UNIVERSIDAD TECNOLOGICA 

DE HONDURAS
 Título del trabajo: Servidumbre.

 Nombre del catedrático: Abog. Delmer Obdulio Chinchilla Erazo 

 Asignatura: Civil II. 

Integrantes:

Amy Carolina Machado Ortez 202110030078

Fernanda Carolina Guzmán Leiva 202110050119

  Mirna Yakeli Pacheco Murillo 202110130043

Carlos David Cárcamo Hernández 202110040172

Sergio Ramón Hernández 201620050013

Aleyda Karina Menjivar Alas 202120030058

 .
 La Servidumbre

En el derecho, servidumbre es la denominación

de un tipo de derecho real que limita el dominio de
un predio denominado fundo sirviente en favor de
las necesidades de otro llamado fundo dominante
perteneciente a otra persona.
 Caracteres de la servidumbre

El Derecho Real

Derecho Inmueble

Derecho Accesorio

Derecho Perpetuo

Derecho Indivisible
 Clasificación de la servidumbre

Las servidumbres continuas son aquellas para

cuyo uso no es necesaria la intervención de
ningún hecho del hombre, mientras que las
discontinuas se refieren a aquellos supuestos, en
el que el uso se hace de forma intermitente y es
necesario el acto de alguna persona.
La servidumbre de discontinua es
esencialmente discontinua puesto que
su ejercicio precisa un hecho del
hombre que es el tránsito
Ejerció del derecho de servidumbre

Determinación del ejercicio y extensión del derecho: Para esta

determinación hay que atenerse a su fuente originaria. Hay que
atender a la ley si la servidumbre es natural o legal y al contrario o la
posesión si la servidumbre es voluntaria.

Reglas generales:
 El que tiene derecho una servidumbre, lo tiene igualmente a los
medios necesarios para ejercerla.
 Las obras indispensables para ejercer la servidumbre son de
cargo del que la goza.
 Inalterabilidad de la servidumbre
Servidumbres Naturales

Son las impuestas por la naturaleza y tienen su origen en la natural

situación de los fondos, existieran aun sin ley que las reconociera.

Dentro de las servidumbres naturales tenemos:

 Servidumbre de libre descenso y escurrimiento de las aguas.
Servidumbres Legales
Son las que ha sido impuestas por la ley aun contra la voluntad del
dueño del predio sirviente.

Dentro de las servidumbres legales tenemos:

 Servidumbres de interés publico: Son de dos especies:
1. Las que se refieren al uso de las riberas para la navegación o
flote
2. Las que se establecen por reglamentos y ordenanzas
especiales
 Servidumbres de interés privado: Las servidumbres legales
relativas a la utilidad de los particulares son determinadas por las
ordenanzas de policía rural. Aquí se trata especialmente de las de
demarcación, cerramiento, transito, medianería, acueducto, luz y
vista.
Naturaleza Jurídica Doctrinaria de los bienes Inmuebles,
donde Nuestro Código no define la demarcación, pero trata de
ella en el titulo 10 de nuestro código civil.
La Doctrina niega que se trate de una servidumbre, pues en la
demarcación no hay ningún aprovechamiento de un fundo
para beneficio de otro, porque en el aspecto activo de
derecho la demarcación es una de las facultades materiales
del dominio que se traduce en el poder que tiene todo
propietario de un Inmueble y para individualizar por medio de
signos materiales, y en el aspecto pasivo es una obligación
del deber jurídico derivado de las relaciones de vecindad y es
el derecho de solicitar que se fijen los límites con sus
colindantes siendo este Real.
Irrevocabilidad de la demarcación; Una vez efectuada, la
demarcación es definitiva, los dueños de los predios quedan
obligados a respetar los límites de la demarcación o
amojonamiento.
b) CERRAMIENTO; Es la facultad de todo propietario de cerrar y
cercar su predio, La cerca divisoria construida a expensas comunes,
estará sujeta a la servidumbre de medianera. Artículo, 825 código
Civil.
Naturaleza jurídica, El cerramiento no constituye servidumbre,
porque, lo mismo que en el caso de la demarcación, no hay predio
sirviente ni predio dominante.

c), MEDIANERA; Articulo, 830 código civil, concepto y

naturaleza Jurídica. Es una servidumbre legal en virtud de la cual los
dueños de dos predios vecinos que tienen paredes, fosos o cercas
divisorias comunes, están sujetos a las obligaciones reciprocas que la
ley expresa, de modo que el origen de la medianera es la
reciprocidad o comunidad del cerramiento; En efecto, las
obligaciones, dentro de su concepto Jurídico, son vínculos que solo
obligan a las personas que las han contraído; en cambio, la
obligación de demarcación y cerramiento, y los derechos que se
derivan de la medianera no siguen a las personas, si no al predio.
¿Cuándo hay medianera?
1-) Cuando consta o aparece y que ha sido construida a expensa común
por los dueños de los predios vecinos y
2-) Por sentencia judicial según articulo 825 y el 833 del código civil, La
medianera puede probarse por Titulo declarativo, si los dos dueños
hicieron el cierre a expensas comunes y traslaticio.

Por presunciones, Se presume medianero todo cerramiento entre

corrales, jardines y campos; si una sola está cerrada de este modo, se
presume que el cerramiento le pertenece exclusivamente, articulo, 832
p.2°) código civil,

De los derechos de los colindantes de construir sobre la pared medianera,

A las cuestiones que se susciten sobre el ejercicio de servidumbres
naturales o legales debe de aplicarse el procedimiento sumario, el juicio
practico a que se refiere el artículo 834 del código civil, escuchando a
peritos calificados o versados sobre el tema. Y por último la facultad para
introducir maderos en la pared medianera en circunstancias ordinarias
introduciendo maderos hasta por diez centímetros de la superficie opuesta
y el vecino lo podrá hacer si dislocar los que el vecino instalo.
Derecho de elevar la pared medianera
Cualquiera de los condueños tiene el derecho de elevar la pared medianera en cuanto
lo permitan las ordenanzas generales o locales sujetándose a las reglas establecidas.

