CONTRATOS.

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Un Contrato es un documento por el cual el mandante y el contratista establecen
responsabilidades, derechos y obligaciones de acuerdo a lo regulado en las Bases Administrativas
y a lo que estipule el propio instrumento.

Los tipos de Contratos y sus características son los siguientes:

1.- CONTRATO A SUMA ALZADA.

Se fija la ejecución de un proyecto, por un monto fijo, único, global y total. El mandante es
responsable por el proyecto entregado, y el contratista por las cubicaciones, análisis de precios
unitarios y gastos generales. Generalmente el contratista es el responsable de la oferta.
La oferta es a Precio Fijo, en que las cubicaciones se entienden Inamovibles.

2.- CONTRATO POR ADMINISTRACIÓN DELEGADA .

El contratista asume el cargo de dirección, ejecución y administración de la obra, el mandante

cancela los costos directos, los gastos generales y honorarios del contratista.

3.- CONTRATO A SERIE DE PRECIOS UNITARIOS.

Este contrato es aquel en que los precios unitarios fijos calculados por el contratista, se aplican
a cubicaciones provisionales de obras establecidas por el mandante, de manera que el valor total
del contrato es la suma de los productos de dichos precios por las cubicaciones señaladas. Los
precios unitarios son fijos y las cantidades de obras se ajustan a las efectivamente realizadas y
aprobadas por el Inspector Fiscal, en conformidad con las bases de licitación.

4.- CONTRATO POR LLAVE EN MANO.

Se establece un precio de venta, o precio final, que incluye todo, proyecto, construcción, gastos
generales y utilidades. Las características son que el mandante define cuánto va a gastar, muy fiel
a las especificaciones técnicas, pagos según avance, incentivos y multas por los plazos.

5.- CONTRATO MIXTO: (SUMA ALZADA Y PRECIO UNITARIO).

Oferta a precio fijo en que las cubicaciones de obras se entienden inamovibles, a menos que
un anexo complementario incluya una o varias partidas a Serie de Precios Unitarios.
VALORES PROFORMA.-
Estimación del precio de una partida del presupuesto cuya determinación exacta y precisa no es
posible de establecer en la etapa de estudio del precio de un proyecto. Las partidas cotizadas bajo
esta modalidad serán pagadas por el mandante en el precio real que resulta de su ejecución o
gestión, de acuerdo a lo especificado para dicha partida.
Ejemplo: Los pagos de derechos municipales, por concepto de permiso de edificación y recepción
final.