Es aquel hecho o acto jurídico que produce efectivamente la adquisición

Definición del dominio

Ocupación Hecho y acto jurídico

Los modos de adquirir el dominio son la ocupación, la accesión, la Accesión Hecho jurídico
tradición, la sucesión por causa de muerte, y la prescripción. Tradición Acto jurídico
Enumeración Art 588 CC De la adquisición de dominio por estos dos últimos medios se tratará en el Prescripción Hecho y acto jurídico
Libro De la sucesión por causa de muerte, y al fin de este Código. Sucesión por causa de muerte Hecho y acto jurídico
Ley Sui generis
A esta enumeración se le agrega la ley

Proviene del derecho romano y para que opere de la transferencia

Teorías que exigen la dualidad
Teorías título/modo
Teorías que niegan la dualidad
requiere de dos requisitos copulativos: el título y el modo. Por tanto,
Teoría clásica
requiere de un hecho o acto jurídico que sirva de antecedente y otro a la
vez que efectivamente transfiera el dominio de la cosa
Según esta teoría sólo se requiere del título para que opere la
Teoría francesa
transferencia del dominio, a esta se le ha denominado teoría de los
efectos reales de los contratos, ya que, sólo es necesario el título o
antecedente para que una persona adquiera el dominio
Estima que lo que se necesita para la transferencia es el modo que se
Teoría alemana desdobla en dos momentos: el acuerdo real y la propia tradición o
inscripción

Modos de adquirir el dominio Es originario si permite adquirir la propiedad independientemente del

Ocupación
Modo de adquirir originario Accesión
derecho de un antecesor
A título originario o derivativo Prescripción

Es derivativo si por él se adquiere el dominio que es traspasado por otro Tradición

Modo de adquirir derivativo
Modo de adquirir singular
A título singular o universal
Clasificaciones Modo de adquirir universal
titular Sucesión por causa de muerte
Ocupación
Accesión
Es aquel que permite adquirir el dominio de una cosa o cosas determinadas
Tradición (excepcionalmente universal)
Prescripción (excepcionalmente universal)
Es aquel que permite adquirir el dominio de un conjunto indeterminado de
Sucesión por causa de muerte
bienes
Ocupación

Es aquel que no significa o implica una contraprestación pecuniaria para el Accesión

Modo de adquirir gratuito
A título gratuito u oneroso adquirente Prescripción
Sucesión por causa de muerte
Modo de adquirir oneroso Es aquel que implica un desembolso pecuniario para el futuro adquirente Tradición (segun lo sea el título que la antecede)
Constituye la regla general, puesto que, la mayoría de los modos de
Modo de adquirir por acto entre vivos
adquirir no requieren del presupuesto de muerte de un antecesor
Por acto entre vivos o por causa de muerte
Es aquel que requiere como presupuesto la muerte del antecesor, y
Modo de adquirir por causa de muerte
corresponde exclusivamente a la sucesión por causa de muerte
 Por la ocupación se adquiere el dominio de las cosas que no pertenecen a
Art 606 CC nadie y cuya adquisición no es prohibida por las leyes chilenas o por el
derecho internacional

Definición La ocupación es un modo de adquirir el dominio de las cosas corporales

muebles que no pertenecen a nadie, mediante la aprehensión material de
Definición doctrinal ellas, acompañada de la intención de adquirirlas, supuesto que la
adquisición de esas cosas no esté prohibida por las leyes patrias ni por el
derecho internacional

Sea porque nunca ha tenido dueño llamadas res nullius

Sea porque tuvieron dueño y dejaron de tenerlo llamadas res derelictae,
Que la cosa se trate de un bien mueble y no pertenezca a nadie por haber permanecido largo tiempo ocultas
Sea porque el dueño las ha abandonado voluntariamente para que las
haga suya el primer ocupante
Prohíbe la caza y la pesca
Respecto a las leyes chilenas en ciertos periodos Art. 622
Requisitos Que su adquisición no esté prohibida determinados de tiempo
por las leyes chilenas o por el
derecho internacional Prohíbe las capturas
Respecto al derecho internacional que realizan piratas o Art. 641
insurgentes
Que haya aprehensión material de la cosa Es un elemento objetivo que debe concurrir y se verifica de hecho
Constituye su elemento subjetivo el ocupante debe tener la convicción de
Que exista intención de adquirir el dominio de la cosa
adquirir para sí el dominio de la cosa

