MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PLANO DE LOTIZACION

1.- ANTECENDENTES:

El Proyecto, denominada VISACION DE PLANO con fines de Saneamiento

Básico de la URBANIZACION POPULAR DE INTERES SOCIAL UPIS RITA
SALVA, se desarrollará en los terrenos ocupados por lo socios de la UPIS
mencionada, ubicado en el Sector de La Joya, en los terrenos cuya titularidad
corresponde al Ministerio de Defensa, debiendo manifestar que, ya existe en
dicho Ministerio el trámite correspondiente, para la independización a favor de
los posesionarios informales de estos terrenos, trámite que realiza el mismo
Ministerio, a la actualidad este expediente se encuentra en COFOPRI, en la
Ciudad de Lima cuya finalidad es la de emitir un Diagnostico Fisico Legal,
para luego el Ministerio luego de independizar, transfiera a la
Superintendencia de Bienes Nacionales SBS, para su adjudicación ya sea
directa o vía Municipalidad Provincial de Tambopata a favor de los
Posesionarios informales de estos terrenos, lo que también la presente
VISACION DE PLANO será remitida a ELECTROSUR ESTE, con miras de
regularizar y proceder a la instalación definitiva de la energía eléctrica a cada
uno de los posesionarios.
La presente Memoria Descriptiva corresponde a la descripción del Plano de
Lotizacion de esta UPIS, cuya finalidad es la de brindar información
geoespacial y física, sobre el área total que ocupa esta UPIS, terreno que, ya
esta ocupado por los posesionarios, así mismo brindara información para el
uso y manejo de diferentes instituciones como son el Gobierno Regional o la
Municipalidad Provincial de Tambopata, las cuales puedan ejecutar obras de
saneamiento como son el agua potable, alcantarillado y electrificación,
propiciando así un crecimiento ordenado e integrado en su conjunto, para el
servicio de los moradores y la población en general,

2.- UBICACIÓN:

Departamento : Madre de Dios

Provincia : Tambopata
Distrito : Tambopata.
Localidad : Puerto Maldonado.
Sector : La Joya

El predio considerado en el presente proyecto denominada VISACION DE

PLANO con fines de Saneamiento Básico de la URBANIZACION POPULAR
DE INTERES SOCIAL UPIS RITA SALVA, está dirigido y gestionado por su
junta Directiva, previo acuerdo de la asamblea general de socios, que es la
máxima instancia de la organización.

3 .- DEL TERRENO

3.1 .- POSESIONARIO INFORMAL:

El terreno rustico, donde se desarrollará el presente proyecto de VISACION
DE PLANO, es de propiedad del estado.

3.2 .- DESCRIPCION DEL TERRENO

El terreno matriz es de topografía plana y topografía ondulada en algunos

sectores tiene un suelo gredo-arcilloso. La forma del terreno es una poligonal
irregular cuyas coordenadas se encuentran en los planos adjuntos.

4 .- LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:
El levantamiento topográfico y la georreferenciación del proyecto VISACION
DE PLANO con fines de Saneamiento Básico de la URBANIZACION
POPULAR DE INTERES SOCIAL UPIS RITA SALVA, ha comprendido en
establecer una poligonal cerrada y triangulación topográfica en apoyo de Hitos
Geodésicos de Orden “C” la cual permitió desarrollar trabajos de topografía
con equipo de Estación Total con precisión a 1 segundo, sujeto a las normas
técnicas del IGN con DATUM WGS84 del hemisferio sur Zona 19, obteniendo
así las siguientes coordenadas

5.- DESCRIPCION DEL PLANO DE LOTIZACION

Este terreno matriz es una poligonal irregular cuyos vértices se mencionan en el
cuadro de coordenadas UTM.
Por tanto este Plano de Lotización, cuenta con manzanas y vías definidas dentro
de la poligonal los cuales se describen en el presente cuadro de igual modo el
número de lotes destinados a viviendas familiares, también existen áreas de
aporte destinadas a diferentes usos, con las correspondientes vías públicas que
permiten el libre acceso de ingreso a los terrenos.

