Complejo Turistico Altovalsol - Chile 2011

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Declaración de Impacto Ambiental
“Complejo Turístico
y Recreacional Altovalsol”
Sociedad Hotelera Geo Turismo

Ltda”.
Representante Legal:
Álvaro Gómez Leppe

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DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL

“Complejo Turístico
y Recreacional Altovalsol”
Preparado para:
SEA Región de Coquimbo.
Presentado por:
Sociedad Hotelera Geo Turismo Limitada
Ruta Internacional Nº1001, Barrio Industrial, Paipote.
Teléfono 56-52-202901
Correo electrónico: goper@geo-operaciones.cl
Copiapó, Chile
Tercera Región de Atacama
Preparado por:
G E N A R Q U I T E C T O S
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Febrero de 2011
Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”
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ÍNDICE
1. Introducción 7
2. Antecedentes Generales 9
2.1 Antecedentes del Titular y Representante Legal 9
2.2 Indicación del Tipo de Proyecto 10
2.3 Justificación de su localización 11
2.4 Objetivo 11
2.5 Ubicación y Acceso 12
2.6 Monto del Proyecto 12
2.7 Mano de obra 13
2.8 Superficie del Proyecto 13
2.9 Cronograma de Actividades 13
3. Descripción General Del Área de Influencia 14

3.1 Clima 14
3.2 Hidrología 14
3.3 Biodiversidad 15
3.3.1 Flora 15
3.3.2 Fauna 17
3.4 Arqueología 20
4. Ubicación Geográfica 20
5. Descripción Del Proyecto 21

5.1 Infraestructura ya existente 21
5.2 Obras y construcción 21
5.3 Equipos e infraestructura de soporte 22
5.4 Etapa de construcción 25
5.4.1 Instalación de faena 25
5.4.2 Movimientos de tierra. 25
5.4.3. Construcción y Montaje 26
5.5. Etapa de operación 27
5.6. Etapa de Abandono 27
6. Principales Emisiones, Descargas Y Residuos Del Proyecto 28

6.1. Emisiones a la Atmósfera 28
6.1.1. Etapa de Construcción 28
6.1.2. Etapa de Operación 28
6.2. Descarga de Efluentes Líquidos 29
6.2.1 Etapa de Construcción 29
6.3. Generación de Residuos Sólidos 29
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6.3.1. Etapa de Construcción 29

6.4. Emisión de Ruido 33
6.4.1 Etapa de Construcción 33
6.4.2 Etapa de Operación 34
6.5 Generación de Formas de Energía 34
Antecedentes Para Evaluar Que El Proyecto no Requiere

7.
Presentar un Estudio de Impacto Ambiental 34
Presentar Un Estudio De Impacto Ambiental 35
Análisis de Pertinencia Artículo 5 del Reglamento del SEIA 35
Conclusiones del Análisis de Pertinencia 44
Antecedentes para Acreditar el Cumplimiento de la Normativa

8.
Ambiental 45
8.1 Normativa Ambiental General 45
8.2 Normativa Ambiental Específica 46
9. Permisos Ambientales Sectoriales 63

9.1 Antecedentes para la tramitación del permiso referido en el Art. 91 63
9.2 Antecedentes para la tramitación del permiso referido en el Art. 96 64
10. Relación Con Política, Planes Y Programas De Desarrollo Regional

Y Comunal 70
10.1 Estrategia de Desarrollo Regional 70
10.2 Plan de Desarrollo Comunal de La Serena 2009- 2012 72
11. Compromisos Ambientales Voluntarios 73
12. Firma de la Declaración 74
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Anexos
ANEXO 1 Identificación del Titular y de la propiedad

1.1 Escritura Constitución de la Sociedad Geo Turismo Ltda. y
Otorgamiento de mandatos generales o especiales de
Representantes legales (clausula 5)
1.2 Certificado de vigencia de la Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda.
1.3 Compraventa de inmueble Lote 31-D y Derechos de aguas canal
Altovalsol
1.4 Complementación compraventa de Sociedad Hotelera Geo Turismo
Ltda. Lote 31-C-1 y Derechos de aprovechamientos de aguas
1.5 Autorización de cambio uso de suelo Lote 31-D
1.6 Certificado de informaciones previas Lote 31- D
1.7 Certificado de informaciones previas Lote 31 -C-1
1.8 Carta Poder dejada por el representante legal
1.9 Carnet Identidad Representante legal
ANEXO 2 Planos
2.1 Plano General Lote 31-C-1
2.2 Planos Arquitectura e Ingeniería Restaurant, Lote 31-C-1
2.3 Plano Arquitectura Cabañas, Lote 31-C-1
2.4 Plano Fundaciones y Estructuras de cabañas, Lote 31-C-1
2.5 Plano General Lote 31- D
2.6 Plano Arquitectura Cabañas Lote 31-D
2.7 Plano Fundaciones y Estructuras de cabañas Lote 31-D
2.8 Planos Arquitectura e Ingeniería Spa, Lote 31-D
2.9 Planos Batería de baños y Quinchos Lote 31-D
ANEXO 3 Comprobante de ingreso a Organismos Públicos

3.1 Comprobante de pago DOM Ingreso de Permiso de Edificación.
ANEXO 4 Certificados de Dotación de Servicios Lote 31-D y Certificados

de Factibilidad de Servicios Lote 31-C-1
Certificado de Dotación de agua potable Comité APR Coquimbito -
4.1
Altovalsol Lote 31-D.
4.2 Certificado Dotación Eléctrica Lote 31-D.
Certificado Recepción definitiva total de DOM Centro Recreacional
4.3
Altovalsol Lote 31-D.
4.4 Resolución de alcantarillado Lote 31-D
4.5 Certificado de Factibilidad Domiciliaria DOH Lote 31-C-1.
4.6 Certificado de Factibilidad Eléctrica Lote 31-C-1.
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ANEXO 5 Especificaciones Técnicas del proyecto de Arquitectura Lote

31-D y Lote 31 -C-1
5.1 Especificaciones Técnicas Centro Turístico y Recreacional
Altovalsol.
5.2 Memoria de cálculo Restaurante Centro Turístico y recreacional,
Altovalsol.
5.3 Memoria de cálculo Spa Centro Turístico y recreativo Altovalsol.
ANEXO 6 Documentos para cambio uso de suelo Lote 31-C-1

6.1 Plano Cambio de uso suelo Lote 31- C- 1
6.2 Memoria explicativa cambio de uso de suelo Lote 31-C-1
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“Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol”
1. INTRODUCCION
Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda., rut 79.902.790-9 es una empresa chilena, que
desarrolla actividades e inversiones de orden turístico (ver ANEXO 1: Identificación del
Titular y de la propiedad). Como parte de esta actividad la Sociedad de Responsabilidad
Limitada Hotelera Geo Turismo presenta el Proyecto denominado “Complejo Turístico Y
Recreacional Altovalsol”.
En el marco de lo señalado anteriormente, Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda. presenta

la siguiente Declaración de Impacto Ambiental (DIA) con el objeto de evaluar
ambientalmente el proceso de construcción y operación de Proyecto Complejo Turístico Y
Recreacional Altovalsol en el camino público acceso a Altovalsol S/N, Parcela 3, en la
localidad de Altovalsol, Comuna de La Serena en la Región de Coquimbo.
El proyecto se desarrollará en un área total de 22.684 m2 el cual se encuentra dividido por

predios en el cual el lote 31-D abarca una superficie de 15.580 m2 y el lote 31-C-1 una
superficie de 7.104 m2, dicho proyecto consiste en la construcción de un camping con
sitios para acampar, cabañas, restaurant y spa en el lote 31-C-1 y 31-D. En este último ya
existe un camping operando con todas sus instalaciones en regla, correspondiente a sitios
de camping y dos piscinas (ver Figura 2), además de poseer alcantarillado particular, y
conexión a la red eléctrica.
Además de construir todas las nuevas instalaciones en el Lote 31-C-1, corresponde

también hacer una serie de modificaciones al camping ya existente en el Sitio 31-D y
fusionar ambos, para este fin corresponde además una solicitud de Cambio de Uso de
Suelo para el lote 31-C-1. Como etapa previa se presentó a la Dirección de Obras
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Municipales DOM de La Serena el permiso de edificación como consta en el ANEXO 3.1:

Comprobante de pago DOM Ingreso de Permiso de Edificación.
Figura1. Imagen Satelital que muestra ubicación de la localidad de Altovalsol

Fuente: Google earth
Figura 2. Imagen Satelital de ubicación del proyecto

Fuente: Google earth
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2. ANTECEDENTES GENERALES
2.1. Antecedentes del Titular y Representante Legal
Nombre del Titular: Sociedad Hotelera Geo Turismo Limitada.

R.U.T.: 79.902.790-9
Representante Legal: Álvaro Gómez Leppe.
R.U.T.: 7.361.400-7
Dirección: Ruta Internacional Nº1001, Barrio Industrial, Paipote
Comuna: Copiapó
Región: Tercera Región De Atacama
Teléfono: 56-52-202901
Mail: goper@geo-operaciones.cl
(*) La Acreditación de Representante legal, Conformación de sociedad y la copia

autorizada de Escritura pública de otorgamiento de mandatos generales o especiales
conferidos al representante de la sociedad o por el titular de la empresa individual, se
adjunta en Anexos.
Con respecto a la Escritura pública de otorgamiento de mandatos generales o especiales
conferidos al representante de la sociedad o por el titular de la empresa individual no
existe al respecto tal documento, ya que dicha facultad se encuentra contenida en la
escritura de Constitución de Sociedad Geo Turismo Limitada, específicamente en su
cláusula quinta.
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2.2. Indicación del Tipo de Proyecto
De acuerdo a lo señalado en el artículo 10 de la Ley 19.300 de Bases Generales del Medio

Ambiente y en el artículo 3 del D.S 95 Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental, todos aquellos proyectos o actividades susceptibles de causar impacto
ambiental, en cualesquiera de sus fases, deberán someterse al Sistema de Evaluación de
Impacto Ambiental.
Para especificar aún más esta obligación, los cuerpos legales antes mencionados señalan
un listado de proyectos que deben someterse al sistema de evaluación, señalando en la
letra g) lo siguiente:
“Proyectos de desarrollo urbano o turístico, en zonas no comprendidas en alguno

de los planes a que alude la letra h) del artículo 10 de la Ley”
Se entenderá por proyectos de desarrollo urbano aquellos que contemplen obras de

edificación y/o urbanización cuyo destino sea habitacional, industrial y/o de
equipamiento, de acuerdo a las especificaciones de las letras g1, g2 y g3.
Asimismo, se entenderá por proyectos de desarrollo turístico aquellos que contemplen

obras de edificación y urbanización destinados en forma permanente al uso habitacional
y/o de equipamiento para fines turísticos, tales como centros para alojamiento turístico;
campamentos de turismo o campings; sitios que se habiliten en forma permanente para
atracar y/o guardar naves especiales empleadas para recreación; centros y/o canchas
de esquí, playas, centros de aguas termales u otros, que contemplen al menos una de
las siguientes especificaciones:
- superficie construida igual o mayor a cinco mil metros cuadrados (5.000 m²);
- superficie predial igual o mayor a quince mil metros cuadrados (15.000 m²);
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- capacidad de atención, afluencia o permanencia simultánea igual o mayor a

trescientas (300) personas;
- cien (100) o más sitios para el estacionamiento de vehículos;
- capacidad igual o superior a cien (100) camas;
- cincuenta (50) sitios para acampar, o
- capacidad para un número igual o superior a cincuenta (50) naves.
Por lo anterior, el proyecto de presentado por Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda.,
denominado “Complejo Turístico Y Recreacional Altovalsol” será sometido al Sistema
de Evaluación de Impacto Ambiental.
2.3. Justificación de su localización
La ubicación del proyecto ha considerado los siguientes aspectos:
 Cercanía a la ciudad de La Serena, aproximadamente a 12 Km de distancia.