Obligaciones recíprocas de los colindantes.

1. expensas relativas al cerramiento común las expensas de construcción conservación
y reparación del cerramiento será de cargo de todos los que tengan derechos de
propiedad en él.
2. Obligación de observar las ordenanzas generales o locales. Si se trata de pozos
letrinas caballerizas chimeneas hogares fraguas hornos u otras obras de que pueda
resultar daño a los edificios o heredades vecinas deberán observarse las reglas
prescritas por las ordenanzas generales o locales.

Árboles medianeros los árboles qué se encuentran en la cerca medianera son

igualmente medianeros y lo mismo se entiende a los árboles cuyos troncos está en la
línea divisoria de dos heredades cualquiera de los dos condueños puede exigir que se
derriben dichos árboles.
d) TRÁNSITO
La servidumbre de tránsito es el derecho concedido por la ley
al dueño de un predio que se haya destituido de toda
comunicación con el camino público por la interposición de
otros previos.
Requisitos para poder establecerla.
1.el predio qué trata de imponer la servidumbre debe de estar
destituido de toda comunicación con el camino público.
2. la comunicación con el camino debe ser indispensable para
el uso y beneficio del predio debe indemnizar se previamente
al dueño del predio sirviente.

e) ACUEDUCTO
Está servidumbre consiste en que puedan conducirse las
aguas por La heredad sirviente a expensas del interesado y
está sujeta a las reglas que la ley señala.
Predios que puedan ser dominantes
1. Una heredad que carezca de las aguas necesarias para el cultivo de se me
esperas plantaciones o pastos.
2. Un pueblo que necesita las aguas para el servicio doméstico de sus
habitantes.
3. Un establecimiento industrial que requiere estás aguas para el movimiento
de sus máquinas.

Predios que pueden ser sirvientes. Cualquier predio puede ser sirviente a
excepción de las casas y los corrales, patios, huertas y jardines que de ellas
dependen.

Obligaciones del dueño del predio sirviente

4. Está obligado a permitir la entrada de trabajadores para la limpia y
reparación del acueducto con un aviso previo.
5. Está obligado a permitir con este aviso previo la entrada de un inspector o
cuidador.
6. Debe abstenerse de hacer plantaciones y obras nuevas en el espacio
lateral del acueducto ya mencionado.
7. Está obligado a restituir lo que se le pagó por el valor del suelo sin el
aumento del 10%.
 Servidumbre de Luz

La Servidumbre legal de luz consiste en que

el dueño de una pared divisoria no medianera
pueda abrir ventanas o claraboyas para dar
luz a su vivienda sujetándose de en favor del
predio vecino.

Caracteres de la Servidumbre de luz

1) Es una Servidumbre Negativa

2) Es Aparente
3) Es Continua
 Servidumbre de Vista
La Servidumbre Legal de Vista es la que le
impide al dueño de un predio hacer
construcciones que den vista al predio vecino.

Servidumbres Voluntarias
Se llama Servidumbre Voluntarias
la constituida por un hecho del hombre es
decir la que no proviene ni de la situación
natural de los lugares ni ha sido establecida por la ley.
 Modos De Establecer La Servidumbres
Voluntarias
El Código Considera cuatro modos de establecerlas

1) El titulo: Por titulo puede establecerse toda clase de servidumbres

y como se trata de un derecho real sobre un inmueble, el titulo debe
constar en instrumento publico.

2) La destinación del padre de familia: Es el acto por el cual el dueño

de dos predios establece entre ellos un servicio o relación que
constituiría servidumbre si los predios fueran de distinto dueños.

Requisitos Para que haya constitución de servidumbre

1) Que los fundos actualmente separados hubiesen pertenecido al
dueño.
2) Que el servicio sea obra del propietario de los dos predios.
3) Que se trate de un servicio continuo y aparente.
4) Que se produzca la diferenciación del dominio de los dos fundos o
parte de un fundo.
5) Que en el acto que causa la diferencia jurídica nada digan las
partes respecto del servicio establecido por el propietario único.
 La Prescripción
 Todo derecho real puede adquiriese por prescripción
Sin embargo, solo permite adquirir por prescripción las servidumbres
que son a la vez continuas y aparentes.
Plazo de Prescripción

Las servidumbres continuas y aparentes pueden adquirirse por

prescripción de diez años, contados como para la adquisición del
dominio de los fundos.
Art. 2288

Por sentencia del juez

En el juicio de partición el juez partidor, al hacer la división de
los fundos puede establecer las servidumbres necesarias para
la cómoda administración y goce. (art. 1247 regla 5°).
 DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS
TITULARES ACTIVO Y PASIVO DE LAS
SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS

 Medios de determinación: las servidumbres voluntarias, en

cuanto a su extensión y a la forma como deben usarse, se
determinan por los modos que han servido para
establecerlas: titulo, prescripción o destinación de padre de
familia, (art. 863).

EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES

CAUSAS DE LAS EXTICIÓN

El código señala como causas de extinción de las
servidumbres las siguientes: (art, 864 al 867)
1° La Resolución de derecho del que las ha constituido.

2° La llegada del día o de la condición.

3° La Confusión.
Renacimiento de la Servidumbre.

4° La Renuncia del dueño del predio dominante.

5° El no Uso.

6° Imposibilidad de ejercer la servidumbre por el estado en el que

se hallan las cosas.
Pérdida por prescripción, de un modo particular de ejercer la
servidumbre.