5.1.- CUADRO DE COORDENADAS UTM DE LOS VERTICES

 CUADRO DE CONSTRUCCIÓN
VERTICE LADO DISTANCIA ANG. INTERNO ESTE NORTE
P1 P1-P2 131.24 180°25'2" 476388.5477 8603005.978
P2 P2-P3 49.04 88°50'34" 476380.5477 8603136.978
P3 P3-P4 6.08 277°7'30" 476429.5477 8603138.978
P4 P4-P5 48.23 80°32'16" 476428.5477 8603144.978
P5 P5-P6 12.49 191°24'40" 476476.7766 8603144.978
P6 P6-P7 10.37 261°52'15" 476489.0208 8603147.45
P7 P7-P8 12.22 75°24'30" 476488.4272 8603157.802
P8 P8-P9 23.14 249°23'37" 476500.4067 8603155.406
P9 P9-P10 36.55 141°22'33" 476512.6427 8603175.052
P10 P10-P11 10.2 178°44'29" 476547.1039 8603187.227
P11 P11-P12 9.72 212°19'34" 476556.7936 8603190.413
P12 P12-P13 11.5 204°46'43" 476562.972 8603197.916
P13 P13-P14 15.57 135°42'43" 476565.8895 8603209.041
P14 P14-P15 22.41 167°39'4" 476579.229 8603217.062
P15 P15-P16 6.55 190°36'18" 476600.4644 8603224.236
P16 P16-P17 6.86 172°27'30" 476606.1785 8603227.439
P17 P17-P18 24.19 255°23'35" 476612.5477 8603229.978
P18 P18-P19 13.39 96°27'4" 476609.5477 8603253.978
P19 P19-P20 16.26 178°14'22" 476622.5609 8603257.121
P20 P20-P21 42.19 180°8'25" 476638.4775 8603260.45
P21 P21-P22 15.76 177°59'55" 476679.752 8603269.19
P22 P22-P23 24.83 180°19'13" 476695.2736 8603271.915
P23 P23-P24 7.82 182°0'50" 476719.7052 8603276.343
P24 P24-P25 26.94 180°0'0" 476727.3426 8603278.007
P25 P25-P26 199.59 79°59'50" 476753.6614 8603283.74
P26 P26-P27 12.04 180°0'0" 476761.6217 8603084.311
P27 P27-P28 80.24 179°45'50" 476762.1019 8603072.282
P28 P28-P29 19.37 101°10'51" 476764.9718 8602992.094
P29 P29-P30 9.87 166°41'18" 476746.1178 8602987.662
P30 P30-P31 28.99 191°42'28" 476736.2447 8602987.676
P31 P31-P32 20 261°39'15" 476707.8497 8602981.833
P32 P32-P33 21 101°13'36" 476708.9943 8602961.866
P33 P33-P34 11.56 200°17'0" 476688.6642 8602956.605
P34 P34-P35 20.25 159°44'44" 476679.1701 8602950.009
P35 P35-P36 15 258°44'41" 476659.5716 8602944.927
P36 P36-P37 30 101°15'1" 476660.43 8602929.954
P37 P37-P38 15.5 219°15'31" 476631.3897 8602922.427
P38 P38-P39 50.17 140°16'8" 476622.2342 8602909.922
P39 P39-P40 25.23 102°13'20" 476573.5712 8602897.736
P40 P40-P41 25.04 257°12'3" 476562.4023 8602920.354
P41 P41-P42 25 79°47'58" 476538.0561 8602914.517
P42 P42-P43 25.04 280°13'12" 476536.6256 8602939.472
P43 P43-P44 121.49 179°30'38" 476512.2799 8602933.626
P44 P44-P1 99.85 80°3'57" 476393.9082 8602906.273
5.2 .- CUADRO DE LOTES POR MANZANAS

MANZANA LOTE AREA PERIMETRO USO

1 261.56 73.07 VIVIENDA
2 246.4 70 VIVIENDA
3 246.4 70 VIVIENDA
4 246.4 70 VIVIENDA
5 246.4 70 VIVIENDA
6 246.4 70 VIVIENDA
7 246.4 70 VIVIENDA
8 246.4 70 VIVIENDA
9 246.4 70 VIVIENDA
10 492.81 90 VIVIENDA
11 246.41 70 VIVIENDA
A 12 246.41 70 VIVIENDA
13 257.73 82.3 VIVIENDA
14 257.82 72.31 VIVIENDA
15 258.19 72.39 VIVIENDA
16 258.57 72.46 VIVIENDA
17 258.94 72.54 VIVIENDA
18 259.31 72.61 VIVIENDA
19 259.69 72.69 VIVIENDA
20 260.06 72.77 VIVIENDA
21 260.44 72.84 VIVIENDA
22 260.81 72.92 VIVIENDA
23 261.18 72.99 VIVIENDA
TOTAL 23 LOTES 6074.26