La caza y pesca son especies de ocupación por las cuales se adquiere el

Art 607 CC
dominio de los animales bravíos.
Se llaman animales bravíos o salvajes los que viven naturalmente libres e
independientes del hombre, como las fieras y los peces; domésticos los
que pertenecen a especies que viven ordinariamente bajo la dependencia
Ocupación de cosas animadas del hombre, como las gallinas, las ovejas; y domesticados los que sin
embargo de ser bravíos por su naturaleza se han acostumbrado a la
Art 608 CC
domesticidad y reconocen en cierto modo el imperio del hombre.

Estos últimos, mientras conservan la costumbre de volver al amparo o

La ocupación dependencia del hombre, siguen la regla de los animales domésticos, y
perdiendo esta costumbre vuelven a la clase de los animales bravíos.
La invención o hallazgo es una especie de ocupación por la cual el que
encuentra una cosa inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su
dominio, apoderándose de ella.

De este modo se adquiere el dominio de las piedras, conchas y otras

substancias que arroja el mar y que no presentan señales de dominio
anterior.
La invención o hallazgo Art 624 CC
Se adquieren del mismo modo las cosas cuya propiedad abandona su
Ocupación de cosas inanimadas dueño, como las monedas que se arrojan para que las haga suyas el
primer ocupante.
Clasificación No se presumen abandonadas por sus dueños las cosas que los
navegantes arrojan al mar para alijar la nave.
El descubrimiento de un tesoro es una especie de invención o hallazgo.

Especies al parecer perdidas
El tesoro Art 625 CC Se llama tesoro la moneda o joyas, u otros efectos preciosos, que
elaborados por el hombre han estado largo tiempo sepultados o
escondidos sin que haya memoria ni indicio de su dueño.
Si se encuentra alguna especie mueble al parecer perdida, deberá ponerse
a disposición de su dueño; y no presentándose nadie que pruebe ser suya,
se entregará a la autoridad competente, la cual deberá dar aviso del
hallazgo en un diario de la comuna o de la capital de la provincia o de la
capital de la región, si en aquélla no lo hubiere.
Art 629 CC
El aviso designará el género y calidad de la especie, el día y lugar del
hallazgo.

Si no apareciere el dueño, se dará este aviso por tercera vez, mediando

treinta días de un aviso a otro.
Especies náufragas
El Estado se hace dueño de todas las propiedades que se toman en
guerra de nación a nación, no sólo a los enemigos sino a los neutrales, y
Captura bélica Art 640 CC
aun a los aliados y los nacionales según los casos, y dispone de ellas en
conformidad a las Ordenanzas de Marina y de Corso.
 La accesión es un modo de adquirir por el cual el dueño de una cosa pasa
Definición Art 643 CC
a serlo de lo que ella produce, o de lo que se junta a ella

Se discute en doctrina cual es su naturaleza jurídica, puesto que, algunos

sostienen que la accesión no sería más que una manifestación de la
Naturaleza jurídica facultad de goce, se critica su inclusión como modo pues a ésta le faltaría
la voluntad, voluntad de la cuál carece en virtud de su origen, no
obstante, en nuestro CC es tratada como un modo de adquirir el dominio