 Cercanía y conectividad al camino público de acceso a Altovalsol.
 Ubicado en una localidad que destaca por su creciente interés turístico y
residencial.
 El lugar presenta características favorables, ya que existe actualmente un
camping operando con todas sus instalaciones en regla, correspondiente a sitios
de camping y dos piscinas (ver Figura 2), además de poseer alcantarillado
particular, y conexión a la red eléctrica.
2.4. Objetivo
El objetivo del presente proyecto es habilitar un complejo turístico y recreacional en el

sector de Altovalsol cercano a la ciudad de La Serena y de esta manera dar
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cumplimiento a la normativa ambiental vigente y desarrollar las actividades en

concordancia con la ley.
2.5. Ubicación y Acceso
El sector en donde se efectuarán los trabajos de construcción del proyecto denominado

Complejo Turístico Y Recreacional Altovalsol, se encuentra emplazado en el camino
público acceso a Altovalsol S/N, Parcela 31, en la localidad de Altovalsol, Comuna de La
Serena en la Región de Coquimbo.
El área que abarcará el proyecto tiene como límites:

Al este con predios particulares y Camino público de acceso a Altovalsol.
Al norte predios particulares
Al sur con Camino público de acceso a Altovalsol.
Al oeste Camino público de acceso a Altovalsol y predios particulares.
El acceso al sector es a través de la ruta D-41, a 12 kilómetros al oriente de ciudad de La

Serena, en el cruce señalizado con el camino de ingreso hacia las instalaciones.
La identificación del área del proyecto, con sus respectivas delimitaciones y ubicación
geográfica se puede ver en la Figura Nº 2.
2.6. Monto del Proyecto
La inversión del proyecto asciende a US$ 2.000.000
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2.7. Mano de obra
La mano de obra que implica el proyecto en sus diferentes actividades considera 30

personas mensuales durante aproximadamente 1año que dura el proyecto en su etapa
de construcción, cantidad de personas que puede variar según la disponibilidad en
terreno y lo que determine el constructor.
En la etapa de operación se contratará 16 personas, dedicadas a labores de aseo,

labores administrativas, entrega de servicios gastronómicos y de servicios de spa.
2.8. Superficie del Proyecto
Las superficies que comprende el proyecto son las siguientes:

Predio Superficie
Lote 31-D 15.580 m2 1,558 Hás.
2
Lote 31-C-1 7.104 m 0,7104 Hás.
2
TOTAL 22.684 m 2,2684 Hás
El detalle de estas superficies se puede observar en la Figura 1.
2.9. Cronograma de Actividades
Figura 3. Cronograma de actividades
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3. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL AREA DE INFLUENCIA
3.1. Clima
Bajo el punto de vista climático, la cuenca de Elqui forma parte de una transición entre el
clima mediterráneo desértico y semi-desértico. Dicha transición se ve influenciada, a su
vez, por factores tales como el relieve, diversas condiciones atmosféricas y oceánicas,
como el anticiclón del Pacífico y la corriente de Humboldt. Bajo estas condiciones se
pueden distinguir diferentes tipos de climas en la región. Entre ellos, Templado Frío de
Altura, Estepa Cálido y Estepárico Costero o Nuboso.
Específicamente en el área del Proyecto se presenta un clima Estepárico Costero o

Nuboso el cual es descrito a continuación:
El clima Estepárico Costero o Nuboso, se presenta en la Zona costera el cual su influencia

llega hasta el interior hasta 40 kilómetros, por medio de los valles transversales y
quebradas, hasta los 800 m.s.n.m., con una temperatura promedio anual de 14,7°C,
humedad relativa promedio alrededor del 85%, y precipitaciones de 133,3 mm año-1, con
un período seco de 8 a 9 meses. Sin embargo, durante los años de ocurrencia de
Fenómeno del Niño (Ciclo ENSO), la Región puede recibir precipitaciones 2 ó 3 veces
superiores a lo normal (Novoa y López, 2001; INE, 2005; Meteochile, 2009).
3.2. Hidrología
En cuanto a los cursos de agua, el lote 31-C-1 es atravesado en sentido Sur - Norte por el
“Canal Altovalsol” canal predial de tierra de uso compartido por las parcelas de la zona,
según la Junta de Vigilancia del Río Elqui pertenece a la tercera sección del río.
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Este canal presenta un flujo variable dependiente de la estación del año, éste puede ir
desde los 150 a 400 litros por segundo, siendo nulo sólo cuando se realizan labores de
mantención.
Es parte de la antigua red de regadío de la zona y el Titular posee una acción de agua de
dicho canal.
El canal de riego anterior no se verá mayormente afectado por actividades relacionadas al
presente proyecto ya que no se le extraerá agua y su trazado no será modificado en
ninguna de las etapas, por lo cual escurrirá sin relación alguna con el presente Proyecto.
3.3. Biodiversidad
En general, la zona estudiada, es de escasa diversidad tanto vegetal como faunística

debido a que en la actualidad el sector correspondiente al lote 31-D el cual abarca una
superficie de 15.580 m2 es decir el 69% del terreno destinado al proyecto existe
actualmente un camping operando formado por sitios de camping y dos piscinas.
3.3.1. Flora
La flora terrestre de la cuenca del Elqui, se caracteriza por la presencia de las siguientes
comunidades vegetales: Desierto Florido de las Serranías, Matorral Estepario Costero,
Matorral Estepario Interior, Estepa Arbustiva de la Precordillera y Estepa Altoandina de
Coquimbo.
Específicamente en el área del Proyecto se presentan comunidades vegetales

pertenecientes a las formaciones denominadas Matorral Estepárico costero el cual es
descrito a continuación:
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El Matorral Estepario Costero se caracteriza por estar constituido principalmente por

formaciones de arbustos bajos de hojas duras, que se distribuyen sobre grandes
terrazas costeras y en los macizos montañosos cercanos al océano. En temporadas
favorables, hay un gran desarrollo de un estrato herbáceo primaveral, pero también
existen extensas áreas de suelo descubiertas.
La flora regional permite reconocer 10 familias como las más importantes según su
representación genérica y específica: Asteraceae (Compositae) (70 géneros, 271
especies); Poaceae (Gramineae) (45, 105); Papilionaceae (15, 96); Scrophulariaceae
(15, 46); Brassicaccae (15, 44); Solanaceae (10,44); Cactaceae (10,43); Unbelliferae
(20,43); Boraginaceae (8,30) y Verbenaceae (10,29) (Marticorena y Quezada, 1985)
(Osorio, 1989).
En general, la zona estudiada, es de escasa diversidad vegetacional, debido a que en

la actualidad en el lote 31- D que abarca una superficie de 15.580 m2 ya existe un
camping operando con todas sus instalaciones en regla, correspondiente a sitios de
camping y dos piscinas y el lote 31-C-1 que abarca una superficie de 7.104 m2 está
destinada para uso agrícola.
Se realizó una revisión de la flora presente en los 2 sitios (lote 31- D: Zona actual
camping y lote 31-C-1: Sector Agrícola)
Sector Agrícola: se identificó como sector agrícola la zona conformada por el actual
Lote 31-C-1 que ocupa el 31% del área en que se emplazará el proyecto. Dentro de ella
solamente se puede encontrar vegetación semi-estable (que no muestran evidentes
indicios de ser extraída, cortada o raleada anualmente) estas son las áreas que bordean
el canal de regadío. En ellas se puede observar predominancia del pasto Chépica
(Paspalum sp.), breas (Pluchea absinthioides), algunos matorrales de Mollaca
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(Muhelembeckia hastulata), canutillo (Equisetum bogotense), Mollaca (Muhelembeckia

hastulata) y Espino (Acacia caven).
El árbol mayormente presente es el Sauce ( Salíx sp.), también se observa presencia de

árboles como Eucalipto (Eucaliptus globulus), Níspero (Mespilus germanica L.), Nogal
(Juglans Regia), Damasco (Prunus armeniaca L.), Higuera (Ficus carica L.), Palto
(Persea americana).
La zona en la que actualmente opera un camping (lote 31- D) que ocupa el 69% de la
zona en estudio se encuentra dominada principalmente por el pasto Chépica (Paspalum
sp.), los matorrales bajos de amplia densidad y cobertura. El matorral Brea absintioides
se observa en forma esporádica en el deslinde con el lote 31- C-1.
Para el área de estudio en resumen se observa la presencia la vegetación de cobertura

dominante en la planicie, es la Chépica y el matorral que bordea el canal de regadío.
No se encontró presencia de especies vegetales “nativas” que se encuentren en las

categoría de conservación, en peligro, vulnerable, rara o insuficientemente conocida
(CONAF, 1989).
De acuerdo a lo observado, se puede concluir que el valor vegetacional del sitio en estudio
en general es bajo, por lo que la instalación y operación del cualquier proyecto, ya sea
habitacional o de equipamiento, no afectará significativamente la vegetación nativa de la
zona.
3.3.2 Fauna
Se realizó una revisión de la literatura general sobre fauna chilena y más específicamente
sobre la fauna regional y local.
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Los muestreos se realizaron durante el mes de enero del 2011. Los elementos faunísticos
fueron registrados de acuerdo al espectro de especies presentes (observación),
endemismo (según literatura) y grado de fragilidad o estado de conservación (según
literatura).
A continuación se entrega una descripción generalizada de la fauna presente y la que

debiese estar presente a nivel local como regional.
Entre la fauna de vertebrados del sector, los habitantes más propiamente residentes son
los reptiles, los mamíferos y los insectos. Entre los reptiles es frecuente encontrar las
típicas serpiente chilena Philodryas chamissonis, el lagarto Callopiste palluna y
diferentes especies de lagartijas, como Lyolaemus atacamensis, L.nitidus, L.
nigromaculatus L. fuscus y Lemniscatus, junto a algunos geckos como Garthia
gaudichaudi. De todos ellos, L. nigromaculatus cuenta entre las especies más
abundantes (Donoso-Barros, 1966).
Los mamíferos más abundantes y típicos del área son los micromamíferos roedores como
los Octodon degus, PhylIotys darwini y Akodon olivaceus (Rau & Muñoz, 1985).
Las aves que visitan el sector constituyen una gran diversidad de familias y especies.
Según Araya y Millie (1986), estas son: La perdiz chilena Nothoprocta perdicaria (fam.
Tinamidae), las garzas grande, Casmerodius albus, chica, Egretta thula y Nycticorax
sp Huairavo (fam. Ardeidae), el cóndor Vulrur gryphus y el jote de cabeza negra
Coragyps atratus (fam. Cathartidae), el bailarín Elanus leucurus, el águila Geranoaetus
melanoleucus, el aguilucho Buteo polyosoma y el peuco Parabuteo unicintus (fam.
Accipitridae), el tiuque Milvago chimango, los halcones peregrino, Falco peregrinus, y
perdiguero, F. fermoralis y el cernícalo F. sparverius (fam. Falconidae), la codorniz
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Callipepla californica (fam. Phasianidae), el queltehue Vanellus chilensis, el chorlo de

campo Oreopholus ruficollis (fam. Charadriidae), la perdicita Thinocorus rumicivorus
(fam.Thinocoridae), la torcaza Columba araucana, la tórtola Zenaida auricuIata y la
tortolita cuyana Columbina picui (fam. Columbidae), la lechuza Tyto alba (fam.
Tytonidae), el pequén Athene cunicularia (fam Strigidae), el picaflor gigante Patagona
gigas (fam. Trochilidae), el pitío Colaptes pitius (fam. Picidae), el minero Geositta
cunicularia, la bandurrilla Upucerthia dumetaria, el churrete Cindodes patagonicus, el
tijeral Leptasthenura aegithaloides y los canasteros Tripophaga humicola y T.
modesta (fam. Furnariidae), la turca Pteroptochos megapodius y el tapaculo
Scelorchilus albicollis (fam. Rhinoccryptidae), el mero Agriornis livida, el mero gaucho
A.montana, el diucón Pyrope pyrope, las dormilonas fraile, rufa, tontita y chica
Muscisaxicola flavinucha, M.capistrata, M.macloviana y M. maculirostris
respectivamente, el colegial Lessonia rufa y el cachudito Anairetes parulus (fam.
Tyrannidae), la rara Phytotoma rara (fam. Phytotomidae), la golondrina chilena
Tachycineta leucopyga (fam. Hirundinidae), el chercán Troglodytes aedon (fam.
Troglodytidae), el zorzal Turdus falckIandii (fam. Muscicapidae), la tenca Mimus thenca
(fam. Mimidae), el bailarín chico Anithus correndera, los chirihues dorado, verdoso y
chirihue Sicalis auriventris, S.olivascens y S.luteola respectivamente, el chincol
Zonotrichia capensis, el mirlo Molothrus bonariensis, el tordo Curaeus curaeus, el
trile Agelaius thilius y la loica Sturnella loica (fam. Motacillidae), los cometocinos de
Gay, del norte el yal y el platero Phrigilus gayi, P.atriceps, P. fruticeti y P. alaudinus
respectivamente, la diuca Diuca diuca y el jilguero Carduelis barbatus (fam. Fningillidae)
y el gorrión Passer domesticus (fam. Passeridae).
En las visitas a terreno se reconocieron especies de vertebrados de las cuales

corresponden a aves y reptiles. El grupo de las Aves está representado por el grupo de las
aves Passeriformes. Las especies observadas fueron el zorzal Turdus falckIandii (fam.
Muscicapidae), la tenca Mimus thenca (fam. Mimidae) y el chercán Troglodytes aedon
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(fam. Troglodytidae).Las especies pertenecientes al grupo de los insectos observadas en

el lugar fueron libélulas (Anax junius), abejas (Apis mellifera), tábanos (Dicladocera
nubipennis) y hormigas (Lasius sp.). El grupo de los reptiles, estuvo representado por
lagartijas del género Liolaemus.
Ninguna de las especies encontradas es endémica de la región y tampoco alguna de las

especies encontradas se encuentra asignada en algún estado de conservación.
3.4. Arqueología
En el área del proyecto no existe presencia arqueológicos, históricos o pertenecientes al

patrimonio cultural, a pesar de lo cual, y de acuerdo a lo establecido en la Ley Nº 17.288
de Monumentos Nacionales, específicamente lo indicado en los artículos 26 y 27
referentes a la protección y los artículos 20 y 23 referentes a las excavaciones y/o
prospecciones arqueológicas, antropológicas y paleontológicas, en el caso de realizar
algún tipo de hallazgo durante el desarrollo de las actividades que abarca este proyecto,
se procederá a detener en forma inmediata los trabajos en el área, delimitándolo y dando
aviso en forma inmediata a las autoridades pertinentes.
4. UBICACIÓN GEOGRÁFICA
Las coordenadas Geográficas de un punto medio en el terreno comprendido por ambos

Lotes 31-D y 31-C-1, son:
Unidad Latitud Longitud

Grados Decimales 29º56`44.86`` S 71º07`35.71`` O
UTM 6685319,19 N 294760,5 E
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5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
5.1. Infraestructura ya existente
El Centro Turístico y Recreacional Altovalsol, toma como origen el camping existente

(instalaciones que fueron construidas en el periodo de inicio del camping en el año 2007
y luego otorgada a la Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda.), manteniendo 2 piscinas de
acceso a los asistentes a dicho camping, el cierre perimetral del terreno además de las
instalaciones de agua potable y la red de alcantarillado particular, las que serán utilizados
por los trabajadores en la etapa de construcción y luego por supuesto para la etapa de
operación, se consideraran las modificaciones y ampliaciones resultantes del proyecto de
renovación propuesto.
5.2. Obras y construcción
El proyecto “Complejo Turístico Y Recreacional Altovalsol” considera un área de 22.684 m2

que comprende construcción de:
- Restaurant de 490,27 m2 de superficie, para 300 personas.