MANZANA LOTE AREA PERIM. USO

B 1 129.22 46.23 VIVIENDA
2 129.22 46.22 VIVIENDA
3 246.4 70 VIVIENDA
4 246.4 70 VIVIENDA
5 1258.57 162.71 VIVIENDA
6 1013.58 142.85 VIVIENDA
7 507.3 122.96 VIVIENDA
8 259.14 72.59 VIVIENDA
9 258.79 72.52 VIVIENDA
TOTAL 9 LOTES 4048.65
MANZANA LOTE AREA PERIM. USO
1 985.61 140 VIVIENDA
2 246.4 70 VIVIENDA
3 246.4 70 VIVIENDA
4 246.4 70 VIVIENDA
5 246.4 70 VIVIENDA
6 246.4 70 VIVIENDA
7 492.81 90 VIVIENDA
8B 246.4 70 VIVIENDA
8A 492.81 90 VIVIENDA
C
9 246.4 70 VIVIENDA
10 246.4 70 VIVIENDA
11 246.4 70 VIVIENDA
12 246.4 70 VIVIENDA
13 246.4 70 VIVIENDA
14 246.4 70 VIVIENDA
15 246.4 70 VIVIENDA
16 492.81 90 VIVIENDA
17 246.4 70 VIVIENDA
TOTAL 17 LOTES 5913.68

MANZANA LOTE AREA PERIM. USO

1 492.81 90 VIVIENDA
2 492.81 90 VIVIENDA
3 492.81 90 VIVIENDA
4 246.4 70 VIVIENDA
5 739.21 110 VIVIENDA
D
6 246.4 70 VIVIENDA
7 246.4 70 VIVIENDA
8 246.4 70 VIVIENDA
9 492.81 90 VIVIENDA
10 246.4 70 VIVIENDA
TOTAL 10 LOTES 3942.45

MANZANA LOTE AREA PERIMETRO USO

1 177.93 73.55 VIVIENDA
E
2 551.12 84.05 VIVIENDA
TOTAL 2 LOTES 666.88
MANZANA LOTE AREA PERIM. USO
1 246.4 70 VIVIENDA
2 246.4 70 VIVIENDA
3 492.81 90 VIVIENDA
5 246.4 70 VIVIENDA
6 246.4 70 VIVIENDA
7 246.4 70 VIVIENDA
8 246.4 70 VIVIENDA
9 246.4 70 VIVIENDA
10 246.4 70 VIVIENDA
11 246.4 70 VIVIENDA
F 12 246.4 70 VIVIENDA
13 246.4 70 VIVIENDA
14 492.81 90 VIVIENDA
15 492.81 90 VIVIENDA
16 246.4 70 VIVIENDA
17 246.4 70 VIVIENDA
18 246.4 70 VIVIENDA
19 246.4 70 VIVIENDA
20 246.4 70 VIVIENDA
21 246.4 70 VIVIENDA
22 246.4 70 VIVIENDA
TOTAL 22 LOTES 5913.68

MANZANA LOTE AREA PERIMETRO USO

1 246.4 65 VIVIENDA
2 246.4 65 VIVIENDA
SALON
3 985.61 130 COMUNAL
4 977.64 109.61 POSTA
5 246.4 70.07 VIVIENDA
G 6 369.55 80.07 VIVIENDA
7 243.73 69.82 VIVIENDA
8 246.4 70 VIVIENDA
9 492.81 90 VIVIENDA
10 246.4 70 VIVIENDA
11 246.4 70 VIVIENDA
TOTAL 11 LOTES 4547.76
MANZANA LOTE AREA PERIM. USO
1 303.28 76.13 VIVIENDA
2 246.4 70 VIVIENDA
3 246.4 70 VIVIENDA
H 4 246.4 70 VIVIENDA
5 246.4 70 VIVIENDA
6 229.37 68.89 VIVIENDA
7 342.46 84.83 VIVIENDA
TOTAL 7 LOTES 1860.72

MANZANA LOTE AREA PERIMETRO USO

1 246.4 70 VIVIENDA
2 246.4 70 VIVIENDA
3 246.4 70 VIVIENDA
4 246.4 70 VIVIENDA
5 492.81 90 VIVIENDA
6 492.81 120 VIVIENDA
7 492.81 90 VIVIENDA
8 246.4 70 VIVIENDA
I 9 985.61 140 VIVIENDA
10 246.4 70 VIVIENDA
11 246.4 70 VIVIENDA
12 246.4 70 VIVIENDA
13 492.81 90 VIVIENDA
14 246.4 70 VIVIENDA
15 246.4 70 VIVIENDA
16 246.4 70 VIVIENDA
17 246.4 70 VIVIENDA
TOTAL 17 LOTES 5913.68

