Complejo Mítikah

Problemática Urbana

ACADEMIA DE URBANISMO
ANÁLISIS DE LA PROBLEMÁTICA URBANA

GRUPO: 5AM19
PROFESORA: MARGARITA FELICITAS QUEVEDO SEKI

PRESENTAN:
BAUTISTA MONROY TANIA
BRITO MORALES JOSÉ ANTONIO
ESCOBEDO GONZÁLEZ LUIS ALEJANDRO

DICIEMBRE, CICLO ESCOLAR:

2022-23
 COMPLEJO
1 Introducción MÍTIKAH

2 Antecedentes

ÍNDICE 3 Objetivo

4 Justificación

5 Ubicación

6 Uso de suelo

7 Entorno urbano

8 Medio físico

9 Estudio socioeconómico y
demografíco
10 Conclusiones y evaluación
 COMPLEJO
MÍTIKAH

INTRODUCCIÓN
Mítikah, un moderno rascacielos de 22 mil 500
mdp, 14 años de construcción y con una
dimensión de 1 millón de metros cuadrados.
Ubicado al sur de la Ciudad de México. El diseño
arquitectónico estuvo a cargo de los despachos
Sordo Madaleno, STANTEC, Ten Arquitectos,
Colonnier Architectos, PCPA, entre otros.
Solamente el centro comercial cuenta con más
de 280 espacios comerciales, 5 niveles y 120 mil
metros cuadrados rentables.
 COMPLEJO
MÍTIKAH
Mitikah: el complejo comercial que costó 22 mil 500

ANTECEDENTES
mdp, 14 años y provocó protestas en su inauguración

El centro comercial es
parte del gran Los vecinos de este
enorme complejo alzaron
complejo que fue
la voz, y rechazaron este
construido por Grupo
megaproyecto, que
Fibra Uno, el cual en
incluye dos torres de 65
conjunto con las
pisos, un edificio de 23
torres, fueron
niveles, y un hospital,
construidos sobre el
porque consideran los
pueblo de Xoco, que desplazará y provocará
es una zona cultural y problemas de agua, así
de tiendas concurrida como caos vehicular.
 COMPLEJO
MÍTIKAH

ANTECEDENTES
Los vecinos aseguraron que el mega
proyecto consumirá cinco millones de litros
de agua diario, algo que no pueden permitir,
pues en Xoco desde hace varios años
padecen de la falta del líquido vital.
También aseguraron que el agua les llega a
sus casas únicamente de tres a nueve de la
mañana.
 COMPLEJO
MÍTIKAH

ANTECEDENTES
La torre Mítikah, mide 267 metros de altura y tiene 65 pisos, lo que la convierte en la más alta de la Ciudad de México,
y en la tercera más alta del país, solo por detrás de la Torre Obispado, que se encuentra en Monterrey y mide 304.8
metros y la Torre Koi, que está en San Pedro Garza García, y mide 279.5 metros de altura.

TORRE MÍTIKAH TORRE OBISPADO TORRE KOI

 COMPLEJO

OBJETIVO
MÍTIKAH

Conocer las principales y mas

graves problemáticas que este

conjunto desencadenó para la

población del pueblo de Xoco

Analizar los problemas que se

presentaran a futuro, tanto
económicos, sociales y
políticos, pero sobre todo
ecológicos.
 JUSTIFICACIÓN
COMPLEJO
MÍTIKAH

El análisis del conjunto Mítikah nace debido a que lo que podría considerarse una

oportunidad para la inversión y mejora de la infraestructura, espacio público y de la

ciudad en general, no ha estado exenta de ataques dirigidos a su diseño y construcción,

lo cual ocasiona un debate más profundo relacionado con el modelo de ciudad que se
desea fomentar, proteger y procurar.
 COMPLEJO

UBICACIÓN
MÍTIKAH

Av. Río Churubusco 601,

Xoco, Benito Juárez, 03330
Ciudad de México, CDMX
19°25′29″N 99°10′28″O
 COMPLEJO
MÍTIKAH