- 75 estacionamientos.
- Sala de Spa con piscina temperada, salas de terapias, baños de vapor.
- 25 Cabañas para 5 personas cada una.
- 37 sitios para camping. Para 5 personas cada uno.
- Piscina (en total serán tres, 1 nueva más las dos existentes en Lote 31-D)
- 2 canchas de baby fútbol.
- 1 cancha de tenis.
- Servicios Higiénicos.
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5.3 Equipos e infraestructura de soporte
La operación del “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol” requiere de

equipamiento e infraestructura de soporte para apoyar la gestión y atención a los futuros
clientes. Esta infraestructura y equipamiento conlleva aspectos sanitarios, energéticos y
de seguridad principalmente, los cuales se indican a continuación:
a) Provisión de agua potable

Etapa de construcción: La empresa contratista dotará de agua a sus trabajadores
mediante la red de agua potable rural disponible en el lugar, conexión de Agua Potable
Rural, que consta en el ANEXO 4.1: Certificado de Dotación de agua potable Comité
APR Coquimbito - Altovalsol Lote 31-D. Para las labores de construcción se contará de
igual manera con el agua proveniente de la red de agua potable rural disponible en el
lugar.
Etapa de operación: En la etapa de operación, el restaurant, sala de spa y cada

cabaña se abastecerán de la red de agua potable rural disponible actualmente en el
lugar la que será ampliada para poder abastecer las nuevas instalaciones. El nuevo
proyecto de agua potable se realizará de acuerdo a la normativa vigente el cual será
alimentado por la red pública a la cual se encuentra conectado actualmente. En el
ANEXO 4.5 se adjunta Certificado de Factibilidad Domiciliaria DOH Lote 31-C-1.
b) Aguas servidas.
Etapas de construcción: En ésta etapa las aguas servidas se dispondrán en el
sistema particular de alcantarillado utilizado desde el año 2007 (documento que se
encuentra en el ANEXO: 4.4 Resolución de alcantarilladlo Lote 31-D) cumpliendo con
todas las especificaciones de DS 236/26 Reglamento general de alcantarillados
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particulares, fosas sépticas, cámaras filtrantes, cámaras de contacto, cámaras

absorbentes y letrinas domiciliarias del MINSAL.
Etapa de operación: en esta etapa el sistema de alcantarillado mencionado

anteriormente será modificado para satisfacer las nuevas instalaciones, el nuevo
proyecto se realizará de acuerdo a la normativa legal vigente.
c) Disposición de residuos sólidos:

Etapa de construcción: El excedente de escombros provenientes de las excavaciones
o de los escarpes de terreno que no tengan aplicación en labores de relleno, serán
retirados del terreno periódicamente y llevado al botadero que oportunamente se
determine y el que debe estar autorizado por el Servicio del Salud y del Ambiente, o por
la Municipalidad de La Serena.
Etapa de operación: Serán sólo de origen domiciliario, estos serán dispuestos en los
cuatro contenedores de basura de 1000 lt. de polietileno de alta densidad cada uno
(figura Nº3). Luego estos residuos serán trasladados por una empresa autorizada hacia
el relleno sanitario autorizado.
Figura 4. Contenedores de basura
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d) Energía eléctrica:
Etapa de construcción: El abastecimiento de electricidad se obtendrá de la empresa
CONAFE, actual proveedora de energía en el área y cuyo tendido pasa a un costado
de la carretera ruta D-41 cercana al sitio del proyecto. Actualmente CONAFE entrega
energía eléctrica a las instalaciones existentes en el lugar propiedad de Sociedad
Hotelera Geo Turismo Ltda, como consta en el ANEXO: 4.2 Certificado Dotación
Eléctrica Lote 31-D.
Etapa de operación: Se modificará la red interior a fin de abastecer los nuevos

requerimientos, la cual se modificará de acuerdo con los planos, las Normas y
Reglamentos establecidos por la Superintendencia de Servicios Eléctricos y de
Combustible (S.E.C.) Nch 4/2003. En el ANEXO 4.6 se adjunta el Certificado de
Factibilidad Eléctrica para el Lote 31-C-1.
Provisión de gas: Las 25 cabañas, restaurant, sala de spa y los servicios sanitarios
instalados para los quinchos contarán con su propio bidón de gas de 15 kg. de gas tipo
GLP, es decir habrán 25 bidones de gas para las cabañas, 2 bidones de gas para el
restaurant, 4 bidones de gas para las los servicios sanitarios instalados en los quinchos
y 2 bidones para la sala de spa, cuyas conexiones serán revisado por alguna entidad
apropiada e independientes de la empresa abastecedora. Los cilindros serán dispuestos
en el exterior de cada cabaña, restaurant, sala de spa y los servicios sanitarios
instalados para los quinchos dentro de un cubículo de seguridad, se realizará una
instalación de tipo residencial, utilizando válvula de corte general para gas, cañería de
cobre y conectores flexibles de metal, y válvula de paso para artefactos. Dando
cumplimiento al DS 66/2007 Reglamento de Instalaciones Interiores y Medidores de
Gas del Ministerio de Economía, Fomento y Reconstrucción.
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5.4. Etapa de construcción

5.4.1 Instalación de faena
Para el desarrollo de las obras no se realizarán instalaciones de campamento.

Los trabajos correspondientes a esta etapa se realizaran mediante una empresa
contratista, se espera contratar solo personas del lugar y en caso de necesitar
trabajadores que no sean del sector dicha empresa se encargará de la entrega de
alimentación y traslado de los trabajadores desde y hacia la ciudad de La Serena.
5.4.2. Movimientos de tierra
Para la ejecución del proyecto se realizarán movimientos de tierra tanto para insertar las
construcciones dentro del entorno del predio como para la habilitación de caminos.
El material será extraído con maquinaria mediana de volteo no siendo necesario el uso
de explosivos ni maquinaria de corte en roca.
La maquinaria que se pretende utilizar será la siguiente:
Máquina retroexcavadora: modelo WZ30-25 marca Changlin o similar, Consumo de
combustible específico mín. 216 (g/Kw.h), Capacidad de aceite: Combustible (diesel)
151(L).
Camión tolva: marca Fiat o similar, modelo Iveco 697, capacidad aproximada 12m 3,
combustible (diesel).
En la etapa de construcción del proyecto se consideran excavaciones menores para las

redes y tendidos eléctricos subterráneos las cuales serán realizadas manualmente.
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Consultores
5.4.3. Construcción y Montaje
El proyecto considera la construcción de cabañas, una sala de spa con piscina, quinchos,
restaurant, instalación de equipos (eléctricos y sanitarios), dos canchas de baby fútbol, una
cancha de tenis, estacionamientos y la habilitación de estructuras existentes en las zonas
comunes (piscinas). Los detalles de cada instalación se encuentran en ANEXO 5.1:
Especificaciones Técnicas Centro Turístico y Recreacional Altovalsol y en ANEXO 2:
Planos.
Cabañas: Serán 25 cabañas de turismo de 72,2 m2 habilitadas para 5 personas, cada

cabaña cuenta con sala de estar, sistema de calefacción, 1 bar, 2 baños, 3 dormitorios,
y una terraza de 18,86 m2 cada una.
Piscina: La nueva piscina tendrá una superficie de 140 m 2, los detalles constructivos se
encuentran en las especificaciones técnicas y en el plano ver los anexos.
Sala de Spa: Tendrá un área total de 543,9 m2 incluida el área de la piscina, los
detalles constructivos están en las especificaciones técnicas y plano en anexo.
Restaurant: Tendrá un área de 490,27 m2 los detalles constructivos son especificados

en la especificaciones técnicas y plano en anexo.
Instalaciones sanitarias: se pretende desarrollar proyectos de agua potable y de

alcantarillado los cuales se realizarán de acuerdo a la normativa vigente. El proyecto de
agua potable que se espera realizar será alimentado por la red pública a la cual se
encuentra conectado actualmente.
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Consultores
El funcionamiento, mantención y administración estará a cargo de la administración del

complejo.
Canalas y descargas de aguas lluvias: Estas se ejecutarán con canaletas Vinilit, en

tonalidad marrón, B.A.LL., en PVC 75mm, con abrazaderas de plásticos, remataran en
el nivel del piso con un codo en 45º.
5.5. Etapa de operación
Considera la operación de 25 cabañas, 37 sitios para camping (quinchos) y un

restaurant para 300 personas. Dado que las cabañas no poseen cocina y están
diseñadas para un máximo de 5 personas correspondería a un total de 125 personas,
los sitios de camping son para un máximo de 5 personas cada uno lo que
correspondería a un total de 200 personas y finalmente habría que agregar 175
personas para completar las 300 personas que tiene como ocupación máxima el
restaurant. Esto significa que la ocupación máxima del recinto será de 485 personas.
La administración del complejo turístico Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda se

encargará de la limpieza y mantención de las instalaciones correspondientes a su
propiedad.
5.6. Etapa de Abandono
Al término de su vida útil el complejo será evaluado estructuralmente desarmando de

acuerdo a la normativa de la época las instalaciones que no cumplan los estándares de
la época, retirando los desechos y trasladándolos a sitio autorizado del momento. Los
elemento que puedan ser recuperados y reutilizados, serán vendidos a terceros.
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6. PRINCIPALES EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS DEL PROYECTO
6.1. Emisiones a la Atmósfera

6.1.1. Etapa de Construcción
Las obras físicas consideradas en el proyecto, principalmente excavaciones y obras

gruesas asociadas a la ampliación del sistema de tratamiento de aguas servidas,
generarán emisiones de material particulado de baja magnitud, producto de las
actividades de movimiento y traslado de tierras, además se podrá generar un mínimo de
emisiones a la atmósfera principalmente gases de combustión del camión de transporte
de materiales, excavaciones menores y tránsito de vehículos menores.
Para controlar, mitigar y/o eliminar este tipo de emisiones se contemplan las siguientes
medidas:
 Se humedecerán los caminos con agua para minimizar la generación de
material particulado.
 Habrá una exigencia y control en que los vehículos de los contratistas estén en
buenas condiciones mecánicas y con su sistema de escape revisado con su
respectiva documentación y revisión técnica.
6.1.2. Etapa de Operación
En la etapa de operación no habrá otras emisiones que las correspondientes a los gases
de combustión, material particulado provenientes del tránsito de vehículos livianos y
emisión de material particulado generado por actividad humana doméstica.
Para mitigar la generación de polvo en suspensión por el tránsito de vehículo, los

caminos serán regados.
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6.2. Descarga de Efluentes Líquidos

Durante la etapa de construcción se generarán solo aguas residuales de tipo doméstico,

originado en los servicios sanitarios provenientes del personal de obras.
Durante la etapa de construcción las descargas de aguas residuales serán tipo

doméstico correspondientes a los baños y servicios de las instalaciones. Estas aguas
serán evacuadas por el sistema de alcantarillado perteneciente al camping que opera
actualmente en el lote 31-D.
Es de relevancia destacar que no se permitirá verter ningún tipo de líquidos en los
terrenos.
6.2.2. Etapa de Operación
Durante la etapa de operación las descargas de aguas residuales serán tipo doméstico
correspondientes a los baños y servicios de las instalaciones. Estas aguas serán
evacuadas por el nuevo proyecto de alcantarillado particular que se propondrá para
cada cabaña, restaurant y sala de spa. Para la mantención y limpieza de los sistemas
particulares de alcantarillado se contratara a una empresa autorizada para las
operaciones de extracción y disposición de dichos desechos.
6.3. Generación de Residuos Sólidos

Los residuos sólidos domiciliarios generados por los trabajadores serán dispuestos en
contenedores y enviados a un relleno sanitario autorizado, en conjunto con el material
de descarte.
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Se requerirá un contenedor de 1000 lts. para su acopio, posterior retiro y disposición

final en relleno sanitario autorizado.
Además se identificará y definirá la disposición final de los residuos peligrosos que se

generarán producto de las actividades de construcción del proyecto como envases
vacíos de pinturas, barniz, etc. y una vez que hayan terminado los trabajos de pintura de
las construcciones (cabañas, sala de spa y restaurant) se procederá de acuerdo al DS
Nº 148 a:
1-. Identificar la totalidad de los residuos peligrosos (RESPEL), definidos en la tabla del
artículo Nº 18, lista I, Código RP I.12 y tabla del articulo Nº 90 lista A4, A4070
correspondiente al Reglamento de Residuos Peligrosos.
Tabla 1: Generación de Residuos peligrosos por Actividades Prospección
ITEM CANTIDAD TIEMPO

Pintura 6 Tarros mes
Galón
Barniz 3 Tarros mes
Galón
Trapos y Huaipes Contaminados 1 Kg. Semanal
con pintura y barniz
Rodillos, brochas y bandejas. 1,5 Kg. semanal
Elementos de Protección 2Kg Mes
Personal Contaminados
HDPE contaminado (en caso de 7 Kg. Mes
derrame)
Se debe tomar en cuenta que la cantidad total de residuos tóxicos calculados en el

proyecto no sobrepasará en el peor de los casos los 22,5 kg/mes y que todos los
elementos estarán contaminados pintura y barniz por lo que no hay peligro de tener los
recipientes en un solo sitio de almacenamiento sin separación.
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2- El Sitio donde se acopien los contenedores de residuos cumplirá con el artículo 33

del DS 148. Para este fin el sitio de almacenamiento contará con las siguientes
características:
a-. Será un lugar cerrado protegido de las condiciones ambientales del sector
(temperatura, humedad y radiación solar).Con esto también se impide el acceso de
animales y personas no autorizadas.
b-. Contará con geomembrana de HDPE la que será acanalada en los bordes.
c-. Sobre esta carpeta se instalará el contenedor de recipientes de desechos el cual
será de base continua impermeable, resistente estructural y químicamente a los
residuos.
d-. El sitio contará con señalización acorde al DS148.
3-Referente a los contenedores de residuos:

Los desechos se introducirán en recipientes que cumplirán con:
a-. Tener un espesor adecuado a prueba de filtraciones
b-. Estar diseñados para resistir su manipulación y durante carga, descarga y
transporte
c-. Estar siempre en buenas condiciones
d-. Estar rotulados de acuerdo a lo estipulado en el DS148.
4- Para el retiro, traslado y disposición final de los residuos peligrosos se contratará a

una empresa certificada por la autoridad sanitaria.
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6.3.2 Etapa de Operación
Durante esta etapa, los residuos sólidos producidos serán de tipo doméstico y residuos
comerciales tipo domiciliario (restaurant) principalmente. Los residuos serán dispuestos en
relleno sanitario municipal.
Se contará con contenedores para la disposición de residuos, distribuidos en distintos

sectores del complejo. Los residuos serán retirados por empresa autorizada por la
autoridad sanitaria y dispuestos en relleno municipal autorizado.
El nivel de generación de residuos sólidos domiciliarios se mide como Producción Per

Cápita (PPC) que equivale a kilos de residuos sólidos generados por habitante y por
día, en una población. De acuerdo a un Estudio de la CONAMA, realizado el 2003, el
PPC de residuos domiciliarios en zonas rurales es de 1 kg/hab/día como promedio.
Considerando que el proyecto contempla una capacidad máxima de 625 personas

definidas de la siguiente forma
37 sitios para camping con capacidad para 5 personas = 185 personas.
Un restaurant con capacidad para 300 personas (incluidas las 125 personas que utilizan
las cabañas).
Por lo que el volumen total de residuos sólidos domiciliarios que se generarían por día,
en su capacidad máxima (temporada alta) proyectada es de 485 Kg. aproximadamente.
Dato explicitado en la Tabla 2.
Tabla 2: Generación de residuos domiciliarios etapa de operación

Total Máximo Residuos percápita Máxima Generación de
de Visitantes (Kg/persona/día) Residuos Domiciliarios
(Kg/día)
485 1 485
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Consultores
A lo anterior deben agregarse los generados por el personal, 16 personas con una
generación de residuos sólidos diarios aproximados de 16 kg/día adicionales, que
totalizan alrededor de 501 kg/día de residuos sólidos en el periodo peak de visitantes
durante la temporada.
Sistema de Tratamiento Propuesto: Existen múltiples métodos para tratar los residuos
sólidos, en el caso del Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol, éstos se
trasladarán al relleno sanitario autorizado de la Municipal de la Comuna de La Serena.
Recepción de residuos sólidos: Para esto, se contempla utilizar cuatro contenedores de
basura de 1000 lt. de polietileno de alta densidad cada uno ubicados en distintas zonas
del complejo.
Transporte de Residuos Sólidos: Finalmente, dichos contenedores serán vaciados con

una frecuencia de 2 veces por semana, salvo que la basura acumulada sea excesiva y
motive aumentar la frecuencia de evacuación, los residuos se transportarán por una
empresa autorizada vía terrestre al sitio de su disposición final, hacia el relleno sanitario
autorizado.
6.4. Emisión de Ruido

La generación de ruidos propios de esta etapa, serán ejecutadas por maquinarias,

equipos eléctricos, vehículos livianos diversos y trabajos propios de la construcción
Estos ruidos son los normales para faenas de construcción, los que serán mitigados
principalmente definiendo horarios de trabajo para llevar a cabo la obra.
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Consultores
6.4.2 Etapa de Operación
No existirán fuentes de ruidos significativas en la etapa de operación para este proyecto.

En las zonas rurales los niveles de presión sonora corregidos que se obtengan de la
emisión de una fuente fija emisora de ruido, medidos en el lugar donde se encuentre el
receptor, no podrán superar al ruido de fondo en 10 dB(A) o más. En este sentido cabe
destacar que en condiciones normales el nivel de ruido de sectores rurales, asociados a
pájaros, paso eventual de automóviles y ruidos similares, habitualmente alcanzan
niveles aproximados de 50 dB(A) para el caso de ruido diurno y en caso de los ruidos
nocturnos alcanzan valores aproximados de 45 dB(A), asociados en este último caso
principalmente a pájaros, animales y paso de vehículos.
6.5. Generación de Formas de Energía
No habrá generación de formas de energía en ninguna de sus etapas.
7. ANTECEDENTES PARA EVALUAR QUE EL PROYECTO NO REQUIERE

PRESENTAR UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
La Ley 19.300 de Bases Generales del Medio Ambiente establece que todo proyecto
susceptible de generar alteraciones al medio ambiente, cuyo listado se encuentra en su
artículo 10º, debe someterse a una evaluación ambiental, con la excepción de aquellos
proyectos que presenten alguna de las características señaladas en su artículo 11º,
caso en el cual se debe ingresar al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA)
a través de un Estudio de Impacto Ambiental (EIA).
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Consultores
De igual forma, en el D.S. 95/01 Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto

Ambiental, señala en su artículo 4º que el titular de un proyecto o actividad de los
comprendidos en su artículo 3º deberá presentar una DIA, salvo que dicho proyecto o
actividad genere algunos de los efectos, características o circunstancias contemplados
en el artículo 11º de la Ley General de Bases del Medio Ambiente y en los artículos 5º al
11º del reglamento caso en el que corresponde la presentación de un EIA.
Por lo anterior, a continuación se procederá a la revisión de cada uno de los criterios

señalados en los artículos anteriormente mencionados, a objeto de acreditar que en el
caso de la presente actividad de Prospección Minera el ingreso al SEIA corresponde a
la presentación de una DIA y no a la presentación de un EIA.
A continuación se realizará un análisis de los artículos 5 al 11 del D.S 95/01 Reglamento

del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental con el objeto de justificar el ingreso al
SEIA a través de una DIA y demostrar que no procede el ingreso a través de un EIA. El
análisis de pertinencia se presenta en los cuadros siguientes.
De acuerdo a lo señalado en el artículo 5 del D.S. 95 el titular deberá presentar un

Estudio de Impacto Ambiental si su proyecto o actividad genera o presenta riesgo para la
salud de la población debido a la cantidad y calidad de los efluentes, emisiones o
residuos que genera o produce.
A objeto de evaluar el riesgo a que se refiere el inciso anterior, se considerará:
Contenido: Análisis:
a) lo establecido en las El proyecto no genera riesgos para la salud de la
normas primarias de calidad población puesto que las emisiones a la atmósfera
ambiental y de emisión corresponden a material particulado que se emitirá de
vigentes. manera no permanente.
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Consultores
b) la composición, Tanto en su etapa de construcción como operación los

peligrosidad, cantidad y efluentes líquidos serán de carácter doméstico y serán
concentración de los manejados de acuerdo a la normativa vigente. En el
efluentes líquidos y de las caso de las emisiones de material particulado serán
emisiones a la atmósfera. por tránsito de vehículos y por emisión de material
particulado generado por actividad humana doméstica,
además en el área del proyecto no existen centros
poblados cercanos, sin embargo, la composición,
peligrosidad, cantidad y concentración del material que
se emite a la atmósfera no significa riesgo para la
salud. Para mitigar la generación de polvo en
suspensión por el tránsito de vehículo, los caminos
serán regados.
c) la frecuencia, duración y Los efluentes líquidos de tipo domiciliarios se
lugar de las descargas de generarán durante todas las etapas del proyecto pero
efluentes líquidos y de serán manejados según la normativa, en la etapa de
emisiones a la atmósfera. construcción se utilizará el sistema de alcantarillado
particular implementado actualmente en el camping y
para el caso de la etapa de operación cada cabaña
utilizará el nuevo sistema de alcantarillado particular
que cumplirá con todas las especificaciones de la
normativa vigente (D.S. Nº 236/ 26). Con relación a las
emisiones de material particulado, se restringen al
tránsito de vehículo sólo en el área del proyecto. Por lo
tanto no significa riesgo para la salud. Cabe mencionar
que en el área del proyecto no existen centros
poblados.
d) la composición, No existen residuos con características de peligrosidad
peligrosidad y cantidad de en ninguna de las etapas del proyecto.
residuos sólidos.
e) la frecuencia, duración y De acuerdo con lo descrito en los puntos precedentes,
lugar del manejo de residuos la frecuencia, duración y manejo de los residuos
sólidos. sólidos no conlleva un riesgo para la salud de las
personas.
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Consultores
f) la diferencia entre los Se tiene considerado que los niveles de presión

niveles estimados de ruido sonora emitidos no sobrepasarán los niveles máximos
emitido por el proyecto o permisibles de ruidos generados por fuentes fijas, para
actividad y el nivel de ruido zonas rurales (D.S. Nº146/1997 del Ministerio
de fondo representativo y Secretaría General de la Presidencia). Se debe
característico del entorno consignar que no existe población humana
donde exista población permanente en el área del proyecto que puedan verse
humana permanente. afectados. Por otra parte nuestra iniciativa ha
establecido desde la instalación del camping que se
encuentra actualmente operando la aplicación de
normas perentorias de comportamiento para los
usuarios del camping en especial respecto de ruidos
molestos, logrando controlar un problema típico de
temporada estival que se intensifica con la llegada
masiva de visitantes jóvenes.
g) Las formas de energía, La actividad no generará formas de energía, radiación
radiación o vibraciones o vibraciones.
generadas por el proyecto o
actividad.
h) Los efectos de la El proyecto no conlleva efectos negativos sinérgicos o
combinación y/o interacción acumulativos.
conocida de los
contaminantes emitidos o
generados por el proyecto o
actividad.

Estudio de Impacto Ambiental si su proyecto o actividad genera o presenta efectos
adversos significativos sobre la cantidad y calidad de los recursos naturales renovables,
incluidos el suelo, agua y aire.
A objeto de evaluar los efectos adversos significativos a que se refiere el inciso anterior,
se considerará:
a) lo establecido en las normas secundarias de Las emisiones a la atmósfera por
calidad ambiental y de emisión vigentes. A falta efecto del tránsito de vehículos y
de tales normas, se utilizarán como referencia movimientos de tierra será
las vigentes en el Estado que se señala en el absolutamente minoritario, estas
artículo 7 del presente Reglamento. no superarán, en ningún caso,
normas secundarias de calidad y
emisión.
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Consultores
b) la composición, peligrosidad, cantidad y La composición, peligrosidad,

concentración de los efluentes líquidos y de las cantidad y concentración de los
emisiones a la atmósfera. efluentes líquidos y de las
emisiones a la atmósfera no
provocaran daños en los recursos
naturales existentes en el sector.
c) la frecuencia, duración y lugar de las La generación de efluentes
descargas de efluentes líquidos y de emisiones líquidos efluentes líquidos será
a la atmósfera. manejada de tal manera que no
afectará a ningún recurso natural.
No se producirán emisiones
atmosféricas significativas,
limitándose sólo a material
particulado asociado al tránsito de
vehículos por caminos de tierra y
movimientos de tierra menores en
la etapa de construcción.
d) la composición, peligrosidad y cantidad de En general no habrá producción de
residuos sólidos. residuos sólidos peligrosos. Los
residuos sólidos producidos serán
asimilables a domiciliarios y serán
manejados de acuerdo a sus
características, procurando en
todo momento mantener las áreas
de trabajo limpias y ordenadas.
e) la frecuencia, duración y lugar del manejo de De acuerdo con lo descrito en los
residuos sólidos. puntos precedentes, la frecuencia,
duración y manejo de los residuos
sólidos no conlleva un riesgo para
los recursos naturales del sector.
f) La diferencia entre los niveles estimados de En la etapa de construcción se
ruido emitido por el proyecto o actividad y el generará ruidos por sobre el nivel
nivel de ruido de fondo representativo y de fondo, sin embargo, no existe
característico del entorno donde se concentre fauna nativa o hábitats de
fauna nativa asociada o hábitats de relevancia relevancia para su nidificación,
para su nidificación, reproducción o reproducción o alimentación en el
alimentación. área del proyecto. En la etapa de
operación el proyecto contempla
no generar ruidos perceptibles en
el entorno, lo que se asegura
implementando normas de
comportamiento a los usuarios de
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Consultores
camping obligando al respeto de

las mismas.
g) Las formas de energía, radiación o El proyecto no generará formas de

vibraciones generadas por el proyecto o energía, radiación o vibraciones
actividad. que pudiera afectar la cantidad y
calidad de recursos naturales
renovables.
h) los efectos de la combinación y/o interacción El proyecto no emitirá ni generará
conocida de los contaminantes emitidos y/o en ninguna de sus etapas
generados por el proyecto o actividad. efluentes o emisiones que
combinados o interactuando entre
ellos, puedan afectar recursos
naturales renovables.
i) la relación entre las emisiones de los No se generarán emisiones
contaminantes generados por el proyecto o contaminantes que pudieran
actividad y la calidad ambiental de los recursos causar efectos adversos
naturales renovables. significativos a recursos naturales
renovables.
j) la capacidad de dilución, dispersión, Dada la naturaleza de las
autodepuración, asimilación y regeneración de emisiones y el lugar donde se
los recursos naturales renovables presentes en emplaza, el proyecto no afectará la
el área de influencia del proyecto o actividad. capacidad de dilución, dispersión,
auto depuración, asimilación y
regeneración de los recursos
naturales renovables.
k) la cantidad y superficie de vegetación nativa En el área de proyecto no existe
intervenida y/o explotada. vegetación nativa.
l) la forma y cantidad de intervención y/o El proyecto no considera la
explotación de Fauna silvestre. intervención y/o explotación de
fauna nativa.
m) la extracción, explotación, alteración o El proyecto no considera la
manejo de especies de flora y fauna que se extracción, explotación, alteración
encuentren en alguna de las siguientes o manejo de especies de flora y
categorías de conservación: en peligro de fauna que se encuentren en
extinción, vulnerables, raras e insuficientemente alguna de las siguientes
conocidas. categorías de conservación: en
- 39 -
Consultores
peligro de extinción, vulnerables,