MANZANA LOTE AREA PERIM. USO

1 985.61 130 CAMPO DEPORTIVO
2 246.4 70 VIVIENDA
3 246.4 70 VIVIENDA
4 246.4 70 VIVIENDA
5 246.4 70 VIVIENDA
J 6 492.81 90 VIVIENDA
7 246.4 70 VIVIENDA
8 219 67.9 VIVIENDA
9 1229.42 150 VIVIENDA
10 1229.42 149.92 VIVIENDA
11 969.67 128.75 EDUCACION
MANZANA LOTE AREA PERIM. USO
1 246.79 70.03 VIVIENDA
2 246.79 70.03 VIVIENDA
3 246.4 70 VIVIENDA
4 246.4 70 VIVIENDA
5 246.4 70 VIVIENDA
6 246.4 70 VIVIENDA
K
7 246.4 70 VIVIENDA
8 246.4 70 VIVIENDA
9 246.4 70 VIVIENDA
10 246.4 70 VIVIENDA
11 246.4 70 VIVIENDA
12 246.4 70 VIVIENDA
TOTAL 12 LOTES 2951.88

MANZANA LOTE AREA PERIM. USO

1 246.4 70 VIVIENDA
2 246.4 70 VIVIENDA
3 246.4 70 VIVIENDA
4 246.4 70 VIVIENDA
5 246.4 70 VIVIENDA
6 492.81 90 VIVIENDA
7 425.44 84.66 VIVIENDA
8 496.43 90.49 VIVIENDA
M
9 441.35 90 VIVIENDA
10 735.59 110 VIVIENDA
11 442.1 86.01 VIVIENDA
12 246.4 70 VIVIENDA
13 246.4 70 VIVIENDA
14 246.4 70 VIVIENDA
15 246.4 70 VIVIENDA
16 246.4 70 VIVIENDA
TOTAL 16 LOTES 5497.75

MANZANA LOTE AREA PERIMETRO USO

1 197.39 65.85 VIVIENDA
2 246.4 70 VIVIENDA
3 492.81 90 VIVIENDA
4 246.4 70 VIVIENDA
5 246.4 70 VIVIENDA
6 246.4 70 VIVIENDA
N
7 246.4 70 VIVIENDA
8 246.4 70 VIVIENDA
9 246.4 70 VIVIENDA
10 246.4 70 VIVIENDA
11 225.05 66.9 VIVIENDA
12 169.22 65.39 VIVIENDA
TOTAL 12 LOTES 3055.7
MANZANA LOTE AREA PERIMETRO USO
1 246.4 70 VIVIENDA
2 246.4 70 VIVIENDA
3 492.81 90 VIVIENDA
4 246.4 70 VIVIENDA
5 246.4 70 VIVIENDA
6 246.4 70 VIVIENDA
7 246.4 70 VIVIENDA
O
8 361.89 115.3 VIVIENDA
9 411.94 82 VIVIENDA
10 246.4 70 VIVIENDA
11 246.4 70 VIVIENDA
12 246.4 70 VIVIENDA
13 492.81 90 VIVIENDA
14 246.4 70 VIVIENDA
TOTAL 14 LOTES 4223.47

MANZANA LOTE AREA PERIMETRO USO

1 186.43 67.81 VIVIENDA
2 263.16 73.36 VIVIENDA
3 260.38 72.79 VIVIENDA
P
4 257.6 72.23 VIVIENDA
5 506.84 91.43 VIVIENDA
6 249.25 70.54 VIVIENDA
TOTAL 6 LOTES 1723.65

