FERNANDO ROZAS VIAL
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b) Requisitos de la posesin regular.
1 Justo ttulo;
2 Buena fe inicial, y
3 Tradicin, si el ttulo que se invoca es translaticio de domi-
nIO.
232. EL TTULO
Antes de analizar lo qu es ttulo justo e injusto, veremos el concepto
de ttulo para la posesin y la clasificacin de los ttulos, clasificacin
que se aplica tanto al ttulo justo como al injusto.
a) Concepto de ttulo para la posesin
Es el hecho o acto jurdico que hace nacer la posesin en una
persona.
Los modos de adquirir el dominio, por regla general, son ttulos
para la posesin cuando por alguna razn no han hecho adquirir
el dominio. Por ejemplo, si alguien ocupa una cosa mueble, que
cree no pertenece a nadie, con nimo de hacerla suya, y esa cosa
perteneca a otra persona, el ocupante no adquirir el dominio por
ocupacin, pero pasar a ser poseedor de la cosa; si una persona
hace tradicin de una cosa ajena, el adquirente no se hace dueo
de la cosa pero se hace poseedor de ella (art. 683).
b) Clasificacin de los ttulos.
Crtica al arto 703: El arto703, que debi referirse a los ttulos de
la posesin, es confuso, ya que clasifica los ttulos desde el punto
de vista del dominio. Dice: "El justo ttulo es constitutivo o
translaticio de dominio".
"Son constitutivos de dominio la ocupacin, la accesin y la
prescripcin".
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____________________________ Los BIENES
"Son translaticios de dominio los que por su naturaleza sirven
pura transferirlo, como la venta, la permuta, la donacin entre
vivos".
"Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicacin en juicios
divisorios, y los actos legales de particin".
"Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman
nuevo ttulo para legitimar la posesin".
"Las t~l!~en cuanto se limitan a reconocer o declarar
derechos preexistentes, no forman nuevo ttulo; pero en cuanto
transfieren la propiedad de un objeto no disputado, constituyen
un ttulo nuevo".
La tradicin es un modo de adquirir el dominio que requiere de
un ttulo translaticio, como la compraventa, la pem1Uta, la dona-
cin entre vivos, etc.
Sin embargo, la tradicin, cuando el tradente no es duco, es cl
ttulo de la posesin del adquirente.
La verdad es que no hay ttulos translaticios para la posesin.
Creemos que todos ellos son constitutivos, ya que la posesin
principia en el poseedor.
Los llamados ttulos declarativos de posesin, que tambin lo son
para el dominio, como las sentencias de adjudicacin enjuicias
divisorios y los actos legales de particin, la verdad es que no
hacen nacer posesin ni dominio, y para determinar cundo el
poseedor o dueo fue tal, hay que remontarse a algn ttulo de
posesin o de dominio anterior. Estos ttulos no hacen otra cosa
que singularizar la posesin o el dominio que se tena proindiviso
con otros (arts. 718 y 1344). El arto 703 es incorrecto al dar el
carcter de ttulos translaticios a las sentencias de adjudicacin y
a los actos legales de particin. Los referidos ttulos slo lo son
para la posesin en el caso excepcional de la accesin de posesio-
nes que estudiarcmos en la prescripcin.
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FERNANDO ROZAS VIAL
Los ttulos para la posesin son la ocupacin, la accesin, la
tradicin, la sucesin por causa de muerte, el apoderamiento y la
entrega real o ficta en el caso de los inmuebles no inscritos.
La prescripcin no es un ttulo para la posesin, ya que es un
modo de adquirirei dominio que supone la posesin, que debe ser
anterior a la consumacin de la prescripcin.
La ocupacin es ttulo para la posesin cuando alguien ocupa una
cosa que pertenece a otro y cree que carece de dueo.
La accesin es ttulo para la posesin cuando una persona posee
una cosa, sin ser duea, y algo se junta a la cosa poseda. Por
ejemplo, una persona es poseedora de un inmueble, sin ser su
dueo, y ese inmucble crece cn virtud del aluvin; e! terreno de
aluvin pasa a ser posedo por el poseedor del terreno que aqul
increment.
La tradicin es ttulo de posesin cuando el tradente no es dueo
de la cosa que pretende transferir.
La sucesin por causa de muerte es ttulo para la posesin de la
herencia cuando sta es ocupada por un heredero aparente Carts.
1264, 1269 Y 2512). Los legatarios poseen las cosas legadas
cuando tienen el corpus y el animus. Lo mismo sucede con los
herederos respecto de cada bien en particular. Pero ]a posesin
de! heredero y la del legatario de especies se retrotraen al
momento de la delacin, y, en definitiva, a] de la muerte del
causante (art. 1239).
El'flpoderamiento"es ttulo para la posesin de acuerdo al arto729
que estudiaremos ms adelante.
Los ttulos translaticios de dominio a que se refiere el arto703 son
los contratos o actos jurdicos que son el antecedente de la
tradicin que, a su vez, puede ser modo de adquirir el dominio o
ttulo para la posesin.
Como dice el inciso SO del arto703, las sentencias judiciales sobre
derechos litigiosos no forman nuevo ttulo para legitimar la
posesin, porque reconocen situaciones anteriores a ellas.
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Lo mismo sucede con las transacciones que se limitan a reconocer
o declarar derechos preexistentes (art. 703, inc. final). (86)
Hay que tener presente que las transacciones no transfieren dere-
chos, y en ese sentido el arto703, inc. final, es incorrecto. Pero
pueden servir de ttulo para una tradicin y, en este caso, no son
ttulos para la posesin, sino que lo es la tradicin que en virtud
de ellas se haga.
En resumen, estimamos que en el art. 703 todos los conceptos
estn confundidos, Y que ms bien ha querido referirse a los
modos de adquirir el dominio originarios Y derivativos y a los
ttulos de estos ltimos.
233. TTULOS JUSTOS E INJUSTOS
Como implcitamente ya lo dijimos, los ttulos se clasifican, tambin,
en justos e injustos.
234. JUSTO TTULO
No'hay una definicin precisa y clara de lo que esjusto ttulo. Podra
decirse que es el hecho o acto jurdico que es apto para hacer nacer
posesin regular.
Ttulo justo es el que no es injusto, segn la enumeracin que hace
el arto704.
235. TTULOS INJUSTOS
Podramos decir que ttulo injusto es el que por ser falsificado,
aparente o nulo no habilita para hacer nacer posesin regular.
(86) C. Tacna, 22 junio, 1914. G. 1914. T.1. pg. 381.
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