raras e insuficientemente
conocidas.
n) el volumen, caudal y/o superficie, según El proyecto no afectará ninguno de

corresponda, de recursos hídricos a intervenir los recursos detallados por su no
y/o explotar en: existencia en el lugar.
n.1 vegas y/o bofedales ubicados en las El proyecto no contempla
Regiones I y II, que pudieren ser afectadas por el intervenir ni explotar estos
ascenso o descenso de los niveles de aguas recursos hídricos de la naturaleza
subterráneas; descrita.
n.2 áreas o zonas de humedales que pudieren
ser afectadas por el ascenso o descenso de los
niveles de aguas subterráneas o superficiales;
n.3 cuerpos de aguas subterráneas que
contienen aguas milenarias y/o fósiles;
n.4 una cuenca o subcuenca hidrográfica
transvasada a otra; o
n.5 lagos o lagunas en que se generen
fluctuaciones de niveles.
ñ) la introducción al territorio nacional de alguna El proyecto no contempla la
especie de flora o fauna, u organismos introducción al territorio nacional
modificados genéticamente o mediante otras de ninguna especie de flora o
técnicas similares. fauna u organismos modificados
genéticamente o mediante otras
técnicas similares.
o) la superficie de suelo susceptible de Dada las condiciones del terreno,
perderse o degradarse por erosión, no existe un impacto significativo
compactación o contaminación. en el área por el desarrollo de las
actividades del proyecto.
p) la diversidad biológica presente en el área de Como se describió previamente, el
influencia del proyecto o actividad, y su proyecto en ninguna de sus etapas
capacidad de regeneración. afectará la diversidad biológica ni
su capacidad de regeneración.
De acuerdo a lo señalado en el artículo 7 del D.S. 95 las normas de calidad ambiental y

de emisión que se utilizarán como referencia para los efectos de evaluar si se genera o
presenta el riesgo indicado en la letra a) y los efectos adversos señalados en la letra b),
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Consultores
ambas del artículo 11 de la Ley, serán aquellas vigentes en los siguientes Estados:
República Federal de Alemania, República Argentina, Australia, República Federativa
del Brasil, Confederación de Canadá, Reino de España, Estados Unidos Mexicanos,
Estados Unidos de Norteamérica, Nueva Zelandia, Reino de los Países Bajos,
República de Italia, Japón, Reino de Suecia y Confederación Suiza. Para la utilización
de las normas de referencia, se priorizará aquel Estado que posea similitud, en sus
componentes ambientales, con la situación nacional y/o local.
De acuerdo con los antecedentes aportados por el proyecto, las normas para evaluar si
se genera o presenta el riesgo indicado en la letra a) y los efectos adversos señalados
en la letra b), ambas del artículo 11 de la Ley, corresponden a las normas de calidad y
normas de emisión vigentes en territorio nacional.
De acuerdo a lo señalado en el artículo 8 del D.S. 95 el titular del proyecto deberá

presentar un Estudio de Impacto Ambiental si su proyecto o actividad genera
reasentamiento de comunidades humanas o alteración significativa de los sistemas de
vida y costumbres de grupos humanos.
En el área del proyecto no existen asentamientos humanos.
Asimismo, a objeto de evaluar si el proyecto o actividad genera alteración significativa de
los sistemas de vida y costumbres de grupos humanos, se considerará el cambio
producido en las siguientes dimensiones que caracterizan dicho sistema de vida:
a) Dimensión geográfica, consistente en la En el área del proyecto no
distribución de los grupos humanos en el existen asentamientos humanos.
territorio y la estructura espacial de sus
relaciones, considerando la densidad y
distribución espacial de la población; el tamaño
de los predios y tenencia de la tierra; y los flujos
de comunicación y transporte.
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Consultores
b) Dimensión demográfica, consistente en la La operación del proyecto genera

estructura de la población local por edades, sexo, trabajos que impactan
rama de actividad, categoría ocupacional y status positivamente debido a un
migratorio, considerando la estructura urbano aumento en la demanda de mano
rural; la estructura según rama de actividad de obra en localidades cercana al
económica y categoría ocupacional; la población proyecto, principalmente en la
económicamente activa; la estructura de edad y localidad de Altovalsol.
sexo; la escolaridad y nivel de instrucción; y las
migraciones.
c) Dimensión antropológica, considerando las En el área de influencia del
características étnicas; y las manifestaciones de proyecto no se realizan
la cultura, tales como ceremonias religiosas, manifestaciones de las
peregrinaciones, procesiones, celebraciones, características señaladas, por lo
festivales, torneos, ferias y mercados. que la dimensión antropológica
no tiene relación con el proyecto.
d) Dimensión socio-económica, considerando el No existen asentamientos de
empleo y desempleo; y la presencia de grupos humanos en el sector.
actividades productivas dependientes de la Aunque por su naturaleza este
extracción de recursos naturales por parte del proyecto no afectaría
grupo humano, en forma individual o asociativa. negativamente la presencia de
formas asociativas en el sistema
productivo.
e) Dimensión de bienestar social básico, relativo El proyecto (tanto por su
al acceso del grupo humano a bienes, localización, como por su
equipamiento y servicios, tales como vivienda, naturaleza) no afectará en forma
transporte, energía, salud, educación y sanitarios. negativa el acceso de la
población, comunidades o grupos
humanos a los servicios y
equipamientos básicos.
De acuerdo a lo señalado en el artículo 9 del D.S. 95 el titular deberá presentar un EIA

si su proyecto o actividad, incluidas sus obras o acciones asociadas, en cualquiera de
sus etapas, se localiza próximo a población, recursos y áreas protegidas susceptibles de
ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar. A
objeto de evaluar si el proyecto o actividad se localiza próximo a población, recursos o
áreas protegidas susceptibles de ser afectados, se considerará:
a) La magnitud o duración de la intervención o En el área de influencia del
emplazamiento del proyecto o actividad en o proyecto no habitan poblaciones
alrededor de áreas donde habite población protegidas por ley.
protegida por leyes especiales.
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Consultores
b) La magnitud o duración de la intervención o En el área de influencia directa

emplazamiento del proyecto o actividad en o del proyecto no existen recursos
alrededor de áreas donde existen recursos protegidos en forma oficial.
protegidos en forma oficial.
c) La magnitud o duración de la intervención o En el área de influencia directa
emplazamiento del proyecto o actividad en o del proyecto no existen áreas
alrededor de áreas protegidas o colocadas bajo protegidas o colocadas bajo
protección oficial. protección oficial.

Estudio de Impacto Ambiental si su proyecto o actividad genera alteración significativa,
en términos de magnitud o duración, del valor paisajístico o turístico de una zona.
A objeto de evaluar si el proyecto o actividad, en cualquiera de sus etapas, genera o
presenta alteración significativa, en términos de magnitud o duración, del valor
paisajístico o turístico de una zona, se considerará:
a) La duración o la magnitud en El proyecto no obstruye la visibilidad a zonas con
que se obstruye la visibilidad a valor paisajístico, por el contrario contribuye al
zonas con valor paisajístico. desarrollo turístico en la zona. Además se plantea
un ordenamiento y demarcación de caminos para
vehículos, mejoras en los sitios de camping y
construcciones que respeten la armonía del entorno
a través de la forma, tamaño y cantidad de
instalaciones emplazadas en el sector, con
tonalidades de color que armonizan con el
ambiente.
b) La duración o la magnitud en El proyecto no altera recursos o elementos del
que se alteren recursos o medio ambiente de zonas con valor paisajístico y
elementos del medio ambiente turístico.
de zonas con valor paisajístico o
turístico.
c) La duración o la magnitud en La ejecución del proyecto no obstruye la posibilidad
que se obstruye el acceso a los de acceso a otros sectores que pudiesen ser
recursos o elementos del medio utilizados con fines de recreación.
ambiente de zonas con valor
paisajístico o turístico.
d) La intervención o El área intervenida por el proyecto no constituye un
emplazamiento del proyecto o área declarada de interés turístico nacional, de
actividad en un área declarada acuerdo a la Ley N° 1.224.
zona o centro de interés turístico
nacional, según lo dispuesto en
- 43 -
Consultores
el Decreto Ley Nº 1.224 de 1975.

Estudio de Impacto Ambiental si su proyecto o actividad genera o presenta
alteración de monumentos, sitios con valor antropológico, arqueológico, histórico
y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural.
A objeto de evaluar si el proyecto o actividad, respecto a su área de influencia,
genera o presenta alteración de monumentos, sitios con valor antropológico,
arqueológico, histórico y, en general, los pertenecientes al patrimonio cultural, se
considerará:
a) La proximidad a algún Monumento El área del proyecto no se encuentra
Nacional de aquellos definidos por la Ley próxima a algún Monumento
17.288. Nacional definido por la Ley 17.288.
b) La magnitud en que se remueva, destruya, El proyecto no afectará ningún
excave, traslade, deteriore o se modifique en Monumento Nacional definido por la
forma permanente algún Monumento Nacional Ley 17.288.
de aquellos definidos por la Ley 17.288.
c) La magnitud en que se modifique o No existe en el área comprendida por
deteriore en forma permanente el proyecto lugares o sitios que por
construcciones, lugares o sitios que por sus sus características constructivas, por
características constructivas, por su su antigüedad, por su valor científico,
antigüedad, por su valor científico, por su por su contexto histórico o por su
contexto histórico o por su singularidad, singularidad, pertenezcan al
pertenecen al patrimonio cultural. patrimonio cultural.
d) La proximidad a lugares o sitios en que se En el área intervenida por el proyecto
lleven a cabo manifestaciones propias de la y su entorno no existen
cultura o folclore de algún pueblo, comunidad manifestaciones de cultura o folclore
o grupo humano. que puedan ser afectadas por las
actividades del proyecto.
Conclusión Final
De acuerdo al análisis efectuado para cada uno de los criterios que la Ley y el
Reglamento del SEIA establecen para definir la necesidad de presentación de un
Estudio de Impacto Ambiental, se puede concluir que el proyecto no generará o
- 44 -
Consultores
presentará los efectos, características o circunstancias señalados en el artículo 11 de la

Ley 19.300.
Por lo tanto, resulta procedente el ingreso al SEIA a través de la presente Declaración

de Impacto Ambiental, dando de esta forma cumplimiento a lo establecido en el artículo
18 de la Ley 19.300, el que señala que los titulares de los proyectos o actividades que
deban someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y que no requieran
elaborar un Estudio de Impacto Ambiental, presentarán una Declaración de Impacto
Ambiental bajo la forma de una declaración jurada, en la cual expresarán que éstos
cumplen con la legislación ambiental vigente.
8. ANTECEDENTES PARA ACREDITAR EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA

AMBIENTAL
8.1. Normativa Ambiental General
La normativa ambiental general incluye los siguientes cuerpos legales:

 Ley Nº 19.300 de 1994, Bases Generales del Medio Ambiente.
 D.S. Nº 95 de 2001, Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto
Ambiental.
Pertinencia con el Proyecto y Cumplimiento
La Ley 19.300 y el D.S. 95 son pertinentes, dado que el presente proyecto corresponde
a aquellos tipificados como susceptibles de causar impacto ambiental: Letra g:
“Proyectos de desarrollo urbano o turístico, en zonas no comprendidas en alguno de los
planes a que alude la letra h) del artículo 10 de la Ley”. Asimismo, se entenderá por
proyectos de desarrollo turístico aquellos que contemplen obras de edificación y
urbanización destinados en forma permanente al uso habitacional y/o de equipamiento
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Consultores
para fines turísticos, tales como centros para alojamiento turístico; campamentos de
turismo o campings; sitios que se habiliten en forma permanente para atracar y/o
guardar naves especiales empleadas para recreación; centros y/o canchas de esquí,
playas, centros de aguas termales u otros, que contemplen al menos una de las
siguientes especificaciones:
- superficie construida igual o mayor a cinco mil metros cuadrados (5.000 m²);
- superficie predial igual o mayor a quince mil metros cuadrados (15.000 m²);
- capacidad de atención, afluencia o permanencia simultánea igual o mayor a
trescientas (300) personas;
- cien (100) o más sitios para el estacionamiento de vehículos;
- capacidad igual o superior a cien (100) camas;
- cincuenta (50) sitios para acampar, o
- capacidad para un número igual o superior a cincuenta (50) naves.
8.2. Normativa Ambiental Específica

a) Calidad del Aire
MATERIA REGULADA Emisiones de Material Particulado
FASE Construcción, Operación
NORMA Decreto Supremo Nº 144
NOMBRE Establece normas para evitar emanaciones o
contaminantes atmosféricos de cualquier naturaleza
FECHA DE 2 de mayo de 1961
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Salud
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA El presente decreto contiene un mandato general al
señalar en su artículo 1 que “los gases, vapores, humos,
polvo, emanaciones o contaminantes de cualquier
naturaleza, producidos en cualquier establecimiento fabril o
lugar de trabajo, deberán captarse o eliminarse en forma
tal que no causen peligros, daños o molestias al
vecindario”.
RELACIÓN CON Se generarán emisiones atmosféricas durante la etapa de
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Consultores
EL PROYECTO construcción de las obras. Estas dicen relación con la

emisión de material particulado, derivado de los
movimientos de tierra que serán efectuados dentro del
área del proyecto debido al tránsito de vehículos, así como
para la instalación de la estructuras. En la etapa de
operación se producirán emanaciones de contaminantes
atmosféricos en cantidades despreciables producto del
flujo de vehículos livianos aportado por los visitantes.
CUMPLIMIENTO Durante la etapa de construcción, las obras previstas
requerirán movimientos menores de tierra, los cuales
podrán implicar alguna re suspensión de polvo.
El Titular exigirá a sus contratistas que antes de proceder
al movimiento de tierra esta sea humedecida para disminuir
el material particulado.
FISCALIZACIÓN Seremi de Salud Región de Coquimbo
MATERIA REGULADA Emisiones de Material Particulado