En virtud de esta accesión el dueño de la cosa lo es también de lo que

Accesión de frutos o discreta ella produce
Ver xmind de frutos y productos (hoja 4)
Es aquella en que dos o más cosas de diversos dueños, se unen pasando
Definición
a formar un todo indivisible
La accesión Aluvión
Avulsión
De inmueble a inmueble Mutación del álveo o cauce de un río, o división del río en dos brazos que
Clasificación no vuelven a juntarse
Formación de una nueva isla
Accesión propiamente tal o continua
Hay que distinguir: Edificación
De mueble a inmueble Plantación
Siembra
Adjunción
De mueble a mueble Especificación
Mezcla
 Son aquellos rendimientos periódicos de la cosa, cuyo aprovechamiento
Definición
no altera la sustancia de ésta
Se llaman frutos naturales los que da la naturaleza ayudada o no de la
Frutos naturales Art 644 CC
industria humana.
Se llaman frutos civiles los precios, pensiones o cánones de arrendamiento
o censo, y los intereses de capitales exigibles, o impuestos a fondo
perdido.
Art 647 CC
Clasificación
Frutos civiles Los frutos civiles se llaman pendientes mientras se deben; y percibidos,
desde que se cobran.
Son las utilidades o rendimientos que se obtienen de una cosa como
equivalente del uso o goce que de ella se proporciona a un tercero, a
través de un acto jurídico
Tratándose de frutos naturales, están pendientes mientras que adhieren
Pendientes todavía a la cosa que los produce
Tratándose de frutos civiles, lo son mientras se deben
Estados Los frutos naturales están percibidos cuando han sido separados de la
Percibidos cosa productiva
Los frutos civiles están percibidos desde que se cobran
Consumidos Lo son cuando se han consumido verdaderamente o se han enajenado
Los frutos naturales de una cosa pertenecen al dueño de ella; sin
perjuicio de los derechos constituidos por las leyes, o por un hecho del
hombre, al poseedor de buena fe, al usufructuario, al arrendatario.

Así los vegetales que la tierra produce espontáneamente o por el cultivo,

Art 646 CC
y las frutas, semillas y demás productos de los vegetales, pertenecen al
Del dueño de la cosa que los produce dueño de la tierra.
Los frutos
Así también las pieles, lana, astas, leche, cría, y demás productos de los
Frutos y productos animales, pertenecen al dueño de éstos.
Los frutos civiles pertenecen también al dueño de la cosa de que
Art 648 CC
provienen, de la misma manera y con la misma limitación que los naturales.
La patria potestad es el conjunto de derechos y deberes que
corresponden al padre o a la madre sobre los bienes de sus hijos no
emancipados.
Art 243 CC
La patria potestad se ejercerá también sobre los derechos eventuales del
hijo que está por nacer.
De quién son los frutos (...) El poseedor de buena fe no es obligado a la restitución de los frutos
percibidos antes de la contestación de la demanda: en cuanto a los
Art 907 CC
percibidos después, estará sujeto a las reglas de los dos incisos
Por disposición de la ley
anteriores. (...)
Aunque la mujer en las capitulaciones matrimoniales renuncie los
gananciales, no por eso tendrá la facultad de percibir los frutos de sus
Excepciones bienes propios, los cuales se entienden concedidos al marido para
soportar las cargas del matrimonio, pero con la obligación de conservar y
Art 1753 CC
restituir dichos bienes, según después se dirá.

Lo dicho deberá entenderse sin perjuicio de los derechos de la mujer

divorciada o separada de bienes.
El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de
gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de
Art 764 CC restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver
Por voluntad del dueño de la cosa igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa
es fungible.
La anticresis es un contrato por el que se entrega al acreedor una cosa
Art 2435 CC
raíz para que se pague con sus frutos.

Son los rendimientos que no se producen periódicamente, y que implican

Los productos Definición
alterar la sustancia de la cosa
 La tradición es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en
la entrega que el dueño hace de ellas a otro, habiendo por una parte la
facultad e intención de transferir el dominio, y por otra la capacidad e
Definición Art 670 CC
intención de adquirirlo.

Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales.

