ANALISIS DEL ACUERDO POR EL QUE SE CONSTITUYE LA INTEGRACION Y

FUNCIONAMIENTO DEL COMITÉ INTERNO DE ANALISIS DE SERVICIOS

VALUATORIOS, PROPUESTAS Y EVALUACION DE PERITOS VALUADORES
(CIASV).
CAPITULO l
CONSTITUCION Y FUNCIONAMIENTO DEL COMITÉ INTERNO DE ANALISIS DE
SERVICIOS VALUATORIOS, PROPUESTAS Y EVALAUCION DE PERITOS
VALUADORES.
CONSTITUCION
Los integrantes del comité serán servidores públicos adscritos al INDAABIN, los cuales
integrarán el comité de la siguiente forma:
 Presidente: será el titular del INDAABIN.
 Secretario: será el director de seguimiento y gestión de avalúos
 Vocales: director general de avalúos, comisionado del cuerpo de
avalúos y el director de avalúos de zona A, B, C y D.
 Asesores: serán el servidor público o el titular de la unidad jurídica que sea
asignado
 Invitados: serán los servidores públicos del instituto que sean necesarios
para una mejor toma de decisiones.
Este comité será formalizado mediante un acta, que será firmada por cada uno de los
integrantes. Cada fin de sesión se levantará un acta que explique los asuntos tratados
la cual tendrá que ser aprobada en un lapso de 48 horas. Si no hay observaciones para
el acta, esta se dará por aprobada una ves que no se reciba observación alguna si
después de que pase un día hábil previo a la siguiente reunión.
La función principal de este comité consistirá en analizar las solicitudes de trabajos
valuatorios así como la presentación de propuestas. Su objetivo principal será tratar de
dar una mayor atención a las problemáticas que se vayan presentando con el fin de
mejorar y atender todas las áreas de la unidad. El comité sesionara las veces que sea
requerida una reunión, avisando con una antelación de 48 horas antes de la reunión y
explicando los asuntos a tratar. En estas sesiones siempre deberá estar presente el
presidente y deberá contar con un quórum. Para que algo sea aprobado se tendrá que
tener la mayoría de votos de los presentes, en caso de que hay empate el presidente o
su suplente tendrán el voto de calidad.
Cada uno de los miembros del comité tendrá funciones, derechos y obligaciones
específicas que tendrán que cumplir.

Realizo: Jesus Emmanuel Gaona Campa

Catedrático: Israel Aguiñaga Godínez
Materia: Legislación y normatividad en la valuación
Al presidente se le atribuirá:
1- Convocar y autorizar las reuniones de comité
2- Proponer la integración de grupos de trabajo para realizar tareas especificas
3- Autorizar ordenes y constatar que en las reuniones solo se están tomando temas
de alta relevancia.
4- Autorizar la participación de los invitados a las sesiones.
Al secretario se le atribuirá:
1- Preparar y organizar las sesiones
2- Convocar a los miembros
3- Registrar solicitudes de los directores de zonas
4- Pasar lista de asistencia y elaborar el acta de la sesión
5- Llevar seguimiento de los acuerdos e informar al presidente
A la vocal se le atribuirá:
1- Las vocales serán una instancia técnica de consulta.
Las funciones de los asesores del comité serán dar puntos de vista y opinión, pero no
tendrá voto sobre los asuntos y brindar asesorías.
CAPITULO ll
CRITERIOS PARA EL ANÁLISIS DE SERVICIOS VALUATORIOS, PROPUESTAS Y
EVALUACIÓN DE PERITOS VALUADORES.
Los criterios se establecen con el propósito de que los integrantes del comité
propongan a los peritos mas adecuados con el fin de que se brinde la mejor calidad
técnica en un marco de transparencia y capacidad. Esto generara mayor compromiso,
responsabilidad y participación de los peritos valuadores.
Criterios de aplicación
Únicamente se propondrán peritos valuadores que cuenten con registro actualizado en
el padrón nacional de peritos valuadores del INDAABIN. Estos podrán ser propuestos
independientemente del lugar donde radique su registro. Para esto el territorio nacional
se dividirá en zonas geográficas. Estos peritos darán a conocer a la dirección general
de avalúos su área de cobertura, ya sea en su zona correspondiente o a nivel nacional.
El CIASV solo propondrá a aquellos peritos que en el mes anterior tengan una
calificación aprobatoria mínima de 7 en la especialidad valuatoria. No se propondrán
peritos que tengan calificaciones promedio iguales o mayores a 6 pero menor que 7 en
los últimos 30 días. En el caso de que se tenga una segunda calificación menor que 7,
este no será tomado en cuenta por un periodo de 12 meses y si se presenta una

Realizo: Jesus Emmanuel Gaona Campa

Catedrático: Israel Aguiñaga Godínez
Materia: Legislación y normatividad en la valuación
tercera calificación menor que siete, este perderá definitivamente el derecho a ser
propuesto.
El secretario tendrá que estar actualizando mensualmente el registro de peritos
valuadores en los cuales tendrá que indicar cuales peritos cumplen con los requisitos
para ser considerados.
CAPITULO lll
DE LA EVALUACIÓN DE PERITOS VALUADORES
Al valuador se le evaluara la capacidad, la calidad del entregable y la oportunidad.
Capacidad:
-Comprensión y aplicación de la norma vigente en la materia
-Aplicación correcta de lo enfoques
-Información de mercado correcta
-Soporte documental y datos
Calidad del entregable:
-Reporte fotográfico a color y de calidad
-Dictamen valuatorio sin errores
-Entrega de dictamen valuatorio y memoria de calculo
-Utilizar las definiciones propias del glosario de INDAABIN.
Oportunidad
La oportunidad se clasificara con base en el cumplimiento de la entrega del dictamen
valuatorio y memoria de calculo. Teniendo un plazo de 10 días hábiles contando a
partir de la aceptación de la orden.

Realizo: Jesus Emmanuel Gaona Campa

Catedrático: Israel Aguiñaga Godínez
Materia: Legislación y normatividad en la valuación