SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de Escrituras Públicas, que corren a su cargo, sírvase insertar una
de CONTRATO DE ANTICRESIS, el mismo que se suscribe al tenor de las siguientes
clausulas.

PRIMERA. - (DE LAS PARTES)

Intervienen en el presente contrato, los señores:

JULIO PEREZ PEREZ, con C.I. N° 496496 L.P., y LUISA LIMON GARCIA DE
PEREZ con C.I. 2955362 S.C., mayores de edad, hábiles por derecho, con domicilio en
esta ciudad, que para efectos del presente contrato se denominaran EL PROPIETARIO.
EL SR. WALTER RAUL PEDRAZA CHAVEZ, con C.I. N° 9809456 S.C., mayor de
edad, hábil por derecho, soltero, con domicilio en esta ciudad, que para efectos del presente
contrato se denominara EL ANTICRESISTA. Y LA SRA. YESICA MEJIA
ZAMBRANA con C.I. N° 9801900 S.C., mayor de edad, hábil por derecho, soltera, con
domicilio en esta ciudad, que para efectos del presente contrato se denominara EL
ANTICRESISTA.

SEGUNDA. - (ANTECEDENTES)

Dirá usted señor Notario que nosotros JULIO PEREZ PEREZ, con C.I. N° 496496 L.P.,
y la señora LUISA LIMON GARCIA de PEREZ con C.I. Nº 2955362 S.C., declaramos
ser únicos y legítimos propietarios de un bien inmueble ubicado Zona Sud Este Barrio
San Isidro en la Villa 1ro de Mayo., U.V. N° 146, manzana N° 4., lote N° 28 y 29, con
una extensión superficial de 782.00 mts2., inmueble que se encuentra debidamente
registrado en las Oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula Computarizada N°
7.01.1.06.0196331.

TERCERA. - (OBJETO DEL CONTRATO)

Al presente y por así convenir a mi interés, de mi libre y espontánea voluntad, sin que
medie error, dolo o violencia de ninguna naturaleza, en uso de todas mis facultades
mentales, cedo DOS HABITACIONES CON BAÑO PRIVADO Y UN CUARTO
PARA COCINA del indicado inmueble descrito en la cláusula anterior en calidad de
ANTICRESIS a favor de los señores: WALTER RAUL PEDRAZA CHAVEZ, con C.I.
N° 9809456 S.C., y YESICA MEJIA ZAMBRANA con C.I. N° 9801900 S.C.

CUARTA. - (PLAZO Y VIGENCIA DEL CONTRATO)

 El presente contrato de anticresis es por el lapso total de 2 AÑOS que correrá a partir del
01 de diciembre del 2022, hasta el 01 de diciembre del 2024, pudiendo las partes por
mutuo acuerdo reconducir, renovar el presente contrato, así como también dar por
terminado antes de su vencimiento siempre y cuando haya acuerdo de ambas partes o se
presenten causas de fuerza mayor que impidan su cumplimiento.
En cuanto al precio se ha establecido el mismo en $us. 6.000.- (SEIS MIL 00/100
DÓLARES AMERICANOS), dinero que se recibe de la siguiente manera: A la firma
del presente documento el anticresista entrega como anticipo y en señal de seriedad la
suma de $us. 5.000.- (CINCO MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS) en moneda
boliviana con el tipo de cambio de 6,96 siendo así la suma de BS. 34.800.- (TREINTA
Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS) y el saldo que resta $us.
1.000 (MIL 00/100 DÓLARES AMERICANOS) el cual esté será completado en fecha
01 de diciembre del 2022, cuando hayan realizado su respectiva mudanza al inmueble.
 QUINTA. - (CONDICIONES DEL INMUEBLE)

El inmueble y sus demás dependencias objeto del presente contrato, se encuentran en

condiciones de habitabilidad y con todos los servicios en total funcionamiento, el mismo
que será destinado únicamente para vivienda familiar. Así mismo se hace constar que el
anticresista no podrá alquilar, subalquilar, ni dar en traspaso el bien inmueble, sin
autorización expresa del propietario, por otro lado, el anticresista se obliga a entregar dicho
inmueble en las mismas condiciones en que fue recibido.

SEXTA. - (DE LOS SERVICIOS BÁSICOS) 

A partir de la fecha que los anticresistas se muden al bien inmueble estarán obligados a
pagar por los servicios básicos que son: luz eléctrica y agua potable la suma total de Bs.
200 (DOSCIENTOS 00/100 BOLIVIANOS) de forma mensual.

SEPTIMA. - (CAUSALES DE RESOLUCION DE CONTRATO) 

Se deja constancia que el incumplimiento a uno de los incisos o cláusulas del presente
contrato, dará lugar a la resolución del mismo de pleno derecho y sin intervención judicial,
todo de conformidad con lo establecido por el Art. 569 del Código Civil, pudiendo pedir el
pago de daños y perjuicios, que se puedan ocasionar.

OCTAVA. - (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD) 

Nosotros JULIO PEREZ PEREZ, con C.I. N° 496496 L.P., y la señora LUISA LIMON
GARCIA de PEREZ con C.I. Nº 2955362 S.C., como PROPIETARIOS, por una parte y
WALTER RAUL PEDRAZA CHAVEZ, con C.I. N° 9809456 S.C., y YESICA MEJIA
ZAMBRANA con C.I. N° 9801900 S.C., como ANTICRESISTAS aceptamos todas y
cada una de las cláusulas contenidas en el presente contrato y en señal de conformidad
firmamos al pie de la presente minuta. — Usted Señor Notario se servirá agregar las demás
cláusulas de estilo y seguridad conforme a Ley. —
Santa Cruz de la Sierra 07 de noviembre del 2022.
 

JULIO PEREZ PEREZ LUISA LIMON GARCIA DE PEREZ

C.I. 496496 LP C.I. 2955362 SCZ
(PROPIETARIO) (PROPIETARIO)

WALTER RAUL PEDRAZA CHAVEZ YESICA MEJIA ZAMBRANA

C.I 9809456 SCZ C.I. 9801900 SCZ
(ANTICRESISTA) (ANTICRESISTA)