NORMA Decreto Supremo Nº 75.
NOMBRE Establece Condiciones para el Transporte de Cargas
FECHA DE 7 de julio de 1987
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Transportes y Telecomunicaciones
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA Este cuerpo legal señala que los vehículos que
transporten arena, tierra, ripio u otros materiales, ya
sean sólidos o líquidos, que puedan escurrirse o caer
al suelo, estarán construidos de forma que ello no
ocurra por causa alguna. Además agrega que el
transporte de material en caminos no pavimentados
produce polvo.
RELACIÓN CON En la etapa de construcción en las zonas urbanas, el
EL PROYECTO transporte de materiales que produzcan polvo, tales
como escombros, cemento, yeso, etc., deberá
efectuarse siempre cubriendo total y eficazmente los
materiales con lona o plásticos de dimensiones
adecuadas, u otro sistema, que impida su dispersión al
aire.
En la etapa de operación se producirán emanaciones
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Consultores
de contaminantes atmosféricos en cantidades

despreciables producto del flujo de vehículos aportado
por los visitantes.
CUMPLIMIENTO El Titular exigirá a sus contratistas que los vehículos
que transporten materiales circulen con su carga
previamente humedecida y cubierta.
FISCALIZACIÓN Carabineros de Chile; Inspectores Municipales.
MATERIA REGULADA Emisiones a la Atmósfera

NORMA DECRETO SUPREMO Nº 47 y sus modificaciones.
Artículo 5.8.3.
NOMBRE Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
FECHA DE 05 de Junio de 1992
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Vivienda y Urbanismo
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA El Artículo 5.3.8. de la Ordenanza señala que con el
objeto de mitigar el impacto de las emisiones de polvo
y material, el responsable de la ejecución de dichas
obras deberá implementar las siguientes medidas:
• Regar el terreno en forma oportuna, y suficiente

durante el período en que se realicen las faenas de
demolición, relleno y excavaciones.
• Disponer de accesos a las faenas que cuenten con
pavimentos estables, pudiendo optar por alguna de las
alternativas contempladas en el artículo 3.2.6.
• Transportar los materiales en camiones con la carga
cubierta.
• Lavado del lodo de las ruedas de los vehículos que
abandonen la faena.
• Mantener la obra aseada y sin desperdicios mediante
la colocación de recipientes recolectores,
convenientemente identificados y ubicados.
• Evacuar los escombros desde los pisos altos
mediante un sistema que contemple las precauciones
necesarias para evitar las emanaciones de polvo y los
ruidos molestos.
- 48 -
Consultores
• La instalación de tela en la fachada de la obra, total o

parcialmente, u otros revestimientos, para minimizar la
dispersión del polvo e impedir la caída de material
hacia el exterior.
• Hacer uso de procesos húmedos en caso de requerir
faenas de molienda y mezcla.
RELACIÓN CON Durante la etapa de construcción, las obras previstas
EL PROYECTO requerirán movimientos menores de tierra, los cuales
podrán implicar alguna resuspensión de polvo. En
operación se producirán emanaciones de
contaminantes atmosféricos en cantidades
despreciables producto del flujo de vehículos aportado
por los visitantes.
CUMPLIMIENTO Aunque la generación de material particulado durante
la construcción se estima poco significativo, y
solamente como producto de las labores de
construcción y tránsito de vehículos, el Titular dará
cumplimiento a este Decreto mediante la aplicación de
medidas de mitigación determinadas en las formativas
anteriores
Principalmente se exigirá a los contratistas que los
vehículos que transporten materiales circulen con su
carga previamente humedecida.
Los caminos también serán humedecidos para evitar
el levantamiento de polvo por tránsito de vehículos.
FISCALIZACIÓN Municipalidad.
b) Calidad de las Aguas

MATERIA REGULADA Agua Potable y Servidas
NORMA Decreto con Fuerza de Ley Nº 725
NOMBRE Código Sanitario
FECHA DE 31 de enero de 1968
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Salud
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA El artículo 71 del Código Sanitario señala que
corresponde al Servicio de Salud aprobar los
proyectos relativos a la construcción, modificación, y
- 49 -
Consultores
ampliación de cualquier obra pública o particular

destinada a: la provisión o purificación de agua de una
comunidad; la evacuación, tratamiento y disposición
final de aguas servidas.
Se agrega que antes de poner en explotación tales

obras deberán ser autorizadas por el Servicio de Salud
de la Jurisdicción.
RELACIÓN CON Se requerirá de un nuevo proyecto de provisión de
EL PROYECTO agua, evacuación, tratamiento y disposición final de
aguas servidas para la etapa de operación del
complejo.
CUMPLIMIENTO Los nuevos proyectos de alcantarillado y de agua
potable se realizarán de acuerdo a la normativa
ambiental vigente.
FISCALIZACIÓN Seremi de Salud Región de Coquimbo.
MATERIA REGULADA Aguas Servidas

NORMA Decreto Supremo Nº 594, modificado por D.S. Nº 57
NOMBRE Reglamento sobre condiciones sanitarias y
ambientales básicas en los lugares de trabajo
FECHA DE 29 de abril de 2000 y 7 de noviembre de 2003,
PUBLICACIÓN respectivamente.
MINISTERIO Salud
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA El artículo 21 del presente decreto establece que todo
lugar de trabajo estará provisto de servicios higiénicos,
de uso individual o colectivo, que dispondrán como
mínimo de excusado y lavatorio. Cada excusado se
colocará en un compartimiento con puerta, separado
de los compartimentos anexos por medio de divisiones
permanentes.
Por su parte, el artículo 26, establece que las aguas

servidas de carácter doméstico deberán ser
conducidas al alcantarillado público, o en su defecto,
su disposición final se efectuará por medio de
sistemas o plantas particulares en conformidad a los
- 50 -
Consultores
reglamentos específicos vigentes.

RELACIÓN CON Se requerirán servicios sanitarios para los
EL PROYECTO trabajadores.
CUMPLIMIENTO En su etapa de construcción, el proyecto constará con
los baños implementados actualmente en el camping
los cuales se encuentran conectados al sistema de
alcantarillado inicial.
En la etapa de operación el proyecto contará con
baños en cada una de las cabañas, restaurant, sala de
spa además contará con baños para las personas que
utilicen los sitios de camping (quinchos) conectados
con el nuevo sistema de alcantarillado particular que
se espera desarrollar.
MATERIA REGULADA Agua Potable

MINISTERIO Salud
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA El artículo 12° de la presente norma, dispone que todo
lugar de trabajo debe contar con agua potable
destinada al consumo humano y necesidades básicas
de higiene y aseo personal, de uso individual o
colectivo. Las instalaciones, artefactos, canalizaciones
y dispositivos complementarios de los servicios de
agua potable deberán cumplir con las disposiciones
legales vigentes sobre la materia.
Por su parte, el artículo 13°, señala que cualquiera

sean los sistemas de abastecimiento, el agua potable
deberá cumplir con los requisitos físicos, químicos,
radiactivos y bacteriológicos establecidos en la
reglamentación vigente sobre la materia.
- 51 -
Consultores
Finalmente, el artículo 14° establece que todo lugar de

trabajo que tenga un sistema propio de
abastecimiento, deberá mantener una dotación mínima
de 100 litros de agua por persona y por día, la que
deberá cumplir con los requisitos establecidos en el
artículo 13° del presente reglamento.
RELACIÓN CON Para la etapa de construcción, se requerirá de agua
EL PROYECTO potable para abastecer los requerimientos de los
trabajadores. la que será entregada mediante la
conexión de agua potable instalada actualmente en el
lugar.
Para la etapa de operación se necesitará agua potable
para abastecer al público que visite el complejo.
CUMPLIMIENTO El agua potable para abastecer los requerimientos de
los trabajadores será entregada mediante la conexión
de agua potable instalada actualmente en el lugar.
Durante la etapa de operación se dotará de agua

potable mediante el nuevo proyecto el cual se realizará
de acuerdo a la normativa vigente y será alimentado
por la red pública a la cual se encuentra conectado el
sistema actual.
MATERIA REGULADA Aguas servidas

NORMA Decreto Supremo Nº 236,
NOMBRE Reglamento general de alcantarillados particulares,
fosas sépticas, cámaras filtrantes, cámaras de
contacto, cámaras absorbentes y letrinas domiciliarias.
FECHA DE 30 de abril de 1926 y actualizado a julio del 2004.
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Salud
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
- 52 -
Consultores
MATERIA Se refiere a la manera de disponer de las aguas

servidas caseras, en las ciudades, aldeas, pueblos,
caseríos u otros lugares poblados de la República, en
que no exista una red de alcantarillado público, y de
todas las casas habitación, conventillos, casas de
campo, residencias, hoteles, pensiones, conventos,
hospitales, sanatorios, casas de salud, manicomios,
asilos, oficinas, escuelas, cuarteles, prisiones,
fábricas, teatros, clubs, cantinas u otros edificios
públicos o particulares, urbanos o rurales, destinados
o destinables a la habitación, o a ser ocupados para
vivir o permanecer transitoria o indefinidamente, que
no puedan descargar sus aguas residuales a alguna
red cloacal pública existente.
RELACIÓN CON En la zona en donde se emplazará el proyecto se
EL PROYECTO cuenta con alcantarillado particular el cual debido a la
ampliación del proyecto debe ser modificado.
CUMPLIMIENTO En la etapa de construcción del proyecto los
trabajadores utilizarán el alcantarillado particular
existente actualmente en el lugar.
Para la etapa de operación se instalará un nuevo
sistema de alcantarillado particular para cada cabaña,
restaurant, sala de spa y baños para las personas que
utilicen los sitios de camping (quinchos) cumpliendo
con todos los aspectos del presente reglamento.
c) Residuos Sólidos
MATERIA REGULADA Residuos sólidos domiciliarios
NORMA Ordenanza Municipal del Medio Ambiente y Sobre
Salubridad Pública N°1147/01
FECHA DE 26 de mayo del 2001
PUBLICACIÓN
ORGANISMO Ilustre Municipalidad de La Serena
ÁMBITO DE Comunal
APLICACIÓN
MATERIA Título IV De la recolección, almacenamiento,
evacuación y tratamiento de basuras.
- 53 -
Consultores
RELACIÓN CON El proyecto se emplaza fuera del límite urbano y

EL PROYECTO genera residuos domiciliarios en sus etapas de
construcción y operación.
CUMPLIMIENTO Tanto en las etapas de construcción como de
operación se solicitará que los residuos sólidos serán
trasladados y dispuestos en el relleno sanitario
autorizado por un servicio especial de la municipalidad
de La Serena.
Además se contará con 4 contenedores de basura de
1000Lt. localizados en diferentes sectores del
emplazamiento del proyecto para que el retiro sea
rápido y ordenado.
FISCALIZACIÓN Carabineros e inspectores municipales.
MATERIA REGULADA Residuos industriales sólidos

MINISTERIO Salud
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA El artículo 19 del presente texto normativo, señala que
“las empresas que realicen el tratamiento o disposición
final de sus residuos industriales fuera o dentro de su
predio, sea directamente o a través de la contratación
de terceros, deberán contar con autorización sanitaria,
previo al inicio de tales actividades. Para obtener dicha
autorización, la empresa que produce los residuos
industriales deberá presentar los antecedentes que
acrediten que tanto el transporte, el tratamiento, como
la disposición final es realizada por personas o
empresas debidamente autorizadas por el Servicio de
Salud correspondiente”.
RELACIÓN CON El proyecto generará, durante la etapa de
EL PROYECTO construcción, escombros y restos provenientes de
materiales de construcción, montaje y desembalaje de
equipos, de tipo inerte, correspondientes a cartones,
envases y despuntes de diversos materiales, tubos,
- 54 -
Consultores
plásticos, cables eléctricos y maderas, fierros,

despuntes y alambres.
CUMPLIMIENTO Tanto en las etapas de construcción como de
operación los residuos sólidos serán trasladados y
dispuestos en el relleno sanitario autorizado mediante
solicitud de servicio especial a la Municipalidad de La
Serena.
d) Ruido
MATERIA REGULADA Ruido
NOMBRE Establece Norma de Emisión de Ruidos Molestos
Generados por Fuentes Fijas
FECHA DE 17 de Abril de 1998
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Secretaría General de la Presidencia
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA La norma establece los niveles máximos permisibles
de presión sonora corregidos y los criterios técnicos
para evaluar y calificar la emisión de ruidos molestos
generados por fuentes fijas hacia la comunidad.
El artículo 4º del decreto, fija los niveles máximos de

presión sonora corregidos que se obtengan de la
emisión de la fuente fija emisora de ruido, medidos en
el lugar donde se encuentre el receptor. Los niveles de
emisión sonora establecidos en este decreto, se
diferencian según la zona en que se encuentre el
receptor y el horario en que se emitan los ruidos.
RELACIÓN CON Durante la fase de construcción, se generarán ruidos
EL PROYECTO producidos debido a las faenas, uso de equipos y
herramientas dichos ruidos son los normales para
faenas de construcción.
En la etapa de operación
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Consultores
CUMPLIMIENTO Para evitar cualquier tipo de molestias se aplicarán las

siguientes acciones de control:
 Se definirán horarios de trabajo para llevar a cabo

la obra.
 Exigencia de entrega por parte de la empresa

contratista elementos de protección auditiva.
 Procurar una adecuada mantención técnica de los