Es un acto jurídico bilateral, es una convención que se perfecciona por el

acuerdo de voluntades del tradente y del adquirente
Es un modo de extinguir obligaciones, es un pago
Es un modo de adquirir el dominio entre vivos
Características
Puede ser onerosa o gratuita
Es un modo de adquirir derivativo
Es un modo de adquirir generalmente a titulo singular (excepto cuando se
trata de la herencia)

Debe tener la facultad de transferir el dominio

Se llama tradente la persona que por la tradición transfiere el dominio de El tradente
Debe tener capacidad de ejercicio
Las partes Art 671 inc 1 CC la cosa entregada por él o a su nombre, y adquirente la persona que por
la tradición adquiere el dominio de la cosa recibida por él o a su nombre Debe tener capacidad de ejercicio (algunos dicen que sólo requiere
El adquirente
capacidad de goce)
Para que la tradición sea válida debe ser hecha voluntariamente por el
Art 672 inc 1 CC
tradente o por su representante.
La tradición La tradición, para que sea válida, requiere también el consentimiento del
Art 673 inc 1 CC
adquirente o de su representante.
El dolo y la fuerza se rigen por las reglas generales
Se requiere también para la validez de la tradición que no se padezca
En cuanto a la identidad de la cosa que debe entregarse Art 676 CC
error en cuanto a la identidad de la especie que debe entregarse
(...) o de la persona a quien se le hace la entrega, (...)
El consentimiento En la persona Art 676 CC
Si se yerra en el nombre sólo, es válida la tradición.
Elementos
El error en el título invalida la tradición, sea cuando una sola de las partes
El error en la tradición supone un título translaticio de dominio, como cuando por una parte se
tiene el ánimo de entregar a título de comodato, y por otra se tiene el
En el título Art 677 CC
ánimo de recibir a título de donación, o sea cuando por las dos partes se
suponen títulos translaticios de dominio, pero diferentes, como si por una
parte se supone mutuo, y por otra donación.
Si la tradición se hace por medio de mandatarios o representantes legales,
Por representación Art 678 CC
el error de éstos invalida la tradición.
Para que valga la tradición se requiere un título translaticio de dominio,
como el de venta, permuta, donación, etc.
Título translaticio Art 675 CC
Se requiere además que el título sea válido respecto de la persona a quien
se confiere. Así el título de donación irrevocable no transfiere el dominio
entre cónyuges.
Entrega Ver xmind de la entrega
 La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una
de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta
transferencia por uno de los medios siguientes:

1º Permitiéndole la aprensión material de una cosa presente;

2º Mostrándosela;

3º Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera

Art 684 CC en que esté guardada la cosa;

4º Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar

convenido; y

5º Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que

tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario,
Bienes muebles depositario, o a cualquier otro título no translaticio de dominio; y
recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se constituye
usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.
Entrega real Es la que se hace físicamente, es a la que se refiere el Art 684 nro 1
3º Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera
en que esté guardada la cosa;
Entrega simbólica
4º Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar
convenido; y
La entrega puede ser: Es la que se hace por medio de una ficción, en la que determinados Entrega de larga mano 2º Mostrándosela;
Entrega ficta
hechos o actos se consideran entrega
5º Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que
Entrega por breve mano tiene la cosa mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario,
depositario, o a cualquier otro título no translaticio de dominio
y recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se constituye
Constituto posesorio
usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.

Se efectuará la tradición del dominio de los bienes raíces por la inscripción

del título en el Registro del Conservador.
Art 686 CC
De la misma manera se efectuará la tradición de los derechos de usufructo
Bienes inmuebles o de uso constituidos en bienes raíces, de los derechos de habitación o de
censo y del derecho de hipoteca.
La tradición de un derecho de servidumbre se efectuará por escritura
Art 698 CC pública en que el tradente exprese constituirlo, y el adquirente aceptarlo:
esta escritura podrá ser la misma del acto o contrato.

El que cede a título oneroso un derecho de herencia o legado sin

Art 1909 CC especificar los efectos de que se compone, no se hace responsable sino
de su calidad de heredero o de legatario.
La entrega en la tradición Si el heredero se hubiere aprovechado de los frutos o percibido créditos o
vendido efectos hereditarios, será obligado a reembolsar su valor al
cesionario.

El cesionario por su parte será obligado a indemnizar al cedente de los

costos necesarios o prudenciales que haya hecho el cedente en razón de
Art 1910 CC la herencia.

