona húmeda con un espejo de agua, debido a que el terreno natural tiene esa
condición de forma permanente.
 Se propone cercar toda el área del parque, para un mayor control y vigilancia del mismo.
 El parque tendrá dos (2) accesos, uno por la calle 3 y otro por la calle 4, por lo cual se
propone la construcción de un módulo de vigilancia policial que controle tanto los accesos al
parque como las actividades que se desarrollen en la cancha cubierta propuesta.
 Al fondo del parque se encuentra el pozo de agua, el cual tendría un mayor control y
custodia dentro del área cerrada del parque.
 La edificación abandonada ubicada al lado de la cancha deportiva existente, se propone
adecuarla para que funcione como cantina y la dirección administrativa de la escuela pública,
incorporando también un área de patio de recreo que mejore el funcionamiento general de la
escuela, con lo cual se tendría un conjunto conformado por la escuela existente, el patio, la
cantina, la dirección administrativa y la cancha deportiva existente, la cual se propone techar
para uso escolar.
 Al fondo de la casa comunal, dando frente a la calle 3, se proponen cinco (5) módulos de
talleres laborales, los cuales cuentan con un espacio al frente para área de mesas. Estos
talleres laborales se repiten frente a la calle 4, donde se proponen cinco (5) talleres en iguales
condiciones.
 En los laterales del parque se propone una ampliación de la acera existente para crear un
boulevard peatonal que permita a su vez colocar máquinas de ejercicios, barras fijas y paralelas
que sirvan de complemento al área deportiva.

Áreas aproximadas de cada uno de los espacios propuestos:

 Consultorios 372 m²
 Cancha Múltiple 540 m²
 Gradas 50 m²
 Talleres Laborales (25 m² c/u) 250 m²
 Parque 2.406 m²
 Zona de máquinas de ejercicios (150 m² c/u) 300 m²
 Módulo de vigilancia 25 m²
 Cantina y Dirección Administrativa de la Escuela 65 m²
 Patio escolar 355 m²

 Es importante resaltar que el parque debe contar con una cerca perimetral, a fin de poder
asegurar el control de las actividades que allí se realicen. La colocación de las máquinas de
ejercicios, barras fijas y paralelas que sirvan de complemento al área deportiva, se plantean en
el área exterior al parque, a fin de no restringir el horario de uso de esta actividad y además
para no mezclar usos diferentes dentro del área del mismo.

Esperando que este proyecto pueda resolver las necesidades de los ciudadanos que lo
solicitaron y sirva de ejemplo para otras comunidades vecinas, quedan de ustedes atentamente,
por Baasch Guardia y Asociados:

Arq. Andreina Guardia de Baasch Arq. Omar José Vásquez Torrealba

CIV: 47.410 CAV: 2.921 CIV: 47.410 CAV: 2.921

Se anexa: Plano de la propuesta para la Manzana 10, firmado por 47 vecinos de fecha enero
de 2012 y entregado a la comunidad.

Anteproyecto de tanque aéreo para agua entregado por los vecinos del sector