USO DE SUELO
(seduvi)
 COMPLEJO
MÍTIKAH

ENTORNO URBANO
 COMPLEJO

INFRAESTRUCTURA
MÍTIKAH

Agua potable Energía eléctrica y alumbrado

Drenaje y alcantarillado
 COMPLEJO

EQUIPAMIENTO URBANO
MÍTIKAH

zona comercial recreación

 COMPLEJO

IMAGEN URBANA
MÍTIKAH
 COMPLEJO
MÍTIKAH

MOBILIARIO URBANO
Cabinas telefónicas
Jardineras
Parada de
transporte público

Luminarias
 COMPLEJO

VIALIDADES
MÍTIKAH

Av. Coyoacán

Av. Rio Churubusco Real Mayorazgo

 COMPLEJO

CORREDORES URNANOS
MÍTIKAH

Calzada de Tlalpan Avenida Universidad Avenida Insurgentes.

 COMPLEJO

ÁREAS VERDES
MÍTIKAH
 COMPLEJO

MOVILIDAD
MÍTIKAH

Metrobús Metro Auto o taxi

Av. Rio Churubusco circuito interior

Estación Rio Churubusco de Estación Coyoacán de la Av. Universidad.

la línea 1 línea 3
 COMPLEJO
MÍTIKAH

MEDIO FÍSCO
 COMPLEJO

MEDIO FÍSICO
MÍTIKAH
 COMPLEJO

MEDIO FÍSICO
MÍTIKAH
 COMPLEJO

MEDIO FÍSICO
MÍTIKAH

Coordenadas geográficas de CDMX:

Latitud: 19.428°
Longitud: -99.128°
Elevación: 2,240 m

El área en un radio de 3 kilómetros de Ciudad de México

está cubierta de superficies artificiales (100 %), en un
radio de 16 kilómetros de superficies artificiales (87 %) y
en un radio de 80 kilómetros de tierra de cultivo (39 %) y
árboles (25 %).
 COMPLEJO

ESTUDIO SOCIOECONÓMICO
MÍTIKAH

434, 153 US$4,596M US$8,408M US$ ,356M

POBLACIÓN VENTAS INTERNACIONALES COMPRAS INTERNACIONALES IED EN LA ENTIDAD FEDERATIVA DE CDMX

2020 2021 2021 ENE-JUN 2022

 COMPLEJO

ESTUDIO SOCIOECONÓMICO
MÍTIKAH

Podemos apreciar que las unidades habitacionales se han mantenido dentro del rango de 3 a 5 cuartos. Además que la
gente que habita esta zona se mueve principalmente en vehículos particular y en transportes públicos por carretera.
 COMPLEJO

DEMOGRAFÍA
MÍTIKAH

De 434,153 habitantes, el 53.4% son mujeres y el 46.6% son hombres, los rangos de edad con mayor porcentaje son:
25 a 29 años (37,175 habitantes). 30 a 34 años (45,187 habitantes) 35 a 39 años (42,967 habitantes)
 COMPLEJO

DEMOGRAFÍA
MÍTIKAH

Los principales países emigrantes son: Venezuela (1.96k), Estados Unidos (1.14k) y Colombia (1.04k).
Los tiempos promedios de traslado son de: hogar al trabajo 24.3 min hogar a unidad de estudios 32.9 min
 COMPLEJO

DEMOGRAFÍA
MÍTIKAH

Los hombres en un estrato sociodemográfico bajo llegan a

un 50.1% de percepción de la seguridad mientras que las
mujeres se mantienen en un 12.3% promedio
 COMPLEJO

CONCLUSIONES
MÍTIKAH

El complejo Mítikah, para los inversionistas es un

proyecto totalmente comprometedor, ya que
promete ser una infraestructura innovadora y
que busca mejorar la calidad de vida de las
personas que habiten en el, sin embargo la
COMPLEJO
realidad no es así. Para las personas externas al
conjunto y en general para los habitantes
MÍTIKAH de
Xoco, Mítikah representa una gran amenaza en
diversos temas, como lo son el agua potable,
la tala de árboles y el tráfico y casos que se
generará con el conjunto.
 COMPLEJO

AUTOEVALUACION
MÍTIKAH

10