CONTRATO PRIVADO DE ALQUILER

Conste por el presente documento privado, que al simple reconocimiento de firmas y rúbricas
podrá ser elevado a instrumento público, un contrato de ALQUILER DE BIEN INMUEBLE
EN LA PLANTA BAJA al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA. PARTES CONTRATANTES. Son parte de este contrato:

1. Por una parte, NORAH ROSALES AYALA, con C.I. 4603939 expedido Santa Cruz, en su
calidad de propietaria, que a efectos del presente contrato se denominará LA
ARRENDADORA.

2. Y, por otra parte, el Ministerio Apostólico Profético Internacional “Altar de Jehova”

(M.A.P.I.), legalmente constituida según Testimonio No. 202/06 de Fecha 22 de diciembre
del 2006, con Nit N° 1679485 expedido en Beni; Facultado para el efecto mediante
Testimonio Poder General N° 584/2017, de fecha 16 de noviembre de 2017, otorgado
mediante Notaria de Fe Pública N° 50, a cargo de la Dra. Ysolde Heinrich Balcazar, de el
distrito judicial de la ciudad de Trinidad, quién en adelante y para efectos del presente
contrato será denominada simplemente “ALTAR DE JEHOVA” (M.A.P.I).

SEGUNDA. DERECHOS DE PROPIEDAD. LA ARRENDADORA. Se constituye en única

y absoluto propietaria de un inmueble en planta baja ubicado en la Calle Masicuri esquina Moro
Moro, entre Segundo y Tercer anillo Av. ROCA Y coronado No. 131, Zona Santa Rosita de la
ciudad de Santa Cruz, con un área constituida de dos plantas en el terreno cuyo derecho
propietario se encuentra absolutamente perfeccionado y registrado en las oficinas de Derecho
Reales del Dpto de Santa Cruz, no se halla de modo alguno restringido o gravado.
Es de resaltar, que cuenta con acceso directo a la citada calle, se encuentran tres habitaciones
contiguas, sala cocina comedor, baño; Asi como También, libre acceso al patio de adelante con
garaje para dos movilidades.

TERCERA: DEL ARRENDAMIENTO. Con la facultad que le acuerda su derecho de

propiedad y por convenir a sus intereses, LA ARRENDADORA da en calidad de alquiler a favor
de “ALTAR DE JEHOVA”(M.A.P.I).

CUARTA: DESTINO DEL BIEN INMUEBLE: Se deja claramente establecido entre partes,
que el destino del referido ambiente, será para el funcionamiento como iglesia y vivienda de
“Altar de Jehová” (M.A.P.I).

QUINTA: RESPONSABILIDADES: Las partes intervinientes, como consecuencia del presente

contrato asumen responsabilidades de cumplimiento obligatorio reguladas en el ordenamiento
legal boliviano, y en particular las que se detallan a continuación:

1. Por parte de LA ARRENDADORA

a. A emitir recibo de alquiler, mensual correspondiente al canon del alquiler mensual

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estipulado en BOLIVIANOS 3.136,50 .-

b. A facilitar el consumo básico de agua, compartiendo los gastos con los demás inquilinos
y dueña de Casa, contando con medidor de luz propio para efectos del pago de servicio
de Luz

c. A efectuar por su cuenta todas las reparaciones mayores y de conservación básica y de

seguridad del inmueble, que permitan su uso en las condiciones pactadas como ser
pintado de el ambiente y demas dependencia como ser la cocina y Sala.

d. Afacilitar la conexión independiente de la energía eléctrica que suministrará este servicio

al área disponible de la oficina y reconociendo el uso del medidor a favor de “ALTAR
DE JEHOVA”(M.A.P.I).
e. A cumplir todas las obligaciones tributarias generadas por el derecho propietario del
inmueble.
f. Una ves finalizado el contrato se realiza el retiro del material de mejoras realizadas como
ser: Focos, calaminas…

2. Por parte de “ALTAR DE JEHOVA”(M.A.P.I.)

a. A dar el uso pactado al bien inmueble y no utilizarlo en actividad ilícita.

b. A preservar el área buen estado de conservación y uso; así como a su devolución y
entrega en las mismas condiciones que se recibe.
c. A efectuar por su cuenta todas las reparaciones menores y de conservación básica del
área interior y exterior, incluyendo las áreas de limpieza.
d. Al pago de los servicios básicos de energía eléctrica que cuenta con conexión
independiente.
e. Al pago oportuno del canon del alquiler.
f. A efectuar la deducción de ley, correspondiente al pago del impuesto por concepto de
alquileres, en forma previa a su pago, cuando LA ARRENDADORA presente recibo de
alquiler.
g. A tomar medidas razonables de seguridad y protección.

SEXTA: PLAZO: Por acuerdo entre partes, éste contrato tiene vigencia de un año calendario, el
mismo que correrá a partir del 05 de mayo de 2022 hasta el 05 de mayo de 2023, el cual podrá
prorrogarse por periodos sucesivos, previo acuerdo entre partes. Es así que no operará la tácita
reconducción del contrato, siendo necesaria la suscripción de un nuevo contrato en forma expresa
para tal efecto.

SEPTIMA. CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon del arrendamiento mensual

convenido entre ambas partes contratantes, de forma libre y voluntaria, es de BOlivianos
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3.136.50.- que serán cancelados de forma mensual, cada 05 de mes vevigencia

A Los efectos del Pago, se computará un plazo de cinco días, a partir de la

OCTAVA: PROHIBICIONES: Se deja claramente establecido que durante la vigencia del

presente contrato, FUNDEMPRESA no podrá subrogar este contrato a terceras personas, bajo
ningún pretexto, bajo pena de rescisión inmediata del contrato y con sujeción al reconocimiento
de los respectivos daños y perjuicios ocasionados en su caso, a ser evaluados única y
exclusivamente por EL ARRENDADOR.

NOVENA: OBLIGACIONES DEVENGADAS: Se reconoce el carácter líquido y exigible y de

plazo vencido a todo alquiler devengado, reposición y obligaciones diversas, emergentes de este
contrato. EL ARRENDADOR, queda facultado para ejercer el cobro de sumas de dinero y
cumplimiento de obligaciones por la vía ejecutiva.

DÉCIMA SEGUNDA: CONFORMIDAD: Ambas partes intervinientes, declaramos nuestra

plena conformidad con lo expresado en las cláusulas precedentes y nos obligamos a su fiel y
estricto cumplimiento, firmando el presente documento en cuatro ejemplares de un mismo tenor
y efecto.

Santísima Trinidad, 01 de enero de 2022.