equipos.
En la fase de operación por la naturaleza del Proyecto

este tipo de emisiones estará controlada ya que se ha
establecido desde la instalación del camping que se
encuentra actualmente operando la aplicación de
normas perentorias de comportamiento para los
usuarios del camping en especial respecto de ruidos
molestos, logrando controlar un problema típico de
temporada estival que se intensifica con la llegada
masiva de visitantes jóvenes.
FISCALIZACIÓN Autoridad Sanitaria Regional.
e) Electricidad y combustible
MATERIA REGULADA Instalaciones Eléctricas
NOMBRE Reglamento de la Ley General de Servicios Eléctricos.
FECHA DE 10 de Septiembre de 1998
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Economía, Fomento y Reconstrucción
(Superintendencia de Electricidad y Combustibles).
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA El artículo 206 dispone que las especificaciones
técnicas de todo proyecto eléctrico, así como su
construcción, operación y mantenimiento, deberán
ajustarse a las normas técnicas y reglamentos
vigentes. En especial, deberán preservar el normal
funcionamiento de las instalaciones de otros
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Consultores
concesionarios de servicios públicos, la seguridad y

comodidad de la circulación en las calles, caminos y
demás vías públicas, y también la seguridad de las
personas, las cosas y el medio ambiente.
El artículo 210 establece que el proyecto, la

construcción y el mantenimiento de instalaciones
eléctricas sólo podrán ser ejecutados por personal
calificado y autorizado en la clase que corresponda, de
acuerdo a lo establecido en los reglamentos y normas
técnicas vigentes.
RELACIÓN CON El abastecimiento de energía será posible a través de
EL PROYECTO la conexión monofásica otorgada por la empresa
eléctrica de la zona.
CUMPLIMIENTO Toda la malla eléctrica será diseñada y será instalada
por personal calificado por la SEC.
FISCALIZACIÓN Superintendencia de Electricidad y Combustibles.
MATERIA REGULADA instalaciones eléctricas de consumo en baja

tensión
NORMA Nch Elec 4/2003
NOMBRE Instalación de consumo en baja tención
FECHA DE Octubre del 2003
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Ministerio de Economía superintendencia de
Electricidad y combustibles
ÁMBITO DE Las disposiciones de esta norma se aplican a
APLICACIÓN proyectos, ejecución y mantención cuya tensión sea
inferior a 1000 v
MATERIA Instalaciones eléctricas
RELACIÓN CON La instalación de la red eléctrica de las cabañas
EL PROYECTO definidas para el proyecto
CUMPLIMIENTO El proyecto cumplirá con las recomendaciones y
exigencias de la norma.
FISCALIZACIÓN Superintendencia de Electricidad y combustibles
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Consultores
MATERIA REGULADA Empalmes de conexión eléctrica monofásicos

NORMA NSEG 5
NOMBRE Empalmes Aereos monofásicos
FECHA DE 12/1987
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Ministerio de Economía
ÁMBITO DE Establecer disposiciones de instalación y
APLICACIÓN especificaciones generales que deben cumplir los
diferentes elementos que son parte integrante de los
empalmes aéreos monofásicos para 220 v y 9 KVA
MATERIA Conexión e instalación eléctrica
RELACIÓN CON Instalación de empalmes de conexión en cabañas
EL PROYECTO
CUMPLIMIENTO El proyecto cumplirá con las exigencias de la norma
FISCALIZACIÓN Superintendencia de Electricidad y Combustibles
MATERIA REGULADA Instalaciones interiores y medidores de gas

NORMA DS Nº 66
NOMBRE Aprueba instalaciones interiores y medidores de gas
FECHA DE Febrero de 2007
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Ministerio de Economía
ÁMBITO DE Instalaciones de gas residencial, comercial
APLICACIÓN o industrial
MATERIA Requisitos mínimos de seguridad en la aplicación de
instalaciones interiores ya sean individuales o
colectivas
RELACIÓN CON La instalación de sistemas de gas residencial en este
EL PROYECTO caso independiente
CUMPLIMIENTO El proyecto cumplirá con las exigencias de la norma
MATERIA REGULADA Contaminación lumínica

FASE Operación
NORMA Decreto supremo 686/1998
NOMBRE D.S. Nº 686/98 del Ministerio de Economía.
FECHA DE 02 de agosto de 1999
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Economía, Fomento y Reconstrucción.
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Consultores
ÁMBITO DE Esta norma tiene por objetivo proteger la calidad

APLICACIÓN astronómica de los cielos de la II, II y IV Regiones
mediante la regulación de la contaminación lumínica
MATERIA
RELACIÓN CON El proyecto contempla la instalación de iluminación en
EL PROYECTO exteriores para la etapa de operación.
CUMPLIMIENTO El proyecto dará cumplimiento con las exigencias de la
norma.
f) Vialidad y transportes.
MATERIA REGULADA Sistema de transporte
FASE Construcción
NORMA DFL Nº 850
NOMBRE Fija texto refundido, coordinado y sistematizado de la
Ley Nº 15.840 y del D.F.L. Nº 206.
FECHA DE 25 de febrero de 1998
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Obras Públicas
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA El artículo 36 de esta norma prohíbe ocupar, cerrar,
obstruir o desviar los caminos públicos, como
asimismo extraer tierras, derramar aguas, depositar
materiales, desmontes, escombros y basuras en ellos
y en los espacios laterales hasta una distancia de 20
metros y, en general, hacer ninguna clase de obras en
ellos.
RELACIÓN CON Durante la construcción del proyecto se circulará por
EL PROYECTO rutas públicas con insumos y desechos de la obra que,
en caso de accidente durante el transporte, podrían
ocasionar un eventual derrame o depósito de
materiales en los caminos.
CUMPLIMIENTO Durante la construcción de este proyecto se cumplirá
con esta norma en todo evento.
FISCALIZACIÓN Carabineros de Chile e inspectores fiscales de la
Dirección de Vialidad del MOP
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Consultores
MATERIA REGULADA Vialidad y Transportes

FASE Construcción
NOMBRE Fija el Peso Máximo de los Vehículos que pueden
Circular por Caminos Públicos
FECHA DE 7 de Abril de 1980
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Obras Públicas
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA Con el objeto de evitar el deterioro prematuro del
pavimento de calles y caminos, la Dirección de
Vialidad del Ministerio de Obras Públicas por medio
del presente Decreto Supremo, estableció los límites
de peso máximo por ejes con que los vehículos de
carga podrán circular por los caminos del país.
Asimismo, establece que para transportar carga

indivisible con peso bruto superior a 45 toneladas debe
solicitar permiso especial en la Dirección de Vialidad.
RELACIÓN CON El transporte de materiales y equipos no sobrepasará
EL PROYECTO las 45 Ton.
CUMPLIMIENTO Se cumplirá con lo indicado en el articulado del DS Nº
158
MATERIA REGULADA Vialidad y Transportes

FASE Construcción
NORMA Resolución Nº 1
NOMBRE Establece dimensiones máximas a vehículos que
indica
FECHA DE 21 de enero de 1995
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Transporte y Telecomunicaciones.
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA Establece que los vehículos que circulen en la vía
pública no podrán exceder de las dimensiones que
indica, en cuanto al ancho, largo y alto máximo. La
- 60 -
Consultores
Dirección de Vialidad podrá autorizar, en casos

calificados, la circulación de vehículos que excedan las
dimensiones establecidas como máximas, autorización
que deberá ser comunicada a Carabineros de Chile.
RELACIÓN CON El Proyecto contempla la utilización de camiones para
EL PROYECTO el transporte de insumos y productos, los que
circularán por caminos públicos.
CUMPLIMIENTO Los camiones a utilizar se ajustarán a las dimensiones
límite establecidas en este Reglamento, no pudiendo
exceder las dimensiones indicadas en la norma,
descontando los espejos retrovisores y sus soportes.
g) Turismo
MATERIA REGULADA Turismo

FASE Construcción y Operación
NORMA NCh2760 of.2007
NOMBRE Clasificación, calificación y terminología de los
establecimientos de alojamiento turístico para el país
FECHA DE 04 octubre 2007
PUBLICACIÓN
MINISTERIO Economía Fomento y Reconstrucción
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA Establecen requisitos mínimos para los
establecimientos de alojamiento turístico en el país.
RELACIÓN CON Debido a la magnitud del proyecto, se debe tener
EL PROYECTO presente la existencia de normas turísticas que
establecen requisitos mínimos para los
establecimientos de alojamiento turístico en el país.
CUMPLIMIENTO El proyecto cumple con las exigencias de la norma.
FISCALIZACIÓN SERNATUR
MATERIA REGULADA Turismo

NORMA NCh2964 of.2005
NOMBRE
FECHA DE 23 Diciembre 2005
PUBLICACIÓN
- 61 -
Consultores
MINISTERIO Economía Fomento y Reconstrucción

ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA Establece los requisitos mínimos para los proyectos de
cabañas.
RELACIÓN CON El proyecto contempla la construcción de 25 cabañas.

EL PROYECTO
CUMPLIMIENTO El proyecto cumple con las exigencias de la norma
FISCALIZACIÓN SERNATUR
h) Patrimonio Arqueológico
MATERIA REGULADA Patrimonio arqueológico
NORMA Ley Nº 17.288 y DS Nº 484
NOMBRE Ley sobre Monumentos Nacionales y su Reglamento
FECHA DE 4 de febrero de 1970 y 02 de abril de 199,
PUBLICACIÓN respectivamente
MINISTERIO Educación
ÁMBITO DE Nacional
APLICACIÓN
MATERIA Define y entrega la tuición al Consejo de Monumentos
Nacionales, de los denominados Monumentos
Nacionales, y dentro de estos distingue los
Monumentos Históricos, Públicos y Arqueológicos,
zonas típicas o pintorescas y Santuarios de la
Naturaleza declarados como tales a proposición del
Consejo.
El artículo 21 señala que por el sólo ministerio de la ley

son Monumentos Arqueológicos de propiedad del
Estado, los lugares, ruinas, yacimientos y piezas
antropoarqueológicas que existan sobre o bajo la
superficie del territorio nacional, incluidas las piezas
paleontológicas.
El artículo 26 de la ley señala que,

independientemente del objeto de la excavación, toda
persona que encuentre ruinas, yacimientos, piezas u
objetos de carácter histórico, antropológico o
- 62 -
Consultores
arqueológico, está obligada a denunciarlo

inmediatamente al Gobernador de la Provincia, quien
ordenará que Carabineros se haga responsable de su
vigilancia hasta que el Consejo se haga cargo de los
hallazgos.
RELACIÓN CON En la etapa de construcción se harán movimientos
EL PROYECTO menores de tierra en el predio.
CUMPLIMIENTO Si durante la ejecución del Proyecto, se produce un
hallazgo de otro tipo de ruinas o restos arqueológicos
se dará aviso Carabineros al Gobernador Provincial y
al Consejo de Monumentos Nacionales, conforme lo
indicado en los presentes cuerpos legales y
normativos paralizando inmediatamente la obra..
FISCALIZACIÓN Consejo de Monumentos Nacionales.
9. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES
Realizado el análisis, según lo indicado en el Título VII del Reglamento del Sistema de
Evaluación de Impacto Ambiental (RSEIA), y en consideración a las actividades que
contempla el desarrollo del proyecto, se concluye que al proyecto le aplican los
permisos ambientales sectoriales contemplados en los artículos 91 y 96 del RSEIA.
9.1 Antecedentes para la tramitación del permiso referido en el Art. 91
En el permiso para la construcción, modificación y ampliación de cualquier obra

pública o particular destinada a la evacuación, tratamiento o disposición final de
desagües y aguas servidas de cualquier naturaleza, a la que se refiere el Artículo 71
letra b) del D.F.L. 725/67, Código Sanitario, los requisitos para su otorgamiento y los
contenidos técnicos y formales necesarios para acreditar su cumplimiento, serán los
que señalan en este artículo.
- 63 -
Consultores
Posterior a la aprobación de esta Declaración se presentará la solicitud de

permiso para instalación y funcionamiento del nuevo proyecto de sistema de
alcantarillado particular ante la Seremía de Salud y así cumplir con este
requisito.
9.2 Antecedentes para la tramitación del permiso referido en el Art. 96
Permiso para subdividir y urbanizar terrenos rurales para complementar alguna

actividad industrial con viviendas, dotar de equipamiento a algún sector rural, o habilitar
un balneario o campamento turístico; o para las construcciones industriales, de
equipamiento, turismo y poblaciones, fuera de los límites urbanos, a los que se refieren
los incisos 3° y 4° del artículo 55 del D.F.L. N° 458/75 del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo, los requisitos para su otorgamiento y los contenidos técnicos y formales
necesarios para acreditar su cumplimiento, serán los que se señalan en este artículo.
A continuación se da a conocer la situación objetiva y pertinente del Lote 31-C-1, lote

resultante de la subdivisión de la Parcela Nº 31, ubicada en Camino Público
Altovalsol, Localidad de Altovalsol, La Serena, Rol de Avalúo 1034-847, cuyo
propietario es Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda. RUT: 79.902.790-9; y para el
cual, por los motivos expuestos y teniendo los elementos suficientes para sostener su
potencial beneficio; se presenta esta Solicitud de Cambio de Uso de Suelo cuyo plano
se encuentra ANEXO 6: Plano cambio uso de suelo Lote 31-C-1.
UBICACIÓN: El Lote 31-C-1 se ubica al este de la Ciudad de La Serena, a 725.18 mts.

del el eje Ruta 41, camino a Vicuña, y prolongación de Av. De Aguirre, el eje
Transversal, fundacional y estructurante de La Serena; a aproximadamente 7.5 km. del
Aeropuerto. Se encuentra fuera del radio urbano y plan regulador, siendo por esto una
Zona Agrícola.
- 64 -
Consultores
Figura 5. Ubicación de la Parcela
EMPLAZAMIENTO: El Lote 31-C-1 se emplaza al lado oeste del Camino Público de