Cediéndose una cuota hereditaria se entenderá cederse al mismo tiempo

Derecho real de herencia las cuotas hereditarias que por el derecho de acrecer sobrevengan a ella,
salvo que se haya estipulado otra cosa.

Se aplicarán las mismas reglas al legatario.

Al ser la herencia una universalidad distinta de los bienes que la
componen, no se exige inscripción ni aún cuando la masa hereditaria
Leopoldo Urrutia contenga bienes inmuebles
Por lo tanto, debe hacerse la tradición mediante cualquier declaración de
Discusión doctrinaria
voluntad que signifique la intención de transferir el dominio
Debe aplicarse el art 580 e identificar si corresponde a un derecho mueble
José Ramón Gutierrez o inmueble, y en cuya virtud, aplicarse el art 684 si es mueble o 686 si es
inmueble

La tradición de los derechos personales que un individuo cede a otro se

Art 699 CC
verifica por la entrega del título hecha por el cedente al cesionario.
Derechos personales La cesión de un crédito personal, a cualquier título que se haga, no tendrá
Art 1901 CC efecto entre el cedente y el cesionario sino en virtud de la entrega del
título.

Se cede un derecho litigioso cuando el objeto directo de la cesión es el

evento incierto de la litis, del que no se hace responsable el cedente.
Art 1911 CC
Se entiende litigioso un derecho, para los efectos de los siguientes
artículos, desde que se notifica judicialmente la demanda.
Sostiene que la calidad de litigioso es meramente accidental y por lo tanto
el derecho no pierde su calidad de real o personal, por lo tanto, debe
identificarse si es un derecho real mueble o inmueble y de acuerdo a eso
Primera postura
Derechos litigiosos aplicarse el art 684 si es mueble o 686 si es inmueble, y de tratarse de un
derecho personal aplicarse las disposiciones relativas a la cesión de
créditos
Sostiene que la primera postura es discutible en razón de que sería difícil
efectuar la entrega del título materialmente puesto que el cedente podría
no tenerla en su poder, por lo tanto, senala que la tradición es de la
Segunda postura
posición jurídica del cedente y debe hacerse mediante una declaración de
voluntad en autos que signifique la intención de ceder el evento incierto
de la litis

La prescripción adquisitiva
La prescripción es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las
acciones y derechos ajenos, por haberse poseído las cosas o no haberse
ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y
Art 2492 CC concurriendo los demás requisitos legales.
Definición
Una acción o derecho se dice prescribir cuando se extingue por la
prescripción.
Es un modo de adquirir las cosas ajenas, por haberse poseído las cosas
durante cierto lapso de tiempo y concurriendo los demás requisitos legales
Es un modo de adquirir originario
Es un modo de adquirir gratuito
Es un modo de adquirir a título singular (excepcionalmente universal si se
Características trata del derecho real de herencia)
Es un modo de adquirir por acto entre vivos
Es un hecho (la posesión es un hecho) y un acto jurídico (debe ser
alegada)
El que quiera aprovecharse de la prescripción debe alegarla; el juez no
Art 2493 CC
puede declararla de oficio.
La prescripción puede ser renunciada expresa o tácitamente; pero sólo
después de cumplida.
Renúnciase tácitamente, cuando el que puede alegarla manifiesta por un
Art 2494 CC
hecho suyo que reconoce el derecho del dueño o del acreedor; por
Reglas comunes ejemplo, cuando cumplidas las condiciones legales de la prescripción, el
poseedor de la cosa la toma en arriendo, o el que debe dinero paga
intereses o pide plazo.
Art 2495 CC No puede renunciar la prescripción sino el que puede enajenar.
Las reglas relativas a la prescripción se aplican igualmente a favor y en
contra del Estado, de las iglesias, de las municipalidades, de los
Art 2497 CC
establecimientos y corporaciones nacionales, y de los individuos
particulares que tienen la libre administración de lo suyo.
Muebles
Cosas corporales
Inmuebles
Cosas incorporales Derechos reales (excepto la servidumbre)
Qué cosas pueden adquirirse por prescripción Derechos personales
Derechos de la personalidad
Qué cosas no pueden adquirirse
Cosas indeterminadas
Cosas incomerciables
Muebles 2 años
Ordinaria Posesión regular
Clasificación Art 2506 CC La prescripción adquisitiva es ordinaria o extraordinaria. Inmuebles 5 años
Extraordinaria Posesión irregular 10 años
Posesión Ver xmind de la posesión
Elementos
Lapso de tiempo Ver xmind del cómputo de los plazos

