Año 0 Año 1 Año 2

Hectáreas plantadas 4,500

Curva de producción en temporal (TM RFF / Ha) 10.6 14 19
Curva de producción con riego (TM RFF / Ha) 10.6 18 25
Volumen incremental (TM RFF) - 18,000 27,000
Tasa de extracción de aceite 24.50%
Volumen incremental (TM CPO) - 4,410 6,615
Venta de CPO 700 - 61,740 92,610
Inversión inicial (84,924) (36,396)
Beneficios adicionales por ferti-riego:
- Reducción del 10% en fertilizantes - 3,301 3,797
- Reducción del 90% en mano de obra 2,045 2,045
Costos de producción incrementales:
- Costos de cosecha por TM RFF - (4,277) (6,456)
- Costos de extracción de CPO (14,245) (20,228)
- Costos de renta (servicio) de riego (69,840) (69,840)
- Costos de energía eléctrica (7,200) (7,200)
Costo financiero (11,040) (15,772)
Depreciación fiscal 10% (8,492) (12,132)
ISR 30% (25,321) (9,953)
Flujo neto (84,924) (101,233) (30,996)

Tipo de cambio (MXN / USD) 20

Precio de venta / (USD / TM CPO) 700
Costo inversión en riego (Compra) 1,348
Costo de renta (MXN / Ha) 15,520
Costo de EE (MXN / Ha) 1,600
Costo de operación de riego / Ha 2,400
Tasa de interés anual 13% Año 0 Año 1 Año 2
Costos de cosecha / TM RFF por año 236 238 239
Costos de extracción / TM CPO por año 4,284 3,230 3,058
Costos industriales extracción 370 249 258
Mano de Obra 184 184 184
Energía 376 370 366
Mantenimiento 161 25 25
Otros Costos de Transformación 290 229 256
Compostaje 114 90 71
Costos Indirectos 647 468 370
Sueldos de Sup. Extractora 2,142 1,615 1,529

Beneficios en nutrición
Dosis / Ha en temporal 1.0 1.0 1.1
Dosis / Ha en riego 0.9 0.9 1.0
Disminución en dosis / Ha 0.1 0.1 0.1
Disminución en volumen ('TM) 434.4 434.4 499.6
Costo del fertilizante (MXN /TM) 7,600
Costo de mano de obra por Ha en tempora 505
Costo de mano de obra por Ha en riego 50.5
Beneficio en aplicación (MDO) 454.5
Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9

21 21 21 21 21 21 21
32 33 32 31 33 32 31
49,500 54,000 49,500 45,000 54,000 49,500 45,000

12,128 13,230 12,128 11,025 13,230 12,128 11,025

169,785 185,220 169,785 154,350 185,220 169,785 154,350

3,797 3,797 3,797 3,797 3,771 3,744 3,717

2,045 2,045 2,045 2,045 2,045 2,045 2,045

(11,911) (13,075) (13,544) (12,381) (14,938) (15,252) (13,933)

(33,578) (34,188) (30,278) (26,469) (30,822) (27,714) (25,034)
(69,840) (69,840) (69,840) (69,840) (69,840) (69,840) (69,840)
(7,200) (7,200) (7,200) (7,200) (7,200) (7,200) (7,200)
(15,772) (15,772) (15,772) (15,772) (15,772) (15,772) (15,772)
(12,132) (12,132) (12,132) (12,132) (12,132) (12,132) (12,132)
7,558 11,657 8,059 4,920 12,100 8,299 4,861
44,885 62,645 47,052 33,450 64,565 48,096 33,195

Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9

241 242 274 275 277 308 310
2,769 2,584 2,497 2,401 2,330 2,285 2,271
210 195 197 200 189 186 184
184 184 184 184 184 184 184
364 362 362 361 360 360 360
24 24 24 24 24 24 24
222 195 179 160 152 145 143
61 53 48 43 41 38 38
319 279 255 228 216 207 204
1,384 1,292 1,248 1,200 1,165 1,143 1,135

1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1 1.1

 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 1.0
0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1 0.1
499.6 499.6 499.6 499.6 496.1 492.6 489.1
Año 10