MANZANA LOTE AREA PERIMETRO USO

1 230.05 66.71 VIVIENDA
2 228.31 66.36 VIVIENDA
3 226.57 66.01 VIVIENDA
4 224.83 65.65 VIVIENDA
5 223.08 65.3 VIVIENDA
6 221.34 64.95 VIVIENDA
Q
7 219.6 64.59 VIVIENDA
8 217.86 64.24 VIVIENDA
9 216.11 63.89 VIVIENDA
10 214.37 63.53 VIVIENDA
11 212.63 63.18 VIVIENDA
12 210.89 62.82 VIVIENDA
TOTAL 12 LOTES 2645.64
MANZANA LOTE AREA PERIM. USO
1 246.4 70 VIVIENDA
2 246.4 70 VIVIENDA
3 246.4 70 VIVIENDA
4 246.4 70 VIVIENDA
5 246.4 70 VIVIENDA
6 246.4 70 VIVIENDA
7 246.4 70 VIVIENDA
8 246.4 70 VIVIENDA
9 246.4 70 VIVIENDA
10 246.4 70 VIVIENDA
11 246.4 70 VIVIENDA
12 246.4 70 VIVIENDA
L 13 123.2 45 VIVIENDA
14 123.2 45 VIVIENDA
15 246.4 70 VIVIENDA
16 246.4 70 VIVIENDA
17 246.4 70 VIVIENDA
18 246.4 70 VIVIENDA
19 246.4 70 VIVIENDA
20 246.4 70 VIVIENDA
21 246.4 70 VIVIENDA
22 246.4 70 VIVIENDA
23 246.4 70 VIVIENDA
24 246.4 70 VIVIENDA
25 246.4 70 VIVIENDA
TOTAL 25 LOTES 5913.43

MANZANA LOTE AREA PERIMETRO USO

1 207.14 62.06 VIVIENDA
2 204.77 61.59 VIVIENDA
3 202.61 61.15 VIVIENDA
4 200.46 60.72 VIVIENDA
5 198.3 60.28 VIVIENDA
6 195.96 59.81 VIVIENDA
R 7 384.94 59.37 VIVIENDA
TOTAL 7 LOTES 1594.49
 MANZANA LOTE AREA PERIM. USO
1 246.44 70.01 VIVIENDA
2 246.44 70.01 VIVIENDA
3 246.44 70.01 VIVIENDA
4 246.44 70.01 VIVIENDA
5 246.43 70.01 VIVIENDA
6 246.43 70.01 VIVIENDA
7 246.43 70 VIVIENDA
8 246.42 70 VIVIENDA
9 246.42 70 VIVIENDA
10 246.42 70 VIVIENDA
11 246.41 70 VIVIENDA
Ñ
12 246.41 70 VIVIENDA
13 246.4 70 VIVIENDA
15 492.81 90 VIVIENDA
16 246.41 70 VIVIENDA
17 246.42 70 VIVIENDA
18 246.42 70 VIVIENDA
19 246.42 70 VIVIENDA
20 246.43 70 VIVIENDA
21 246.43 70.01 VIVIENDA
22 246.43 70.01 VIVIENDA
23 246.44 70.01 VIVIENDA
24 246.44 70.01 VIVIENDA
TOTAL 24 LOTES 5914.17

5.3 .- CUADRO RESUMEN POR MANZANAS

 CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS
MANZANAS LOTES AREA (m2)
MANZANA A 23 6,074.26
MANZANA B 9 4,048.65
MANZANA C 18 5,913.68
MANZANA D 10 3,942.45
MANZANA E 2 666.88
MANZANA F 21 5,913.68
MANZANA G 11 4,547.76
MANZANA H 7 1,860.72
MANZANA I 17 5,913.68
MANZANA J 11 6,357.94
MANZANA K 12 2,951.88
MANZANA L 25 5,913.43
MANZANA M 16 5,497.75
MANZANA N 12 3,055.70
MANZANA Ñ 23 5,908.46
MANZANA O 14 4,223.47
MANZANA P 6 1,723.65
MANZANA Q 12 2,645.64
MANZANA R 7 1,594.49
TOTAL 256 78,754.17

CUADRO DE RESUMEN POR MANZANAS

SEGÚN LOTE PARA VIVIENDA

MANZANAS LOTES AREA (m2)

MANZANA A 23 6,074.26
MANZANA B 9 4,048.65
MANZANA C 18 5,913.68
MANZANA D 10 3,942.45
MANZANA E 2 666.88
MANZANA F 21 5,913.68
MANZANA G 9 2,584.51
MANZANA H 7 1,860.72
MANZANA I 17 5,913.68
MANZANA J 9 4,402.66
MANZANA K 12 2,951.88
MANZANA L 25 5,913.43
MANZANA M 16 5,497.75
MANZANA N 12 3,055.70
MANZANA Ñ 23 5,908.46
MANZANA O 14 4,223.47
MANZANA P 6 1,723.65
MANZANA Q 12 2,645.64
MANZANA R 7 1,594.49
TOTAL 252 74,835.64
5.00 PERIMETRO DEL TERRENO

El Perímetro total es : 1,490.27 metros lineales.

6.00. AREA DEL TERRENO

El Área del Terreno es de 71,052.84 Metros Cuadrados

Puerto Maldonado, Noviembre del 2022.