Agregación de posesiones
Sea que se suceda a título universal o singular, la posesión del sucesor,
principia en él; a menos que quiera añadir la de su antecesor a la suya;
pero en tal caso se la apropia con sus calidades y vicios.
Art 717 CC
Podrá agregarse en los mismos términos a la posesión propia la de una
serie no interrumpida de antecesores.

Todo hecho que destruye una de las dos condiciones esenciales de la

Definición
prescripción adquisitiva y que produce la pérdida del tiempo en posesión
Es todo hecho material por parte del hombre o de la naturaleza que hace
Definición
perder la posesión de la cosa
1.º Cuando sin haber pasado la posesión a otras manos, se ha hecho
imposible el ejercicio de actos posesorios, como cuando una heredad ha
Clasificación Art 2502 CC La interrupción es natural: sido permanentemente inundada;
2.º Cuando se ha perdido la posesión por haber entrado en ella otra
persona.
Interrupción natural
La interrupción natural de la primera especie no produce otro efecto que
el de descontarse su duración; pero la interrupción natural de la segunda
especie hace perder todo el tiempo de la posesión anterior; a menos que
Efectos Art 2502 CC
se haya recobrado legalmente la posesión, conforme a lo dispuesto en el
título De las acciones posesorias, pues en tal caso no se entenderá haber
habido interrupción para el desposeído.
Quienes la pueden pedir Cualquiera que tenga interés en ella
Interrupción civil es todo recurso judicial intentado por el que se pretende
verdadero dueño de la cosa, contra el poseedor.

Interrupción Clasificación
Sólo el que ha intentado este recurso podrá alegar la interrupción; y ni
aun él en los casos siguientes:

1.º Si la notificación de la demanda no ha sido hecha en forma legal;

Definición
Cómputo de los plazos en la prescripción Interrupción civil
adquisitiva
Requisitos
Efectos
Quienes la pueden pedir
Prescripción ordinaria
Opera respecto de:
Prescripción extraordinaria
Art 2503 CC
2.º Si el recurrente desistió expresamente de la demanda o se declaró
abandonada la instancia; 3.º Si el demandado obtuvo sentencia de
absolución.
En estos tres casos se entenderá no haber sido interrumpida la
prescripción por la demanda.
Debe ser una acción judicial
Debe notificarse al actual poseedor
La notificación debe hacerse antes que transcurra el plazo para la
prescripción
La regla general es que se pierde el plazo que se lleva de prescripción
Aquel que entabló la acción

Es la detención del curso del plazo de la prescripción durante el tiempo

que dure la causa que motiva la suspensión, pero no se pierde
Definición
el tiempo transcurrido, puesto que, desaparecida ésta causa, continúa
corriendo la prescripción, agregándose el plazo anterior.
La prescripción ordinaria puede suspenderse, sin extinguirse: en ese caso,
cesando la causa de la suspensión, se le cuenta al poseedor el tiempo
anterior a ella, si alguno hubo.

Se suspende la prescripción ordinaria, en favor de las personas siguientes:

1.º Los menores; los dementes; los sordos o sordomudos que no pueden
Suspensión darse a entender claramente; y todos los que estén bajo potestad
paterna, o bajo tutela o curaduría;
Art 2509 CC
2.º La mujer casada en sociedad conyugal mientras dure ésta;

3.º La herencia yacente.

No se suspende la prescripción en favor de la mujer separada

judicialmente de su marido, ni de la sujeta al régimen de separación de
bienes, respecto de aquellos que administra.

La prescripción se suspende siempre entre cónyuges.