21 TIR 11.6%
33 VPN $12,681
54,000 Tasa de descuento 10.20%

13,230
185,220

3,691
2,045

(16,801)
(29,858)
(69,840)
(7,200)
(15,772)
(12,132)
11,806
63,293

Año 10
311
2,257
184
184
360
24
143
31
204
1,128

1.1
 1.0
0.1
485.6
 Año 0 Año 1 Año 2
Hectáreas plantadas 4,500
Curva de producción en temporal (TM RFF / Ha) 10.6 14 19
Curva de producción con riego (TM RFF / Ha) 10.6 18 25
Volumen incremental (TM RFF) - 18,000 27,000
Tasa de extracción de aceite 24.50%
Volumen incremental (TM CPO) - 4,410 6,615
Venta de CPO 700 - 61,740 92,610
Inversión inicial (278,208) (119,232)
Beneficios adicionales por ferti-riego:
- Reducción del 10% en fertilizantes - 3,301 3,797
- Reducción del 90% en mano de obra 2,045 2,045
Costos de producción incrementales:
- Costos de cosecha por TM RFF - (4,277) (6,456)
- Costos de extracción de CPO (14,245) (20,228)
- Costos de operación de riego (10,800) (10,800)
Costo financiero (36,167) (51,667)
Depreciación fiscal 10% (27,821) (39,744)
ISR 30% (43,637) (9,133)
Flujo neto (278,208) (161,271) 168

Tipo de cambio (MXN / USD) 20

Precio de venta / (USD / TM CPO) 700
Costo inversión en riego (Compra) 4,416
Costo de operación de riego / Ha 2,400
Tasa de interés anual 13% Año 0 Año 1 Año 2
Costos de cosecha / TM RFF por año 236 238 239
Costos de extracción / TM CPO por año 4,284 3,230 3,058
Costos industriales extracción 370 249 258
Mano de Obra 184 184 184
Energía 376 370 366
Mantenimiento 161 25 25
Otros Costos de Transformación 290 229 256
Compostaje 114 90 71
Costos Indirectos 647 468 370
Sueldos de Sup. Extractora 2,142 1,615 1,529

Beneficios en nutrición
Dosis / Ha en temporal 0.97 0.97 1.11
Dosis / Ha en riego 0.87 0.87 1.00
Disminución en dosis / Ha 0.10 0.10 0.11
Disminución en volumen ('TM) 434.36 434.36 499.62
Costo del fertilizante (MXN /TM) 7,600
Costo de mano de obra por Ha en tempora 505
Costo de mano de obra por Ha en riego 50.5
Beneficio en aplicación (MDO) 454.5
Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9

21 21 21 21 21 21 21
32 33 32 31 33 32 31
49,500 54,000 49,500 45,000 54,000 49,500 45,000

12,128 13,230 12,128 11,025 13,230 12,128 11,025

169,785 185,220 169,785 154,350 185,220 169,785 154,350

3,797 3,797 3,797 3,797 3,771 3,744 3,717

2,045 2,045 2,045 2,045 2,045 2,045 2,045

(11,911) (13,075) (13,544) (12,381) (14,938) (15,252) (13,933)

(33,578) (34,188) (30,278) (26,469) (30,822) (27,714) (25,034)
(10,800) (10,800) (10,800) (10,800) (10,800) (10,800) (10,800)
(51,667) (51,667) (51,667) (51,667) (51,667) (51,667) (51,667)
(39,744) (39,744) (39,744) (39,744) (39,744) (39,744) (39,744)
8,378 12,477 8,878 5,739 12,920 9,119 5,680
76,049 93,810 78,216 64,614 95,729 79,260 64,359

Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9

241 242 274 275 277 308 310
2,769 2,584 2,497 2,401 2,330 2,285 2,271
210 195 197 200 189 186 184
184 184 184 184 184 184 184
364 362 362 361 360 360 360
24 24 24 24 24 24 24
222 195 179 160 152 145 143
61 53 48 43 41 38 38
319 279 255 228 216 207 204
1,384 1,292 1,248 1,200 1,165 1,143 1,135

1.11 1.11 1.11 1.11 1.10 1.09 1.09

1.00 1.00 1.00 1.00 0.99 0.99 0.98
0.11 0.11 0.11 0.11 0.11 0.11 0.11
499.62 499.62 499.62 499.62 496.13 492.63 489.14
Año 10