Altovalsol, a aproximadamente 725 mts. de la Ruta D-41, a 13 km. de la Plaza de
Armas de La Serena, a 20 km. del Centro de Coquimbo, y 750 mts. de la Plaza
Principal de Altovalsol. El Lote 31-C-1, resultante de la subdivisión de La parcela Nº31,
tiene un frente hacia El camino Público de Altovalsol de 75 mts., y una superficie total
de 7.104 m2.
Figura 6. Ubicación Lote 31- C - 1
- 65 -
Consultores
ENTORNO: El entorno en el cual se inserta El Lote, como se mencionó, es una Zona

Agrícola, fuera del límite urbano y Plan Regulador, lugar que se caracteriza por ser una
zona de carácter agrícola, y de gran atractivo turístico, por lo que se han establecido
diversos equipamientos turísticos, de diverso tipo, en todo el largo del valle de Elqui, y
en relación al Rio Elqui, generándose así, campings, restaurantes, complejos de
turismo, piscinas, comercio, etc., y en general manteniendo la identidad del lugar,
cuidando el medio y resguardando las tradiciones socioculturales.
Figura 7. Fotografía entorno
RESEÑA HISTÓRICA: El Lote a trabajar, originalmente surge de la Parcela 31, de la

Parcelación Altovalsol, en la Localidad de Altovasol, Parcela que fue subdividida en
los Lotes 31-A, 31-B, 31-C, y 31-D.
En el Lote 31-D, Lote adyacente al mencionado Lote 31-C-1, funciona desde el año
2007, un camping, Servicios Sanitarios y 2 piscinas, contando con todas las
aprobaciones necesarias, y los permisos pertinentes los cuales se encuentran en el
ANEXO 4: Certificados de Dotación de Servicios Lote 31-D y Certificados de
Factibilidad de Servicios Lote 31-C-1 y en ANEXO 1:: Identificación del Titular y de la
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Consultores
propiedad se encuentra el certificado de Cambio de Uso de Suelo Nº005, del 9 de

enero del 2006.
En el resto de Lotes adyacentes se mantiene el Uso de Suelo Agrícola, no

realizándose actividades comerciales, ni mayor urbanización.
Este año (2010), la empresa Geo Turismo Limitada, como antes se mencionó,
adquiere el Lote 31-D, con el camping incluido, y además adquiere el Lote 31-C-1
(Lote resultante de subdivisión de Lote 31-C); lote que no cuenta con Cambio de
Uso de Suelo, con empalme ni redes interiores de abastecimiento de Agua y
Electricidad.
GENERALIDADES: Al hacerse cargo de esta propiedad, Geo Turismo inicia la idea y

proyecto, respecto a un Centro de Turismo, involucrando ambos lotes adquiridos (Lote
31-C-1, Lote 31-D), y por ende la ampliación y remodelación del camping existente.
El proyecto se genera en función de la inquietud de parte de Geo Turismo Ltda., por

emprender y poner en marcha la idea de emplazar un Centro de Turismo y Recreación
en una zona cercana y accesible a la ciudad de La Serena.
Se encuentra en el sector de Altovalsol, un lugar propicio y preciso para emprender

este proyecto, se ubica a 10 minutos apróx.
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Consultores
Figura 8. Planteamiento General del Proyecto
Figura 9. Ejemplo construcción Restaurant
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Consultores
NOTA: El proyecto en detalle, con su planimetría y Especificaciones Técnicas va

incluido en ésta Declaración de Impacto Ambiental en el ANEXO 5: Especificaciones
Técnicas del proyecto de Arquitectura Lote 31-D y Lote 31 -C-1.
a) La pérdida y degradación del recurso natural suelo
Medidas y/o condiciones ambientales adecuadas, en consideración a la pérdida y

degradación del recurso natural suelo:
Por ser un terreno rural y con potencial agrícola, se ha considerado para evitar la pérdida
y degradación del recurso natural suelo, la generación superficies de áreas verdes
consecuentes con la naturaleza del proyecto. Además se considera su adecuada
mantención durante toda la vida útil del proyecto.
Si bien el proyecto contempla la compactación de terreno para efectos de edificaciones

(aproximadamente el 5% del total de superficie del predio), esta porción de suelo será
removida y reemplazada por terreno de calidad agrícola durante la etapa de abandono
del proyecto).
b) Que no se generen nuevos núcleos urbanos al margen de la planificación

urbana regional.
Respecto a la no generación de nuevos núcleos urbanos, el proyecto por ser de tipo

turístico recreativo, sugiere esencialmente un lugar para el descanso y por lo tanto
despoblado. Caso contrario, atentaría contra el objetivo final del proyecto. Además se
contempla un personal estable que no sobrepasará las 20 personas, y que cuentan
con proximidad a la ciudad de La Serena.
- 69 -
Consultores
10. RELACIÓN CON POLÍTICA, PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO

REGIONAL Y COMUNAL
La Ley Nº 20.417 que modifica la Ley Nº 19.300, establece en su artículo 9º que los
proponentes de los proyectos o actividades, en sus Estudios o Declaraciones de
Impacto Ambiental, deberán describir la forma en que tales proyectos o actividades se
relacionan con las políticas, planes y programas de desarrollo regional, así como con
los planes de desarrollo comunal.
Adicionalmente, en el inciso segundo del mencionado artículo señala que la Comisión

que calificará el proyecto, estipulada en el artículo 86, deberá siempre solicitar
pronunciamiento al Gobierno Regional respectivo, así como a las municipalidades del
área de influencia del proyecto, con el objeto de que estos señalen si el proyecto o
actividad se relacionan con las políticas, planes y programas de desarrollo regional y
con los planes de desarrollo comunal, respectivamente.
Considerando lo anterior, se describe la relación del proyecto “Complejo Turístico Y

Recreacional Altovalsol” con las políticas, planes y programas de desarrollo de la
Región de Coquimbo y Comuna de La Serena.
10.1. Estrategia de Desarrollo Regional
Es el principal instrumento que regula, orienta y gestiona el desarrollo de una región,

en armonía con las políticas y planes nacionales y considera los planes comunales
respectivos. Se analizaron sus lineamientos y objetivos para determinar su relación con
el Proyecto.
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Consultores
El proyecto “Complejo Turístico Y Recreacional Altovalsol.” se relaciona con algunos

objetivos estratégicos planteados por la Estrategia de Desarrollo Regional, los cuales
se analizan a continuación:
OBJETIVOS DE LA ESTRATEGIA REGIONAL DE DESARROLLO ERD.

Lineamiento Objetivo Objetivo Relación
Estratégico General Específico con el Proyecto
Condiciones Económico En la región las actividades El Proyecto
para el económicas se desarrollan en considera crear
desarrollo condiciones de competitividad y ofertas de
participando de los mercados servicios de
globales. calidad turística, lo
La Región de Coquimbo, tiene cual aportará
una localización privilegiada y indirectamente al
un medio natural de desarrollo y
características únicas, fortalecimiento de
destacando su alta la imagen región
biodiversidad y sus cielos puros en el mercado
y estrellados. Con una identidad turístico. Estas
regional vinculada a un territorio estarán
de valles, montañas, interfluvios determinadas por
y bordemar ensalzados en la actividades que
poesía de Gabriela. La minería, consideran el
la agricultura, la pesca y diseño de
acuicultura, los servicios, el productos y
turismo y la producción de servicios con alto
energía son sus principales valor agregado en
sostenes. lo que se refiere a
Ofrece una calidad de vida alojamiento,
excepcional derivada de un uso actividades de
racional de los recursos contacto con la
naturales y de un crecimiento naturaleza,
económico sostenido gastronomía y
diversificado y centrado en las servicios
personas. Es un territorio higiénicos.
integrado, abierto y conectado
al mundo, socialmente inclusivo
y cohesionado, sus habitantes
están fuertemente orientados a
la innovación y al
- 71 -
Consultores
emprendimiento y sus niveles

de participación aseguran una
administración regional basada
en el buen gobierno.
Una economía Potenciar el Desarrollar productos turísticos El proyecto
compatible con desarrollo complementarios al turismo de entrega servicios
la preservación endógeno y sol y playa. complementarios
de la base de la economía al turismo de sol y
los recursos residencial Favorecer la generación de playa ya que
naturales y la encadenamiento de factores pretende entregar
calidad de vida productivos que conforman la servicios de
como sello economía residencial. relajación (sala de
regional. spa), alojamiento y
gastronómicos.
10.2 Plan de Desarrollo Comunal de La Serena 2009- 2012
Instrumento rector del desarrollo en la comuna, contempla las acciones orientadas a

satisfacer las necesidades de la comunidad local y a promover su avance social,
económico y cultural.
Considerando el objetivo estratégico de “Apoyar y fomentar las actividades económicas

y las iniciativas para la generación de empleo en la comuna. Considerando criterios de
sustentabilidad ambiental, emprendimiento, innovación, complementación e integración
territorial entre los diferentes actores productivos locales, nacionales e internacionales”
es que Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda. representa una actividad productiva y
económica que mediante esta Declaración se compromete a cumplir la normativa
ambiental vigente haciendo de la actividad una actividad sustentable.
Otro de los objetivos estratégicos que la política comunal define incluye el “Reimpulso
y reactivación de desarrollo económico de la comuna, fortaleciendo su vocación en
servicios y turismo y generando condiciones de menor estacionalidad de estas
- 72 -
Consultores
actividades” es por esto que Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda. se compromete a
fortalecer la entrega de servicios y el desarrollo turístico de la comuna.
La revisión de la Estrategia Regional de Desarrollo de la Región de Coquimbo, permite

concluir que no existen restricciones respecto de la materialización de proyectos de
desarrollo turístico, que la actividad es coherente con los aspectos ambientales y con
los objetivos estratégicos para el desarrollo de la región. Junto a lo anterior, se puede
señalar que en aquellos donde no guarda relación directa, no genera conflictos.
En síntesis, la información consultada respecto de políticas, planes y programas de

desarrollo regional y comunal, no da indicios de incompatibilidad con el proyecto.
11. COMPROMISOS AMBIENTALES VOLUNTARIOS
Para el desarrollo del presente Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda. no considera
compromisos ambientales de carácter voluntario.
- 73 -
Consultores
12. FIRMA DE LA DECLARACIÓN
Bajo juramento, Álvaro Gómez Leppe, cédula de identidad 7.361.400-7 sobre la

base de los antecedentes presentados, declara que se cumple con la normativa
ambiental vigente aplicable a la ejecución del Proyecto “Complejo Turístico Y
Recreacional Altovalsol.”
Álvaro Gómez Leppe

7.361.400-7
Representante Legal
Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda.
- 74 -
Consultores
- 75 -

Complejo Turistico Altovalsol - Chile 2011

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Declaración de Impacto Ambiental

Sociedad Hotelera Geo Turismo

Álvaro Gómez Leppe

DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL

Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”

3. Descripción General Del Área de Influencia 14

5. Descripción Del Proyecto 21

6. Principales Emisiones, Descargas Y Residuos Del Proyecto 28

Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”

6.3.1. Etapa de Construcción 29

Antecedentes Para Evaluar Que El Proyecto no Requiere

Antecedentes para Acreditar el Cumplimiento de la Normativa

9. Permisos Ambientales Sectoriales 63

10. Relación Con Política, Planes Y Programas De Desarrollo Regional

11. Compromisos Ambientales Voluntarios 73

12. Firma de la Declaración 74

Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”

ANEXO 1 Identificación del Titular y de la propiedad

ANEXO 3 Comprobante de ingreso a Organismos Públicos

ANEXO 4 Certificados de Dotación de Servicios Lote 31-D y Certificados

Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”

ANEXO 5 Especificaciones Técnicas del proyecto de Arquitectura Lote

ANEXO 6 Documentos para cambio uso de suelo Lote 31-C-1

Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”

“Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol”

En el marco de lo señalado anteriormente, Sociedad Hotelera Geo Turismo Ltda. presenta

El proyecto se desarrollará en un área total de 22.684 m2 el cual se encuentra dividido por

Además de construir todas las nuevas instalaciones en el Lote 31-C-1, corresponde

Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”

Municipales DOM de La Serena el permiso de edificación como consta en el ANEXO 3.1:

Figura1. Imagen Satelital que muestra ubicación de la localidad de Altovalsol

Figura 2. Imagen Satelital de ubicación del proyecto

Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”

2.1. Antecedentes del Titular y Representante Legal

Nombre del Titular: Sociedad Hotelera Geo Turismo Limitada.

(*) La Acreditación de Representante legal, Conformación de sociedad y la copia

Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”

2.2. Indicación del Tipo de Proyecto

De acuerdo a lo señalado en el artículo 10 de la Ley 19.300 de Bases Generales del Medio

“Proyectos de desarrollo urbano o turístico, en zonas no comprendidas en alguno

Se entenderá por proyectos de desarrollo urbano aquellos que contemplen obras de

Asimismo, se entenderá por proyectos de desarrollo turístico aquellos que contemplen

Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”

- capacidad de atención, afluencia o permanencia simultánea igual o mayor a

2.3. Justificación de su localización

La ubicación del proyecto ha considerado los siguientes aspectos:

 Cercanía a la ciudad de La Serena, aproximadamente a 12 Km de distancia.

El objetivo del presente proyecto es habilitar un complejo turístico y recreacional en el

Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”

cumplimiento a la normativa ambiental vigente y desarrollar las actividades en

2.5. Ubicación y Acceso

El sector en donde se efectuarán los trabajos de construcción del proyecto denominado

El área que abarcará el proyecto tiene como límites:

El acceso al sector es a través de la ruta D-41, a 12 kilómetros al oriente de ciudad de La

2.6. Monto del Proyecto

La inversión del proyecto asciende a US$ 2.000.000

Declaración de Impacto Ambiental “Complejo Turístico y Recreacional Altovalsol.”

2.7. Mano de obra

La mano de obra que implica el proyecto en sus diferentes actividades considera 30

En la etapa de operación se contratará 16 personas, dedicadas a labores de aseo,

2.8. Superficie del Proyecto

Las superficies que comprende el proyecto son las siguientes:

El detalle de estas superficies se puede observar en la Figura 1.