21 TIR 6.7%
33 VPN -$65,531
54,000 Tasa de descuento 10.20%

13,230
185,220

3,691
2,045

(16,801)
(29,858)
(10,800)
(51,667)
(39,744)
12,626
94,457

Año 10
311
2,257
184
184
360
24
143
31
204
1,128

1.08
0.97
0.11
485.65
 Año 0 Año 1 Año 2
Hectáreas plantadas 4,500
Curva de producción en temporal (TM RFF / Ha) 10.6 14 19
Curva de producción con riego (TM RFF / Ha) 10.6 0 0
Volumen incremental (TM RFF) - 63,000 85,500
Tasa de extracción de aceite 24.50%
Volumen incremental (TM CPO) - 15,435 20,948
Venta de CPO 700 - 216,090 293,265
Inversión inicial
Beneficios adicionales por ferti-riego:
- Reducción del 10% en fertilizantes - - -
- Reducción del 90% en mano de obra - -
Costos de producción incrementales:
- Costos de cosecha por TM RFF - (14,970) (20,445)
- Costos de extracción de CPO (49,857) (64,056)
- Costos de operación de riego - -
Costo financiero - -
Depreciación fiscal 10% - -
ISR 30% 45,379 62,629
Flujo neto - 196,641 271,394

Tipo de cambio (MXN / USD) 20

Precio de venta / (USD / TM CPO) 700
Costo inversión en riego (Compra) 4,416
Costo de operación de riego / Ha 2,400
Tasa de interés anual 13% Año 0 Año 1 Año 2
Costos de cosecha / TM RFF por año 236 238 239
Costos de extracción / TM CPO por año 4,284 3,230 3,058
Costos industriales extracción 370 249 258
Mano de Obra 184 184 184
Energía 376 370 366
Mantenimiento 161 25 25
Otros Costos de Transformación 290 229 256
Compostaje 114 90 71
Costos Indirectos 647 468 370
Sueldos de Sup. Extractora 2,142 1,615 1,529

Beneficios en nutrición
Dosis / Ha en temporal 0.97 0.97 1.11
Dosis / Ha en riego 0.87 0.87 1.00
Disminución en dosis / Ha 0.10 0.10 0.11
Disminución en volumen ('TM) 434.36 434.36 499.62
Costo del fertilizante (MXN /TM) 7,600
Costo de mano de obra por Ha en tempora 505
Costo de mano de obra por Ha en riego 50.5
Beneficio en aplicación (MDO) 454.5
Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9

21 21 21 21 21 21 21
0 0 0 0 0 0 0
94,500 94,500 94,500 94,500 94,500 94,500 94,500

23,153 23,153 23,153 23,153 23,153 23,153 23,153

324,135 324,135 324,135 324,135 324,135 324,135 324,135

- - - - - - -
- - - - - - -

(22,739) (22,881) (25,857) (25,999) (26,141) (29,118) (29,259)

(64,104) (59,828) (57,803) (55,586) (53,938) (52,908) (52,571)
- - - - - - -
- - - - - - -
- - - - - - -
71,188 72,428 72,142 72,765 73,217 72,633 72,691
308,480 313,854 312,617 315,315 317,273 314,742 314,996

Año 3 Año 4 Año 5 Año 6 Año 7 Año 8 Año 9

241 242 274 275 277 308 310
2,769 2,584 2,497 2,401 2,330 2,285 2,271
210 195 197 200 189 186 184
184 184 184 184 184 184 184
364 362 362 361 360 360 360
24 24 24 24 24 24 24
222 195 179 160 152 145 143
61 53 48 43 41 38 38
319 279 255 228 216 207 204
1,384 1,292 1,248 1,200 1,165 1,143 1,135

1.11 1.11 1.11 1.11 1.10 1.09 1.09

1.00 1.00 1.00 1.00 0.99 0.99 0.98
0.11 0.11 0.11 0.11 0.11 0.11 0.11
499.62 499.62 499.62 499.62 496.13 492.63 489.14
Año 10

21 TIR Err:523
0 VPN $1,606,068
94,500 Tasa de descuento 10.20%

23,153
324,135

-
-

(29,401)
(52,251)
-
-
-
72,745
315,228

Año 10
311
2,257
184
184
360
24
143
31
204
1,128

1.08
0.97
0.11
485.65